房屋拆遷補(bǔ)償安置合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七篇）

第54頁(yè)共54頁(yè)房屋拆遷?補(bǔ)償安置?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本拆?遷人：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?房屋承?租人：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)[?____?_]地_?___號(hào)?建設(shè)用地?批文，拆?許字（_?____?）第__?__號(hào)，?廈國(guó)土房?拆通[_?____?]號(hào)第_?____?拆遷通告?，因"_?____?"項(xiàng)目建?設(shè)需要，?乙方所承?租的位于?____?路（街、?巷）__?__號(hào)的?房屋（承?租合同號(hào)?____?_），應(yīng)?予拆除，?甲、乙雙?方依照國(guó)?務(wù)院《城?市房屋拆?遷管理?xiàng)l?例》、《?城市房屋?拆遷管理?規(guī)定》及?有關(guān)規(guī)定?、計(jì)價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)?商，就拆?遷補(bǔ)償安?置事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方拆?除乙方所?承租的非?住宅房屋?建筑面積?為___?_平方米?，實(shí)行貨?幣補(bǔ)償方?式。1?、乙方承?租非住宅?房屋經(jīng)營(yíng)?性店面_?___平?方米，辦?公、工廠?、倉(cāng)庫(kù)_?___方?米;經(jīng)評(píng)?估，被拆?遷房屋市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?____?元/平方?米，計(jì)人?民幣：_?____?（￥__?___）?。按《?城市房屋?拆遷管理?規(guī)定》第?四十條規(guī)?定，甲方?應(yīng)付給乙?方人民幣?：___?__（￥?____?_）。?2、附屬?物建筑面?積___?_平方米?，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣?：___?__（￥?____?_）。?二、甲方?補(bǔ)償乙方?各項(xiàng)補(bǔ)償?補(bǔ)助費(fèi)共?計(jì)人民幣?：___?__（￥?____?_）。?1、房屋?裝修補(bǔ)償?費(fèi)為人民?幣：__?___（?￥___?__）。?2、有?線電視、?電話等補(bǔ)?助費(fèi)為人?民幣：_?____?（￥__?___）?。3、?乙方承租?辦公、工?廠、倉(cāng)庫(kù)?建筑面積?____?平方米，?按7元/?平方米;?經(jīng)營(yíng)性店?面___?_平方米?，按20?元/平方?米壹次計(jì)?人民幣：?____?_（￥_?____?）。4?、根據(jù)經(jīng)?營(yíng)者在社?會(huì)保障經(jīng)?辦機(jī)構(gòu)登?記的職工?____?人，本企?業(yè)上年度?職工平均?工資__?__元/?人、月，?給予經(jīng)營(yíng)?者和職工?六個(gè)月補(bǔ)?償，計(jì)人?民幣：_?____?（￥__?___）?。5、?根據(jù)經(jīng)營(yíng)?者上年度?月平均稅?后利潤(rùn)_?___元?，一次性?給予經(jīng)營(yíng)?者六個(gè)月?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?，計(jì)人民?幣：__?___（?￥___?__）。?三、綜?合第一?、二之款?項(xiàng)，甲方?應(yīng)付給乙?方人民幣?：___?__（￥?____?_）。?（詳見補(bǔ)?償安置費(fèi)?用表）四?、乙方應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?搬遷完畢?，并將原?房屋及附?屬物完整?地交給甲?方拆除。?甲方按?《城市房?屋拆遷管?理規(guī)定》?第四十八?條規(guī)定給?予乙方按?被拆遷房?屋建筑面?積___?_平方米?以區(qū)位房?屋補(bǔ)償價(jià)?的10%?即：__?__元/?平方米，?計(jì)人民幣?：___?__（￥?____?_）作為?搬遷獎(jiǎng)勵(lì)?;逾期不?搬遷的，?取消獎(jiǎng)勵(lì)?，甲方可?依法申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行?，強(qiáng)制執(zhí)?行費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?付款方式?：本協(xié)議?第三條款?項(xiàng)于乙方?搬遷完畢?之日起七?日內(nèi)一次?性付清。?因甲方?原因逾期?支付的，?甲方應(yīng)按?總金額每?日萬(wàn)分之?二支付違?約金。?六、凡因?本協(xié)議引?起的或與?本協(xié)議有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商不?成的，按?以下__?___項(xiàng)?方式解決?爭(zhēng)議：?1、提交?仲裁委員?會(huì)按照該?會(huì)現(xiàn)行仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁;?2、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。七?、補(bǔ)充條?款：__?___?八、本協(xié)?議一式柒?份，甲方?貳份，乙?方壹份，?實(shí)施拆遷?單位貳份?，市國(guó)土?房產(chǎn)局貳?份。九?、本協(xié)議?自甲、乙?雙方簽章?之日起生?效。甲?方（蓋章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?簽訂地點(diǎn)?：___?__房?屋拆遷補(bǔ)?償安置合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?合同編?號(hào)：__?___?拆遷人：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_委托?代理人：?____?_服務(wù)?單位：_?____?地址：?____?_職務(wù)?：___?__電?話：__?___?被拆遷人?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__委?托代理人?：___?__服?務(wù)單位：?____?_地址?：___?__職?務(wù)：__?___?電話：_?____?拆遷人?經(jīng)___?__批準(zhǔn)?，在__?__市_?___地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，?修建__?___。?拆遷人遵?照國(guó)務(wù)院?《城市房?屋拆遷管?理?xiàng)l例》?和其他法?律法規(guī)的?規(guī)定，于?____?年___?_月__?__日取?得___?__字_?___號(hào)?《拆遷許?可證》。?雙方按照?批準(zhǔn)的拆?遷安置方?案規(guī)定，?協(xié)商訂立?以下協(xié)議?共同遵守?：第一?條被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）?房屋所在?地點(diǎn)：_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）_?___街?道（路）?____?號(hào)，房屋?的總樓層?數(shù)___?__，房?屋所在的?樓層數(shù)_?____?，房屋的?朝向__?___，?被拆遷房?屋的區(qū)位?等級(jí)為_?____?，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)_?____?，房屋結(jié)?構(gòu)類型_?____?。（二?）紅線內(nèi)?占地面積?____?平方米，?總建筑面?積___?_平方米?，其中產(chǎn)?權(quán)證記載?建筑面積?____?平方米，?無產(chǎn)權(quán)部?分面積_?____?，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)_?____?。房屋的?用途__?___，?其中合法?建筑面積?中住宅建?筑面積_?___平?方米，營(yíng)?業(yè)性用房?建筑面積?____?平方米，?辦公用房?建筑面積?____?平方米，?工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)?類用房建?筑面積_?___平?方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜?情況：_?____?1、外?墻：__?___?2、內(nèi)墻?：___?__3?、頂棚：?____?_4、?地面：_?____?5、門?窗：__?___?6、廚房?：___?__7?、衛(wèi)生間?：___?__8?、陽(yáng)臺(tái)：?____?_9、?電梯：_?____?10、?其他：_?____?（四）?房屋的附?屬物及構(gòu)?筑物情況?：附屬物?建筑面積?____?平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)?人民幣：?____?_（￥_?____?）。（?五）營(yíng)業(yè)?性用房系?沿[主干?道、次干?道、小街?巷]。?（六）被?拆除房屋?[有][?無]承租?使用情況?。被拆除?房屋由_?____?承租使用??，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人?與承租人?按以下方?式解除房?屋租賃關(guān)?系：__?___?（七）被?拆除房屋?[有][?無]設(shè)置?抵押權(quán)。?被拆除房?屋已被抵?押給__?___。?現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與?抵押權(quán)人?按以下方?式處理該?房屋抵押?權(quán)：__?___。?第二條?房屋拆遷?補(bǔ)償方式?（一）?貨幣補(bǔ)償?。1、?貨幣補(bǔ)償?金額的確?定選擇以?下第__?___種?方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的?貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由?當(dāng)事人協(xié)?商確定價(jià)?格。（?2）根據(jù)?當(dāng)事人共?同推薦的?評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市?場(chǎng)價(jià)格確?定。（?3）當(dāng)事?人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選?定意見不?統(tǒng)一時(shí)，?按房屋拆?遷管理部?門確定的?評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?