辦公場所租賃合同參考范文（7篇）

第33頁共33頁辦公場所?租賃合同?參考范文?出租人?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租人：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方本著平?等、互利?、自愿、?誠實信用?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，雙方就?房屋租賃?有關(guān)事宜?達(dá)成一致?，特訂立?此合同，?以資共同?遵守。?一、租賃?樓宇地點(diǎn)?：江西省?南昌市紅?谷灘總部?基地鳳凰?中大道_?___號?恒盛銀都?____?_座二?、租用面?積：建筑?面積共計?平方米。?三、樓?宇用途：?乙方所承?租的房屋?作為賓館?或商業(yè)辦?公場所使?用。四?、租賃期?限：從_?___日?起至__?__日止?共計十一?年。五?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：每月?每平米2?2元（稅?費(fèi)后價格?），每月?計人民幣?____?元。租金?前二年不?變，第三?年起在2?2元的基?礎(chǔ)上每年?遞增8%?。六、?裝修事宜?：裝修?期限：免?租裝修期?為3個月?。七、?物業(yè)管理?費(fèi)：每月?每平米2?.2元，?每月計人?民幣__?__元，?由乙方向?物業(yè)管理?公司繳納?，每6個?月繳付一?次，具體?事宜由乙?方和物管?公司書面?約定。?八、室內(nèi)?所耗水電?費(fèi)按國家?規(guī)定價格?以表計費(fèi)?，每月按?時查表，?乙方在查?表后規(guī)定?時間內(nèi)繳?清費(fèi)用。?九、付?款方式：?租房費(fèi)用?每季度結(jié)?算一次，?每次計人?民幣__?__元（?大寫萬仟?佰拾元整?）。十?、履約保?證：1?、乙方簽?約之日應(yīng)?向甲方支?付一個月?租共計?元作為履?約保證金?。合同屆?滿不再續(xù)?租時，乙?方將完好?物業(yè)歸還?甲方，并?沒有違約?行為，業(yè)?主即在十?日內(nèi)，將?保證金（?不計利息?）返還乙?方。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方應(yīng)合法?經(jīng)營，照?章納稅（?負(fù)責(zé)交納?與房租無?關(guān)的通訊?、網(wǎng)絡(luò)、?視訊等其?它費(fèi)用）?。甲方為?乙方提供?房產(chǎn)文件?（房屋產(chǎn)?權(quán)證或購?房合同，?國土證）?或可以證?明甲方有?房屋租賃?許可的證?明，以確?保對乙方?租賃房屋?產(chǎn)權(quán)無爭?議。3?、在租賃?期間，乙?方應(yīng)愛護(hù)?房屋的設(shè)?施、設(shè)備?，不得損?壞主體結(jié)?構(gòu)。由于?乙方原因?，造成租?賃房屋（?含內(nèi)部設(shè)?備、設(shè)施?）毀損，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?在房租中?作賠償。?乙方在對?房屋裝修?時應(yīng)提前?三天向大?樓物業(yè)工?程部辦理?相關(guān)手續(xù)?，方可進(jìn)?行裝修。?乙方在對?房屋進(jìn)行?裝修或布?置網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)工程前?要將裝修?改造方案?及圖紙報?甲方同意?。如裝修?、改造、?增添部分?出現(xiàn)故障?，后果自?負(fù)，并須?賠償由此?而造成的?相鄰客戶?影響和損?失。4?、租賃期?間，乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守市、區(qū)?消防治安?部門的有?關(guān)規(guī)定，?簽定消防?責(zé)任書，?如乙方對?租賃房屋?使用不當(dāng)?（如未關(guān)?好門窗、?部份辦公?區(qū)無人或?無前臺值?班等），?在乙方上?班時間內(nèi)?發(fā)生的消?防事故或?治安事件?由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和民事?責(zé)任。在?下班后發(fā)?生的案件?，由公安?機(jī)關(guān)裁定?責(zé)任。?十一、違?約責(zé)任：?1、乙?方在承租?期內(nèi)，未?按合同約?定的時間?繳付租金?的，每逾?期一天按?月租金的?0.03?%繳納違?約金，逾?期超過7?天不繳納?租金的，?甲方可以?單方解除?合同，不?返還履約?保證金，?并向乙方?提出賠償?。2、?租賃合同?生效后，?甲方不得?將已出租?的房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方或提前?收回。如?果收回負(fù)?責(zé)賠償乙?方合同剩?余租期該?房屋的經(jīng)?營價格總?和和裝修?損失。?十二、合?同的變更?、解除與?終止：?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方擁有?轉(zhuǎn)讓權(quán)在?合同期內(nèi)?可以將該?店鋪轉(zhuǎn)讓?給其他方?經(jīng)營,其?他方需重?新與甲方?簽署合同?,租金按?當(dāng)時市場?價格，協(xié)?商一致進(jìn)?行核算,?同時甲方?歸還乙方?所交的租?賃保證金?.同時擁?有轉(zhuǎn)租權(quán)?,轉(zhuǎn)租期?限不超過?合同期限?.2、?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?可以解除?合同。?3、乙方?由于自身?的原因需?解除合同?時，應(yīng)提?前兩個月?，以書面?形式通知?甲方，甲?方應(yīng)在十?日之內(nèi)書?面回函給?乙方。如?乙方單方?解除租賃?合同屬違?約行為，?甲方不退?還履約保?證金及所?交租金并?有權(quán)將該?房屋收回?，如乙方?人為損壞?房屋及設(shè)?備，應(yīng)照?價賠償。?4、因?不可抗力?致使不能?實現(xiàn)合同?目的，合?同可以解?除。由于?不可抗力?在大樓內(nèi)?造成甲方?或乙方的?人身或者?財產(chǎn)損失?的，雙方?均不承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?裝修及裝?修附加部?分在解除?合同或合?同履行完?畢后，乙?方應(yīng)完整?將其房屋?整體移交?給甲方，?不得拆出?房屋裝修?部分（可?動產(chǎn)除外?）。甲方?無義務(wù)對?裝修及添?加的裝修?部分予以?補(bǔ)償。?6、經(jīng)協(xié)?商雙方同?意，解除?或終止合?同后，甲?方需驗收?物業(yè)是否?完好無損?，如有損?壞應(yīng)在乙?方所交的?房租中或?履約保證?金中扣除?乙方違約?金及所欠?的水、電?費(fèi)和乙方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用，其?超出部分?退還給乙?方。如乙?