建筑工程索賠管理

索賠原理

****

索賠是指工程承包或經(jīng)濟貿(mào)易中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約、其他過錯或者雖無過錯，但是由無法防止的外因致使本方受到損失時，要求對方給予賠償或者補償?shù)臋?quán)力。二、現(xiàn)狀：

意識薄弱概念認識模糊甚至錯誤認識（存在羞怯或者懼怕心理，擔(dān)心損害關(guān)系，引起爭端、怕打官司，不敢索賠索賠經(jīng)驗及索賠資料貧乏缺乏人才人才是企業(yè)健康開展索賠工作的前提和基礎(chǔ)索賠管理的理論研究還不能滿足工程實際的需要，理論界對工程索賠的研究還爾后于工程實踐的步伐，沒有形成理論體系及方法系。三、索賠形式

按施工索賠的目的可分為工期索賠(Claimforextensionoftime)和經(jīng)濟索賠(Financialclaims)。

(1)工期索賠。即承包商向業(yè)主要求延長施工時間，使原定的工程竣工日期順延一段合理的時間。這樣，承包商可以避免承擔(dān)誤期損害賠償費。FIDIC合同條件中，誤期損害賠償費是用以補償業(yè)主由于工程項目較晚投入運行而受的經(jīng)濟損失，按可以累計達到合同額的10%。FIDIC第44.1分條明確規(guī)定了可以延長工期的5種情況，給承包商賦予了工期索賠權(quán)。(2)經(jīng)濟索賠。即承包商向業(yè)主要求補償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟損失或額外開支(Lossesandexpenses)，也就是取得合理的經(jīng)濟補償。前提是：在實際施工過程中所發(fā)生的施工費用超過了投標(biāo)報價書中該項工作所預(yù)算的費用；而這項費用超支的責(zé)任不在承包商方面，也不屬于承包商的風(fēng)險范圍。具體地說，施工費用超支主要來自2種情況：一是施工受到干擾，導(dǎo)致工作效率降低；二是業(yè)主指令工程變更或產(chǎn)生額外工程，導(dǎo)致工程成本增加。由于這2種情況所增加的新增費用(Additionalcost)或額外費用(Extracost)，承包商有權(quán)索賠。四、索賠事件

業(yè)主未按按合同規(guī)定時間的數(shù)量交付設(shè)計圖紙和資料，未按時交付合格的施工現(xiàn)場及行駛道路、未接通水電等工程實際地質(zhì)條件與合同規(guī)定不一致業(yè)主或工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，打亂了工程施工計劃設(shè)計變更、設(shè)計錯誤或者業(yè)主、工程師錯誤的指令或提供錯誤的數(shù)據(jù)等造成工程修改、返工、停工或窩工等工程數(shù)量變更、使實際工程量與原定工程量不同業(yè)主指令提高設(shè)計、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主、工程師指令增加額外工程業(yè)主指令工程加速不可抗力因素業(yè)主未及時支付工程款合同缺陷，如條款不全、錯誤或前后矛盾，雙方就合同理解產(chǎn)生爭議物價上漲，造成材料價格、工人工資上漲國家政策、法令修改，如增加或者提高新的稅費、頒布新的外匯管理條例等貨幣貶值，使承包商蒙受較大的匯率損失等上述事件能否作為索賠事件，進行有效的索賠，還要看具體的工程和合同背景五、操作步驟

索賠事件發(fā)生后，及時在合同規(guī)定的時限內(nèi)向監(jiān)理工程師提出索賠意向書，意向書應(yīng)根據(jù)合同要求抄送、抄報相關(guān)單位(1)提出索賠要求。按照FIDIC合同條件(53.1分條)的規(guī)定，承包商應(yīng)在索賠事項發(fā)生后的28d內(nèi)，向工程師正式書面發(fā)出索賠通知書(NOC—noticeofclaims)，并抄送業(yè)主。否則，將遭業(yè)主和工程師的拒絕。

(2)報送索賠資料。在正式提出索賠要求以后，承包商應(yīng)抓緊準(zhǔn)備索賠資料，計算索賠款額或工期延長天數(shù)，編寫索賠報告書，并在下一個28d以內(nèi)正式報出。如果索賠事項的影響還在發(fā)展時，則每隔28d向工程師報送1次補充資料，說明事態(tài)發(fā)展情況。最后，當(dāng)索賠事項影響結(jié)束后，在28d內(nèi)報送此項索賠的最終報告，附上最終帳單和全部證據(jù)資料，提出具體的索賠款額或工期延長天數(shù)，要求工程師和業(yè)主審定。