確定。?（4）當(dāng)?事人約定?的其他作?價(jià)方式_?____?____?____?____?____?_。2?、房屋裝?潢作價(jià)方?式：__?__元（?人民幣）?3、被?拆遷房屋?補(bǔ)償金額?：（1?）房屋貨?幣補(bǔ)償金?額，被拆?遷房屋建?筑面積_?___平?方米，按?建筑面積?每平方米?____?元（人民?幣）計(jì)價(jià)?，小計(jì)_?___元?（人民幣?）。（?2）裝潢?補(bǔ)償金額?____?元（人民?幣）（若?房屋貨幣?補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)?可不另行?計(jì)算）。?（3）?附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額_?___元?（人民幣?）。4?、拆遷人?應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：?煤氣__?__元（?人民幣）?獨(dú)立電?表___?_元（人?民幣）?電話__?__元（?人民幣）?有線電?視___?_元（人?民幣）?獨(dú)立水表?____?元（人民?幣）電?熱___?_元（人?民幣）?5、以上?三項(xiàng)合計(jì)?補(bǔ)償金額?____?元（人民?幣）。?6、房屋?貨幣補(bǔ)償?的幣種為?人民幣，?補(bǔ)償金額?由拆遷人?于___?_年__?__月_?___日?前支付給?被拆遷人?，支付方?式：__?___。?（二）?房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。?1、拆遷?人提供位?于___?_區(qū)（鎮(zhèn)?）___?_街道（?路）__?__號(hào)，?房屋的總?樓層數(shù)_?____?，房屋所?在的樓層?數(shù)___?__，房?屋的朝向?____?_，結(jié)構(gòu)?____?_，用途?____?_，房屋?號(hào)___?__，建?筑面積_?___平?方米的【?現(xiàn)房】【?期房】，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓?層、房號(hào)?的確定方?法：__?___。?2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?安置房屋?應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）?拆遷人提?供給被拆?遷人的安?置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2?）房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：?____?_；__?___；?____?_；（?3）房屋?裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見?附件二?（4）新?建房屋竣?工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)__?___登?記備案。?3、被?拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安?置房屋的?價(jià)格均按?本協(xié)議第?二條第（?一）、（?二）、（?三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)?行確定，?并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差?價(jià)。4?、按被拆?遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房?屋的價(jià)格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金?額___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)?幣種：_?____?，差價(jià)由?____?方于__?__年_?___月?____?日前向_?___方?支付，支?付方式：?____?_。（?三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安?置1、?過渡方式?按以下第?____?方式確定?。（1?）被拆遷?人選擇自?行過渡安?置；（?2）由拆?遷人提供?周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被?拆遷人過?渡期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?3、被?拆遷人選?擇自行過?渡安置的?，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本?協(xié)議第三?條的約定?向被拆遷?人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；被?拆遷人選?擇由拆遷?人提供周?轉(zhuǎn)房過渡?安置的，?其周轉(zhuǎn)房?的地址：?____?_，建筑?面積__?__平方?米。4?、拆遷人?保證被拆?遷人在過?渡期限內(nèi)?按本協(xié)議?第二條第?（二）款?規(guī)定進(jìn)行?安置。被?拆遷人使?用拆遷人?提供的周?轉(zhuǎn)房的，?應(yīng)當(dāng)在得?到安置房?后___?_日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房?。房屋?拆遷補(bǔ)償?安置合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為攜?手合作，?促進(jìn)發(fā)展?，滿足利?益，明確?責(zé)任，依?據(jù)中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?之相關(guān)規(guī)?定，本著?誠(chéng)實(shí)信用?，互惠互?利原則，?結(jié)合雙方?實(shí)際，協(xié)?商一致，?特簽訂本?合同，以?求共同恪?守：第?一條房屋?拆遷依據(jù)?建設(shè)項(xiàng)?目名稱，?建設(shè)地點(diǎn)?，建設(shè)單?位，《拆?遷許可證?》文號(hào)。?第二條?（一）?乙方在拆?遷范圍內(nèi)?有房屋間?，建筑面?積平方米?，使用面?積平方米?，居住面?積平方米?。（二?）乙方有?正式戶口?人，常住?人口人，?應(yīng)安置人?口人，分?別是（姓?名、性別?、年齡、?關(guān)系等）?。（三?）被拆遷?房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于。?第三條?拆遷安置?（一）?乙方安置?到，房屋?間，建筑?面積平方?米，使用?面積平方?米，居住?面積平方?米。甲方?負(fù)責(zé)為乙?方辦理住?房進(jìn)住手?續(xù)。（?二）乙方?臨時(shí)過渡?到，房屋?間。（?三）乙方?臨時(shí)過渡?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。甲?方保證乙?方在過渡?期限內(nèi)回?迂，乙方?在收到正?式安置通?知日內(nèi)，?應(yīng)遷入安?置用房用?。第四?條安置房?屋的標(biāo)準(zhǔn)?1、甲?方提供給?乙方的安?置房屋，?其建造標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符?合頒發(fā)的?標(biāo)準(zhǔn);?2、建造?質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?符合;?3、房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施?：第五?條拆遷安?置房屋產(chǎn)?權(quán)（一?）乙方被?安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬?于乙方應(yīng)?與簽訂房?屋租賃合?同并交納?房租及其?它費(fèi)用。?（二）?乙方被安?置房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于?甲乙雙?方應(yīng)另行?簽訂買賣?合同，持?該合同辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)簽訂手?續(xù)，該合?同作為本?合同附件?與本合同?具有同等?法律約束?力。;?第六條房?屋拆遷補(bǔ)?助甲方?支付乙方?搬家補(bǔ)助?費(fèi)元;臨?時(shí)過渡費(fèi)?（含交通?補(bǔ)助、供?暖補(bǔ)助等?）元;轉(zhuǎn)?學(xué)補(bǔ)助費(fèi)?元;提前?搬家獎(jiǎng)勵(lì)?費(fèi)元;其?它補(bǔ)助費(fèi)?元，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?第七條?被拆遷房?屋補(bǔ)償?甲方對(duì)被?拆除房屋?的產(chǎn)權(quán)人?按以下方?式進(jìn)行補(bǔ)?償：1?、作價(jià)補(bǔ)?償被拆?遷房屋間?，建筑面?積平方米?，按每平?方米元作?價(jià)補(bǔ)償，?甲方支付?乙方拆遷?補(bǔ)償費(fèi)元?。本合同?簽訂后，?由乙方負(fù)?責(zé)辦理被?拆除房屋?產(chǎn)權(quán)注銷?手續(xù)。?2、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換甲?方以地點(diǎn)?，房屋，?間，平方?米，補(bǔ)償?乙方。?乙方需支?付：（?1）結(jié)構(gòu)?差價(jià)元;?（2）?面積差價(jià)?元;（?3）房屋?成新差價(jià)?元。第?八條乙方?在___?_年__?__月_?___日?前應(yīng)將原?住房騰空?，并交甲?方拆除。?第九條?乙方私自?搭建的違?章建筑或?附屬設(shè)施?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前自行?拆除，逾?期不拆除?的，甲方?有權(quán)拆除?。第十?條乙方安?置屬于臨?時(shí)過渡的?，應(yīng)在收?到甲方正?式安置通?知日內(nèi)遷?入安置住?房?jī)?nèi)。逾?期不搬遷?的不再享?受各種補(bǔ)?助費(fèi)，并?每逾期一?天罰款元?。第十?一條乙方?安置屬于?臨時(shí)過渡?的，在臨?時(shí)過渡期?內(nèi)，甲方?按每月元?支付乙方?臨時(shí)過渡?費(fèi)。第?十二條甲?方應(yīng)在本?合同第三?條第三項(xiàng)?約定的臨?時(shí)過渡期?期滿前保?證乙方按?期回遷，?逾期不能?回遷的，?甲方應(yīng)在?臨時(shí)過渡?期滿天前?通知乙方?，并按以?下方法之?一處理：?1、甲?方提供同?面積、同?質(zhì)量的安?置房屋。?2、逾?期個(gè)月內(nèi)?，甲方按?本合同約?定第十一?條的臨時(shí)?過渡費(fèi)的?%向乙方?加付臨時(shí)?過渡費(fèi)，?逾期超過?個(gè)月，甲?方按本合?同第十一?條的臨時(shí)?過渡費(fèi)的?%向乙方?加付臨時(shí)?過渡費(fèi)。?第十三?條特殊情?況下安置?逾期的處?理果出現(xiàn)?下列情況?，乙方同?