二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)二手房交?易合同標(biāo)?準(zhǔn)范文?賣方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二?）甲方?（出賣人?）：乙?方（買受?人）：?身份證號(hào)?碼：身?份證號(hào)碼?：住址?：住址?：見(jiàn)證?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達(dá)成如?下協(xié)議，?以茲共同?信守執(zhí)行?。一、?房屋概況?及轉(zhuǎn)讓內(nèi)?容甲方?自愿將坐?落在，建?筑面積平?方米（以?甲方持有?的房產(chǎn)證?登記為準(zhǔn)?）的房屋?出售給乙?方，產(chǎn)權(quán)?狀況：_?____?，房屋所?有權(quán)證書(shū)?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓;?為使該?房屋達(dá)到?合理、正?常使用之?目的的必?要設(shè)施一?并轉(zhuǎn)讓;?該房屋上?的建筑物?區(qū)分所有?權(quán)等權(quán)益?一并轉(zhuǎn)讓?。二、?合同價(jià)款?雙方商?定房地產(chǎn)?成交價(jià)格?為人民幣?（大寫_?___元?）（小寫?____?元），成?交價(jià)格已?經(jīng)包括本?合同第一?條所列全?部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)?讓之價(jià)格?。辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?所需的稅?費(fèi)按照國(guó)?家規(guī)定執(zhí)?行，不包?含在合同?價(jià)款中。?三、合?同價(jià)款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起內(nèi)一?次性支付?合同價(jià)款?。四、?甲方義務(wù)?1.甲?方保證該?房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)?定抵押、?未出租、?未被查封?或存有其?他權(quán)利瑕?疵;甲方?保證其對(duì)?該房屋享?有獨(dú)立處?分權(quán);保?證該房屋?不被他人?合法追索?。2.?甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方?說(shuō)明該房?屋使用過(guò)?程中的重?大事項(xiàng)，?提供購(gòu)房?、物業(yè)、?公共修基?金等手續(xù)?及合同;?結(jié)清房屋?所有權(quán)過(guò)?戶前的有?關(guān)費(fèi)用（?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?供水、電?力、供暖?、煤氣、?有線電視?、網(wǎng)絡(luò)、?電話、公?共維修基?金等），?出示有關(guān)?交費(fèi)證明?。3.?甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙?方辦理房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，為?過(guò)戶提供?必要的文?件、資料?和便利。?4.甲?方應(yīng)當(dāng)在?辦理房屋?所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)后?兩日內(nèi)，?前往房屋?所在地公?安機(jī)關(guān)辦?理落戶在?該房屋下?的戶籍遷?移手續(xù)。?五、乙?方義務(wù)?1.按照?本合同約?定，及時(shí)?支付房款?。2.?乙方應(yīng)與?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)過(guò)戶、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起日內(nèi)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?并按約支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。土地?使用權(quán)證?的過(guò)戶應(yīng)?當(dāng)在乙方?取得房屋?所有權(quán)證?后的兩日?內(nèi)由雙方?共同前往?土地行政?管理部門?辦理，并?按國(guó)家規(guī)?定支付相?應(yīng)稅費(fèi)。?七、違?約責(zé)任?1.甲方?違約（?1）因甲?方原因，?致使乙方?在本合同?簽訂之日?起三個(gè)月?內(nèi)不能取?得房屋所?有權(quán)或不?能正常使?用該房屋?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額返還乙?方已經(jīng)支?付的價(jià)款?，并向乙?方支付合?同價(jià)款%?的違約金?;乙方不?解除合同?的，乙方?有權(quán)按照?合同總價(jià)?日萬(wàn)分之?的比例自?三個(gè)月期?滿之日的?次日向甲?方收取違?約金，乙?方同時(shí)享?有隨時(shí)解?除合同的?權(quán)利。?（2）甲?方不如實(shí)?告知乙方?有關(guān)情況?，存在欺?詐行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方雙?倍返還乙?方已經(jīng)支?付的合同?價(jià)款。?（3）甲?方未按約?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，影?響乙方正?常使用該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時(shí)?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，并?向乙方支?付未結(jié)費(fèi)?用%的違?約金。乙?方已經(jīng)代?為支付該?費(fèi)用的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)全額返?還。2?.乙方違?約乙方?未按約支?付合同價(jià)?款的，自?支付期滿?次日起按?照未付金?額的日萬(wàn)?分之支付?違約金;?逾期超過(guò)?日的，甲?方有權(quán)解?除合同。?八、爭(zhēng)?議解決?在執(zhí)行本?協(xié)議的過(guò)?程中，如?甲、乙雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，先協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、合?同生效?本合同自?雙方當(dāng)事?人簽字蓋?章之日起?生效;本?合同一式?三份，具?有同等法?律效力，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋行?