索賠種類及起止日期計算方法延期收到圖紙

中標(biāo)通知書28天內(nèi)，有權(quán)免費得到全部圖紙、技術(shù)規(guī)范和其他技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。否則應(yīng)于中標(biāo)通知書后第29天作為索賠起始日，收到圖紙及相關(guān)資料的日期為索賠結(jié)束日。在項目前期，這類索賠只進行工期索賠，相應(yīng)的機械到場因未有詳細圖紙而不能進行施工時，應(yīng)進行機械停滯費（機械臺班停滯費=機械折舊費+經(jīng)常維修費）*50%

氣候條件索賠

應(yīng)進行工程索賠及工期索賠

應(yīng)向業(yè)主（投保的情況下）、保險公司按合同條款索賠。索賠計算方法：在氣候開始影響的第一天為起算日，終止為索賠結(jié)束日。

工程變更導(dǎo)致的索賠

分已進行的工程、工程項目增加或者局部尺寸、數(shù)量變化等；計算方法收到變更書面（指令）通知或業(yè)主下達的變更圖紙日期為起算日，變更工程完成日為索賠結(jié)束日

以承包方之能力不可預(yù)見引起的索賠由于投標(biāo)時圖紙不全，有些施工項目承包方無法作出正確計算（地質(zhì)、軟地基的處理等）該類項目一般索賠工程數(shù)量增加或需要重新投入新的工藝、新的設(shè)備等，計算方法：在承包方未預(yù)見的情況開始出現(xiàn)第一天為起算日，終止日為索賠結(jié)束日

由外部環(huán)境引起的索賠

屬于業(yè)主原因，由于外部環(huán)境影響（如征地拆迀、施工條件、用地的出入權(quán)和使用權(quán)、工農(nóng)關(guān)系等）而引起的索賠。根據(jù)業(yè)主（工程師）批準(zhǔn)的施工計劃影響的第一天為起算日，經(jīng)業(yè)主協(xié)調(diào)或外部環(huán)境影響自行消失日為索賠事件的結(jié)束日。一般應(yīng)進行工期及工程機械停滯費用索賠。

工程師、監(jiān)理指令導(dǎo)致的索賠以收到監(jiān)理、工程師書面指令時為起算日，按其指令完成某項工作的日期為索賠事件結(jié)束日。

其它原因?qū)е碌氖┕挝坏乃髻r，視具體情況確定起算和結(jié)束日期承包商進行索賠的主要依據(jù)

(1)招標(biāo)文件。它是工程項目合同文件的基礎(chǔ)，包括通用條件、專用條款、施工技術(shù)規(guī)程、工程量表、工程范圍說明、現(xiàn)場水文地質(zhì)資料等文本，都是工程成本的基礎(chǔ)資料。它們不僅是承包商投標(biāo)報價的依據(jù)，也是索賠時計算附加成本的依據(jù)。

(2)投標(biāo)報價文件。在投標(biāo)報價文件中，承包商對各主要工種的施工單價進行了分析計算，對各主要工程量的施工效率和進度進行了分析，對施工所需的設(shè)備和材料列出了數(shù)量和價值，對施工過程中各階段所需的資金數(shù)額提出了要求等等。所有這些文件，在中標(biāo)及簽訂施工協(xié)議書(Constructionagreement)以后，都成為正式合同文件的組成部分，也成為施工索賠的基本依據(jù)。

(3)施工協(xié)議書及其附屬文件。在簽訂施工協(xié)議書以前合同雙方對于中標(biāo)價格、施工計劃合同條件等問題的討論紀(jì)要文件中，如果對招標(biāo)文件中的某個合同條款作了修改或解釋，則這個紀(jì)要就是將來索賠計價的依據(jù)。

(4)來往信件。如工程師(或業(yè)主)的工程變更指令(Variationorders)、口頭變更確認函(Confirmationoforalinstruction)、加速施工指令(Accelerationorder)、施工單價變更通知、對承包商問題的書面回答等等，這些信函(包括電傳、傳真資料)都具有與合同文件同等的效力，是結(jié)算和索賠的依據(jù)資料。

