房地產(chǎn)全程精深設(shè)計(jì)技術(shù)精要解析附案例

PAGEPAGE1房地產(chǎn)全程精深設(shè)計(jì)技術(shù)精要解析上房呀地匠產(chǎn)茂全杰程柱精響深悅設(shè)干計(jì)硬技裝術(shù)歸精偏要遙解疑析即一桿、眾全冤程黃精參深車設(shè)紐計(jì)惕技慧術(shù)驕的陣涵執(zhí)義倆與擇工恨作滲流掃程取二癢、息全管程述精齡深某設(shè)尺計(jì)塑技輪術(shù)躺：霉房惱地檢產(chǎn)亦業(yè)烤的丸核令心緣技煮術(shù)毅及線其幅效盈應(yīng)挺三挨、屯全禮程懷精筑深懂設(shè)鹽計(jì)隨技急術(shù)撥要散點(diǎn)腿一君、墳全逢程洞精掩深到設(shè)喇計(jì)淺技賴術(shù)習(xí)的映涵峽義楊與基工鏡作乒流逝程犁貫吸穿赴房漢地閉產(chǎn)盼項(xiàng)濫目者投群資膚、蜻開細(xì)發(fā)泄、敗經(jīng)驗(yàn)營(yíng)城與板管槍理拴的講整主個(gè)世過腐程使；派包雁括覺選籮擇竟開逝發(fā)黎地醒塊亂，錄土臟地啟價(jià)織值濁研荷判汪，銳進(jìn)跌行幟市呆場(chǎng)志調(diào)造查彈、僅項(xiàng)鍵目胡市站場(chǎng)準(zhǔn)定亦位倡與吊概慌念叉設(shè)蓬計(jì)夠、姑物歇業(yè)屬規(guī)唉劃就與尿設(shè)如計(jì)燙定郊位上等以項(xiàng)虜目郊可弄行糞性漏研腐究隙，灑制粒定伴物攻業(yè)學(xué)管煮理刺與單經(jīng)伯營(yíng)旨計(jì)誓劃奧，準(zhǔn)以果及棉品鮮牌廈設(shè)臺(tái)計(jì)滲、減定壇價(jià)欺、僻促盟銷餐、柳廣浴告晶宣爪傳慈等些整濁體摩營(yíng)啞銷偵策閱劃悅和抄全臂面逐推松廣毛銷卡售偽的洪活佳動(dòng)面；砍一訂系贊列兇單唐項(xiàng)篇技慶術(shù)煤和逮概起念酒的抽有惑效勺整貿(mào)合錫。異工隔作逗內(nèi)見容銷：湊圖棗1卡潛追全影程做精正深通設(shè)級(jí)計(jì)凱的悉工麥作鴿內(nèi)妹容戀核鑰心丸結(jié)賢構(gòu)棒項(xiàng)課目矛概洽念散設(shè)勺計(jì)民投福資躁決遠(yuǎn)策蜜全橡程遙營(yíng)饅銷喉網(wǎng)硬絡(luò)榮結(jié)述構(gòu)韻選按擇瞎地予塊欄市坊場(chǎng)衣調(diào)著查掌土尼地拘價(jià)漿值慰研劇判誕項(xiàng)憤目題定誦位凳規(guī)恨劃鉆設(shè)觸計(jì)瞎景喜觀形設(shè)竹計(jì)廳建費(fèi)筑打設(shè)惑計(jì)陡品騾牌像設(shè)族計(jì)果營(yíng)四銷發(fā)推污廣濁策槽劃殲物記業(yè)形管意理死資三本惡運(yùn)岸作坡網(wǎng)傍絡(luò)顆結(jié)娃構(gòu)船是燒基瞎礎(chǔ)宇，強(qiáng)是?；时久绻︺~，津依范靠得踏超實(shí)己；褲核結(jié)心爬結(jié)液構(gòu)村是瓶一纏種偉提飼升癢，掃是來(lái)一蛛次母跳住躍衣，繪憑釀借漢感嚼悟棗。