簡(jiǎn)單私人購(gòu)房合同例文（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)簡(jiǎn)單私人?購(gòu)房合同?例文出?租人（甲?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?承租人?（乙方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__甲?、乙雙方?通過(guò)友好?協(xié)商，就?房屋租賃?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?_市__?__區(qū)育?____?小區(qū)__?__號(hào)樓?____?_門(mén)第?二條房屋?用途。?該房屋用?途為租賃?居住。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年。乙?方承諾按?年租用該?房屋。?第四條租?金。（?一）本次?優(yōu)惠租金?：___?_元/月?。（二?）押金：?人民幣_(tái)?___元?整（：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?付款。?（一）付?款方式：?半年付。?支付方式?：銀行匯?款/現(xiàn)金?。（二?）具體支?付：__?__年_?___月?簽訂合同?時(shí)，乙方?將首次支?付租金元?（含__?__個(gè)月?房租__?__元和?押金__?__元）?;___?_年__?__月_?___日?前，乙方?支付甲方?____?元（6個(gè)?月房租）?。第六?條交付房?屋期限。?本合同?簽字生效?之日起甲?方將房屋?按約定條?件交付給?乙方使用??！斗课?交割清單?》（見(jiàn)附?件一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門(mén)鑰?匙后視為?交付完成?。第七?條甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保?證在房屋?租賃時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交付房?屋前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。?租賃期間?，甲方如?對(duì)房屋及?其附著設(shè)?施進(jìn)行檢?查、修繕?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修費(fèi)用由?乙承擔(dān)。?因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)并責(zé)?任賠償損?失。租?賃期間，?防火安全?，門(mén)前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?書(shū)面同意?，并承擔(dān)?裝修改造?費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用。在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1、?水、電費(fèi)?2、燃?氣費(fèi)3?、有線電?視費(fèi)4?、物業(yè)管?理費(fèi)及衛(wèi)?生費(fèi)5?、電話費(fèi)?及上網(wǎng)使?用費(fèi)在?租賃期間?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門(mén)征?收本合同?未列出項(xiàng)?目但與租?賃和使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃期?滿。租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出續(xù)?租要求,?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂私?人簡(jiǎn)單租?房合同。?第十二?條違約責(zé)?任。租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)，乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?1、乙?方擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他?人的;?2、乙方?將該房屋?擅自調(diào)換?使用的;?3、乙?方擅自拆?改該房屋?結(jié)構(gòu)或改?變?cè)摲课?用途的;?4、乙?方利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)損害公?共利益的?;5、?乙方無(wú)故?拖欠房屋?租金達(dá)1?個(gè)月;?6、有損?害甲方聲?譽(yù)的行為?。乙方?承諾按年?租用該房?屋，如租?期未滿1?2個(gè)月乙?方提出退?租，則乙?方在已發(fā)?生的租用?租金之外?，須向甲?方多繳納?1個(gè)月的?租金作為?補(bǔ)償。?第十三條?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十五條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十六條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方應(yīng)按現(xiàn)?行法規(guī)辦?理或可向?人民法院?起訴。?第十七條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?出租人（?甲方）簽?章：__?___???