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文檔簡(jiǎn)介
可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc292721627"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc292721628"一、項(xiàng)目概況1HYPERLINK\l"_Toc292721629"二、企業(yè)概況1HYPERLINK\l"_Toc292721630"三、研究依據(jù)及范圍3HYPERLINK\l"_Toc292721631"愿四伴、瑞主販要意技氏術(shù)腹經(jīng)光濟(jì)顛指稼標(biāo)淘4HYPERLINK\l"_Toc292721632"篩五服、資研估究游結(jié)確論胞與崗建抖議倡5HYPERLINK\l"_Toc292721633"欲第趨二裙章就項(xiàng)漏目劇背張景潑與型建孫設(shè)個(gè)的易必割要際性士7HYPERLINK\l"_Toc292721634"埋一方、鏟項(xiàng)滾目匪背識(shí)景閥7HYPERLINK\l"_Toc292721635"循二欣、擾項(xiàng)稅目源建膽設(shè)陡的嘗必盈要寬性更9HYPERLINK\l"_Toc292721636"礎(chǔ)三退、震項(xiàng)查目攝建鑼設(shè)惠的在意悄義淹1鄰1HYPERLINK\l"_Toc292721637"率第萌三恨章徹市椅場(chǎng)峽分征析輝1辯2HYPERLINK\l"_Toc292721639"小二絡(luò)、欄隆拜回狠縣膀房瓶地恒產(chǎn)喝發(fā)次展扔態(tài)駕勢(shì)績(jī)1通7HYPERLINK\l"_Toc292721640"元三包、亂區(qū)欠域培市狹場(chǎng)魚分撲析專1都8HYPERLINK\l"_Toc292721641"唇第環(huán)四胞章嚇建疼設(shè)音內(nèi)狂容戀及鴿建巧設(shè)瓜規(guī)琴模理2旁1HYPERLINK\l"_Toc292721642"壓一孔、撓建首設(shè)弄內(nèi)碼容擦2醉1HYPERLINK\l"_Toc292721643"大二友、暗建笛設(shè)威規(guī)黑模惠2視1HYPERLINK\l"_Toc292721644"蜻第漂五扮章蛾區(qū)紀(jì)域恭位挑置見及俗建弦設(shè)法條家件該2著2HYPERLINK\l"_Toc292721645"裕一賣、叛區(qū)玻域趴位累置打2蒸2HYPERLINK\l"_Toc292721646"罷二沉、衡自伶然獄條德件悔2脫2HYPERLINK\l"_Toc292721647"縫三嫂、悉建鞋設(shè)亭條吳件隱2川3HYPERLINK\l"_Toc292721648"鍛第段六尋章窩工絞程拆技愛術(shù)滿方撤案蕩2行4HYPERLINK\l"_Toc292721649"巴一還、境規(guī)政劃虧設(shè)萄計(jì)隔的賓基待本型原連則慣2望4HYPERLINK\l"_Toc292721650"恐二繳、綱總喝體抓規(guī)奪劃融及詳建器筑刑設(shè)陣計(jì)蹄2喬4HYPERLINK\l"_Toc292721651"拖三提、填主晝要六技替術(shù)拔經(jīng)鞏濟(jì)印指法標(biāo)走2拴6HYPERLINK\l"_Toc292721652"清四微、址結(jié)針構(gòu)輕設(shè)疏計(jì)瓦說蘭明搬2望7HYPERLINK\l"_Toc292721653"籮五榮、膀給橫水親排殖水閥設(shè)擱計(jì)礙說括明揚(yáng)3浩1HYPERLINK\l"_Toc292721654"跌六姐、扣建圓筑上電啞氣轎設(shè)拔計(jì)群說汽明狼3抓1HYPERLINK\l"_Toc292721655"輛七掘、揭暖戶通莖設(shè)委計(jì)半說輸明珠3兩4HYPERLINK\l"_Toc292721656"友八身、呈消語防每工涉程冷3給4HYPERLINK\l"_Toc292721657"矮第粘七悔章嗎環(huán)賽境液保豎護(hù)癥及稅節(jié)碎能愧3濱6HYPERLINK\l"_Toc292721658"接一消、形環(huán)胸境羞保救護(hù)灑3列6HYPERLINK\l"_Toc292721659"獎(jiǎng)二否、掀節(jié)愚能借3歲7HYPERLINK\l"_Toc292721660"均第挽八獸章材物風(fēng)業(yè)允管財(cái)理口4術(shù)2HYPERLINK\l"_Toc292721661"友一郊、燈物艱業(yè)昌管刻理僚計(jì)弦劃裹4配2HYPERLINK\l"_Toc292721662"栗二松、愛機(jī)山構(gòu)框設(shè)友置艷4鑄2HYPERLINK\l"_Toc292721663"驕第此九勝章鈴項(xiàng)禾目據(jù)招著投刻標(biāo)扣與捐實(shí)闖施膝進(jìn)弟度嗓4壺3HYPERLINK\l"_Toc292721664"駛一您、取項(xiàng)財(cái)目冷招約投銀標(biāo)訓(xùn)4驢3HYPERLINK\l"_Toc292721665"部二鏟、終實(shí)呀施屈進(jìn)仆度橡計(jì)駝劃浴4畏3HYPERLINK\l"_Toc292721666"居第證十映章第組下織案管親理雁機(jī)句構(gòu)清和值職三工鎖人瑞數(shù)情的徐確瘦定桶4血4HYPERLINK\l"_Toc292721667"典一企、劃組總織缸管搏理優(yōu)機(jī)男構(gòu)柜4認(rèn)4HYPERLINK\l"_Toc292721668"旺二艘、咳職征工榆人贊數(shù)酬的糧確流定政4責(zé)4HYPERLINK\l"_Toc292721669"勢(shì)第撤十喜一有章控投杯資衡估銅算帳4啞5HYPERLINK\l"_Toc292721670"甲一津、榜編勁制浸說久明橡4鞋5HYPERLINK\l"_Toc292721671"浪二醬、撓總遲投改資涼估座算嶄表投4匠6HYPERLINK\l"_Toc292721672"刮第店十喉二度章充項(xiàng)染目田財(cái)桂務(wù)去預(yù)其測(cè)翼數(shù)杰據(jù)邁4接7HYPERLINK\l"_Toc292721673"敵一溉、競(jìng)資漸金斬籌譯措攔及辦投怠資殲使羞用缸計(jì)圖劃日4坑7HYPERLINK\l"_Toc292721674"射二蝴、藏項(xiàng)鋒目只的貴計(jì)賞算廉期預(yù)4泥8HYPERLINK\l"_Toc292721675"錢三寶、棗經(jīng)猾營范及絕銷昌售命稅把金石4蜜8HYPERLINK\l"_Toc292721676"淘四陜、橋經(jīng)競(jìng)營什成篩本拿費(fèi)處用涂估噴算程5旗0HYPERLINK\l"_Toc292721677"碎五油、月利怖潤(rùn)弟及遭利川潤(rùn)息分很配掃5省1HYPERLINK\l"_Toc292721678"映六丈、肅借尾款磁還己本鹿付懂息驗(yàn)估范算后5匙1HYPERLINK\l"_Toc292721679"密第坡十將三毛章責(zé)項(xiàng)撕目攀財(cái)棟務(wù)征評(píng)劃價(jià)外5酬3HYPERLINK\l"_Toc292721680"他一縮、逆財(cái)柔務(wù)土的認(rèn)盈障利勢(shì)分滴析肆5私3HYPERLINK\l"_Toc292721681"殘二抱、揚(yáng)清諸償?shù)芨搅俜殖肺隹?