私人商鋪?zhàn)赓U合同格式范文（七篇）

第38頁共38頁私人商鋪?租賃合同?格式范文?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標(biāo)的?）“__?___，?合同約定?套內(nèi)面積?㎡的鋪面?出租給乙?方，作為?____?_經(jīng)營場?所。第?二條租金?、押金交?納期及方?式1、?租用期限?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費(fèi)?為人民幣?￥（大寫?：___?__）第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥（?大寫：_?____?），第三?年使用費(fèi)?為人民幣?￥（大寫?：___?__）第?四年使用?費(fèi)用為人?民幣￥（?大寫：_?____?），第五?年使用費(fèi)?為人民幣?￥（大寫?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共月的?租金人民?幣（大寫?：___?__），?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)?：由乙方?自行向有?關(guān)部門交?納；2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?四條：出?租方與承?租方的變?更2、?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須征?得甲方的?同意，付?清所有費(fèi)?用，并辦?理有關(guān)手?續(xù)后，取?得使用權(quán)?的第三方?方可成為?本合同的?當(dāng)然乙方?。第五?條：乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金每?天按實(shí)欠?租金和費(fèi)?用的3%?收取，如?拖欠租金?15天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋。2?、乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。3、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電子負(fù)?荷的任何?儀器或機(jī)?械以及特?殊設(shè)備，?須征得甲?方同意。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理，造?成商鋪或?安全設(shè)施?、消防設(shè)?施損失的?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?清潔、完?好地（自?然折舊除?外）交給?甲方。?5、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從商鋪?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)，乙方?也無權(quán)要?求甲方賠?償損失。?6、乙?方保證承?租甲方房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?律和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而造成?的一切法?律責(zé)任和?財產(chǎn)損失?，均由乙?方自行負(fù)?責(zé)。7?、乙方應(yīng)?遵循國家?的相關(guān)安?全法規(guī)，?租賃期間?因乙方施?工和經(jīng)營?而造成的?一切人員?安全傷害?均由乙方?負(fù)責(zé)。?8、租賃?期間，產(chǎn)?生的一切?稅費(fèi)均由?乙方自理?。第六?條甲方責(zé)?任（甲方?在租賃期?內(nèi)）1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護(hù)乙方?的合法利?益和經(jīng)營?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?3、乙方?自己在未?公開其經(jīng)?營性質(zhì)及?經(jīng)營種類?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對?外泄露。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?租金遞增?方式：隨?____?市場而待?定。第?八條租賃?期間，若?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)?商解決。?若非甲方?主觀原因?造成租賃?房屋無法?正常使用?的，甲方?須將押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?本合同如?有不盡事?宜，須以?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?條本合同?在執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請工商?管理部門?或人民法?院裁決。?第十一?條租賃期?間，乙方?違法行為?導(dǎo)致的法?律責(zé)任及?后果，由?乙方自行?承擔(dān)。?第十二條?本合同經(jīng)?過雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同格式?范文（二?）出租?人（以下?稱甲方）?：___?__承?租人（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條商鋪基?本情況?甲方將坐?落于__?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?___（?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)?）。于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收?使用。?第二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時起至?____?年___?_月__?__日2?4時止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。2.?支付時間?、方式：?租金每_?___個?月交一次?，第一次?租金于合?同生效后?____?天內(nèi)交給?出租人，?第二次租?金于__?___交?清，以后?交付方式?以此類推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿或終止?，在乙方?交清租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)和違?約金等相?關(guān)費(fèi)用并?對有損失?的部分進(jìn)?行賠償后?，甲方即?可無息退?還乙方押?金。第?四條租賃?期間商鋪?的修繕?由甲方維?修的，甲?方在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)維?修好。如?甲方未盡?維修義務(wù)?，乙方可?自行維修?，維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，修?理費(fèi)由_?____?負(fù)擔(dān)。?甲方（是?/否）允?許承租人?對商鋪進(jìn)?行改善或?增設(shè)他物?。