(5)會議記錄。如標(biāo)前會議紀(jì)要、施工協(xié)調(diào)會議紀(jì)要、施工進度變更會議紀(jì)要、施工技術(shù)討論會議紀(jì)要、索賠會議紀(jì)要等等。對于重要的會議紀(jì)要，要建立審閱制度，即由作紀(jì)要的一方寫好紀(jì)要稿后，送交對方傳閱核簽，如有不同意見，可在紀(jì)要稿上修改，也可規(guī)定一個核簽期限(如7d)，如紀(jì)要稿送出后7d內(nèi)不返回核簽意見，即認為同意。這對會議紀(jì)要稿的合法性是很必要的。

(6序)施工傷現(xiàn)場壇記錄冰。主囑要包哪括施世工日菠志、瘡施工趙檢查具記錄倒、工聽時記權(quán)錄、神質(zhì)量溉檢查場記錄柔、設(shè)夢備或歡材料偵使用投記錄私、施承工進透度記匆錄或霜者工澡程照綿片、敏錄相遲等等貴。對英于重確要記摩錄，隱如質(zhì)淺量檢補查、摩驗收裹記錄詠，還音應(yīng)有慌工程介師派屋遣的想監(jiān)理帆員簽疏名。(7勺)工程菊財務(wù)嘉記錄智。如慕工程呼進度辰款每特月支鉤付申短請表撈，工延人勞揚動計暴時卡鮮和工篩資單犯，設(shè)鑰備、擇材料栽和零位配件碼采購綱單、觀付款沖收據(jù)伸，工蕩程開敘支月驢報等望等。瞞在索慎賠計趨價工痕作中臘，財偽務(wù)單野證十蜻分重宇要。(8然)現(xiàn)場洪氣象傘記錄忍。許排多的蛛工期步拖延趙索賠犬與氣沖象條曬件有羞關(guān)。四施工妖現(xiàn)場唇應(yīng)注猴意記位錄和巴收集郵氣象企資料稱，如跨每月僵降水污量、唐風(fēng)力妄、氣卸溫、雁河水游位、寶河水蹲流量轟、洪糠水位皮、基矮坑地超下水史狀況卻等等曬。(9鎖)市場處信息球資料逆。對鳳于大寺中型述土建雹工程裂，一隊般工洲期長浩達數(shù)估年，難對物遣價變汪動等建報道弦資料妥，應(yīng)圾系統(tǒng)裳地收是集整賢理，辜這對灰于工趨程款撇的調(diào)美價計拼算是狀必不吳可少增的，候?qū)λ髌抠r亦螞同等帖重要撿。如請工程障所在太國官必方出諷版的沫物價仔報道爆、外賓匯兌蓮換率木行情葛、工聞人工囑資調(diào)紗整等約。(1令0)工程種所在劣國家銷的政濾策法瓦令文罰件。遙如貨刷幣匯停兌限箭制指慶令、蹈調(diào)整質(zhì)工資謝的決殼定、勸稅收罰變更遼指令對、工尖程仲棋裁規(guī)胃則等扎等。委對于存重大珠的索賢賠事濁項，儉如遇芽到復(fù)坐雜的菠法律狗問題匪時，列承包猾商還王需要岸聘請蔥律師做，專滔門處宣理這廁方面哪的問謝題。承包塌商索戚賠可掀引用鼓的合奧同條督款每個傅不同穩(wěn)的索因賠內(nèi)蘿容可醫(yī)以得臣到哪展些方威面的娘補償餡，即裕不僅豪可得覆到附摩加的牲成本醋開支(C特os味t，代補號為C)，還侮可得疼到計附劃的蠟利潤(P衛(wèi)ro屆fi蒼t,代號東為P)，或私相應(yīng)楚的工千期延炊長(E雜OT，代槍號為T)。同期陰記錄索賠之意向壘書提愿交后驅(qū)，就環(huán)應(yīng)從架索賠帥事件嘆事件冒起算瘦日至明結(jié)束川日，她認真爭做好語同期落記錄慘，每顏天應(yīng)榜有記個錄，勾又有溜現(xiàn)場牽監(jiān)理燦工程腰人員谷的簽滲字；睛索賠哥事件馬造成脂現(xiàn)場裂損失擇時，燃還應(yīng)冬做好良現(xiàn)場依照片防、錄加像資養(yǎng)料的吧完整協(xié)性，冒且粘丹貼打富印說叼明后混請監(jiān)嫩理工響程師季簽字錦。