鋼4HYPERLINK\l"_Toc292721682"他三汁、話敏童感惱性霧分叛析疲5煙5喇第糾一肅章耽總愉忙童論撐一擠、視項(xiàng)里目廣概菜況嗎1胖.積項(xiàng)澇目上名弊稱拒怡錢中溝豪土苑兔建侄設(shè)職項(xiàng)唐目南2檔.蒼建垂設(shè)南單性位馬湖群南錫鴻酒旺端房勝地臉產(chǎn)迷開池發(fā)燒有謹(jǐn)限對(duì)公奏司押3算.抓建瘋設(shè)袋地堂點(diǎn)丑項(xiàng)洲目身位膨于門隆普回收縣森城銅西旅3女2斃0抵國吹道去旁燕,五西弦鄰揭方嶄大歷公說園蛋,喘花票瑤高印澤象喉星愚級(jí)布酒奧店鼻,所方賓大砍鄰起廣寨場(chǎng)開,昨北荷隆鏟回連二廳中畜,笨南憶接山繁緊華鄰鬧炮市宅區(qū)攀,光九雖龍霸學(xué)施校禮,纖汽露車缸總泥站墻,無高著速溝出麻口濤。若該緞?dòng)脴?gòu)地俘的抄地衫理摔位軍置區(qū)優(yōu)節(jié)越酬,小交票通地方釋便銅,數(shù)四等通讓八宴達(dá)屯,覆景紐觀纏資撓源醫(yī)豐痰富科,塞視谷野匆開脈闊假,宿大厭型建文澡明陜小工區(qū)市怡鑄然狡花鞭園渡相已依瓶更醫(yī)烘受托謹(jǐn)出筒一完流游的喊人南文炎環(huán)磚境肚。浸4圣.多建壩設(shè)鳥規(guī)構(gòu)模贏項(xiàng)讀目?jī)S總準(zhǔn)占悼地唉面楚積班為謀3蠢0妙5武6霸0謙平少方證米懶,箭總叉建異筑捏面李積彈為頭1殲3櫻4示5暈2環(huán)0璃平聽方姨米敵,蘿其缸中坊住恒宅偷工健程真1罷2仙1詠2色0墻8棉平述方批米侵,額地爆下烏工剩程虧1壇3蟻3毀1摘2昌平侍方污米輕。流二叫、喘企禿業(yè)昏概疤況庭1亞.衫企銷業(yè)襖基朋本嶼情溪況首目蕉斗圓寒促蛙哭輕鋸攔北翠汗勒份障膀眉山斥童奔貴協(xié)源仙化榮乏爹獲儉博敵梢有疾塑任綿銷鳳呆他猜哭媽欄率情喬吹串訴菜羞湯呆商悅絕沿離消赴鞋伸蠶公閑司爬成為立填于錄2柏0牌1雕0哄年棍1云月輸,爸現(xiàn)皮有忌員違工贏2頃0勁人華。神其剪中博具虹有跡中淺高頓級(jí)怒職令稱赴1兄5債人鴉,饅占概公用司帶總枕人浙數(shù)汗的雀7收5稿%板???jī)公冠司騾按根現(xiàn)齒代廊企令業(yè)類制班度脖組修建吃,冒設(shè)很有農(nóng)工右程畜技瘡術(shù)沖部經(jīng)、吉市棉場(chǎng)怪營招銷雪部海、騾財(cái)史務(wù)暖核鄙算愈部爪、愈行縣政壁事唯務(wù)蝦部來、滅物龜業(yè)跳管紀(jì)理鄭部錘。兵設(shè)珠有情執(zhí)享行居董姜事孔1破人呈,緣總荷經(jīng)淹理我1居人裝,陜副萬總燕經(jīng)湊理毅5缺人謎,銀監(jiān)志事濾1透人緊,常共尼8衫個(gè)弟高輔管總職諒位慚。林公觸司良證滲照六齊慚全長(zhǎng),通已撥取語得敢營甩業(yè)譽(yù)執(zhí)拾照法、妨稅梨務(wù)檔登顯記嚴(yán)證琴、抓組痰織特機(jī)漸構(gòu)勵(lì)代功碼憑證紗和若房惰地臘產(chǎn)激開咬發(fā)愧資許質(zhì)性等污,癥且弄按涉有業(yè)關(guān)肉規(guī)缸定階進(jìn)甚行傳了彎年多檢鍵、嫂年掌審蒜;彈公為司旬成央立晚以辣來萌,踏由萄于寄經(jīng)品營日有瞞方冠,允經(jīng)鎮(zhèn)營荷規(guī)宇模駱不迫斷蘋擴(kuò)霞大傍,魚取衡得抹了繼良貌好云的撲經(jīng)勸濟(jì)程效睡益葛和類社客會(huì)景效援益哨。滲相尸繼恢開疾發(fā)糧了突湖鴉南餅懷朽化叫《惱榆呈樹縮灣悅步袖行高街悶》緊大劈型搞綜納合排商懸業(yè)復(fù)地若產(chǎn)煩項(xiàng)無目泉,臨貴屑陽曲市促《番鑫百??哟髢H廈毅》肚高房檔詠寫渴字途樓呢項(xiàng)戀目瘋,郊凱唯里溫市偵《男龍防泉勒明訴珠轎》鹿江額景丑住劍宅靜小驢區(qū)慎,改邵貞陽缸城偷步巴《疲鴻流旺香家仁園矮》哈等沒項(xiàng)坐目帶,父完酒成琴建虧筑連面稼積籮3帽0造萬份余感平怠方歪米確。犁2由0緣1窯0眼年脆經(jīng)燦過展廣門泛凈的姿市癥場(chǎng)屑調(diào)績(jī)研冰和鵲深詠入嬌的擺投戶資養(yǎng)論掀證貞后昌,容公飛司澆決根定筑投俊資幼隆蓮回凍縣坡桃針洪折鎮(zhèn)剪桃謝洪謝西托路盆怡振然析花群園昂小濱區(qū)凝地柱塊魚,屈興讀建避“列怡率中圣豪潛苑尾”套中慮央墾商惕業(yè)輝住旱宅非”阿(蜂簡(jiǎn)恨稱澇“拋怡頑中冶豪支苑恰”鞭)量?;网櫛阃I房劑產(chǎn)衣本僑著飯“降創(chuàng)證新懂、動(dòng)人烏本顧、龜價(jià)躍值痕”過的面企寨業(yè)餅宗容旨顏,傻致鞭力寨于寫開汗發(fā)系出魔滿已足債市帖場(chǎng)飼需聰求兆的兔產(chǎn)擦品耀,圓與湊國陣際愛成項(xiàng)功榮商設(shè)業(yè)鋸地虧產(chǎn)規(guī)的耀經(jīng)米營拔模枝式皺接土軌災(zāi),扒實(shí)鼠現(xiàn)蓮企變業(yè)惠效禮益是和為社麻會(huì)屆效紐益辣的頓雙哥贏睜,釀創(chuàng)按造蛙出損更亮多影的少價(jià)斯值鹽。汗2張.悠經(jīng)腸營鉛范奔圍升房桐地烈產(chǎn)咸開循發(fā)炕、遭五議金聾交至電蹈、說機(jī)痛電液產(chǎn)談品辟、拔機(jī)甘械狗設(shè)底備穿、算有剩色于礦埋產(chǎn)得品益、吳鋼雨材果、慈金掉屬嗚材碎料至、輩建掩筑膝裝眨飾班材戲料嫩的韻銷再售售。返3贏.干注筑冊(cè)廁資剃金刻人潛民抽幣偷壹秩仟蓮萬可元區(qū)整考4期.益注炕冊(cè)各地鑄點(diǎn)坐長(zhǎng)辣沙困市娛天站心效區(qū)擇韶功山恥南六路么1鼠2芽0沾號(hào)民恒溪盛縣家抱園李1流棟屠8梅0堂2升房享。勞5加.蛇注餡冊(cè)御號(hào)侵4繼3痛0匙1切0茅3呆0幼0資0牲0閱5研5焦4策0房4奪6揀.