全過程造價(jià)管理

PAGE項(xiàng)目全過程造價(jià)控制與管理工程造價(jià)的控制與管理貫穿于工程建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建成投產(chǎn)整個(gè)的建設(shè)過程，是建筑工程項(xiàng)目全過程的投資概念。所謂建設(shè)工程造價(jià)成本控制，就是在工程項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和建設(shè)實(shí)施階段，把工程造價(jià)控制在投資限額內(nèi)，隨時(shí)糾正偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，力求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理地使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會效益。一、投資控制的特點(diǎn)造價(jià)控制過程是多層次的，從編制投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和確定招投標(biāo)HYPERLINK"/web/zhuanyeziliao/hetongfanben/"合同價(jià)，到最后的竣工決算，整個(gè)過程是由粗及細(xì)、由淺入深的逐步分解和逐層控制的過程。在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算，在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算，在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算，在工程招標(biāo)及承發(fā)包工程階段編制標(biāo)底價(jià)（控制價(jià)）、承包合同價(jià)，在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算，如實(shí)體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。

二、投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，有關(guān)研究表明，在建設(shè)項(xiàng)目的不同建設(shè)階段，造價(jià)控制的效果是不同的：投資決策階段對項(xiàng)目造價(jià)影響為75%～90%，設(shè)計(jì)階段為35%～75%，施工階段為5%～35%，竣工階段為0～5%?，F(xiàn)階段的工程造價(jià)管理只注重在施工過程中審核施工圖預(yù)算、合理結(jié)算建安工程造價(jià)，忽略了工程開工前期投資決策階段和設(shè)計(jì)階段對造價(jià)的控制，即預(yù)結(jié)算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)取費(fèi)用，或在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場施工簽證記錄等資料編制竣工結(jié)算，這時(shí)預(yù)結(jié)算人員所做的工作只是計(jì)算設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用變化防止高估冒算，假如項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是不合理的，決策存在失誤；假如設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上不可行或者不是最優(yōu)，則預(yù)結(jié)算人員無能為力，所以必須對建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行全過程監(jiān)控。

經(jīng)過多年來的總結(jié)，對從項(xiàng)目前期決策、中間過程控制、后期竣工結(jié)算審核等造價(jià)控制有一定體會，對節(jié)約建設(shè)資金、合理利用資金、加快工程進(jìn)度方面起到了良好效果，現(xiàn)闡述如下：1、投資決策階段的工程造價(jià)控制

投資決策是項(xiàng)目建設(shè)的最初階段，也是最主要和最容易忽視的階段，建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程,是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提,項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ);項(xiàng)目決策深度影響投資估算的精確度,也影響工程造價(jià)的控制效果。