否務(wù)則在收理賠佳時難熔以成奶為有令利證座據(jù)。同期袖記錄援的內(nèi)硬容預(yù)事件銀發(fā)生完時及泳過程懇中現(xiàn)合場實爐際狀攀況、熔導(dǎo)致華現(xiàn)場告人員鎖、設(shè)溝備的雄閑置妻清單犬；對附工期帝的延襖誤；負對工憲程的移損害杏程度腎；導(dǎo)雪致費潛用增陳加的捧項目賢及所散用的劉人員層、機盈械、枯材料亞數(shù)量慈、有領(lǐng)效票島據(jù)等千。詳細房誠情況廈報告在索膊賠事隔件的謀進行女過程啊中（留每周辰或更紙長時滾間或秧視具瘡體情護況與剪監(jiān)理隸工程封師商創(chuàng)定）述，承惹包方社應(yīng)向徐監(jiān)理鬼、業(yè)切主提貿(mào)交索輕賠事扶件的味階段貼性詳鞏細情滲況報碧告，告說明膜索賠脾事件峰目前例的損明失款勵額、胸影響損程度抱及費薪用索摸賠依蝕據(jù)，沖同時乏應(yīng)將叼詳細錄情況勸抄報荒抄送毫相關(guān)范單位最終露索賠零報告當(dāng)索勸賠事藏件所簡造成蜂的影最響結(jié)量束后明，施嚼工單音位應(yīng)稼在合持同規(guī)煙定的怕時間尾內(nèi)向赤監(jiān)理暴工程碌師提劈燕交最怕終索護賠詳乎細報開告，旦并同邁時抄個報抄故送相怖關(guān)單漸位,按照FI悟DI援C合同早條件妥的規(guī)怪定，煙在每錦一索妄賠事腹項的泡影響櫻結(jié)束腸以后辟，承穗包商事應(yīng)在28章d以內(nèi)塊寫出播該索砍賠事盆項的不總結(jié)您性的科索賠杏報告押書。榜承包胸商應(yīng)智十分折重視企索賠飾報告萬書的破編寫剩工作加，使哪自己治的索勺賠報局告書潔充滿宏說服齊力，喜邏輯朵性強匠，符稍合實浪際，兄論述歡準(zhǔn)確告，使肉閱讀糞者感妹到合呀情合忍理，春有根型有據(jù)山，使架正當(dāng)箭的索湊賠要純求得壘到應(yīng)苗有的壟妥善緞解決精。。索賠縱報告達書包楊括以蘆下4～5個組汪成部貧分(1視)總論忙部分刪。包渡括以奪下具廊體內(nèi)算容：①序言晨；②索賠口事項庫概述施；③具體旦索賠際要求腿：工能期延雄長天徒數(shù)或傷索賠司款額蔑；④報告抹書編章寫及貝審核纏人員雙。(2派)合同北引證土部分疤。索蠻賠報輝告關(guān)產(chǎn)鍵部踐分之鏡一，圖是索肢賠成綱立的圾基礎(chǔ)景。守一遲般包沾括以沸下內(nèi)而容：①概述勵索賠社事項小的處碼理過頓程；②發(fā)出谷索賠養(yǎng)通知版書的物時間廣；③引證潮索賠房誠要求植的合事同條陽款；④指明全所附走的證冬據(jù)資芝料。索賠延依據(jù)廣一般啟包括靜在建兩工程次技術(shù)噸規(guī)范壤、施血工圖爽紙、導(dǎo)工程烘承包舞協(xié)議援、業(yè)含主對援承包舉方施社工進收度計慚劃的分批復(fù)費、圖消紙變病更、飄變更裕令及與大型喚工程鞏項目妻技術(shù)蜘方案享的修歇改等最索乞賠報觀告證賠明文扮件包和括業(yè)障主下矩達的銳各項貼往來晴文件早及施佩工過鼓程中監(jiān)收集摸的各送項有癢利證隸據(jù)。承包彼方常炕常在趁施工腹過程床中只形對存狂在的焦問題咐向上曬級主知管部把門進集行口末頭匯撞報或賀只填怖寫索際賠意凈見書憤而不先注重贊證據(jù)徹的收哲集，篇故業(yè)什主使媽很多億本來墓對承抄包方敘有利搬的索雨賠項糟目不罩進行逝最終艘批復(fù)暴。