廣西公寓住宅項(xiàng)目活動(dòng)推廣策劃

傳播推廣思路XX從商業(yè)角度入手，

我們需要解答的12個(gè)問(wèn)題：1、大勢(shì)有利于我們銷(xiāo)售房子嗎？不利于政府新政的宏觀調(diào)控和限購(gòu)令的頒布，提高了首付的門(mén)檻，使各方都處于觀望狀態(tài)。2、我們的價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力嗎？沒(méi)有。針對(duì)附近地段的樓盤(pán)價(jià)格在5000以下，而香醍半島6500以上的價(jià)格不具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)。3、消費(fèi)者不買(mǎi)的最大障礙是什么？交通不方便且配套不成熟。地處XX片區(qū)，雖項(xiàng)目和XX片區(qū)已進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段，但交通和配套未能及時(shí)跟進(jìn)，交通和配套成為比較直接的障礙。4、跟直接競(jìng)爭(zhēng)品比較，為什么要選我們？城市發(fā)展升值空間大且有保證；同時(shí)在周?chē)a(chǎn)品規(guī)劃水平相對(duì)落后的襯托下，項(xiàng)目前瞻性的規(guī)劃，更增強(qiáng)了我們?yōu)槿藗兲峁┪磥?lái)美好生活的重要性。（如：精品多層洋房，一梯兩戶(hù)）5、最大的一個(gè)購(gòu)買(mǎi)理由是什么？前景巨大的發(fā)展前景、區(qū)域前景以及公園品質(zhì)大盤(pán)帶來(lái)美好的生活前景。產(chǎn)品建筑物采用當(dāng)前國(guó)內(nèi)一線城市最為時(shí)尚典雅的ArtDeco藝術(shù)風(fēng)格.6、我們面對(duì)的主要客戶(hù)群體是誰(shuí)？1、XX廣場(chǎng)以東的人群；2、XX片區(qū)及周邊的客群；3、以及項(xiàng)目周邊縣市的客群。7、我們最大的“敵人”是誰(shuí)？客群對(duì)XX片區(qū)的認(rèn)知度不高，對(duì)未來(lái)的信心可能產(chǎn)生動(dòng)搖8、是什么讓我們比競(jìng)爭(zhēng)品更優(yōu)勝？產(chǎn)品未來(lái)強(qiáng)大的發(fā)展空間及完善的配套設(shè)施，以及精品的戶(hù)型、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)9、旺要破弄壞競(jìng)廳爭(zhēng)品窯的忠裂誠(chéng)/水喜好頑度，亮該去晝打擊助它的脆哪個(gè)混環(huán)節(jié)套？產(chǎn)品（落買(mǎi)后的快開(kāi)發(fā)篇理念玻及空汪間舒出適性滋）10躁、有江哪些膝優(yōu)勢(shì)捎是競(jìng)頭爭(zhēng)品叫沒(méi)有貴傳播浴過(guò)的腿？沒(méi)有11拐、有恨什么癢重大褲事件悠是會(huì)諷影響邊我們喝的行許銷(xiāo)/推趙廣?好方秧面：鳳嶺蟲(chóng)南路鴿的開(kāi)柏通（對(duì)臟片區(qū)劇和項(xiàng)駕目直拳接產(chǎn)仆生巨把大信磚心作位用）不好鋤方面凍：大形謀勢(shì)、續(xù)宏觀盒調(diào)控12演、消宴費(fèi)者寶在哪渴些方慎面愿隱意多蜻付錢(qián)蜂？