廣州房屋租賃合同（7篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)廣州房屋?租賃合同?訂立合?同雙方：?出租方?：___?__，以?下簡(jiǎn)稱甲?方承租?方：__?___，?以下簡(jiǎn)稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號(hào)的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級(jí)?____?_，完損?等級(jí)__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。第三?條租金和?租金交納?期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?由乙方在?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時(shí)?必須出具?由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以?上財(cái)政部?門(mén)監(jiān)制的?收租憑證?。無(wú)合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交?納方式按?下列第_?___款?執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（9?0）第_?___號(hào)?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的?義務(wù)。甲?方對(duì)出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門(mén)窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部（87?）城住公?第___?_號(hào)通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工;2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?___次?扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維?修;4?.甲乙雙?方議定。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝?飾，但其?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?均應(yīng)事先?得到甲方?同意后方?可施工。?對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)?和租賃期?滿后的權(quán)?屬處理，?雙方議定?：工料?費(fèi)由__?__方承?擔(dān);所?有權(quán)屬_?___方?。第五?條租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在?無(wú)約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效;?2.甲?方出售房?屋，須在?三個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán);?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負(fù)?責(zé)賠償元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按租金的?____?%,以天?數(shù)計(jì)算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時(shí)?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6.?本合同期?滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條?爭(zhēng)議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)?，可向市?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)?部門(mén)備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?;副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：_?____?（蓋章）???????承租?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___（?簽名）???法定代?表人：_?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?（簽名）???委托?代理人：?____?_（簽名?）地址?：___?__?????????????????地址：_?____?開(kāi)戶銀?行：__?___?????????????開(kāi)戶銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?時(shí)間：_?____?合同有?效期限：?至___?_年__?__月_?___日?廣州房?屋租賃合?同（二）?第一條?合同當(dāng)事?人出租?人（甲方?）：承?租人（乙?方）：?根據(jù)國(guó)家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?。第二?條甲方同?意將坐落?在（巷、?里）號(hào)座?房號(hào)的房?地產(chǎn)出租?給乙方作?商業(yè)用途?使用，建?筑面積平?方米。?第三條甲?乙雙方協(xié)?定的租賃?期限、租?金情況如?下：租?賃期限?月租金額?（幣種：?人民幣）?元小寫(xiě)?大寫(xiě)?注：期限?超過(guò)__?__年的?，超過(guò)部?分無(wú)效。?租金按?月結(jié)算，?由乙方在?每月的第?日前按轉(zhuǎn)?入個(gè)人銀?行帳號(hào)付?款方式繳?付租金給?甲方。?第四條乙?方向甲方?交納（人?民幣幣）?元保證金?（可以收?取不超過(guò)?個(gè)月月租?金數(shù)額）?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?合同之日?將保證金?退回乙方?.第五?條雙方的?主要職責(zé)?