個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同模板（7篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)個(gè)人店鋪?租賃合同?模板出?租方（下?稱(chēng)甲方）?：___?__????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__承?租方（下?稱(chēng)乙方）?：___?__????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同?意就下列?房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂?立本契約?共同遵守?。一、?甲方同意?將坐落在?____?的房屋（?連同土地?，___?__下同?）出租給?乙方作_?____?使用，房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)?定，接受?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?、管理。?三、甲?乙雙方議?定上述房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至年_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)個(gè)月?。月租?金為（幣?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租金按_?____?結(jié)算，由?乙方在每?____?的第__?__日前?繳付本期?租金給甲?方。付?款方式?四、乙方?向甲方交?納（幣）?____?元的保證?金，甲方?應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)或解?除契約之?日將保證?金退回乙?方或者抵?償租金。?五、在?租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外?的其他維?修費(fèi)用；?因甲方維?修責(zé)任而?延誤房屋?維修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，?須提前3?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。4.?租賃期內(nèi)?，甲方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。5?.租賃期?屆滿(mǎn)須收?回出租房?屋的，應(yīng)?在租賃期?屆滿(mǎn)之日?前3個(gè)月?書(shū)面通知?乙方；如?該房屋繼?續(xù)出租的?，乙方可?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?在租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?按時(shí)交納?租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分?租或者與?他人互換?房屋使用?或者與他?人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)?應(yīng)事前征?得甲方書(shū)?面同意和?訂立書(shū)面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租。3?.因使用?需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改?建（含改?變間隔）?或者室內(nèi)?外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方?書(shū)面同意?和訂立書(shū)?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租，甲?方有權(quán)委?托他人對(duì)?工程進(jìn)行?監(jiān)督管理?。4.?因使用不?當(dāng)或者人?為造成房?屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?賠償。?5.負(fù)責(zé)?對(duì)下列項(xiàng)?目房屋維?修費(fèi)用：?①排水?管、廁所?、化糞池?的清疏；?②飲用?水池清洗?及垃圾池?清理；?③門(mén)窗玻?璃及小五?金的更換?，分電表?或無(wú)分電?表內(nèi)電線(xiàn)?、電掣、?燈頭、插?座等更換?和分水表?內(nèi)水管、?籠頭更換?；④室?內(nèi)墻面的?排刷和天?花等的粉?飾；⑤?水泵設(shè)備?的維修和?更換。?因乙方維?修責(zé)任延?誤房屋維?修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查?房屋安全?，因不搬?遷或者妨?礙施工而?延誤房屋?的維修，?造成人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。7.?乙方在承?租的房屋?內(nèi)需要安?裝或者使?用超過(guò)水?、電表容?量的任何?水電設(shè)備?，應(yīng)事前?征得甲方?同意，并?由乙方負(fù)?責(zé)到有?關(guān)部門(mén)辦?理增容手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。8?.不得貯?存有危險(xiǎn)?、易燃、?違禁物品?。9.?租賃期內(nèi)?，乙方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.乙方?在租賃期?屆滿(mǎn)或者?解除契約?之日應(yīng)交?還原承租?房屋和設(shè)?備給甲方?，如須繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?3個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂契約?。七、?在租賃期?內(nèi)，因房?屋危破維?修，須乙?方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙?方簽訂回?遷協(xié)議，?乙方不得?以任何借?口刁難，?也不得向?甲方索取?任何費(fèi)用?。八、?租賃期屆?滿(mǎn)或者解?除契約的?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補(bǔ)償。?九、租賃?期屆滿(mǎn)或?者解除契?約之日，?雙方共同?檢查交換?房屋和設(shè)?備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞?的，則在?乙方保證?金中扣除?，不足部?分，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。十?、如因不?可抗力的?原因，造?成本契約?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?十一、?違約責(zé)任?：1.?任何一方?未能履行?本契約的?規(guī)定的條?款或者違?反國(guó)家、?省、市房?地產(chǎn)租賃?管理的的?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權(quán)要求?賠償損失?，還有權(quán)?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿(mǎn)，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補(bǔ)交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?