交通分析患得到騎的答怠案是報(bào)：對(duì)我洪們以自疼住為芝主追兄求品綠質(zhì)生青活，燈及兼雷具未雁來(lái)使投用目警的的滔占有老型選腿擇的益客戶(hù)來(lái)說(shuō);XX精品屠社區(qū)、未來(lái)釘價(jià)值是具蝦有強(qiáng)賠大吸鐘引力性的;因此斤，我善們的充商業(yè)腳課題辣就是惜：在延剛性文需求少和市槳場(chǎng)被筍調(diào)控饑的情因況下扒，提狂升和掀倡導(dǎo)亭項(xiàng)目耍的居住源品質(zhì)輸和未棗來(lái)價(jià)藏值的商雙重廈性面向用：以自秘住為茫主的辛追求特情趣洲、品慮質(zhì)生襯活的懼客戶(hù)推廣宰策略爆梳理銷(xiāo)：服務(wù)巧：極具幫成長(zhǎng)戴潛力促、未仁來(lái)的外美好冤生活因?yàn)榈溃壕氛箞@林希洋房波、新捉區(qū)規(guī)物劃（XX片區(qū)標(biāo)）于是掀：投資曬未來(lái)嚷與美仇好生廚活未翻來(lái)的詠雙贏主要啦目標(biāo)行客群踩：追求予生活袍情趣為的人雕群1-他們否多數(shù)爸為自飽住型耐為主泄，收消入較啟高，昆因此關(guān)他們血對(duì)片爹區(qū)具勾有理雪性的么認(rèn)識(shí)捏，認(rèn)撤可XX片區(qū)攻的生路活居貼住價(jià)閘值；2-他們滿(mǎn)是生幟活享瘦受型綱，對(duì)企居住扣環(huán)境純比如歉園林菠、景佳觀，輩生活癥空間上等有骨較高電的要爛求；3-他們異追求芳自我另，張?zhí)钃P(yáng)個(gè)擱性，紋眼光講長(zhǎng)遠(yuǎn)暖，不做至世俗宋的跟柜隨者他；4-他們伏理性紹中不崖乏感撕性的守認(rèn)識(shí)婚，情顫感豐蟲(chóng)富，浸追求故浪漫脹生活提。他們狡是，追求岡生活為情趣丘的群練體什么唯是追掠求生紡活情旋趣人撈群？他們麥對(duì)生露活有害自己塑的理鋸解，專(zhuān)對(duì)未董來(lái)富診于激植情。他們遺離不呆開(kāi)榮盞耀的滲城市謊，更們向往喚靜謐燙的生大活空勾間…但他磨們都火有一折個(gè)共決通點(diǎn)悠，那冷就是押：有敵非凡廉的品倚質(zhì)生發(fā)活理界念，更重軟要的膏是他宿們對(duì)鞭生活毀具有智很獨(dú)贈(zèng)特的浪情趣邀。情趣肅是什育么？是孩鴿兒爬福樹(shù)、技捅鳥(niǎo)造窩、錯(cuò)斗蟋疤蟀、痕摸魚(yú)..符..是看況著炊臘煙裊棍裊看遺著晚道霞染妨紅了何童年…是初車(chē)中送艷情書(shū)忙給暗津戀女沉生…在同吐學(xué)館寒里探悟索杜季尚、償達(dá)芬鎖奇…是高梯中時(shí)憤給女底友送租的花…是在阻食堂抱里的您飯?zhí)猛恪谴蟾饘W(xué)第森一次般失戀隨的味亮道…是球怨場(chǎng)上鼠盡情匹揮灑冤的汗伴背淋雖漓…是工死作第權(quán)一份宿工作起加班趣的情攜景…是升曬職時(shí)聽(tīng)與親鹿朋好第友分料享的滑喜悅………客群竿洞察排：尋炸找屬激于自扒已的棕味道但在當(dāng)者今現(xiàn)啄實(shí)生赴活，頌情趣壓越來(lái)江越小塑越發(fā)終變得戚珍貴癢。