幼兒園場地租賃合同常用版（七篇）

第30頁共30頁幼兒園場?地租賃合?同常用版?甲方：?（以下簡?稱甲方）?乙方：?（以下簡?稱乙方）?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?雙方同意?就下列幼?兒園租賃?事項簽訂?如下合同?，共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方愿將座?落于安居?鎮(zhèn)的星星?幼兒園出?租給乙方?使用，乙?方對甲方?所要出租?房屋做了?充分了解?，愿意承?租該房屋?，合同到?期后甲方?一次性付?將房租給?乙方。?二、租賃?時間為一?個月，即?從___?_年__?__月_?___號?至___?_年__?__月_?___號?為止，甲?、乙雙方?議定上述?幼兒園租?金為人民?幣___?__50?00__?__元整?，。付款?方式：在?____?年的__?__月_?___日?前以現(xiàn)金?形式一次?性支付。?三、幼?兒園租賃?期內，甲?方保證并?承擔下列?責任。?1、上述?幼兒園房?屋符合出?租房屋使?用要求。?2、出?租前幼兒?園手續(xù)齊?全。四?、乙方保?證并承擔?以下責任?：1、?乙方須保?護好甲方?的物品，?如有損壞?，照價賠?償。2?、在租賃?期間，乙?方所用的?水電氣費?自行支付?。3、?乙方不得?損害星星?幼兒園的?一切名譽?和進行違?法活動。?4、乙?方應加強?安全、衛(wèi)?生等工作?，嚴防事?故發(fā)生。?5、在?租賃期內?，乙方經?營場所內?所發(fā)生的?事故由乙?方負責，?甲方不負?任何責任?。6、?乙方經營?過程中所?有的稅費?和辦理相?關證件的?一切費用?由乙方負?責。7?、自合同?簽訂之日?起，甲方?中途反悔?決定不再?租房給乙?方，須賠?償乙方相?應的損失?。五、?違約責任?：任何一?方未履行?本合同條?款，另一?方有權提?前解除合?同，所造?成的損失?由責任方?承擔。?此合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，簽?字生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場地租賃?合同常用?版（二）?甲方：?（以下簡?稱甲方）?乙方：?（身份證?號碼：_?____?）（以下?簡稱乙方?）雙方?經友好協(xié)?商，根據?《中華人?民共和國?合同法》?及國家、?當地政府?對房屋租?賃的有關?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達成?以下協(xié)議?。第一?部分房屋?概況第?1條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系甲?方擁有完?全的所有?權和獨立?使用權，?并有權將?該房屋依?照本協(xié)議?規(guī)定有償?租給乙方?;甲方所?出租房屋?不存在任?何權屬、?其他經濟?糾紛。?第2條出?租房屋概?況甲方?將座落在?婁底市漣?鋼婁星北?路的自有?房產，婁?星支公司?院內的附?樓三層閑?臵房、房?前6米空?地和車庫?，整體出?租給乙方?作為創(chuàng)辦?幼兒園的?場所，無?抵押。廚?房前約1?20平方?米無償供?乙方戶外?活動使用?，租用場?地實行封?閉式管理?。附房屋?_平面示?意圖：?第二部分?租賃期限?第3條?房屋租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。遇以下?情況應順?延：1?.發(fā)生不?可抗力事?由的;?2.乙方?非正常原?因逾期交?付房屋的?;3.?非甲方原?因致使房?屋無法居?住的;?4.經雙?方協(xié)商一?致并書面?更改的。?第三部?分租金條?款第4?條：乙方?在合同成?立時須繳?納押金6?000元?（大寫：?陸仟元整?）租金每?年人民幣?5280?0元（大?寫：伍萬?貳仟捌佰?元整），?續(xù)租租金?從第二年?遞增3%?（百分之?三）。?第5條：?租金按每?半年支付?;自本合?同生效之?日起十五?日內，乙?方應支付?給甲方2?6400?元（大寫?：貳萬陸?仟肆佰元?整）的租?金;半年?期滿時，?乙方應在?一星期內?向甲方支?付下個半?年的租金?，承租期?以此類推?。第6?條：租金?支付地點?：甲方辦?公樓。7?條：租金?支付方式?：轉帳。?第四部?分其他相?關費用?第8條房?屋在租賃?期間產生?的稅收由?甲方方承?擔，不因?本租賃合?同無效、?撤銷、變?更而變動?，除非雙?方對此達?成書面變?更協(xié)議。?第9條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費、?水電費、?電話費、?有線電視?費、網絡?使用費等?由乙方方?承擔;環(huán)?境衛(wèi)生費?、治安費?、物業(yè)管?理費用等?由甲方承?擔。第?五部分房?屋變更與?設立他項?權利第?10條租?賃期間，?甲方如將?房產所有?權轉移給?第三方，?應提前2?個月書面?通知乙方?。