小區(qū)園林景觀監(jiān)理實(shí)施規(guī)劃

.項(xiàng)目住宅B地塊園林景觀項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師：專業(yè)資料.單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：******工程建設(shè)監(jiān)理有限公司年 月 日目 錄1、工程項(xiàng)目概況2、監(jiān)理工作圍3、監(jiān)理工作容4、監(jiān)理工作目標(biāo)5、監(jiān)理工作依據(jù)6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃8、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)9、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施、監(jiān)理工作制度、本工程設(shè)定的質(zhì)量控制點(diǎn)、監(jiān)理設(shè)施專業(yè)資料.一、工程項(xiàng)目概況：工程名稱：*****項(xiàng)目住宅B地塊園林景觀設(shè)計(jì)建設(shè)單位：******有限公司設(shè)計(jì)單位：*******建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：******建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：****建設(shè)集團(tuán)有限公司工程特點(diǎn)：（一）景觀分部工程：、綠地工程：整個(gè)地形改造按豎向設(shè)計(jì)確定標(biāo)高。坡地要求形成自然起伏，具有美感的土坡。豎向設(shè)計(jì)圖中等高線在平面上的位置可依據(jù)比例放樣。另外，在局部微地形處理上，須注意滿足豎向設(shè)計(jì)中排水順暢的要求。應(yīng)保證不小于2%的地表排水坡度。、硬地鋪裝及園路施工技術(shù)要求：硬地鋪裝及園路是整個(gè)環(huán)境的主要硬質(zhì)景觀，它的做法和質(zhì)量直接影響景觀效果。在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工工藝要求，注意與相鄰道路、鋪裝地的銜接，要求平整美觀。①硬地鋪裝及園路工程須在主體工程、地下管線工程完工后，方專業(yè)資料.可進(jìn)行施工。②硬地鋪裝及園路路面結(jié)構(gòu)墊層要強(qiáng)，土層要穩(wěn)定，如土基軟弱，施工應(yīng)適時(shí)適地的進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理，應(yīng)盡量利用原有地勢(shì)地形，同時(shí)路面要求平整、抗滑。③定位放線以設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，如遇位置、標(biāo)高與現(xiàn)場(chǎng)不符須進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)征得設(shè)計(jì)方認(rèn)可。施工單位在選購(gòu)路面材質(zhì)時(shí)，其品種、色彩、質(zhì)地、規(guī)格應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，同時(shí)石質(zhì)材料要求強(qiáng)度均勻、抗壓強(qiáng)度大于30Mpa，卵石要求細(xì)滑、耐磨、表面清潔。④石板、塊石、條石的鋪裝，棱角必須完整，無(wú)翹角，路面平整，所有鋪裝接縫符合設(shè)計(jì)圖紙要求。⑤園路縱坡、橫坡大小滿足自然排水的要求。、景石主要技術(shù)要求：①選用景石的石種、塊面、色澤應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，石質(zhì)必須堅(jiān)實(shí)，無(wú)損傷、無(wú)裂痕，表面無(wú)剝落，峰石的造型和姿態(tài)必須達(dá)到設(shè)計(jì)的藝術(shù)構(gòu)思要求。②景石裝運(yùn)應(yīng)輕裝、輕吊、輕卸，特殊用途或特殊要求的景石在運(yùn)輸時(shí)應(yīng)用草包或其它材料綁扎，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行檢查，凡有損傷的不得作掌面石使用。③山石基礎(chǔ)表面應(yīng)低于近旁土面或路面 10CM以上。、構(gòu)筑物材料：①磚砌體磚的強(qiáng)度等級(jí)≥MU10，普通的水泥砂漿的強(qiáng)度≥M5.0；駁岸部分水泥砂漿的強(qiáng)度等級(jí)為M5.0。②磚墻間隔15m設(shè)寬20mm變形縫，填瀝青麻絲。③鋼筋混凝土：現(xiàn)澆的混凝土構(gòu)件為C30混凝土，墊層為C15混凝土。鋼材Q235級(jí)，HPB235，HRB335，HRB400,焊條E43。④所有木材均為防腐木材，刷滲透性透明保護(hù)漆兩道，打水砂一遍，再刷耐磨性透明保護(hù)漆二道。⑤所有石材表面均須涂刷防污劑，并做防泛堿處理。⑥所有外露埋件、連接件、支架等焊縫均應(yīng)挫平，圖中未注明的專業(yè)資料.鐵件外表涂防銹漆兩道后再刷調(diào)合漆兩道。⑦本工程所有臺(tái)階扶手、殘坡扶手均由甲方自行選定。、附屬設(shè)施：在道路與各節(jié)點(diǎn)的相應(yīng)位置設(shè)置垃圾箱，音響成品購(gòu)買，具體式樣由廠家提供，由甲方及設(shè)計(jì)方共同協(xié)商選定。、給排水系統(tǒng)及燈光照明：給水系統(tǒng)采用自動(dòng)噴灌的方式。