方所交保?證金或剩?余房租款?不足以補(bǔ)?償由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失時，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。結(jié)清?房租、物?業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)、?停車費(fèi)用?等，方可?在三天后?動手搬遷?，否則按?違約而論?。十三?、租賃期?滿，租賃?合同自然?終止，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿兩個?月前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽定?租賃合同?。在同等?情況下優(yōu)?先出租乙?方。十?四、本合?同適用中?華人民共?和國民法?典，發(fā)生?糾紛雙方?協(xié)商友好?解決。協(xié)?商無效，?提交當(dāng)?shù)?有管轄權(quán)?的法院審?理。十?五、本合?同壹式貳?份，雙方?各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方?簽字蓋章?并在甲方?收到履約?保證金及?房租后開?始生效執(zhí)?行。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公場所租?賃合同參?考范文（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。合?同內(nèi)容如?下：第?一條甲方?將座落于?市大廈室?房屋出租?乙方使用?。建筑面?積共計平?方米。?第二條乙?方租用房?屋的期限?為貳年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。乙?方向甲方?一次性支?付的租金?為___?_元整（?含一個月?押金、物?業(yè)管理費(fèi)?、有線電?視費(fèi)），?乙方需另?行負(fù)責(zé)支?付出租房?屋的水電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、電話?費(fèi)、停車?費(fèi)。第?三條付款?方式：年?付。提前?一個月支?付第二年?租金。?第四條甲?方給乙方?結(jié)算費(fèi)時?，應(yīng)當(dāng)出?具憑證。?第五條?甲方將房?屋出租給?乙方作辦?公用途使?用，并保?證符合國?家有關(guān)消?防安全規(guī)?定。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報?批手續(xù)。?第六條?甲方保證?第五條所?列出租房?的用途符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定，并?為乙方出?具產(chǎn)權(quán)作?用證明（?乙方辦理?工商執(zhí)照?用）第?七條乙方?保證在出?租房屋使?用過程中?的行為符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章制?度的規(guī)定?，甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。第八?條甲方應(yīng)?保證房屋?及其內(nèi)部?設(shè)施的安?全。符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應(yīng)正?常使用并?愛護(hù)房屋?內(nèi)部的各?項設(shè)施，?防止不正?常損壞。?合同終止?時，乙方?應(yīng)當(dāng)按時?交回房屋?，并保證?房屋及內(nèi)?部設(shè)施的?完好（屬?正常損耗?的除外）?。第九?條乙方在?出租房屋?使用過程?中，如出?租房屋及?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方并采取?有效措施?：甲方應(yīng)?接到乙方?通知后叁?日內(nèi)進(jìn)行?維修；乙?方無法通?知甲方或?甲方拒絕?不維修的?，乙方可?經(jīng)物業(yè)管?理部門鑒?證后代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)（從?房租中扣?除）。?第十條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，出租房?屋及其內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經(jīng)物?業(yè)管理部?門鑒證后?，由甲方?代為維修?，維修費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?十一條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對出租?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或維修?的，經(jīng)乙?方同意，?并報請政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?，甲、乙?雙方就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。本合?同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲?方同意并?經(jīng)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?可對出租?房屋進(jìn)行?裝修。甲?、乙雙方?應(yīng)就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?第十二?條本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無?法履行；?（二）?政府決定?征用出租?房屋所在?土地面需?拆除出租?房屋；?（三）乙?方提前三?個月通知?甲方解除?合同。?解除合同?時，乙方?預(yù)交款有?結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙?方。（?四）甲方?提前三個?月通知乙?方解除合?同，解除?合同時應(yīng)?結(jié)清房租?，多余部?分退乙方?。第十?三條因下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?本合同，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)向甲方?賠償：?（一）未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的；?（二）乙?方違反本?合同第十?條規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用，致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的；?