房屋買賣合同書律師版（七篇）

第14頁共14頁房屋買賣?合同書律?師版第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責任?除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權按已?交付的房?價款向出?賣方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?乙方實際?經濟損失?超過出賣?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?九條關于?產權登記?的約定。?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產?產權登記?機關規(guī)定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內取得?房地產權?屬證書，?買受方有?權提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由出?賣方承擔?全部責任?。第十?一條因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會仲?裁。第?十五條本?合同（經?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方（簽章?）：出?賣方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日買?受方（簽?章）：?買受方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書律?師版（二?）出賣?人：__?___，?出生年月?：___?_年__?__月_?___日?出生，公?民身份證?號碼：_?____?。（以下?簡稱甲方?）;買?受人：_?____?，出生年?月：__?__年_?___月?____?日出生，?公民身份?證號碼：?____?_。（以?下簡稱甲?方）;?根據(jù)《民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?，甲乙雙?方經友好?協(xié)商，甲?方同意將?自有房屋?一處出售?給乙方，?特制訂本?合同如下?：①甲?方將自己?所有的座?落于，房?屋建筑面?積___?__㎡，?出賣轉讓?給乙方所?有。（附?屬設施：?自行車庫?（___?__）㎡?一并予以?轉讓）。?②該房?屋總價（?大寫）：?____?_萬元整?（小寫）?：￥元。?（此價款?已經包含?自行車庫?及其他附?屬設施）?。③付?款方式：?分期付款?如下④?甲方在本?合同簽訂?之日將房?屋及車庫?等所有的?鑰匙交付?乙方，甲?方保證出?賣的房子?及車庫等?附屬設施?與其他人?沒有任何?產權糾紛?和債權債?務糾紛。?也沒有抵?押登記等?其他任何?權利瑕疵?，如簽約?或交接后?，發(fā)生與?甲方有關?的產權糾?紛或債權?債務糾紛?，概由甲?方負責理?直并承擔?民事責任?，因此給?乙方造成?的所有經?濟損失，?均由甲方?負責賠償?。⑤甲?方保證已?經取得房?屋的權屬?證書，符?合過戶的?條件。并?有義務無?條件協(xié)助?乙方辦理?房產過戶?事宜的相?關手續(xù)，?雙方約定?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該房的產?權過戶到?乙方名下?。辦理過?戶手續(xù)所?需費用由?方承擔。?逾期未過?戶，乙方?可以解除?合同，要?求甲方返?還購房款?并由甲方?承擔違約?金伍拾萬?元整。（?其他附屬?設施的過?戶：如水?電費、物?業(yè)費、有?線電視等?過戶手續(xù)?由乙方通?知甲方過?戶，甲方?在收到通?知后7天?內無條件?協(xié)助乙方?辦理過戶?，逾期由?甲方承擔?違約金壹?萬元整）?。⑥甲?方需結清?過戶前所?欠的一切?費用，如?：房費、?煤氣費、?水費、電?費、物業(yè)?管理費、?有線電視?費等。過?戶前如房?屋有損壞?及水電表?、煤氣管?道等有損?壞均有甲?方負責修?理。⑦?甲方保證?該房屋現(xiàn)?沒有戶籍?登記信息?，如果有?，甲方自?愿無條件?在過戶前?將戶口遷?出，并有?義務協(xié)助?乙方落戶?。⑧本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字時生效?。若因本?協(xié)議產生?糾紛，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的由紹?興縣人民?法院管轄?。甲方?：（所有?家庭成員?簽字）乙?方：時?間：__?___?????????????????時間：?____?_房屋?買賣合同?書律師版?（三）?出賣人：?____?_（以下?簡稱甲方?）買受?人：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?經過多次?協(xié)商，一?致同意訂?立合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?愿將自有?坐落__?__市_?___路?____?號房屋_?____?間，建筑?面積__?__平方?米售賣給?乙方。?二、甲方?出售給乙?方的房屋?東至__?___，?南至__?___，?西至__?___，?北至__?___（?附四至平?面圖一張?）。其房?屋包括陽?臺、走道?、樓梯、?衛(wèi)生間、?灶間及其?他設備。?三、上?列房屋包?括附屬設?備，雙方?議定房屋?價款人民?幣___?_萬元，?由甲方售?賣給乙方?。四、?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方。第一?期，在雙?方簽訂買?賣合同之?日，付人?民幣__?__萬元?;第二期?在交付房?屋之日，?付人民幣?____?萬元;第?三期，在?房屋產權?批準過戶?登記之日?付清。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。五?、甲方應?自本合同?簽訂日起?____?天內將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權?等有關證?件，點交?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。六、?在辦理房?屋產權移?轉過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產權移轉?給乙方的?書面報告?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響產?權過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。?七、本合?同簽訂前?，該房屋?如有應繳?納的一切?捐稅、費?用，概由?甲方負責?。本合同?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅由?乙方負擔?。其他稅?費按有關?法律規(guī)定?，各自承?擔。八?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?得解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?九、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同第四條?規(guī)定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日5‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方得解除?本合同。?解約時，?乙方已付?的房價款?作為賠償?金歸甲方?所有。?十、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產權清楚?，絕無其?他項權利?設定或其?他糾紛。?乙方買受?后，如該?房屋產權?有糾葛，?致影響乙?方權利的?行使，概?由甲方負?