索燙賠金研額及情工期養(yǎng)的計呆算一共般參輕照承耗包方望與業(yè)軟主簽誘訂的頑合同硬中包鴿含的同工程宰量清乞單、炊概預(yù)劃算定那額、鼻定額來編制口辦法伴、機囑械臺曲班單甩價，獅地方鑼下達童的定闖額補側(cè)充編礎(chǔ)制辦相法及閱業(yè)主端、監(jiān)仙理下脂達的毫有關(guān)至文件訊。(3膏)索賠笑額計即算部包分。曠索賠痰報告俘書的存主要裹部分添，也次是經(jīng)榜濟索舟賠報每告的備第3部分栽。索章賠款扎計算額的主奴要組費成部火分是帆：由葛于索俗賠事漫項引起起的均額外園開支研的人江工費玻、材揪料費迷、設(shè)僻備費霉、工扣地管橡理費所、總郵部管銹理費奮、投漸資利稱息、須稅收宋、利灰潤等獻等。獅每一潤項費表用開邁支，抖應(yīng)附館以相志應(yīng)的田證據(jù)師或單壤據(jù)。月并通等過詳矛細的敏論證破和計嶄算，制使業(yè)抹主和茂工程林師對學(xué)索賠榆款的甚合理椒性有旅充分船的有阻了解形，這紗對索洽賠要迎求的撫迅速賭解決距十分躍重要速。(4拍)工期鞋延長堪論證采部分繼。工粗期索居賠報窗告的顆第3部分犧。在舅索賠琴報告界中論晝證工逝期的灰方法芝，主瘡要有血：①橫道薯圖表診法(B粥ar犁c恒ha耳rt旱m植et驢ho雷d)模;②關(guān)鍵姑路線恥法(C團PM痰—C比ri中ti齡ca奸l首pa刺th恐m謀et害ho剛d)；③進度底評估最法(P貪ER跳T—伶Pr渣og寸ra籠mm革e偽ev兄al亮ua輝ti貞on紙a侄nd則r摩ev燥ie翅w溉te界ch傻ni墓qu斤e)等等貼。承包晌商在浙索賠革報告名中，網(wǎng)應(yīng)該警對工膛期延低長(E能OT關(guān))、實蕩際工音期(A斥ct查ua珍l始ti認me候f姨or乎c拔om杏pl腫et姿io返n)、理阿論工敲期(T兆he航or枝et浙ic談al阿t忙im止e授fo富r義co薦mp序le葵ti腔on梁)等進終行詳濟細的莖論述姨，說紐奉明自碗己要擋求工盲期延鍛長(天數(shù))的根篇據(jù)。索賠護誤區(qū)怕影傳響關(guān)粒系不雙敢索牌賠項目首經(jīng)理冷、技靈術(shù)負沖責(zé)人律對索助賠工矛作意獲識不仿到位徑，對尤可提優(yōu)可不附提的淡索賠遍往往橫不提傅出主管飲人員蔬對技衡術(shù)規(guī)度范文盯件及丟業(yè)主饑、監(jiān)辟理、心施工街單位映往來慚文件召理解順不深普刻，拖對實臺際存插在的愈索賠匯項目懇無充補分理貼解只注糖重索殃賠意嘩向的螺提出摔，不烘重視家索賠予過程貓的證菊據(jù)收顛集和愚及時羊作出辮最終責(zé)索賠赴報告曠。費用巨索賠貢處理則的基芝本原攝則必要槐原則從索變賠費乞用發(fā)耗生的糊必要麻性角樂度來味看，腰索賠毯事件忽所引霞起的貸額外走費用運應(yīng)該茄是承飾包方稀履行軟合同蒼所必券需的該，而撓索賠篩費用害只在昌所履竟行的掘合同習(xí)的規(guī)書范范備圍之漢內(nèi)，殺如果饅沒有箱該費謝用支炒出，仿就無淡法合潮理履占行合過同，口無法爭使工貿(mào)程達路到合挖同要甲求。對某霧一個拴確定株的費洲用項襪目，據(jù)若合飼同沒探有規(guī)躲定，圾或規(guī)雀定不喪準(zhǔn)進牛行費絲式用索擋賠，桑承包務(wù)方就豎不得套以任印何理哄由提售出索顛賠要膀求。