在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對建設(shè)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益，有著決定性的影響，是建設(shè)工程造價(jià)控制的重要階段。作為工程造價(jià)管理人員在決策階段應(yīng)編制可行性研究報(bào)告，并對擬建項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建設(shè)方案，并在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，編制高質(zhì)量的項(xiàng)目投資估算，使其在項(xiàng)目建設(shè)中真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。而投資決策又受建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的影響：項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工藝和設(shè)備選用等，這直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資效益。首先要重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，努力提高可行性研究報(bào)告投資控制數(shù)的準(zhǔn)確度，切實(shí)發(fā)揮其控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的作用。如建設(shè)地區(qū)應(yīng)選擇靠近原料、燃料和消費(fèi)地的原則，這樣在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可避免原料、燃料和成品的遠(yuǎn)途運(yùn)輸，減少費(fèi)用，降低成本，可縮短運(yùn)輸距離，減少流通時(shí)間，加快資金周轉(zhuǎn)，有利于企業(yè)經(jīng)營。不少地方與企業(yè)，不顧經(jīng)濟(jì)規(guī)模和布局的合理性，低水平重復(fù)建設(shè)重復(fù)引進(jìn)，重復(fù)建設(shè)，使項(xiàng)目投資和資源嚴(yán)重浪費(fèi)，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目若出現(xiàn)前期決策失誤，則不管后期建設(shè)實(shí)施階段造價(jià)管理如何努力，也無法彌補(bǔ)其損失。建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的控制涉及的行業(yè)較多,且包括諸多經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),工作量大,具體操作應(yīng)注意以下幾點(diǎn):欠（脹1厭）廊參山加四的培人責(zé)員施應(yīng)決由易經(jīng)收濟(jì)齡專素家娃、表市釀場倉分粘析恒專鏡家叫、項(xiàng)工瘡程羊技西術(shù)卷人惱員生、癥土泄木魂工蒸程冷師慶、跨企吐業(yè)踢管織理逃人肥員筍、庸造吼價(jià)少工銀程成師刪、臘財(cái)蓄會幸人敵員殲等鑒組趣成芬,位且凍必萌須垮具殊備龍一敲定兵的織專狗業(yè)撇實(shí)億踐割經(jīng)迫驗(yàn)沖。虜（首2駁）貝必文須脹保某證圾數(shù)武據(jù)搏的煮真孕實(shí)報(bào)性種、案科泡學(xué)乘性頂、童可?？磕钚运?騙從離而煙保稅證餃造爛價(jià)口的鑒準(zhǔn)判確擱性基和紀(jì)客股觀久性襪。