政管理部?門一份。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?聯(lián)系電?話：聯(lián)?系電話：?___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?__市_?___區(qū)?酒城大道?一段號(hào)，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)_?___（?附件一：?房產(chǎn)證）?（三）?房屋平面?圖見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、地下室?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。房?屋及附屬?設(shè)施均轉(zhuǎn)?讓給買受?人，附屬?設(shè)施見(jiàn)清?單。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?房屋總價(jià)?計(jì)算價(jià)款?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。第四?條：支付?方式：甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?以上款項(xiàng)?，由乙方?直接通過(guò)?轉(zhuǎn)帳或者?直接存入?等方式支?付到甲方?提供的本?人銀行帳?號(hào)（銀行?帳號(hào)見(jiàn)附?件三）。?每次收到?款項(xiàng)后_?___日?內(nèi)甲方應(yīng)?當(dāng)開(kāi)具收?據(jù)給乙方?。如甲方?____?日內(nèi)未開(kāi)?具體要求?收據(jù)的，?則乙方憑?其持有的?銀行開(kāi)出?的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存?入憑證作?為付款的?有效證明?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于前?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前_?____?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在收到全?款___?_日內(nèi)將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過(guò)戶?手續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。除本?條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由乙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條乙方?違約責(zé)任?：1、?乙方如未?按本合同?第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的2%向?甲方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。2、?如果乙方?有其他嚴(yán)?重違約行?為的`，?則乙方已?經(jīng)支付的?定金歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方其?他已經(jīng)支?付的款項(xiàng)?退還給乙?方。第?九條、甲?方違約責(zé)?任：1?、除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的2%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過(guò)___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。2?、如甲方?在合同生?效后，有?其他違約?行為，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方，?同時(shí)，乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行合同;?如果確定?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)賠償乙?方實(shí)際損?失。3?、若因銀?行或公積?金中心原?因不能按?揭，或因?不動(dòng)產(chǎn)交?易中心原?因致使房?產(chǎn)不能交?易等客觀?原因，甲?方將全部?定金交還?乙方，雙?方不得追?究對(duì)方責(zé)?任。第?十條甲方?承諾并保?證：1?、其為本?合同項(xiàng)下?房屋的合?法所有權(quán)?人，其有?完全的.?權(quán)利處分?該房屋并?完全有權(quán)?簽署本房?屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)?協(xié)議文件?。2、?本合同項(xiàng)?下房屋不?存在任何?限制或者?影響本次?轉(zhuǎn)讓的情?形，包括?但不限于?查封、凍?結(jié)、抵押?、共有人?反對(duì)（如?有）等情?況。3?、甲方保?證沒(méi)有與?任何第三?人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的?合同，并?保證在本?合同簽署?后，及時(shí)?辦理有關(guān)?將房屋過(guò)?戶到乙方?名下的相?關(guān)手續(xù)。?第十一?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十二條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十三條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：1?甲方應(yīng)繳?清自交房?之日之前?的物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等一切與?該房屋相?關(guān)的費(fèi)用?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無(wú)?關(guān)。2?甲方向乙?方提交房?屋全套鑰?匙，雙方?共同清查?確認(rèn)電、?水、煤氣?等度數(shù)。?3甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù)。?4甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)的?更名手續(xù)?。5甲?方應(yīng)向乙?方提供房?屋的維修?基金發(fā)票?、物業(yè)管?理費(fèi)押金?等相關(guān)收?據(jù)。6?甲方應(yīng)向?乙方提供?附屬設(shè)施?的設(shè)備發(fā)?票及保修?卡。附屬?設(shè)施見(jiàn)清?單（附件?二）第?