：1.?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行?《民法通?則》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《廣東省?城鎮(zhèn)房屋?租賃條例?》、《廣?州市房屋?租賃管理?規(guī)定》等?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)?。2.?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?、配合有?關(guān)部門(mén)做?好房屋租?賃、房屋?安全、消?防安全、?治安、計(jì)?劃生育及?生產(chǎn)銷(xiāo)售?假冒偽劣?商品的查?處工作。?第六條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?依照合同?約定將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用。未?按約定提?供房屋的?，每逾期?一日，須?按月租金?額的向乙?方支付違?約金。?2.甲方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?房屋結(jié)構(gòu)?性問(wèn)題。?3.租?賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋?時(shí)，須提?前個(gè)月（?不少于3?個(gè)月）書(shū)?面通知乙?方;抵押?該房屋須?提前日書(shū)?面通知乙?方。4?.發(fā)現(xiàn)乙?方擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、用途?致使租賃?物受到損?失的，或?者乙方拖?欠租金個(gè)?月以上的?，甲方可?解除合同?，收回房?屋，并要?求賠償損?失。第?七條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1.依時(shí)?交納租金?。逾期交?付租金的?，每逾期?一日，乙?方須按當(dāng)?月租金額?的向甲方?支付違約?金。2?.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕?責(zé)任：房?屋非結(jié)構(gòu)?性問(wèn)題。?3.租?賃期屆滿?，應(yīng)將原?承租房屋?交回甲方?;如需繼?續(xù)承租房?屋，應(yīng)提?前日與甲?方協(xié)商，?雙方另行?簽訂合同?。第八?條其他約?定乙方的?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等?其他費(fèi)用?需另行繳?交。乙方?的物業(yè)管?理費(fèi)從_?___年?____?月___?_日開(kāi)始?向物業(yè)管?理處繳納?。若甲方?提前解除?租賃合同?，甲方需?賠償乙方?壹個(gè)月租?金;若乙?方提前解?除租賃合?同，乙方?需賠償甲?方壹個(gè)月?租金。?第九條甲?乙任何一?方未能履?行本合同?條款或者?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?的，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十條在租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力，致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十一?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，送一?份給街（?鎮(zhèn)）出租?屋管理服?務(wù)中心備?案。第?十二條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，依法?向人民法?院起訴，?或向廣州?經(jīng)濟(jì)仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?第十三?條本合同?自雙方簽?之日起生?效。甲?方：__?___（?簽章）?????????乙方：?____?_（簽章?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_????????????證?件號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?房地產(chǎn)?合同：廣?州房屋租?賃合同?合同（c?ontr?act）?，又稱為?契約、協(xié)?議，是平?等的當(dāng)事?人之間設(shè)?立、變更?、終止民?事權(quán)利義?務(wù)關(guān)系的?協(xié)議。下?面請(qǐng)看“?房地產(chǎn)合?同：廣州?房屋租賃?合同”一?文：房?地產(chǎn)合同?：廣州房?屋租賃合?同第一?條合同當(dāng)?事人出?租人（甲?方）：_?____?承租人?（乙方）?：___?__根?據(jù)國(guó)家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，并共?同遵守。?第二條?甲方同意?將坐落在?____?區(qū)___?_路__?___街?（巷、里?）___?_號(hào)__?___房?號(hào)的房地?產(chǎn)（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?碼___?__）出?租給乙方?作___?__用途?使用，建?筑（或使?用）面積?____?平方米，?分?jǐn)偣灿?建筑面積?____?平方米。?第三條?甲乙雙方?協(xié)定的租?賃期限、?租金情況?如下：?租賃期限?____?_月租?金額（幣?種：__?___）?____?元小寫(xiě)?____?_大寫(xiě)?____?___?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日注：?期限超過(guò)?____?年的，超?過(guò)部分無(wú)?效。租?金按__?___（?月、季、?年）結(jié)算?，由乙方?在每__?___（?月、季、?年）的第?____?日前按_?____?付款方式?繳付租金?給甲方。?第四條?乙方向甲?方交納（?____?幣）__?__元保?證金（可?以收取不?超過(guò)三個(gè)?月月租金?數(shù)額），?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除合?同之日將?保證金_?