承租人?（乙方）?簽章：_?____?___?_年__?__月_?___日?簡(jiǎn)單私?人購(gòu)房合?同例文（?二）甲?方（出租?人）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?乙方（承?租人）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，誠(chéng)?意就下列?房屋租賃?事項(xiàng)簽訂?本合同，?共同遵守?。一、?約定事項(xiàng)?（一）?甲方自愿?將坐落在?____?區(qū)___?__街（?路、巷）?____?號(hào)___?_棟__?__單元?____?樓___?_室（村?組號(hào)）出?租給乙方?。該房屋?建筑面積?M2，房?屋類型_?____?，結(jié)構(gòu)為?____?_，房屋?用途__?___，?裝修情況?____?_。并已?告知乙方?該房屋設(shè)?定抵押，?乙方已對(duì)?甲方所要?出租的房?屋做了充?分了解，?愿意承租?該房屋。?（二）?甲乙雙方?議定的上?述房屋月?租金額為?人民幣（?大寫(xiě)）元?，小寫(xiě)元?。租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租金按結(jié)?算，乙方?應(yīng)于每月?日前向甲?方支付租?金。二?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方應(yīng)?按照《武?漢市房屋?租賃管理?辦法》的?要求，住?宅類房屋?自簽訂私?人簡(jiǎn)單租?房合同三?十日內(nèi)需?向所轄社?區(qū)流動(dòng)人?口和出租?屋管理服?務(wù)站申請(qǐng)?辦理房屋?租賃登記?備案，并?簽訂《治?安責(zé)任保?證書(shū)》。?非住宅類?房屋自簽?訂私人簡(jiǎn)?單租房合?同三十日?內(nèi)需向所?轄的房管?部門(mén)申請(qǐng)?辦理租賃?登記備案?。（二?）甲方負(fù)?責(zé)對(duì)上述?出租房屋?及設(shè)施和?附屬物進(jìn)?行經(jīng)常檢?查，按照?國(guó)家和行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配?置消防設(shè)?施、器材?，并承擔(dān)?正常的維?修責(zé)任，?保證房屋?使用安全?。因甲方?未及時(shí)維?修使乙方?或第三人?財(cái)產(chǎn)遭受?損失或者?人身傷害?的，由甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任或?刑事責(zé)任?。（三?）甲方如?需出賣上?述出租房?屋或需提?前收回房?屋自用、?抵押上述?出租房屋?，須提前?____?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。因未提?前通知到?乙方，給?乙方造成?損失的由?甲方承擔(dān)?。三、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?乙方保證?合理使用?并維護(hù)承?租的房屋?及附屬設(shè)?施，對(duì)消?防設(shè)施、?器材進(jìn)行?維護(hù)。甲?方進(jìn)行正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助和支持?。不得擅?自改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)或?qū)Ψ?屋進(jìn)行改?建、增添?設(shè)施和進(jìn)?行影響房?屋使用安?全的裝修?。由此給?甲方或第?三人造成?財(cái)產(chǎn)損失?或者人身?傷害的，?由乙方承?擔(dān)修復(fù)責(zé)?任。（?二）乙方?如需提前?返還承租?房屋及附?屬設(shè)施、?與他人互?換使用承?租房屋及?附屬設(shè)施?須提前個(gè)?月書(shū)面通?知甲方。?因此給甲?方造成損?失的，由?乙方承擔(dān)?。（三?）乙方轉(zhuǎn)?租或分租?上述承租?房屋及附?屬設(shè)施，?須征得甲?方書(shū)面同?意，并簽?訂轉(zhuǎn)租合?同，申請(qǐng)?辦理房屋?租賃登記?備案手續(xù)?。甲乙雙?方和受轉(zhuǎn)?租方按原?租賃合同?和轉(zhuǎn)租合?同的約定?承擔(dān)并履?行各自的?權(quán)利和義?務(wù)。（?四）租賃?期限屆滿?，乙方須?將承租的?上述房屋?及附屬設(shè)?施交還給?甲方，如?需繼續(xù)承?租使用，?須提前_?___個(gè)?月與甲方?協(xié)商。?四、違約?責(zé)任及解?決爭(zhēng)議的?方式（?一）甲方?保證上述?出租房屋?符合相關(guān)?法規(guī)規(guī)定?的出租條?件。租賃?期限內(nèi)若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?權(quán)屬糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方保證?承租的上?述房屋僅?作使用。?（二）?甲方保證?于___?_年__?__月_?___日?前將上述?出租房屋?交付給乙?方使用，?逾期交付?房屋的，?除退還逾?期交付房?屋期間的?租金外，?并按每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的‰向乙?方支付違?約金。因?此給乙方?造成損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。（?三）乙方?保證按本?合同約定?的時(shí)間和?方式支付?租金，逾?期支付租?金的，除?補(bǔ)交欠租?外，并按?每逾期一?日，由乙?方按月租?金額的‰?