物業(yè)管理費(fèi)委托收費(fèi)協(xié)議

物業(yè)管理費(fèi)委托收費(fèi)協(xié)議協(xié)議雙方：委托方（即業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）、受托方（即物業(yè)服務(wù)公司或管理人員）鑒于：委托方為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，須向受托方委托收取物業(yè)管理費(fèi)。受托方是具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理人員，其收費(fèi)方式符合有關(guān)規(guī)定。受托方同意接受委托方授權(quán)，按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和期限代收物業(yè)管理費(fèi)。為各自明確責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下意見：第一條委托內(nèi)容委托方授權(quán)受托方按期收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。受托方同意按既定規(guī)則代收物業(yè)管理費(fèi)，并確保合法合規(guī)，如有問題及時(shí)與委托方聯(lián)系解決。第二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由委托方和受托方協(xié)商確定，一般按住宅面積或商鋪面積計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式應(yīng)公平合理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行情，未來收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整經(jīng)過委托方同意后進(jìn)行。第三條收費(fèi)時(shí)間受托方按時(shí)代收物業(yè)管理費(fèi)，并在收費(fèi)收據(jù)上注明收費(fèi)日期、金額等相關(guān)信息。受托方應(yīng)及時(shí)將收取的管理費(fèi)用繳納業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委托的銀行賬戶。如遇特殊情況，受托方應(yīng)及時(shí)與委托方協(xié)商解決。第四條費(fèi)用支付委托方應(yīng)按時(shí)向受托方支付代收服務(wù)費(fèi)用。受托方提供的代收服務(wù)工作量按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代收服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量受托方應(yīng)在服務(wù)過程中，認(rèn)真履行職責(zé)，保障業(yè)主權(quán)益，并保持與業(yè)主關(guān)系的良好互動(dòng)。如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，由受托方及時(shí)解決，遇重大問題需要與委托方協(xié)商處理。第六條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽署之日開始生效。本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有法律約束力。本協(xié)議期限為一年，屆滿需要雙方協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。第七條糾紛解決在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決爭議，則雙方可選擇通過法律途徑解決。第八條未盡事宜雙方應(yīng)在誠信合作的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際需要，及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，解決協(xié)議履行過程中未盡事宜。對協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)予以友好協(xié)商解決。第九條其他條款本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀、確認(rèn)，并簽字蓋章后生效。本協(xié)議的解釋權(quán)和爭議解決方案的制定權(quán)歸雙方所有。結(jié)束語本物業(yè)管理費(fèi)委托收費(fèi)協(xié)議由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理人員簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商確定條款，旨在保證業(yè)主權(quán)益，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)