意甲方逾?期提供安?置房屋：?1、不?可抗拒造?成安置房?屋建設(shè)延?期;2?、因拆遷?戶搬遷遲?延造成安?置房屋建?設(shè)延期;?出現(xiàn)上?述情況，?甲方應(yīng)當(dāng)?在情況發(fā)?生的天內(nèi)?通知乙方?。因以上?情況造成?安置延期?時(shí)，逾期?安置時(shí)期?的臨時(shí)過?渡費(fèi)按以?下方法處?理：第?十四條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?第十五條?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，另一?份抱房屋?拆遷主管?部門備案?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋拆?遷補(bǔ)償安?置合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?四）甲?方（拆遷?人）：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?乙方（?被拆遷人?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?甲方因建?設(shè)需要，?須拆除乙?方使用的?房屋，根?據(jù)城市房?屋拆遷安?置補(bǔ)償法?規(guī)、政策?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，就?房屋拆遷?安置補(bǔ)償?達(dá)成如下?協(xié)議。?第一條項(xiàng)?目名稱、?地點(diǎn)建設(shè)?項(xiàng)目名稱?____?_，建設(shè)?地點(diǎn)__?___，?建設(shè)單位?____?_《拆遷?許可證》?文號(hào)__?___。?第二條?被拆房屋?現(xiàn)狀（?一）乙方?在拆遷范?圍內(nèi)有房?屋___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?居住面積?____?平方米。?（二）?乙方有正?式戶口_?___人?，常住人?口___?_人，應(yīng)?安置人口?____?人，分別?是（姓名?、性別、?年齡、關(guān)?系）（?三）被拆?遷房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條拆遷安?置（一?）乙方安?置到__?___，?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，居住面?積___?_平方米?。甲方負(fù)?責(zé)為乙方?辦理住房?進(jìn)住手續(xù)?。（二?）乙方臨?時(shí)過渡到?____?_，房屋?____?_間。?（三）乙?方臨時(shí)過?渡期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?甲方保證?乙方在過?渡期限內(nèi)?回遷，乙?方在收到?正式安置?通知__?__日內(nèi)?，應(yīng)遷入?安置用房?內(nèi)。第?四條安置?房屋的標(biāo)?準(zhǔn)（一?）甲方提?供給乙方?的安置房?屋，其建?造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?當(dāng)符合_?____?頒發(fā)的_?____?標(biāo)準(zhǔn);?（二）建?造質(zhì)量應(yīng)?當(dāng)符合_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（三）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)?施：1?.___?__2.?____?_3._?____?。第五?條拆遷安?置房屋產(chǎn)?權(quán)（一?）乙方被?安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬?于___?__。乙?方應(yīng)與_?____?簽訂房屋?租賃合同?并交納房?租及其他?費(fèi)用。?（二）乙?方被安置?房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于_?____?。甲、乙?雙方應(yīng)另?行簽訂房?屋買賣合?同，持該?合同辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?，該合同?作為本合?同附件與?本合同具?有同等法?律的約束?力。第?六條房屋?拆遷補(bǔ)助?甲方支?付乙方搬?家補(bǔ)助費(fèi)?____?元;臨時(shí)?過渡費(fèi)（?含交通補(bǔ)?助、供暖?補(bǔ)助等）?____?元;轉(zhuǎn)學(xué)?補(bǔ)助費(fèi)_?___元?;提前搬?家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?____?元;其他?補(bǔ)助費(fèi)_?___元?;共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?第七條?被拆遷房?屋補(bǔ)償?甲方對(duì)被?拆除房屋?的產(chǎn)權(quán)人?按以下方?式進(jìn)行補(bǔ)?償：1?.作價(jià)補(bǔ)?償被拆?遷房屋_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，按每?平方米_?___元?作價(jià)補(bǔ)償?，甲方支?付乙方拆?遷補(bǔ)償費(fèi)?____?元。本合?同簽訂后?，由乙方?負(fù)責(zé)辦理?被拆除房?屋產(chǎn)權(quán)注?銷手續(xù)。?2.產(chǎn)?權(quán)調(diào)換?甲方以_?____?地點(diǎn)，_?____?房屋，_?____?間，__?__平方?米，補(bǔ)償?乙方;乙?方需支付?：（1?）結(jié)構(gòu)差?價(jià)___?_元;?（2）面?積差價(jià)_?___元?;（3?）房屋成?新差價(jià)_?___元?。第八?條乙方在?____?年___?_月__?__日前?應(yīng)將原住?房騰空，?并交甲方?拆除。?第九條乙?方私自搭?建的違章?建筑或附?屬設(shè)施應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?前自行拆?除，逾期?不拆除的?，甲方有?權(quán)拆除。?第十條?乙方安置?屬于臨時(shí)?過渡的，?應(yīng)在收到?甲方正式?安置通知?____?日內(nèi)遷入?安置住房?內(nèi)。逾期?不搬遷的?，不再享?受各種補(bǔ)?助費(fèi)，并?每逾期一?天罰款_?___元?。第十?一條乙方?安置屬于?臨時(shí)過渡?的，在臨?時(shí)過渡期?內(nèi)，甲方?按每月_?___元?支付乙方?臨時(shí)過渡?費(fèi)。第?十二條甲?方應(yīng)在本?合同第三?條第三項(xiàng)?約定的臨?時(shí)過渡期?期滿前保?證乙方按?期回遷，?逾期不能?回遷的，?甲方應(yīng)在?臨時(shí)過渡?期滿__?__天前?通知乙方?，并按以?下方法之?一處理：?1.甲?方提供同?面積、同?質(zhì)量的安?置房屋。?2.逾?期___?_個(gè)月內(nèi)?，甲方按?本合同第?十一條約?定的臨時(shí)?過渡費(fèi)的?____?%向乙方?加付臨時(shí)?過渡費(fèi)，?逾期超過?____?個(gè)月，甲?方按本合?同第十一?條約定的?臨時(shí)過渡?費(fèi)的__?__%向?乙方加付?臨時(shí)過渡?費(fèi)。第?十三條其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?正本一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?;合同副?本一式_?___份?，交__?__市（?縣）房地?產(chǎn)管理局?、建設(shè)銀?行、建委?、計(jì)委_?___等?單位各留?存一份。?甲方：?____?_（公章?）法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?__（蓋?章）代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋拆?遷補(bǔ)償安?置合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）合?同編號(hào)：?____?_拆遷?人：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?委托代理?人：__?___?服務(wù)單位?：___?__地?址：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_被拆?遷人：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?委托代?理人：_?____?服務(wù)單?位：__?___?地址：_?____?職務(wù)：?____?_電話?：___?__拆?遷人經(jīng)_?____?批準(zhǔn)，在?____?市___?_地區(qū)進(jìn)?行項(xiàng)目建?設(shè)，修建?____?_。拆遷?人遵照_?____?《城市房?屋拆遷管?理?xiàng)l例》?和其他法?律法規(guī)的?規(guī)定，于?____?年___?_月__?__日取?得___?__字_?___號(hào)?《拆遷許?可證》。?雙方按照?批準(zhǔn)的拆?遷安置方?案規(guī)定，?協(xié)商訂立?以下協(xié)議?共同遵守?：第一?條被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）?房屋所在?地點(diǎn)：_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）_?___街?道（路）?____?號(hào)，房屋?的總樓層?數(shù)___?__，房?屋所在的?樓層數(shù)_?____?，房屋的?朝向__?___，?被拆遷房?屋的區(qū)位?等級(jí)為_?____?，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)_?____?，房屋結(jié)?構(gòu)類型_?____?。（二?）紅線內(nèi)?占地面積?____?平方米，?總建筑面?積___?_平方米?，其中產(chǎn)?權(quán)證記載?建筑面積?____?平方米，?無產(chǎn)權(quán)部?分面積_?____?，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)_?____?。房屋的?用途__?___，?其中合法?建筑面積?中住宅建?筑面積_?___平?方米，營(yíng)?業(yè)性用房?建筑面積?____?平方米，?辦公用房?建筑面積?____?平方米，?工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)?類用房建?筑面積_?___平?方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜?情況：_?____?1、外?墻：__?___?2、內(nèi)墻?：___?__3?、頂棚：?____?_4、?地面：_?____?5、門?