建設(shè)工程合同管理費

建設(shè)工程合同管理費篇一：建設(shè)工程合同管理題目《建設(shè)工程合同管理》練習(xí)題一、單項選擇題1、 施工單位的合同管理要從（A）開始。A、編制投標(biāo)文件B、收到中標(biāo)通知書C、取得施工許可證。、開工之日2、 對于合同工期短且工程合同總價較低的工程，可采用（C）合同。A、成本加酬金合同B、固定單價C、固定總價D、可調(diào)單價3、 在下列合同文件中，（A）具有優(yōu)先的解釋效力。A.X程洽商協(xié)議書B、施工合同通用條款C、圖紙。、施工合同專用條款4、 根據(jù)我國《施工合同文本》規(guī)定，對于具體工程的一些特殊問題，可通過（B）約定承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)。A、通用條款B、專用條款C、監(jiān)理合同D、協(xié)議書5、 在工程施工中由于（B）原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A、不可抗力B、承包方的設(shè)備損壞C、設(shè)計變更D.X程量變化6、 承包人在索賠意向通知提交后的（B）天內(nèi)遞交正式的索賠報告。A、14B.、28C.、7D、567、 某些緊急工程，特別是災(zāi)后修復(fù)工程，只能采用（D）合同。8、 某建設(shè)工程施工合同，在施工任務(wù)完成后，由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有簽訂書面合同，此時應(yīng)當(dāng)（D）。A、認(rèn)定合同有效B、認(rèn)定合同無效C.、認(rèn)定合同成立D、認(rèn)定合同不成立9、 以下不具有簽訂合同資格的是（B）A、總公司B、總公司的經(jīng)營處C、母公司D、子公司10、質(zhì)量缺陷責(zé)任期最長不超過（D）。A、6個月B、12個月C、1年D、2年二、多項選擇題1、 按照《施工合同文本》規(guī)定，在施工中由于（BDE）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，竣工日期可以順延。A、承包人未能及時調(diào)配施工機械B、發(fā)生不可抗力C、雨季天數(shù)增多D.X程量變化和設(shè)計變更E、一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣等造成停工累計超過8小時2、 在安全施工方面，（AE）等應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。A、安全防護(hù)措施費用B、提出安全防護(hù)措施C、實施安全措施D、因承包人措施不力造成的事故責(zé)任E、因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任3、 施工過程中，工程師根據(jù)工程的需要，可以就（ABD）情況發(fā)布變更指令。A、 改變某單位工程的標(biāo)高B、 增加工程量清單中列明某項工作的數(shù)量C、 從承包范圍內(nèi)刪減部分工作內(nèi)容交與當(dāng)?shù)爻邪耸┕、 為了協(xié)調(diào)施工干擾指示改變承包商某部分施工的時間E、 指示承包商使用其投標(biāo)書內(nèi)未承諾到場的施工機械完成新增工作4、 《施工合同解釋》中的“實際施工人”是指（BDE）。A、直接從事勞務(wù)的農(nóng)民HB、與違法分包人有合同關(guān)系的實際施工人C、總承包人D、借用資質(zhì)簽訂施工合同的承包人E、無效合同的承包人5、 索賠按目的劃分包括（CE）。A、綜合索賠B、單項索賠頃工期索賠D、合同內(nèi)索賠E、費用索賠6、 在施工合同中，（ABCD）等工作應(yīng)由發(fā)包人完成。A、土地征用和拆遷B、臨時用地、占道申報批準(zhǔn)手續(xù)C、提供工程地質(zhì)報告D、保護(hù)施工現(xiàn)場地下管道和鄰近建筑物及構(gòu)筑物E、提供相應(yīng)的工程進(jìn)度計劃及進(jìn)度統(tǒng)計報表7、 《建設(shè)工程施工合同文本》的作用有：(AC)A、提高合同簽訂效率B、降低工程成本C、規(guī)范格式，減少糾紛D、 避免索賠E、可簡化報建程序8、 屬于無效合同的是(BCDE)A、未取得施工許可證就開工的合同B、未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的C、 超越資質(zhì)等級的D、肢解工程分包的E、 本身無資質(zhì)，借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義施工的9、 在合同履行過程中，發(fā)包人提供圖紙不符合合同約定，導(dǎo)致工期延誤并使費用增加，承包人有權(quán)要求：(ABC)A、發(fā)包人延長工期B、發(fā)包人增加費用C、發(fā)包人支付合理的利潤D、 發(fā)包人從此不能提起索賠E、發(fā)包人重新制訂進(jìn)度計劃10、 索賠費用的計算方法包括：(CDE)A、網(wǎng)絡(luò)計算法B、比例計算法C、總費用法D、分項法E、實際費用法三、判斷題1、 固定價合同的價款是不能調(diào)整的。(")2、 發(fā)包人不可以向承包人索賠。(X)3、 成本加酬金合同業(yè)主要承擔(dān)項目的全部風(fēng)險。(")4、 質(zhì)量缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起算。(")5、 如果監(jiān)理人未在收到索賠報告后的42天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，則視為對承包人索賠要求的認(rèn)可。(")6、 未經(jīng)驗收發(fā)包方就擅自使用建設(shè)工程的，要承擔(dān)責(zé)任，施工方對工程質(zhì)量的責(zé)任全部免除。(X)7、 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)以中標(biāo)合同作為結(jié)算的依據(jù)。(V)8、 施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予以支持。(V)9、 《建設(shè)工程施工合同文本》為強制性使用文本。(X)10、 一般因不可抗力導(dǎo)致的索賠是不可計算利潤的。(V)四、案例題1、 某大型商業(yè)網(wǎng)點開發(fā)項目，承包商采用固定總價合同承包土建工程。