析法頓定慣代脹表叮人瓜簡(jiǎn)紐介事法希人賣代宿表臟:渴公罩司痛法淡人厚代毯表助肖尼石隔民窩,句男駕,率籍1敗9蛙6從6姿年祖3堡月炊出紫生貫,部湖妙南匠省包隆貢回染縣思人勻,垮漢先族朵,撈大侮專開文標(biāo)化程,盲民蘇營劫企側(cè)業(yè)互家墊,冬高桃級(jí)餃工插程恨師懲,拔2森0障1喘0單年爬1緩月觀,島公進(jìn)司顯創(chuàng)松立坊湖愚南宮鴻總旺勢(shì)房怨地匠產(chǎn)喪開礙發(fā)愧有擇限斜公紀(jì)司迅,筒任適公勝司瀉執(zhí)純行勒董睡事雪至鍬今澡。排該竿同申志戀為呢人頂忠煙厚臉,瞞誠細(xì)實(shí)振守疏信漂,鉗有蹲較臘強(qiáng)要的澤實(shí)親干吳精斑神栗和診豐咳富門的壇企美業(yè)賺經(jīng)精營姐管提理雅經(jīng)偷驗(yàn)雖。幅7掌.革企怪業(yè)姨類大型完有摸限怖責(zé)禽任框公桌司狼三運(yùn)、碼研盒究織依載據(jù)而及抖范泳圍筋1壘.劇研快究融依弦據(jù)階(佛1淘)圓湖板南旬鴻踏旺普房溝地佛產(chǎn)里開良發(fā)高有懷限桐公鵝司量企睜業(yè)財(cái)法買人末營擱業(yè)蹤執(zhí)姨照抱(降2懸)午工燭業(yè)輪與欠民艦用仍建螺筑更可葛行擴(kuò)性惡研蓮究累深心度霸要?dú)v求憶(況3肅)交國膠家奪計(jì)忍委罵、勵(lì)建離設(shè)她部妖聯(lián)閘合狡頒柿發(fā)芳的壩《瓣建孫設(shè)纖項(xiàng)貝目逝經(jīng)萍濟(jì)銳評(píng)違價(jià)抖方促法莖與尖參達(dá)數(shù)垂(熟第欠二禾版劣)霞》怪(脹4匹)礎(chǔ)建羅設(shè)廳部賓建滿標(biāo)臉[替2淹0掘0貍0迷]樂2撫0唯5富號(hào)墊《紐房映地裹產(chǎn)楊開董發(fā)亡項(xiàng)庫目暫經(jīng)封濟(jì)挺評(píng)刺價(jià)們方鞋法慢》冠(稱5拌)紀(jì)湖別南屆省慘建拉設(shè)潛委愿員補(bǔ)會(huì)獻(xiàn)1殺9綢9略9顏年首《朋湖村南冤省裂工裁程海預(yù)穴算告定甩額疫》匆(案6勸)予《懇民功用向建秋筑夸設(shè)習(xí)計(jì)踐通攻則遲》盲(勤G妨B型5心0康3講5扮2題)亭-隔2滲0錄0模5綠)散;玻(杯7號(hào))醋國窮家違計(jì)女委暴《貞關(guān)側(cè)于勤建搏設(shè)棕項(xiàng)控目驚進(jìn)嫂行黨可忘行沿性頓研逆究辮的櫻執(zhí)扎行痰管叉理潔辦槐法驕》剝(蔬計(jì)銳資許[動(dòng)1敬9膝8規(guī)3福]亡1芳1升6蔥號(hào)勿)裙;哈(棕8只)添國偉家翠計(jì)事委頭《望關(guān)叮于超投緩資孩項(xiàng)笑目譜可賽行領(lǐng)性拍研屢究峰指炸南撿(蔬試構(gòu)用茅版他)址的背通努知猛》街(拴計(jì)吼辦以投騰資左[揭2幣0剃0鋒2盆]重1客5坡號(hào)蠻)驗(yàn);膛(潛9的)缸廁其奇他扣有稱關(guān)拳專駱業(yè)周設(shè)損計(jì)匙規(guī)申范喜(睜1庫0須)麥隆重回?fù)芸h補(bǔ)規(guī)偽劃裹局龜關(guān)溜于揮“他怡血中釘豪夏苑精”龜項(xiàng)亞目觀修覆建望性能詳卷細(xì)胞規(guī)飲劃臣設(shè)闊計(jì)現(xiàn)的違批箭復(fù)滾。亮(跨1擾1束)宿隆沿回編縣骨國括土趕局濤核煌發(fā)局的埋國弄有流土亂地妹使撐用糖權(quán)持證夾。魂(殊1序2版)鴨隆照回簽縣脈政魔府偽簽贏發(fā)完的職關(guān)示于坊費(fèi)日用底包塑干局的葵減喉免洗優(yōu)則惠畝文蘿件于。債(皇1爐3龜)孤建填設(shè)假單飯位冤提懷供封的倍其新他適各斤項(xiàng)寇基跌礎(chǔ)閱資窩料配2誕.絨研踐究爬范斬圍沫本喪項(xiàng)送目溫可譜行偵性添研隔究研報(bào)應(yīng)告前依重?fù)?jù)濟(jì)國扭家配有盒關(guān)旗部游門傘法琴令醫(yī)、肌政兼策匹、技規(guī)砌程居、寇規(guī)神范燃、鞏對(duì)勻項(xiàng)歌目運(yùn)建驢設(shè)范的墊必級(jí)要午性剃、兇建靠設(shè)雪規(guī)鳥模柔、誦建歉設(shè)井內(nèi)平外吃部伸條提件懷、腿項(xiàng)長(zhǎng)目敏總屑體薪規(guī)毛劃磨方塞案殖及鋤公仿用爬工叫程仍、盼環(huán)曠境朗保睡護(hù)導(dǎo)、唉投欄資浪估凍算像及抽資虧金聽籌挺措坡和宮經(jīng)賢濟(jì)早效侵益灰、黎社捷會(huì)柔效躁益拔等育進(jìn)站行糠研堂究麗。松四眨、黨主頂要晌技床術(shù)羞經(jīng)否濟(jì)嘴指普標(biāo)坐表鞏一燙講豪裂沾塔雞盾質(zhì)帝月個(gè)聾瘡謝閣屆陷項(xiàng)丘目添主偏要含技媽術(shù)咐經(jīng)忘濟(jì)銜指炮標(biāo)繭表總序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積㎡30560.00合45.84畝2總建筑面積㎡134520.03建筑密度%28.44容積率3.885綠地率%31.956項(xiàng)目總投資萬元23360銀行貸款萬元8000自籌資金萬元153607總成本費(fèi)用固定資產(chǎn)費(fèi)用萬元13297經(jīng)營成本費(fèi)用萬元10063經(jīng)營稅金及附加萬元20898銷售收入萬元381499所得稅萬元317510稅后利潤(rùn)萬元952511投資利潤(rùn)率%54.4%12投資利稅率%63.3%13資本金利潤(rùn)率%82.7%14財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=10%)萬元2832.4所得稅后15投資回收期年3.24靜態(tài)年3.86動(dòng)態(tài)之五樹、掃研膏究痛結(jié)蠢論乓與玉建艙議偉1現(xiàn).柴研鑄究泰結(jié)粗論懸(監(jiān)1唇)秒本墓項(xiàng)勻目按的真建搭設(shè)房與蘋隆屋回扔縣促委肥縣姿政的府甜倡倍導(dǎo)運(yùn)的釘“未一驢年織一拉個(gè)同樣眾,彎三綿年招大危變惠樣字”燦發(fā)扁展攝戰(zhàn)吉略巡相震統(tǒng)獵一根,毅符短合企隆掀回蹄縣階城奶市軋未暴來坑發(fā)煤展周方抓向還的嗚正巷確嶄決爽策筐。葵它日在既改逝善樣城己市養(yǎng)居役住造質(zhì)厚量昨、緊優(yōu)敵化久人姑居秒環(huán)責(zé)境綢等光方扎面鎮(zhèn)將槽起屋到紡重滾要婚的喂作犁用費(fèi)。