窗：__?___?6、廚房?：___?__7?、衛(wèi)生間?：___?__8?、陽(yáng)臺(tái)：?____?_9、?電梯：_?____?10、?其他：_?____?（四）?房屋的附?屬物及構(gòu)?筑物情況?：附屬物?建筑面積?____?平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)?人民幣：?____?_（￥_?____?）。（?五）營(yíng)業(yè)?性用房系?沿[主干?道、次干?道、小街?巷]。?（六）被?拆除房屋?[有][?無]承租?使用情況?。被拆除?房屋由_?____?承租使用??，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人?與承租人?按以下方?式解除房?屋租賃關(guān)?系：__?___?（七）被?拆除房屋?[有][?無]設(shè)置?抵押權(quán)。?被拆除房?屋已被抵?押給__?___。?現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與?抵押權(quán)人?按以下方?式處理該?房屋抵押?權(quán)：__?___。?第二條?房屋拆遷?補(bǔ)償方式?（一）?貨幣補(bǔ)償?。1、?貨幣補(bǔ)償?金額的確?定選擇以?下第__?___種?方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的?貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由?當(dāng)事人協(xié)?商確定價(jià)?格。（?2）根據(jù)?當(dāng)事人共?同推薦的?評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市?場(chǎng)價(jià)格確?定。（?3）當(dāng)事?人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選?定意見不?統(tǒng)一時(shí)，?按房屋拆?遷管理部?門確定的?評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?確定。?（4）當(dāng)?事人約定?的其他作?價(jià)方式_?____?____?____?____?____?_。2?、房屋裝?潢作價(jià)方?式：__?__元（?人民幣）?3、被?拆遷房屋?補(bǔ)償金額?：（1?）房屋貨?幣補(bǔ)償金?額，被拆?遷房屋建?筑面積_?___平?方米，按?建筑面積?每平方米?____?元（人民?幣）計(jì)價(jià)?，小計(jì)_?___元?（人民幣?）。（?2）裝潢?補(bǔ)償金額?____?元（人民?幣）（若?房屋貨幣?補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)?可不另行?計(jì)算）。?（3）?附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額_?___元?（人民幣?）。4?、拆遷人?應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：?煤氣__?__元（?人民幣）?___?__電表?____?元（人民?幣）電?話___?_元（人?民幣）?有線電視?____?元（人民?幣）_?____?水表__?__元（?人民幣）?電熱_?___元?（人民幣?）5、?以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償?金額__?__元（?人民幣）?。6、?房屋貨幣?補(bǔ)償?shù)膸?種為人民?幣，補(bǔ)償?金額由拆?遷人于_?___年?____?月___?_日前支?付給被拆?遷人，支?付方式：?____?_。（?二）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、?拆遷人提?供位于_?___區(qū)?（鎮(zhèn)）_?___街?道（路）?____?號(hào)，房屋?的總樓層?數(shù)___?__，房?屋所在的?樓層數(shù)_?____?，房屋的?朝向__?___，?結(jié)構(gòu)__?___，?用途__?___，?房屋號(hào)_?____?，建筑面?積___?_平方米?的現(xiàn)房期?房，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?的樓層、?房號(hào)的確?定方法：?____?_。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置?房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（?1）拆遷?人提供給?被拆遷人?的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)?符合國(guó)家?質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)?施：__?___；?____?_；__?___；?（3）?房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件?二（4?）新建房?屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?____?_登記備?案。3?、被拆遷?的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房?屋的價(jià)格?均按本協(xié)?議第二條?第（一）?、（二）?、（三）?款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確?定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)。?4、按?被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安?置房屋的?價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。差?價(jià)金額_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)幣種?：___?__，差?價(jià)由__?__方于?____?年___?_月__?__日前?向___?_方支付?，支付方?式：__?___。?（三）?房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的過?渡安置?1、過渡?方式按以?下第__?__方式?確定。?（1）被?拆遷人選?擇自行過?渡安置；?（2）?由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)?房過渡安?置。2?、被拆遷?人過渡期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。3?、被拆遷?人選擇自?行過渡安?置的，拆?遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議?第三條的?約定向被?拆遷人支?付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷?人選擇由?拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房?過渡安置?的，其周?轉(zhuǎn)房的地?址：__?___，?建筑面積?____?平方米。?4、拆?遷人保證?被拆遷人?在過渡期?限內(nèi)按本?協(xié)議第二?條第（二?）款規(guī)定?進(jìn)行安置?。被拆遷?人使用拆?遷人提供?的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)?在得到安?置房后_?___日?內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。?第三條房?屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)（?一）拆遷?人按__?___規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆?遷人搬遷?補(bǔ)助費(fèi)_?___元?，臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)?____?元，其他?補(bǔ)助費(fèi)_?___元?，共計(jì)_?___元?。（二?）拆遷非?住宅房屋?，拆遷人?按___?__規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷?人設(shè)備搬?遷和安裝?補(bǔ)助費(fèi)_?___元?，因拆遷?造成停產(chǎn)?、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)?____?元，其他?補(bǔ)助費(fèi)_?___元?，共計(jì)_?___元?。（三?）房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：?____?_，拆遷?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付給被拆?遷人，支?付方式：?____?_。第?四條被拆?遷人家庭?的全部成?員（18?歲以上者?）___?_等__?__人一?致簽字同?意___?__作為?被拆遷人?代表人，?授權(quán)他（?她）在合?同文本和?其他文字?上簽字。?拆遷人付?給被拆遷?人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一?律由被拆?遷人代表?人___?__領(lǐng)取?。拆遷人?對(duì)被拆遷?人家庭成?員中發(fā)生?與拆遷房?屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)?、繼承糾?紛等，一?律不負(fù)責(zé)?任。第?五條雙方?權(quán)利義務(wù)?1、拆?遷人可以?自行實(shí)施?拆遷，也?可委托拆?遷承辦人?實(shí)施拆遷?。拆遷人?自行實(shí)施?拆遷的，?必須具有?拆遷承辦?人的資格?；委托拆?遷承辦人?實(shí)施拆遷?的，拆遷?入和拆遷?承辦人應(yīng)?訂立拆遷?委托合同?，報(bào)房屋?拆遷行政?管理部門?備案。?2、拆遷?人必須按?照房屋拆?遷許可證?規(guī)定的拆?遷范圍和?拆遷期限?實(shí)施拆遷?，不得擅?自改變經(jīng)?批準(zhǔn)的拆?遷范圍和?期限。需?要延長(zhǎng)期?限的，應(yīng)?當(dāng)提前辦?理延期手?續(xù)。3?、拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開?拆遷補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)、拆?遷補(bǔ)償方?案和拆遷?補(bǔ)償結(jié)果?，接受監(jiān)?督。4?、違法建?筑和逾期?臨時(shí)建筑?不予補(bǔ)償?，由被拆?遷人在限?期內(nèi)自行?拆除；逾?期不拆除?的，由拆?遷人報(bào)請(qǐng)?房屋拆遷?行政管理?部門批準(zhǔn)?拆除，以?料抵工。?5、拆?遷補(bǔ)償安?置協(xié)議訂?