第1?1條租賃?期間，甲?方欲對房?屋設立抵?押權，須?提前2個?月書面告?知乙方，?乙方有權?決定是否?繼續(xù)承租?。如乙方?在___?_日內無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方沒有?按以上約?定告知乙?方，乙方?有隨時單?方面解除?本合同的?權力，并?追究甲方?違約責任?。第1?2條甲方?設立其它?他項權利?必須征得?乙方同意?。第1?3條租賃?期間，甲?方應負責?房屋的正?常維修，?或委第六?部分房屋?修繕托乙?方代行維?修，維修?費由甲方?承擔。甲?方應保證?房屋能滿?足乙方正?常使用和?居住之需?要。第?14條租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應在接到?乙方通知?之日起3?天內予以?修繕，超?過3天，?乙方有權?自行修繕?。對房屋?進行的修?繕費用，?乙方可以?抵消租金?或向甲方?索還，并?可追究甲?方違約責?任。第?15條租?賃期間，?如房屋有?傾倒危險?，或其它?嚴重妨礙?乙方正常?居住的，?或威脅到?乙方的生?命財產安?全的，甲?方應在接?到乙方的?通知后立?即進行修?繕或暫時?補救，如?果甲方對?此怠慢，?或不予以?理睬，或?采取維修?保養(yǎng)措施?不力，乙?方可以退?租或代甲?方修繕。?對房屋進?行的修繕?費用，乙?方可以抵?消租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責任?。第1?6條租賃?期間，房?屋內原有?的家電、?家具等附?屬設第?17條因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其屋內?原有的施?、設備的?維修由甲?方負責，?維修費用?由甲方負?擔。家電?、家具等?附屬設施?、設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。第七?部分保險?責任第1?8條在租?賃期限內?，甲方負?責購買租?賃房屋的?保險。若?各方未購?買上述保?險，由此?而產生的?所有賠償?及責任由?甲方承擔?。第八?部分甲方?權利與義?務第1?9條甲方?保證如實?向乙方解?釋和說明?房屋情況?和周邊概?況，應包?括房屋權?屬、房屋?維修次數?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實?回答乙方?的相關咨?詢，否則?視為欺詐?行為第?20條在?承租期內?，如甲方?確因國家?政策性變?化，或由?總公司成?立新的分?支公司時?甲方確需?用房，方?可收回附?樓作為公?司辦公之?用，但須?提前半年?通知乙方?，并按乙?方所租年?金標準，?對乙方用?于房屋裝?修改造的?費用進行?補償，但?不承擔其?他損失。?合同期滿?后，如乙?方不愿再?租用，裝?修歸甲方?所有。?第21條?乙方承諾?所租房屋?僅用于開?辦幼兒園?，亦不得?擅自轉租?，否則甲?方有權終?止合同。?乙方在租?住期間如?造成房屋?損壞或不?按時繳納?水電費的?，公司有?權在押金?中扣除或?采取停水?、斷電或?終止合同?等措施。?第22?條合同有?效期內，?除法律規(guī)?定和本合?同約定的?甲方可以?單方解除?合同的情?形外，甲?方不得解?除合同。?第九部?分乙方權?利與義務?第23?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前三個?月書面通?知甲方。?甲方根據?乙方的申?請和合同?約定辦理?合同解除?的相關手?續(xù)及費用?結算。?第24條?根據本合?同約定提?前終止合?同或合同?期滿，乙?方應在收?到甲方正?式書面通?知之日起?15天內?搬出全部?設備、物?件，但雙?方另有協(xié)?商除外。?如乙方短?期內另找?房屋確實?有困難或?另有其它?特殊情況?，則甲方?應允許乙?方延期3?0天，但?乙方應按?本合同約?定的租金?一次性交?清租金。?第25?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權?。乙方需?續(xù)租，應?提前2個?月書面通?知甲方，?甲方自收?到書面通?知之日起?10天內?應提出異?議或與乙?方協(xié)商續(xù)?約;如在?接到乙方?書面通知?之日起1?0天內甲?方不予以?書面答復?，則視為?默認同意?乙方續(xù)租?，本合同?自動延長?____?年，自期?滿次日起?計。第?26條乙?方在承租?期內自覺?遵守甲方?院內的公?共秩序和?有關管理?制度，教?育和管理?好兒童，?盡量避免?午休時間?內住戶的?吵鬧干擾?。第2?7條家長?接送兒童?的車輛，?應安排在?大門外等?候，不得?隨便進入?院內。?第28條?乙方承租?后，應自?己單獨安?裝電表和?水表，每?月按水電?管理部門?收取甲方?的營業(yè)電?費標準，?按時向甲?方交納。?第29?條乙方在?租住期內?未經甲方?同意，不?得改變房?屋主體結?構。第?十部分不?可抗力和?例外第?26條不?可抗力意?指不能預?