土地買賣合同官方版（七篇）

第16頁共16頁土地買賣?合同官方?版甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米（詳見?成國用（?____?_）字第?____?號和成國?用（__?___）?字第__?__號）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同官方?版（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》《市?國有土地?使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實?施細(xì)則》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?，雙方就?國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓與受讓?事宜，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，特訂?立本合同?，共同遵?守。轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?地址：?受讓方（?乙方）：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?地址：?第一條?甲方將?位于的地?塊國有土?地使用權(quán)?（土地證?號為：國?用字第號?），總面?積為平方?米的土地?使用權(quán)中?的平方米?轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓?地塊位置?詳見紅線?圖或宗地?圖）。?第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用?途為，原?土地出讓?年限為年?，建設(shè)年?限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?'地塊，?其地上建?筑物及其?他附著物?所有權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方（?房屋轉(zhuǎn)讓?契約另訂?），并向?市房產(chǎn)交?易中心辦?理過戶登?記手續(xù)。?第四條?乙方受?讓本合同?項下的土?地使用權(quán)?年限為甲?方出讓合?同規(guī)定的?使用年限?減去已使?用年限的?剩余年限?。即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第五條?本合同項?下地塊土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每?平方米為?元（幣種?：）?？?金額（大?寫）元?（幣種：?）。第?六條乙?方受讓本?合同項下?的土地使?用權(quán)時，?愿意承擔(dān)?甲方原出?讓合同（?合同號：?號）及其?全部附件?和登記文?件中所載?明的權(quán)利?義務(wù)。?第七條?本合同自?批準(zhǔn)之日?起天內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向市?國土局和?稅務(wù)部門?及財政部?門繳納有?關(guān)稅費，?土地使用?權(quán)交易服?務(wù)費由甲?乙雙方各?半承擔(dān)。?第八條?本合同?項下地塊?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方?須嚴(yán)格按?照原出讓?合同中所?規(guī)定的土?地使用規(guī)?則進(jìn)行開?發(fā)利用，?不得擅自?改變土地?用途和規(guī)?劃要求，?如需改變?須經(jīng)市國?土局和市?規(guī)劃部門?的批準(zhǔn)。?第九條?甲乙雙?方須在本?合同批準(zhǔn)?之日起天?內(nèi)向市國?土局申請?辦理土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)，付清?全部稅費?后，換領(lǐng)?《國有土?地使用證?》。第?十條任?何一方違?約，均應(yīng)?向另一方?支付轉(zhuǎn)讓?總額%的?違約金，?并承擔(dān)實?際損失的?賠償金。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?官方版（?三）出?賣方：_?____????????????（簡?稱：__?___甲?方）代?表人：_?____?購買方?：___?__????????????（簡稱：?____?_乙方）?村民委?員會（簡?稱：__?___丙?方）代?表人：_?____?為了互?惠、互利?、平等原?則，經(jīng)甲?、乙、丙?三方反復(fù)?協(xié)商，甲?方自愿將?本社土地?畝一次性?賣給乙方?所有，現(xiàn)?達(dá)成買賣?合同如下?：一、?甲方將本?社土地畝?賣給乙方?億有，每?畝價額為?____?元（大寫?：___?_萬元正?）。二?、付款辦?法：乙?方一次性?付給甲方?60%的?土地款，?付丙方一?次性40?%的土地?款。三?、甲、丙?方出賣土?地四至界?限：__?___?東至：_?____??????南至?：___?__西至?：___?__北至?：___?__四?、甲、丙?方將土地?出賣給乙?方后，乙?方在所買?的土地上?有自主經(jīng)?營權(quán)，甲?丙方不得?以任何理?由干涉乙?方自主經(jīng)?營權(quán)。如?甲、丙方?阻止、干?擾乙方自?主經(jīng)營，?造成后果?由甲、丙?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、違?約責(zé)任：?甲、乙?、丙方任?何一方違?約，則按?賣價總金?額的兩倍?賠償對方?。六、?本合同經(jīng)?甲、乙、?丙三雙自?愿達(dá)成，?無任何欺?哄行為。?系甲、乙?、丙三方?的真實意?思表示，?永不翻悔?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方簽字捺?印后生效?。七、?本合同一?式___?_份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?____?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_土地?買賣合同?官方版（?四）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：__?___?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。土?地買賣合?同官方版?（五）?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī)，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同?。第一?條本合?同當(dāng)事人?雙方：?出讓人（?甲方）：?____?_住址?：電話?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?受讓人?（乙方）?：___?__住?址：電?話：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條甲方?確保：其?已合法擁?有出讓土?地使用權(quán)?，并同意?將本合同?約定土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方;乙方?確認(rèn)：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權(quán)。?第三條?甲方出讓?給乙方的?土地位于?____?_，出讓?土地面積?為___?__，出?讓土地編?號為__?___，?出讓土地?四至及界?址點座標(biāo)?見附件。?第四條?土地費?按每畝_?___元?計算,總?額為__?___，?大寫__?___，?甲方同意?在___?_年__?__月_?___日?前將出讓?土地交付?給乙方。?土地費由?乙方向甲?方一次性?付清。?第五條?本合同項?下的土地?使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓?，無年期?限制。?第六條?甲方保證?該土地使?用權(quán)沒有?任何糾紛?或其他權(quán)?利限制，?若發(fā)生買?賣前已經(jīng)?存在的任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)如數(shù)?賠償。?第七條?雙方均應(yīng)?按照誠信?原則履行?合同。任?何一方違?約，均應(yīng)?向另一方?支付轉(zhuǎn)讓?總額__?__%的?違約金，?還應(yīng)賠償?對方實際?發(fā)生的所?有經(jīng)濟損?失。第?八條其?他未盡事?宜及國家?政策變化?需做調(diào)整?的由雙方?協(xié)商共同?做出補充?