5年融資租賃租方案(標(biāo)準(zhǔn))

PAGEPAGE6融資租賃服務(wù)方案一、融資租賃簡(jiǎn)介所謂融資租賃，即由出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購(gòu)買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個(gè)時(shí)期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。我公司提供的融資租賃模式即：中科恒源作為設(shè)備供應(yīng)商根據(jù)承租人的要求，向承租人推薦國(guó)銀租賃公司作為設(shè)備出租人，進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)；出租人向中科恒源購(gòu)買承租人指定的設(shè)備，將設(shè)備長(zhǎng)期租賃給承租人使用，分期向承租人收取租金，折舊由承租人計(jì)提；設(shè)備的售后服務(wù)費(fèi)用單獨(dú)計(jì)算；承租期滿設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。我公司與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行下屬的國(guó)銀金融租賃有限公司共同合作，已簽訂了戰(zhàn)略框架協(xié)議。國(guó)銀金融租賃有限公司給予中科恒源50億元的金融租賃額度，用于開(kāi)展金融租賃業(yè)務(wù)。二、融資租賃對(duì)承租人的好處1、解決建設(shè)初期資金不足的困難；2、加速折舊，充分享受稅收等方面的優(yōu)惠；3、增強(qiáng)資產(chǎn)的流通性；手續(xù)簡(jiǎn)便，節(jié)約時(shí)間；4、通過(guò)融資租賃平臺(tái)，將未來(lái)的收入投資到現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，加快的開(kāi)發(fā)建設(shè)速度。三、融資租賃模式中的客戶選擇標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)類型非政府單純投資平臺(tái)公司，最好是上市公司或大型國(guó)企；企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理制度建設(shè)具備完善的企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)管理制度，具備獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理能力；具有完整的管理部門；企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況能夠獨(dú)立經(jīng)營(yíng)且具備自己的專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)，擁有市場(chǎng)或區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和優(yōu)勢(shì)。政府類法人企業(yè)：具有市場(chǎng)化的主營(yíng)業(yè)務(wù)。申請(qǐng)辦理融資租賃業(yè)務(wù)的項(xiàng)目，必須要有收入（路燈項(xiàng)目除外）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況企業(yè)3年財(cái)務(wù)報(bào)表須經(jīng)審計(jì)，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，財(cái)務(wù)各項(xiàng)數(shù)據(jù)符合業(yè)務(wù)開(kāi)展要求。（1）資產(chǎn)規(guī)模較大，資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%、流動(dòng)比率不低于1.5、速動(dòng)比率不低于0.8、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正、應(yīng)收賬款不得超過(guò)凈資產(chǎn)的50%；（2）企業(yè)盈利能力較好，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)應(yīng)占總利潤(rùn)的60%以上，各項(xiàng)盈利指標(biāo)不低于行業(yè)平均水平；租賃期利潤(rùn)總額減到期借款大于租金總額的1.3倍企業(yè)償付能力企業(yè)長(zhǎng)、短期償債能力較好；企業(yè)信用狀況企業(yè)無(wú)金融機(jī)構(gòu)不良記錄，擁有較高的信用評(píng)級(jí)；企業(yè)社會(huì)信用良好，無(wú)重大訴訟事件存續(xù)；公共媒體無(wú)企業(yè)負(fù)面信息；擔(dān)保資產(chǎn)足額、產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)合法。風(fēng)險(xiǎn)可控。租賃期間，收入真實(shí)可靠、支出準(zhǔn)確合理。四、融資租賃需提供的資料1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（通過(guò)年檢）復(fù)印件加蓋公章。2、企業(yè)法人代碼證書(shū)（通過(guò)年檢）復(fù)印件加蓋公章。3、稅務(wù)登記證（通過(guò)年檢）復(fù)印件加蓋公章。4、驗(yàn)資報(bào)告（附會(huì)計(jì)師事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）復(fù)印件加蓋公章。