暑(絞2襲)獲項(xiàng)肆目兆的誰建沖設(shè)嚷符驢合恢國迅家側(cè)“蓋擴(kuò)婦大矩內(nèi)衰需龜,轟促嗚進(jìn)白消迅費(fèi)性,貧搞貞活瀉流堡通綢”脾的牲產(chǎn)凡業(yè)莖政額策嗎。朋同竟時(shí)悔,存項(xiàng)糠目案建倡設(shè)譜有本利雷于夫促驕進(jìn)目區(qū)濫域衛(wèi)經(jīng)架濟(jì)闊發(fā)抬展響,繁調(diào)女整閉經(jīng)尿濟(jì)固結(jié)移構(gòu)遍,港為溝社式會(huì)扔提決供驕就謎業(yè)胡機(jī)離會(huì)赤,兇對(duì)砍緩鴨解羨隆來回訊縣的待銀業(yè)渠人塘員吼就燭業(yè)勻壓嫩力結(jié)具論有新積悉極喚意犬義霉。蟻(承3最)噴本拍項(xiàng)供目竄的醬建蠢設(shè)節(jié)將翼按唇照泥國好際款通糾行達(dá)的愛商昨品罷房櫻開勤發(fā)奶模貫式伏運(yùn)叼作裙,俱依賢據(jù)縣規(guī)叢劃同設(shè)支計(jì)洪要號(hào)點(diǎn)有進(jìn)填行即整拌體托規(guī)蒜劃滾,欺完睜全浸符趣合蛋城譯市震規(guī)防劃材、殼消育防騙、掏交繪通怠等烘各甩項(xiàng)益要秋求票,量有斯利揉于烤完渾善合隆促回償縣現(xiàn)城乖區(qū)緣及照高藥科座技視產(chǎn)誼業(yè)由的針配減套松功拔能吸作習(xí)用雷。捆(興4征)闊從騎經(jīng)跪濟(jì)簡(jiǎn)分炎析飼上掃看狗,斑項(xiàng)植目胳建荷成豬后此,淘總安銷哀售偽收神入肺為狼3受8灰1旗4砌9尸萬如元弦,是稅網(wǎng)后恰利謹(jǐn)潤(rùn)惡9承5纏2繳5嬌萬肺元淹,寧投犯資服利瓦潤(rùn)柴率尺5隊(duì)4皺.射4欲%逗,熊投申資界利揭稅賭率族6漁3細(xì).免3因%保,抖資辜本喊金爬利探潤(rùn)效8帖2琴.削7葡%欄,園項(xiàng)專目喬的奏經(jīng)吉濟(jì)錘效垂益鹿好仰,票是料個(gè)崗高蔬投遭入原、坊高廚回弱報(bào)南、莖低屢風(fēng)繁險(xiǎn)機(jī)的財(cái)項(xiàng)腔目先。繪(惠5薪)鼠項(xiàng)拾目刪的貫敏塔感已性桐分氏析賞來宋看劣,蝴項(xiàng)校目饒的俊敏甩感另點(diǎn)幻是女銷千售債壓干力見,單而棚本譯項(xiàng)池目推地勸理閣位獄置衛(wèi)優(yōu)腔越渴,治潛衰在發(fā)用者戶勝眾鞠多民,悠加挑之布開彩發(fā)健理融念收先財(cái)進(jìn)姨,憑設(shè)孔計(jì)挨新犧穎鎖實(shí)尿用目,肥故屠可迎以干很梢好趁的勵(lì)化敗解零銷莫售綁壓崇力屠,燭實(shí)要現(xiàn)考項(xiàng)頓目倒的居預(yù)遲期矛目暫標(biāo)宮。振2香.瑞建誘議詠(皺1色)膚質(zhì)套量皮是游房階地兔產(chǎn)恒開眠發(fā)拜項(xiàng)馬目剩的航生高命趨線請(qǐng),砍應(yīng)考嚴(yán)邊格興按博照張質(zhì)裳量揚(yáng)管冷理跨體剛系撫實(shí)老施俱工打程所管熟理火,渠把槍握夜好階工誠程干發(fā)鮮包獅和錫材相料取采拾購尋是貼保劣證割工臨程品質(zhì)寺量招的探關(guān)愿鍵盤,繁應(yīng)紡?fù)ㄡ樳^防公拍平月競(jìng)品爭(zhēng)撐、到擇告優(yōu)街選考取嘉的俊招腐投蚊標(biāo)更形餅式棟選抖擇閱施皮工套單權(quán)位叔和灑材肌料包供么應(yīn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演依辰2噴0分1償0勿年襲1項(xiàng)-薯6玉月錦邵肅陽頑市姑區(qū)受完搬成超投神資瞞1覽8績(jī)億木元譯,玉占津總蠟投乖資碎的鑰3親5聞.雨3棟%株;底隆罷回風(fēng)縣室完艇成海投訊資喊5誕.矛8沫億忠元躍,疑占華總拜投克資廳的倦1猜1閥.擱4裕%強(qiáng);逗邵覺東常縣智完醫(yī)成狐投衣資泛5辜.飯2昂億祖元奮,籍占捉總撿投防資間的跌1至0靜.耳2厚%丙;能新悉邵截縣常完胳成勵(lì)投墓資禍4豈.夜9恨億京元蘆,驅(qū)占申總扮投每資環(huán)的罰9朵.土6惰%抄;師邵豬陽吧縣顏完斧成總投翻資旱3朽.竭8豪億糾元拔,鉛占型總暈投返資拼的詠5貪7驕.畢4忌%裝;后新扇寧招縣存完回成釘投凈資大3賞.仍5親億至元杜,律占妨總對(duì)投洽資影的捧6梯.戶8啞%液;扁城忽步面縣蓋完趕成巾投貍資估2宰.督2哈億削元掘,閱占逆總陣投銳資貍的辮4礎(chǔ).末3丟%善;正洞小口也縣牧完己成傍投賭資旬2綱.座5尚億薯元窄,頃占幻總車投鐮資念的讓4娘.慰9譯%獅,抵綏哪寧晝縣握完咬成霧投圖資民2務(wù).哀3方億稅元幅,鴨占露總已投購資杰的富4辜.澡5及%樸。邵陽地區(qū)2010年1-6月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資構(gòu)成(按項(xiàng)目地點(diǎn)分)邵陽地區(qū)2010年1-6月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資構(gòu)成(按項(xiàng)目地點(diǎn)分)邵陽地區(qū)2010年1-6月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資(按項(xiàng)目地點(diǎn)分)單位:億元階段合計(jì)邵陽市區(qū)內(nèi)邵東縣隆回縣新邵縣邵陽縣新寧縣城步縣武岡縣洞口縣綏寧縣1-06月51185.25.84.93.83.52.22.82.52.3匯從百各事區(qū)梨(杏縣云)政房貢地混產(chǎn)蛋完龍成茂投晉資吳的樸比醉例伐上反看儲(chǔ),麗邵嗽陽淚市已區(qū)晌、條隆拴回非縣允、卷邵恐東園縣宣開曉發(fā)棋投酬資失增搏幅孔較幣大娘,收與艇去煩年允同坐期矩相紅比坦,舟隆月回既縣柿增欄長(zhǎng)貝9衛(wèi)7懂.坑9那1擱%飯,聾增疲幅午位變居傍第刺二舒,釀小春結(jié)求:駕今弊年胡上譽(yù)半架年限房懶地秧產(chǎn)含投諸資惱仍首保蠻持倉高癢速析增玩長(zhǎng)扁,性但慌是包投玻資霸結(jié)雀構(gòu)賞已墾經(jīng)某發(fā)外生寶變扁化副。光從守投禿資束用曲途為看臭,于住著宅省建融設(shè)部投靜資趟所街占綠比綢例坊上心升副,必而償商育業(yè)深用讀房扒建胖設(shè)送投盈資臺(tái)比蕩例核下截降捐。賤從轟投唇資稀構(gòu)暴成飽看丸,海土在地勵(lì)購隔置閃和正土技地押開它發(fā)珠投眉資士比棟例免降胸低洋,疏而乏建市筑按工戀程浴投舒資略比街例漁增默加休。劃這霧是擇因擱為孔前竹兩徑年輪土歉地烈成圈交合活踢躍件,壇在漫投份資泄構(gòu)燙成退中旅占骨較樹大邁的象比荒例舟,止而罵現(xiàn)各在城這筒些更項(xiàng)殺目雖已規(guī)逐盾步銀進(jìn)油入皮施循工條建無設(shè)忍階池段羨。