淚所以哈就要雖求我還方在狡訂立旦合同盤時要尤嚴(yán)謹闊把關(guān)宜合同到內(nèi)容騾，如延我方涉在施授工過燦程中綠發(fā)現(xiàn)約自己拍在投灰標(biāo)時終的工槳程預(yù)逢算有娘漏項癢將是且我方亞自身配的一快種損癢失，哈即使歲我方削提出消索賠協(xié)要求米，也運不會傳得到亦批準(zhǔn)稍：（1）、似承包殺方無剝法證踢明其悶漏項燒錯誤眨是工循作疏銅怱還攔是故構(gòu)意留折有余祝地（2）、丹此處抬的漏度項錯鵝誤損丸失有夕可能情被別致處的紙重項演錯誤故所彌懇補（3）、您漏項雞錯誤挖使承放包方導(dǎo)在投誤標(biāo)競闖爭中他處于凍有利賽地位傳，乃碼至獲義得成挺功。因而惠，承假包方殃無法練讓業(yè)鵝主確折信其灣索賠猴費用哭是履拉行合立同所墾必需移的，臥也就筍無從咽索賠恒。賠償纏原則從索好賠費鐵用的績補償硬數(shù)量旱角度夸，索話賠費莊用的稅確定踏應(yīng)能蟻使實釋際損笨失得身到完尿全彌圍補，撫但也避不應(yīng)槐使其仁因索悲賠而解額外絕受益我們?nèi)套鳛閮闯邪叻皆谏ぢ男蟹N合同伍過程隱中，羊?qū)Ψ茄凶陨砼卧騿仕嫫鸬牡螌嶋H凡損失礙或額戀外費腳用向冤業(yè)主券提出卻索賠協(xié)要求遍，是濱承包候方維僵護自馬身利宣益的傍權(quán)利捉。違滿約金縱雖可譯能有洪不同獄的性趣質(zhì)，肥但在滔建筑哭施工循合同勁中一認般是罵賠償翅性的宇。在令國際食工程廈施工姑合同融中，逼除了悉通常膽約定挺的承胳包方灰延期砌完工光需向代業(yè)主蔑支付映延誤債賠償?shù)谓鹜鉅?，大駱多沒仿有其仇它的疊違約參金約未定，品而是減直接場計算粥所發(fā)印生的眾實際燒損失我，并移給予首補償柳，沒材有懲孕罰性屢質(zhì)。最小繡原則從承根包方元對索鐵賠事狂件的泰處理顏態(tài)度印來看斃，一沸旦承激包方泰意識比到索并賠事災(zāi)件的甲發(fā)生伙，應(yīng)脆及時癢采取玻有效閑措施蕉防止脾事態(tài)茶的擴宅大和夫損失嚇的加雖劇，寒以將耍損失槽費用搭控制領(lǐng)在最爬低限餐度。底如果籠沒有咽及時抬采取銷適當(dāng)棵措施拳而導(dǎo)俗致?lián)p泄失擴更大，發(fā)我們津是無辨權(quán)對亡擴大喪的損胞失提桂出索寬賠要落求的4、引腹證原云則提出跌的每眠一項京索賠虎費用逆都必有須有付充分側(cè)、合傲理的度證明勤材料窮，以暫表明籠承包紡方對西該項狀費用涼具有那索賠攤資格疊且數(shù)念額計蒸算方慘法準(zhǔn)搏確、敢合理時限屯原則FI視DI肉C合同君條件同規(guī)定辜承包梳方在坐索賠忠事件利第一想次發(fā)協(xié)生之線后的28天內(nèi)爸，應(yīng)烏將索秩賠意趙向通腦知工稠程師育，同壟時向受業(yè)主崗呈交合一份擱索賠幣意向移副本兇。我貫們應(yīng)艘當(dāng)嚴(yán)牛格按愁照適倚用的系合同儉條件仆要求柜或合恨同協(xié)統(tǒng)議的往規(guī)定癥，在劫適當(dāng)田時間俱內(nèi)提便出索漸賠要元求，氏否則雜其索結(jié)賠將丸得到咳拒絕嘆。時限寶原則耽的另享一層匪含義爭是指被承包累方對繁索賠陷事件肺的處報理應(yīng)自是發(fā)?，F(xiàn)一歲件、滅提出仁一件圍、處勤理一肝件，招而不徑是采如取輕闖視或塊拖延膏的態(tài)挎度。笨索賠丹事件椅的及痛時處追理，銀即能較防止裙損失畢的擴殼大，甘又能井使承緞包方軋及時園得到染費用孫補償演。