5、公司章程（含股東簽字樣本）復(fù)印件加蓋公章。6、法定代表人證明書(shū)復(fù)印件加蓋公章。7、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。8、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋公章。9、近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（含：審計(jì)單位資料）和最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表復(fù)印件加蓋公章。10、企業(yè)現(xiàn)有負(fù)債明細(xì)表（含：債權(quán)人、負(fù)債起始日、負(fù)債總金額、目前余額、未來(lái)償還計(jì)劃）復(fù)印件加蓋公章并提供電子表格。11、企業(yè)近三年主要成本構(gòu)成（含：原材料、動(dòng)力能源、財(cái)務(wù)費(fèi)用、利息支出、人力薪酬、管理費(fèi)用等）和租賃期收入明細(xì)。（提供電子表格）12、企業(yè)貸款卡及其密碼復(fù)印件加蓋公章。13、開(kāi)戶許可證復(fù)印件加蓋公章。14、租賃申請(qǐng)書(shū)（含：融資金額、融資標(biāo)的物、租賃期限、償還資金來(lái)源）原件加蓋公章。15、企業(yè)簡(jiǎn)介原件加蓋公章。16、董事會(huì)（或股東會(huì)）決議原件加蓋公章。17、工商登記信息查詢?cè)由w工商局查詢章。18、抵押資產(chǎn)權(quán)證五、融資租賃業(yè)務(wù)基本方案租賃業(yè)務(wù)各方當(dāng)事人：出租人：國(guó)銀金融租賃有限公司承租人：按照承租人選擇標(biāo)準(zhǔn)確定的租賃業(yè)務(wù)承租人廠商：中科恒源科技股份有限公司融資租賃租賃比率：70%-90%；租賃期限:融資租賃期限為五年；租賃利率：租賃利率由人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率上加利差3%構(gòu)成。租賃期內(nèi)，租賃利率隨貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而做同向調(diào)整；租賃保證金：由國(guó)銀租賃向承租人收取10%的款項(xiàng)作為租賃保證金，用以保證承租人租金及相關(guān)款項(xiàng)的償付；手續(xù)費(fèi)：設(shè)備總金額的1%，由承租人向出租人繳納；首付款：設(shè)備總金額的10-30%，由承租人向設(shè)備供應(yīng)商(廠商)繳納；租賃保險(xiǎn)：租賃期內(nèi)，由承租人對(duì)租賃資產(chǎn)投保，保險(xiǎn)險(xiǎn)種包括但不限于財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及附加地震險(xiǎn)。保險(xiǎn)第一受益人為出租人或出租人指定的第三人；租賃物物權(quán)：租賃期滿，承租人無(wú)違約事件存續(xù)，出租人以名義價(jià)格（則人民幣100元整）將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。六、租賃模式操作流程模式流程圖操作步驟由國(guó)銀租賃與廠商共同協(xié)商，建立租賃業(yè)務(wù)模式，確定業(yè)務(wù)開(kāi)展的標(biāo)準(zhǔn)及程序，簽署總體業(yè)務(wù)合作協(xié)議及文件；按照租賃業(yè)務(wù)模式，由廠商選擇客戶，收集客戶相關(guān)資料并對(duì)客戶進(jìn)行初步的篩選；經(jīng)廠商篩選后，復(fù)核業(yè)務(wù)要求的客戶，由廠商向國(guó)銀租賃推薦，同時(shí)遞交客戶相關(guān)資料；國(guó)銀租賃審核客戶資料，確認(rèn)客戶復(fù)核業(yè)務(wù)要求后，向客戶出具租賃業(yè)務(wù)合作備忘錄并進(jìn)行簽署，借此確定租賃業(yè)務(wù)方案；國(guó)銀租賃進(jìn)行內(nèi)部審批程序，待完成審批后，與承租人簽署租賃合同及相關(guān)文件；國(guó)銀租賃與廠商簽署單筆業(yè)務(wù)設(shè)備采購(gòu)合同，并向廠商支付設(shè)備購(gòu)買貨款；廠商向承租人交付設(shè)備，并簽署設(shè)備交付文件；租賃開(kāi)始，承租人按合同約定，定期足額支付各期租金及相關(guān)款項(xiàng)、按年對(duì)設(shè)備購(gòu)買受益人為出租人的保險(xiǎn)。租賃期滿，無(wú)違約事項(xiàng)存續(xù)，國(guó)銀租賃以名義價(jià)格向承租人轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備產(chǎn)權(quán)，租賃結(jié)束。六、售后服務(wù)售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用每年按合同金額單獨(dú)收取，（如果承租人要求自行維護(hù)，則無(wú)此費(fèi)用）。售后服務(wù)費(fèi)用單獨(dú)計(jì)算支付，不在項(xiàng)目總價(jià)中反映，從售后服務(wù)費(fèi)合同簽訂后開(kāi)始計(jì)算，每年預(yù)先支付。七、5年2000萬(wàn)元融資租賃租金計(jì)算方案：（詳見(jiàn)測(cè)算表）其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見(jiàn)，并填寫(xiě)事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)