中國房產(chǎn)信息集團介紹及成功案例

中國房產(chǎn)信息集團介紹及成功案例2021年12月內(nèi)容導(dǎo)讀中房信及易居中國資源優(yōu)勢易居中國（中房信）相關(guān)服務(wù)案例中房信及易居中國介紹PART

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中房信及易居中國介紹“中國房產(chǎn)信息集團〞〔CRIC〕是“易居〔中國〕〞和“新浪〞共同創(chuàng)立的中國領(lǐng)先的線上線下房地產(chǎn)信息及咨詢效勞供給商，2021年10月16日成功在美國納斯達克上市,股票代碼CRIC，是中國在美國的地產(chǎn)科技第一股。PART

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中房信及易居中國介紹(納斯達克上市代碼:SINA)中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)流通效勞商中國領(lǐng)先的門戶網(wǎng)站通過資源的整合，兩個在各自領(lǐng)域領(lǐng)先的公司共同創(chuàng)立了易居〔中國〕是中國首家在美國紐約股票交易所上市的房地產(chǎn)綜合效勞商。易居首個提出房地產(chǎn)流通效勞商概念，并親歷實踐。在短短九年的開展歷程中，憑著敏銳的市場拓展、深入的自主研發(fā)以及永續(xù)提升的效勞理念，構(gòu)筑起了一個以現(xiàn)代信息技術(shù)為依托，以營銷代理、決策咨詢、房產(chǎn)經(jīng)紀、廣告效勞、投資管理為業(yè)務(wù)流，并覆蓋中國各大城市的房地產(chǎn)流通效勞體系，成為中國房地產(chǎn)流通效勞領(lǐng)域的整合者和領(lǐng)導(dǎo)者。新浪是一家效勞于中國及全球華人社群的領(lǐng)先在線媒體及增值資訊效勞提供商。新浪擁有多家地區(qū)性網(wǎng)站，以效勞大中華地區(qū)與海外華人為己任，通過旗下五大業(yè)務(wù)主線：即新浪網(wǎng)、新浪無線、新浪互動社區(qū)、新浪企業(yè)效勞以及新浪電子商務(wù)，向廣闊用戶提供包括地區(qū)性門戶網(wǎng)站、移動增值效勞、搜索引擎及目錄索引、興趣分類與社區(qū)建設(shè)型頻道、免費及收費郵箱、博客、影音流媒體、游戲社區(qū)、分類信息、收費效勞、電子商務(wù)和企業(yè)電子解決方案等在內(nèi)的一系列效勞。中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)是中國最大的專業(yè)房地產(chǎn)信息效勞公司，并且擁有同時覆蓋線上線下的房地產(chǎn)綜合信息和效勞平臺。CRIC立足中國，始終以房地產(chǎn)效勞業(yè)為市場目標，擁有中國最大、最先進的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫和中國互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)第一品牌，為房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的多類客戶提供信息集成、咨詢研究、互聯(lián)網(wǎng)廣告以及廣告創(chuàng)意設(shè)計、媒介整合、SP活動推廣等各類線上、線下綜合性的效勞。PART

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中房信及易居中國介紹2021年8月8日，上海浦東星河灣開盤當日成交超40億。創(chuàng)造中國房地產(chǎn)單日單盤最大成銷金額記錄。2021年8月23日，重慶恒大金碧天下當日成交超1000套。創(chuàng)造中國別墅單日成交套數(shù)記錄。2021年11月28日，上海中糧海景1號開盤2小時突破23億銷售額。創(chuàng)造中國單價十萬級樓盤速銷記錄。2021年，易居中國效勞恒大一家企業(yè)23座城市37個工程。2021年，易居全年代理銷售面積突破1200萬平方米。2021年易居創(chuàng)造多項中國房地產(chǎn)營銷記錄易居(中國)〔NYSETicker：EJ〕營銷代理|房屋經(jīng)紀|基金管理|信息及咨詢效勞易居房地產(chǎn)研究院PART

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中房信及易居中國介紹新浪(NASDAQ:SINA)，目前擁有全球注冊網(wǎng)民3.5億，日平均到訪量高達13億次，是中國及全球華人社群中最受推崇的互聯(lián)網(wǎng)品牌。PART

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中房信及易居中國介紹中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)網(wǎng)效勞GDP高速持續(xù)增長全球最大的消費者群體消費者財富和購置力增強房地產(chǎn)市場是中國增長最快、最有活力的市場之一城市化和財富增加更推進購置房產(chǎn)中國最大、最先進的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫全面、及時、深入、準確強大的進入壁壘新浪最領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)品牌和專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)平臺提供房地產(chǎn)B2B以及B2C效勞信息、咨詢、廣告效勞為房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的多類客戶提供線上和線下綜合性的效勞PART

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中房信及易居中國介紹房地產(chǎn)信息及咨詢效勞房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)領(lǐng)先的線上線下房地產(chǎn)信息及咨詢效勞供給商中國房地產(chǎn)信息效勞市場排名(2021)中國房地產(chǎn)咨詢參謀市場排名(2021)中國房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放

(2021年上半年)中國房地產(chǎn)研究團隊規(guī)模及覆蓋領(lǐng)域No.1No.1No.1No.1資料來源：弗假設(shè)斯特沙利文，艾瑞咨詢PART

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中房信及易居中國介紹依托中國最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，提供包括決策情報、工程監(jiān)測、市場參謀等3大方面百余項信息集成效勞。

信息集成效勞決策情報信息集成全方位提供全國、本地房地產(chǎn)市場全面〔資訊、產(chǎn)品、企業(yè)、媒體、土地、營銷等〕的市場情報資訊工程監(jiān)測信息集成根據(jù)企業(yè)需求，為企業(yè)提供競品、住宅、商業(yè)、辦公、酒店、工業(yè)等工程監(jiān)測效勞市場參謀信息集成以日/周/月/年的方式監(jiān)控市場，提供工程全程市場參謀效勞。PART3房地產(chǎn)信息效勞CRIC提供領(lǐng)先于市場的9大咨詢效勞：住宅籌劃、區(qū)域規(guī)劃、商業(yè)籌劃、商業(yè)招商、土地招商、營銷參謀、酒店參謀、建筑規(guī)劃、旅游地產(chǎn)。戰(zhàn)略規(guī)劃產(chǎn)品定位及開發(fā)策略可行性分析營銷執(zhí)行市場推廣投資買賣PART

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中房信及易居中國介紹覆蓋中國75個大中城市32,300個住宅開發(fā)工程3,700個辦公樓工程2,200個商業(yè)開發(fā)工程中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)是中國獨一無二的房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫和分析系統(tǒng)。123456中國最大最全的數(shù)據(jù)庫品牌受到行業(yè)的充分認可涵蓋中國75座城市，同類產(chǎn)品中最多深入準確的數(shù)據(jù)高效的數(shù)據(jù)提取和組織方式有利于按照客戶需求進行個性化的分析信息和咨詢參謀效勞的技術(shù)核心專屬的研究機構(gòu)和數(shù)據(jù)收集團隊724,200個工程土地10,800份研究報告38類統(tǒng)計數(shù)據(jù)29,200篇房地產(chǎn)相關(guān)文章PART

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中房信及易居中國介紹超過200人的房地產(chǎn)專業(yè)研究團隊，深入研究中國經(jīng)濟及房地產(chǎn)行業(yè)。PART

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中房信及易居中國介紹解決方案*信息集成數(shù)據(jù)系統(tǒng)交易參謀十萬元級