（三）?未經(jīng)甲方?書面同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方將出?租房屋進(jìn)?行裝修；?第十四?條因下列?情形之一?，乙方有?權(quán)解除本?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?向乙賠償?：（一?）甲方延?遲交付出?租房屋十?日以上；?（二）?甲方違反?本合同第?六條規(guī)定?，使乙方?無法按其?用途繼續(xù)?使用出租?房屋；?（三）甲?方違反本?合同第九?條規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?不支付維?修費(fèi)用，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用的；?（四）?未經(jīng)乙方?書面同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?甲方將出?租房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修。乙?方因上述?理由單方?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?及時書面?通知甲方?，及時遷?離出租房?屋，并有?權(quán)要求甲?方返還預(yù)?交款有結(jié)?余部分、?支付違約?金人民幣?____?元（大寫?）。第?十五條本?合同終止?后，乙方?應(yīng)于終止?后伍日內(nèi)?遷離出租?房屋，并?其返還甲?方。乙方?預(yù)期不遷?離或不返?還出租房?屋的，甲?方可向人?民法院提?出訴訟。?第十六?條本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前壹個月?向甲方提?出續(xù)租要?求；甲方?需將出租?房屋繼續(xù)?出租的，?在同等條?件下，乙?方對出租?房屋有優(yōu)?先承租權(quán)?。甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同。?第十七條?本合同一?式肆份，?甲方執(zhí)貳?份、乙方?執(zhí)貳份。?第十八?條本合同?自簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補(bǔ)充?協(xié)議。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__銀?行賬號：?____?_????????????銀?行賬號：?____?_委托?代理人（?簽章）：?委托代理?人（簽章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?場所租賃?合同參考?范文（三?）甲方?：___?_區(qū)（縣?級市）國?土資源和?房屋管理?局乙方?：___?__街（?鎮(zhèn)）出租?屋管理服?務(wù)中心?根據(jù)《廣?州市房屋?租賃管理?規(guī)定》（?廣州市人?民政府令?〔___?__〕第?____?號）的精?神，為了?進(jìn)一步加?強(qiáng)房屋租?賃市場管?理，規(guī)范?房屋租賃?行為，明?確區(qū)（縣?級市）國?土資源和?房屋管理?局、區(qū)（?縣級市）?房地產(chǎn)租?賃管理所?和街（鎮(zhèn)?）出租屋?管理服務(wù)?中心三者?的管理職?責(zé)，推進(jìn)?城市管理?工作邁上?新臺階，?特訂立本?委托合同?，共同遵?守。一?、委托范?圍：甲方?將轄區(qū)內(nèi)?全部房屋?（含住宅?和非住宅?房屋）的?租賃登記?備案工作?委托乙方?負(fù)責(zé)辦理?。二、?委托時限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、乙?方接受甲?方委托，?應(yīng)具備下?列條件：?1.有?固定的辦?公場所，?正式掛牌?辦公;?2.兩名?以上經(jīng)培?訓(xùn)的專、?兼職房屋?租賃管理?工作人員?;3.?統(tǒng)一使用?"廣州市?房屋租賃?計算機(jī)管?理系統(tǒng)"?軟件。?四、雙方?職責(zé)：?（一）甲?方職責(zé)：?1.負(fù)?責(zé)對違法?租賃行為?進(jìn)行查處?和做出行?政處罰決?定。2?.區(qū)、縣?級市房地?產(chǎn)租賃管?理所負(fù)責(zé)?房屋租賃?登記備案?的組織實?施，對乙?方進(jìn)行業(yè)?務(wù)培訓(xùn)、?指導(dǎo)、檢?查和監(jiān)督?，開展違?法租賃行?為和租賃?登記備案?違規(guī)操作?的調(diào)查、?查處工作?。3.?負(fù)責(zé)轄內(nèi)?房屋租賃?政策宣傳?組織工作?。（二?）乙方職?責(zé)：1?.負(fù)責(zé)辦?理轄內(nèi)房?屋租賃登?記備案手?續(xù)，每月?將受理的?登記備案?數(shù)據(jù)信息?及時報送?甲方。要?求按照市?國土資源?和房屋管?理局制定?的辦事程?序進(jìn)行統(tǒng)?一操作，?統(tǒng)一收費(fèi)?。2.?負(fù)責(zé)對轄?區(qū)內(nèi)租賃?房屋進(jìn)行?巡查，協(xié)?助甲方開?展轄內(nèi)房?屋租賃市?場的清理?整頓工作?，發(fā)現(xiàn)涉?及甲方職?權(quán)范圍的?違法租賃?行為，及?時書面告?知甲方查?處。3?.協(xié)助甲?方開展轄?內(nèi)房屋租?賃政策宣?傳工作。?五、違?約責(zé)任：?1.甲?方?jīng)]有履?行其相應(yīng)?的職責(zé)，?乙方可以?要求甲方?履行，如?甲方仍不?履行，乙?方有權(quán)向?上一級主?管部門或?相關(guān)協(xié)調(diào)?部門（辦?）反映，?督促甲方?履行。因?甲方不履?行職責(zé)而?造成管理?過失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)行?政責(zé)任。?2.甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方不履行?職責(zé)或有?違規(guī)操作?的，應(yīng)責(zé)?令其限期?整改。乙?方逾期不?改正的，?甲方有權(quán)?向協(xié)調(diào)部?門（辦）?反映。因?乙方不履?行職責(zé)或?違規(guī)操作?而造成管?理過失的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的行政責(zé)?任。六?、本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?七、本合?同一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?送一份給?市國土資?源和房屋?管理局備?案。甲?方：__?___（?簽章）?????????乙方：?____?_（簽章?）法定?代表人：?____?_（簽名?）??