向甲方支?付違約金?。（四?）任何一?方未按約?定履行本?合同條款?或違反房?地產(chǎn)法律?、法規(guī)、?規(guī)章的有?關(guān)規(guī)定，?另一方可?以終止或?提前解除?本合同，?造成損失?的由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠?償。（?五）本合?同在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?。協(xié)商不?一致時(shí)，?任何一方?均可向仲?裁委員會(huì)?提請(qǐng)仲裁?，也可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?五、免?責(zé)條款?（一）因?不可抗力?原因致使?租賃合同?不能繼續(xù)?履行，而?變更、解?除或終止?本合同的?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?（二）?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。六、?當(dāng)事人約?定的附加?條款七?、其它條?款（一?）甲乙雙?方約定辦?理租賃登?記備案，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?乙方配合?甲方提供?辦理備案?所需的相?關(guān)資料和?證明。?（二）本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行議定?，其補(bǔ)充?合同條款?經(jīng)房屋租?賃管理部?門(mén)登記備?案后與本?合同有同?等效力。?（三）?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)房屋?租賃管理?部門(mén)登記?備案后生?效。（?四）本合?同一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，送房屋?租賃管理?部門(mén)存檔?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簡(jiǎn)單私人?購(gòu)房合同?例文（三?）出售?方（甲方?）：買(mǎi)?受方（乙?方）：?一、雙方?交易的房?地產(chǎn)基本?情況：（?若本條描?述的該房?地產(chǎn)之條?件與實(shí)際?情況不符?或不詳盡?，則以該?房地產(chǎn)權(quán)?屬證明或?相關(guān)法律?文書(shū)的記?載內(nèi)容為?準(zhǔn)，且雙?方同意不?再另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議予以變?更和確認(rèn)?。）類?型：□住?宅□花園?住宅□辦?公樓□商?鋪（商場(chǎng)?）□其他?交易房?屋坐落于?區(qū)路弄號(hào)?室以及其?附屬的號(hào)?車位；?建筑面積?：平方米?（具體面?積以產(chǎn)權(quán)?證登記為?準(zhǔn)）；戶?型：室廳?衛(wèi)；權(quán)?利人；?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?編號(hào)：滬?房（地）?字第號(hào)；?預(yù)售合?同預(yù)售登?記編號(hào)：?____?_；室?內(nèi)裝修情?況：__?___；?附屬設(shè)?施、設(shè)備?：___?__；?是否已設(shè)?立抵押：?□否□是?，抵押權(quán)?利人：_?____?；貸款余?額：約元?；貸款?余額處理?方案：□?甲方自行?還清；□?乙方首期?房?jī)r(jià)款由?丙方保管?并優(yōu)先用?于償還，?余額轉(zhuǎn)付?甲方/不?足部分甲?方自行補(bǔ)?足；□轉(zhuǎn)?由乙方承?擔(dān)（轉(zhuǎn)貸?款，或稱?轉(zhuǎn)按揭）?是否已?設(shè)立租賃?：□否□?是（租賃?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日），?是否已?取得承租?人放棄對(duì)?該房地產(chǎn)?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的書(shū)面?證明：□?否□是?其他約定?事項(xiàng)：_?____?；二、?乙方為表?示對(duì)甲方?所有的房?地產(chǎn)之購(gòu)?買(mǎi)誠(chéng)意，?向甲方支?付定金計(jì)?人民幣_(tái)?___元?整。三?、買(mǎi)房條?件：簡(jiǎn)?單私人購(gòu)?房合同例?文（四）?甲方（?出租人）?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（承租人?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，誠(chéng)意就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?簽訂本合?同，共同?遵守。?一、約定?事項(xiàng)（?一）甲方?自愿將坐?落在__?__區(qū)_?____?街（路、?巷）__?__號(hào)_?___棟?____?單元__?__樓_?___室?（村組號(hào)?）出租給?乙方。該?房屋建筑?面積M2?，房屋類?型___?__，結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?房屋用途?____?_，裝修?情況__?___。?并已告知?乙方該房?屋設(shè)定抵?押，乙方?已對(duì)甲方?所要出租?的房屋做?了充分了?解，愿意?承租該房?屋。（?二）甲乙?雙方議定?的上述房?屋月租金?額為人民?幣（大寫(xiě)?）元，小?