購銷合同（房產(chǎn)4）

購銷合同（房產(chǎn)4）

建設(shè)部、國家工商行政管理局《商品房購銷合同示范文本》一九九五年六月二十九日商品房購銷合同說明１．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。２．本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以馬上交付運用的商品房。３．本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能馬上交付運用的商品房。４．本合同第一條，必需填明土地運用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地運用權(quán)的，應(yīng)當填原土地運用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地運用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地運用權(quán)。５．本合同其次條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立運用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。６．［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須依據(jù)實際狀況選擇√。７．本合同的部分條款，當實際狀況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。８．乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。９．本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)說明。商品房購銷合同（合同編號：）本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿托付代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿托付代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿［身份證］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿托付代理人：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿的地塊的土地運用權(quán)。［土地運用權(quán)出讓合同號］［土地運用權(quán)劃撥批準文件號］為＿＿＿＿＿＿。劃撥土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。土地運用權(quán)證號為＿＿＿＿