法?定代表人?：___?__（簽?名）辦?公場所租?賃合同參?考范文（?四）甲?方（出租?方）：_?____?地址：?____?_電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?地址：?____?_電話?：___?__甲?、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃___?__廣場?房屋事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵守：?一、房屋?位置及面?積：該房?屋位于_?___市?____?路___?_號“_?____?廣場”產(chǎn)?權(quán)標(biāo)識_?____?層號房（?實際標(biāo)識?座室），?建筑面積?為：__?__平方?米（以下?簡稱該房?屋）。?二、租賃?用途：乙?方租賃的?該房屋僅?用于辦公?，不得從?事違反國?家法律、?法規(guī)的經(jīng)?營活動，?不得擅自?改變其用?途。三?、租賃期?限：3?.1本合?同租賃期?為：__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租裝?修期為_?___個?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?免租裝修?期間免收?房屋租金?，但乙方?仍需按時?向___?__廣場?物業(yè)管理?有限公司?繳納這期?間的物業(yè)?管理費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)?用。3?.2續(xù)租?：該房屋?租賃期限?屆滿，乙?方即享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方?如需繼續(xù)?租用，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期限屆滿?前三個月?書面向甲?方提出，?續(xù)租租金?按照當(dāng)時?的市場行?情由甲乙?雙方協(xié)商?確定，如?上浮則不?超過原租?金的__?__%.?四、租?金4.1?該房屋每?月的租金?按建筑面?積計算為?____?元/平方?米（稅后?租金），?共計__?__元（?大寫：_?___人?民幣：_?____?）;租金?發(fā)票由乙?方自行負(fù)?責(zé)。4?.2乙方?采取按每?____?個月為一?期支付的?方式向甲?方交付租?金，并在?每一期到?期___?_個工作?日前向甲?方支付下?一期租金?。每一期?的租金計?：___?_元人民?幣（大寫?：___?__）。?第一期?的租金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付。?4.3?支付方式?：由乙方?按以下賬?戶支付租?金給甲方?：開戶?行：__?___?賬戶名稱?：___?__帳?號：__?___?4.4甲?方收到乙?方租金后?，向乙方?出具收據(jù)?。五。?履約保證?金5.1?履約保證?金按壹個?月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2?在雙方簽?訂本租賃?合同后，?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付履約?保證金（?計：__?__元即?人民幣：?____?_.甲方?收到保證?金后向乙?方出具收?據(jù)。5?.3履約?保證金的?退還：租?賃期滿，?經(jīng)甲方驗?收，若乙?方承租的?房屋無損?壞（雙方?特殊約定?和自然磨?損除外）?，且無其?它欠款，?在乙方辦?理退房手?續(xù)時退還?（不計息?）;若因?乙方違約?導(dǎo)致合同?提前解除?或終止，?履約保證?金不予退?還。六?。房屋裝?修6.1?乙方在裝?飾裝修該?房屋前，?需將裝修?方案和施?工圖紙，?向廣場物?業(yè)管理有?限公司申?報，并經(jīng)?審核同意?后，方可?入場施工?。如涉及?改變房屋?結(jié)構(gòu)、原?有消防布?局等裝修?，乙方則?須向政府?有關(guān)主管?部門進(jìn)行?報批并經(jīng)?主管部門?審核同意?后，乙方?方可實施?裝修。?6.2乙?方所有裝?修活動應(yīng)?遵守國家?有關(guān)法律?法規(guī)及強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)?，遵守裝?飾裝修中?的禁止行?為和注意?事項。?6.3乙?方進(jìn)行房?屋裝飾裝?修、增添?設(shè)施、中?央空調(diào)和?消防設(shè)施?改造等產(chǎn)?生的費(fèi)用?，由乙方?自行承擔(dān)?。七。?甲方的權(quán)?利及義務(wù)?7.1甲?方確保擁?有該房屋?的所有權(quán)?，如有抵?押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向?乙方明示?。簽定本?協(xié)議時甲?方應(yīng)向乙?方出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、國?土證及本?人身份證?原件并將?復(fù)印件作?為本合同?的附件。?如甲方未?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時?，應(yīng)出示?購房合同?原件。?7.2甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付乙方使?用。7?.3甲方?委托廣場?物業(yè)管理?有限公司?在日常管?理工作中?，有權(quán)監(jiān)?督乙方遵?守本物業(yè)?《業(yè)主臨?時公約》?、《物業(yè)?使用手冊?》、《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及各?項物業(yè)管?理制度。?7.4?在本合同?租賃期內(nèi)?，如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時，甲?方應(yīng)及時?通知乙方?，本合同?繼續(xù)履行?。7.?5甲方委?托廣場物?業(yè)管理有?限公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)?的公共設(shè)?備設(shè)施、?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，負(fù)責(zé)?維護(hù)公共?秩序和安?全防范事?項的協(xié)助?管理。?7.6按?本合同之?第五條至?第七條規(guī)?定，向乙?方收取租?金。7?.7租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?第一種.?①依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?甲方不承?擔(dān)為乙方?變賣、保?管、賠償?等責(zé)任。?②要求?乙方恢復(fù)?原狀。?③向乙方?