拆遷補(bǔ)償門面房設(shè)定抵押協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償門面房設(shè)定抵押協(xié)議書協(xié)議雙方委托人（出質(zhì)人）：_____________權(quán)益人（受讓人）：_____________協(xié)議背景出質(zhì)人所擁有的門面房位于______街道______號，由于物業(yè)拆遷，出質(zhì)人向權(quán)益人申請?jiān)O(shè)定抵押權(quán)，權(quán)益人同意設(shè)定抵押權(quán)。抵押房產(chǎn)情況抵押房產(chǎn)地址：______街道______號抵押房產(chǎn)信息：門面房，建筑面積______平方米，公證估價(jià)為______元。抵押權(quán)設(shè)定出質(zhì)人將抵押房產(chǎn)及其權(quán)利、收益、增值以及已經(jīng)發(fā)生或在未來將發(fā)生的權(quán)利向權(quán)益人設(shè)定抵押權(quán)。當(dāng)?shù)盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，權(quán)益人享有權(quán)益優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利和優(yōu)先分配權(quán)。抵押標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移出質(zhì)人在本協(xié)議的設(shè)定抵押期間內(nèi)，對抵押標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給權(quán)益人，包括但不限于賣出、租賃等所生產(chǎn)生的權(quán)益，權(quán)益人享有所有權(quán)和收益權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.本協(xié)議中所涉及的所有抵押權(quán)，包括抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、收益權(quán)等，只有在以下情況下，權(quán)益人才可以行使抵押權(quán)：a.出質(zhì)人逾期未履行還款義務(wù)；b.出質(zhì)人出現(xiàn)重大違約行為；c.出質(zhì)人存在其他擾亂本協(xié)議約定給權(quán)益人合法權(quán)益的行為；2.如果權(quán)益人行使抵押權(quán)，出質(zhì)人同意迅速將抵押房產(chǎn)移交給權(quán)益人，并協(xié)助權(quán)益人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給第三方。3.當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)價(jià)值不足以彌補(bǔ)出質(zhì)人對權(quán)益人的全部債權(quán)時(shí)，權(quán)益人有權(quán)向出質(zhì)人追加補(bǔ)償；當(dāng)出質(zhì)人確認(rèn)賠款沒有問題后，即應(yīng)立即撥付給權(quán)益人。其他注意事項(xiàng)1.本協(xié)議自開始設(shè)定抵押權(quán)之日起生效，直至抵押標(biāo)的的全部債權(quán)得到清償時(shí)終止。2.如出質(zhì)人因故無法按照約定清償債權(quán)，權(quán)益人將依法追究出質(zhì)人的法律責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并作為本協(xié)議的附件。4.本協(xié)議一份為出質(zhì)人，一份為權(quán)益人，在合同簽訂時(shí)即生效。協(xié)議簽署出質(zhì)人：___________簽名：___________日期：___________權(quán)益