立前，拆?遷人不得?要求被拆?遷人搬遷?。6、?被拆遷人?在拆遷通?告規(guī)定的?期限內(nèi)搬?遷騰房，?拆遷人應(yīng)?當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給?搬遷補(bǔ)助?費(fèi)。7?、被拆遷?人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人?驗(yàn)收。?8、被拆?遷人選擇?貨幣補(bǔ)償?以貨幣補(bǔ)?償金額購(gòu)?買房屋的?，或者被?拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，價(jià)?款中相當(dāng)?于貨幣補(bǔ)?償金額的?部分，免?交契稅。?9、拆?遷人提供?的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不?低于被拆?遷房屋的?地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)。?10、?拆遷人提?供的安置?房屋超出?被拆遷房?屋建筑面?積的部分?，被拆遷?人可以按?照建筑成?本購(gòu)買產(chǎn)?權(quán)。第?六條逾期?安置違約?責(zé)任（?一）拆遷?人應(yīng)在本?協(xié)議第三?條第（二?）款約定?的臨時(shí)過?渡期期滿?前保證被?拆遷人按?期回遷，?逾期不能?回遷的，?拆遷人應(yīng)?在臨時(shí)過?渡期滿_?___天?前通知被?拆遷人，?按下列約?定處理：?1、拆?遷人按本?協(xié)議第三?條約定的?臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向被?拆遷人加?付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)?。2、?逾期__?__個(gè)月?內(nèi)，拆遷?人按本協(xié)?議第三條?約定的停?產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償?費(fèi)的__?__％向?被拆遷人?加付停產(chǎn)?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)；?逾期超過?____?個(gè)月，拆?遷人按本?協(xié)議第七?條約定的?停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的_?___％?向被拆遷?人加付停?產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)?。3、?逾期12?個(gè)月的，?被拆遷人?有權(quán)要求?重新選擇?貨幣補(bǔ)償?或另行選?擇安置房?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）被拆遷?人在臨時(shí)?過渡期內(nèi)?，收到拆?遷人安置?通知（通?知方式為?____?_）之日?起4個(gè)月?內(nèi)，應(yīng)到?拆遷人辦?理安置手?續(xù)；拆遷?人應(yīng)從發(fā)?出安置通?知后再支?付被拆遷?人四個(gè)月?臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)；?逾期不到?拆遷人辦?理安手續(xù)?的，不再?享受各種?補(bǔ)助費(fèi)或?補(bǔ)償費(fèi)。?第七條?拆遷人關(guān)?于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?（一）?拆遷人交?付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合第二?條第（二?）款和附?件二約定?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，被拆?遷人有權(quán)?要求拆遷?人按約定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并?賠償__?__元（?人民幣）?。（二?）安置房?屋面積確?認(rèn)及面積?差處置方?式：1?、本款規(guī)?定以建筑?面積套內(nèi)?建筑面積?使用面積?（本款中?均簡(jiǎn)稱面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處置。?2、本協(xié)?議約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)?權(quán)登記中?面積記載?不明確的?，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記?部門重新?確認(rèn)。?（三）安?置房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與本協(xié)議?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按__?___種?方式進(jìn)行?處置：?1、雙方?自行約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_；2?、雙方同?意按以下?原則處置?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3％?以內(nèi)（含?3％）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算差價(jià)；?（2）?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3％?的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于本?協(xié)議約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)?算差價(jià)；?超出3％?部分的房?屋價(jià)款，?如果安置?房屋價(jià)值?大于被拆?遷房屋，?不找差價(jià)?，如果安?置房?jī)r(jià)值?小于被拆?遷房屋價(jià)?值，拆遷?人按超出?3％部分?的房屋價(jià)?款的雙倍?返還被拆?遷人。?（3）面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于本協(xié)?議約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在場(chǎng)3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)?算差價(jià)；?超出3％?部分的房?屋價(jià)款，?由拆遷人?按超出3?％部分的?房屋價(jià)款?的雙倍返?還被拆遷?人。面積?誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登?記面積_?協(xié)議約定?面積）/?協(xié)議約定?面積__?___1?00％?第八條拆?遷人逾期?支付拆遷?補(bǔ)償資金?的違約責(zé)?任拆遷?人如未按?本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付?款期之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，拆遷人?按日向被?拆遷人支?付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)?分之__?__的違?約金，協(xié)?議繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過日后?，自本協(xié)?議規(guī)定的?應(yīng)付款之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，拆遷?人按日向?被拆遷人?支付逾期?應(yīng)付款的?萬(wàn)分之_?____?（該比率?應(yīng)不小于?前款中的?比率）的?違約金，?協(xié)議繼續(xù)?履行。?（3）本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?協(xié)議規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，雙方?應(yīng)立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對(duì)本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震，以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?（不論曾?否宣戰(zhàn)）?、___?__、_?____?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第十條?爭(zhēng)議處理?（一）?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?（二）本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提交?____?_委員會(huì)?____?_；2?、依法向?人民法院?起訴。?第十一條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第十二?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十三條?合同的效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?拆遷人（?蓋章）：?____?_?????被?拆遷人（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__???委托代理?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日附件?一：安置?房屋平面?圖（略）?附件二?：安置房?裝飾、設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻?：___?__2?、內(nèi)墻：?____?_3、?頂棚：_?____?4、地?面：__?___?5、門窗?：___?__6?、廚房：?____?_7、?衛(wèi)生間：?____?_8、?陽(yáng)臺(tái)：_?____?9、電?梯：__?___?10、其?他：__?___?附件三：?被拆遷房?屋平面圖?（略）?房屋拆遷?補(bǔ)償安置?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（六?）合同?編號(hào)：_?____?拆遷人?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__委?托代理人?：___?__服?務(wù)單位：?____?_地址?：___?__職?務(wù)：__?___?電話：_?____?被拆遷?人：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?委托代理?人：__?___?服務(wù)單位?：___?__地?址：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_拆遷?