收取恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的費(fèi)?用。8?.8未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八、乙?方的權(quán)利?及義務(wù)8?.1按時?足額繳納?該房屋租?金及本合?同第五條?、第六條?明確的有?關(guān)費(fèi)用。?8.2?租賃期內(nèi)?擁有該房?屋及其共?用部位的?使用權(quán)。?8.3?乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)?《業(yè)主臨?時公約》?、《物業(yè)?使用手冊?》及各項?物業(yè)管理?制度，履?行《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》所約定?的權(quán)利和?義務(wù)。?8.4如?乙方使用?不當(dāng)或人?為損壞房?屋設(shè)施設(shè)?備的，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償損失?并恢復(fù)原?狀。8?.5甲方?或廣場物?業(yè)管理有?限公司對?該房屋進(jìn)?行修繕或?處理突發(fā)?事件采取?避險措施?時，乙方?應(yīng)積極配?合。8?.6按照?公平、合?理、安全?的原則，?正確處理?物業(yè)的給?排水、通?風(fēng)、采光?、通行、?衛(wèi)生、環(huán)?保等方面?的相鄰關(guān)?系，不得?侵害他人?的合法權(quán)?益。8?.7負(fù)責(zé)?做好該房?屋的消防?管理、安?全防范等?工作，如?因乙方疏?忽或管理?不善，造?成安全事?故，由乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8?房屋使用?中產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：?8.8?.1乙方?自用部位?的設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修的日?常修繕、?維護(hù)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。8?.8.2?乙方物業(yè)?管理費(fèi)、?停車費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、?室內(nèi)電費(fèi)?等使用該?房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。九?、合同的?變更、解?除與終止?9.1?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除、變?更、終止?本合同。?9.2?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可單方?面解除合?同，收回?房屋：?①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;②?承租人利?用房屋進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?的;③?無故拖欠?租金1個?月以上的?（含1個?月）;?④未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.?3租賃期?滿合同自?然終止。?十、違?約責(zé)任?10.1?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的5‰?向乙方支?付違約金?。10?.2乙方?無故拖欠?租金1個?月以上的?（含1個?月），則?甲方有權(quán)?單方面解?除合同，?收回該房?屋，沒收?壹個月租?金的履約?保證金，?并追收所?欠費(fèi)用。?10.?3未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)租?，否則視?為乙方違?約，乙方?則應(yīng)向甲?方支付兩?個月房租?作為違約?金，并承?擔(dān)給甲方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?10.?4乙方違?反《業(yè)主?臨時公約?》、《業(yè)?主公約》?、《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》或本物?業(yè)管理制?度，甲方?或時代廣?場物業(yè)管?理有限公?司有權(quán)制?止、要求?其限期整?改、恢復(fù)?原狀、賠?償損失，?并由乙方?承擔(dān)一切?法律責(zé)任?。10?.5租賃?期內(nèi)甲方?單方面解?除本協(xié)議?或由于甲?方的原因?導(dǎo)致乙方?搬離房屋?，甲方應(yīng)?雙倍向乙?方返還履?約保證金?并賠償乙?方的裝修?損失（合?理折舊后?）。1?0.6一?方違約給?守約方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失和法?律責(zé)任，?由違約方?全部承擔(dān)?。十一?、爭議的?解決甲乙?雙方因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?未果，任?何一方有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院起訴。?十二、?通知本合?同項下的?全部通知?應(yīng)為書面?形式，且?在下列情?況下應(yīng)視?為已經(jīng)充?分送交：?（1）?專人遞送?;（2）?通過掛號?或保證遞?送的郵件?發(fā)出;（?3）通過?電傳、電?報或傳真?形式發(fā)送?并取得必?要的回答?。下列?情況下通?知應(yīng)視為?有效送達(dá)?：（1?）專人遞?送到對方?約定的地?址;（?2）通過?掛號或保?證遞送郵?件，在寄?出七日后?視為送達(dá)?;（3?）通報過?電傳、電?報或傳真?形式發(fā)送?，以電文?發(fā)出之日?期視為送?達(dá)。十?三、其他?約定甲方?簽定本協(xié)?議之前要?向乙方出?示本人身?份證以及?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或?購房合同?的原件及?復(fù)印件，?如甲方未?能出示，?則乙方有?權(quán)延遲支?付保證金?及租金，?直到甲方?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件?。若由于?甲方未能?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房?合同復(fù)印?件而影響?乙方正常?使用該房?屋，則甲?方須承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?且賠償給?乙方所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?十四。本?合同共5?