規(guī)定，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?第九條?甲乙雙?方均應(yīng)認(rèn)?真履行本?合同各項?條款，如?發(fā)生爭議?或糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，則在?本合同簽?訂地人民?法院通過?訴訟方式?解決。?第十條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。本合?同一式叁?份，具有?同等法律?效力，甲?方、乙方?各執(zhí)壹份?，市國土?資源局執(zhí)?壹份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同官方?版（六）?第一條?本合同當(dāng)?事人雙方?：甲方?（土地出?讓方）：?____?_???????身份?證號：_?____?;乙方?（土地受?讓方）：?____?_???????身份?證號：_?____?;丙方?（出讓公?證人）：?____?_??????身?份證號：?____?_。第?二條甲方?確保：其?已合法擁?有出讓土?地使用權(quán)?，并同意?將本合同?約定土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方;乙方?確認(rèn)：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權(quán)。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位于_?____?，宗地四?至為：_?____?東至__?___，?西至__?___，?南至__?___，?北至__?___;?界址點座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。第四?條出讓土?地面積為?____?_，約每?畝,總額?為：__?__￥元?，大寫：?____?人民幣。?土地費由?乙方向甲?方（一次?或者分期?）付清。?第五條?本合同項?下的土地?使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓?，無年期?限制，該?合同生效?后，甲方?對該土地?一切權(quán)利?歸屬乙方?。第六?條雙方均?應(yīng)按照誠?信原則履?行合同。?任何一方?因自身原?因?qū)е卤?合同不能?履行的，?除須按照?本合同和?法律規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任外，?還須賠償?對方實際?發(fā)生的所?有經(jīng)濟損?失。第?七條如若?該合同涉?及土地發(fā)?生歸屬性?糾紛，一?切由甲方?負(fù)責(zé)。?第八條其?他未盡事?宜及國家?政策變化?需做調(diào)整?的由雙方?協(xié)商共同?做出補充?規(guī)定，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?第九條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效，甲方?同意當(dāng)日?將該土地?一切權(quán)利?轉(zhuǎn)給乙方?，本合同?一式叁份?，具有同?等法律效?力，甲方?、乙方各?執(zhí)一份，?公證人執(zhí)?一份。?第十條本?合同經(jīng)雙?方協(xié)定一?致同意共?十條，?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_公證?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同官方?版（七）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_???????????委?托代理人?：___?____?____?____?國籍：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___郵?政編碼：?____?條房屋的?基本情況?。甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?,共__?___（?套）（間?）,房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?,建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?,公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?,房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一,該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的,?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時,?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?,房價款?保持不變?。實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?,甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：__?___1?.乙方有?權(quán)提出退?房,甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方,并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變,房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后,按?照有關(guān)規(guī)?定,乙方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算,該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?,總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整,?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi),將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?,并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi),將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款,甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止,?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后,即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時,甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定,追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?,乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時,?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?,合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外,甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用,乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?,月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?,月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月,則?視為甲方?不履行本?合同,乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定,?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同,甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時,實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金,合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙方?實際接收?該房屋之?日起,甲?方協(xié)