人經(jīng)__?___批?準(zhǔn)，在_?___市?____?地區(qū)進(jìn)行?項(xiàng)目建設(shè)?，修建_?____?。拆遷人?遵照國(guó)務(wù)?院《城市?房屋拆遷?管理?xiàng)l例?》和其他?法律法規(guī)?的規(guī)定，?于___?_年__?__月_?___日?取得__?___字?____?號(hào)《拆遷?許可證》?。雙方按?照批準(zhǔn)的?拆遷安置?方案規(guī)定?，協(xié)商訂?立以下協(xié)?議共同遵?守：第?一條被拆?除房屋現(xiàn)?狀（一?）房屋所?在地點(diǎn)：?____?區(qū)（鎮(zhèn)）?____?街道（路?）___?_號(hào)，房?屋的總樓?層數(shù)__?___，?房屋所在?的樓層數(shù)?____?_，房屋?的朝向_?____?，被拆遷?房屋的區(qū)?位等級(jí)為?____?_，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?____?_，房屋?結(jié)構(gòu)類型?____?_。（?二）紅線?內(nèi)占地面?積___?_平方米?，總建筑?面積__?__平方?米，其中?產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面?積___?_平方米?，無產(chǎn)權(quán)?部分面積?____?_，房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?____?_。房屋?的用途_?____?，其中合?法建筑面?積中住宅?建筑面積?____?平方米，?營(yíng)業(yè)性用?房建筑面?積___?_平方米?，辦公用?房建筑面?積___?_平方米?，工業(yè)倉(cāng)?儲(chǔ)類用房?建筑面積?____?平方米。?（三）?房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝?璜情況：?____?_1、?外墻：_?____?2、內(nèi)?墻：__?___?3、頂棚?：___?__4?、地面：?____?_5、?門窗：_?____?6、廚?房：__?___?7、衛(wèi)生?間：__?___?8、陽(yáng)臺(tái)?：___?__9?、電梯：?____?_10?、其他：?____?_（四?）房屋的?附屬物及?構(gòu)筑物情?況：附屬?物建筑面?積___?_平方米?，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣?：___?__（￥?____?_）。?（五）營(yíng)?業(yè)性用房?系沿[主?干道、次?干道、小?街巷]。?（六）?被拆除房?屋[有]?[無]承?租使用情?況。被拆?除房屋由?____?_承租使?用?，F(xiàn)房?屋所有權(quán)?人與承租?人按以下?方式解除?房屋租賃?關(guān)系：_?____?（七）?被拆除房?屋[有]?[無]設(shè)?置抵押權(quán)?。被拆除?房屋已被?抵押給_?____?。現(xiàn)房屋?所有權(quán)人?與抵押權(quán)?人按以下?方式處理?該房屋抵?押權(quán)：_?____?。第二?條房屋拆?遷補(bǔ)償方?式（一?）貨幣補(bǔ)?償。1?、貨幣補(bǔ)?償金額的?確定選擇?以下第_?____?種方式：?（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)?政府公布?的貨幣補(bǔ)?償基準(zhǔn)價(jià)?由當(dāng)事人?協(xié)商確定?價(jià)格。?（2）根?據(jù)當(dāng)事人?共同推薦?的評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格?確定。?（3）當(dāng)?事人對(duì)評(píng)?估機(jī)構(gòu)的?選定意見?不統(tǒng)一時(shí)?，按房屋?拆遷管理?部門確定?的評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)確定。?（4）?當(dāng)事人約?定的其他?作價(jià)方式?____?____?____?____?____?____?_。2?、房屋裝?潢作價(jià)方?式：__?__元（?人民幣）?3、被?拆遷房屋?補(bǔ)償金額?：（1?）房屋貨?幣補(bǔ)償金?額，被拆?遷房屋建?筑面積_?___平?方米，按?建筑面積?每平方米?____?元（人民?幣）計(jì)價(jià)?，小計(jì)_?___元?（人民幣?）。（?2）裝潢?補(bǔ)償金額?____?元（人民?幣）（若?房屋貨幣?補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)?可不另行?計(jì)算）。?（3）?附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額_?___元?（人民幣?）。4?、拆遷人?應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：?煤氣__?__元（?人民幣）?獨(dú)立電?表___?_元（人?民幣）?電話__?__元（?人民幣）?有線電?視___?_元（人?民幣）?獨(dú)立水表?____?元（人民?幣）電?熱___?_元（人?民幣）?5、以上?三項(xiàng)合計(jì)?補(bǔ)償金額?____?元（人民?幣）。?6、房屋?貨幣補(bǔ)償?的幣種為?人民幣，?補(bǔ)償金額?由拆遷人?于___?_年__?__月_?___日?前支付給?被拆遷人?，支付方?式：__?___。?（二）?房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。?1、拆遷?人提供位?于___?_區(qū)（鎮(zhèn)?）___?_街道（?路）__?__號(hào)，?房屋的總?樓層數(shù)_?____?，房屋所?在的樓層?數(shù)___?__，房?屋的朝向?____?_，結(jié)構(gòu)?____?_，用途?____?_，房屋?號(hào)___?__，建?筑面積_?___平?方米的，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓?層、房號(hào)?的確定方?法：__?___。?2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?安置房屋?應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）?拆遷人提?供給被拆?遷人的安?置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)?;（2?）房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）房?屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件二?（4）?新建房屋?竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)_?____?登記備案?。3、?被拆遷的?房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?安置房屋?的價(jià)格均?按本協(xié)議?第二條第?（一）、?（二）、?（三）款?統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定?，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。?4、按被?拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置?房屋的價(jià)?格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差?價(jià)。差價(jià)?金額__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差?價(jià)幣種：?____?_，差價(jià)?由___?_方于_?___年?____?月___?_日前向?____?方支付，?支付方式?：___?__。?（三）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡?安置1?、過渡方?式按以下?第___?_方式確?定。（?1）被拆?遷人選擇?自行過渡?安置;?（2）由?拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房?過渡安置?。2、?被拆遷人?過渡期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。3、?被拆遷人?選擇自行?過渡安置?的，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按?本協(xié)議第?三條的約?定向被拆?遷人支付?臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi);?被拆遷人?選擇由拆?遷人提供?周轉(zhuǎn)房過?渡安置的?，其周轉(zhuǎn)?房的地址?：___?__，建?筑面積_?___平?方米。?4、拆遷?人保證被?拆遷人在?過渡期限?內(nèi)按本協(xié)?議第二條?第（二）?款規(guī)定進(jìn)?行安置。?被拆遷人?使用拆遷?人提供的?周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在?得到安置?房后__?__日內(nèi)?騰空周轉(zhuǎn)?房。第?三條房屋?拆遷補(bǔ)助?費(fèi)（一?）拆遷人?按___?__規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷?人搬遷補(bǔ)?助費(fèi)__?__元，?臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)_?___元?，其他補(bǔ)?助費(fèi)__?__元，?共計(jì)__?__元。?（二）?拆遷非住?宅房屋，?拆遷人按?____?_規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付?被拆遷人?設(shè)備搬遷?和安裝補(bǔ)?助費(fèi)__?__元，?因拆遷造?成停產(chǎn)、?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)_?___元?，其他補(bǔ)?助費(fèi)__?__元，?共計(jì)__?__元。?（三）?房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)的?幣種：_?____?，拆遷人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?給被拆遷?人，支付?方式：_?____?。第四?條被拆遷?人家庭的?全部成員?（18歲?以上者）?____?等___?_人一致?簽字同意?____?_作為被?拆遷人代?表人，授?權(quán)他（她?）在合同?文本和其?他文字上?簽字。拆?遷人付給?被拆遷人?的各項(xiàng)費(fèi)?用，一律?由被拆遷?人代表人?____?_領(lǐng)取。?拆遷人對(duì)?被拆遷人?家庭成員?中發(fā)生與?拆遷房屋?有關(guān)的分?家析產(chǎn)、?