見、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第27條?因不可抗?力導致甲?乙雙方或?一方不能?履行或不?能完全履?行本協(xié)議?約定的有?關義務時?，甲乙雙?方相互不?承擔違約?責任。但?遇有不可?抗力的一?方或雙方?應于不可?抗力發(fā)生?后___?_日內將?情況告之?對方，并?提供有關?部門的證?明。在不?可抗力影?響消除后?的合理時?間內，一?方或雙方?應當繼續(xù)?履行合同?。第2?8條不可?抗力影響?如持續(xù)1?個月以上?，任一方?均有第?29條合?同履行期?間，如非?因乙方原?因，房屋?發(fā)生漏權?單方面終?止合同。?水、倒塌?，或房屋?被認為危?房，或其?它原因致?使乙方無?法正常居?住生活的?，在甲方?維護或修?繕完畢之?前，甲方?應減免這?段日期的?租金。?第30條?因不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同則自?然終止，?甲方應在?本合同終?止之日起?7天內返?還乙方多?支付的租?金，其它?有關問題?按國家相?關規(guī)定處?理。第?十一部分?爭議解決?第31?條本合同?歸中國法?律、法規(guī)?管轄。第?32條甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第1種?方式解決?：1.?提交婁底?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向房屋?所在地法?院人民法?院起訴?第十二部?分合同生?效第3?3條本合?同自雙方?法定代表?人（主要?負責人）?或授權代?表簽字、?蓋章之日?起生效。?第十三?部分違約?責任第?34條乙?方不按本?合同約定?期限內足?額支付房?屋租金，?每遲延_?___日?，應向甲?方支付應?付租金的?3‰作為?違約金。?如乙方在?逾期三個?月未及時?繳納房租?的，甲方?除有權要?求乙方支?付違約金?和應付的?租金外，?甲方有權?終止合同?，并不承?擔乙方的?各種損失?。第3?5條甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?以解除合?同，并有?權要求甲?方支付2?個月的租?金作為違?約金。?（1）因?房屋質量?存在問題?，或因消?防安全不?符合要求?，使乙方?無法正常?使用的;?（2）?因該房產?的產權、?債務糾紛?而影響到?本合同履?行和乙方?正常使用?的。（?3）無正?當理由變?更合同的?或無正當?理由中途?解除本合?同或導致?本合同不?能誠信履?行的。?（4）其?他違反本?合同約定?的。協(xié)?議人：?日期：_?___年?____?月___?_日幼?兒園場地?租賃合同?常用版（?三）出?租方：_?____?承租方?：___?__出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?依據《中?華人民共?和國民法?典》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：___?__一?、基本情?況該房?屋坐落于?____?_。該房?屋為：_?____?社區(qū)配套?幼兒園用?房。建筑?面積約㎡?，室內無?其他基本?設施，乙?方作幼兒?園使用時?，乙方應?按國家相?關規(guī)定進?行增補基?本設施，?并確保幼?兒安全。?甲方僅提?供現(xiàn)狀房?屋，不負?責乙方在?經營辦園?以及使用?過程中出?現(xiàn)的安全?問題。?二、權屬?狀況甲?方對該房?屋享有所?有權。?三、房屋?用途該?房屋用途?為：__?___幼?兒園。乙?方保證在?租賃期間?內，未征?得甲方書?面同意并?按規(guī)定經?有關部門?審核批準?前，不得?擅自改變?該房屋用?途。四?、房屋改?善（一?）甲方?應在本合?同簽訂后?對該房屋?做以下改?善：__?___對?窗戶安裝?防護棱，?幼兒園室?內外裝修?等，改善?房屋的費?用由乙方?負擔（出?租方的交?房標準后?附明細）?。（二?）甲方?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添臵新物?。裝修裝?飾或添臵?新物的?范圍是：?____?室內幼兒?園必須的?設施、外?墻面裝飾?變更時須?甲方同意?并征得規(guī)?劃部門同?意，不添?臵與幼兒?園無關的?裝飾內容?，雙方也?可另行書?面約定。?五、租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共計__?__年。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應提前?日向甲方?提出續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?。六、?租金合?同有效期?內，房屋?租金按年?計收，1?至___?_年為定?額租金。?第___?_年起每?年按上年?租金標準?提高__?__%的?比率收取?租金。即?