萬元級每個合同收費(人民幣)CRIC數(shù)據(jù)庫訂閱并為投資人、金融機構(gòu)等提供專門數(shù)據(jù)庫針對每一個客戶〔工程〕個性化的需求，提供涵蓋工程開發(fā)全過程156個節(jié)點的信息集成效勞提供全面的房地產(chǎn)咨詢參謀效勞，涵蓋城市、區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公、酒店、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等各個方面投資工程推薦投資時機判斷投資交易參謀百萬級至千萬級千萬級房地產(chǎn)信息及咨詢效勞。*解決方案包括普通咨詢、高端咨詢以及全程營銷咨詢PART

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中房信及易居中國介紹包括新浪房產(chǎn)和新浪家居頻道通過更多消費者使用房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫來增加網(wǎng)絡(luò)廣告量建立為網(wǎng)上消費者提供更高質(zhì)量的信息及效勞的領(lǐng)先品牌包括新浪地產(chǎn)和新浪房商頻道在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中的每個關(guān)鍵環(huán)節(jié)建立忠實的用戶群為房地產(chǎn)行業(yè)的供給商和效勞商提供一個擁有最新房地產(chǎn)行業(yè)信息的數(shù)據(jù)庫B2C門戶B2B門戶房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)涵蓋B2C、B2B兩大領(lǐng)域，是消費者和業(yè)內(nèi)知名品牌。PART

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中房信及易居中國介紹旅游地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)二手房業(yè)務(wù)供給商效勞．．．．．．領(lǐng)先的、持續(xù)創(chuàng)新的信息技術(shù)獲得多項軟件著作權(quán)，并不斷深入挖掘數(shù)據(jù)庫及互聯(lián)網(wǎng)資源，研發(fā)更多高科技信息產(chǎn)品及線下效勞。PART

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中房信及易居中國介紹覆蓋地域最廣，效勞網(wǎng)絡(luò)超過中國70個城市廣告創(chuàng)意與線下效勞2008-2010中國房地產(chǎn)策劃代理綜合實力TOP10排名2010年2009年2008年1易居（中國）控股有限公司易居（中國）控股有限公司易居（中國）控股有限公司2深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司3上海同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司上海同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司合富輝煌集團控股有限公司4合富輝煌集團控股有限公司合富輝煌集團控股有限公司上海同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司5北京偉業(yè)聯(lián)合房地產(chǎn)顧問有限公司北偉業(yè)策略房地產(chǎn)投資顧問有限公司北偉業(yè)策略房地產(chǎn)投資顧問有限公司6上海新聯(lián)康投資顧問有限公司北京思源興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司上海策源置業(yè)顧問有限公司7策源地產(chǎn)廈門新景祥投資控股有限公司廈門新景祥投資控股有限公司8北京金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)投資顧問有限公司上海新聯(lián)康投資顧問有限公司富陽（中國）控股有限公司9新景祥投資控股公司北金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)投資顧問（集團）有限公司上海天地行房地產(chǎn)營銷有限公司\北金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)投資顧問（集團）有限公司10廣州保利地產(chǎn)代理有限公司上海普潤房地產(chǎn)顧問有限公司上海華燕置業(yè)策劃（集團）有限公司PART

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中房信及易居中國介紹排名2007年2006年2005年1易居（中國）控股有限公司上海房屋銷售（集團）有限公司金豐易居.上海房屋銷售有限公司2世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司3合富輝煌集團控股有限公司合富輝煌集團控股有限公司廣州合富輝煌集團控股有限公司4北京偉業(yè)策略房地產(chǎn)投資顧問有限公司上海天地行房地產(chǎn)營銷有限公司上海天地行房地產(chǎn)營銷有限公司5上海天地行房地產(chǎn)營銷有限公司北京偉業(yè)策略房地產(chǎn)投資顧問有限公司上海新聯(lián)康投資顧問有限公司6新景祥事業(yè)機構(gòu)上海同策房產(chǎn)咨詢有限公司上海策源置業(yè)顧問有限公司7策源置業(yè)顧問有限公司上海策源置業(yè)顧問有限公司上海同策房產(chǎn)咨詢有限公司8上海同策房地產(chǎn)咨詢有限公司上海富陽物業(yè)咨詢有限公司北京偉業(yè)顧問9富陽（中國）控股有限公司/

北京金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)投資顧問有限公司凌峻地產(chǎn)（中國）有限公司上海富陽物業(yè)咨詢有限公司10上海普潤房地產(chǎn)顧問有限公司上海普潤房地產(chǎn)顧問有限公司廣州凌峻房地產(chǎn)咨詢有限公司2005-2007中國房地產(chǎn)策劃代理綜合實力TOP10PART

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中房信及易居中國介紹2004中國房地產(chǎn)百強策劃代理企業(yè)榜單排名華東地區(qū)房華北地區(qū)華南地區(qū)1金豐易居·上海房屋銷售有限公司北京偉業(yè)顧問世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司2上海天地行房地產(chǎn)營銷有限公司北京協(xié)成房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司廣州合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司3上海新聯(lián)康投資顧問有限公司北京金網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司廣州凌峻房地產(chǎn)咨詢有限公司4上海策源置業(yè)顧問有限公司北京亞豪房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司深圳新峰地產(chǎn)顧問有限公司5上海同策房產(chǎn)咨詢有限公司北京成業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司廣州美聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司6上海富陽物業(yè)咨詢有限公司北京中廣信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司深圳星聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司7上海普潤房地產(chǎn)顧問有限公司北京鋒華興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司廣州經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司8上海聚仁物業(yè)咨詢有限公司北京上古房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司深圳市同致業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司9上海百馬房地產(chǎn)顧問有限公司北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司廣州城建開發(fā)興業(yè)房地產(chǎn)中介有限公司10上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司北京朝陽大地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司深圳市尊地地產(chǎn)咨詢有限公司PART

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中房信及易居中國介紹中國房地產(chǎn)

開發(fā)商金融機構(gòu)和其他客戶國際房地產(chǎn)

開發(fā)商已和中國房地產(chǎn)百強企業(yè)中超過90家建立長期合作關(guān)系。同時，效勞客戶還包括政府、高校、研究機構(gòu)、社會團體、上市公司、券商、投行、傳媒及相關(guān)行業(yè)中介機構(gòu)、設(shè)計單位等。PART