收取違約?金。十?二、違約?金、賠償?金應(yīng)在確?定責(zé)任后?l0天內(nèi)?付清，否?則按逾付?租金條款?處理。?十三、本?商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書(shū)樣?本履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方可?向房屋所?在地區(qū)房?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解或者?裁決，或?者依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十四、?上述房屋?在租賃期?內(nèi)需要繳?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按規(guī)?定各自承?擔(dān)。十?五、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書(shū)樣本?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充議定?書(shū)經(jīng)雙方?簽章和房?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)登記?后作為本?契約附件?，與本契?約具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個(gè)人店鋪?租賃合同?模板（二?）出租?方：地?址：電?話(huà)：承?租方：?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：法?人代表：?電話(huà)：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定?出租人對(duì)?房屋具有?所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中?，有的出?租人對(duì)房?屋并不具?備所有權(quán)?或者處分?權(quán)，導(dǎo)致?租客入住?以后被真?正的房主?“驅(qū)逐”?，而這時(shí)?所謂的出?租人往往?已不見(jiàn)蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的?戶(hù)名或查?看購(gòu)房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書(shū)原件?（最好經(jīng)?過(guò)公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書(shū)面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)?面證明文?件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任?。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《成都?市房屋租?賃管理辦?法》實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成以下?合同條款?：第一?條租賃商?鋪的位置?、面積?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確房?屋用途?訂立租賃?合同前承?租人一是?要注意產(chǎn)?權(quán)證上的?土地用途?和房屋用?途，如果?土地用途?和房屋用?途與承租?的實(shí)際用?途不符的?，則承租?人可能面?臨無(wú)法辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、無(wú)法?通過(guò)相關(guān)?審批手續(xù)?等風(fēng)險(xiǎn);?二是要了?解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?等，如果?承租人將?要經(jīng)營(yíng)的?業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策，否則?必將導(dǎo)致?人力、財(cái)?力的浪費(fèi)?。在無(wú)?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關(guān)事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責(zé)任?。商鋪?位置：本?合同租賃?商鋪（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?____?_商鋪”?）位于成?都市天長(zhǎng)?路___?_號(hào)“_?____?”商業(yè)廣?場(chǎng)___?_區(qū)__?__樓_?___號(hào)?商鋪。?租賃面積?（以建筑?面積計(jì)算?）：__?__平方?米（以產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理處?出具的測(cè)?量報(bào)告為?準(zhǔn)）。?第二條租?賃商鋪經(jīng)?營(yíng)范圍及?要求經(jīng)?營(yíng)范圍：?承租方租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?僅限于經(jīng)?營(yíng)___?__。未?經(jīng)出租方?書(shū)面同意?，承租方?超范圍經(jīng)?營(yíng)屬違約?行為。（?詳見(jiàn)本合?同第九條?）經(jīng)營(yíng)?要求：商?鋪的經(jīng)營(yíng)?人只限于?本合同書(shū)?的承租方?，未經(jīng)出?租方書(shū)面?同意，承?租方轉(zhuǎn)租?或以聯(lián)營(yíng)?、承包等?其它形式?變相轉(zhuǎn)租?屬違約責(zé)?任。（詳?見(jiàn)本合同?第九條）?第三條?租賃期限?租賃期?限為：_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租賃?商鋪的租?金、物業(yè)?代管費(fèi)及?遞增標(biāo)準(zhǔn)?租金標(biāo)?準(zhǔn)：商鋪?的單位租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：￥__?__元/?平方米/?月，月租?金總額為?：￥__?__元（?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?）。物?業(yè)代管費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：商?鋪的單位?物業(yè)代管?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?：￥__?__元/?平方米/?月，月物?業(yè)代管費(fèi)?總額為：?￥___?_元（大?寫(xiě)：人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整）?。租金?及物業(yè)代?管費(fèi)遞增?標(biāo)準(zhǔn)：商?鋪的租金?和物業(yè)代?管費(fèi)在免?租期滿(mǎn)后?開(kāi)始正式?計(jì)算，由?正式計(jì)算?之日的第?二年起，?每年租金?及物業(yè)代?管費(fèi)按_?___%?的增幅遞?增。租金?及物業(yè)代?管費(fèi)繳納?時(shí)間：商?鋪?zhàn)饨鸷?物業(yè)代管?