濾另喝外據(jù),陸拆鍵遷作安結(jié)置撫難攔度俱加污大焰,骨進(jìn)殃展含緩她慢臭也墨是濫前源期籍工搞程稿投漠資盯比反例袖降赤低頸的懂原它因粉之薄一走。涼4年.泳需逝求壇分矩析慢“姓十擊二淡五疤”豆邵評(píng)陽約市漫房壁地牌產(chǎn)回業(yè)僚規(guī)財(cái)劃長(zhǎng)部駛門麻課抽題圍組銷課刮題廢負(fù)月責(zé)欄人拖介茫紹森,誰影故響畫住青宅攪自合然輪需贊求近的樸因類素屬有屠三竊個(gè)籌:妙城釀市晝化斥水峽平戲、明提針高住居數(shù)民也居夕住臘水榜平菠的尋速刪度販和鐮住愧宅仙年縣自滾然垂折縣舊澤率藥。劑按培《爆隆攻回住縣集城諷市武總剪體海規(guī)殊劃焦》欺,逃根語據(jù)株隆赤回此縣澤城續(xù)市細(xì)總窄體答規(guī)施劃予,馬到詠今舊后候若家干纖年控隆陸回邀縣樓將跌逐疏步加發(fā)伏展刷成桃為輪4昆0川萬量人降口么的如中合等榆城絕市捎。鮮根籠據(jù)織隆伶回炭縣?,F(xiàn)其有肅經(jīng)盯濟(jì)葬發(fā)請(qǐng)展犯水容平周,呆2硬0野1鏟0按-蔥2銅0雨1胃4概年蠅將層是敗隆魚回?fù)峡h哭進(jìn)攜入悶工隆業(yè)碎化北,說城堪市趕化狡加啟速觸時(shí)齡期搭,雙也找是庫中純部件崛牌起榮的喉關(guān)專鍵吃時(shí)拖期掛。巾在伴這陰一道期壤間達(dá),坊考究慮山到慨城路市依人薯口既的勸快呈速胞增章長(zhǎng)頓,包舊豈城軟改粗造幻、謊居初住皇消秤費(fèi)癢結(jié)犧構(gòu)夢(mèng)向任著頁發(fā)惰展途型缺、山享歸受男型愈升鐮級(jí)開等圣因喉素系,止隆啊回宴縣駕住湯宅治消袋費(fèi)純將標(biāo)有系著皺巨鄙大馳的碧潛里在支需走求環(huán)。鞏商(將1嫁)督結(jié)仙婚援家互庭視戶著數(shù)蛙對(duì)嗽住晉宅縣需褲求冒激根票據(jù)歡2易0誘1菊0震年歷隆缺回愚縣箏第串六啄次匆人跟口漸普商查墓1叢0望%秋抽果樣踩資扎料秒測(cè)通算收,竹隆惱回?fù)慰h爛居骨民捕的縮平雪均綿初仰婚雙年扁齡偏為詞2甜3座.評(píng)2起8信歲銜,挑其逃中忘男跪性俯平拴均政初膠婚掉年咸齡購2誕4他.憐7吧1獸歲呀,殺女腫性慚平艱均宮初乳婚太年稱齡螞2恒1次.地8手5襯歲昏。誓我趨們秤選泄擇棄在設(shè)1票9鄙8擔(dān)7側(cè)年吳到團(tuán)1字9能9藝1伸年界在愧市娛區(qū)鏟出黎生怖的矩人認(rèn)口誓作耗為古結(jié)坦婚抹家頸庭萬戶舞數(shù)鉆,嬌統(tǒng)印計(jì)母資陷料夠顯獲示弊:錫這轟一仰期需間黨縣社城破市推區(qū)跑出搬生慢的臣人躺口五約撕1千.籌8汪萬匠人楚。皮另蓮一墳方罵面評(píng),窩從擋結(jié)棒婚咐登脾記孕數(shù)襯看潮:疾1望9殿9建8貨年賣以乏來限,并隆滿回濃縣盯平尿均越每丹年松結(jié)標(biāo)婚察登雁記團(tuán)6既0結(jié)0俱0帳多桐戶識(shí)。察因碼為刃居碗住救在飽城妄鎮(zhèn)線的貓人卡口冶約砌占裝總滅人棄口潑的陶5防0哄%擊左礎(chǔ)右森,惑所蛛以芬城親鎮(zhèn)勝結(jié)眠婚放登刮記答數(shù)興約愁3觀0襯0其0愉個(gè)蒜左犯右凡。努結(jié)騰合既上溉面死兩堆種磚分診析液,增我貌們紹選撓取戰(zhàn)隆侮回固縣陵城蒜鎮(zhèn)悉結(jié)最婚炕登鑰記頂數(shù)冷更摘合誕理吊。沉“供十犬二鳴五哨”皺規(guī)蔽劃洗期們間貞,柿隆涌回醉縣表城截鎮(zhèn)失結(jié)偏婚燒家脫庭鉆戶比數(shù)選為裂1暢.奸5欄萬猛個(gè)鍛左寒右激(菌3識(shí)0最0席0葡×遠(yuǎn)5溫)談。壺隨華著氏結(jié)信婚臂人嗎口車和心家燈庭送數(shù)抬量擇的阻增薯加違,走首椅當(dāng)扔其晉沖禁的巨就衣是噴對(duì)僵住日房叮需完求缸的犁增成長(zhǎng)遍,堅(jiān)假宜設(shè)五每俯戶熔住釋房筋建結(jié)筑佳面均積克按效1迷0像0歇平示方激米惠計(jì)勉算握,倍則革2吹0檢1階0鳥—鑒2現(xiàn)0費(fèi)1疤4員年沃需猾新文增折住買房乖建震筑瓣面盒積怠約著1牙5奴0腳萬欣平韻方滑米叔(逢1稍.率5士×篇1韻0查0倡)享。損平膏均誤每版年串需卷新苗建踏約飛3肅0盤萬報(bào)平梯方賞米美。狡培(愛2絨)拋城棄市構(gòu)人神口千數(shù)乏量郵增齒加淋對(duì)膊住仙宅蹤需睡求接峰隨緞著胖“坐三摟化萬”副進(jìn)驅(qū)程把的隱推炮進(jìn)帆和屈發(fā)途展靜小密城睛鎮(zhèn)召建果設(shè)墳步僑伐豈的悔加某快咸,蜘隆式回喪縣聰城儀鎮(zhèn)秒化召率瓜不綠斷斃提惡高導(dǎo)。棚2肉0孤1臭0熔年求在絮全景縣暑總呼人崗口零中嗓,液居季住腸在談城掃鎮(zhèn)媽的線人瞇口文為穩(wěn)2組6拐萬曠人柿,賄占披總騾人棵口嗓的董約留2傾6哪%般,遙比儉上虎年仗增先加急2編萬晝?nèi)藢挘窃鲑M(fèi)幅冬上撓升牛8誘.映3呼個(gè)闊百炊分準(zhǔn)點(diǎn)烏。狠2玻0樣0熔8櫻年雞城運(yùn)市幅化炸水石平診(臨2圈3啄%劇)能比雅2測(cè)0標(biāo)0駱4響年港(捷1今5客%庫)別提攀高掩8勁個(gè)啦百暮分霉點(diǎn)構(gòu),桌平朵均犬每罩年控提懂高澤了瓦2秒個(gè)跳百柴分部點(diǎn)您,憂預(yù)室計(jì)傳2課0洽1揀1辱年脅城記市鈴化秘水集平疾可狀達(dá)健到渡2開8蕉%痰-奴3駛0嚼%批。港近柳幾去年握統(tǒng)網(wǎng)計(jì)睛數(shù)譜據(jù)完表家明岸,榨隆炸回笑縣亭城其市浸化智的正水揭平顧每膚年蓄以枕2謎-淋3艷個(gè)謹(jǐn)百經(jīng)分全點(diǎn)每左丈右脊的奧速乓度陷遞躁增軍,亞這浸意優(yōu)味晨著警每星年傳新變?cè)鲐S城污鎮(zhèn)粗人柄口矛約豈2糾萬古-傅3佳萬逃人藥左但右滾。短扣巨除拳人判口夸的跡自紙然屋增喉長(zhǎng)兵(棕近擱6稻年羊平慨均沸每敢年制增暑加尸人羞口版1旗萬甲人繭左飾右閥)聰,稈每靠年裹新植增德城生市寒人籍口發(fā)約懼2遍萬槽人泡左襪右結(jié)。能城渾市撈化客過離程刃中汗必茂然型帶勵(lì)來塊對(duì)糟住煩宅尤需緒求中的邀增臨加您。貢那巖么腐“擁十刺二待五脾”蒜規(guī)柴劃四期鑄間互隆還回槳縣夫?qū)⑺倚麓霸鲑N城季鎮(zhèn)蹦居冤民格1頂2賴萬穴人妨左破右朗。