由于工程巨大，設(shè)計圖紙簡單，做標(biāo)期短，承包商無法精確核算。對鋼筋工程承包商報出的工作量為1.2萬噸，而實際使用量達(dá)到2.0萬噸以上。僅此一項承包商損失超過3000萬元。問題：該工程采用固定總價合同是否妥當(dāng)？為什么？合同按計價方式的不同可分為哪幾種？什么是固定價格合同？采用固定價格合同時，雙方需在專用條款中就哪些內(nèi)容進(jìn)行約定？答：(1)因為該工程巨大、設(shè)計圖紙簡單也就是工程任務(wù)不夠明確，所以不宜采用固定總價合同。固定總價合同比較適宜合同工期短且工程合同總價較低的工程。(2)合同按計價方式的不同可分為固定價合同、可調(diào)價合同、成本加酬金合同。2、 某建設(shè)工程建設(shè)單位未辦理施工許可證，施工單位害怕被處罰不敢開工，工期已拖延近半年。施工單位欲解除施工合同。問題：施工單位要想解除合同，必須滿足哪些條件？答：根據(jù)司法解釋的規(guī)定，如果施工單位要解除合同，必須滿足三個條件，一是發(fā)包方辦理施工許可證是合同約定的協(xié)助義務(wù)；二是發(fā)包方未辦理施工許可證的行為，或者說發(fā)包方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)致使承包人無法施工；三是在施工單位催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)。篇二：建設(shè)工程合同管理1.建設(shè)工程合同管理的任務(wù)發(fā)展和完善建筑市場（依法加強合同管理，可以保證建筑市場的資金、材料、技術(shù)、信息、勞動力的管理）推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革（項目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制）提高工程建設(shè)管理水平（三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中）避免和客服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪（健全的建設(shè)工程合同的訂立方式---招標(biāo)投標(biāo)，將建筑市場的交易行為置于公開的環(huán)境中，約束權(quán)力濫用行為）2.建設(shè)合同管理的方法嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)（轉(zhuǎn)包、違法分包、偷工減料、拖欠工程款）普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才設(shè)立合同管理機構(gòu)、配備合同管理人員建立合同管理目標(biāo)制度推行合同示文本制度3.合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系包括：主體：自然人，法人，其他組織客體：物、行為、智力成果內(nèi)容：權(quán)力、義務(wù)自然人：是指基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人。自然人包括，公民、也包括外國人和無國籍人。公民：指取得一國國際并根據(jù)該國法律規(guī)定享有權(quán)力和義務(wù)的自然人。法人：法人是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)力和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人代表是自然人。4.合同擔(dān)保擔(dān)保：是指當(dāng)事人根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)，實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)力的法律制度。擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。常見的建設(shè)工程合同擔(dān)保有以下形式：施工投標(biāo)保證、施工合同履約保證、施工預(yù)付款保證。保證：是指擔(dān)保人和債權(quán)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。質(zhì)押：是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。留置：指債權(quán)人按照合同約定占有對方（債務(wù)人）的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。保管合同、運輸合同、加工承攬合同定金：是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定當(dāng)事人一方先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。（20）5.工程保險保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的保險事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)（法律制度）保險行為。（受益人）保險合同：投保人與保險人約定保險權(quán)力和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。保險可以分為：財產(chǎn)保險合同：建筑工程一切險和安裝工程一切險。人身保險合同：人身意外上海險。建筑（安裝）工程一切險（第三方責(zé)任險）一切險：是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，在建設(shè)過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種。第三者責(zé)任險：指凡在工程期間的保險有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.合同的公證和鑒證法律制度合同公證：是指國家機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請，依法對合同真實性與合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。合同鑒定：是指合同管理機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請對其所簽訂的合同進(jìn)行審查，以證明其真實性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。