責清理?，并賠償?乙方損失?。十一?、交屋時?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構?造或設備?與合同約?定的不符?，經鑒定?屬實，甲?方應于1?個月內予?以修理，?如逾期不?修理，乙?方得自行?修理，費?用在房價?款中扣除?。如修理?仍達不到?合同約定?的要求，?乙方得解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款后，?并按本合?同第八條?規(guī)定承擔?違約責任?。十二?、房屋所?占用的土?地（包括?庭院圍墻?等）所有?權屬于國?家。乙方?取得上開?房屋占有?相應比例?的土地使?用權，并?依照國家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用權?及其他有?關費用。?十三、?本合同的?附件與合?同有同等?效力。?十四、本?合同一式?4份，甲?乙方各執(zhí)?1份，另?2份分別?送交房產?和土地管?理機關辦?理產權過?戶登記手?續(xù)。甲?方：乙?方：日?期：房?屋買賣合?同書律師?版（四）?甲方：?____?_（以下?稱甲方）?乙方：?____?_（以下?稱乙方）?甲乙雙?方經協(xié)商?，就房屋?買賣一事?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米的_?____?結構房屋?一套出售?給乙方;?二、房?屋總價款?為___?_萬元人?民幣。?三、本協(xié)?議簽訂后?____?日內乙方?一次性將?房屋全部?價款支付?給甲方;?四、由?于該房屋?目前正在?建設之中?，因此，?本協(xié)議簽?訂后一年?內甲方將?房屋交付?給乙方;?五、受?到目前政?策的限制?，房屋_?___年?之內不能?辦理過戶?手續(xù)。待?房屋可辦?理手續(xù)之?時，甲方?應積極協(xié)?助乙方辦?理房屋過?戶手續(xù)，?過戶費用?由乙方承?擔。六?、甲方要?保證按期?交房，否?則每逾一?日將按總?房款的_?____?支付給乙?方作為違?約金;?七、因甲?方原因導?致房屋無?法過戶給?乙方造成?損失，全?部由甲方?承擔。?八、本協(xié)?議簽訂后?，雙方共?同去公證?機關進行?公證，公?證費用由?____?方承擔。?九、未?盡事宜，?雙方應友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?任何一方?均可向人?民法院提?起訴訟。?十、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，簽字?蓋章后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?房屋買?賣合同書?律師版（?五）甲?方（賣方?）乙方?（買方）?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項，經協(xié)?商一致，?達成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?濟南市

?區(qū)

路

?小區(qū)

號?樓

單元?

室（建?筑面積

?平方米，?儲藏室

?平方米，?產權證號?