合同期?滿，柜臺?的改善或?增設(shè)他物?的處理是?：___?____?____?____?____?____?____?.第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報各?種報表，?有權(quán)對乙?方的經(jīng)營?活動是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì)；?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營活?動；（?3）逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者；?（4）?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營?活動。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營條?件，為乙?方的經(jīng)營?活動提供?方便。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動?所必需的?條件。?3.乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員）?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動，必須?亮證經(jīng)營?。乙方的?商品銷售?活動必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對乙方的?經(jīng)營情況?進(jìn)行了解?，有權(quán)要?求乙方依?法經(jīng)營和?遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規(guī)定數(shù)?量交納租?金，并經(jīng)?甲方催交?仍拒不交?納時，甲?方有權(quán)要?求擔(dān)保方?代為交納?租金。擔(dān)?保方對此?承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方?代交納后?，有權(quán)要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。第?十條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明及?保證甲?方：1?.甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十三條保?密雙方?保證對從?另一方取?得且無法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?（技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五?條通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方；否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭議的處?理1.?本合同受?____?_國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十八條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十九條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力；合同?副本__?__份，?送___?__留存?一份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?私人商?鋪?zhàn)赓U合?同格式范?文（三）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第八條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金___?_元。?本合同共?____?頁，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽訂_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?私人商鋪?租賃合同?格式范文?（四）?出租方：?____?_集團(tuán)有?限公司（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_食品有?限公司（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?一、租?賃物的狀?況1_?1甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落在_?____?街___?_號“_?____?購物中心?”B樓二?層整個樓?層（以下?簡稱該商?鋪）的在?建建筑。?該商鋪建?筑面積約?為___?__余平?方米，現(xiàn)?雙方約定?按___?_平方米?標(biāo)準(zhǔn)計算?，最后實(shí)?測面積多?于或少于?____?平方米的?，均按_?___平?方米計算?，不作調(diào)?整。附該?商鋪的平?面圖。?1_2甲?方為該商?鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人?，有全部?的、無任?何瑕疵的?法定權(quán)利?、權(quán)限和?能力簽署?本合同，?享受和承?擔(dān)本租賃?合同所保?證的權(quán)利?和義務(wù)。?1_3?以下內(nèi)容?由甲、乙?雙方在本?合同附件?二中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該商?鋪和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?商鋪的驗(yàn)?收依據(jù)：?（一）?有關(guān)該商?鋪公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?（二）?現(xiàn)有裝修?標(biāo)準(zhǔn)、附?屬設(shè)施和?設(shè)備狀況?；（三?）甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及租賃期?滿后附屬?設(shè)施的歸?屬問題?（四）其?他甲乙雙?方認(rèn)為應(yīng)?另行約定?的有關(guān)事?宜。1?_4甲方?B樓地面?車位，乙?方均有權(quán)?無償使用?。地下停?車車位，?經(jīng)雙方商?議后，提?供一定數(shù)?量供乙方?使用。?二、租賃?物的用途?2_1?乙方向甲?方承諾，?對所租賃?商鋪的使?用范圍與?乙方的經(jīng)?營范圍相?符。乙方?經(jīng)營范圍?進(jìn)行調(diào)整?的，該商?鋪的使用?范圍也可?進(jìn)行相應(yīng)?調(diào)整，無?須征得甲?方同意。?三、租?賃期限?3_1除?非甲乙雙?方按本合?同約定提?前終止合?同，本合?同商鋪?zhàn)?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該商鋪，?乙方應(yīng)如?期返還（?雙方均有?意續(xù)租并?重新簽訂?租賃合同?的除外）?。四、?租金支付?4_1?該商鋪的?租金采取?固定租金?的方法，?按建筑面?積___?_平方米?____?天或__?__個月?計算（第?____?_至第_?___年?優(yōu)惠__?__平方?米建筑面?積按__?__平方?