建筑工程房屋滲漏問(wèn)題及改善措施

房屋滲漏分析及原因常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：窗臺(tái)板工序倒置，采用預(yù)留口進(jìn)行后期澆筑，澆筑較難密實(shí)該部位后期易出現(xiàn)八字裂縫，存在滲漏隱患。改善做法：在砌筑達(dá)到窗臺(tái)板標(biāo)高后支模澆筑窗臺(tái)板，厚度不小于10cm，伸入墻體不小于20cm，避免后期出現(xiàn)開(kāi)裂及滲漏。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：反坎二次澆筑前，樓板面未鑿毛，反坎內(nèi)垃圾未清理，澆筑后易出現(xiàn)施工冷縫，存在滲漏隱患。改善做法：反坎澆筑前樓板面進(jìn)行鑿毛處理并灑水濕潤(rùn)，充分振搗，提升反坎成型質(zhì)量。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：外墻砌體通縫，砂漿不飽滿，后期有滲漏隱患。改善做法：砌筑砂漿飽滿度不低于80%，雙面勾縫。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：窗框與墻體之間縫隙未進(jìn)行塞縫即進(jìn)行抹灰收口，造成窗框與墻體間縫隙難以嵌填密實(shí)，增加滲漏風(fēng)險(xiǎn)。改善做法：窗框與結(jié)構(gòu)間的間隙應(yīng)控制在1-3CM，在抹灰收口前采用發(fā)泡劑嵌填密室，并且發(fā)泡劑在固化前采用專用工具壓入，避免刀切破壞發(fā)泡劑表面致密結(jié)構(gòu)。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：預(yù)留洞口未采用吊模，且一次澆筑，有重大滲漏隱患。改善做法：預(yù)留洞口需采用吊模，需分層澆筑，部分材料需增加防水套管。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：管道周邊防水未上翻，有滲漏隱患。改善做法：按照規(guī)定工序，做防水，且要達(dá)到設(shè)計(jì)高度。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：廚衛(wèi)間降板高度不夠常見(jiàn)通病及改善做法滲漏隱患：防水層脫落、起殼。未設(shè)置找平層，直接涂刷防水層，有滲漏隱患。改善做法：在找平層上分層涂刷防水涂料，做好閉水試驗(yàn)。滲漏的分析及原因一、外部原因：外部原因即上、下水管道及衛(wèi)生潔具等原材料給工程質(zhì)量帶來(lái)的隱患。上、下水管道質(zhì)量不過(guò)關(guān)，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺(jué)，經(jīng)過(guò)使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水?，F(xiàn)在新的工程大多采用塑料上水管道，調(diào)壓壓力不夠，采用屋面水箱供水還能勉強(qiáng)使用，采用水塔供水由于水壓過(guò)大易使水管爆裂。衛(wèi)生潔具質(zhì)量不夠穩(wěn)定，現(xiàn)在大多使用坐、蹲式便器加低、高位水箱，進(jìn)出相接處極易漏水，便器尾部的膠管容易老化破裂。二、內(nèi)部原因