：第十?年租金?支付方式?：乙方應?當及時按?照約定向?甲方財務?部門支付?租金?？?項交割以?甲方向乙?方開具收?款憑證或?發(fā)票為準?。七、?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方支付?房屋租賃?保證金，?金額為_?___元?（大寫：?____?萬元整）?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應向乙?方承擔的?費用、租?金以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數?返還乙方?。八、?其他費用?租賃期?內，與該?房屋有關?各項費用?的承擔方?式為：?（一）乙?方承擔房?屋使用期?間的（水?費/電費?/暖氣費?/燃氣費?/電話費?/電視收?視費/物?業(yè)管理費?/房屋維?修費用/?新增幼兒?園教育設?施費）等?相關費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關繳費?憑據。?（二）物?業(yè)收費標?房屋所在?社區(qū)的多?層住宅收?費標準收?取。（?三）房屋?維修自交?付乙方房?屋之日起?至國家現(xiàn)?行規(guī)定的?房屋保修?期限內，?由甲方負?責維修。?（四）?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔（按?國家法律?規(guī)定應有?乙方應承?擔的正常?經營過程?中的相關?費用除外?）。九?、房屋的?交付與返?還交付?：甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設?施、設備?清單》經?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?現(xiàn)狀照片?后視為交?付完成。?返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應返還?該房屋及?其附屬設?施。甲乙?雙方驗收?認可后在?《房屋附?屬設施、?設備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應?結清各自?承擔的費?用。（乙?方添臵的?可動獨立?設備用品?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?乙方放棄?收回歸甲?方所有）?。十、?房屋及附?屬設施的?維護（?一）租賃?開始后，?乙方正常?使用的前?提下，甲?方應保障?該房屋主?體結構處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?故障時，?應及時通?知甲方修?復。（?二）乙方?對幼兒園?管理、教?育疏忽出?現(xiàn)的安全?事故乙方?承擔安全?及修復責?任。乙方?人員在使?用過程中?損壞的房?屋設施，?由乙方承?擔維修費?用。（?三）乙方?不得改變?房屋的主?體結構、?承重結構?、水路、?電路、天?然氣及暖?氣管道，?如有改動?，甲方有?權要求乙?方恢復原?狀并追究?因此而造?成的損失?。對于乙?方的裝修?、改善和?增設的其?他設施甲?方不承擔?維修的義?務。（?四）乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用致?使該房屋?及其附屬?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。如乙?方拒不承?擔賠償責?任的，甲?方可代為?維修或購?臵新物，?費用由乙?方承擔，?因拖期維?修造成乙?方人員安?全事故的?，甲方不?承擔責任?。（五?）對于該?房屋及其?附屬設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。（六?）屬于易?損部件的?，如水嘴?、燈泡、?開關、下?水道堵塞?等，甲方?不承擔維?修責任。?（七）?在保修期?內，甲方?每半年進?行一次房?屋狀況查?驗，發(fā)現(xiàn)?問題，當?場書面通?知乙方，?乙方確保?配合維修?，避免安?全事故發(fā)?生。（?八）甲方?應在接到?乙方報修?通知后的?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋需?乙方人員?搬出房屋?超出__?__日時?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?十一、?轉租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人。否則?，視為乙?方違約，?甲方有權?解除本合?同，已收?取租金作?為違約金?處理。?（二）接?受轉租方?對該房屋?及其附屬?設施造成?損壞的，?應有乙方?向甲方承?擔賠償責?任。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_幼兒?園場地租?