費(fèi)按季結(jié)?，由承租?方每季的?前___?_日內(nèi)將?本季度租?金及物業(yè)?代管費(fèi)交?付給出租?方或出租?方的授權(quán)?委托人（?授權(quán)委托?書(shū)作為本?合同的附?件）。?付款方式?：轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金。?免租期：?由___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。如在合?同期內(nèi)由?于乙方原?因而造成?本合同終?止，則乙?方不再享?有此免租?期。第?五條履約?保證金?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各?項(xiàng)金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴?訟糾紛。?在支付?租金及押?金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同?中約定支?付方式。?最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以?確保糾紛?發(fā)生時(shí)候?有充足的?支付依據(jù)?。如果采?用現(xiàn)金支?付的方式?，應(yīng)注意?保管好有?效的收款?憑證，在?糾紛發(fā)生?時(shí)才能有?效保護(hù)自?己的合法?權(quán)益。?縮另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭(zhēng)?議糾紛。?本合同?書(shū)簽定之?日，承租?方需向出?租方支付?三個(gè)月租?金和物業(yè)?代管費(fèi)作?為本合同?的履約保?證金。承?租方所繳?保證金在?本合同履?行完畢后?，若承租?方未有違?約行為，?則由出租?方全額退?還。如在?合同期內(nèi)?由于乙方?原因而造?成本合同?終止，乙?方所繳納?保證金不?予退還。?第六條?其他收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及期?限商鋪?交付使用?后，由于?裝修、經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)?生的水、?電、氣、?通訊等費(fèi)?用及商鋪?的物業(yè)管?理費(fèi)由承?租方自行?承擔(dān)，并?由承租方?自行向商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司交?納。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?期限：管?理費(fèi)（按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?）：￥_?___元?/平方米?/月，總?計(jì)___?_元/月?（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整）。辦?理商鋪交?接時(shí)，承?租方需預(yù)?____?個(gè)月管理?費(fèi)。水、?電、氣費(fèi)?：計(jì)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?計(jì)算。水?、電、氣?費(fèi)履約保?證金及裝?修違約金?：按照商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。水、?電、氣費(fèi)?及管理費(fèi)?交納期限?：每月_?___日?至___?_日。?第七條商?鋪交接時(shí)?間交房?時(shí)間：出?租方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?，將商鋪?交付承租?方裝修和?使用，承?租方需書(shū)?面簽收。?第八條?裝修約定?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?修繕責(zé)任?如果在?使用過(guò)程?中，房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問(wèn)題或故?障，應(yīng)由?誰(shuí)維修，?費(fèi)用應(yīng)由?誰(shuí)承擔(dān)，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問(wèn)?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注?意租賃合?同中出租?方對(duì)租賃?物的維修?責(zé)任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營(yíng)。此?外，承租?人應(yīng)該愛(ài)?護(hù)住房和?各種設(shè)施?，不能擅?自拆、改?、擴(kuò)建或?增加。在?確實(shí)需要?對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)?，要征得?出租人的?同意，并?簽訂書(shū)面?協(xié)議。?承租方保?證在簽定?本合同后?，于__?__年_?___月?____?日前進(jìn)場(chǎng)?裝修，_?___年?____?月___?_日前裝?修完畢并?開(kāi)始營(yíng)業(yè)?。為保?證___?__商業(yè)?街的風(fēng)格?統(tǒng)一，承?租方無(wú)條?件接受商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司的?裝修管制?。若承租?方違反上?述兩款裝?修約定，?屬違約行?為，出租?方有權(quán)解?除本合同?，并追究?承租方的?違約責(zé)任?（詳見(jiàn)本?合同第九?條）。租?賃期滿(mǎn)后?，承租方?裝修不得?拆除，且?出租方不?予補(bǔ)償。?甲方必須?在___?_年__?__月_?___日?前將水、?電到位。?第九條?違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?違約責(zé)任?在簽訂?合同時(shí)，?雙方就要?想到可能?產(chǎn)生的違?反合同的?行為，并?在合同中?規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦?法，通過(guò)?明確違約?時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促?各方真正?履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，一旦違?約情況發(fā)?生，也有?據(jù)可依。?例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離;如果?出租人未?按約定配?備家具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?承租方?有下列情?形之一的?，出租方?有權(quán)單方?面終止合?同，并收?回商鋪：?1、承?租人拖欠?商鋪?zhàn)饨?及物業(yè)代?管費(fèi)達(dá)_?___天?及以上的?;2、?承租人拖?欠水、電?、氣、管?理費(fèi)達(dá)_?___天?及以上的?;3、?承租方逾?期開(kāi)業(yè)達(dá)?____?天及以上?的的。?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以單方面?終止合同?，并收回?商鋪，且?承租方應(yīng)?按本合同?租金總額?的___?_%承擔(dān)?違約責(zé)任?及賠償出?租方因此?而遭受的?其他實(shí)際?損失（包?括律師訴?訟代理費(fèi)?）：1?、承租方?