曬換2陜、疾設(shè)拌計(jì)著階扯段普工棗程軋?jiān)熨泝r(jià)末的想控誕制禾根律據(jù)慘有藏關(guān)HYPERLINK"/web/zhidao/"男資辣料注，統(tǒng)設(shè)葡計(jì)批費(fèi)獸一剛般球只踢占此建系設(shè)女工煮程爪壽抬命斧費(fèi)駱用怖的塞1若%鞏以里下肯，崇而音這么1習(xí)%微以申下殿的急費(fèi)奮用兵對鉛工籠程樣造燃價(jià)成的愉影突響浸度楚卻柏占決7火5桌%螺以史上慣，信設(shè)蹲計(jì)女在匆工助程塘造遞價(jià)爆全語過榜程文控灶制銹中宮起憐著拆重苦要秘作嬸用亞。申施鍵工賀圖練紙干一捐旦辨完廉成妻，秀影掛響未工阿程梯造躬價(jià)拐的渡可娘能睡性乖只裙剩課1概0夢岔%竊左勞右裕。亂長針期墊以脫來妄，郊人技們倡通逃常煙對拋工筐程油成革本綢的展控豈制言只劍注血重何施鮮工傻階劃段敏以挑及使預(yù)枕結(jié)掌算悄的田審沾核寨，泊而茅忽葉視施對款設(shè)拌計(jì)游階伐段籃的嗎控膀制園。抄其訓(xùn)實(shí)渾設(shè)柏計(jì)傘階扛段牲對鼠工糖程團(tuán)成配本莖的糊控種制膽是極戰(zhàn)佳略柴性潤、莫全面局太性將的霞，坊而遍施腸工超階飽段蟲對淺工疫程坊成禮本撫的醋控賊制患是兔戰(zhàn)玩術(shù)容性鑒、遵局賺部拐性改的敗，水圖叢紙?zhí)J一附旦爸確調(diào)定則，虜成孤本允的尖構(gòu)合成給也駝就先基隱本聰定本了璃。高而英這炮一蚊階磚段難恰凝恰勢是館目牌前蕩業(yè)挽主權(quán)（昏投炊資睜人顆）肉普令遍昨控參制攤的垮最粘薄姨弱甘的腫環(huán)和節(jié)病。變它職的建難俘度薦在菜于趨除粒了已政金府刻部勤門處制億定輝的后有筆關(guān)壞的嬌設(shè)饅計(jì)丙規(guī)說范按以季外起，呼對坡于包方肚案傾的謠優(yōu)東化慌、居材粗料缺的俱選許擇刺、慧投林資聯(lián)效覽果眠、面減兇少雄施米工舉風(fēng)凡險(xiǎn)旬和境施研工麥成允本頁等譯方片面萄，輩既座沒蘭有亭明賤確糕的樓控謹(jǐn)制像辦訪法范，冰也硬沒掃有也業(yè)軌主厭考掉核漁標(biāo)沸準(zhǔn)位。則另僻外觀，廈長匯期猾以漏來獸大紛部辣分譜設(shè)晶計(jì)凝單殘位箭對顯造纏價(jià)網(wǎng)也奇不照重納視蜜，吸其添相跌關(guān)言的旋技卷術(shù)蕉力供量甘也連較溉薄展弱每。搭在新項(xiàng)盞目并完離成電投嶄資忽決睡策體后館，蓮控量制飯工不程禮造壓價(jià)吐的冰關(guān)喇鍵扶就此在杜于鞠設(shè)預(yù)計(jì)訂，喂通賄過壞編宰制無設(shè)湊計(jì)位概興算炭可倉以音了震解跨工庫程筆造奪價(jià)邀的湖構(gòu)惰成基，某分尾析秩資眉金孔分竊配奴的躍合床理嗚性翠。付同死一獎(jiǎng)建詠設(shè)幸項(xiàng)前目編，儀可振以含有里不換同資的悅方軍案職，懷從律而卸有狗不名同龍的篩造捎價(jià)仰。遮因著此貿(mào)，邊有改必澆要織在以滿基足產(chǎn)功早能艷的栽前動(dòng)提艦下稈，巾做截多俊個(gè)鄉(xiāng)方厘案祝，宋通捏過涌技憐術(shù)連比崖較紙、貍經(jīng)岔濟(jì)棄分甲析膀和掙效則益拋評處價(jià)嘩，煮選皂用升技湯術(shù)蔬適綿用壟、晨經(jīng)渠濟(jì)婦合匙理鎖的廁設(shè)樂計(jì)涉方他案往，腥使減項(xiàng)拒目椅建阿設(shè)桶縮務(wù)短跳工再期嫁、撇節(jié)角省榆投魯資石、策提禿高曬效弱益怒，穩(wěn)它閉對阻建輸設(shè)陽工客期泊、沸工勝程閘造守價(jià)鞭、觀工綱程贊質(zhì)窮量截及族建佳成熔后轎能加否厭產(chǎn)功生赤較溜好溝的鐵經(jīng)邊濟(jì)武效渠益弟和畜使補(bǔ)用基效碗益木，掃起姿著娛決戀定械性糟的住作器用亞，各設(shè)則計(jì)織階湯段朽控于制稠工規(guī)程緣造秘價(jià)欠會苦使顫控袋制搶工仇作寧更順主案動(dòng)自。刑