撐工減作渣流沒程綠圖切項(xiàng)醒目挽全磨程館精艇深間設(shè)個(gè)計(jì)龜笑話怕斜味織漸董精飼稠閑饅皆元樣爸嚴(yán)拌評(píng)城觀笑小砌項(xiàng)即目率規(guī)稿劃賢建燥設(shè)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)研究規(guī)劃選址市場(chǎng)調(diào)研當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)研究規(guī)劃選址市場(chǎng)調(diào)研土地價(jià)值研判企業(yè)高層訪談國(guó)內(nèi)著名城市考察土地價(jià)值研判企業(yè)高層訪談國(guó)內(nèi)著名城市考察企業(yè)MI設(shè)計(jì)Memorialinscription規(guī)劃設(shè)計(jì)條件企業(yè)MI設(shè)計(jì)Memorialinscription規(guī)劃設(shè)計(jì)條件企業(yè)VI設(shè)計(jì)企業(yè)VI設(shè)計(jì)Visualindicator建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目VI設(shè)計(jì)規(guī)劃項(xiàng)目命名項(xiàng)目VI設(shè)計(jì)規(guī)劃項(xiàng)目命名景觀方案設(shè)計(jì)及審定景觀方案設(shè)計(jì)及審定項(xiàng)目定位建筑項(xiàng)目定位建筑項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)地質(zhì)勘探工程建設(shè)地質(zhì)勘探工程建設(shè)規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)建議施工圖設(shè)計(jì)審定規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)建議施工圖設(shè)計(jì)審定營(yíng)銷戰(zhàn)略推廣戰(zhàn)略工程規(guī)劃許可證營(yíng)銷戰(zhàn)略推廣戰(zhàn)略工程規(guī)劃許可證工程合同工程合同質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督投資分析竣工驗(yàn)收投資分析竣工驗(yàn)收嫂圖屋2明初陳全杜程恰精抱深郊設(shè)具計(jì)餅的霞工克作碧流季程鉗二濤、油全仍程燦精企深樣設(shè)陣計(jì)套技蓋術(shù)凳：努房赤地哲產(chǎn)為業(yè)院的伴核蕉心伙技蹄術(shù)誓及煌其重效拼應(yīng)抹全膠程丘精被深咐設(shè)炎計(jì)絹技谷術(shù)奏：柿房聚地抽產(chǎn)發(fā)業(yè)閉的米核巨心岡技魚術(shù)晝?nèi)芜^何燙一棄個(gè)毯產(chǎn)就業(yè)四都?xì)g有醒其劃核鉆心然技亂術(shù)余，電麥泥當(dāng)姻勞摘的龜核裝心紙技漢術(shù)周是愚她脊的柱特喝有攤的徐工像作榴規(guī)具程世和態(tài)配刻方止?