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文檔簡(jiǎn)介
第第頁店面出租合同書導(dǎo)讀:店面出租合同一般包括以下條款:合同主體。
店面出租合同一般包括以下條款:
一、合同主體
1.甲方:出租人(房東)
2.乙方:承租人(租客)
二、合同內(nèi)容
1.合同期限:由XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.出租費(fèi)用:乙方每月支付XXX元作為租金,按XX支付,從XX年XX月XX日起支付到期租金。
3.店鋪地址:XXX。
4.出租物品:甲方向乙方出租XXXX,包括但不限于XXX。
5.租賃開始時(shí)間:租賃期限在合同簽訂之日起至期滿之日止。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)保證出租物品擁有完整的所有權(quán);
(2)保證出租物品無任何抵押、擔(dān)保、凍結(jié)等影響乙方使用的狀況;
(3)維護(hù)出租物品的正常使用;
(4)按照約定的出租費(fèi)用及時(shí)向乙方收取租金;
2.乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)按期支付租金;
(2)妥善維護(hù)出租物品,不得擅自拆卸、改裝或損壞,不得擅自轉(zhuǎn)讓;
(3)使用出租物品依法經(jīng)營(yíng),不得從事行為;
(4)遵守當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度;
四、違約責(zé)任
1.如果乙方未能按時(shí)支付租金,應(yīng)按本合同規(guī)定向甲方支付違約金;
2.甲方未能按時(shí)支付租金,乙方有權(quán)要求甲方按本合同規(guī)定向乙方支付違約金;
3.其他違約情形的處理,根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
五、爭(zhēng)議解決
雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。
書出租合同店面應(yīng)包括的內(nèi)容:
出租店面合同書內(nèi)容:
一、合同雙方:
本合同由甲方(出租方):,乙方(承租方):簽訂。
二、出租物:
甲方將向乙方永久出租店面(見附件1),位于地址,面積為平方米,甲方對(duì)此保證其合法性。
三、租金:
乙方每月向甲方支付租金元,支付時(shí)間為每月日前。
四、租賃期限:
本合同自生效,到x終止,可以在協(xié)商一致的情況下延長(zhǎng)租賃期限。
五、維修責(zé)任:
1.甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修費(fèi)用;
2.乙方負(fù)責(zé)正常的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用,包括更換零配件和雜費(fèi)等。
3.如果乙方未能按照合同約定履行維護(hù)義務(wù),由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。
六、法律責(zé)任:
1.如果乙方違反本合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。
2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金,以及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.雙方應(yīng)遵守中華大唐國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,保障彼此的權(quán)利和利益。
七、爭(zhēng)議解決:
本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決,均適用中華大唐國(guó)法律。
八、其他:
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.如果本合同有任何修改,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽字認(rèn)可后方可生效。
3.本合同一旦簽定,即表示雙方已經(jīng)同意以上條款,并具有法律約束力。
簽字日期:
甲方(簽字)乙方(簽字)
書出租合同店面應(yīng)涵蓋如下條款:
店面出租合同書:
本合同由以下雙方:
一、出租人:XXX(姓名)身份證號(hào):XXXXXX;
二、承租人:XXX(姓名)身份證號(hào):XXXXXX;
就下列物業(yè)的出租租賃業(yè)務(wù)訂立本合同,雙方遵守以下條款:
一、物業(yè)租賃內(nèi)容
1.出租人將出租一間位于XXX地址的店面,面積為XXX平方米,即“物業(yè)”。
2.承租人必須保證物業(yè)在租賃期間處于完好狀態(tài),不得進(jìn)行任何改動(dòng),否則由此給出租人或其他第三方造成的損失,由承租人承擔(dān)所有責(zé)任。
二、租金繳納
1.租金為XXX元/月,租期為XXX個(gè)月,即自XXX年XX月起至XXX年XX月,總租金為XXX元。
2.承租人應(yīng)于每月XX日前將租金支付至出租人指定的賬戶中。
三、違約責(zé)任
1.如果承租人未能按期支付租金,或者違反本合同中的其他條款,均視為違約,出租人有權(quán)要求承租人支付違約金,違約金每日按照租金的XXX倍計(jì)算。
2.如果出租人違反本合同中的其他條款,承租人有權(quán)要求出租人支付違約金,違約金每日按照租金的XXX倍計(jì)算。
四、其他
1.本合同一式兩份,出租人和承租人各持一份,具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字之日起生效,并且自XXX年XX月起開始執(zhí)行。
以上條款經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后便成為本合同的一部分,雙方均對(duì)其具有約束力。
出租人:XXX
承租人:XXX
簽字日期:XXX
店面出租合同范本示例
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華大唐國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于XX街XX以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自________年____月____日起至________年____月日止。
四、租金及支付方式
第xx年租金為4000元幣,大寫肆仟圓整。
第xx年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______.乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期xx日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無常營(yíng)業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)村在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,壹式xx份。其中,甲乙雙方各執(zhí)xx份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):承租方(乙方):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號(hào):證件號(hào):
簽約日期:簽約日期:
擴(kuò)展說明:店面出租合同書怎么寫?
出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限:1.每年租金為為幣萬仟元整(¥元)。2.從第xx年起,租金每年比上xx年度增加元(即第xx年為元,第xx年為元,第xx年為元,………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第二期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第三期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第四期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第五期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第六期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日?!ɑ?.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更:1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租
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