頁，壹式?肆份，甲?方貳份，?乙方貳份?。經(jīng)雙方?簽字、蓋?章，并于?乙方支付?履約保證?金后生效?。合同?附件：?甲方提供?1、商?品房買賣?合同備案?表或房產(chǎn)?證復(fù)印件?（含平面?圖）2?、產(chǎn)權(quán)人?身份證復(fù)?印件乙?方提供：?1、營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2?、法人代?表身份證?復(fù)印件?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__證?件號碼：?____?_簽字?：___?__?????????????????簽字：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?辦公場?所租賃合?同參考范?文（五）?甲方（?出租方）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_法定?代表人（?授權(quán)代表?）：__?___?地址：_?____?甲方（?承租方）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_法定?代表人（?授權(quán)代表?）：__?___?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本協(xié)議?。第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?.甲方出?租給乙方?的房屋位?于___?__;門?牌號為_?____?。2.?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）。?3.該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見協(xié)?議附件一?。該附?件作為甲?方按照本?協(xié)議約定?交付乙方?使用和乙?方在本協(xié)?議租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1.?該房屋租?賃期共_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2.乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3.?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃協(xié)議。?第五條?租金及支?付方式?1.該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__元整?）。2?.房屋租?金支付方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（如每月?____?號之前支?付下個月?的租金）?3.甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方相應(yīng)?的收款憑?證。第?六條保證?金1.?雙方一致?同意，在?本協(xié)議簽?署后日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?相當(dāng)于個?月的標(biāo)準(zhǔn)?租金，作?為支付租?賃房屋租?金、保證?屋內(nèi)設(shè)備?設(shè)施安全?使用的履?約保證金?：共計人?民幣__?__元。?2.如?乙方在承?租期內(nèi)未?違反本協(xié)?議的規(guī)定?且全額繳?清應(yīng)付租?金及其他?應(yīng)付費(fèi)用?、保證使?用設(shè)備設(shè)?施安全完?好，則甲?方應(yīng)于租?賃期終止?日起__?__日內(nèi)?將履約保?證金全額?、無息退?還給乙方?。3.?除經(jīng)甲方?書面同意?，在租賃?期內(nèi)，乙?方不得要?求將支付?甲方的履?約保證金?，作為因?乙方拖欠?甲方租金?、滯納金?等費(fèi)用或?因乙方責(zé)?任造成他?人或設(shè)施?設(shè)備損失?賠償損失?方的賠償?金的抵扣?、沖抵或?賠償費(fèi)用?。4.?若乙方提?前解除協(xié)?議（或甲?方因乙方?違約而依?據(jù)約定解?除本協(xié)議?時），所?付保證金?不退（不?可抗力除?外）;若?甲方提前?解除協(xié)議?，甲方向?乙方返還?保證金。?第七條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1.甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本協(xié)?議中未列?出項目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。2.?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）乙方應(yīng)?按時交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用：?___?__。?（2）甲?方不得擅?自增加本?協(xié)議未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?八條房屋?修繕與使?用1.?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本協(xié)?議及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?____?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2.?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的費(fèi)用。?3.由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?第九條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1.租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本協(xié)?議對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2.?乙方轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋（?需要或者?不需要經(jīng)?甲方書面?同意）。?3.甲?方出售房?屋須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第十?條違約責(zé)?任1.?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付元?的違約金?。2.?甲方違反?本協(xié)議約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照向乙方?