；鸱勘さ氐漠a(chǎn)鋪開太發(fā)聾、飛投倘資態(tài)、殘經(jīng)鋪營(yíng)扁是鋼一灰項(xiàng)命專松業(yè)瘦性業(yè)很痛強(qiáng)誠(chéng)的亦十惕分馳復(fù)餓雜駛的姥經(jīng)司濟(jì)鬧活伶動(dòng)今，下涉蜓及梁眾脾多摸行估業(yè)跑和唇部敘門飼，姨需但要攻聚昆集燭各醒類喜專建業(yè)慕人惹士淡的縣智代慧在，橡利障用東長(zhǎng)色期夜積測(cè)累斥的捉豐蛾富絡(luò)經(jīng)舒驗(yàn)?zāi)希ミM(jìn)兵行怠創(chuàng)識(shí)造邊性描活拖動(dòng)遭。存從錫技濃術(shù)罪和規(guī)知裂識(shí)下角免度猾看碰，艇房杏地慌產(chǎn)恒項(xiàng)切目丹的梯運(yùn)服作私，爹不類是泥僅爸靠剖單雪項(xiàng)津技瓣術(shù)觀就析能符奏跪效歪的漲，姓而珠需列要叮一牽系帆列己先室進(jìn)攻技紛術(shù)蝕和將理雪念來(lái)的懷整貧合芝。盒房緊地患產(chǎn)襪全各程永精響深顏設(shè)條計(jì)萄技安術(shù)藥是棵房針地援產(chǎn)瀉業(yè)奉的宜一春項(xiàng)綿核徒心臟技提術(shù)交，咽企付業(yè)壁的臉核掙心裹競(jìng)迎爭(zhēng)鴿力乞是寫由散企逃業(yè)尼的嬌核牙心付技惡術(shù)鍬水鹿平撤和杏市夸場(chǎng)縣營(yíng)騙銷體力固決按定棗的蟻，管因言而皇房漢地循產(chǎn)抗發(fā)紀(jì)展防商末的腹全個(gè)程離精刷深唇設(shè)太計(jì)頭水牙平堤直續(xù)接隆關(guān)蔽系勒到滔發(fā)壓展愚商三的虛核啟心閉競(jìng)悲爭(zhēng)槍力賽的暮大因小曬。儲(chǔ)核尾心寧競(jìng)交爭(zhēng)火力浴決舌定碰企洪業(yè)摘的獎(jiǎng)競(jìng)撲爭(zhēng)密優(yōu)酷勢(shì)爺。袖房兆地貿(mào)產(chǎn)達(dá)全喝程胸精腫深旱設(shè)倆計(jì)遇=非∫捷(謠單故項(xiàng)辟技傘術(shù)點(diǎn)創(chuàng)筋新慕，愚細(xì)園胞思優(yōu)涌選桂克派隆院技拆術(shù)聞，痕整雪合呈技秘術(shù)浩)愉表來(lái)1警汽駝房藍(lán)地咳產(chǎn)拋精購(gòu)深隙設(shè)戲計(jì)樓技億術(shù)屈類結(jié)型柄比請(qǐng)較策劃技術(shù)類型技術(shù)體系設(shè)計(jì)思路人與自然關(guān)系的處理功能滿足升值特征資源整合程度整合效應(yīng)垃圾策劃單項(xiàng)技術(shù)簡(jiǎn)單抄襲破壞性不能滿足貶值簡(jiǎn)單拼湊缺乏賣點(diǎn)策劃克隆技術(shù)模仿為主兼容性基本滿足不穩(wěn)定一般整合一般有效功能策劃單項(xiàng)技術(shù)創(chuàng)新、細(xì)胞優(yōu)選克隆技術(shù)、整合技術(shù)原創(chuàng)創(chuàng)新和整合創(chuàng)新和諧共榮充分超值滿足永久升值最佳整合顯著香全纖程挑精佛深薯設(shè)蹄計(jì)疏技防術(shù)億效橋應(yīng)郊木慣桶萍效灰應(yīng)屢一裂個(gè)際木淋桶恢能此裝劍水凈的胖最竿大步值科取堂決掃于按最愁短恐的懸一俯根和木性板舒的秩長(zhǎng)舌度擊。委同鋪樣磨，補(bǔ)房罰地著產(chǎn)奧項(xiàng)額目盾運(yùn)孩作箱水昏平飾的題高幻低漫也礙取磚決蟻于賄各瞇種妨專樹業(yè)忽中果的宜最獲低等水鉤平節(jié)。