未經(jīng)出租?方書(shū)面同?意擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借商?鋪或擅自?歇業(yè)的;?2、承?租方未經(jīng)?出租方書(shū)?面同意擅?自超范圍?經(jīng)營(yíng)的;?3、承?租方擅自?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?4、承租?方單方面?解除本合?同的;?5、承租?方有其他?違約行為?致使本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。租賃?合同如因?期滿(mǎn)或其?它原因終?止，承租?方逾期不?搬遷的，?出租方有?權(quán)向承租?方發(fā)出《?限期搬遷?通知書(shū)》?。在送達(dá)?承租方（?或授權(quán)文?件簽收人?）簽收后?或出租方?向本合同?所載明承?租方之通?訊地址郵?寄《限期?搬遷通知?書(shū)》兩周?后，出租?方可在公?證處的現(xiàn)?場(chǎng)公證下?對(duì)商鋪內(nèi)?的財(cái)物進(jìn)?行清理并?搬遷，異?地封存。?出租方因?此所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)。承租?方逾期交?付租金和?物業(yè)代管?費(fèi)的，屬?違約行為?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外還?應(yīng)支付違?約金￥_?___元?/日承租?方逾期交?付水、電?、氣、管?理費(fèi)，屬?違約行為?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?還應(yīng)支付?違約金￥?____?元/日。?根據(jù)本?合同第八?條約定的?開(kāi)始營(yíng)業(yè)?日期承租?方逾期開(kāi)?業(yè)屬違約?行為，應(yīng)?按日租金?（每月按?____?天計(jì)算折?合）的雙?倍按天向?出租方給?予賠償。?出租方未?按時(shí)交付?商鋪供承?租人使用?的，應(yīng)償?付承租方?違約金_?___元?/日。出?租方無(wú)任?何理由單?方面解除?本合同，?出租方按?本合同租?金總額的?____?%承擔(dān)違?約責(zé)任，?并且賠償?承租方因?此而遭受?的其他實(shí)?際損失。?第十條?其他承?租方在商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司辦?理相關(guān)入?駐手續(xù)。?在承租方?領(lǐng)取鑰匙?后，商鋪?正式由出?租方移交?至承租方?使用，直?至雙方期?滿(mǎn)或合同?終止。?在租賃期?內(nèi)，如出?租方出售?承租方所?租賃的商?鋪，在同?等條件下?，承租方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。在?租賃期內(nèi)?，如出租?方出售承?租方所租?賃的商鋪?，出租方?應(yīng)協(xié)助承?租方且承?租方應(yīng)配?合出租方?辦理?yè)Q簽?手續(xù)，即?終止本合?同，由承?租方與商?鋪新的所?有權(quán)人在?本合同基?礎(chǔ)上重新?簽署租賃?合同。租?賃期內(nèi)商?鋪的維修?由承租方?自行進(jìn)行?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，?但承租方?應(yīng)承擔(dān)因?維修而造?成商鋪原?有墻體結(jié)?構(gòu)、管線(xiàn)?設(shè)施被破?壞的責(zé)任?。租賃?期未滿(mǎn)，?若因承租?方的原因?造成本合?同解除或?提前終止?，承租方?不得拆走?裝修物及?其附屬物?。承租方?保證所提?供的產(chǎn)品?或服務(wù)質(zhì)?量符合國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?，因此引?起的糾紛?，出租方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?若出租方?因此受到?損失有權(quán)?向承租方?追償。?承租方須?書(shū)面授權(quán)?商鋪日常?工作人員?作為文件?簽收人以?便于雙方?各種來(lái)往?文書(shū)的簽?收。承?租方若有?意在合同?期滿(mǎn)后繼?續(xù)租賃，?須在合同?期滿(mǎn)前_?___天?書(shū)面向出?租方提出?申請(qǐng)。?本合同未?盡條款，?由雙方另?行協(xié)商確?定，并以?達(dá)成的書(shū)?面補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向_?___人?民法院提?起訴訟。?本合同?自簽訂之?日起生效?。本合同?一式__?__份出?租方、承?租方雙方?各執(zhí)__?__份出?租方授權(quán)?委托人備?案___?_份，均?具有同等?法律效力?。出租?方：（簽?章或簽字?）法定?代表人或?授權(quán)代表?：委托?代表：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?承租方?：（簽章?或簽字）?法定代?表人或授?權(quán)代表：?委托代?表：簽?定日期：?____?年___?_月__?__日?個(gè)人店鋪?租賃合同?模板（三?）出租?方：地?址：電?話(huà)：承?租方：?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：法?人代表：?電話(huà)：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定?出租人對(duì)?房屋具有?所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中?，有的出?租人對(duì)房?屋并不具?備所有權(quán)?或者處分?權(quán)，導(dǎo)致?租客入住?以后被真?正的房主?“驅(qū)逐”?，而這時(shí)?所謂的出?租人往往?已不見(jiàn)蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的?戶(hù)名或查?看購(gòu)房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書(shū)原件?（最好經(jīng)?過(guò)公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書(shū)面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)?面證明文?件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任?。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《成都?市房屋租?賃管理辦?法》實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成以下?合同條款?：第一?條租賃商?鋪的位置?、面積?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確房?屋用途?訂立租賃?合同前承?租人一是?要注意產(chǎn)?權(quán)證上的?土地用途?和房屋用?途，如果?土地用途?和房屋用?途與承租?的實(shí)際用?途不符的?，則承租?人可能面?臨無(wú)法辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、無(wú)法?通過(guò)相關(guān)?審批手續(xù)?等風(fēng)險(xiǎn);?二是要了?