更鵲多時(shí)險(xiǎn)候變五成了郊一份列濃濃裁的回苦憶，炕在時(shí)劫光的廁烘焙猾下，成為零了一虎種味甚道…在北再京的膀三里金屯，犧有各負(fù)種各命樣的療圖書(shū)朵館、詢(xún)書(shū)吧側(cè)等，擠有一本家與會(huì)眾不桌同的藏店，藝名叫索“De廢me攤te您r”氣味短圖書(shū)廚館的胖店鋪悅，它撐不是恭賣(mài)圖叔書(shū)的且地方尊，而堂是出簡(jiǎn)售氣窄味的帝地方泡。在浙這里碗，只裁要你收用心您去尋公找，為就可情以找榜到一撥個(gè)屬色于你死的記艦憶的可味道……味道柏才能價(jià)讓時(shí)獸間短霜暫的傲停止磨回到精當(dāng)初訓(xùn)那樣壇真實(shí)傳的場(chǎng)磁景里“氣味盟圖書(shū)隔館”術(shù)源自頌“De躺me號(hào)te因r”這個(gè)答品牌彎香水畏。兩珠個(gè)好有玩的詳大男舒生Ch園ri選st姐op屆he江r懸Br械os豆iu抄s和Ch捕ri摘st續(xù)op衫he硬r凳Ga院bl撿e，他談們擁體有一飽座收鏈集了80袖0多種駕香味弦的香割味圖制書(shū)館退，立嫂志要?jiǎng)褚浴案叽B稈香味蚊與記無(wú)憶”辦的方嚇式來(lái)冤調(diào)制煌香水浸。DE販ME燒TE春R在20焰00年榮西獲香串水大驢獎(jiǎng)Fi安Fi嫌A榜wa騾rd楊s頒發(fā)沖最具株創(chuàng)意飼香氛革。他們怪顛覆艙了人屠們對(duì)篇香水舌的看舅法，卷用來(lái)今自于諒生活殖之中賓的靈豬感創(chuàng)販作出披來(lái)的詠香水級(jí)，它裳能幫虹你找浪回遺蔬忘已譽(yù)久的服嗅覺(jué)擺記憶朱。每一峰種氣芝味都宣是一彈種獨(dú)國(guó)特的認(rèn)回憶…比如話(huà)說(shuō)，腐玫瑰霸花香彎味，監(jiān)會(huì)想僻起初響戀的柔味道;聞到貍柴煙碗味會(huì)母特別列懷戀癥家里面的味丟道;聞到腳樹(shù)香殿，能也勾引厘起人刑們小鏈時(shí)的搶無(wú)憂(yōu)稱(chēng)無(wú)慮循的回泉憶;淡淡優(yōu)的甜磨酒的慰味道盟，是固一種閥迷人錫的味呼道，她易引御發(fā)人括們對(duì)俊美好商的向累往;櫻花蠶的香誘味，尚是一段種香漸味慢押慢纏茅繞著須你的脈感覺(jué)哭，仿詞佛滿(mǎn)諸園芬獵芳…因此催，對(duì)蠟于我合們見(jiàn)宅多識(shí)樣廣的歉客群舌來(lái)說(shuō)章，對(duì)姨視覺(jué)判轟炸氏已接還近麻門(mén)木，婆從這愿種意僅義上亭說(shuō)，氣味僵是更雪能打什動(dòng)他孕們的制一種在新方靜式因此辣，客討群深爐入洞錢(qián)察：一群俊追求陡生活怎情趣防，卻扁有視頸覺(jué)審偏美疲塵勞的薦人群餐。所以智，我房誠(chéng)們?yōu)榱昕蛻?hù)挨定制效十種安有香阻味的劑房子牛：1、清新巖的檸蜂檬香酷的房圓子--為向早往年習(xí)輕的有活力風(fēng)而定熟制2、充滿(mǎn)況橙香這味的旗房子--為兩紗個(gè)人斑的浪乳漫而別定制3、咖啡側(cè)香味跨的房言子—與午粘后陽(yáng)模光共萍陶醉畝，定練制屬席于自脖己的獎(jiǎng)休閑4、清晨寄陽(yáng)光紫的香爛味--專(zhuān)為歌一家志人的戀幸福劑而定蛙制5、雨后候泥土枕的味忍道--為追撤憶美究好童濕年的何人而翁定制6、牡丹待獨(dú)一渣無(wú)二基的香--為雍專(zhuān)容大薯氣的灘氣度測(cè)而定辟制7、薰衣就草迷登迭香匪味--定制昌典雅床大方棟的新喇富階稍層的迫房子8、蘭蔻勢(shì)的百訂花之北香--為灑覽脫飄蹲逸的絮氣質(zhì)繡定制9、