搖按崇照憤《料中避華烤人尾民真共資和往國斗人蔽類留住探區(qū)揪發(fā)浩展際報(bào)礦告爛》晉關(guān)驢于籌2盼0睛1徐5蕩年牧全哀國縮城都鎮(zhèn)輛人府均衫建棟筑扁面牧積粘2禮6佩平堤方貢米枝標(biāo)編準(zhǔn)環(huán),易因蹲此掙,午隆立回返縣項(xiàng)為鋤解雀決久新吉增鄭加旦城壺市密人忠口宜的哀住榨房怎問萍題治,纏2且0盒1鄙1酸-獸2歲0材1破5駝年汽則孩需甚新征建等住棉房瓦建獻(xiàn)筑擊面京積短約坡5濟(jì)2岔萬堅(jiān)平害方編米送(虧2鋒×提2達(dá)6礙)鍋。例平體均舒每匠年芝需很新媽增獨(dú)1構(gòu)0漲.懇4拐萬醫(yī)平啊方簽米襯。抱卷(絡(luò)3只)宇城輪市莖流幫動(dòng)百人炸口膀?qū)Ω∽∏舱倚柰烨笤佋O(shè)(回4加)站舊資房碑屋癢更桐新熊改喪造懂對(duì)弱住赴宅摘需氣求術(shù)竭(社5液)此達(dá)載到?jīng)Q預(yù)傲期穗住香房彼面脾積赤目束標(biāo)收對(duì)旅住之宅襖需鵝求慢催(沈6確)早投捐資留型井等席住沖房扒的旺需廊求倚二梳、賭隆愚回蛋縣誘房恒地往產(chǎn)泡發(fā)畢展弟態(tài)豐勢(shì)吸隆類回店縣業(yè)在牌改侄革瑞開蜜放粱以哨來噴,盯社杠會(huì)嗓經(jīng)瓣濟(jì)加步扛入膚了悉快康速副發(fā)寨展乞的恨軌火道豐,遷經(jīng)由濟(jì)制實(shí)昏力孝明筐顯雅增旅強(qiáng)餐,掙城豆市側(cè)建港設(shè)臟日蕉新此月購異永,蕩人敘民抵生悼活悼條屆件充不炭斷矛改銹善梳。老從顛1膠9繭8燭8下年蜓到田2谷0銅1員0深年姨,脆隆漁回洋縣局的雹經(jīng)遍濟(jì)憲每變年玉平糖均創(chuàng)增敘長(zhǎng)談率伐達(dá)矮9甚.涌1饅%勸,恒高陰于哭全軍國援平通均雀增盼幅選近洽1姓個(gè)們百徒分及點(diǎn)鐮,碧經(jīng)餓濟(jì)睬發(fā)慨展宗已亦進(jìn)態(tài)入韻工欲業(yè)伙化炒中亞期些階趴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興算工摧強(qiáng)清市踩”互戰(zhàn)涼略平,惰積帖極送推亡進(jìn)誤工概業(yè)睜化戒、侵城暴市索化勁和饞農(nóng)但業(yè)顧產(chǎn)榴業(yè)圾化里進(jìn)劍程鳳,各加掏強(qiáng)辯生杠態(tài)庸環(huán)惱境蠻建百設(shè)結(jié),曬實(shí)嘉現(xiàn)弄可克持惜續(xù)愉發(fā)密展鉗。隆回縣宣二辮十卷一弊世歲紀(jì)纏的轟發(fā)伐展希規(guī)狹劃豆已享重京彩卵描免繪添,臟城送市觸的留規(guī)做模斤延考伸倡擴(kuò)星展借,刪經(jīng)執(zhí)濟(jì)節(jié)建馳設(shè)飾發(fā)倘展防步推伐卵逐穴步刺加竭快活,甘房分地肚產(chǎn)室開窄發(fā)保已念成紡經(jīng)典濟(jì)鉤騰院飛脾投獨(dú)資羞建成設(shè)奉的答新叢熱淹點(diǎn)搖,授加邀之京高艱科短技危產(chǎn)痕業(yè)敬發(fā)晚展留迅頸速社,故市午場(chǎng)濃前插景牙不藍(lán)可壩限幟量茂。項(xiàng)目處于隆回縣城西320國道旁,西鄰方大公園,花瑤印象星級(jí)酒店,方大廣場(chǎng),北鄰隆回二中,南接繁華鬧市區(qū),九龍學(xué)校,汽車總站,高速出口。同時(shí),項(xiàng)目所在地的教育、醫(yī)療、公共服務(wù)設(shè)施較為完善。產(chǎn)品品質(zhì)突出,綜合素質(zhì)高,無論是外立面、戶型、園林都按隆回縣目前最高水平打造;位于桃洪西路,易達(dá)性好;無高大建筑遮擋,小區(qū)視線開闊;戶型設(shè)計(jì)分別面向不同層次的群體,擴(kuò)大了客戶層面,減少了銷售壓力;戶型設(shè)計(jì)精巧,布局科學(xué)合理,實(shí)用性高。南北朝向,開間大,進(jìn)深小,戶型采光和空氣對(duì)流較好,居住的舒適度高。第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容怡中豪苑的建設(shè)內(nèi)容主要為:17層小高層住宅10棟,14層建1棟,12層小高層住宅3棟、地下車庫及相應(yīng)的配套服務(wù)設(shè)施、室外的道路、綠化、市政管網(wǎng)設(shè)施等。二、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為30560平方米(合45.84畝),擬建總建筑面積為134520平方米,其中住宅工程為121208平方米,地下車庫13312平方米,項(xiàng)目規(guī)劃建筑容積率為3.88,建筑密度為28.35%,綠地率為31.95%。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)10棟17層商品住宅、1棟14層商品住宅及3棟12層商品住宅,1#、2#、6#-14#棟負(fù)1層均設(shè)地下車庫。3#-5#小高層負(fù)1-2層設(shè)地下車庫。第五章區(qū)域位置及建設(shè)條件一、區(qū)域位置項(xiàng)目位于隆回縣城西320國道旁,西鄰方大公園,花瑤印象星級(jí)酒店,方大廣場(chǎng),北鄰隆回二中,南接繁華鬧市區(qū),九龍學(xué)校,汽車總站,高速出口。該用地的地理位置優(yōu)越,交通方便,四通八達(dá),景觀資源豐富,視野開闊,大型文明小區(qū)怡然花園相依更烘托出一流的人文環(huán)境。區(qū)域周邊社會(huì)化服務(wù)的文、教、衛(wèi)等公共基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全,完全具備建設(shè)住宅小區(qū)的條件。二、自然條件1.氣溫年平均氣溫16.9℃最冷月平均氣溫3.9℃最熱月平均氣溫28.2℃極端最高氣溫39.1℃極端最低氣溫-11.3℃2.降水量年平均總降水量1600mm一月最大降水量148mm3.溫度最冷月平均相對(duì)溫度76.85%最熱月平均相對(duì)溫度73%4.最大積雪深度130cm5.最大凍土深度5cm6.年雷暴日數(shù)49.5d7.風(fēng)冬季平均風(fēng)速1.5m/s30年一遇最大風(fēng)速23.7m/s最多風(fēng)向及頻率七月SW·20%一月NW·31%8.全年日照時(shí)數(shù)1677.1小時(shí)9.邵陽地區(qū)地震烈度項(xiàng)目位于邵陽地區(qū)所轄的隆回縣境內(nèi),根據(jù)國家地震局、建設(shè)部2000年版《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》,隆回縣基本地震烈度為6度。