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中房信及易居中國介紹PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢相關(guān)行業(yè)中豐富的咨詢經(jīng)驗創(chuàng)新且符合實際的解決方案工程資源投入保證12345對區(qū)域經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系的深刻理解在專業(yè)房地產(chǎn)效勞領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗強烈的創(chuàng)新和客戶定制精神與一線地產(chǎn)品牌最高的合作成功率易居資源平臺的開放與共享工程成功要素易居〔中國〕的特點易居〔中國〕認為，區(qū)域開發(fā)工程的成功執(zhí)行必須具備三個條件，而易居〔中國〕從各方面講都將是業(yè)主最理想的合作伙伴PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢作為中國房地產(chǎn)流通效勞領(lǐng)域的者和融合者，已經(jīng)成為中國公認的“最具價值和客戶信賴〞的房地產(chǎn)綜合效勞品牌2021年中國房地產(chǎn)最正確綜合效勞機構(gòu)2005-2021連續(xù)五年籌劃代理百強企業(yè)第一名品牌PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢獨一無二的房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫和分析系統(tǒng)1中國最大最全的數(shù)據(jù)庫2品牌受到行業(yè)的充分認可3涵蓋中國75座城市，同類產(chǎn)品中最多4深入準確的數(shù)據(jù)6高效的數(shù)據(jù)提取和組織方式有利于按照客戶需求進行個性化的分析5專屬的研究機構(gòu)和數(shù)據(jù)收集團隊信息和咨詢顧問服務(wù)的技術(shù)核心7PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢2021年中國房地產(chǎn)信息效勞市場銷售收入分布資料來源：弗假設(shè)斯特沙利文，2021年7月PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢總部：北京新浪房產(chǎn)63個城市新浪家居9個城市個人網(wǎng)上房地產(chǎn)效勞的著名品牌總部：上海城級機構(gòu)：35個城市信息覆蓋：另外40個城市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)知名品牌信息和咨詢業(yè)務(wù)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢我們的效勞由一個經(jīng)驗豐富的研究團隊支持，其中包括許多對行業(yè)深入了解、深受尊崇的專家。每日市場簡報每周市場簡報標桿企業(yè)研究周報每周市熱點快評場簡報專題研究常規(guī)研究熱點需求企業(yè)土地市場商業(yè)辦公媒體營銷廣泛的研究領(lǐng)域PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢易居中國已在國內(nèi)40個主要城市開展業(yè)務(wù)，擁有5000多名專業(yè)團隊，涵蓋工程銷售、企劃，市場研究，投資管理等多個專業(yè)領(lǐng)域。其中2000多名研究技術(shù)人員與管理人員。公司員工1200余人專業(yè)技術(shù)人員600余人

專業(yè)研究員300余人，其中8%獲得博士學(xué)位，20%獲得碩士學(xué)位截止2021年10月易居在國內(nèi)38個大中城市分支機構(gòu)PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢房地產(chǎn)研究排名機構(gòu)研究團隊覆蓋城市發(fā)表報告質(zhì)量排名克而瑞30056>10001搜房100401002中原8037200華房6030na戴德梁行23nana233最大最專業(yè)的研究團隊技術(shù)領(lǐng)先以房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)需求和管理需求為驅(qū)動，從IT根底建設(shè)和IT應(yīng)用角度進行前瞻性的分析與研究，開發(fā)了CRIC系統(tǒng)、城市地圖、市場監(jiān)控平臺等一系列房地產(chǎn)應(yīng)用系統(tǒng)。CRIC2021PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢資源豐富通過聚集政府機構(gòu)、社會團體、媒體、高校以及其他研發(fā)機構(gòu)、企業(yè)，打造中國最大的房地產(chǎn)流通效勞企業(yè)。專業(yè)：聯(lián)合全國各地40余家高校和專業(yè)研究機構(gòu)近百位房地產(chǎn)專家學(xué)者，打造中國最大的房地產(chǎn)專家群。媒體：與新浪合作打造最大房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體，并在傳統(tǒng)報媒上建立合作聯(lián)盟。政府：與政府、行業(yè)管理部門和待業(yè)協(xié)會密切合作，融合相關(guān)資源。資本：與國內(nèi)外知名投行基金合作，全面提供房地產(chǎn)金融效勞。PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)庫信息集成服務(wù)科學(xué)分析方法專業(yè)解決方案依托房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)庫，提供全面、精準的產(chǎn)品效勞。在充分尊重及保存貴司專業(yè)化、精準化品質(zhì)根底之上，我們不僅提供報告文本，還將在整個工程的運作過程中，與客戶共同協(xié)商，對方案的實施提供建設(shè)性的指導(dǎo)和建議，以躲避風(fēng)險，最大化提升物業(yè)價值。研究方法146個節(jié)點，完整呈現(xiàn)

房地產(chǎn)信息集成+解決方案

全產(chǎn)品效勞PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢中國綜合實力最強的房地產(chǎn)信息綜合效勞商中國最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)〔CRIC2021系統(tǒng)〕中國房地產(chǎn)信息化的領(lǐng)跑者中國覆蓋城市最多的房地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)中國規(guī)模最大的房地產(chǎn)專業(yè)研究團隊中國最廣泛的跨行業(yè)客戶資源中國房地產(chǎn)行業(yè)資源最強整合者中國最具行業(yè)影響力的專業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)圖書出版發(fā)行機構(gòu)PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢新浪樂居〔://leju〕中國地產(chǎn)網(wǎng)〔〕房友在線〔〕中國房商網(wǎng)〔〕易居中國四大創(chuàng)新業(yè)務(wù)易居中國現(xiàn)有論壇資源博鰲21世紀房地產(chǎn)論壇商業(yè)推動地產(chǎn)年會贏在商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)型論壇廣東連鎖商業(yè)年會及商洽會中國地產(chǎn)界信息化管理應(yīng)用大會地產(chǎn)界生態(tài)建筑節(jié)能峰會PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢上海易居房地產(chǎn)研究院——中國最多權(quán)威專家資源上海房屋銷售集團——中國房地產(chǎn)營銷代理行業(yè)的No.1易居臣信——易居〔中國〕旗下房產(chǎn)經(jīng)紀板塊之有力支撐者天卓廣告——擁有壟斷地位主流媒體的廣告創(chuàng)意及傳媒新勢力。易居基金——中國房地產(chǎn)資本和業(yè)務(wù)溝通的橋梁易居中國的“外部〞資源優(yōu)勢PART

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中房信及易居中國資源優(yōu)勢PART3相關(guān)效勞案例田園模式的區(qū)域開發(fā)及土地運營案例——新江灣城PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示城區(qū)概況新江灣城位于上海市東北部楊浦區(qū)境內(nèi)，總規(guī)劃面積約9.45平方公里〔由上海城投公司實施綜合開發(fā)的為5平方公里〕，規(guī)劃人口6-8萬，是目前上海市區(qū)最大的一塊成片開發(fā)的土地新江灣城PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示/新江灣城運營效果2005年1月2006年11月C1:599.3萬元/畝樓盤地價：5617元/㎡C2:700萬元/畝樓盤地價C2：6600元/㎡D1：1400萬元/畝樓盤價：12500元/㎡2007年6月D3:1608萬元/畝樓盤價：20000元/㎡2007年11月F〔商辦〕：1683萬元/畝樓盤價7500元/㎡為引進世界頂級商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，價格較低。2021年1月土地價格通過成功的土地運營推廣，城區(qū)土地出讓取得轟動效應(yīng)，屢次上演“面粉比面包貴〞局面，掀起“新江灣城現(xiàn)象〞，城區(qū)土地價格迅速攀升，土地價值得到實現(xiàn)7000-10000元/㎡8000-12000元/㎡12000-15000元/㎡14000-17000元/㎡15000-42000元/㎡周邊住宅價格工程地塊價格2500-3000元/㎡2000年上海市示范居住區(qū)定位，供給配套商品房2003-2005年隆杰、銀雁、國云、建德等公司通過建設(shè)市政配套換土地4000-5000元/㎡PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示/新江灣城交通主導(dǎo)的區(qū)域開發(fā)案例——三亞空港都市區(qū)PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示工程概況三亞鳳凰國際機場(SanyaPhoenixInt’lAirport)位于海南島三亞市主城區(qū)西側(cè)，東距三亞市中心約14公里，西距天涯海角旅游風(fēng)景區(qū)5公里。