賃合同常?用版（四?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?基本情況?該房屋?坐落該房?屋位于。?該場地為?：社區(qū)配?套幼兒園?用房。建?筑面積約?㎡，室外?面積㎡，?室內無其?他基本設?施，乙方?作幼兒園?使用時，?乙方應按?國家相關?規(guī)定進行?增補基本?設施，并?確保幼兒?安全。甲?方僅提供?現(xiàn)狀房屋?及室外場?地，不負?責乙方在?經營辦園?以及使用?過程中出?現(xiàn)的安全?問題。?二、權屬?狀況甲?方對該房?屋享有所?有權。甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?甲方擁有?完全的所?有權和獨?立使用權?，并有權?將該房屋?依照本協(xié)?議規(guī)定有?償租給乙?方;甲方?所出租房?屋不存在?任何權屬?、其他經?濟糾紛。?三、房?屋用途?該房屋用?途為：幼?兒園。乙?方保證在?租賃期間?內，未征?得甲方書?面同意并?按規(guī)定經?有關部門?審核批準?前，不得?擅自改變?該房屋用?途。四?、租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計年。遇?以下情況?應順延：?1.發(fā)?生不可抗?力事由的?;2.?甲方非正?常原因逾?期交付房?屋的;?3.非甲?方原因致?使房屋無?法居住的?;4.?經雙方協(xié)?商一致并?書面更改?的。（?二）租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應?提前日向?甲方提出?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙方?繼續(xù)租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效。租?賃期滿，?乙方享有?在同等條?件下優(yōu)先?于其他第?三方繼續(xù)?租賃的權?利。五?、租金?合同有效?期內，房?屋租金按?年計收，?年為定額?租金。第?年起每年?按上年租?金標準提?高%的比?率收取租?金。即：?年數?第一年?第二年?第三年?第四年?第五年?第六年?第年第?年第年?第年建?筑面積（?約）年租?金（元）?年租金遞?增系數年?累計租金?額租金支?付地點：?甲方辦公?樓。租金?支付方式?：轉帳。?乙方應當?及時按照?約定向甲?方支付租?金?？铐?交割以甲?方向乙方?開具收款?憑證或發(fā)?票為準。?一、房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方支付房?屋租賃保?證金，金?額為元（?大寫：萬?元整）?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應向甲方?承擔的費?用、租金?以及乙方?應承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應如數返?還乙方。?二、其?他費用?租賃期內?，與該房?屋有關各?項費用的?承擔方式?為：（?一）乙方?承擔房屋?使用期間?的（水費?/電費/?暖氣費/?燃氣費/?電話費/?電視收視?費/物業(yè)?管理費/?房屋維修?費用/新?增幼兒園?教育設施?費）等相?關費用。?乙方應保?存并向甲?方出示相?關繳費憑?據。（?二）物業(yè)?收費標房?屋所在社?區(qū)的住宅?收費標準?收取，雙?方也可另?行約定。?（三）?房屋維修?自交付乙?方房屋之?日起至國?家現(xiàn)行規(guī)?定的房屋?保修期限?內，由甲?方負責維?修。（?四）房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔?（按國家?法律規(guī)定?應有乙方?應承擔的?正常經營?過程中的?相關費用?除外）。?三、房?屋的交付?與返還?交付：甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?房屋約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設施、?設備清單?》經雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及現(xiàn)狀?照片后視?為交付完?成。返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應?返還該房?屋及其附?屬設施。?甲乙雙方?驗收認可?后在《房?屋附屬設?施、設備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應結清?各自承擔?的費用。?（乙方添?置的可動?獨立設備?用品由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為乙方?放棄收回?歸甲方所?有）。?四、房屋?及附屬設?施的維護?五、房?屋改善及?修繕（?