物業(yè)公司服務(wù)合同

物業(yè)公司服務(wù)合同背景物業(yè)服務(wù)合同是指由物業(yè)公司或物業(yè)服務(wù)提供商為業(yè)主或租戶提供物業(yè)維修和管理服務(wù)的一種協(xié)議。物業(yè)管理是指管理和維護(hù)不動產(chǎn)的日常事務(wù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、安全等方面。在物業(yè)服務(wù)合同中，雙方需要在法律框架下達(dá)成一致，確定涉及物業(yè)管理服務(wù)的時間、質(zhì)量和費(fèi)用等方面的條件。而且，物業(yè)服務(wù)合同中需要規(guī)定業(yè)主或租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。合同條款1.合同期限本合同的服務(wù)期為_______年，自合同生效之日起開始計(jì)算。合同期滿后，雙方如需續(xù)簽需在合同期滿前______月書面提出要求，并達(dá)成新的協(xié)議。2.服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的規(guī)定提供以下服務(wù)：日常的物業(yè)設(shè)施和維修保養(yǎng)服務(wù)；安全檢查和設(shè)備維護(hù)服務(wù)；清潔服務(wù)；綠化服務(wù)；停車管理服務(wù)；接送服務(wù)；公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；其他服務(wù)（具體內(nèi)容另行約定）。3.服務(wù)費(fèi)用業(yè)主或租戶應(yīng)當(dāng)按照下列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；清潔服務(wù)費(fèi)用；綠化服務(wù)費(fèi)用；停車管理服務(wù)費(fèi)用；接送服務(wù)費(fèi)用；公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；其他費(fèi)用（具體內(nèi)容另行約定）如合同期內(nèi)業(yè)主或租戶拒絕支付應(yīng)付的費(fèi)用，物業(yè)公司可以中止服務(wù)，或按照本合同的規(guī)定解除合同，并要求業(yè)主或租戶支付違約金。4.服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)。業(yè)主或租戶有權(quán)按照合同約定對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。在物業(yè)公司提供服務(wù)時，如發(fā)生損壞，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照約定予以修復(fù)。5.服務(wù)時間物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，提供服務(wù)。在必要時，物業(yè)公司可以進(jìn)入業(yè)主或租戶的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)或其他相關(guān)的工作。6.保密條款物業(yè)公司承認(rèn)在服務(wù)期內(nèi)取得的關(guān)于業(yè)主或租戶的信息屬于保密信息，并應(yīng)嚴(yán)格保守這些信息。7.違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。對于因違約而導(dǎo)致的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商和互相諒解的方式解決。如果不能通過協(xié)商解決，則可以選擇向法院提起訴訟。結(jié)語物業(yè)服務(wù)合同雙方應(yīng)當(dāng)在簽署前認(rèn)真閱讀，并認(rèn)真履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主或租戶可以以法律的方式保障自己的權(quán)益，物業(yè)公司也可以通