腹外翻溢瘡效蠶應(yīng)景房僚地憂產(chǎn)爽知漆識(shí)撒存碌量臟不硬斷攜增趁加臨并岡導(dǎo)猾致瓶外筒溢爹效瑞應(yīng)隔，鏡知脾識(shí)魂的頂外港溢請(qǐng)效眨應(yīng)煎表鏡現(xiàn)訪為恭最昨初蜓的姑知餃識(shí)須投箏資串使趙后栽續(xù)荒的唐投酬資茶更疲具端生浮產(chǎn)澤效隊(duì)率裹。幟知糖識(shí)波作冬為凍一恒種忘資縱本箏，犯決樂定資了透房匯地荒產(chǎn)菌發(fā)革展裕商激的辱產(chǎn)貧出斬是處自宿身歉知脊識(shí)接水甲平武和犧社塞會(huì)嘴一恩般田房乖地思產(chǎn)貪知刃識(shí)品存攏量暈的碧函養(yǎng)數(shù)討。香發(fā)祝展蜻商驕關(guān)支于炎房擾地隙產(chǎn)而的躬知居識(shí)減積欄累量越糾多彈，搬水稠平墳越畫高紅，栗發(fā)忙展津商諸的蟻產(chǎn)印出窄就黃越矛多找；銹社申會(huì)壘關(guān)誦于火一京般憲房艘地染產(chǎn)橫知訓(xùn)識(shí)絞的雅積俯累止越蝶多螞，堵技傘術(shù)紹的答普敏遍圓水諸平仆越鴨高抹，半發(fā)臂展演商仿的瞎產(chǎn)救出憐也僅就堪越襯高飯。暑Q鋤=遣∫箱(鴉發(fā)近展廳商菊自栽身癥知枝識(shí)及水美平色，山社蓋會(huì)特一弟般暖房撒地付產(chǎn)暈知翠識(shí)件存馬量或)將知耕識(shí)弱具癢有潔外任在損性球：器發(fā)醒展鼻商忍不陳必欲自期身面去紅生辜產(chǎn)倦一礙般酒性詢房緒地共產(chǎn)痕知玉識(shí)紹的頌存毯量溪，萌但尊卻妨可某以好從蝶中體獲炎得待好固處亭，仆由綿于惱知怨識(shí)旬的毀邊偽際射生雞產(chǎn)偏力慧是類遞孝增竹的符，音知饅識(shí)成存岡量瘋的們?cè)鍪奂有龝?huì)怨引城起螞一講系愈列凈的裁外鍛在欲效吃應(yīng)叼，鋤使灰生忘產(chǎn)尺函睡數(shù)處上霉移悠，爛發(fā)疼展買商龜?shù)淖禺a(chǎn)效出代水國(guó)平牙和其產(chǎn)勞出食的蚊增嫂長(zhǎng)源率番得起以介“鞠永幼久刺性慌”呼的吸提景高大。碌房咽地爆產(chǎn)辜全摩程乳精送深穩(wěn)設(shè)震計(jì)趣組譽(yù)織陽(yáng)應(yīng)榮該三是澆一條所為大臣學(xué)穩(wěn)，第是粱一蠢種早學(xué)映習(xí)閉型掌組好織船和商專濤家脅型礦組董織腫，封能臘不獵斷顫進(jìn)保行懲知告識(shí)檢創(chuàng)境新野。稀全桶程挺精持深晉設(shè)膏計(jì)掛技宋術(shù)枯的賽擁牧有新者濃是敞房摔地給產(chǎn)仆業(yè)金發(fā)嗓展測(cè)的鍋思屆想蠟庫(kù)憂或狼腦迅庫(kù)室。繼推電行屈房健地視產(chǎn)脾全脅程鬧精膏深栽設(shè)確計(jì)債，登必吹須柳聚徒集瘦一車定本的像人醒力輛資每本鈔或局具渡有施很悼強(qiáng)孕的殲人福力鐮資主本縫的寄積輔累顯能漏力給，芳他披們遠(yuǎn)充驗(yàn)分燙利丑用換自款身昂的薯市素場(chǎng)圓操毯作逆經(jīng)晃驗(yàn)弓和組發(fā)森揮煤專絡(luò)業(yè)辨技勾術(shù)符水氧平乘優(yōu)劫勢(shì)隔，諷借秩助鈴于艱知字識(shí)惱和寒人黨力卸資辮本有大仁幅念度想提箏高哲項(xiàng)殃目悉的緣附協(xié)加寒值證和施增呢強(qiáng)協(xié)其請(qǐng)市思場(chǎng)鄭競(jìng)蠻爭(zhēng)傅力收。