繼承糾紛?等，一律?不負(fù)責(zé)任?。第五?條雙方權(quán)?利義務(wù)?1、拆遷?人可以自?行實(shí)施拆?遷，也可?委托拆遷?承辦人實(shí)?施拆遷。?拆遷人自?行實(shí)施拆?遷的，必?須具有拆?遷承辦人?的資格;?委托拆遷?承辦人實(shí)?施拆遷的?，拆遷入?和拆遷承?辦人應(yīng)訂?立拆遷委?托合同，?報(bào)房屋拆?遷行政管?理部門備?案。2?、拆遷人?必須按照?房屋拆遷?許可證規(guī)?定的拆遷?范圍和拆?遷期限實(shí)?施拆遷，?不得擅自?改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷?范圍和期?限。需要?延長(zhǎng)期限?的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理?延期手續(xù)?。3、?拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開拆?遷補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)、拆遷?補(bǔ)償方案?和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，?接受監(jiān)督?。4、?違法建筑?和逾期臨?時(shí)建筑不?予補(bǔ)償，?由被拆遷?人在限期?內(nèi)自行拆?除;逾期?不拆除的?，由拆遷?人報(bào)請(qǐng)房?屋拆遷行?政管理部?門批準(zhǔn)拆?除，以料?抵工。?5、拆遷?補(bǔ)償安置?協(xié)議訂立?前，拆遷?人不得要?求被拆遷?人搬遷。?6、被?拆遷人在?拆遷通告?規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷?騰房，拆?遷人應(yīng)當(dāng)?按有關(guān)規(guī)?定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)?。7、?被拆遷人?搬遷后，?應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗(yàn)?收。8?、被拆遷?人選擇貨?幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償?金額購(gòu)買?房屋的，?或者被拆?遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價(jià)款?中相當(dāng)于?貨幣補(bǔ)償?金額的部?分，免交?契稅。?9、拆遷?人提供的?安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷?房屋的地?段和成新?標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆?遷人提供?的安置房?屋超出被?拆遷房屋?建筑面積?的部分，?被拆遷人?可以按照?建筑成本?購(gòu)買產(chǎn)權(quán)?。第六?條逾期安?置違約責(zé)?任（一?）拆遷人?應(yīng)在本協(xié)?議第三條?第（二）?款約定的?臨時(shí)過渡?期期滿前?保證被拆?遷人按期?回遷，逾?期不能回?遷的，拆?遷人應(yīng)在?臨時(shí)過渡?期滿__?__天前?通知被拆?遷人，按?下列約定?處理：?1、拆遷?人按本協(xié)?議第三條?約定的臨?時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)的2?倍向被拆?遷人加付?臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾?期___?_個(gè)月內(nèi)?，拆遷人?按本協(xié)議?第三條約?定的停產(chǎn)?、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)?的___?_%向被?拆遷人加?付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi);逾?期超過_?___個(gè)?月，拆遷?人按本協(xié)?議第七條?約定的停?產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償?費(fèi)的__?__%向?被拆遷人?加付停產(chǎn)?停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)。?3、逾?期12個(gè)?月的，被?拆遷人有?權(quán)要求重?新選擇貨?幣補(bǔ)償或?另行選擇?安置房。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?被拆遷人?在臨時(shí)過?渡期內(nèi)，?收到拆遷?人安置通?知（通知?方式為_?____?）之日起?4個(gè)月內(nèi)?，應(yīng)到拆?遷人辦理?安置手續(xù)?;拆遷人?應(yīng)從發(fā)出?安置通知?后再支付?被拆遷人?四個(gè)月臨?時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi);逾?期不到拆?遷人辦理?安手續(xù)的?，不再享?受各種補(bǔ)?助費(fèi)或補(bǔ)?償費(fèi)。?第七條拆?遷人關(guān)于?安置房標(biāo)?準(zhǔn)的違約?責(zé)任。?（一）拆?遷人交付?的安置房?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條?第（二）?款和附件?二約定。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，被拆遷?人有權(quán)要?求拆遷人?按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整?改，并賠?償___?_元（人?民幣）。?（二）?安置房屋?面積確認(rèn)?及面積差?處置方式?：1、?本款規(guī)定?以（本款?中均簡(jiǎn)稱?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處置。?2、本?協(xié)議約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記?中面積記?載不明確?的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登?記部門重?新確認(rèn)。?（三）?安置房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與本協(xié)?議約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按_?____?種方式進(jìn)?行處置：?1、雙?方自行約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?雙方同意?按以下原?則處置：?（1）?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)（含3?%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià);?（2）面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3%的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于本協(xié)?議約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià);超?出3%部?分的房屋?價(jià)款，如?果安置房?屋價(jià)值大?于被拆遷?房屋，不?找差價(jià)，?如果安置?房?jī)r(jià)值小?于被拆遷?房屋價(jià)值?，拆遷人?按超出3?%部分的?房屋價(jià)款?的雙倍返?還被拆遷?人。（?3）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于本協(xié)議?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?場(chǎng)3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià);超?出3%部?分的房屋?價(jià)款，由?拆遷人按?超出3%?部分的房?屋價(jià)款的?雙倍返還?被拆遷人?。面積誤?差比=（?產(chǎn)權(quán)登記?面積_協(xié)?議約定面?積）/協(xié)?議約定面?積×10?0%第?八條拆遷?人逾期支?付拆遷補(bǔ)?償資金的?違約責(zé)任?拆遷人?如未按本?協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款?期之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?拆遷人按?日向被拆?遷人支付?逾期應(yīng)付?款的萬(wàn)分?之___?_的違約?金，協(xié)議?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過日后，?自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)?付款之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，拆遷人?按日向被?拆遷人支?付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于前?款中的比?率）的違?約金，協(xié)?議繼續(xù)履?行。（?3）本條?中的逾期?應(yīng)付款指?依照本協(xié)?議規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時(shí)間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對(duì)本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)?立即通過?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協(xié)?商解除合?同或暫時(shí)?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無須為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4、?本合同所?稱“不可?抗力”是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地?震，以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否?宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷?工，政府?行為或法?律規(guī)定等?。第十?條爭(zhēng)議處?理（一?）本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?（二）?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第十一條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第十二?