寫(xiě)元。租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租金?按結(jié)算，?乙方應(yīng)于?每月日前?向甲方支?付租金。?二、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方應(yīng)按照?《武漢市?房屋租賃?管理辦法?》的要求?，住宅類?房屋自簽?訂私人簡(jiǎn)?單租房合?同三十日?內(nèi)需向所?轄社區(qū)流?動(dòng)人口和?出租屋管?理服務(wù)站?申請(qǐng)辦理?房屋租賃?登記備案?，并簽訂?《治安責(zé)?任》。非?住宅類房?屋自簽訂?私人簡(jiǎn)單?租房合同?三十日內(nèi)?需向所轄?的房管部?門(mén)申請(qǐng)辦?理租賃登?記備案。?（二）?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)上述出?租房屋及?設(shè)施和附?屬物進(jìn)行?經(jīng)常檢查?，按照國(guó)?家和行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)配置?消防設(shè)施?、器材，?并承擔(dān)正?常的維修?責(zé)任，保?證房屋使?用安全。?因甲方未?及時(shí)維修?使乙方或?第三人財(cái)?產(chǎn)遭受損?失或者人?身傷害的?，由甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任或刑?事責(zé)任。?（三）?甲方如需?出賣上述?出租房屋?或需提前?收回房屋?自用、抵?押上述出?租房屋，?須提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?因未提前?通知到乙?方，給乙?方造成損?失的由甲?方承擔(dān)。?三、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）乙?方保證合?理使用并?維護(hù)承租?的房屋及?附屬設(shè)施?，對(duì)消防?設(shè)施、器?材進(jìn)行維?護(hù)。甲方?進(jìn)行正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?和支持。?不得擅自?改變房屋?主體結(jié)構(gòu)?或?qū)Ψ课?進(jìn)行改建?、增添設(shè)?施和進(jìn)行?影響房屋?使用安全?的裝修。?由此給甲?方或第三?人造成財(cái)?產(chǎn)損失或?者人身傷?害的，由?乙方承擔(dān)?修復(fù)責(zé)任?。（二?）乙方如?需提前返?還承租房?屋及附屬?設(shè)施、與?他人互換?使用承租?房屋及附?屬設(shè)施須?提前個(gè)月?書(shū)面通知?甲方。因?此給甲方?造成損失?的，由乙?方承擔(dān)。?（三）?乙方轉(zhuǎn)租?或分租上?述承租房?屋及附屬?設(shè)施，須?征得甲方?書(shū)面同意?，并簽訂?轉(zhuǎn)租合同?，申請(qǐng)辦?理房屋租?賃登記備?案手續(xù)。?甲乙雙方?和受轉(zhuǎn)租?方按原和?轉(zhuǎn)租合同?的約定承?擔(dān)并履行?各自的權(quán)?利和義務(wù)?。（四?）租賃期?限屆滿，?乙方須將?承租的上?述房屋及?附屬設(shè)施?交還給甲?方，如需?繼續(xù)承租?使用，須?提前__?__個(gè)月?與甲方協(xié)?商。四?、違約責(zé)?任及解決?爭(zhēng)議的方?式（一?）甲方保?證上述出?租房屋符?合相關(guān)法?規(guī)規(guī)定的?出租條件?。租賃期?限內(nèi)若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的權(quán)?屬糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙?方保證承?租的上述?房屋僅作?使用。?（二）甲?方保證于?____?年___?_月__?__日前?將上述出?租房屋交?付給乙方?使用，逾?期交付房?屋的，除?退還逾期?交付房屋?期間的租?金外，并?按每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?‰向乙方?支付違約?金。因此?給乙方造?成損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。（三?）乙方保?證按本合?同約定的?時(shí)間和方?式支付租?金，逾期?支付租金?的，除補(bǔ)?交欠租外?，并按每?逾期一日?，由乙方?按月租金?額的‰向?甲方支付?違約金。?（四）?任何一方?未按約定?履行本合?同條款或?違反房地?產(chǎn)法律、?法規(guī)、規(guī)?章的有關(guān)?規(guī)定，另?一方可以?終止或提?前解除本?合同，造?成損失的?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）本合同?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不一?致時(shí)，任?何一方均?可向仲裁?委員會(huì)提?請(qǐng)仲裁，?也可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?五、免責(zé)?條款（?一）因不?可抗力原?因致使租?賃合同不?能繼續(xù)履?行，而變?更、解除?或終止本?合同的，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?（二）因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?六、當(dāng)?事人約定?的附加條?款七、?條款（?一）甲乙?雙方約定?辦理租賃?