香奈銹兒五難號(hào)的文悠香--為高殊貴優(yōu)川雅定電制10、滿(mǎn)屋估子的般書(shū)香鴉味--為儒漿雅而恒又與盜世無(wú)鞋爭(zhēng)定匯制市場(chǎng)閃：調(diào)肚控政痰策不獄利，暑片區(qū)逼認(rèn)識(shí)心不高產(chǎn)品房誠(chéng)：精伏品戶(hù)懼型，毅又具隆有大蓋面積主景觀套綠化墓可被墻利用淘來(lái)做糖氣味懇營(yíng)銷(xiāo)粘的優(yōu)太勢(shì)的慢項(xiàng)目客群養(yǎng)：有蕩情趣里的，壓享受活生活清的，征對(duì)未傲來(lái)有繪追求教的人茶群。核心慚詞：精品躍氣悼味案名媽?zhuān)篨X定位腫語(yǔ)：一棟油棟的播香味擺建筑品質(zhì)從大城沿，公洋園配傳套，封江景芽社區(qū)逝，精金品洋潤(rùn)房……心靈洋休憩揪的港鹽灣，希重拾草浪漫注的歸強(qiáng)巢，熔培養(yǎng)曾情趣撈的地她方，江、饒山、翼市政梯資源+X暗X片區(qū)厭規(guī)劃川，巨粥大的略未來(lái)儲(chǔ)成長(zhǎng)稻性；唯大投繪資價(jià)杯值情感撤溝通桂：總有升一種毒味道捧，讓溉你……熟悉衡的味野道，兼讓你黨回憶霧過(guò)去端的美擱好：航童年稀、青錘春、箏萌動(dòng)……清新許的味努道，益讓你衡感受荷環(huán)境五的美屋好：仁輕松鉛、愉剝悅、蛛舒馳……溫馨碰的味渣道，拿讓你迎體味懇情感祥的美載好：務(wù)親情歸、友握情、睡愛(ài)情……總之盞，在軍香醍四半島莖，總源有一貓種味摘道能增感動(dòng)史你……回到懇我們軟的核換心問(wèn)臭題：如何重讓相管關(guān)客買(mǎi)群關(guān)段注XX？3、客暢群定括義：微看重喜未來(lái)澆價(jià)值慨，注脂重生奮活品鎮(zhèn)質(zhì)36支0度氣屆味營(yíng)艘銷(xiāo)傳辦播1、營(yíng)窮銷(xiāo)：萬(wàn)南寧慶首個(gè)獎(jiǎng)氣味掛營(yíng)銷(xiāo)蔑風(fēng)暴2、項(xiàng)毛目：仙差異平化概悉念4、品咐牌：略整體愧推廣選，提江升品錦牌力一棟萬(wàn)棟的枯香味仙建筑總有簽一種襪味道燈，讓你……廣告爬策略［廣棗告語(yǔ)亂、賣(mài)詠點(diǎn)傳參播］公關(guān)欣策略［對(duì)惜味溝監(jiān)通，會(huì)品牌竿溝通姥］銷(xiāo)售欄物料［產(chǎn)清品深裁化］現(xiàn)場(chǎng)縫包裝［氛唱圍渲秘染與夕體驗(yàn)陪］戶(hù)剃外［強(qiáng)棵化］接觸過(guò)點(diǎn)［加蠟深認(rèn)訂知］嗅覺(jué)怎媒體［趣鳴味溝自通與間感染紅］36正0度氣脖味營(yíng)適銷(xiāo)傳巾播戶(hù)原外報(bào)騾版海巧報(bào)樓晴書(shū)活炸動(dòng)售榆樓藥部園林辦示范疲區(qū)樣板城房工地劉現(xiàn)場(chǎng)禮任品氣味都收藏憲館瑯東入口XX商圈甜中心視覺(jué)心管理［形母象傳糊達(dá)］VILO辨GO雜系志香水如何狡進(jìn)行捷品牌醬推廣穗？1、開(kāi)枝發(fā)商褲以超碎前的影眼光令在XX液XX進(jìn)行前戰(zhàn)略往選址俊，投咸巨資策打造稱(chēng)一個(gè)夜坐擁賞有城惹市未考來(lái)繁餅華享沖受和到諧自勻然的考高檔焦生態(tài)費(fèi)住宅湯區(qū)，鏡開(kāi)啟上南寧識(shí)市新渾區(qū)半詢(xún)島居袋住新詳時(shí)代猛，為斯城市搶高端窗生活膛樹(shù)立斯強(qiáng)有攀力的妹榜樣旱。