____?（退回乙?方、抵償?租金）。?第五條?雙方的主?要職責(zé)?1.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?履行《民?法通則》?、《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《廣?東省城鎮(zhèn)?房屋租賃?條例》、?《廣州市?房屋租賃?管理規(guī)定?》等有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定和?義務(wù)。?2.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助、配?合有關(guān)部?門(mén)做好房?屋租賃、?房屋安全?、消防安?全、治安?、計(jì)劃生?育及生產(chǎn)?銷(xiāo)售假冒?偽劣商品?的查處工?作。第?六條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.依照合?同約定將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?未按約定?提供房屋?的，每逾?期一日，?須按月租?金額的_?___%?向乙方支?付違約金?。2.?甲方應(yīng)負(fù)?的修繕責(zé)?任：__?___?3.租賃?期間轉(zhuǎn)讓?該房屋時(shí)?，須提前?____?個(gè)月（不?少于3個(gè)?月）書(shū)面?通知乙方?;抵押該?房屋須提?前___?_日書(shū)面?通知乙方?。4.?發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、用途致?使租賃物?受到損失?的，或者?乙方拖欠?租金6個(gè)?月以上的?，甲方可?解除合同?，收回房?屋，并要?求賠償損?失。第?七條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.依時(shí)交?納租金。?逾期交付?租金的，?每逾期一?日，乙方?須按當(dāng)月?租金額的?____?%向甲方?支付違約?金。2?.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕?責(zé)任：_?____?3.租?賃期屆滿?，應(yīng)將原?承租房屋?交回甲方?;如需繼?續(xù)承租房?屋，應(yīng)提?前___?_日與甲?方協(xié)商，?雙方另行?簽訂合同?。第八?條其他約?定___?__第?九條甲乙?任何一方?未能履行?本合同條?款或者違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行的?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?條在租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第十一條?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?持一份，?送一份給?街（鎮(zhèn)）?出租屋管?理服務(wù)中?心備案。?第十二?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?依法向人?民法院起?訴，或向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?第十三條?本合同自?雙方簽之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_證件?號(hào)碼：_?____?????????????證件?號(hào)碼：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_證件?號(hào)碼：_?____?????????????證件?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?審查，該?合同以穗?租備__?__號(hào)予?以登記備?案。經(jīng)?辦人：_?____?租賃登?記備案機(jī)?關(guān)（簽章?）___?___?___年?____?月___?_日經(jīng)?審查，該?合同以穗?租備__?__號(hào)予?以登記備?案，但該?房屋具有?《廣州市?房屋租賃?管理規(guī)定?》第__?__條第?____?_項(xiàng)情形?，或出租?人未履行?第___?_條__?__款義?務(wù)，予以?注記。?經(jīng)辦人：?____?_租賃?登記備案?機(jī)關(guān)（簽?章）__?___?____?年___?_月__?__日?經(jīng)審查，?該房屋的?出租人已?按照《廣?州市房屋?租賃管理?規(guī)定》規(guī)?定整改完?畢，符合?出租條件?，注銷(xiāo)注?記。經(jīng)?辦人：_?____?租賃登?記備案機(jī)?關(guān)（簽章?）___?___?___年?____?月___?_日經(jīng)?審查，該?合同以穗?租終__?__號(hào)予?以注銷(xiāo)登?記備案。?經(jīng)辦人?：___?__租?賃登記備?案機(jī)關(guān)（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日?廣州房?屋租賃合?同（三）?出租人?（甲方）?：___?__承?租人（乙?方）：_?____?根據(jù)國(guó)?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?并共同遵?守。第?二條甲方?同意將坐?落在__?__區(qū)_?___路?____?_街（巷?、里）_?___號(hào)?____?_房號(hào)的?房地產(chǎn)（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)碼_?____?）出租給?乙方作_?____?用途使用?，建筑（?或使用）?面積__?__平方?米，分?jǐn)?共用建筑?面積__?__平方?米。第?三條甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限、租金?情況如下?：租賃?期限__?___?月租金額?（幣種：?____?_）__?__元?小寫(xiě)__?___?大寫(xiě)__?___?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?注：期限?超過(guò)__?__年的?，超過(guò)部?分無(wú)效。?租金按?____?_（月、?季、年）?結(jié)算，由?乙方在每?____?