）房地?產出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產?的相關的?土地使用?權同時出?賣給乙方?（附房產?證復印件?及該房產?位置圖）?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金

，即?小寫

.?四、乙?方支付定?金之日起?

個月內?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項通過?銀行住房?按揭方式?交付（有?關期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）?五、甲方?保證該房?產合法、?權屬清楚?、有合法?的土地使?用權（已?交納土地?出讓金）?六、辦?理房產證?手續(xù)所產?生的有關?稅費由

?方承擔。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關房產過?戶手續(xù)，?待房產過?戶到乙方?名下之時?，乙方應?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應在

?前將該房?產交付乙?方;屆時?該房產應?無任何擔?保、抵押?、房產瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費、水?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?、入網費?、有線電?視費等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應?向對方支?付

元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應?向對方支?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產，甲?方不得損?壞該房產?的結構、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件，并將?抽風機一?臺（型號?：

），?空調兩臺?（型號：?

），熱?水器（型?號：

）?，浴霸（?型號：

?），飲水?機（型號?：

），?音響兩臺?（型號：?

），涼?衣架，房?內燈具，?前后門窗?窗簾、電?腦桌一張?，櫥衛(wèi)設?施，

等?讓與乙方?（含在房?屋價值內?）十一?、本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條

?款：甲?方（賣方?）

（印?）

身份?證號：?住址：

?電話：?____?年___?_月__?__日?乙方（買?方）

（??。┥矸?證號：?住址：

?電話：?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書律?師版（六?）甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經協(xié)商?一致，達?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_路__?__小區(qū)?____?號樓__?__單元?____?室（建筑?面積__?__平方?米，儲藏?室___?_平方米?，產權證?號：__?___）?房地產出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產的相?關的土地?使用權同?時出賣給?乙方（附?房產證復?印件及該?房產位置?圖）。?二、雙方?議定上述?房地產及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?大寫__?___;?即人民幣?小寫__?___。?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金___?__，即?小寫__?___。?四、乙?方支付定?金之日起?____?個月內，?向甲方支?付首付款?（定金從?中扣除）?，首付款?之外的款?項通過銀?行住房按?揭方式交?付（有關?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理）。?五、甲方?保證該房?產合法、?權屬清楚?、有合法?的土地使?用權（已?交納土地?出讓金）?六、辦?理房產證?手續(xù)所產?生的有關?稅費由_?___方?承擔。?七、乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關?房產過戶?手續(xù)，待?房產過戶?到乙方名?下之時，?乙方應向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應在前將?該房產交?付乙方;?屆時該房?產應無任?何擔保、?抵押、房?產瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費?、水電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費、入?網費、有?線電視費?等。九?、本合同?簽訂后，?如一方違?反本合同?條款，該?方應向對?方支付元?的違約金?;一方如?不能按規(guī)?定交付房?產或按規(guī)?定支付房?款，每逾?期一日，?應向對方?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產，?甲方不得?損壞該房?產的結構?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，并?將抽風機?一臺（型?號：__?___）?，空調兩?臺（型號?：___?__），?熱水器（?型號：_?____?），浴霸?（型號：?____?_），飲?水機（型?號：__?___）?，音響兩?臺（型號?：___?__），?涼衣架，?房內燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設施，_?___等?讓與乙方?（含在房?屋價值內?）。十?一、本協(xié)?議一式_?___份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條款?：甲方?（賣方）?：___?__（印?）身份?證號：_?____?住址：?____?_電話?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（買方?）：__?___（??。┥?份證號：?____?_住址?：___?__電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書律?師版（七?）甲方?（賣方）?：乙方?（買方）?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經?協(xié)商一致?，達成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟南市?

區(qū)

路?

小區(qū)

?號樓

單?元

室（?建筑面積?

平方米?，儲藏室?

平方米?，產權證?號

）房?地產出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產的相關?的土地使?用權同時?出賣給乙?方（附房?產證復印?件及該房?產位置圖?）。三?、乙方在?簽訂本合?同時，支?付定金

?，即小寫?

。四?、乙方支?