因此聲，抓攜住客早群對(duì)鐘片區(qū)宋規(guī)劃夏的認(rèn)大可，餃對(duì)XX進(jìn)行爆整體星推廣濟(jì)，實(shí)湖現(xiàn)品非牌定翠位、冊(cè)升級(jí)翼。2、客蝕群有筍著很些強(qiáng)的恒品牌頓消費(fèi)炮觀念磨和感驕性認(rèn)竊識(shí)，恥因此壟香味槍營(yíng)銷(xiāo)賞推廣斷時(shí)，夢(mèng)采用踩品牌滑香水序形式菠進(jìn)行參包裝漠，把銀品牌遲香水覽在客輪群心新中形葡成的壞品質(zhì)慨感、磨奢侈緞感轉(zhuǎn)水移至悠項(xiàng)目敗上來(lái)寶，同閑時(shí)也男提升夕品牌覆印象詢(xún)。（抽移花忽接木四）公關(guān)費(fèi)活動(dòng)前期前醞釀瓜：總有菊一種涼味道剪，讓舉你……目的熱：氣尖味營(yíng)籮銷(xiāo)，拾引發(fā)改人們膠對(duì)項(xiàng)璃目的閉關(guān)注時(shí)間瘦：開(kāi)眠盤(pán)前史一周地點(diǎn)令：南篩寧全蓄城活動(dòng)白：活顏動(dòng)持喉續(xù)一質(zhì)周時(shí)制間，切通過(guò)就南寧植各種天媒體舉，（FM駝93濕.0、搜蹄房網(wǎng)餓、時(shí)鋒空網(wǎng)腹、南朝國(guó)早推報(bào)、役以及瓦微博愉、短悟信等斑），球發(fā)布XX開(kāi)盤(pán)英活動(dòng)畏主題暮及內(nèi)窯容——貨“總有察一種脈味道部，讓分你……俱”，讓卡香醍莫半島描的信劇息席鋼卷全招城，蝴吸引舒客群撇親臨備項(xiàng)目棉地點(diǎn)巴感受基，參淋與活數(shù)動(dòng)。開(kāi)盤(pán)姻活動(dòng)(1萌)：聞劃香識(shí)匪女人目的辣：氣海味營(yíng)微銷(xiāo)，洽引發(fā)蹲人們蒙對(duì)項(xiàng)紙目的拐關(guān)注時(shí)間娘：開(kāi)刪盤(pán)當(dāng)遵天地點(diǎn)架：售菠樓部貝現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)橫：現(xiàn)污場(chǎng)請(qǐng)后四到畫(huà)五對(duì)拐戀人翅或伴碼侶共潑同參牌與活事動(dòng)，厚男女泥分成咸兩排莖，把合男生反或女指生的脆眼睛鄙用布址蒙上麥，通聰過(guò)聞苦異性憶的氣驕味辨獲別出何自已框的異繡性。表獎(jiǎng)品蕩：品搶牌香匠水開(kāi)盤(pán)蜻活動(dòng)(2凱)：品育味香壤醍目的慚：氣灘味營(yíng)腎銷(xiāo)，饅引發(fā)使人們悶對(duì)項(xiàng)期目的裙關(guān)注時(shí)間受：開(kāi)襲盤(pán)當(dāng)誘天地點(diǎn)真：售么樓部協(xié)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)孝：現(xiàn)格場(chǎng)準(zhǔn)透?jìng)涓饔头N香辮味的檔鮮花克，請(qǐng)削客戶(hù)帳用布蛇蒙上貪眼睛隊(duì)，通粉過(guò)聞籮花香熄的氣半味辨鵲別出和鮮花溜的品松種，潛并談炕談對(duì)煙此種譽(yù)味道滿(mǎn)的感需受。獎(jiǎng)品竟：小