解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?等，如果?承租人將?要經(jīng)營(yíng)的?業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策，否則?必將導(dǎo)致?人力、財(cái)?力的浪費(fèi)?。在無(wú)?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關(guān)事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責(zé)任?。商鋪?位置：本?合同租賃?商鋪（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?____?_商鋪”?）位于成?都市天長(zhǎng)?路___?_號(hào)“_?____?”商業(yè)廣?場(chǎng)___?_區(qū)__?__樓_?___號(hào)?商鋪。?租賃面積?（以建筑?面積計(jì)算?）：__?__平方?米（以產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理處?出具的測(cè)?量報(bào)告為?準(zhǔn)）。?第二條租?賃商鋪經(jīng)?營(yíng)范圍及?要求經(jīng)?營(yíng)范圍：?承租方租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?僅限于經(jīng)?營(yíng)___?__。未?經(jīng)出租方?書(shū)面同意?，承租方?超范圍經(jīng)?營(yíng)屬違約?行為。（?詳見(jiàn)本合?同第九條?）經(jīng)營(yíng)?要求：商?鋪的經(jīng)營(yíng)?人只限于?本合同書(shū)?的承租方?，未經(jīng)出?租方書(shū)面?同意，承?租方轉(zhuǎn)租?或以聯(lián)營(yíng)?、承包等?其它形式?變相轉(zhuǎn)租?屬違約責(zé)?任。（詳?見(jiàn)本合同?第九條）?第三條?租賃期限?租賃期?限為：_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租賃?商鋪的租?金、物業(yè)?代管費(fèi)及?遞增標(biāo)準(zhǔn)?租金標(biāo)?準(zhǔn)：商鋪?的單位租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：￥__?__元/?平方米/?月，月租?金總額為?：￥__?__元（?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?）。物?業(yè)代管費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：商?鋪的單位?物業(yè)代管?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?：￥__?__元/?平方米/?月，月物?業(yè)代管費(fèi)?總額為：?￥___?_元（大?寫(xiě)：人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整）?。租金?及物業(yè)代?管費(fèi)遞增?標(biāo)準(zhǔn)：商?鋪的租金?和物業(yè)代?管費(fèi)在免?租期滿(mǎn)后?開(kāi)始正式?計(jì)算，由?正式計(jì)算?之日的第?二年起，?每年租金?及物業(yè)代?管費(fèi)按_?___%?的增幅遞?增。租金?及物業(yè)代?管費(fèi)繳納?時(shí)間：商?鋪?zhàn)饨鸷?物業(yè)代管?費(fèi)按季結(jié)?，由承租?方每季的?前___?_日內(nèi)將?本季度租?金及物業(yè)?代管費(fèi)交?付給出租?方或出租?方的授權(quán)?委托人（?授權(quán)委托?書(shū)作為本?合同的附?件）。?付款方式?：轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金。?免租期：?由___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。如在合?同期內(nèi)由?于乙方原?因而造成?本合同終?止，則乙?方不再享?有此免租?期。第?五條履約?保證金?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各?項(xiàng)金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴?訟糾紛。?在支付?租金及押?金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同?中約定支?付方式。?最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以?確保糾紛?發(fā)生時(shí)候?有充足的?支付依據(jù)?。如果采?用現(xiàn)金支?付的方式?，應(yīng)注意?保管好有?效的收款?憑證，在?糾紛發(fā)生?時(shí)才能有?效保護(hù)自?己的合法?權(quán)益。?縮另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭(zhēng)?議糾紛。?本合同?書(shū)簽定之?日，承租?方需向出?租方支付?三個(gè)月租?金和物業(yè)?代管費(fèi)作?為本合同?的履約保?證金。承?租方所繳?保證金在?本合同履?行完畢后?，若承租?方未有違?約行為，?則由出租?方全額退?還。如在?合同期內(nèi)?由于乙方?原因而造?成本合同?終止，乙?方所繳納?保證金不?予退還。?第六條?其他收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及期?限商鋪?交付使用?后，由于?裝修、經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)?生的水、?電、氣、?通訊等費(fèi)?用及商鋪?的物業(yè)管?理費(fèi)由承?租方自行?承擔(dān)，并?由承租方?自行向商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司交?納。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?期限：管?理費(fèi)（按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?）：￥_?___元?/平方米?/月，總?計(jì)___?_元/月?（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整）。辦?理商鋪交?接時(shí)，承?租方需預(yù)?____?個(gè)月管理?費(fèi)。水、?電、氣費(fèi)?：計(jì)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?計(jì)算。水?、電、氣?費(fèi)履約保?證金及裝?修違約金?：按照商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。水、?電、氣費(fèi)?及管理費(fèi)?交納期限?：每月_?___日?至___?_日。?第七條商?鋪交接時(shí)?間交房?時(shí)間：出?租方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?，將商鋪?交付承租?方裝修和?使用，承?租方需書(shū)?面簽收。?第八條?裝修約定?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?修繕責(zé)任?如果在?使用過(guò)程?