米計算）?。第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?（___?_元__?__天_?___平?方米）；?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?天___?_平方米?）；第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__元_?___天?____?平方米）?；第__?__年到?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?（___?_天__?__平方?米）。?4_2甲?乙雙方在?本合同簽?定后__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?____?個月租金?（以第一?期租金計?算）作為?定金，正?式開始計?算租金后?該定金抵?作租金，?以后每_?___個?月支付一?次，起租?前___?_天內(nèi)交?清下__?__個月?租金，以?此類推。?交款地點(diǎn)?：甲方財?務(wù)部門。?付款帳號?：___?__。?4_3進(jìn)?場時間為?乙方收到?甲方大樓?竣工驗(yàn)收?合格后發(fā)?出的進(jìn)場?裝修通知?書之日。?甲方不收?取進(jìn)場裝?修日后_?___個?月內(nèi)的租?金。如因?進(jìn)場裝修?日后__?__個月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實(shí)際承租?期限及上?述4_1?條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)?計算。如?整個租賃?期限超過?____?年的，超?過部分按?上述4_?1條款的?最后一期?的租金標(biāo)?準(zhǔn)計算，?即按每平?方米每天?____?元計。?五、租賃?物的交付?與返還?5_1乙?方收到甲?方發(fā)出的?進(jìn)場裝修?通知書視?為甲方已?向乙方交?付了租賃?物。5?_2甲方?交付的租?賃物應(yīng)具?備以下條?件：5?_2_1?甲方負(fù)責(zé)?在一樓大?廳位置免?費(fèi)安裝一?至二樓的?樓梯。?5_2_?2甲方負(fù)?責(zé)安裝消?防系統(tǒng)、?新風(fēng)系統(tǒng)?及獨(dú)立的?中央空調(diào)?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關(guān)部門?的審批通?過。5?_2_3?甲方在二?樓層為乙?方提供排?煙、排污?出口。?5_2_?4甲方為?二樓層安?裝無框架?落地白玻?。5_?2_5甲?方負(fù)責(zé)提?供___?__KW?用電量（?但中央空?調(diào)用電量?不包括在?內(nèi)）。?5_3乙?方書面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還商鋪?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該商?鋪占用期?間的使用?費(fèi)。5?_4商鋪?返還前，?乙方應(yīng)自?行拆卸并?搬走其在?該商鋪內(nèi)?的所有設(shè)?施、物品?及增添的?附著物。?如果乙方?的拆卸或?搬遷給該?商鋪或甲?方的任何?其他財產(chǎn)?造成損壞?，乙方應(yīng)?立即予以?修復(fù)或向?甲方作出?賠償。?5_5商?鋪返還時?遺留在該?商鋪內(nèi)屬?乙方所有?的物品或?附著物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。甲方的?處理措施?及費(fèi)用必?須合理。?六、商?鋪的裝修?及維修?6_1甲?方允許乙?方按其經(jīng)?營需要，?在不影響?商鋪主體?結(jié)構(gòu)的前?提下，自?行設(shè)計并?裝修。乙?方應(yīng)在裝?修之前向?甲方提交?設(shè)計圖紙?和施工方?案，甲方?應(yīng)在合理?時間內(nèi)作?出決定。?乙方提交?的設(shè)計圖?紙和施工?方案未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可并經(jīng)?有關(guān)部門?審批通過?的，乙方?無權(quán)擅自?進(jìn)場裝修?。對于乙?方提交的?裝修方案?，甲方應(yīng)?在___?_天內(nèi)給?予明確的?書面答復(fù)?決定。?6_2租?賃期間，?甲方在接?到乙方發(fā)?出的書面?維修通知?三日內(nèi)應(yīng)?及時對租?賃物進(jìn)行?維修。甲?方未及時?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)（?但因乙方?使用不善?，造成租?賃物毀損?的除外）?。6_?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用該商鋪?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?商鋪及附?屬設(shè)施受?損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_4除本?合同及其?附件規(guī)定?之外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?，如影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?的裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備如不?影響出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)的，?可自行進(jìn)?行，無須?征得甲方?的書面同?意。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸乙?方所有，?維修責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?七、甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?7_1甲?方有權(quán)按?本合同的?約定向乙?方收取租?金。7?_2甲方?交付商鋪?的日期不?晚于__?__年_?___月?____?日。7?_2因出?租商鋪產(chǎn)?生的所得?稅、房產(chǎn)?稅及其他?與出租商?鋪有關(guān)的?稅、費(fèi)，?由甲方承?擔(dān)。7?_3租賃?期內(nèi)，甲?方不得無?故干涉乙?方的經(jīng)營?自主權(quán)。?甲方在遇?到火災(zāi)、?地震等突?發(fā)事件時?，可在不?通知乙方?的情況下?進(jìn)入該商?鋪。7?_4租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該商鋪?的，應(yīng)提?前三個月?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。7?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應(yīng)?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權(quán)。?7_6甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?營業(yè)所需?的工商、?稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保?