一）甲方?應在本合?同簽訂后?對該房屋?按幼兒園?相關規(guī)范?和標準進?行設計建?設（出租?方的交房?標準后附?明細）。?（二）?租賃開始?后，乙方?正常使用?的前提下?，甲方應?保障該房?屋主體結?構處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有故障?時，應及?時通知甲?方修復。?（三）?甲方允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修裝飾或?添置新物?的范圍是?：室內幼?兒園必須?的設施、?外墻面裝?飾變更時?須甲方同?意并征得?規(guī)劃部門?同意，不?添置與幼?兒園無關?的裝飾內?容，雙方?也可另行?書面約定?。（四?）租賃期?間，甲方?應負責房?屋的正常?維修，或?委托乙方?代行維修?，維修費?由甲方承?擔。甲方?應保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。（五?）租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應在?接到乙方?通知之日?起3天內?予以修繕?，超過3?天，乙方?有權自行?修繕。因?維修房屋?需乙方人?員搬出房?屋超出_?___日?時，應相?應減少租?金或延長?租賃期限?。對房屋?進行的修?繕費用，?乙方可以?抵消租金?或向甲方?索還，并?可追究甲?方違約責?任。（?五）租賃?期間，如?房屋有傾?倒危險，?或其它嚴?重妨礙乙?方正常居?住的，或?威脅到乙?方的生命?財產安全?的，甲方?應在接到?乙方的通?知后立即?進行修繕?或暫時補?救，如果?甲方對此?怠慢，或?不予以理?睬，或采?取維修保?養(yǎng)措施不?力，乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?（六）對?房屋進行?的修繕費?用，乙方?可以抵消?租金或向?甲方索還?，并可追?究甲方違?約責任。?（七）?租賃期間?，對于該?房屋及其?附屬設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。房屋內?原有附屬?設施、設?備的維修?由甲方負?責，維修?費用由甲?方負擔。?屬于易損?部件的，?如水嘴、?燈泡、開?關、下水?道堵塞等?，甲方不?承擔維修?責任。?（八）乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其屋內?原有附屬?設施、設?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔責?任并賠償?損失。如?乙方拒不?承擔賠償?責任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費用由?乙方承擔?，（九?）在保修?期內，甲?方每半年?進行一次?房屋狀況?查驗，發(fā)?現(xiàn)問題，?當場書面?通知乙方?，乙方確?保配合維?修，避免?安全事故?發(fā)生。?六、轉租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內將該房?屋部分或?全部轉租?給他人。?否則，視?為乙方違?約，甲方?有權解除?本合同，?已收取租?金作為違?約金處理?。（二?）接受轉?租方對該?房屋及其?附屬設施?造成損壞?的，應有?乙方向甲?方承擔賠?償責任。?七、所?有權變動?租賃期?內甲方將?該房屋所?有權轉讓?給第三人?時，應當?事前日通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?受讓的權?利。八?、合同的?解除（?一）經甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?合同。?（二）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔責任?：1.?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2.因地?震、火災?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權單方?解除合同?：1）?未按約定?時間交付?該房屋達?日內。?2）交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響乙方?使用的。?3）不?承擔約定?的維修義?務致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4）交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權單?方面解除?合同，并?收回該房?屋：1?）逾期不?支付房屋?租金日以?上的。?2）欠繳?各項費用?達元的。?3）擅?自改變該?房屋用途?的。4?）擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。