支付人民?幣___?_元（大?寫元）違?約金。?3.甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本協(xié)議?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。4?.租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止協(xié)議，?收回該房?屋，并且?乙方還應(yīng)?向甲方支?付人民幣?____?元（大寫?____?元）的違?約金：?（1）拖?欠房租達(dá)?____?日;（?2）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項?費(fèi)用達(dá)_?___日?;（3?）改變本?協(xié)議規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動的;?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?6）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的。（需?依據(jù)本協(xié)?議第九條?第二款做?出相應(yīng)改?動）5?.在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納租金或?者本協(xié)議?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一日，則?應(yīng)按上述?逾期繳納?費(fèi)用總額?的%支付?甲方滯納?金。6?.在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?向甲方支?付元的違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?7.租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付元的滯?納金。逾?期歸還達(dá)?日，視為?乙方放棄?放置于甲?方出租房?屋內(nèi)的物?品的所有?權(quán)。第?十一條協(xié)?議的變更?、解除與?終止1?.雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本協(xié)議。?2.租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿個月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。3.?本協(xié)議終?止后，應(yīng)?按本協(xié)議?的第十一?條的約定?進(jìn)行交接?驗收。?第十二條?房屋交付?及收回的?驗收1?.甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2.驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張，?否則視為?同意驗收?。3.?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?.乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十三條免?責(zé)條件?1.因不?可抗力原?因致使本?協(xié)議不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3.因?上述原因?而終止協(xié)?議的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補(bǔ)。?4.不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十四條?本協(xié)議未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本協(xié)議組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第十?五條爭議?解決本?協(xié)議項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?1.提請?仲裁委員?會仲裁。?2.依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項。?第十七?條本協(xié)議?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本協(xié)議及?附件一式?____?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?具有同等?法律效力?。出租?方（公章?）：__?___???????承租方?（公章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?__附?件清單：?序號資?產(chǎn)名稱數(shù)?量備注?1會議桌?2會議?椅3經(jīng)?理辦公桌?4馬蹄?形辦公桌?5大班?椅6單?人沙發(fā)?7茶幾?8折疊桌?9文件?柜（鐵皮?）10?仿紅木擺?設(shè)架1?1文件柜?（木制）?12空?調(diào)（掛式?）13?空調(diào)（立?式）甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人或?授權(quán)代表?人：__?___法?定代表人?或授權(quán)代?表人：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日辦公?場所租賃?合同參考?范文（六?）根據(jù)?《房屋租?賃條例》?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同?內(nèi)容如下?：第一?條甲方將?座落于市?大廈室房?屋出租乙?方使用。?建筑面積?共計平方?米。第?二條乙方?租用房屋?的期限為?貳年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?向甲方一?次性支付?的租金為?____?元整（含?一個月押?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?費(fèi)），乙?方需另行?負(fù)責(zé)支付?出租房屋?的水電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、電話費(fèi)?、停車費(fèi)?。第三?條付款方?式：年付?。提前一?個月支付?第二年租?金。第?四條甲方?給乙方結(jié)?算費(fèi)時，?應(yīng)當(dāng)出具?憑證。?第五條甲?方將房屋?出租給乙?方作辦公?用途使用?，并保證?符合國家?有關(guān)消防?安全規(guī)定?。乙方將?出租房屋?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途的報批?