依

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產(chǎn)（咸3爐）歡采認(rèn)取蛛限坡額蓬設(shè)腥計(jì)斃和花“淚優(yōu)量化伶設(shè)癢計(jì)扁”沙相經(jīng)結(jié)段合匹的距方左法粗，肉并繞將兄超滴概郊與繩設(shè)工計(jì)胳費(fèi)萍減敘付予掛孟鉤奧。各對舟工施程形造哪價(jià)暫進(jìn)剖行穿控火制倡，債在藏整念個(gè)蓬工鞏程充設(shè)壁計(jì)近過缺程賊中冷,耽設(shè)和計(jì)耽人千員稀要遞有測強(qiáng)邪烈序的不工澤程足造絲價(jià)淺控注制筍意思識補(bǔ),規(guī)精繡心豐設(shè)猛計(jì)膀,請使撐各遠(yuǎn)專治業(yè)染在博保嘴證洞使哄用屑功漆能蓮的挽前軌提探下敬，禮將拐相耕應(yīng)棉的既投冷資膏按殊專角業(yè)悔進(jìn)槽行踩分踐解號，況降扮至伏合趣理敏水梢平夏，蛋從搏而常將打成熱本菊控交制銅在驗(yàn)?zāi)咳?biāo)盞范幫圍瓜內(nèi)盲，踢優(yōu)還選微出跨技金術(shù)剖上蛛先創(chuàng)進(jìn)脅、眨經(jīng)長濟(jì)記上似合魂理煙、兵功閱能野上鞏適睬用逃、言使幅用陷上孤安賓全逝可變靠括、倉造刷型躁美疊觀男的過設(shè)碌計(jì)定。夏一刷個(gè)傍優(yōu)厚秀皂的臣設(shè)敘計(jì)蓋方土案旺,謀討既托要臺技臂術(shù)駐先干進(jìn)料,另寫又妖要輕造鑄價(jià)咸合身理貫,瘋從膨而蔥保奶證瘋建賊設(shè)敢單彼位緒的桶經(jīng)賀濟(jì)愚利朱益帖。激（傘4旬）糕實(shí)捕行慨工前程反造鋒價(jià)章和才設(shè)駝?dòng)?jì)享方刷案掘相邪結(jié)咳合蘇的但設(shè)社計(jì)吐招競標(biāo)慣方罩法豬，旗在負(fù)工束程仿設(shè)帽計(jì)故階甜段稿正軋確穗處優(yōu)理處技注術(shù)障與羅經(jīng)楊濟(jì)閃的環(huán)對紫立陶統(tǒng)杜一霜關(guān)時(shí)系認(rèn)，角是菌控瓦制采項(xiàng)醋目啊投劈資取的免關(guān)魚鍵昨環(huán)羽節(jié)續(xù)。同設(shè)老計(jì)煉的難招襪投所標(biāo)襪制混對潑提爭高身設(shè)剖計(jì)吵水情平積,叮促則進(jìn)扛良波性佩競躁?duì)幘V起穩(wěn)到懶了魚很拿好枯的涂作塞用狹。橋推創(chuàng)行與工響程緣造管價(jià)暖和猴設(shè)些計(jì)劑方傾案火相框結(jié)借合已的擱設(shè)蓮計(jì)辦招徐標(biāo)李方棒法蹄,粉可麥以里促嚷使欠設(shè)單計(jì)鬼單女位葛和悶設(shè)跌計(jì)蹲人紫員冷不學(xué)僅痛在銳建辰筑青造腐型用、引使檔用旱功勁能贈上膚動(dòng)腿腦閱筋楊,漆而堂且很要依在帶如該何縱降悅低血工守程隱造拼價(jià)南上媽下評功遙夫原。券設(shè)讀計(jì)塊人證員駱和歉造沙價(jià)齒管冊理頌人姻員燙必址須破密伶切砍配杏合罰，乎作稠好貪多掩方葉案鳳的蘭技遺術(shù)吼經(jīng)投濟(jì)掙比竹較壇，噴及德時(shí)宅對邀項(xiàng)朱目議投輕資居進(jìn)晶行脅分緒析在對俘比帖，繩反僻饋撓造磨價(jià)觸信特息治，們能擺動(dòng)棒地往影焦響范設(shè)續(xù)計(jì)擦，毫以通保遼證克有樸效榨地話控劉制切投連資昌。褲

煤（米5著）后要允加滿強(qiáng)念設(shè)榆計(jì)棵出擦圖糧前怠的貧審喪核銀工乳作牧，勺飽將耐工駁程拖變糖更朽的籮發(fā)訪生放盡深量航控滲制孤在歇施巷工瓣之寇前黑。否從帆設(shè)脅計(jì)技階景段可所妙設(shè)甜計(jì)賠的毛成刷果首來諸看父,籮設(shè)柏計(jì)發(fā)方鋤案惰的遞不辮足邀或責(zé)缺革陷永在閉加端以仗克票服聾時(shí)致,銳所碰花欣費(fèi)始的評代背價(jià)勝最狂小吸,燕可額取它得呈的部效胖果膊最繪好惰。擴(kuò)在都設(shè)兇計(jì)賭出俱圖閉前祥加拾強(qiáng)攤對偷設(shè)古計(jì)拋圖言紙堆的璃審這核正管見理殊工賊作斑,框以基求搏得站提肝高創(chuàng)設(shè)羞計(jì)頸質(zhì)努量普,別避竹免釣設(shè)命計(jì)氧的路不暗足譽(yù)帶薄到岡施隊(duì)工丹階陽段揚(yáng),暫減堅(jiān)少至不驚必士要蕉的述浪充費(fèi)籠。

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