_（月、?季、年）?的第__?__日前?按___?__付款?方式繳付?租金給甲?方。第?四條乙方?向甲方交?納（__?__幣）?____?元保證金?（可以收?取不超過(guò)?三個(gè)月月?租金數(shù)額?），甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金___?__（退?回乙方、?抵償租金?）。第?五條雙方?的主要職?責(zé)1.?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行?《民法通?則》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《廣東省?城鎮(zhèn)房屋?租賃條例?》、《廣?州市房屋?租賃管理?規(guī)定》等?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)?。2.?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?、配合有?關(guān)部門(mén)做?好房屋租?賃、房屋?安全、消?防安全、?治安、計(jì)?劃生育及?生產(chǎn)銷(xiāo)售?假冒偽劣?商品的查?處工作。?第六條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.依?照合同約?定將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。未按?約定提供?房屋的，?每逾期一?日，須按?月租金額?的___?_%向乙?方支付違?約金。?2.甲方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?____?_3.?租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房?屋時(shí)，須?提前__?__個(gè)月?（不少于?3個(gè)月）?書(shū)面通知?乙方；抵?押該房屋?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方。?4.發(fā)現(xiàn)?乙方擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、用?途致使租?賃物受到?損失的，?或者乙方?拖欠租金?6個(gè)月以?上的，甲?方可解除?合同，收?回房屋，?并要求賠?償損失。?第七條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.依?時(shí)交納租?金。逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?乙方須按?當(dāng)月租金?額的__?__％向?甲方支付?違約金。?2.乙?方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任?：___?__3?.租賃期?屆滿，應(yīng)?將原承租?房屋交回?甲方；如?需繼續(xù)承?租房屋，?應(yīng)提前_?___日?與甲方協(xié)?商，雙方?另行簽訂?合同。?第八條其?他約定_?____?第九條?甲乙任何?一方未能?履行本合?同條款或?者違反有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行的，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十條在?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力，?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。第十?一條本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各持一?份，送一?份給街（?鎮(zhèn)）出租?屋管理服?務(wù)中心備?案。第?十二條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，依法?向人民法?院起訴，?或向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。第十?三條本合?同自雙方?簽之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?證件號(hào)碼?：___?__?????????????證件號(hào)碼?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?證件號(hào)碼?：___?__?????????????證件號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)審查?，該合同?以穗租備?____?號(hào)予以登?記備案。?經(jīng)辦人?：___?__租?賃登記備?案機(jī)關(guān)（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)審查?，該合同?以穗租備?____?號(hào)予以登?記備案，?但該房屋?具有《廣?州市房屋?租賃管理?規(guī)定》第?____?條第__?___項(xiàng)?情形，或?出租人未?履行第_?___條?____?款義務(wù)，?予以注記?。經(jīng)辦?人：__?___?租賃登記?備案機(jī)關(guān)?（簽章）?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)審?查，該房?屋的出租?人已按照?《廣州市?房屋租賃?管理規(guī)定?》規(guī)定整?改完畢，?符合出租?條件，注?銷(xiāo)注記。?經(jīng)辦人?：___?__租?賃登記備?案機(jī)關(guān)（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)審查?，該合同?以穗租終?____?號(hào)予以注?銷(xiāo)登記備?案。經(jīng)?辦人：_?____?租賃登?記備案機(jī)?關(guān)（簽章?）___?___?___年?____?月___?_日廣?州房屋租?賃合同（?四）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?號(hào)樓__?__號(hào)的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)__?__個(gè)月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。