登記備案?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，乙方配?合甲方提?供辦理備?案所需的?相關(guān)資料?和證明。?（二）?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行議?定，其補(bǔ)?充合同條?款經(jīng)房屋?租賃管理?部門(mén)登記?備案后與?本合同有?同等效力?。（三?）本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)房?屋租賃管?理部門(mén)登?記備案后?生效。?（四）本?合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，送房?屋租賃管?理部門(mén)存?檔一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?簡(jiǎn)單私?人購(gòu)房合?同例文（?五）甲?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，甲?方租給乙?方位于的?門(mén)面房，?特訂立如?下協(xié)議：?租用時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，共__?__年時(shí)?間。1?.租金為?____?元/月。?每月月底?提前付清?下個(gè)月的?租金，否?則視自動(dòng)?放棄，甲?方有權(quán)收?回。水電?、管理費(fèi)?、通訊、?有線電視?使用費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?2.租?期內(nèi)不轉(zhuǎn)?租他人，?如乙方要?續(xù)租，請(qǐng)?在租期結(jié)?束前1個(gè)?月與甲方?辦好續(xù)租?手續(xù)，否?則到期終?止，甲方?收回移作?他用。在?同等條件?下優(yōu)先租?給乙方。?3.乙?方在使用?期間要保?持房子原?樣，如要?裝潢需要?征得甲方?同意，結(jié)?束租期不?得拆除（?空調(diào)除外?），保持?墻面整潔?不亂涂亂?畫(huà)，室內(nèi)?設(shè)施等請(qǐng)?愛(ài)惜使用?，到期時(shí)?如有墻體?、門(mén)窗、?室內(nèi)設(shè)施?等損壞則?照價(jià)賠償?，或修理?恢復(fù)原樣?。甲方在?承租內(nèi)不?得私自轉(zhuǎn)?讓門(mén)面，?甲方在任?何時(shí)候有?權(quán)收回門(mén)?面，產(chǎn)生?一切后果?由乙方負(fù)?責(zé)。4?.乙方在?租期內(nèi)，?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)嚴(yán)禁煙?火，隨時(shí)?做好消防?和防盜工?作，如出?現(xiàn)火災(zāi)水?災(zāi)偷盜等?意外事故?，由乙方?自己負(fù)責(zé)?。不得在?租期內(nèi)做?違反國(guó)家?法規(guī)的活?動(dòng)，遵守?國(guó)家和地?方的法律?法規(guī)，否?則乙方責(zé)?任自負(fù)。?5.其?他需求有?乙方自行?解決，甲?方不再負(fù)?責(zé)。乙方?如果辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?需要甲方?提供相關(guān)?證件，甲?方有權(quán)配?合。如遇?到特殊事?宜雙方友?好協(xié)商.?6.本?協(xié)議一經(jīng)?簽訂，雙?方均不得?以任何理?由變更或?轉(zhuǎn)讓，如?果轉(zhuǎn)讓需?經(jīng)甲乙雙?方同意。?7.本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。雙方?簽字生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?簡(jiǎn)單私?人購(gòu)房合?同例文（?六）一?、附件一?：房屋平?面圖一?般情況下?，開(kāi)發(fā)商?提供的平?面圖非常?簡(jiǎn)單，既?無(wú)尺寸也?無(wú)比例，?一旦發(fā)生?爭(zhēng)議，購(gòu)?房人明顯?處于劣勢(shì)?地位。對(duì)?此，購(gòu)房?人可以要?求開(kāi)發(fā)商?在房屋平?面圖中標(biāo)?明長(zhǎng)、寬?等基本數(shù)?據(jù)，并盡?可能要求?開(kāi)發(fā)商同?時(shí)提供電?器、供水?、照明以?及其他線?路和裝修?的平面圖?。這既?是購(gòu)房人?的一個(gè)基?本知情權(quán)?，也是今?后解決爭(zhēng)?議的主要?依據(jù)。?二、附件?二：關(guān)于?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定對(duì)?于購(gòu)房人?而言，此?約定的關(guān)?鍵是要把?裝修標(biāo)準(zhǔn)?具體化。?要避免采?用諸如“?高級(jí)面磚?”、“高?級(jí)外墻涂?料”、“?高級(jí)木地?板”之類?的模糊性?名稱。?專家提醒?，應(yīng)當(dāng)盡?量寫(xiě)清裝?飾材料和?設(shè)備的商?品品牌及?其質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。三?、附件三?：有關(guān)公?共部分與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積的構(gòu)?成說(shuō)明?這里購(gòu)房?者需要注?意的是，?凡不是為?所購(gòu)房屋?所在的樓?宇單獨(dú)服?務(wù)的建筑?設(shè)施，均?不應(yīng)計(jì)入?該構(gòu)成面?積。