中，房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問(wèn)題或故?障，應(yīng)由?誰(shuí)維修，?費(fèi)用應(yīng)由?誰(shuí)承擔(dān)，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問(wèn)?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注?意租賃合?同中出租?方對(duì)租賃?物的維修?責(zé)任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營(yíng)。此?外，承租?人應(yīng)該愛(ài)?護(hù)住房和?各種設(shè)施?，不能擅?自拆、改?、擴(kuò)建或?增加。在?確實(shí)需要?對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)?，要征得?出租人的?同意，并?簽訂書(shū)面?協(xié)議。?承租方保?證在簽定?本合同后?，于__?__年_?___月?____?日前進(jìn)場(chǎng)?裝修，_?___年?____?月___?_日前裝?修完畢并?開(kāi)始營(yíng)業(yè)?。為保?證___?__商業(yè)?街的風(fēng)格?統(tǒng)一，承?租方無(wú)條?件接受商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司的?裝修管制?。若承租?方違反上?述兩款裝?修約定，?屬違約行?為，出租?方有權(quán)解?除本合同?，并追究?承租方的?違約責(zé)任?（詳見(jiàn)本?合同第九?條）。租?賃期滿(mǎn)后?，承租方?裝修不得?拆除，且?出租方不?予補(bǔ)償。?甲方必須?在___?_年__?__月_?___日?前將水、?電到位。?第九條?違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?違約責(zé)任?在簽訂?合同時(shí)，?雙方就要?想到可能?產(chǎn)生的違?反合同的?行為，并?在合同中?規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦?法，通過(guò)?明確違約?時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促?各方真正?履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，一旦違?約情況發(fā)?生，也有?據(jù)可依。?例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離;如果?出租人未?按約定配?備家具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?承租方?有下列情?形之一的?，出租方?有權(quán)單方?面終止合?同，并收?回商鋪：?1、承?租人拖欠?商鋪?zhàn)饨?及物業(yè)代?管費(fèi)達(dá)_?___天?及以上的?;2、?承租人拖?欠水、電?、氣、管?理費(fèi)達(dá)_?___天?及以上的?;3、?承租方逾?期開(kāi)業(yè)達(dá)?____?天及以上?的的。?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以單方面?終止合同?，并收回?商鋪，且?承租方應(yīng)?按本合同?租金總額?的___?_%承擔(dān)?違約責(zé)任?及賠償出?租方因此?而遭受的?其他實(shí)際?損失（包?括律師訴?訟代理費(fèi)?）：1?、承租方?未經(jīng)出租?方書(shū)面同?意擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借商?鋪或擅自?歇業(yè)的;?2、承?租方未經(jīng)?出租方書(shū)?面同意擅?自超范圍?經(jīng)營(yíng)的;?3、承?租方擅自?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?4、承租?方單方面?解除本合?同的;?5、承租?方有其他?違約行為?致使本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。租賃?合同如因?期滿(mǎn)或其?它原因終?止，承租?方逾期不?搬遷的，?出租方有?權(quán)向承租?方發(fā)出《?限期搬遷?通知書(shū)》?。在送達(dá)?承租方（?或授權(quán)文?件簽收人?）簽收后?或出租方?向本合同?所載明承?租方之通?訊地址郵?寄《限期?搬遷通知?書(shū)》兩周?后，出租?方可在公?證處的現(xiàn)?場(chǎng)公證下?對(duì)商鋪內(nèi)?的財(cái)物進(jìn)?行清理并?搬遷，異?地封存。?出租方因?此所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)。承租?方逾期交?付租金和?物業(yè)代管?費(fèi)的，屬?違約行為?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外還?應(yīng)支付違?約金￥_?___元?/日承租?方逾期交?付水、電?、氣、管?理費(fèi)，屬?違約行為?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?還應(yīng)支付?違約金￥?____?元/日。?根據(jù)本?合同第八?條約定的?開(kāi)始營(yíng)業(yè)?日期承租?方逾期開(kāi)?業(yè)屬違約?行為，應(yīng)?按日租金?（每月按?____?天計(jì)算折?合）的雙?倍按天向?出租方給?予賠償。?出租方未?按時(shí)交付?商鋪供承?租人使用?的，應(yīng)償?付承租方?違約金_?___元?/日。出?租方無(wú)任?何理由單?方面解除?本合同，?出租方按?本合同租?金總額的?____?%承擔(dān)違?約責(zé)任，?并且賠償?承租方因?此而遭受?的其他實(shí)?際損失。?第十條?其他承?租方在商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司辦?理相關(guān)入?駐手續(xù)。?在承租方?領(lǐng)取鑰匙?后，商鋪?正式由出?租方移交?至承租方?使用，直?至雙方期?滿(mǎn)或合同?終止。?在租賃期?內(nèi)，如出?租方出售?承租方所?租賃的商?鋪，在同?等條件下?，承租方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。在?租賃期內(nèi)?，如出租?方出售承?租方所租?賃的商鋪?，出租方?應(yīng)協(xié)助承?租方且承?租方應(yīng)配?合出租方?辦理?yè)Q簽?手續(xù)，即?終止本合?同，由承?租方與商?鋪新的所?有權(quán)人在?本合同基?礎(chǔ)上重新?簽署租賃?合同。租?賃期內(nèi)商?鋪的維修?由承租方?自行進(jìn)行?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，?但承租方?應(yīng)承擔(dān)因?維修而造?成商鋪原?有墻體結(jié)?構(gòu)、管線(xiàn)?設(shè)施被破?壞的責(zé)任?。租賃?期未滿(mǎn)，?若因承租?方的原因?造成本合?同解除或?提前終止?，承租方?不得拆走?裝修物及?其附屬物?。承租方?保證所提?供的產(chǎn)品?或服務(wù)質(zhì)?量符合國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?，因此引?起的糾紛?，出租方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?