職工住房抵押借款合同

職工住房抵押借款合同1.合同概述本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出借人）和乙方（借款人）簽訂的職工住房抵押借款合同。2.合同條款2.1借款金額本合同所涉及的借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）（借款金額）元。2.2貸款利率和還款方式借款利率為年利率（借款利率）%，按照（還款方式）方式還款。2.3貸款期限借款期限為（借款期限）個(gè)月。2.4還款方式乙方可以按以上約定分期償還本合同項(xiàng)下的貸款，乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和金額足額償還貸款本金、利息。2.5抵押物乙方所抵押的房屋基本情況：（1）地理位置：（2）建筑面積：（3）產(chǎn)權(quán)情況：本次抵押的權(quán)屬證明：乙方承諾所抵押的財(cái)產(chǎn)是合法有效的，不存在任何形式的有爭議的產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6違約責(zé)任乙方未按照本合同規(guī)定履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算公式：違約金=未按期還款本金×逾期天數(shù)×罰息利率（日）。乙方違反本合同其他約定的，除應(yīng)承擔(dān)違約金之外，還應(yīng)承擔(dān)其他一切由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。乙方未能按時(shí)歸還貸款本息，甲方有權(quán)將乙方所抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開競拍或變賣，并優(yōu)先從所得款項(xiàng)中扣除本合同項(xiàng)下乙方的所有欠款、違約金等相關(guān)費(fèi)用。2.7保密條款本合同項(xiàng)下涉及到的各種商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密和財(cái)務(wù)機(jī)密，任何一方不得向外泄露。2.8審核、公證鑒于本合同涉及到財(cái)產(chǎn)抵押項(xiàng)下的借款，為了保障雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方約定，在簽訂本合同之后，應(yīng)當(dāng)共同向有關(guān)銀行或理財(cái)機(jī)構(gòu)提交所需手續(xù)，進(jìn)行審核和公證。審核和公證的事項(xiàng)包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰、貸款額度不超過抵押物評估價(jià)值的80%、借款人近三年信用狀況等。2.9法律適用和爭議解決本合同簽訂地為中國大陸地區(qū)。本合同的履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.簽約方式及生效本合同是由雙方通過書面簽署的方式形成的，具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上即為本次職工住房抵押借款合同的全部內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同生效前仔細(xì)閱讀并簽署