景觀照明采用側(cè)壁燈、庭院燈、草坪燈、水下燈相結(jié)合的方式形成多層次的夜間構(gòu)圖。（二）綠化分部工程：、綠化種植要求：①根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高，翻整土地，翻土深度應(yīng)在30CM以上，并同清除雜物（包括建筑垃圾和各種生活垃圾），栽植地層巖層、堅(jiān)土、重粘土等不透氣土層或排水不良、不透氣的廢基，栽喬木按1.2米、寬1米，灌木按深0.6米圍予以清理。平整后的場(chǎng)地不應(yīng)有低洼積水處。栽植地宜選擇肥沃、疏松、透氣、排水良好的栽培土。PH值控制在6.5~7.5之間，對(duì)喜酸性的樹(shù)木PH值應(yīng)控制在5~6.5之間。②凡穿越綠地的管線，如遇植喬木處，應(yīng)埋深 1.5米以下，若無(wú)法埋深，則應(yīng)繞行，以保證管線安全，并利于栽種和植物生長(zhǎng)。③植時(shí)應(yīng)考慮景觀的整體性，講究藝術(shù)性與生態(tài)性，注重立面空間構(gòu)圖，高低層次及色彩搭配。色葉花灌木采用密集性種植方式，適當(dāng)整形修剪。④各項(xiàng)栽植工序應(yīng)密切銜接，做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨養(yǎng)護(hù)。樹(shù)木起掘后不得曝曬或失水，若不能及時(shí)種植，應(yīng)采取保護(hù)措施，如覆蓋、假植等。⑤栽植時(shí)應(yīng)去掉苗圃包裝時(shí)所用的非生物降解的材料（塑料或草繩等），除特殊要求外，樹(shù)木土球上部應(yīng)與地面平或略高（最高不超過(guò)50mm），使根部不易積水，免受病害和爛根。⑥回填土?xí)r應(yīng)分層灌木，以助于土壤密實(shí)。專業(yè)資料.⑦新栽植樹(shù)木根據(jù)不同樹(shù)種和立地條件及氣候情況，進(jìn)行適時(shí)適量的灌溉，保持土壤防治病蟲(chóng)害。（三）道路分部工程：、道路標(biāo)準(zhǔn)：①小區(qū)道路：道路寬度5~8米。②瀝青路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)載100KN。、道路路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：行車道：3CM（細(xì)粒式瀝青砼）+7CM（粗粒式瀝青砼）+25CM（5%水泥穩(wěn)定碎石）+15CM（級(jí)配碎石）=50CM。道路等級(jí)屬于輕型交通，水泥穩(wěn)定碎石 7天無(wú)側(cè)限抗壓強(qiáng)度2.5Mpa,土基回彈模量大于等于 25Mpa。二、監(jiān)理任務(wù)圍：有限公司委托本監(jiān)理公司對(duì)****項(xiàng)目住宅B地塊園林景觀工程施工階段的全過(guò)程監(jiān)理，主要為工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的控制，合同管理以及發(fā)包人與承包人的協(xié)調(diào)工作。三、監(jiān)理工作容：根據(jù)監(jiān)理合同的商定，業(yè)主所委托的權(quán)限圍要求，具體工作容如下：1、施工準(zhǔn)備階段：1）監(jiān)督、檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。2）認(rèn)真復(fù)核施工圖紙，參加施工圖的會(huì)審，提出修改意見(jiàn)或建議。3）協(xié)助業(yè)主與施工單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告.4）審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃，施工技術(shù)方案等和專項(xiàng)安全施工方案，并提出監(jiān)理意見(jiàn)。5）審查施工單位的材料或設(shè)備采購(gòu)清單和選用廠家的質(zhì)量。6）檢查開(kāi)工前的定位放樣復(fù)測(cè)資料，復(fù)查并督促落實(shí)工程開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。專業(yè)資料.、施工階段：1）對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前的檢查和簽證認(rèn)可，對(duì)工程關(guān)鍵部位派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤旁站監(jiān)理，簽署主要的工序、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量評(píng)定表的監(jiān)理意見(jiàn)。2）對(duì)施工測(cè)量、放樣等按規(guī)要求進(jìn)行隨機(jī)抽查。3）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料，構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量。4）監(jiān)督施工方嚴(yán)格按照施工規(guī)、設(shè)計(jì)圖的要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同。5）檢查施工單位的工程自檢情況，并對(duì)施工單位自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。6）監(jiān)督施工單位的各種材料的抽樣試驗(yàn)，并簽證鋼材試件，砼試件、砂漿試件、苗木等材料的見(jiàn)證單。