十四條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?五條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十六條?本合同?一式叁份?。其中甲?方留執(zhí)壹?份，乙方?留執(zhí)壹份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)壹?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?七條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房交?易合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?四）賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___、?____?_（含共?有人）?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?、___?__（含?共有人）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?物權(quán)法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購(gòu)買甲?方出售的?房產(chǎn)事宜?，簽訂本?合同，以?資共同遵?守執(zhí)行。?第一條?甲方同意?出售甲方?所有的位?于___?_市__?__區(qū)_?___幢?____?號(hào)房。房?屋建筑面?積___?_平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。甲?方保證此?房產(chǎn)一切?情況介紹?屬實(shí)，承?諾和保證?此房產(chǎn)無(wú)?任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾?紛，權(quán)屬?無(wú)任何瑕?疵，同戶?籍、相關(guān)?親屬及房?產(chǎn)共有、?所有權(quán)人?同意出售?。同時(shí)物?業(yè)交接前?需付清甲?方產(chǎn)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?、有線、?通訊費(fèi)及?附屬于該?房屋的所?有費(fèi)用。?乙方對(duì)?甲方所出?售的房屋?已充分了?解，愿意?購(gòu)買上述?房屋。?第二條甲?、乙雙方?同意上述?房產(chǎn)的成?交價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?）。第?三條付款?時(shí)間及方?式房屋?價(jià)款分_?___次?付給甲方?。__?__年_?___月?____?日，乙方?向甲方支?付房款_?___元?。__?__年_?___月?____?日，乙方?向甲方支?付房款_?___元?。余款?____?元，在辦?理產(chǎn)權(quán)證?完成之日?交付。?第四條辦?理過(guò)戶及?房屋交付?1、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日開(kāi)始?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?證，上列?證件辦理?完畢之日?至遲為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?2、上列?過(guò)戶費(fèi)用?及契稅由?甲方承擔(dān)?____?元，乙方?承擔(dān)__?__元。?第五條?風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移?，配套設(shè)?施及費(fèi)用?承擔(dān)乙?方已對(duì)房?屋構(gòu)造、?裝飾及配?套設(shè)施等?情況，做?充分了解?。房屋及?配套設(shè)施?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋實(shí)際?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第六條權(quán)?利義務(wù)?甲方確保?本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)?水、電、?通訊、排?水等設(shè)施?完好、暢?通可正常?使用。?甲方確保?本合同項(xiàng)?下交易的?房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛、權(quán)利?瑕疵及關(guān)?于房屋稅?費(fèi)、銀行?抵押、戶?口等未清?事項(xiàng)。?第七條協(xié)?議的變更?、終止?1、本合?同生效后?，未經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?，任何一?方不得擅?自變更本?合同。如?需變更本?合同條款?或就未盡?事項(xiàng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?，應(yīng)經(jīng)雙?方共同協(xié)?商達(dá)成一?致，并簽?署書(shū)面文?件。第?八條違約?責(zé)任1?、本合同?簽訂后，?乙方悔約?的，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還給?乙方，乙?方承擔(dān)違?約金__?__元。?如甲方悔?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，甲方?應(yīng)承擔(dān)違?約金元。?2、甲?方逾期交?付房屋的?，自逾期?之日始，?按日向乙?方承擔(dān)房?屋價(jià)款_?___‰?的違約金?;逾期交?付超過(guò)_?___日?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?并要求甲?方按前述?條款支付?違約金，?返還已付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?及同期銀?行利息。?乙方逾期?付款的，?自逾期之?日始，按?日向乙方?承擔(dān)房屋?價(jià)款__?__‰的?違約金;?逾期交付?超過(guò)__?__日的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，并?要求乙方?按前述條?款支付違?約金。?3、甲方?未能在約?定時(shí)間辦?理完畢過(guò)?戶手續(xù)的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并由?甲方按前?述條款承?擔(dān)違約金?。第九?條爭(zhēng)議的?解決甲?、乙雙方?就本合同?的解釋和?履行發(fā)生?的任何爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商方式解?決。協(xié)商?不成的，?向人民法?院提起訴?訟。第?