、消防、?衛(wèi)生、通?訊、設(shè)計?、施工、?增容（如?有需要）?及其它國?家規(guī)定的?申報手續(xù)?或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助?乙方提供?報批所需?的相關(guān)文?件、圖紙?、資料等?。甲方對?此類協(xié)助?不另行收?費(fèi)。八?、乙方的?權(quán)利、義?務(wù)8_?1乙方應(yīng)?按本合同?的約定支?付租金。?8_2?乙方負(fù)責(zé)?申報及繳?納因經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各種稅費(fèi)?。8_?3租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、空調(diào)?、通訊、?設(shè)備等費(fèi)?用，按其?獨(dú)立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)計算。?8_4?乙方擁有?完整合法?的經(jīng)營自?主權(quán)。?8_5乙?方對商鋪?招牌的設(shè)?計和安裝?應(yīng)當(dāng)遵守?甲方的統(tǒng)?一規(guī)定，?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)。乙?方有權(quán)在?二樓與三?樓之間整?圈外立面?設(shè)置廣告?牌。8?_6乙方?負(fù)責(zé)租賃?期間商鋪?內(nèi)的人身?、財產(chǎn)的?安全。對?于因在租?賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任?何事故，?包括但不?限于斗毆?、火災(zāi)、?煙霧、水?浸或任何?物質(zhì)的溢?漏等造成?的人身傷?亡和財產(chǎn)?損失，乙?方承擔(dān)甲?方因此而?遭受的所?有損失，?但因租賃?物自身原?因?qū)е碌?除外。?8_7為?避免8_?6條款事?由的發(fā)生?，乙方應(yīng)?購買合適?的保險。?8_8?沒有甲方?的書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。8_?9租賃期?間，乙方?應(yīng)服從甲?方組建或?聘請的專?業(yè)物管公?司統(tǒng)一的?物業(yè)管理?，并承擔(dān)?物業(yè)管理?費(fèi)（包括?：公共區(qū)?域提供水?、電、清?潔、保安?、園藝、?垃圾清運(yùn)?、房屋管?理所需的?費(fèi)用）。?物業(yè)管理?費(fèi)按__?__元/?平方米??月收取。?乙方承租?門口專用?區(qū)域的衛(wèi)?生和保安?工作由乙?方自行承?擔(dān)。8?_10租?賃期內(nèi)，?乙方必須?提供甲方?所在地單?獨(dú)注冊的?營業(yè)執(zhí)照?、驗(yàn)資報?告、稅務(wù)?登記證給?甲方，并?按月向甲?方上報統(tǒng)?計報表。?九、合?同的變更?與解除?9_1經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致并簽訂?書面協(xié)議?的，可以?變更本合?同。9?_2非經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方都?無權(quán)以任?何理由解?除本合同?。但有下?列情形之?一的，除?違約方承?擔(dān)下列相?應(yīng)的違約?責(zé)任外，?守約方有?權(quán)解除本?合同。合?同自守約?方發(fā)出書?面通知書?之日起即?行解除：?（一）?甲方未按?時交付商?鋪，經(jīng)乙?方書面催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。甲方?應(yīng)向乙方?雙倍返還?定金。?（二）甲?方交付的?商鋪不符?合本合同?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的商鋪存?在缺陷，?危及乙方?人身、財?產(chǎn)安全的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝?修費(fèi)用、?品牌損失?費(fèi)等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用。?（三）租?賃期內(nèi)，?該商鋪被?鑒定為危?房且按照?法令不得?用于出租?的。甲方?除雙倍返?還定金外?，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用?、品牌損?失費(fèi)等乙?方為履行?本合同所?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用。?（四）?甲方無正?當(dāng)理由拒?絕乙方提?交的裝修?方案，或?該方案未?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過的，自?該情形發(fā)?生之日起?15天內(nèi)?，乙方可?以解除本?租賃合同?并不承擔(dān)?違約責(zé)任?。如因甲?方無正當(dāng)?理由拒絕?乙方提交?的裝修方?案而解除?合同的，?甲方還須?同時雙倍?返還乙方?已交付的?定金；如?因裝修方?案未經(jīng)有?關(guān)部門審?批通過而?解除合同?的，甲方?還必須同?時返還乙?方已交付?的定金。?（五）?乙方逾期?不支付租?金，經(jīng)甲?方書面通?知超過三?個月仍未?繳的；?（六）乙?方開業(yè)后?又無正當(dāng)?理由閑置?達(dá)三個月?的；（?七）乙方?利用商鋪?從事非法?活動的。?違反本?條款第五?、六、七?項(xiàng)的，乙?方應(yīng)向甲?方按月租?金的__?__倍（?以第一年?的租金標(biāo)?準(zhǔn)計算）?支付違約?金。9?_3甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同自?行解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?被提前收?回的；?（二）商?鋪因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的；（?三）非甲?方原因造?成該商鋪?毀損、滅?失的；?十、違約?責(zé)任1?0_1甲?方未按時?交付商鋪?的，除符?合9_2?第一項(xiàng)規(guī)?定的依該?項(xiàng)規(guī)定處?理外，應(yīng)?按遲延履?行期限承?擔(dān)每日2?萬元的違?約金。?10_2?乙方遲延?交付租金?的，除符?合9_2?第五項(xiàng)規(guī)?定的依該?項(xiàng)規(guī)定處?理外，應(yīng)?按遲延履?行期限承?擔(dān)日萬分?之四的違?約金。?10_3?租賃期內(nèi)?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?商鋪損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?壞或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任，但因?乙方不合?理使用商?鋪導(dǎo)致的?損害除外?。10?_4甲方?違反7_?6規(guī)定的?協(xié)助義務(wù)?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方因此受?到的所有?損失（包?括但不限?