建設(shè)工程承包協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程承包協(xié)議書(shū)甲方：乙方：按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況及合同價(jià)款的確定1、 工程名稱：閱瀾水岸項(xiàng)目2、 工程地點(diǎn)：河北省石家莊市正定區(qū)戰(zhàn)村小孫村3、 承包的工程內(nèi)容：施工圖紙除電梯、門窗、空調(diào)、管道以外的筑安裝工程以及變更的全部?jī)?nèi)容。4、 工程承包方式：承包方式乙方為工程施工總承包方，采用包工包料的施工方式。參照2012年定額二類取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、建筑面積：約： 萬(wàn)平方米左右，建筑面積以施工圖紙實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。6、合同工期：總工期天，（地下車庫(kù)施工時(shí)間除外），從乙方正式開(kāi)工之日起計(jì)算（以開(kāi)始澆基礎(chǔ)墊層砼日計(jì)算單棟樓號(hào)的工期）。本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月左右，甲方安排乙方進(jìn)場(chǎng)施工。7、 質(zhì)量等級(jí)：合格。8、本協(xié)議 日起2日內(nèi)，乙方向甲方支付 萬(wàn)的保證金。第二條：工程付款方法主體工程：以每棟樓為一個(gè)結(jié)算單位，施工結(jié)構(gòu)主體至正負(fù)零在五天內(nèi)支付己完工程量80%的工程款；以后以每月所完工程量的80%支付工程進(jìn)度款。工程主體封頂甲方五天內(nèi)支付乙方已完工程量的85%作為工程進(jìn)度款。裝修工程：裝修工程、屋面工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程等按月結(jié)算支付一次，即每月二十五號(hào)上報(bào)當(dāng)月完成的工作量給甲方，甲方在收到乙方上報(bào)的進(jìn)度工程量報(bào)表后五天內(nèi)審核完畢，并與三天內(nèi)甲方支付給乙方實(shí)際完成工程量的80%直至裝修工程全部完工。工程主體驗(yàn)收后七天內(nèi)甲方支付給乙方合同總價(jià)款的90%m~。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方將完整的工程竣工資料及簽證結(jié)算資料報(bào)送甲方，甲方在收到竣工資料及簽證結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié)算審核工作，并與完成審核后十五天內(nèi)付款至結(jié)算總造價(jià)的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。若甲方在收到竣工結(jié)算資料后一個(gè)月內(nèi)因甲方原因仍不能完成審核工作，則以乙方上報(bào)的決算價(jià)為基數(shù)付款至上報(bào)總造價(jià)的95%。第二條：質(zhì)量保修期及保修金支付方式質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⑴、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的70年使用年限。(2)、層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年：⑶、裝修工程為二年：(4)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年。⑸、本工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。2、保證金支付方式：(I)、一年保修期滿后，付保修金金額的80%⑵、二年保修期滿后，付保修金金額的20%(3)、若乙方不能及時(shí)維修，甲方維修后所發(fā)生的費(fèi)用從其保證金中扣除。第四條：材料采購(gòu)與供應(yīng)1、 乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求采購(gòu)工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，主要建筑材料需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，如因材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠中造成的工期延誤，合同工期順延。2、 根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。3、 材料、商品鹼由乙方提供，鋼材、商品鹼實(shí)際使用數(shù)量與圖紙數(shù)量發(fā)生盈虧時(shí)由乙方自費(fèi)。第五條：設(shè)計(jì)變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。第六條：變更價(jià)款施工過(guò)程中由監(jiān)理工程師或設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的工程量增減，由甲方批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整價(jià)款，價(jià)格按照工程施工當(dāng)月石家莊市造價(jià)信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。第七條：合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。1、 合同語(yǔ)言：漢語(yǔ)2、 運(yùn)用法律法規(guī)：建筑工程管理與結(jié)算的經(jīng)濟(jì)法規(guī)，合同簽約時(shí)和履行期間內(nèi)按國(guó)家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建設(shè)主管部門（基建主管部門）統(tǒng)一頒發(fā)的有關(guān)國(guó)?，F(xiàn)行的建安工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。若合同期內(nèi)國(guó)家頒發(fā)新規(guī)定，由雙方協(xié)商確定使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3、 使用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第八條：圖紙1、圖紙?zhí)峁┤掌冢?年月目2、 提供圖紙?zhí)讛?shù)：6套第九條：甲方駐工地代表授權(quán)范圍1、 甲方代表按合同約定及時(shí)間向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙，辦理設(shè)計(jì)變更及施工洽商的簽證，并履行其他約定的義務(wù)，否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延因此延誤的工期。2、 監(jiān)理總工程師授權(quán)范圍行使合同中甲方代表的權(quán)力，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)認(rèn)證，但無(wú)權(quán)解除合同。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十條：乙方駐工地代表的權(quán)力和職責(zé)遞交乙方的要求、請(qǐng)求和通知按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同發(fā)生的指令組織施工。