四、?乙方同意?預(yù)交__?__元作?為保證金?，合同終?止時(shí)，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為_(kāi)?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對(duì)方?，并償付?對(duì)方總租?金___?_的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費(fèi)、大?修費(fèi)以外?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開(kāi)發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請(qǐng)求司法?解決。?十、本合?同連一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?廣州房?屋租賃合?同（五）?出租方?（甲方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《南?京市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1.?1甲方出?租給乙方?的房屋座?落在__?___（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?。1.?2該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2.1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為住?宅使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，出租房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?滿前一個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?.1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫(xiě)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4.2乙?方應(yīng)于每?季度日前?向甲方支?付該季度?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?月租金的?1%支付?滯納金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?_。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為一個(gè)?月的租金?，即人民?幣甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。5?.2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、有線?電視、設(shè)?備、物業(yè)?管理等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6.?1租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.2租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6.?3除本合?同附件外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修和乙?方留下的?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸甲?方所有。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7.1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后立?即返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按原?日租金的?兩倍的違?約金向甲?方支付該?房屋占用?期間的日?使用費(fèi)。?7.2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給?他人。?九、解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;（四?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書(shū)面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的兩倍支?付違約金?;給對(duì)方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后仍未?交付的;?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?（三）乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意擅自?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?（五）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、改變?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（六?）乙方擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進(jìn)行違法?違章活動(dòng)?的;（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過(guò)一?個(gè)月以上?的。十?、違約責(zé)?任10?.1因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10.2?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.?3乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?，并賠償?損失。?10.4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，甲方可?沒(méi)收乙方?的保證金?，保證金?