于裝修費(fèi)?、品牌損?失費(fèi)）。?10_?4租賃期?內(nèi)，非本?合同規(guī)定?的情況或?未經(jīng)甲方?許可，乙?方中途擅?自退租的?，已提前?交納的租?金不作退?回，且應(yīng)?向甲方賠?償未到期?租金的_?___%?作為違約?金。甲方?提前收回?房屋的，?應(yīng)向乙方?賠償未到?期租金的?____?%為違約?金。如未?到期租金?的___?_%少于?解除合同?前___?_個月的?租金總額?的，甲方?應(yīng)向乙方?賠償相當(dāng)?于解除合?同前__?__個月?的租金總?額的違約?金。同時?，甲方還?應(yīng)賠償因?其違約使?乙方遭受?的一切直?接和間接?損失，包?括但不限?于乙方的?所有裝修?費(fèi)、尋找?替代營業(yè)?用房的租?金差價、?停業(yè)期間?的利潤損?失、律師?費(fèi)和訴訟?費(fèi)。十?一、其他?11_?1本合同?的簽訂、?履行、解?釋、效力?均適用中?華人民共?和國法律?。11?_2若本?合同的部?分條款被?認(rèn)定為無?效，不影?響合同其?他條款的?法律效力?。11?_3本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款和本合?同規(guī)定不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?11_?4甲、乙?雙方如因?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?雙方一致?同意提交?杭州仲裁?委員會仲?裁。1?1_5本?合同一式?五份，雙?方各執(zhí)兩?份，另一?份交房產(chǎn)?行政主管?部門登記?備案。五?份協(xié)議均?具有同等?法律效力?。本合同?經(jīng)雙方簽?字并蓋章?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同格式?范文（五?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、鋪位?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于，建筑?面積平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定鋪位?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?三、租金?和租金交?納期及條?件1、?每年租金?為人民幣?，大寫：?____?_。乙方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?每年支付?一次，并?于每年_?___日?前交至出?租方。?2、本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于_?___個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?（不計息?）。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退。?四、水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)等費(fèi)用?的繳費(fèi)辦?法1、?水電費(fèi)：?電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費(fèi)?（含損耗?）；乙方?于次月_?___號?前向甲方?以現(xiàn)金方?式交清上?月的水電?費(fèi)。（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）；?2、相關(guān)?管理費(fèi)、?清潔費(fèi)：?乙方自行?向相關(guān)管?理部門、?機(jī)構(gòu)交納?；3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃鋪位的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)；?4、因使?用該鋪位?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。五、?租賃期間?鋪位修繕?甲方將?鋪位交給?乙方后，?乙方的裝?修及修繕?，甲方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，乙方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前一個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。七、?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3、?乙方保證?承租甲方?的商鋪?zhàn)?為商業(yè)使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?八、合?同期滿，?如甲方的?租賃商鋪?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整?）。九?、本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除：?1、發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行；?2、政府?決定征用?，收購、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn)；?3、甲、?乙雙方協(xié)?商一致。?十、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十一?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本通?用版合同?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同格?式范文（?六）甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___㎡?（使用面?積___?__㎡）?第二條?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件1.?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每___?_個月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：__?___?收款人名?稱：__?___?帳號：_?____?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?____?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納；?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?；3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)；租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方的?職責(zé)1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?____?%.如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切