本工程緊鄰鳳凰機場，占地面積約3000畝，由海南海航集團負責(zé)整體開發(fā)。中國海南島三亞市海南島三亞空港都市區(qū)緊密依托鳳凰國際機場與海南西環(huán)鐵路的交通樞鈕設(shè)施，打造以機場為核心，由航空產(chǎn)業(yè)吸附相關(guān)商業(yè)活動、商務(wù)活動、休閑旅游活動等協(xié)同開展，從而集聚人氣形成的城市新形態(tài)★本項目★PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示三亞臨空產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)依托空港優(yōu)勢集群開展的一站式都市型空港園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群休閑集群配套集群以空港保障為核心的配套集群服務(wù)于空港、為空港提供后勤保障服務(wù)的核心功能，擁有機場配送、宿舍等功能，是項目成立和低成本發(fā)展的基本條件。以特色休閑為主的休閑集群依托機場優(yōu)勢，截留來三亞的游客。形成特色購物、休閑娛樂等特色休閑區(qū)。讓游客真正感受一站式的休閑享受。以臨空產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群依托空港的交通運輸優(yōu)勢，大力發(fā)展空港相關(guān)產(chǎn)業(yè)。形成總部辦公、創(chuàng)意辦公、產(chǎn)業(yè)辦公等特色產(chǎn)品。以旅游度假為賣點度假集群依托機場優(yōu)勢，讓來三亞的游客一抵達三亞就能夠享受度假的感受。這里將形成特色酒店、度假公寓為主的度假集群。度假集群總體定位PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的區(qū)域開發(fā)案例——營口白沙灣濱海新區(qū)PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示44Documentnumber蓋州市區(qū)位——仙人島地區(qū)所屬的蓋州市位于營口市域的南部，西臨渤海遼東灣和鲅魚圈區(qū)，北與大石橋、老邊區(qū)相連，東與岫巖、莊河市毗鄰，南與瓦房店、普蘭店市接壤。蓋州城區(qū)距沈陽市200公里，距大連市170公里，距營口市老城區(qū)30公里，距鲅魚圈區(qū)20公里；仙人島區(qū)位——仙人島地區(qū)位于蓋州市的西南部，覆蓋了九壟地鎮(zhèn)和歸州鎮(zhèn)的局部地區(qū)。西臨渤海遼東灣，北與鲅魚圈區(qū)隔熊岳河相望，東至沈大高速公路，南與大連市的瓦房店市隔浮渡河相望。仙人島地區(qū)距營口老城區(qū)60公里，距蓋州市城區(qū)30公里，距鲅魚圈區(qū)10公里。仙人島地區(qū)隸屬于營口市下屬的蓋州市，距營口老城區(qū)60公里，鲅魚圈10公里，西臨渤海遼東灣，具備良好的區(qū)位優(yōu)勢和海洋資源營口老城區(qū)仙人島地區(qū)白沙灣地區(qū)PART6易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示45Documentnumber中國營口白沙灣黃金海岸YingKouWhiteSandBayGoldCoast依托生態(tài)海岸線，打造營口最好的濱海休閑度假勝地注重品質(zhì)、景觀營造，突出生態(tài)型的新城居住理念產(chǎn)業(yè)配套效勞、旅游度假效勞、和生活配套效勞的平臺度假勝地生態(tài)新城產(chǎn)業(yè)平臺白沙灣區(qū)域的最終目標：是以精細化工、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代效勞、旅游業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)開展方向開展成為仙人島重要的配套產(chǎn)業(yè)基地、遼寧省著名的濱海休閑度假勝地PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示旅游主導(dǎo)的區(qū)域開發(fā)案例——黃山太平湖旅游區(qū)PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示47Documentnumber5、金盆灣北端有一自然港灣，山陸自然延伸入湖，湖面觀之如鱷魚嘴，故名。4、西北端為金盆灣〔980畝〕，西面鄰太平湖，視線開闊，風(fēng)景秀麗。3、浮丘坦向西過數(shù)百米山邊小道，可達金家浜〔1380畝〕，南面水景相對開闊有大片濕地，有兩三小村落，村民廣種桔樹、梨樹。2、浮丘坦〔720畝〕因背鄰浮丘臺而得名，而浮丘臺相傳系黃帝煉丹臺。村中有八百年樹齡的桂花樹，村民視之為鎮(zhèn)村之寶。1、位于浦溪河匯入太平湖北岸，西南兩面臨水，岸線曲折，有可觀濕地；東面為山；山水之間有三大片地勢相對平整的可開發(fā)用地，自東向西分別為浮丘坦、金家浜、金盆灣。工程地處太平湖旅游核心區(qū)，整體約3000畝，自然環(huán)境優(yōu)越PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示以上介紹的區(qū)域開發(fā)案例，只是易居中國眾多實操工程中的冰山一角……PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示本工程經(jīng)過易居研究高度、深度、廣度的定位和推廣和資金運作，在海內(nèi)外打響知名度，短期內(nèi)實現(xiàn)城市土地價值的提升，并在市場上得到了積極的認可。通過易居中國的宣傳與籌劃，首期兩塊地高調(diào)出讓。其中范湖036號地塊，成功吸引了萬科、融僑、華潤等巨頭及武漢王家墩商務(wù)區(qū)建設(shè)公司、湖北潤嘉等5家開發(fā)商競爭，全部為上市企業(yè)，競爭劇烈，最后華潤中標，成交樓面地價到達6208元/平方米。王家墩另一037號旅館業(yè)用地，被廣州嘉裕房地產(chǎn)以2.12億元奪得，成交地價達530萬元/畝，打造7萬方的五星級酒店。首期地塊的高調(diào)出讓，造成了CBD工程的高調(diào)亮相。效果展示工程簡介易居效勞工程名稱規(guī)劃總占地7.41平方公里，建設(shè)總規(guī)模1428萬平方米，總用地內(nèi)部規(guī)劃為中心商務(wù)區(qū)、生活居住區(qū)、全新生活城效勞區(qū)、綜合商業(yè)商務(wù)區(qū)四大功能區(qū)，預(yù)計2021年CBD內(nèi)居住人口將到達30-40萬人。武漢－王家墩CBD036037其他案例PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示本工程經(jīng)過易居研究高度、深度、廣度的定位和推廣，與采用國外先進設(shè)計公司合作，確立工程開展方向與運營策略。并經(jīng)過易居的包裝推廣，吸引了大量知名開發(fā)商，使工程在海內(nèi)外打響知名度，短期內(nèi)實現(xiàn)土地價值的提升，并在市場上得到了積極的認可。2007年年底，由易居主導(dǎo)，通過資金運作，以香港控股公司轉(zhuǎn)讓的形式，引進萬科入駐，萬科分別以總地價3.99億元和6.48億元獲得了上海羅店C3、C5工程55%的權(quán)益。08年2月中華企業(yè)通過收購合作工程也參與進羅店新鎮(zhèn)的工程開發(fā)。在易居的努力宣傳運營工作下，羅店正實現(xiàn)高質(zhì)飛躍。效果展示工程簡介易居效勞工程名稱羅店北歐新鎮(zhèn)位于寶山區(qū)，規(guī)劃面積6.8平方公里，其中建設(shè)用地3.4平方公里，生態(tài)林區(qū)3.4平方公里，規(guī)劃人口3萬人。居住區(qū)分為現(xiàn)代城、花園城和生態(tài)城，以2-5層公寓、聯(lián)排或獨立別墅為主。區(qū)域已有美蘭湖、美蘭湖國際會議中心、北歐風(fēng)情街、三大廣場和諾貝爾科技公園“五朵金花〞正式竣工并對外開放。海美蘭湖高爾夫俱樂部36洞大球場業(yè)已全面開業(yè)，美蘭湖別墅也在市場上取得不俗成績。上海－羅店北歐新鎮(zhèn)C3C5其他案例PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示對長三角地區(qū)的相似區(qū)域市場和當?shù)厥袌鲞M行詳細調(diào)研，基于詳實的市場調(diào)研成果以及工程開展條件，做出工程的總體定位與各物業(yè)產(chǎn)品定位。針對工程開發(fā)運營采用一二級聯(lián)動開發(fā)模式實現(xiàn)工程盈利。根據(jù)工程地塊整體開展策略和啟動引擎確定，合理安排開發(fā)時序和運營策略。工程整體定位為“長三角城市半島〞，通過制定整體聯(lián)動開展策略，確定商業(yè)、酒店作為工程雙核引擎，確定以大型商務(wù)度假休閑綜合體啟動，經(jīng)過十年努力，建成長三角乃至全國知名的大型商務(wù)度假休閑效勞圈的開展愿景。針對上實西山工程的盈利模式，易居中國建議工程進行一、二級聯(lián)動開發(fā)，即上實公司進行土地一級開發(fā)，其下工程子公司通過與政府協(xié)調(diào)以較低的土地價格取得土地，再通過工程的開發(fā)銷售取得較大的溢價空間，最終實現(xiàn)整體工程的盈利。效果展示工程簡介易居效勞工程名稱湖州西山景區(qū)綜合工程位于湖州市東部新區(qū)山，占地面積59.2萬方?？蛻裘媾R的主要問題有如下：如何制定長三角三線城市大型新城區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略方，制定土地運營策略與工程物業(yè)開發(fā)策略？如何確定新城區(qū)域商業(yè)工程體量極限？如何確定處于遠郊新城區(qū)的工程產(chǎn)品在大湖州范圍內(nèi)引爆，并受到客戶接受？