7）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄，對(duì)重大質(zhì)量、安全事故以及緊急情況及時(shí)報(bào)告業(yè)主。8）督促施工單位嚴(yán)格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。審查施工單位提出的進(jìn)度保證措施，如發(fā)生延誤及時(shí)督促，分析原因，采取措施。9）建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，并按月向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度。10）按《施工承包合同》和《監(jiān)理合同》委托權(quán)限圍規(guī)定簽署工程付款憑證。、竣工驗(yàn)收階段：1）督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，及建筑工程驗(yàn)收備案資料、整理單位工程竣工報(bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。2）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3）負(fù)責(zé)土建工程初驗(yàn)，并參加由業(yè)主組織的竣工交接驗(yàn)收。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量控制目標(biāo)： 根據(jù)工程招標(biāo)文件，施工合同、設(shè)計(jì)文件對(duì)照有關(guān)強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)，嚴(yán)格進(jìn)行科學(xué)管理，力求各工序、專業(yè)資料.分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量達(dá)到合格。、進(jìn)度控制目標(biāo)：加強(qiáng)控制，力求在施工合同工期按時(shí)完工。3、投資目標(biāo)：依據(jù)施工合同、控制設(shè)計(jì)變更，進(jìn)行總體控制。五、監(jiān)理工作依據(jù)：1、工程建設(shè)監(jiān)理合同和協(xié)議，已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃2、施工組織設(shè)計(jì)3、本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料及工程變更聯(lián)系單、現(xiàn)行綠化工程建設(shè)方面有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)》CJJ75-97《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)》GB/T50319-2013《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)》 (CJJ83-99)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》（GB50203-2011 ）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》 （GB50203-2002 ）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》（GB50204-2002 ）11版101圖集六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：總監(jiān)理工程師苗木監(jiān)理工程師 市政監(jiān)理工程師 安全監(jiān)理工程師七、機(jī)構(gòu)人員組成及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃姓 名 職 務(wù) 職責(zé)圍 職稱 進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃*** 總監(jiān)理工程師 合同管理、組織協(xié)調(diào) 工程師 開(kāi)工階段*** 專業(yè)監(jiān)理工程師 市政質(zhì)量、進(jìn)度控制 工程師 開(kāi)工階段專業(yè)資料.*** 專業(yè)監(jiān)理工程師 苗木質(zhì)量、進(jìn)度控制 工程師 開(kāi)工階段*** 專業(yè)監(jiān)理工程師 施工安全管理 工程師 開(kāi)工階段八、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員的職能：（一）總監(jiān)理工程師的職責(zé)：、在公司經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理人員守則，以公司在指定的工程項(xiàng)目代表身份對(duì)質(zhì)量、工期、投資的控制和合同信息、施工安全的管理及組織和協(xié)調(diào)負(fù)全面責(zé)任。、根據(jù)合同下達(dá)的工程監(jiān)理項(xiàng)目組織制訂監(jiān)理工作規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。、提出專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員的人選意見(jiàn)供公司經(jīng)理核批。、審核被監(jiān)理單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。5、負(fù)責(zé)召開(kāi)工程質(zhì)量、工