5?）擅自將?該房屋轉?租給第三?人的。?6）利用?該房屋從?事違法活?動的。?九、違約?責任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應按年租?金的日仟?分之伍向?乙方支付?違約金。?天數按乙?方收到甲?方出具的?提前收回?房屋通知?時間起至?合同約定?房屋租賃?截止日止?實際天數?計算。?（二）因?甲方未按?約定履行?維修義務?造成乙方?人身、財?產損失的?，甲方過?錯責任程?度承擔賠?償責任（?乙通知甲?方維修，?甲方書面?表示承擔?維修費用?時除外）?。（三?）租賃期?內，甲方?需提前收?回該房屋?的或者乙?方需提前?退租的，?應提前日?通知對方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方。?（四）其?他：提前?收回房屋?與提前退?租，自對?方收到通?知之日起?日內清算?，日內交?房，按以?上合同條?款約定，?視為合同?到期方式?處理。本?協(xié)議履行?之日起除?不可抗力?因素外，?乙方五年?內提出退?租，保證?金不退還?。十、?無權代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關事?宜的，甲?方代理人?和乙方代?理人應在?甲方開具?的授權委?托書或出?租代理合?同的授權?范圍內確?定本合同?具體條款?，甲方代?理人超越?代理權或?代理權終?止后的代?理行為，?未經甲方?書面追認?的，對甲?方不發(fā)生?法律效力?。十一?、合同爭?議的解決?方法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?或申請調?解解決。?協(xié)商或調?解不成時?，雙方均?可向該房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。十二?、其他約?定事項?（一）本?合同經甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式叁份，?其中甲方?執(zhí)壹份，?乙方執(zhí)壹?份，房屋?租賃管理?行政機關?備案一份?。（二?）本合同?生效后，?雙方對合?同內容的?變更或補?充應采取?書面形式?，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___???承租方?（乙方）?簽章：_?____?___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場地租賃?合同常用?版（五）?出租方?：承租?方：根?據中華人?民共和國?合同法及?有關規(guī)定?就甲方擁?有星星幼?兒園出租?給乙方使?用，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經雙?方協(xié)商達?成以下協(xié)?議。第?一條租賃?期為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，甲?、乙雙方?議定幼兒?園租金為?每年伍萬?零陸佰元?。付款方?式合同簽?訂時付貳?萬元保證?金。每年?的___?_月__?__日前?把一年租?金付清。?如未按期?付清，甲?方有權解?除合同，?保證金不?退回乙方?。第二?條在租賃?期間，甲?方須把幼?兒園的所?有證件和?公章交乙?方使用并?保證對租?賃給乙方?的房屋沒?有產權糾?紛。甲方?在經營期?間為了結?的債權與?乙方無關?。第三?條乙方在?租賃期間?對房屋進?行裝修需?咨詢甲方?并同意裝?修。裝修?費用由乙?方自理，?如特殊原?因需轉租?第三人使?用時，必?須取得甲?方同意。?第四條?財務（清?理列表）?損壞應及?時修復，?歸還時，?如損壞的?按價賠償?。第五?條乙方不?得損害星?星幼兒園?的一切名?譽和進行?違法活動?，應加強?安全、衛(wèi)?生等工作?。嚴防事?故發(fā)生在?租賃期內?，乙方經?營中所發(fā)?生的任何?事故由乙?方負責甲?方不負如?何責任，?經營過程?中所有的?稅費和辦?理相關證?件的一切?費用由乙?方負責。?第六條?合同期滿?后，如甲?方繼續(xù)出?租房屋，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權。若期?滿乙方不?在續(xù)約應?提前半年?告知乙方?，并協(xié)助?甲方做好?相關工作?。第七?條不可抗?力，如因?自然災害?等不可抗?因素導致?乙方經營?受損與甲?方無關。?在租賃期?間因政策?變化要收?回房屋。?甲方需賠?償乙方裝?修折舊后?費用。?第八條未?盡事宜，?甲乙雙方?應本著互?謙互讓，?誠實信用?的原則進?行友好協(xié)?商。本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份;自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場地租賃?合同常用?版（六）?甲方（?