如何實現(xiàn)工程開發(fā)盈利模式？湖州-西山綜合工程其他案例PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示南京－北岸新城占地2.74平方公里，為該工程提供前期整體籌劃、運營參謀。寧波－灣頭工程占地4平方公里，為該工程提供前期籌劃，目前正在操作中。上海-露香園老城廂建筑面積30萬平方米，為該工程確定整體定位，并尋找到適宜合作伙伴--香港長江實業(yè)上海-新金山國際社區(qū)占地17平方公里，為該工程提供前期籌劃。天津-老城廂占地100萬平方米，為該工程提供前期籌劃、工程全程籌劃推廣、招商。福州-淮安工程占地３平方公里，為該工程提供全程籌劃、推廣及工程銷售。西安-上林苑占地10平方公里，為該工程提供前期籌劃。其他案例PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示易居中國操作大盤工程經(jīng)驗豐富工程名稱：上海藝泰安邦建筑面積：55萬平米操作亮點：行銷大盤化，推案小盤化營銷結(jié)果：售價半年升幅逾100%工程名稱：上海萬源城建筑面積：130萬平米操作亮點：步步為營的整體定位戰(zhàn)略大品牌與子品牌聯(lián)動的品牌戰(zhàn)略跨界與圈層營銷營銷結(jié)果：2021年實現(xiàn)35億元總銷工程名稱：西安浐灞半島建筑面積：310萬平米操作亮點：全城造勢+廣泛聚焦+深度蓄水+集中引爆營銷結(jié)果：07年8月8日開盤，當日成交1846套，創(chuàng)下中國樓市單日成交套數(shù)之最。07年全年，網(wǎng)上備案登記完成3247套，近32萬平米工程名稱：重慶恒大金碧天下建筑面積：一期83萬平米操作亮點：立體覆蓋海量蓄客暴力營銷；精細化超強銷售執(zhí)行營銷結(jié)果：2021年8月23日開盤推售959套房源，認購708套，銷售金額超5.6億元，創(chuàng)重慶別墅市場銷售神話和重慶樓市單日銷售紀錄新高！工程名稱：鄭州升龍國際中心工程位置：鄭州建筑面積：120萬㎡大型城市綜合體操作亮點：大型綜合體應(yīng)勢而變的推售節(jié)奏；客戶渠道直銷與細分客群針對打擊。營銷結(jié)果：2021年5月，工程一期開盤，08年大定面積16.5萬㎡，金額逾8億元。2021年7月18日，二期世界之窗盛大開盤；工程自問世至今一路熱銷，住宅局部根本售罄PART3易居相關(guān)效勞案例/大盤工程開發(fā)案例展示易居中國操作大盤工程經(jīng)驗豐富工程名稱：沈陽恒大綠洲建筑面積：230萬平米工程名稱：沈陽雅賓利花園建筑面積：55萬平米工程名稱：大連東方圣克拉建筑面積：55萬平米工程名稱：濟南魯能領(lǐng)袖城建筑面積：400萬平米工程名稱：太原恒大綠洲建筑面積：230萬平米工程名稱：青島魯商廣場建筑面積：103萬平米工程名稱：石家莊恒大城建筑面積：80萬平米工程名稱：北京中糧祥云國際生活區(qū)建筑面積：52萬平米PART3易居相關(guān)效勞案例/區(qū)域級開發(fā)案例展示首地·首城工程營銷參謀效勞首地首城——長春世紀廣場84萬平城市綜合體項目定位及顧問服務(wù)服務(wù)時間2010/1—工作內(nèi)容CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)常規(guī)信息服務(wù)市場顧問服務(wù)策劃顧問服務(wù)市場分析地塊價值分析產(chǎn)品規(guī)劃及定位建議競品分析項目開發(fā)模式建議項目營銷策略建議開發(fā)商：吉林省首地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于首都機場地產(chǎn)集團有限公司，于2009年6月22日在長春經(jīng)開區(qū)成立。首都機場地產(chǎn)集團，系首都機場集團公司全資子公司。項目規(guī)模：項目住宅由近50棟小高層和高層住宅及兩條商業(yè)街組成，整個社區(qū)約有5386戶家庭，未來將有1.7萬多居民在這里生活?？蛻粜枨螅嚎蛻粝Ｍ曳酵ㄟ^對市場環(huán)境、競爭、產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰市場發(fā)展態(tài)勢，明確競爭環(huán)境，確定產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、提供經(jīng)開區(qū)中高端住宅市場分析，并為其后期開發(fā)確定發(fā)展方向。2、為其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及規(guī)劃建議。3、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的專題性產(chǎn)品研究。4、對于重點競爭項目提供長期的跟蹤分析服務(wù)。5、為其項目商業(yè)街提供定位服務(wù)6、定期提供項目營銷策略及行銷建議PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示我們的目標企業(yè)戰(zhàn)略層面工程層面通過工程成功開發(fā)，樹立首地企業(yè)品牌本工程是首地集團在長春的第一個工程，希望通過此工程形成穩(wěn)定的市場口碑，奠定市場及行業(yè)影響力成功運作大盤，降低操作風(fēng)險，物業(yè)價值最大化成功啟動，實現(xiàn)工程熱銷；持續(xù)滾動開發(fā)，降低工程風(fēng)險，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化目標解析：穩(wěn)健開發(fā)，價值最大化，品牌打造是這個工程的首要目標PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示核心問題的推導(dǎo)目標城市名片首地品牌價值最大化現(xiàn)實同質(zhì)化嚴重量升價不漲品牌大盤云集vsvs工程核心問題界定：在長春進入“大盤時代〞的背景下，工程如何做才能夠?qū)崿F(xiàn)成功突圍？如何保證大規(guī)模工程的持續(xù)開發(fā)和持續(xù)銷售，做到整盤價值最大化？PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示長春·首席·中國效勞·典范區(qū)長春——城市屬性首席——市場站位中國效勞——核心理念典范——品質(zhì)追求，品牌塑造推廣語：倡行中國服務(wù)打造品質(zhì)之城本工程核心價值體系：中國效勞典范區(qū)中國效勞典范區(qū)中國效勞級產(chǎn)品中國效勞級品牌中國效勞級營銷品牌推廣產(chǎn)品建議營銷策略PART6易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示營銷策略安排一大核心特色：中國效勞的極致體驗兩大關(guān)鍵策略：以我為主，高調(diào)推廣客戶攻心，務(wù)實營銷爭大勢，占地位，代表長春樹旗幟爭實惠，促成交，領(lǐng)跑市場賺利潤叫好叫座PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示益田·長春凈月工程參謀咨詢效勞益田——長春凈月酒店別墅及34萬低密度生態(tài)新城項目定位及顧問服務(wù)服務(wù)時間2009/8—2010/8工作內(nèi)容CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)常規(guī)信息服務(wù)市場顧問服務(wù)策劃顧問服務(wù)市場分析地塊價值分析產(chǎn)品規(guī)劃及定位建議競品分析項目開發(fā)模式建議開發(fā)商：益田集團，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，以商業(yè)、酒店、物業(yè)管理、實業(yè)投資等多項輔業(yè)的大型集團股份公司，企業(yè)總資產(chǎn)逾六十億元人民幣。項目規(guī)模：酒店別墅項目占地約5萬平米，產(chǎn)品形式為長春頂級豪華別墅。低密度生態(tài)社區(qū)占地34萬平米，以洋房及聯(lián)排別墅為主要產(chǎn)品形態(tài)。客戶需求：客戶希望我方通過對市場環(huán)境、競爭、產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰市場發(fā)展態(tài)勢，明確競爭環(huán)境，確定產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、為凈月酒店頂級別墅分析市場發(fā)展方向。2、為其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及擺位建議。3、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的專題性產(chǎn)品研究。4、對于重點競爭項目提供長期的跟蹤分析服務(wù)。PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示工程屬于益田集團在凈月預(yù)開發(fā)的兩塊地中先行工程，必須脫離工程本身考慮。應(yīng)結(jié)合后續(xù)大體量的住宅開發(fā)，起到建立地域標桿，創(chuàng)立品牌價值，提升后續(xù)工程價值的作用。從而引爆周邊區(qū)域價值。用地性質(zhì)：商業(yè)、金融用地面積：100000㎡容積率：≤1.2建筑密度：≤40%綠地率：≥30%用地性質(zhì)：居住用地用地面積：348793㎡容積率：≤1.1建筑密度：≤25%綠地率：≥35%限高：≤18m保利工程高力商業(yè)及住宅工程保利劇院工程科技文化館長影世紀城益田住宅工程益田酒店工程PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示蝴蝶谷星河丹堤鳳凰谷方向特點限制條件客戶感

