標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)購房合同

標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)購房合同編制背景小產(chǎn)權(quán)房指的是由私人自行建造，未經(jīng)政府規(guī)劃和審批的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的合法性一直備受爭議，市場上也存在不少的小產(chǎn)權(quán)房購房合同糾紛。為了規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房市場，避免合同糾紛，政府制定了標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)購房合同。合同主要內(nèi)容1.買賣雙方基本情況合同應(yīng)明確買賣雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話、身份證號等基本情況。特別是對于開發(fā)商，一定要確認其是否具備開發(fā)資質(zhì)和合法經(jīng)營范圍。2.房屋基本情況合同應(yīng)明確房屋的用途、建筑面積、土地使用權(quán)狀況、權(quán)證編號等基本情況。對于小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)明確其是否存在合法性問題。3.房價及支付方式合同應(yīng)明確房價及支付方式。特別是對于小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)明確支付方式是否合法合規(guī)。4.交付標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)明確房屋的裝修、材料、質(zhì)量、建筑產(chǎn)權(quán)證等交付標(biāo)準(zhǔn)。對于小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)明確是否具備規(guī)劃設(shè)計、審批手續(xù)等合法性要求。5.交付時間合同應(yīng)明確房屋的交付時間。對于小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)以實際交房時間為準(zhǔn)，并與開發(fā)商協(xié)商好延期交房的賠償方式。6.驗房情況合同應(yīng)明確驗房時間和驗房方式?？梢栽诤贤炇鸷?個工作日內(nèi)驗房，并在合同中注明房屋質(zhì)量問題的解決方式及最遲解決時間。7.法律效應(yīng)及違約責(zé)任合同應(yīng)說明違約責(zé)任和法律效用。對于小產(chǎn)權(quán)房，在合同中表明開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和違約賠償金額。8.糾紛解決方式合同應(yīng)明確糾紛解決方式?？梢约s定自愿協(xié)商或向有關(guān)部門申請仲裁等方式來解決爭議。9.合同生效合同應(yīng)注明合同生效時間和簽署人的簽名、日期。結(jié)語標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)購房合同的制定，為小產(chǎn)權(quán)房買賣提供了更加合理、規(guī)范、有效的保障，明確了雙方權(quán)益和義務(wù)，更有利于市場的良性發(fā)展。但同