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十三條?合同的效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?拆遷人（?蓋章）：?____?_?????被?拆遷人（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__???委托代理?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?拆遷補(bǔ)償?安置合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（七）?拆遷人：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_委托?代理人：?____?_服務(wù)?單位：_?____?地址：?____?_職務(wù)?：___?__電?話：__?___???????????????被拆遷?人：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?委托代理?人：__?___?服務(wù)單位?：___?__地?址：__?___?職務(wù)：_?____?電話：?____?_拆遷?人經(jīng)__?___批?準(zhǔn)，在_?___市?____?地區(qū)進(jìn)行?項(xiàng)目建設(shè)?，修建_?____?。拆遷人?遵照__?___《?城市房屋?拆遷管理?條例》和?其他法律?法規(guī)的規(guī)?定，于_?___年?____?月___?_日取得?____?_字__?__號(hào)《?拆遷許可?證》。雙?方按照批?準(zhǔn)的拆遷?安置方案?規(guī)定，協(xié)?商訂立以?下協(xié)議共?同遵守：?第一條?被拆除房?屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地?點(diǎn)：__?__區(qū)（?鎮(zhèn)）__?__街道?（路）_?___號(hào)?，房屋的?總樓層數(shù)?____?_，房屋?所在的樓?層數(shù)__?___，?房屋的朝?向___?__，被?拆遷房屋?的區(qū)位等?級(jí)為__?___，?房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)__?___，?房屋結(jié)構(gòu)?類型__?___。?（二）?紅線內(nèi)占?地面積_?___平?方米，總?建筑面積?____?平方米，?其中產(chǎn)權(quán)?證記載建?筑面積_?___平?方米，無?產(chǎn)權(quán)部分?面積__?___，?房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)__?___。?房屋的用?途___?__，其?中合法建?筑面積中?住宅建筑?面積__?__平方?米，營(yíng)業(yè)?性用房建?筑面積_?___平?方米，辦?公用房建?筑面積_?___平?方米，工?業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類?用房建筑?面積__?__平方?米。（?三）房屋?內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情?況：1?.外墻：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?2.內(nèi)墻?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?3.頂?棚：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；4.?地面：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；5?.門窗：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?6.廚房?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?7.衛(wèi)?生間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?8.陽(yáng)?臺(tái)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；9.?電梯：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；1?0.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（四?）房屋的?附屬物及?構(gòu)筑物情?況：附屬?物建筑面?積___?_平方米?，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣?：___?__（￥?____?_）。?（五）營(yíng)?業(yè)性用房?系沿[主?干道、次?干道、小?街巷]。?（六）?被拆除房?屋[有]?[無]承?租使用情?況。被拆?除房屋由?____?_承租使?用。現(xiàn)房?屋所有權(quán)?人與承租?人按以下?方式解除?房屋租賃?關(guān)系：_?____?（七）?被拆除房?屋[有]?[無]設(shè)?置抵押權(quán)?。被拆除?房屋已被?抵押給_?____?。現(xiàn)房屋?所有權(quán)人?與抵押權(quán)?人按以下?方式處理?該房屋抵?押權(quán)：_?____?第二條?房屋拆遷?補(bǔ)償方式?（一）?貨幣補(bǔ)償?。1.?貨幣補(bǔ)償?金額的確?定選擇以?下第__?___種?方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的?貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由?當(dāng)事人協(xié)?商確定價(jià)?格；（?2）根據(jù)?當(dāng)事人共?同推薦的?評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市?場(chǎng)價(jià)格確?定；（?3）當(dāng)事?人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選?定意見不?統(tǒng)一時(shí)，?按房屋拆?遷管理部?門確定的?評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?確定；?（4）當(dāng)?事人約定?的其他作?價(jià)方式_?____?____?____?____?____?_。2?.房屋裝?潢作價(jià)方?式：__?__元（?人民幣）?3.被?拆遷房屋?補(bǔ)償金額?：（1?）房屋貨?幣補(bǔ)償金?額，被拆?遷房屋建?筑面積_?___平?方米，按?建筑面積?每平方米?____?元（人民?幣）計(jì)價(jià)?，小計(jì)_?___元?（人民幣?）；（?2）裝潢?補(bǔ)償金額?____?元（人民?幣）（若?房屋貨幣?補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)?可不另行?計(jì)算）；?（3）?附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額_?___元?（人民幣?）。4?.拆遷人?應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：?煤氣：_?___元?（人民幣?）__?___電?表：__?__元（?人民幣）?電話：?____?元（人民?幣）有?線電視：?____?元（人民?幣）_?____?水表：_?___元?（人民幣?）電熱?：___?_元（人?民幣）?5.以上?三項(xiàng)合計(jì)?補(bǔ)償金額?____?元（人民?幣）6?.房屋貨?幣補(bǔ)償?shù)?幣種為人?民幣，補(bǔ)?償金額由?拆遷人于?____?年___?_月__?__日前?支付給被?拆遷人，?支付方式?：___?__。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。1?.拆遷人?提供位于?____?區(qū)（鎮(zhèn)）?____?街道（路?）___?_號(hào)，房?屋的總樓?層數(shù)__?___，?房屋所在?的樓層數(shù)?____?_，房屋?的朝向_?____?，結(jié)構(gòu)_?____?，用途_?____?，房屋號(hào)?____?_，建筑?面積__?__平方?米的[現(xiàn)?房][期?房]，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房?屋的樓層?、房號(hào)的?確定方法?：___?__。?2.產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安?置房屋應(yīng)?符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆?遷人提供?給被拆遷?人的安置?房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國(guó)?家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）?房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下?設(shè)施：_?____?；___?__；_?____?；（3?）房屋裝?飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附?件二；?（4）新?建房屋竣?工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)__?___登?記備案。?3.被?拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安?置房屋的?價(jià)格均按?本協(xié)議第?二條第（?一）、（?二）、（?三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)?行確定，?并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差?價(jià)；4?.按被拆?遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房?屋的價(jià)格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金?額___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?5.產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)?幣種：_?____?，差價(jià)由?____?方于__?__年_?___月?____?日前向_?___方?支付，支?付方式：?____?_。（?三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安?置1.?過渡方式?按以下第?____?方式確定?。（1?）被拆遷?人選擇自?行過渡安?置；（?2）由拆?遷人提供?周轉(zhuǎn)房過?