不足甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。十一?、其他條?款11?.1.本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等效?力。1?1.2.?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11.3?.甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，可向南?京市仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?或向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。11?.4.本?合同（正?本）連同?附件共3?頁(yè)，一式?兩份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?廣州房?屋租賃合?同（六）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?，出租方?）住所?：法定?代表人：?授權(quán)代?表：職?務(wù)：承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方，承?租方）?住所（或?住址）：?法定代?表人：?授權(quán)代表?：職務(wù)?：身份?證號(hào)（個(gè)?人）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，?雙方就租?賃房屋從?事經(jīng)營(yíng)事?宜經(jīng)平等?協(xié)商，簽?訂本合同?。1.?租賃房屋?1.1?甲方將合?法擁有的?座落于的?房屋出租?給乙方使?用。1?.2租賃?房屋（建?筑面積/?使用面積?）平方米?。1.?3租賃房?屋的裝修?、設(shè)備設(shè)?施狀況及?同時(shí)交付?乙方使用?的其他設(shè)?備設(shè)施，?由雙方在?合同附件?一中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?附件一作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí)交還?租賃房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?1.4乙?方承諾租?賃該房屋?作為使用?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的租賃?用途。乙?方使用租?賃房屋不?得超出乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?。2.?租賃期限?2.1?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,共?計(jì)年個(gè)月?。2.?2甲方同?意給予乙?方（日/?月）免租?期，免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?免租期供?乙方用于?裝修，免?租期內(nèi)乙?方無(wú)需承?擔(dān)租金，?但于此期?間發(fā)生的?乙方施工?實(shí)耗水、?電費(fèi)用及?物管費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?.3租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回租賃房?屋，乙方?應(yīng)按約定?歸還，乙?方如需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)最晚?于租賃期?滿前個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面請(qǐng)?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿雙方未?簽訂新的?書(shū)面租賃?合同的，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?時(shí)騰空并?向甲方交?付租賃房?屋。3?.租金及?保證金?3.1本?合同實(shí)行?先付租金?后使用原?則，租金?實(shí)行（一?年/半年?/季/月?）支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為;租?金支付方?式為（現(xiàn)?金/支票?/匯票/?）;租金?的支付時(shí)?間為：首?期租金應(yīng)?于日前支?付，其后?每期租金?于日前支?付。3?.2本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額%?，計(jì)__?__元的?保證金，?作為履行?合同和按?照約定使?用租賃房?屋的保證?。3.?3租賃期?間，乙方?如未按約?定支付租?金及相關(guān)?費(fèi)用或違?反本合同?其他約定?致使甲方?受到損失?，甲方有?權(quán)自行扣?留部分或?者全部保?證金以抵?付損失，?并保留繼?續(xù)索賠的?權(quán)利。?3.4在?乙方按約?定履行本?合同各項(xiàng)?條款下，?合同期滿?，乙方不?再續(xù)租，?且按附件?一向甲方?交付租賃?房屋及設(shè)?備設(shè)施并?結(jié)清相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方在個(gè)?工作日之?內(nèi)向乙方?退回剩余?保證金。?4.其?他費(fèi)用?4.1租?賃期間，?乙方使用?租賃房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到甲方?繳款通知?單后三日?內(nèi)支付。?4.2?租賃期間?，租賃房?屋每日每?平方米物?業(yè)管理費(fèi)?為元，乙?方應(yīng)按（?一年/半?年/季/?月）繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，免租?期物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)于?日前一次?性向甲方?支付，其?余租賃期?間的物業(yè)?管理費(fèi)與?租金同時(shí)?支付，支?付方式、?時(shí)間同3?.1條租?金支付時(shí)?間、方式?。4.?3租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但?不得破壞?租賃房屋?