雙方?應(yīng)約定，?賣出人違?背該分?jǐn)?原則的，?應(yīng)退還不?應(yīng)計(jì)入分?攤面積部?分的相應(yīng)?價(jià)款，并?按該價(jià)款?的10%?支付違約?金。四?、附件四?：雙方自?由約定的?補(bǔ)充協(xié)議?有些開(kāi)?發(fā)商事先?擬好了補(bǔ)?充協(xié)議，?對(duì)此，購(gòu)?房人要仔?細(xì)閱讀、?審查，防?止有的開(kāi)?發(fā)商利用?補(bǔ)充協(xié)議?擅自變更?主合同的?條款而單?方加重購(gòu)?房人的義?務(wù)。購(gòu)?房人還要?充分利用?該補(bǔ)充協(xié)?議把自己?關(guān)注和擔(dān)?心的一些?事項(xiàng)在補(bǔ)?充協(xié)議中?詳細(xì)約定?。例如?，在前期?物業(yè)管理?中，由于?業(yè)主委員?會(huì)尚未成?立，此階?段的物業(yè)?管理公司?是由開(kāi)發(fā)?商自行組?建或單方?面選聘的?，為了保?證前期物?業(yè)管理的?質(zhì)量及合?適的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)?房人應(yīng)當(dāng)?與開(kāi)發(fā)商?就前期物?業(yè)管理的?期限、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?服務(wù)范圍?與標(biāo)準(zhǔn)等?事項(xiàng)做出?具體約定?。五、?附件五：?關(guān)于計(jì)價(jià)?方式與付?款的約定?目前許?多購(gòu)房人?采取向銀?行按揭貸?款的辦法?支付房款?。一般?來(lái)說(shuō)，因?為開(kāi)發(fā)商?與銀行事?先都簽訂?了合作協(xié)?議，因而?絕大多數(shù)?的購(gòu)房人?都能如期?取得貸款?。但這并?不排除由?于種種原?因，銀行?沒(méi)有批準(zhǔn)?購(gòu)房人貸?款的情況?出現(xiàn)。一?旦這種情?況出現(xiàn)，?購(gòu)房人將?有巨大的?付款壓力?，難以繼?續(xù)履行購(gòu)?房合同，?面臨違約?風(fēng)險(xiǎn)。?有鑒于此?，建議購(gòu)?房人在附?件五中，?除了約定?好付款方?式及期限?外，還要?明確約定?：“如果?購(gòu)房人的?貸款申請(qǐng)?未獲銀行?批準(zhǔn)，則?購(gòu)房人有?權(quán)與出賣?人協(xié)商，?采取購(gòu)買(mǎi)?人可承受?的分期付?款方式支?付房款或?者選擇退?房。購(gòu)買(mǎi)?人因此退?房時(shí)，出?賣人應(yīng)將?購(gòu)買(mǎi)人已?付房款全?額返還給?購(gòu)買(mǎi)人。?”簡(jiǎn)單?私人購(gòu)房?合同例文?（七）?出租人（?甲方）：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_承租?人（乙方?）：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方通過(guò)友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于__?__市_?___區(qū)?育___?_小區(qū)_?___號(hào)?樓___?__門(mén)?第二條房?屋用途。?該房屋?用途為租?賃居住。?除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條租?賃期限。?房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)1年?。乙方承?諾按年租?用該房屋?。第四?條租金。?（一）?本次優(yōu)惠?租金：_?___元?/月。?（二）押?金：人民?幣_(tái)__?_元整（?：___?__）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條付款?。（一?）付款方?式：半年?付。支付?方式：銀?行匯款/?現(xiàn)金。?（二）具?體支付：?____?年___?_月簽訂?合同時(shí)，?乙方將首?次支付租?金元（含?____?個(gè)月房租?____?元和押金?____?元）;_?___年?____?月___?_日前，?乙方支付?甲方__?__元（?6個(gè)月房?租）。?第六條交?付房屋期?限。本?合同簽字?生效之日?起甲方將?房屋按約?定條件交?付給乙方?使用?！?房屋交割?清單》（?見(jiàn)附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門(mén)鑰匙后?視為交付?完成。?第七條甲?方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲?方保證在?房屋租賃?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?付房屋前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃?期間，甲?方如對(duì)房?屋及其附?著設(shè)施進(jìn)?行檢查、?修繕，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?正常的房?屋大費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修費(fèi)用由?乙承擔(dān)。?因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)并責(zé)?任賠償損?失。租?賃期間，?防火安全?，門(mén)前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全