知價值代表案例創(chuàng)新產(chǎn)品容易被客戶感知新增成本最少存在試錯風(fēng)險過猶不及，尺度較難把握實惠性流水別墅長城腳下的公社極致奢侈作為形象標桿提升住宅價值配套能夠獨自實現(xiàn)較高的市場價值成本高高檔形象香蜜湖1號上海檀宮高科智能只能被特定的客戶群所感知，從而實現(xiàn)高溢價成本投入較高主要為客戶群限制（是否能充分認可高新科技的高價值）生活便利高科技、時尚紅樹西岸創(chuàng)意概念容易被感知和接受溢價空間大受眾相對較小成本高個性特征昭示性與形象標簽蝴蝶谷星河丹堤鳳凰谷參考豪宅的普遍定義，結(jié)合工程與當?shù)厥袌龅膶嶋H情況，

“極致奢華〞與“產(chǎn)品創(chuàng)新〞相結(jié)合是工程價值點挖掘的有益嘗試。PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示“豪宅地標〞北京站“豪宅地標〞深圳站“豪宅地標〞上海站“豪宅地標〞杭州站“豪宅地標〞長春站OPENSOON……PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示打造凈月最具影響力的房地產(chǎn)名片力爭做吉林富豪區(qū)標桿地段發(fā)展為東三省房地產(chǎn)發(fā)展參考樣本以形象樹立、品牌推廣為根本導(dǎo)向，以產(chǎn)品塑造為具體目標易居長春機構(gòu)案例——益田凈月酒店別墅PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示萬達集團長白山國際旅游度假村住宅工程咨詢效勞萬達——長白山國際旅游度假村住宅項目產(chǎn)品定位服務(wù)時間2009/9—2009/11工作內(nèi)容區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展機會區(qū)域市場環(huán)境研究項目整體定位產(chǎn)品定位及建議項目推廣思路開發(fā)商：大連萬達集團創(chuàng)立于1988年，萬達集團成長為中國民營企業(yè)的龍頭企業(yè)，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè)，萬達集團已在全國開業(yè)27個萬達廣場、8家五星級酒店、400塊電影銀幕、11家連鎖百貨店。項目規(guī)模：項目總占地約500萬方，產(chǎn)品涵蓋酒店、公寓、辦公、商業(yè)及住宅等多種業(yè)態(tài)的旅游地產(chǎn)項目。其中首期入市住宅約10萬平米，以住宅為主?？蛻粜枨螅嚎蛻粝Ｍ曳酵ㄟ^對長白山旅游市場、區(qū)域現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場、區(qū)域客戶及產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰長白山旅游地產(chǎn)項目的市場發(fā)展態(tài)勢，明確住宅產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、城市分析研究、區(qū)域產(chǎn)業(yè)研究及未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)判，為項目定位提供發(fā)展方向。2、對其區(qū)域產(chǎn)業(yè)及競爭市場等進行詳細分析。3、對其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及戶型建議。4、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的客戶研究。5、為項目確立推廣方向，明確推廣思路PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示萬達長白山旅游度假區(qū)工程在傳統(tǒng)的度假型工程中注入新鎮(zhèn)市概念，融入創(chuàng)新產(chǎn)品和新鮮概念元素，創(chuàng)造出獨一無二的市場競爭力，提升其整體贏利能力，并使之具備可操作性。吉林省撫松縣松江河鎮(zhèn)，長白山旅游度假區(qū)，單一旅游資源，用地性質(zhì)復(fù)雜〔行政辦公、商業(yè)、酒店、度假、居住〕的度假型新鎮(zhèn)示范區(qū)工程405.9294.11PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示首先通過成功案例的開展規(guī)律揭示出大區(qū)域工程的運作模式；然后依托內(nèi)外部產(chǎn)業(yè)環(huán)境研究預(yù)測長白山區(qū)域的開展時機；通過產(chǎn)業(yè)論證研判最終得出工程的整體定位和物業(yè)功能建議。邏輯說明在未來開展過程中的時機預(yù)判第一局部：區(qū)域產(chǎn)業(yè)開展時機第二局部：區(qū)域市場環(huán)境研究模塊一：城市分析研究宏觀經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)根底城市地位區(qū)位條件自然條件旅游經(jīng)濟模塊二：未來產(chǎn)業(yè)機會預(yù)判未來重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機會點模塊三：區(qū)域房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究區(qū)域概況區(qū)域住宅市場分析市場格局未來房地產(chǎn)開展研判模塊五：客戶通路居住客戶通路產(chǎn)業(yè)客戶通路旅游客戶通路模塊十：產(chǎn)品定位及建議物業(yè)選型探討物業(yè)功能與配比建議規(guī)劃建議戶型建議建筑風(fēng)格園林景觀模塊九：目標客戶定位產(chǎn)業(yè)客戶研究客戶目標需求特征第四局部：產(chǎn)品定位及建議第三局部：工程整體定位模塊六：工程屬性分析工程基地情況分析工程地塊價值評估模塊七：項目綜合開發(fā)思路探討類似案例借鑒模塊八：項目整體定位項目定位研究模塊十一：開發(fā)建議開發(fā)次序建議開發(fā)策略模塊四：典型樓盤分析撫松縣、松江河鎮(zhèn)在售項目分析萬達長白山旅游度假區(qū)工程PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示易居認為，工程地塊具備良好的品質(zhì)精品物業(yè)開發(fā)的先決條件與外在利好。2453長白山旅游經(jīng)濟的快速開展，工程區(qū)域中心都市空間價值漸趨彰顯，區(qū)域土地價值屬性呈現(xiàn)伴生行政中心城區(qū)人口聚集，下面縣市區(qū)人口導(dǎo)入，為工程開發(fā)擴大客戶層面帶來可能工程周邊配套設(shè)施漸趨集中且呈品質(zhì)化高端化趨勢，工程走品質(zhì)精品開發(fā)路線水到渠成依托區(qū)位先進產(chǎn)業(yè)開展所帶來“三高人口〞的導(dǎo)入與集聚，為工程精品開發(fā)奠定根底依附便捷高效的交通路網(wǎng)系統(tǒng)，工程具備全縣及相鄰市鎮(zhèn)型客戶導(dǎo)入的物理技術(shù)條件16結(jié)合區(qū)域開展，強化工程居住物業(yè)產(chǎn)品開發(fā)，弱化商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品可能類型萬達長白山旅游度假區(qū)工程PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示工程核心價值體系梳理長白山下第一鎮(zhèn)具有興旺交通和路網(wǎng)距離長白山旅游資源區(qū)多業(yè)態(tài)復(fù)合社區(qū)新鎮(zhèn)區(qū)大規(guī)模開發(fā)體量區(qū)域大勢已成，只待點睛萬達精心打造，具有先進規(guī)劃理念周邊各種資源配套完善，工程還可提升………………稀缺性、昭示性、復(fù)合性便捷性宜居性成長性新城鎮(zhèn)