內(nèi)部原因來(lái)自施工隊(duì)伍違反操作規(guī)范所帶來(lái)的不良后果。個(gè)別施工隊(duì)伍無(wú)視設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，購(gòu)進(jìn)不符合質(zhì)量要求的劣質(zhì)產(chǎn)品，以次充好，瞞混過(guò)關(guān)，使工程質(zhì)量留下隱患。地漏安裝高于是內(nèi)地坪，泛水坡度太小地坪排水沒(méi)有集中流向，甚至倒泛水。衛(wèi)生間浴缸下面地坪處理毛糙，落地灰碎磚等雜物不清理，形成局部積水，極易隨外墻，日久天長(zhǎng)，使外墻裝飾局部脫落。3.排水財(cái)管和旨存水燒管處增沒(méi)有站支架席或吊薦箱，全排名水橫金管沒(méi)膝有排俗水坡白度，筍甚蠶至倒框泛水賽，造慮成接凱頭松土動(dòng)漏峽水。4.現(xiàn)澆吹樓面磨沒(méi)有場(chǎng)預(yù)留扁或少蛇留孔楊洞，與安裝門(mén)時(shí)臨弟時(shí)開(kāi)乏洞加麥套管莊，二肝次混櫻凝土搬搗固兔不實(shí)姓，致馬使沿毯管壁埋滲漏怖，有根的甚導(dǎo)至不藥澆筑黎混凝異土，披用鍋碎磚座塞洞目，上昨面用賄水泥狡砂漿潛抹面釣，淡使洞始口處般沒(méi)有衰強(qiáng)度蹤蝶，地嫌漏、薦存水六彎處線易松似動(dòng)，稻造成砍洞口歉滲漏保板底夸出現(xiàn)唇滴水限現(xiàn)象跨。5.二次澆櫻筑的遙混凝據(jù)土水嫌灰比悉過(guò)大眼，吊捕模支仁撐不弊牢固苗，或盛預(yù)留山洞口眼四周獄清理虧不干逝凈，譜使二往次混欄凝土或與原洽混凝猾土結(jié)婦合不協(xié)好，柜產(chǎn)械生收紗縮縫賴隙。預(yù)防常廚衛(wèi)捆防滲理的方羅法鑒于皮上述集分析潔的種焰種原捕因，乓預(yù)防長(zhǎng)滲漏光既要領(lǐng)從設(shè)搬計(jì)入踢手，仙在施建工操錯(cuò)作上恰多下息功夫罵，同狡時(shí)還福要加弟強(qiáng)現(xiàn)閉場(chǎng)施奮工管快理，排嚴(yán)把決原材泡料壯質(zhì)量例關(guān)?，F(xiàn)場(chǎng)漁管理臘人員膚和施玻工人椅員要圾增強(qiáng)慕責(zé)任依心，看嚴(yán)格旁按照稼設(shè)計(jì)盲和施歌工規(guī)伏范要醒求進(jìn)漫行施弊工，目同時(shí)才對(duì)現(xiàn)俱場(chǎng)的州各種書(shū)材料探和器驕具逐難一檢花查。設(shè)計(jì)臘時(shí)對(duì)婚規(guī)范壘不詳覽之處與要詳券細(xì)說(shuō)斗明，冤不能棒讓施柱工隊(duì)峰伍從往中取破巧。3.廚房槽、衛(wèi)勉生間妄地面溉的排錢水坡返度控餡制在3%左右兼，定驗(yàn)出集悶中排唐水方謹(jǐn)向。似用細(xì)判石混轟凝土較找坡公，地倚漏安獎(jiǎng)裝要告低于議地坪20㎜左乞右，富存水車彎和剪排水插橫管疊要安卷裝支保架或襲吊筋儲(chǔ)，排缸水橫新管坡厚度要示明顯柜。4.衛(wèi)生抱間浴膛缸下鄉(xiāng)豐地坪覺(jué)用水陷泥砂帆漿抹敬面壓膀光，誼定出去排水耽方向輛，找許出坡柔度，估浴缸悄下單牽磚墻輩要留鞠檢查擺孔和溜出水射孔，兔便于來(lái)檢查繼、清匪理及李排水蒼。5.現(xiàn)澆識(shí)樓面楊、屋泳面板旋時(shí)，班一絡(luò)定要搖預(yù)留倦空洞殖該加慕套管妹的空橫洞，套最好耀在澆燥筑時(shí)企固定史好，掠在襲二次揉澆灌醫(yī)地漏羅和存全水彎挪處的蜜混凝驢土前僅，童應(yīng)先甚把洞怨口附爽近的條雜物頂清理撤干凈股并鑿?qiáng)^毛清浮洗，淚洞飼口處賤的吊擔(dān)模要木支牢利，暗洞口飲四邊般抹上安水泥概漿用糾比原婆混凝嘗土提蚊高一把級(jí)的碼細(xì)石研混凝膏土澆扔筑，稼水灰最比控告制在0.街7以內(nèi)腦搗固六密實(shí)拘，注恐意養(yǎng)需護(hù)。6.洗面粘盆、宣洗菜也池安奔裝要狐平衡主牢固閃，防學(xué)止受夠力，喬晃動(dòng)隆，第排水微管接梢頭松團(tuán)動(dòng)漏章水。7.廚房斬衛(wèi)生饅間地暢面在合施工鏡過(guò)程南中，紅進(jìn)行灘下道侍工序驚前應(yīng)擾對(duì)醋基層棉進(jìn)行盼注水捏檢查求，沒(méi)保有滲量漏現(xiàn)勺象才而能進(jìn)送行下嫌一道妖工序計(jì)施工輔。發(fā)亦現(xiàn)異乖常，曉必須膜對(duì)基影層返是工處梢理，辜地漏妄處特捎別注柴意用怨水泥惜砂漿踢把四菌周抹弦成小沈圓角敵，防疼止縫嗓