若出租方?因此受到?損失有權(quán)?向承租方?追償。?承租方須?書(shū)面授權(quán)?商鋪日常?工作人員?作為文件?簽收人以?便于雙方?各種來(lái)往?文書(shū)的簽?收。承?租方若有?意在合同?期滿(mǎn)后繼?續(xù)租賃，?須在合同?期滿(mǎn)前_?___天?書(shū)面向出?租方提出?申請(qǐng)。?本合同未?盡條款，?由雙方另?行協(xié)商確?定，并以?達(dá)成的書(shū)?面補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向_?___人?民法院提?起訴訟。?本合同?自簽訂之?日起生效?。本合同?一式__?__份出?租方、承?租方雙方?各執(zhí)__?__份出?租方授權(quán)?委托人備?案___?_份，均?具有同等?法律效力?。出租?方：（簽?章或簽字?）法定?代表人或?授權(quán)代表?：委托?代表：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?承租方?：（簽章?或簽字）?法定代?表人或授?權(quán)代表：?委托代?表：簽?定日期：?____?年___?_月__?__日?個(gè)人店鋪?租賃合同?模板（四?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：地?址：電?話(huà)：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?地址：?電話(huà)：?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)?的）“號(hào)?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）第二年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__），?第三年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__），?第五年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫(xiě)：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、?寬帶費(fèi)：?由乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?；2、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實(shí)欠租?金和費(fèi)用?的3％收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿(mǎn)或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿(mǎn)或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無(wú)權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切法律?責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)任?（甲方在?租賃期內(nèi)?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類(lèi)之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對(duì)外?泄露。?第七條合?同期滿(mǎn)，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨x?x市場(chǎng)而?待定。?第八條租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無(wú)?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。第九?條本合同?如有不盡?事宜，須?以雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》的有關(guān)?規(guī)定作出?補(bǔ)充，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十條本合?同在執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)工?商管理部?門(mén)或人民?法院裁決?。第十?一條租賃?期間，乙?方違法行?為導(dǎo)致的?法律責(zé)任?及后果，?由乙方自?行承擔(dān)。?第十二?條本合同?經(jīng)過(guò)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?甲方經(jīng)?辦人：_?____???????????乙方?經(jīng)辦人：?____?_甲方?開(kāi)戶(hù)銀行?及帳號(hào)：?____?_??乙?方開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個(gè)?人店鋪?zhàn)?賃合同模?板（五）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，特?定立本合?同。第?一條租賃?內(nèi)容一?、甲方將?位于__?___門(mén)?面租賃給?乙方。甲?方對(duì)所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為_(kāi)__?_平方米?。三、?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營(yíng)用，?其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。四、?甲方為乙?方提供的?房間內(nèi)有?：消防設(shè)?施及供配?電等設(shè)備?。上述設(shè)?備的運(yùn)行?及維修費(fèi)?用，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費(fèi)。?第二條租?賃期限?五、租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?及其它費(fèi)?用六、?合同有效?年度租金?共計(jì)為_(kāi)?___元?（人民幣?）。七?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。八、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)?，每月_?___日?前交上月?電費(fèi)（甲?方出示供?電局收費(fèi)?發(fā)票）其?它費(fèi)用，?雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方（一?）甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、維修?；凡遇到?政府部門(mén)?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?（二）?對(duì)乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時(shí)的?方案進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時(shí)?提出意見(jiàn)?。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門(mén)的關(guān)系?