高尚生活

旅游度假造就了本工程更加稀有更加珍貴的〉〉〉標桿萬達長白山旅游度假區(qū)工程PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示結(jié)合前面“產(chǎn)業(yè)+旅游+地產(chǎn)〞三個維度分析，得出長白山國際旅游度假區(qū)的定位特征。231現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源研究結(jié)合幾大機遇：長白山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、周邊城市產(chǎn)業(yè)定位，和未來綜合因素影響。提出長白山應(yīng)該立足第一產(chǎn)業(yè)，利用交通條件和區(qū)位遠景，協(xié)作區(qū)域內(nèi)旅游資源運營項目未來產(chǎn)業(yè)機會預(yù)判通過人參產(chǎn)業(yè)、林業(yè)資源、藍莓產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大未來發(fā)展的潛在因素分析，為項目細分產(chǎn)業(yè)定位圍繞人參產(chǎn)業(yè)、林業(yè)資源、藍莓產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)5大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、13大主要培育產(chǎn)業(yè)231市場競合策略如果本案的開發(fā)能夠與新行政區(qū)與長白山旅游資源嫁接，工程運作可適當放大工程運營周期，待長白山西坡景觀全面提升再真正發(fā)力，必然受益更佳！開發(fā)中高端市場重點關(guān)注中端、中高端客源，而非絕對高端客源，是本案作為大體量工程立足市場進行長期推廣的根本。豐富產(chǎn)品功能區(qū)域工程集中在撫松縣與松江河鎮(zhèn)，產(chǎn)品線相對匱乏，品質(zhì)較低，市場競爭劇烈！工程需要結(jié)合當前市場主流功能開發(fā)一期產(chǎn)品，體驗式工程的引入可以增加工程競爭力。國際化、復(fù)合型、產(chǎn)業(yè)化、多元化的中低密度生態(tài)的泛旅游地產(chǎn)國際化——萬達集團具備國際化的視野、開發(fā)水準和影響力；復(fù)合型——承載行政、商業(yè)、長白山度假、農(nóng)業(yè)觀光，商務(wù)療養(yǎng)和生態(tài)聚居等功能于一體；產(chǎn)業(yè)化——承載農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)開展的功能需求；多元化——不同特色文化有效遴選和組合，塑造和諧共融的多元文化風(fēng)貌；中高檔——相對于撫松縣、松江河開發(fā)的中低工程而言，提升工程開發(fā)檔次；生態(tài)聚居型——與中低密度相對應(yīng)，表達本案“居游合一〞的大市鎮(zhèn)旅游思想。定位特征國際化、產(chǎn)業(yè)化、多元化復(fù)合型，中低密度生態(tài)聚居定位特征萬達長白山旅游度假區(qū)工程PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示形象定位中國長白山人居生態(tài)旅游新城依托生態(tài)長白山美景，打造最好的長白旅游度假勝地注重品質(zhì)、景觀營造，突出生態(tài)型的新城居住理念產(chǎn)業(yè)配套效勞、旅游度假效勞、和生活配套效勞的平臺旅游勝地生態(tài)新城產(chǎn)業(yè)平臺易居長春機構(gòu)案例——萬達長白山旅游度假區(qū)工程PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示國信奢嶺地塊工程咨詢效勞國信奢嶺地塊項目整體定位服務(wù)時間2010/9—至今工作內(nèi)容市場分析地塊價值分析產(chǎn)品規(guī)劃及定位建議財務(wù)分析項目開發(fā)模式建議啟動區(qū)建議開發(fā)商：國信集團成立于1998年。集團以房地產(chǎn)開發(fā)為切入點，以打造地產(chǎn)文化為延伸，以開發(fā)工程加工、物業(yè)管理、民居供熱、藥業(yè)和旅游等?，F(xiàn)已開發(fā)長影世紀村、南湖別墅、國信美邑（別墅）等多個住宅項目。項目規(guī)模：三個地塊合計約占地400萬平，將在長春奢嶺打造集休閑、旅游、養(yǎng)生、觀光農(nóng)業(yè)于一體的大型項目?？蛻粜枨螅嚎蛻粝Ｍ曳酵ㄟ^對市場環(huán)境、競爭、產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰市場發(fā)展態(tài)勢，明確競爭環(huán)境，確定產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、為項目分析市場發(fā)展方向。2、對長春住宅市場以及客戶進行詳細分析。3、對其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及戶型建議。4、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的專題性產(chǎn)品研究。萬科·吉柴地塊工程咨詢效勞萬科——長春吉柴地塊項目整體定位服務(wù)時間2009/7—2009/10工作內(nèi)容CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)項目產(chǎn)業(yè)定位研究項目發(fā)展愿景研究項目潛在客戶研究成果項目總體定位研究項目產(chǎn)品定位研究項目產(chǎn)品規(guī)劃建議開發(fā)商：萬科集團先后在長春市開發(fā)了萬科城市花園、萬科上東區(qū)及萬科洋浦花園項目。2009年，萬科地產(chǎn)在長春市區(qū)拿地近100萬方，均在2010年入市銷售。項目規(guī)模：項目總占近地約25萬平米，總建筑面積50萬平米，產(chǎn)品形式城區(qū)復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)客戶需求：客戶希望我方通過對市場環(huán)境、競爭、產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰市場發(fā)展態(tài)勢，明確競爭環(huán)境，確定產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、為中冶吉柴地塊分析市場發(fā)展方向。2、為其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及擺位建議。3、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的專題性產(chǎn)品研究。4、對于重點競爭項目提供長期的跟蹤分析服務(wù)。PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示廣廈··紅旗街城市綜合體工程咨詢效勞長春廣廈——紅旗街城市綜合體項目定位服務(wù)時間2009/7—2009/10工作內(nèi)容市場分析競爭環(huán)境分析地塊價值分析產(chǎn)品規(guī)劃及定位建議項目開發(fā)模式建議開發(fā)商：1993年在長春成立。上世紀九十年代，確立了跨世紀發(fā)展戰(zhàn)略，先后開發(fā)了永昌小區(qū)、岳陽小區(qū)、建設(shè)小區(qū)、廣廈花園小區(qū)等項目，由于施工快質(zhì)量好、戶型設(shè)計合理、社區(qū)配套完善，取得了廣大用戶的贊譽，被長春市消費者協(xié)會評為“最佳優(yōu)質(zhì)服務(wù)信譽單位”。