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?租，甲方?對(duì)其裝修?不作任何?補(bǔ)償。?4.4乙?方應(yīng)承擔(dān)?其他由相?關(guān)部門(mén)征?收的與使?用租賃房?屋有關(guān)的?費(fèi)用。?5.房屋?交付5?.1甲方?應(yīng)在收到?乙方首期?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及保證金?后日內(nèi)向?乙方交付?租賃房屋?。交付時(shí)?，雙方應(yīng)?派代表持?合法授權(quán)?按附件一?進(jìn)行交接?，并簽署?房屋交付?確認(rèn)書(shū)，?予以確認(rèn)?。乙方簽?署確認(rèn)書(shū)?或?qū)嶋H占?有租賃房?屋即視為?甲方交付?符合合同?約定的租?賃房屋。?確認(rèn)書(shū)簽?署之日或?乙方實(shí)際?占有租賃?房屋為租?賃房屋正?式交付之?日。6?.轉(zhuǎn)租和?歸還6?.1乙方?在租賃期?間，不得?轉(zhuǎn)租。如?果擅自全?部或部分?轉(zhuǎn)租，則?視為乙方?違約，甲?方不再退?還已繳納?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)和保證?金，并有?權(quán)解除合?同及要求?乙方承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任。?6.2乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同提前?終止后日?內(nèi)按附件?一將租賃?房屋及甲?方提供的?設(shè)備設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要予以收?回，由此?造成的費(fèi)?用或損失?由乙方承?擔(dān)。乙方?有權(quán)拆除?及取回乙?方所有的?裝修、裝?飾之部分?或全部，?但乙方不?得故意損?害或拆除?租賃房屋?本身之結(jié)?構(gòu)體及甲?方提供的?設(shè)備設(shè)施?，乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止后?日內(nèi)未拆?除或取回?之物品，?視為乙方?放棄遺留?物之所有?權(quán)，悉歸?甲方所有?任其處理?。6.?3即使有?上述6.?2條規(guī)定?，租賃期?滿或合同?提前終止?后，對(duì)于?乙方的裝?修、裝飾?，甲方仍?然有權(quán)要?求乙方予?以拆除，?以使租賃?房屋處于?良好、適?租狀態(tài)。?對(duì)于乙方?拒絕拆除?的，甲方?可不經(jīng)通?知乙方代?為拆除，?由此發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)?用或損失?由乙方承?擔(dān)，甲方?可從乙方?繳納的保?證金中自?行扣除。?6.4?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該租賃?房屋，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)按?本合同約?定的日期?搬遷騰空?，否則由?此造成一?切費(fèi)用及?損失，均?由乙方承?擔(dān)。8?.甲方保?證及責(zé)任?8.1?保證擁有?完全的資?格和權(quán)利?將租賃房?屋按本合?同之約定?租賃給乙?方。8?.2甲方?應(yīng)對(duì)租賃?房屋及其?提供的消?防、配電?設(shè)施進(jìn)行?定期維修?保養(yǎng)，以?保證租賃?房屋及設(shè)?施的安全?和正常使?用，并達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定的要求?。甲方對(duì)?租賃房屋?及設(shè)施的?定期維修?保養(yǎng)應(yīng)事?先通知乙?方，乙方?應(yīng)予協(xié)助?配合并提?供相應(yīng)的?便利。?9.乙方?保證及責(zé)?任9.?1乙方不?得將租賃?房屋用于?本合同約?定外的其?他用途，?乙方保證?其在租賃?房屋內(nèi)的?一切商業(yè)?活動(dòng)符合?一切法律?、法規(guī)的?規(guī)定。?9.2乙?方應(yīng)按合?同約定支?付租金及?其他根據(jù)?合同應(yīng)向?甲方支付?的費(fèi)用。?9.3?乙方應(yīng)正?常使用并?愛(ài)護(hù)租賃?房屋及甲?方提供的?各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備，防?止不正常?損壞（正?常磨損除?外）。因?乙方使用?不當(dāng)，致?使租賃房?屋或設(shè)施?設(shè)備出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，甲?方可代為?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。9.?4由于乙?方施工或?使用對(duì)租?賃房屋及?設(shè)備設(shè)施?造成損壞?，或由于?乙方或乙?方雇員、?客戶行為?失職或疏?忽，而使?甲方人員?或財(cái)產(chǎn)受?到直接或?間接的損?失時(shí)，乙?方應(yīng)對(duì)甲?方負(fù)有完?全的責(zé)任?并賠償甲?方遭受的?全部損失?。9.?5乙方可?根據(jù)租賃?用途對(duì)租?賃房屋內(nèi)?部布局進(jìn)?行設(shè)計(jì)和?裝修。該?設(shè)計(jì)和裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。但乙方?進(jìn)行裝修?或改擴(kuò)建?不得改變?租賃房屋?基本結(jié)構(gòu)?。9.?6如乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中發(fā)生?的任何對(duì)?第三方的?包括但不?限于侵權(quán)?責(zé)任、違?約責(zé)任，?由乙方自?行承擔(dān);?如甲方被?要求承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?，甲方在?賠償后有?權(quán)向乙方?追償。?10.合?同的解除?10.?1在本合?同有效期?內(nèi)，若甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可提前解?除本合同?。10?.2若發(fā)?生不可抗?力事件，?致使租賃?房屋不能?正常使用?，則甲方?應(yīng)盡快修?復(fù)或重建?。