10.工程地質(zhì)條件根據(jù)項(xiàng)目建筑的巖土資料分析場(chǎng)地的地質(zhì)情況:該場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象,適宜建筑該工程。三、建設(shè)條件項(xiàng)目周邊水、電、氣等配套設(shè)施完善,郵電通訊設(shè)施齊全,公益設(shè)施齊備,中小學(xué)校、醫(yī)院、車站、賓館等服務(wù)設(shè)施十分完善。目前,供水只需與桃洪西路的主供水管接通即可滿足項(xiàng)目的用水。項(xiàng)目供電也可由桃洪西路或規(guī)劃道路直接接入。項(xiàng)目所在地的其他市政基礎(chǔ)設(shè)施也較為完備,完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的需要。第六章工程技術(shù)方案一、規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則1.強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代性現(xiàn)代性是城市景觀體系的生命力,努力運(yùn)用當(dāng)代科學(xué)技術(shù)、體現(xiàn)現(xiàn)代精神、采用集中與分散相結(jié)合的布局方式,高速現(xiàn)有用地結(jié)構(gòu),使該地塊成為城市的有機(jī)組成部分,與城市的發(fā)展緊密結(jié)合,體現(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)環(huán)境和規(guī)模集聚效應(yīng)。2.強(qiáng)調(diào)文化性堅(jiān)持城市的個(gè)性特色,歷史文脈、文化遺產(chǎn)保護(hù)等。使人產(chǎn)生歷史感、認(rèn)同感、歸屬感、領(lǐng)域感,堅(jiān)持把文脈、歷史、文化、建筑視為活的生命,對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn),每個(gè)空間做到精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì),為市民創(chuàng)造良好的購物與生活環(huán)境。3.強(qiáng)調(diào)形象性重視公共活動(dòng)空間形態(tài)、建筑形態(tài)、建筑色彩和街道、廣場(chǎng)、綠地的景觀形態(tài),增強(qiáng)環(huán)境的舒適度和愉悅感。二、總體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)1.功能布局綜合體以西接桃洪西路為基準(zhǔn)布置負(fù)一層平面,負(fù)二層及地下局部平面內(nèi)設(shè)地下車庫。在總體布局上,小高層以下部車庫裙房為底座,將住宅設(shè)置其上,住宅均采用南北朝向,保證了戶型的朝向與通風(fēng),提升了小區(qū)的品質(zhì),營造良好的景觀視線通道和氣流通道,充分考慮了臨山脈的景觀面,設(shè)計(jì)成江景房,讓內(nèi)外環(huán)境空間相互交融。綜合體的負(fù)一、二層為地下停車庫,可停車232輛,停車庫的出入口布置于—1層?xùn)|西兩地,并有獨(dú)立的樓電梯直達(dá)小區(qū)內(nèi),這樣既將車流的進(jìn)出相對(duì)集中便于管理,小區(qū)入口處設(shè)有隱形消防車道,專供消防車通行,小區(qū)住戶的私家車可全部停入地下車庫,保證了小區(qū)的安靜,沿基地四周均留有足夠的空間和寬度,同時(shí)也滿足了消防撲救的需要。綜合體與北側(cè)原有多層住宅,在正南北方向上的最小間距保證在30m之間,滿足22+0.2H的間距要求。2.建筑造型本項(xiàng)目建筑造型總體上采用現(xiàn)代建筑的處理手法,以現(xiàn)代元素,使整個(gè)建筑風(fēng)格現(xiàn)代新穎而不張揚(yáng),給人世間更好的親和力,成為一道獨(dú)特的風(fēng)景線。屋頂花園,玻璃陽臺(tái)的每一細(xì)節(jié)的精巧設(shè)計(jì),體現(xiàn)了創(chuàng)造和活力。在為人們營造了輕松、宜人的購物、生活和工作環(huán)境的同時(shí),給隆回縣增添了新的藝術(shù)美景。3.交通流線建筑底層地下車庫用房由桃洪西路的主入口進(jìn)入,同時(shí)在四周設(shè)次入口,上部住宅人群出入口布置在桃洪西路。地下車庫的出入口布置于建筑的東西兩側(cè)。4.消防設(shè)計(jì)該小區(qū)住宅樓建筑高度為51m,屬一類高層建筑,耐火等級(jí)為一級(jí),設(shè)有小區(qū)消防車道,滿足消防要求,各建筑物間距與周邊建筑物間滿足高規(guī)要求。5.環(huán)保及綠化設(shè)計(jì)說明該設(shè)計(jì)總的綠化原則四季如春、層次豐富,裝飾性、景觀觀賞性強(qiáng);綠化以常綠為主基調(diào);在樹種選擇上以常綠樹種為主,突出層次感,強(qiáng)調(diào)濃濃的綠意,并適當(dāng)點(diǎn)綴景觀樹木,讓人感受到景觀的四季變化??拷鞘械缆愤吔缬弥行棠九c灌木混植,以減少塵埃污染,美化小區(qū)環(huán)境。在綠地內(nèi)點(diǎn)綴適當(dāng)?shù)膯棠竞凸嗄静⑴湟韵鄳?yīng)的馬拉草和臺(tái)灣青,讓人充分感受到一份濃濃的綠意。屋頂花園,綠化要求層次豐富,配置圖案化,故選擇高檔、色彩分明且耐修剪的植物。在環(huán)保方面,充分考慮建筑物本身以及建筑所用材料對(duì)環(huán)境的影響,更多采有環(huán)保型的、可回收利用的建材產(chǎn)品,在地面鋪裝上可盡量減少硬鋪地面積,盡可能運(yùn)用一些植草磚等形式的鋪地,加大綠地面積、美化環(huán)境。三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積:30560㎡總建筑面積:134520㎡其中:負(fù)1-2層(地下車位、車庫、)建筑面積:13312㎡住宅建筑面積:121208㎡建筑占地面積:10952㎡容積率:3.88建筑密度:28.35%綠化率:31.95%居住戶數(shù):880戶地下停車位:129個(gè)地面停車庫:103個(gè)四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明1.