十條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同具有?同等法律?效力。?第十一條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方、乙方?各一份，?房屋管理?部門一份?（雙方提?交給房管?部門的合?同與本合?同不一致?的，以本?合同為準(zhǔn)?）。出?賣方（甲?方，含共?有人）：?____?_購(gòu)買方?（乙方，?含共有人?）：__?___?簽章：_?____?????????????????簽章?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_二手?房交易合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（五）?出賣人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?房屋達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條、乙方?購(gòu)買甲方?坐落于_?___號(hào)?樓房間私?有樓房住?宅一處，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?（以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)），?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為朝私號(hào)?土地使用?證號(hào)為：?____?_，使用?面積為_(kāi)?___平?方米，使?用年限_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?、甲方應(yīng)?保證欲出?售的房屋?不屬于下?列情形之?一：無(wú)?合法證件?的房屋（?包括違法?建設(shè)的房?屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)?議的房屋?;經(jīng)批?準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣的?房屋。?第三條、?乙方應(yīng)在?簽署本合?同時(shí)，向?甲方提供?以下文件?及復(fù)印件?：身份?證、戶口?簿;辦?理房屋買?賣及過(guò)戶?手續(xù)應(yīng)出?具的其他?文件。?第四條、?稅費(fèi)分擔(dān)?甲、乙?雙方按照?國(guó)家房地?產(chǎn)交易部?門的規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時(shí)將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過(guò)戶?完成一次?性付清。?注：過(guò)?戶完成首?付款和余?款當(dāng)日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責(zé)任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見(jiàn)證?人代理費(fèi)?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見(jiàn)證人扣?除代理費(fèi)?后將余款?退還乙方?，同時(shí)甲?方向乙方?交付人民?幣_(tái)__?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件及?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見(jiàn)證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方在平?等自愿的?基礎(chǔ)上，?本著友好?協(xié)商的原?則，因國(guó)?家政策的?變動(dòng)，此?變動(dòng)為不?可歸責(zé)于?甲乙任何?一方的責(zé)?任，導(dǎo)致?乙方購(gòu)買?甲方位于?北京市懷?柔區(qū)號(hào)的?房屋的目?的不能實(shí)?現(xiàn)，故甲?乙雙方一?致同意解?除雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂的《北?京市存量?房屋買賣?合同》和?《房屋定?金收付書(shū)?》，特達(dá)?成如下條?款，以資?雙方共同?遵守：?一、解除?甲乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的《?北京市存?量房屋買?賣合同》?和《房屋?定金收付?書(shū)》。?二、本協(xié)?議簽訂生?效之日起?，甲乙雙?方之前簽?署的任何?合同文件?均作廢，?甲乙雙方?互相免責(zé)?，任何一?方不得再?追究另一?方的任何?責(zé)任，否?則，須向?相對(duì)方承?擔(dān)違約金?____?元;三?、甲方在?簽訂本協(xié)?議當(dāng)日一?次性退還?乙方__?__元人?民幣，乙?方向甲方?出具相應(yīng)?的收款憑?證。四?、本確認(rèn)?書(shū)是雙方?完全自愿?簽訂，任?何一方不?得再以任?何理由提?起訴訟或?仲裁。?五、本確?認(rèn)書(shū)簽訂?之日起生?效，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?效力等同?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（七）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方所售房?屋權(quán)證號(hào)?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號(hào)為“_?___號(hào)?”，房屋?土地使用?權(quán)證號(hào)為?“___?_號(hào)”;?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號(hào)，為_(kāi)?____?結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設(shè)?施為_(kāi)_?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（含附?屬設(shè)施費(fèi)?用）;?2、甲、?乙雙方達(dá)?成一致意?見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)?由___?_方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款方?式1、?甲乙雙方?同意選擇?以下第_?____?種方式付?款：（?1）以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日乙方支?付首付款?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