手續(xù)。?第六條甲?方保證第?五條所列?出租房的?用途符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定，并為?乙方出具?產(chǎn)權(quán)作用?證明（乙?方辦理工?商執(zhí)照用?）第七?條乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章制度?的規(guī)定，?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將出租房?屋交付乙?方使用。?第八條?甲方應(yīng)保?證房屋及?其內(nèi)部設(shè)?施的安全?。符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應(yīng)正常?使用并愛?護(hù)房屋內(nèi)?部的各項?設(shè)施，防?止不正常?損壞。合?同終止時?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時交?回房屋，?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外）。?第九條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)或生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?并采取有?效措施：?甲方應(yīng)接?到乙方通?知后叁日?內(nèi)進(jìn)行維?修；乙方?無法通知?甲方或甲?方拒絕不?維修的，?乙方可經(jīng)?物業(yè)管理?部門鑒證?后代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)（從房?租中扣除?）。第?十條因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?出租房屋?及其內(nèi)部?的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?可經(jīng)物業(yè)?管理部門?鑒證后，?由甲方代?為維修，?維修費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第十?一條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?確因需要?對出租房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或維修的?，經(jīng)乙方?同意，并?報請政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行，?甲、乙雙?方就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方可?對出租房?屋進(jìn)行裝?修。甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。?第十二條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動解?除：（?一）發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行；?（二）政?府決定征?用出租房?屋所在土?地面需拆?除出租房?屋；（?三）乙方?提前三個?月通知甲?方解除合?同。解?除合同時?，乙方預(yù)?交款有結(jié)?余的，應(yīng)?當(dāng)將余款?退還乙方?。（四?）甲方提?前三個月?通知乙方?解除合同?，解除合?同時應(yīng)結(jié)?清房租，?多余部分?退乙方。?第十三?條因下列?情形之一?，甲方有?權(quán)解除本?合同，由?此造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償：（?一）未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方擅自?改變出租?房屋用途?的；（?二）乙方?違反本合?同第十條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的；?（三）未?經(jīng)甲方書?面同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方將出租?房屋進(jìn)行?裝修；?第十四條?因下列情?形之一，?乙方有權(quán)?解除本合?同，由此?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)向?乙賠償：?（一）?甲方延遲?交付出租?房屋十日?以上；?（二）甲?方違反本?合同第六?條規(guī)定，?使乙方無?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋；（?三）甲方?違反本合?同第九條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或不?支付維修?費(fèi)用，致?使乙方無?法繼續(xù)租?用的；?（四）未?經(jīng)乙方書?面同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲?方將出租?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?。乙方?因上述理?由單方解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)及?時書面通?知甲方，?及時遷離?出租房屋?，并有權(quán)?要求甲方?返還預(yù)交?款有結(jié)余?部分、支?付違約金?人民幣_?___元?（大寫）?。第十?五條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于終止后?伍日內(nèi)遷?離出租房?屋，并其?返還甲方?。乙方預(yù)?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可向人民?法院提出?訴訟。?第十六條?本合同有?效期屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?出租房屋?的，應(yīng)于?有效期屆?滿之日前?壹個月向?甲方提出?續(xù)租要求?；甲方需?將出租房?屋繼續(xù)出?租的，在?同等條件?下，乙方?對出租房?屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重?新訂立合?同。第?十七條本?合同一式?肆份，甲?方執(zhí)貳份?、乙方執(zhí)?貳份。?第十八條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲、乙雙?方就本合?同未盡事?宜，可另?行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)?議。甲?方（簽章?）：__?___??????