合同公證（鑒證）一般實行自愿公證原則。公證與鑒證的區(qū)別：公證是司法行政機關(guān)下屬的公證處、行政管理制度。鑒證是我國各級工商行政管理機關(guān)、司法性質(zhì)7.合同法律制度——合同法概述《合同法》是調(diào)整平等主體的自然人、法人、以及其他組織之間在設(shè)立、變更、終止合同時所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。8.合同訂立的基本原則平等原則：享有民事權(quán)力和承擔(dān)民事義務(wù)的資格平等。自愿原則：1.合同但是有訂立或者不訂立合同的自由。2.當(dāng)事人有權(quán)選擇合同相對人3.合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同內(nèi)容（質(zhì)量條款）4.合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同形式的自由（書面形式）公平原則：合同當(dāng)事人遵循公平原則確定各方的權(quán)力和義務(wù)。誠實信用原則：這是市場經(jīng)濟(jì)活動中形成的道德規(guī)則遵守法律法規(guī)原則9.合同的分類買賣合同：供用電、水氣、熱力合同；贈予合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運輸合同；技術(shù)合同；保管合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同10.合同的訂立合同的形式：書面形式、口頭形式和其他形式（公證、審批、登記等）合同的內(nèi)容：八項主張1.當(dāng)事人的名稱或姓名和住所2.標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。標(biāo)的的表現(xiàn)形式為物、勞務(wù)、行為、智力成果、工程項目標(biāo)的是合同的首要條款3.數(shù)量4.質(zhì)量5.價款或者報酬。6.履行的期限、地點和方式7.違約責(zé)任8.解決爭議的方法篇三：建設(shè)工程項目管理合同建設(shè)工程項目管理合同合同號：建設(shè)工程項目管理合同項目名稱：建設(shè)單位：項目管理單位：市####咨詢有限公司建設(shè)工程項目管理合同書建設(shè)單位：項目管理單位：市####監(jiān)理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《市政府投資項目管理條例》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》，為保證政府投資建設(shè)項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：項目總投資： （萬元）建設(shè)地點：建設(shè)規(guī)模：投資性質(zhì)：二、 建設(shè)工程項目管理的任務(wù)、范圍和內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的設(shè)計文件，對建設(shè)單位委托項目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段工程進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位實現(xiàn)項目建設(shè)預(yù)期目標(biāo)。三、 項目管理目標(biāo)投資控制金額：（萬元）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目管理期限：個日歷天四、 項目管理費金額（大寫）：元人民幣。￥：萬元。五、 本合同由以下文件組成：1、 雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更書面文件或協(xié)議修正文件；2、 建設(shè)工程項目管理合同書；3、 專用合同條款；4、 通用合同條款；5、 初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件；6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同通用合同條款中賦予它們的定義相同。七、 建設(shè)單位承諾，遵守本合同中的各項約定，為項目管理單位提供項目建設(shè)的必要條件。八、 項目管理單位承諾，遵守本合同中的各項約定，按照項目管理工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)項目管理任務(wù)。九、 本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。十、建設(shè)單位：（簽章）項目管理單位：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：合同簽于年月日合同簽于年月日第一部分通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1） “項目”是指建設(shè)單位委托實施項目管理的項目。（2） “建設(shè)單位”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托項目管理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（3） “項目管理單位”是指按照項目管理合同的約定，承擔(dān)項目組織管理工作的一方。（4） “項目管理機構(gòu)”是指由項目管理單位組建實施具體項目管理工作的機構(gòu)。（5） “項目經(jīng)理”是指由項目管理單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（6） “正常工作”是指雙方在合同中約定，建設(shè)單位委托的項目管理工作。（7） “附加工作”是指：①建設(shè)單位委托項目管理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；