乙方代表：乙方代表易人應(yīng)提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，第十一條：甲方的責(zé)任1、 辦理屬于甲方負(fù)責(zé)的所需項(xiàng)目手續(xù)，確保乙方正常中標(biāo)及施工。2、 協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行和交付使用。3、 委托質(zhì)監(jiān)部門和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，辦理相關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)。4、 本合同項(xiàng)下凡涉及甲方對(duì)工程材料、認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)、報(bào)批、驗(yàn)收、審核等需甲方簽字認(rèn)可的軍需在兩日完成，否則為甲方同意。如因此造成不應(yīng)有的損失責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十二條：乙方的責(zé)任1、 按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進(jìn)行規(guī)范施工及玩命安全施工。2、 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間，開(kāi)工后兩周后。3、 甲方批準(zhǔn)的時(shí)間：接到方案或計(jì)劃7日內(nèi)。4、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成的事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5、 保證所提供給加防范的施工資質(zhì)真實(shí)有效，否則承擔(dān)全部違約責(zé)任。6、 承擔(dān)全部在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的安全和質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)因安全事故或質(zhì)量事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十三條：暫停施工監(jiān)理工程師在確定有必要時(shí)，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。在實(shí)施甲方代表處理意見(jiàn)后，乙方向甲方提出復(fù)工申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期順延，責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十四條：工期延誤對(duì)一下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1、 工期質(zhì)量變化和設(shè)計(jì)變更。2、 一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累積超過(guò)8小時(shí)3、 不可抗力4、 合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。5、 甲方分包工程造成的工程延誤。第十五條：隱蔽工程，中間驗(yàn)收對(duì)隱蔽工程，乙方應(yīng)提前12小時(shí)通知甲方及監(jiān)理，甲方與監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)中間驗(yàn)收分為：基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收第十六條：竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工圖，甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收提出的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)全部修改費(fèi)用。第十七條：保修乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法進(jìn)行保修。第十八條：合同文件及解釋順序1、 合同協(xié)議書(shū)2、 中標(biāo)通知書(shū)3、 投標(biāo)書(shū)及附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報(bào)價(jià)及預(yù)算書(shū)10、工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第十九條：保密條款甲乙雙方都不得將本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容向任何第三方透露，否則，將視為違約，守約方有權(quán)利向違約方提出賠償。第二十條：工程合同驗(yàn)資1、甲乙雙方簽訂本合同，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，向甲方指定銀行存入叁佰萬(wàn)元整人民幣作為工程履約金，并出示銀行存款憑證作為合同履約證明。第二十一條：合同生效與終止本合同自簽訂之日起，乙方將銀行工程驗(yàn)資憑證交納給甲方后生效。在竣工驗(yàn)收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第二十二條：違約責(zé)任1、 為確保工程按期竣工驗(yàn)收，特制訂本條款，按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過(guò)驗(yàn)收，由乙方原因造成工程逾期，每延期一天處罰工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一。2、 若工程質(zhì)量驗(yàn)收打不到一次驗(yàn)收合格要求，乙方必須返工整改至合格為止，返工的費(fèi)用和工期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、 若甲方工程開(kāi)工等合法手續(xù)未能及時(shí)辦妥引起相關(guān)部門對(duì)乙方的處罰及停工和甲方不能按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)停工、工期順延。甲方承擔(dān)相應(yīng)的誤工費(fèi)、租賃費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、罰款等相關(guān)費(fèi)用。4、 如甲方原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚬こ炭⒐を?yàn)收未能按照合同約定，并無(wú)力支付乙方工程款時(shí)，在領(lǐng)導(dǎo)銷售證書(shū)后或驗(yàn)收后甲方同意乙方以甲方在建工程產(chǎn)權(quán)作留置，以每平方米按市場(chǎng)實(shí)際銷售價(jià)格的60%作價(jià)，由乙方另行處置，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理好相關(guān)手續(xù)：第二十三條：協(xié)議解釋本協(xié)議為施工合同的組成部分，與施工合同具育同等的法律效力，如本協(xié)議與施