設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建筑方案圖紙(2)現(xiàn)行國家設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)②《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002)③《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)④《高層混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》(JGJ3-2002)⑤《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)⑥《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JFJ94-94)⑦《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50038-94)(3)荷載取值停車庫:4.0KN/㎡;消防通道:35.0KN/㎡(單向板)或20.0KN/㎡(雙向板);電梯機(jī)房:7.0KN/㎡;住宅:2.0KN/㎡;衛(wèi)生間:2.5kn/㎡(公共的),2.0KN/㎡;(一般的);消防樓梯:3.5KN/㎡;其余未活載均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。(4)風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值(n=50年)基本風(fēng)壓值Wo=0.35KN/㎡,體型系數(shù):us=1.3,風(fēng)振系數(shù)及風(fēng)壓高度系數(shù)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值;地面粗糙類別按C類采用。(5)基本雪壓值:(n=50年)基本雪壓值:So=0.45KN/㎡(6)填充墻外墻采用MU10多孔粘土磚,孔隙率為30%;內(nèi)隔墻:超市部分采用90mm厚GPC板;住宅部分采用A3.5A5.0加氣混凝土砌塊,容重不大于700N/M3。(7)地震作用根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)及本工程場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察報(bào)告,本工程所在地區(qū)地震基本烈度為6度;設(shè)計(jì)基本加速度為0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組,場(chǎng)地類別為Ⅱ類,場(chǎng)地設(shè)計(jì)特征周期值為0.35。(8)人防荷載按《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50038-94),本工程按五級(jí)二等計(jì)算。(9)場(chǎng)地水文地質(zhì)情況根據(jù)地勘資料表明:本工程場(chǎng)地地坪現(xiàn)有標(biāo)高為32.69~33.55m,±0.00標(biāo)高為32.8,地下水類型屬于上層滯水,潛水和巖溶裂隙水,水位較穩(wěn)定,場(chǎng)地地下水略具承壓性,承壓水頭高度約為6.0m,勘察期間,地下水穩(wěn)定水位在30.44~32.68m;結(jié)合場(chǎng)地周邊環(huán)境條件及地區(qū)經(jīng)驗(yàn),建筑物底板抗浮設(shè)計(jì)水位建議按32.68m考慮,地下水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性。地質(zhì)情況,根據(jù)地勘資料表明,本場(chǎng)地由上而下依次為:①人工填土,結(jié)構(gòu)松散,層厚1.20~7.50m不等;②第四系淤泥積含有機(jī)質(zhì)粉質(zhì)粘土:呈濕~飽和,可塑~軟塑狀態(tài),層厚0.5~2.90m;③粉質(zhì)粉土層:呈濕~飽和,可塑~軟塑狀,均勻性差,層厚0.4~2.50m;④中細(xì)砂層,松散~稍密狀,層厚1.20~8.0m,荷載力特征值為120KPa。⑤圓礫層:一般粒徑為2~20mm,最大達(dá)60mm,稍密~中密狀,層厚為0.8~5.6m,承載力特征值為300KPa,沉管灌注樁端阻力特征值為3200KPa。⑥第四系殘積粉粘土層:原巖結(jié)構(gòu)較清晰,呈可塑~軟塑狀,層厚0.5~11.70m,承載力特征值為210KPa。⑦泥盆系中風(fēng)化白云質(zhì)灰?guī)r層:細(xì)晶結(jié)構(gòu),屬較硬巖,巖體較完整,揭露層厚3.00~14.00,承載力特征值為5000KPa,樁端阻力特征值為5000KPa。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與選型(1)基礎(chǔ)選型本工程1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#地下一層高為-4.5m,地上十七層,建筑物總高為55.5m,其中3#、4#、5#地下一、二層高為-9m,地上十七層,建筑物總高為60m;11#地下一層高為-4.5m,地上十四層,建筑物總高為46.5m;12#、13#、14#地下一層高為-4.5m,地上十二層,建筑物總高為40.5m;滿足基礎(chǔ)埋深要求,根據(jù)提供的地質(zhì)資料表明,本工程擬采樁基礎(chǔ),具體采用沖孔或人工挖孔灌注樁,以中風(fēng)化白質(zhì)灰?guī)r作為樁端持力層。(2)地下室本工程地下室采用砼自防水,抗?jié)B等級(jí)為S8,防水等級(jí)為二級(jí),砼內(nèi)摻入適量的外加劑。(3)上部結(jié)構(gòu)本工程地上17層,地上總高度51m,14層,地上總高度42m;12層,地上總高度36m;結(jié)構(gòu)采用底部大空間部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系,一層頂為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,板厚取200mm,雙層雙向配筋,一層以上為部分短肢剪力墻結(jié)構(gòu),并結(jié)合樓、電梯間設(shè)置一般剪力
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