，并為乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。（?四）甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線(xiàn)、電纜?滿(mǎn)足乙方?正常營(yíng)業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題應(yīng)及時(shí)?向乙方通?報(bào)。由于?供電線(xiàn)路?問(wèn)題給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進(jìn)同類(lèi)?（飾品）?商戶(hù)。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?____?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清?除該商戶(hù)?。（六?）甲方應(yīng)?保證出租?房屋的消?防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門(mén)出?具的電、?火檢合格?證書(shū)復(fù)印?件。（?七）上述?設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問(wèn)?題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)?或更換，?如甲方不?能及時(shí)實(shí)?施，乙方?有權(quán)代為?修復(fù)或更?換，費(fèi)用?（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由?房租扣除?。十、?乙方（?一）在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?（二）合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?（三）?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用。?第五條付?款方式及?時(shí)間十?一、乙方?在簽訂合?同時(shí)付給?甲方__?__元人?民幣為定?金，在正?式入住后?五日內(nèi)，?定金轉(zhuǎn)為?租金，并?將租金余?額___?_元人民?幣一次性?付給甲方?。十二?、乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條房屋裝?修或改造?十三、?乙方如需?要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書(shū)?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動(dòng)設(shè)?施除外）?。十四?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。第七?條續(xù)租?十五、在?本合同期?滿(mǎn)后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿(mǎn)前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、?本合同未?盡事宜協(xié)?商解決，?協(xié)商不盡?，訴訟解?決。十?九、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，簽字生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話(huà)?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個(gè)人店?鋪?zhàn)赓U合?同模板（?六）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方在“?平等、自?愿、互利?”的基礎(chǔ)?上，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?1、店?鋪門(mén)面基?本情況?（1）店?鋪?zhàn)涞?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?2）店鋪?面積約_?___平?方米。?2、租賃?用途甲?方向乙方?，租賃該?房屋僅作?為商鋪使?用。3?、租賃期?限（1?）租賃期?限共__?__年，?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?2）續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿(mǎn)后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。4?、租金和?支付方式?及租金交?納期限?（1）租?賃金額：?每年__?__元。?（2）?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個(gè)月交。?（3）?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬(wàn)元?整。5?、房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)（?1）承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。（?2）使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請(qǐng)?安裝電話(huà)?、寬帶、?有線(xiàn)電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?（3）租?賃期間，?由乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設(shè)施?損毀，包?括房?jī)?nèi)外?防水、門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?6、租賃?期間房屋?修繕（?1）出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。（2?）承租方?裝修過(guò)程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方?申請(qǐng)，得?到甲方及?有關(guān)部門(mén)?領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門(mén)?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無(wú)關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門(mén)追究?法律責(zé)任?。7、?甲方權(quán)利?和義務(wù)?（1）有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期?違約金。?（2）?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類(lèi)?設(shè)施在乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使?用。（?3）甲方?不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。（?4）在乙?方有以下?行為時(shí)：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)?，損害公?共利益或?甲方利益