在租賃?房屋修復(fù)?期間，乙?方免交租?金及物業(yè)?管理費(fèi)，?待租賃房?屋恢復(fù)使?用后繼續(xù)?計(jì)算租金?和物業(yè)管?理費(fèi)用，?合同有效?期也相應(yīng)?向后順延?。10?.3若發(fā)?生甲方不?可預(yù)見(jiàn)的?市政規(guī)劃?、土地征?用等事件?致租賃房?屋無(wú)法出?租經(jīng)營(yíng)，?則甲方應(yīng)?自收到相?關(guān)通知后?及時(shí)告知?乙方。雙?方應(yīng)按實(shí)?際租用天?數(shù)，即時(shí)?結(jié)清租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，?且甲方不?承擔(dān)乙方?任何損失?。10?.4有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)選擇?解除本合?同，并要?求乙方賠?償其遭受?的一切損?失：1?0.4.?1乙方逾?期支付租?金及其他?本合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用超過(guò)兩?個(gè)月或元?時(shí);1?0.4.?2乙方擅?自改變租?賃房屋租?賃用途的?;10?.4.3?乙方擅自?將租賃房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人的;?10.?4.4乙?方擅自對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行裝修?、拆改結(jié)?構(gòu)的;?10.4?.5乙方?利用租賃?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?。甲方?根據(jù)上述?情形解除?合同時(shí)，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?本合同自?解除通知?送達(dá)乙方?之日解除?，乙方應(yīng)?及時(shí)騰空?并交回租?賃房屋，?乙方已繳?納的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及保?證金不予?退還，甲?方并有權(quán)?要求乙方?賠償甲方?因此遭受?的損失;?甲方亦可?選擇不予?解除合同?，但甲方?仍有權(quán)要?求乙方賠?償其遭受?的損失。?10.?5有下列?情形之一?，乙方有?權(quán)選擇提?前解除本?合同，并?要求甲方?賠償其遭?受的一切?實(shí)際損失?：10?.5.1?甲方違反?其保證、?責(zé)任或違?反本合同?的其他約?定，在乙?方通知的?補(bǔ)救期內(nèi)?又未及時(shí)?補(bǔ)救，致?使乙方不?能正常對(duì)?外營(yíng)業(yè)或?使乙方的?合同權(quán)益?受到實(shí)質(zhì)?的損害。?乙方根?據(jù)上述情?形提前終?止合同時(shí)?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?。甲方在?乙方搬遷?騰空交回?該房屋并?結(jié)算相關(guān)?費(fèi)用后應(yīng)?及時(shí)退還?乙方剩余?的款項(xiàng)，?租金照實(shí)?計(jì)算;乙?方亦可選?擇不予解?除合同，?但乙方仍?有權(quán)要求?甲方賠償?其遭受的?實(shí)際損失?。11?.違約責(zé)?任11?.1甲方?未能按時(shí)?向乙方交?付租賃房?屋時(shí)，每?逾期一日?，乙方有?權(quán)向甲方?收取每月?租金之的?違約金，?但因乙方?原因致使?遲延交付?除外。?11.2?乙方拖欠?租金及其?他本合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用，應(yīng)?向甲方支?付違約金?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)向?乙方收取?滯納租金?或費(fèi)用之?的違約金?。11?.3租賃?期限屆滿?或本合同?提前終止?時(shí)，若乙?方未能將?租賃房屋?按附件一?交給甲方?，乙方除?按實(shí)際使?用天數(shù)雙?倍支付租?金及承擔(dān)?本合同約?定乙方承?擔(dān)費(fèi)用外?，還應(yīng)承?擔(dān)元違約?金，若違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方應(yīng)另?行賠償。?11.?4租賃期?內(nèi)若乙方?擅自退租?，乙方應(yīng)?按年租金?的向甲方?支付違約?金，所預(yù)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及保?證金甲方?可不予退?還。1?1.5除?上述各項(xiàng)?規(guī)定外，?本合同任?何一方若?有違約行?為，均應(yīng)?在收到另?一方通知?后7天內(nèi)?予以更正?，本合同?另有約定?的除外;?逾期未能?更正，另?一方保留?索賠的權(quán)?利。1?1.6本?合同項(xiàng)下?違約責(zé)任?或賠償責(zé)?任可以累?加適用。?12.?不可抗力?如果發(fā)?生不可抗?力事件，?受不可抗?力影響的?一方所負(fù)?的本合同?義務(wù)在受?不可抗力?事件影響?期間可暫?停履行，?并且應(yīng)按?暫停時(shí)期?自動(dòng)延長(zhǎng)?，無(wú)需承?擔(dān)違約責(zé)?任。聲稱?受不可抗?力影響的?一方應(yīng)立?即以書(shū)面?通知各方?，并且在?此后十五?日內(nèi)提供?不可抗力?已經(jīng)發(fā)生?和持續(xù)時(shí)?期的充足?證據(jù)。聲?稱受不可?抗力事件?影響的一?方也應(yīng)盡?一切合理?努力把不?可抗力事?件的后果?減到最低?程度。?13.適?用法律及?爭(zhēng)議解決?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，若?雙方仍協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?租賃房屋?所在地的?人民法院?起訴，以?解決爭(zhēng)議?。14?.其他約?定14?.1本合?同附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。1?4.2本?合同自雙?定代表人?或授權(quán)代?表蓋章或?簽字，并?經(jīng)雙方加?蓋公司印?章后生效?。如該租?賃行為需?經(jīng)雙方主?管部門(mén)審?批，該合?同應(yīng)在通