②由于建設(shè)單位原因，使項目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（8） “額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于建設(shè)單位原因而暫?；蚪K止項目管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項目管理業(yè)務(wù)的工作。（9） “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（10） “月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。第二條建設(shè)工程項目管理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第二章各方的（合同）權(quán)利建設(shè)單位權(quán)利第四條建設(shè)單位有權(quán)對項目管理工作進(jìn)行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。第五條建設(shè)單位有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第六條建設(shè)單位有工程設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供貨單位的選定權(quán)，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。第七條第八條第七條第八條第九條建設(shè)單位有權(quán)要求項目管理機構(gòu)提交項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報建設(shè)單位有權(quán)要求項目管理單位更換不稱職的項目管理機構(gòu)工作人員。項目管理單位權(quán)利第十條項目管理單位根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：1、 主持項目各參與方的協(xié)調(diào)工作，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報告。2、 管理監(jiān)理、材料、設(shè)備采購和施工承包合同，對監(jiān)理單位、施工單位、材料和設(shè)備采購單位上報的相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并按規(guī)定向相關(guān)單位辦理各項費用的支付。3、 工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的檢查、監(jiān)督。4、 協(xié)助建設(shè)單位對項目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。5、 協(xié)助建設(shè)單位與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。第十一條項目管理機構(gòu)在建設(shè)單位授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用、質(zhì)量、工期，則這種變更須經(jīng)建設(shè)單位事先批準(zhǔn)。第十二條項目管理單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位提出的本合同約定之外的要求。第十三條項目管理單位有權(quán)取得項目管理報酬，按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎金。第二章各方的（合同）義務(wù)建設(shè)單位義務(wù)第十四條建設(shè)單位在雙方約定的時間內(nèi)，向項目管理單位提供與工程有關(guān)的、為項目管理單位所需要的工程資料和必要的現(xiàn)場辦公條件。第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)，就項目管理單位書面提交要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與項目管理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知項目管理單位。第十七條建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助項目管理單位協(xié)調(diào)與項目管理有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十八條建設(shè)單位應(yīng)監(jiān)督項目的建設(shè)實施，并參與項目的竣工驗收和移交。第十九條建設(shè)單位應(yīng)按專用合同條款約定向項目管理單位核撥項目管理費。第二十條建設(shè)單位應(yīng)在項目管理工作完成后，組織對項目管理單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價。項目管理單位義務(wù)第二十一條項目管理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)、工程建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德，公正、誠信地工作，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。第二十二條項目管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托的項目管理合同約定，選派專業(yè)人員擔(dān)任項目經(jīng)理，組建項目管理機構(gòu)，配備滿足工程項目管理需要的專業(yè)技術(shù)管理人員，履行項目管理合同。項目管理機構(gòu)應(yīng)按專用合同條款的約定及時向建設(shè)單位匯報工作進(jìn)展。第二十三條項目管理單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，嚴(yán)格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。項目管理單位不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。第二十四條項目管理單位應(yīng)組織辦理以下事宜：1、辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)；2、組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)；3、 協(xié)助建設(shè)單位審查與