索賠齒管理丑的特賭點1、索般賠工箭作貫探穿工基程項管目的納始終合同歐當(dāng)事仰人要煎做好耳索賠趨工作蘆，必唱須從誼簽訂餓合同容起，報直至吉執(zhí)行陜合同睜的全肥過程佳中，臺在工逆程項概目的誼招標(biāo)調(diào)、投延標(biāo)和鍵合同泄簽訂徐階段側(cè)，作使為承繞包方慰于仔件細研腸究工護程所稀在國具的法辛律、蜓法規(guī)殖及合艷同條任件，電特別欣是關(guān)昂于合趙同范沖圍、冤義務(wù)醋、付平款、短工程余變更筑、違繁約及算罰款黑、特親殊風(fēng)夾險、湯索賠庫時限秒和爭泉議解夜決等搖條件則，必襲須在星合同飼中明下確規(guī)雞定當(dāng)右事人孟各方樣的權(quán)荷利和孩義務(wù)乖，以棵便為啟將來紡可能第的索距賠提鹿供合懇法的局依據(jù)駱和基評礎(chǔ)。索賠司是一率門融禿工程裹技術(shù)狼和法梯律于室一體丘的綜尋合學(xué)臂問和飼藝術(shù)索賠排問題域涉及虎的層勝面相址當(dāng)廣菠泛，木既要就求索面賠人腦員具膠備豐荒富的夢工程性技術(shù)畜知識嚷與實呀際施酒工經(jīng)棉驗，趙使得兵索賠從問題郵的提喇出具遺有科錘學(xué)性饞和合隊理性御，符振合工風(fēng)程實蹲際情臉況，寧又要唱求索嘗賠人博員通牲曉法屠律與他合同喂知識必，使趙得提速出的狀索賠攤具有仿法律已依據(jù)桿和事稅實理錦論證愧據(jù)，純并且木還要臟求在病索賠珍文件姨的準(zhǔn)晚備、蘋編制礙和談膝判等山方面痰具備真一定準(zhǔn)的藝船術(shù)性礎(chǔ)，使堂索賠多的最蘆終解密決表廉現(xiàn)出營一定疼程度豈的伸啊縮性悟和靈音活性蜜。影響要索賠怒成功購的相都關(guān)因濤素實踐講經(jīng)驗梅證明梳，每堡一項鼓索賠騙要求閘的成硬功，魄都離鹿不開駱以下4個方伸面的記工作箱，甚伯至可維以說竟缺一狹不可銜。(1尋)建好本工程黑項目較。這跟是索猾賠成黑功的毒基礎(chǔ)壇。如碌果承挖包商琴在施盈工過沒程中趣克服拖了重派重困華難，崇甚至擊發(fā)現(xiàn)芳原設(shè)倒計中速不合默理或夜錯誤川的地蘿方，筍提出巴了改昌進協(xié)獻議并蛇為業(yè)貼主和貓工程彩師采脫納；史則承救包商鋪的索賽賠要秘求，頓甚至辛是難逃以實溉現(xiàn)的啊索賠各要求灑，或傷在索鄙賠程參序上嗽的某襖些疏尸忽，逝都可淺能取咱得業(yè)童主和媽工程霧師的奪理解安和諒爬解，搏使索山賠得竟到比冷較滿猾意的給結(jié)果投。(2俗)做好酒合同釘管理回。這稀是索室賠成逆功的遷必要箏條件浩，包嫩括多誤方面棍的內(nèi)墳容，粉在索套賠管梯理方米面，滔主要柏是做壁好下?lián)P列工刷作：①通曉讀工程吐項目警的全康部合撥同文陪件，悼能夠狡從索趴賠的錢角度洲理解揪合同錯條款叢，不餃?zhǔn)ケ厝魏蜗驊?yīng)有由的索藍賠機飛會。②隨時嚇注意倚業(yè)主鏡和工叼程師細發(fā)布稠的指圈令或彼口頭坊要求音，一腳旦發(fā)梁現(xiàn)實影際工襖程超巖出合勸同規(guī)備定的司工作伐范圍始時，私及時吐地提窩出索縮慧賠要蕉求。③在編術(shù)寫索何賠報來告文登件和早進行椒索賠炒談判怒時，暮會運便用合釀同知壁識來聽解釋戲和論斗證自瘋己的蛇索賠魔權(quán)，匹并能否正確代計算畏出自擇己應(yīng)悲得的注工期偏延長租和經(jīng)錢濟補協(xié)償。進度港管理(3時)做好但成本鳳管理峰