項目規(guī)模：項目占近地約2.5萬平米，總建筑面積萬平米，著重于城市精品住宅項目開發(fā)客戶需求：客戶希望我方通過對市場環(huán)境、競爭、產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰市場發(fā)展態(tài)勢，明確競爭環(huán)境，確定產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、為紅旗街城市綜合體項目分析提供市場發(fā)展方向。2、為其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及擺位建議。3、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的專題性產(chǎn)品研究。4、對于重點競爭項目提供長期的跟蹤分析服務(wù)。PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示萬達集團大慶薩爾圖城市綜合體工程咨詢效勞萬達——大慶薩爾圖城市綜合體項目產(chǎn)品定位服務(wù)時間2009/11—2010/2工作內(nèi)容城市研究城市房地產(chǎn)市場分析（商業(yè)、辦公、住宅）市場競爭環(huán)境分析項目地塊價值分析項目產(chǎn)品規(guī)劃及定位建議（商業(yè)、辦公、住宅）項目開發(fā)模式建議開發(fā)商：大連萬達集團創(chuàng)立于1988年，萬達集團成長為中國民營企業(yè)的龍頭企業(yè)，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè)，萬達集團已在全國開業(yè)27個萬達廣場、8家五星級酒店、400塊電影銀幕、11家連鎖百貨店。項目規(guī)模：項目總占近地約10萬平米，產(chǎn)品涵蓋酒店、公寓、辦公、商業(yè)及住宅等多種業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體項目?？蛻粜枨螅嚎蛻粝Ｍ曳酵ㄟ^對大慶市場環(huán)境、競爭環(huán)境、產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰市場發(fā)展態(tài)勢，明確競爭環(huán)境，確定商業(yè)、辦公及住宅產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、為項目分析市場發(fā)展方向。2、對其城市商業(yè)、辦公及住宅市場進行詳細分析。3、對其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及戶型建議。4、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的專題性產(chǎn)品研究。PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示嘉豪地產(chǎn)哈爾濱華景一品工程定位咨詢效勞嘉豪地產(chǎn)——哈爾濱華景一品項目定位服務(wù)時間2009/11—2010/3工作內(nèi)容區(qū)域宏觀市場分析區(qū)域市場研判項目定位研究產(chǎn)品定位及建議項目經(jīng)濟測評開發(fā)商：香港中弘國際集團是一家多元化發(fā)展的集團公司，集團業(yè)務(wù)涉及國內(nèi)國際貿(mào)易，實業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)及投資。黑龍江嘉豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系集團下屬的一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。項目規(guī)模：項目總建筑面積11萬平方米，容積率1.45，是未來哈爾濱城市高檔住宅聚居區(qū)的中心，將成為城市的新生活聚居區(qū)?？蛻粜枨螅嚎蛻粝Ｍ曳酵ㄟ^對哈爾濱宏觀環(huán)境，區(qū)域市場、及競爭環(huán)境等方面進行深入研究，進而確定項目整體的定位方向，并完成其項目的整體規(guī)劃建議及產(chǎn)品定位。同時協(xié)助規(guī)劃及設(shè)計單位完成項目的總體規(guī)劃設(shè)計。解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、城市分析研究、區(qū)域產(chǎn)業(yè)研究及未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)判，為項目定位提供發(fā)展方向。2、對其區(qū)域產(chǎn)業(yè)及競爭市場等進行詳細分析。3、對其地塊進行價值研判，確定項目的定位方向，尋找差異化，確立產(chǎn)品定位方向4、針對定位進行產(chǎn)品深入分析，為其提供規(guī)劃、景觀、產(chǎn)品等相關(guān)建議。5、對華景一品的產(chǎn)品方案并進行經(jīng)濟測算PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示寧波華翔集團彩宇廣場綜合體工程咨詢效勞寧波華翔——彩宇廣場綜合體項目定位服務(wù)時間2009/8—2009/12工作內(nèi)容市場分析地塊價值分析產(chǎn)品規(guī)劃及定位建議競品分析項目開發(fā)模式建議開發(fā)商：華翔集團是國家大型企業(yè)，寧波市重點培育的十八家大企業(yè)大集團之一，中國民營企業(yè)500強，世界汽配行業(yè)500強。集團總資產(chǎn)二十余億元，下轄控股子公司九家，參股企業(yè)二十余家，分布于浙江、江西、上海、北京、遼寧、吉林等地。現(xiàn)將在長春市彩宇廣場建設(shè)綜合體項目項目規(guī)模：項目總占近地約2.5萬平米，產(chǎn)品涵蓋酒店、公寓、辦公及商業(yè)等多種業(yè)態(tài)為一體的都市綜合體項目。客戶需求：客戶希望我方通過對市場環(huán)境、競爭、產(chǎn)品等方面的深入研究，為其明晰市場發(fā)展態(tài)勢，明確競爭環(huán)境，確定產(chǎn)品定位方向;解決方案：在提供市場及產(chǎn)品咨詢顧問服務(wù)的過程中，易居所做的主要工作包括：1、為項目分析市場發(fā)展方向。2、對其地塊進行價值研判、產(chǎn)品規(guī)劃及擺位建議。3、確定產(chǎn)品定位方向，同時針對定位進行深入的專題性產(chǎn)品研究。4、對于重點競爭項目提供長期的跟蹤分析服務(wù)。PART3易居相關(guān)效勞案例/長春機構(gòu)案例展示華潤（沈陽）地產(chǎn)——長春市房地產(chǎn)市場研究及項目定位服務(wù)服務(wù)時間2009/11—2010/3工作內(nèi)容行業(yè)研究周邊主要城市房地產(chǎn)投資價值分析對比長春市房地產(chǎn)市場宏觀分析2005年－2009年長春市房地產(chǎn)板塊市場分析專項研究學(xué)區(qū)配套對項目價值影響研究社區(qū)商業(yè)（底商）項目價值影響研究業(yè)主會所對項目價值的影響研究項目定位服務(wù)（尚未啟動）開發(fā)商：華潤置地已經(jīng)發(fā)展成為總資產(chǎn)超過474億港元、凈資產(chǎn)超過236億港元，業(yè)務(wù)范圍拓展至北京、上海、深圳、成都等18個城市、土地儲備面積超過2000萬平方米、主營業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展和物業(yè)出租的綜合型地產(chǎn)企業(yè)。客戶需求：客戶希望我方通過對長