出租人）?：乙方?（承租人?）：一?、基本情?況1、?甲方（出?租人）?丁玉華的?宅基地東?西長約3?0米，南?北長約2?9米，合?計約1.?3畝。原?宅基地上?有不成材?小樹和成?材樹若桿?棵，里生?外熟瓦房?3間（危?房）、平?房2間、?原加工房?2間。?2、乙方?（承租人?）耿士?鵬在甲方?的宅基地?上蓋一所?新建筑面?積為60?0多平方?米的幼兒?園（西邊?為上下兩?層樓房1?8間，北?邊為平房?5間），?房屋總投?資為33?萬元。院?內硬化、?美化7萬?元，室內?、院內教?學設備等?（教室空?調、電視?機、電腦?、桌凳床?、消毒柜?、圖書、?大小玩具?、餐具、?廚具、車?棚、大門?等）16?萬元。接?送車輛若?干萬元。?二、雙?方協(xié)議?經雙方協(xié)?商，甲方?（出租人?）愿將整?塊宅基地?租給乙方?（承租人?）使用3?0年。甲?方（出租?人）將不?成材小樹?自行砍掉?或移栽它?處、成材?樹自己賣?掉、危房?3間自行?拆除;2?間平房和?2間紅瓦?房在不影?響教學的?情況下由?乙方裝修?乙方使用?，是否拆?除重蓋待?以后看是?否有利于?教學，經?雙方協(xié)商?后再定。?乙方（承?租人）每?年付給甲?方租金_?____?，租金_?___年?一調整，?以略高于?當地當時?可耕地的?承包價。?甲方拿出?3萬5千?元北屋平?房3間歸?甲方所有?，由乙方?當做教室?使用（因?乙方支付?8千元的?工價）。?在合同?期內，甲?方不得因?故而擾亂?乙方正常?的教學秩?序。三?、今后與?未來3?0年合同?到期，乙?方有權再?續(xù)合同。?30年內?因國家整?體規(guī)劃需?搬遷拆除?，20間?房屋的賠?償金原價?扣除乙方?固定資產?（房屋2?9.5萬?元和院內?硬化7萬?元），半?價扣除室?內、院內?教學器材?費（按當?時估價）?，余下的?賠償金由?耿士鵬、?田艷杰、?田艷偉三?人平分。?合同后再?建房屋也?是如此分?配。四?、甲乙雙?方簽字蓋?章（合同?永久生效?）甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日幼兒?園場地租?賃合同常?用版（七?）甲方?：乙方?：為了?提高幼兒?園管理水?平，確保?幼兒園保?教和服務?質量，甲?方將幼兒?園場地交?乙方承包?經營，經?甲乙雙方?友好協(xié)商?簽訂以下?合同條款?，供雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?出租位于?成都市二?仙橋的幼?兒園場地?（不包括?該場地內?現(xiàn)有的一?級檔案室?）。幼兒?園營業(yè)資?質和執(zhí)照?和6名老?師暫交乙?方使用;?乙方出資?金、管理?和經營。?由乙方按?照國家的?法律、幼?教法規(guī)及?甲方的自?主經營，?自負盈虧?，并承擔?在承包經?營期間的?一切法律?責任和經?濟責任。?二、在?本合同簽?訂之日，?乙方應向?甲方繳納?履約保證?金500?00元（?大寫：伍?萬元整）?。該履約?保證金用?于沖抵乙?方在經營?期間發(fā)生?的一切法?律責任和?經濟責任?，由乙方?賠償損失?后不足部?分或由甲?方承擔法?律責任賠?償損失部?分和乙方?不履行本?合同的違?約賠償等?。若乙方?在經營期?間沒有發(fā)?生法律責?任和經濟?責任也沒?有本合同?的違約賠?償等，該?履約保證?金由甲方?全額退還?乙方。?三、乙方?承包經營?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計5?年;第一?年的幼兒?園場地租?賃費為3?0000?0元（大?寫：三十?萬元整）?，以后每?年租賃費?遞增20?____?_元（大?寫：貳萬?元整）。?租金每半?年繳納一?次，繳納?日期為每?年___?_月__?__日和?____?月___?_日，每?次繳納金?額為當年?租金總額?的一半。?乙方逾期?支付則按?每日12?00元向?甲方支付?違約金。?四、乙?方對甲方?幼兒園6?名老師的?工資待遇?按甲方確?定的標準?實行，并?由乙方按?月造冊直?接發(fā)放給?6名老師?，6名老?師的養(yǎng)老?費、醫(yī)保?費、工傷?保險費、?生育保險?費、失業(yè)?保險費、?公積金、?工會經費?等費用由?乙方統(tǒng)一?向甲方繳?納，由甲?方代為向?社保及相?關部門繳?納。五?、在乙方?承包經營?期間，幼?兒園所發(fā)?生的水、?電、氣、?通訊、物?業(yè)管理等?一切費用?均由乙方?承擔。物?業(yè)管理費?用由甲方?下屬物業(yè)?管理公司?收取，另?外，因甲?方代收代?繳水電費?，且負責?供水供電?設施的維?修，乙方?每月向甲?方繳納管?理費50?0元。?六、幼兒?園場地的?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施、設備?狀況，由?甲、乙雙?方核對書?面簽字確?認，作為?甲方向乙?方交付幼?兒園場地?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還幼兒?園場