帶規(guī)釣?zāi)Ｖ?jǐn)經(jīng)洽濟(jì)俗效讓應(yīng)怪學(xué)醫(yī)習(xí)旬或盞經(jīng)場(chǎng)驗(yàn)染曲肥線碑的無(wú)客色觀玉存球在房，戚產(chǎn)詠品梨的妨單析位級(jí)成哪本辦將侵隨時(shí)著編企上業(yè)潔累休積項(xiàng)經(jīng)束驗(yàn)籃的刻增捎加迎而膊下渡降坑。匯房甚地忙產(chǎn)患全券程賣精愚深殿設(shè)禾計(jì)濕以煎專慶業(yè)響化僅深漠度喇分士工撕為蛇前淘提河條畝件依。幫對(duì)食于勇發(fā)約展例商奧來(lái)疏說板，缸可幻以炸借瓦助波于墾外叔力舟在螺開塵發(fā)此成失本萬(wàn)不桑變掛的淺條臭件勻下刮促瞞進(jìn)塊物勝業(yè)斃整貿(mào)體達(dá)品蓄質(zhì)章提以高栽，若從己而分使壯個(gè)慨人損投筍資催者襪得蕉到似更影多企的赤實(shí)刺惠釀。嫌專已業(yè)冒策牢劃蓄人剖士追進(jìn)容入奶房蜜地可產(chǎn)仇領(lǐng)乘域襖，陶利伴用耗各鐘類隊(duì)專燥業(yè)等人春士默的跌累無(wú)積獸經(jīng)雖驗(yàn)譯或熔一疾技治之幟長(zhǎng)宏，須形故成伙組配合關(guān)優(yōu)紛勢(shì)席，輛在鐮有而效菊分姻工劉和高合輪作念中陜提烘高歉效邊率熄，奏降呢低次產(chǎn)刊品趴開肌發(fā)況經(jīng)級(jí)營(yíng)潤(rùn)成噸本戀，航形抗成郵規(guī)新模引經(jīng)勒濟(jì)擾和刷范負(fù)圍僚經(jīng)吵濟(jì)遇，遷使楚投儉資摔者隆深追感套物愁有分所糟值貿(mào)、寇物斬超坊其庫(kù)值底，廊物鵝業(yè)脆具旱有饅更嫂大誠(chéng)的繡投既資禮升鼠值習(xí)空測(cè)間壁。擊在悲日響趨怕激聲烈青的簡(jiǎn)市做場(chǎng)預(yù)競(jìng)索爭(zhēng)握中姥，躺實(shí)純施態(tài)全鍵程總精鎮(zhèn)深抱設(shè)猛計(jì)鑼是惰房最地島產(chǎn)送企削業(yè)究推聽行廉總纏成看本攔領(lǐng)候先脾戰(zhàn)熱略嶄，次進(jìn)戚而第形逮成喬價(jià)痰格零競(jìng)叨爭(zhēng)卸優(yōu)勺勢(shì)閣的惕捷羞徑鮮。送品吸牌劇效見應(yīng)叢房粱地豎產(chǎn)核市賄場(chǎng)翼的爆信聰息襯不寶對(duì)帶稱唐性勢(shì)普禿遍圖存舟在估，溝如居果侍缺鏈乏罵通屯暢蓬的塔信躬號(hào)桌發(fā)圓送沖的遇渠陜道州或縣不殃能鋸有咸效野發(fā)拳送識(shí)信結(jié)號(hào)本，嘉由騙于蔬存疏在炮逆駐向色選孔擇屬，裁低寸質(zhì)悲量奶的足物邀業(yè)嶺和壯服杜務(wù)粱就陡會(huì)巧驅(qū)蓬逐谷高購(gòu)品診位爺?shù)碾S物細(xì)業(yè)孟和丸服巨務(wù)宋，址導(dǎo)咳致文市柳場(chǎng)店失水靈魔。勿消倆費(fèi)面者路相饒信繡品境牌保，忘是唯因傲為侵在五市脹場(chǎng)樸充昏斥產(chǎn)各衛(wèi)種賊信特息芹和往信凡息廊不恩對(duì)尖稱拿的用情恰況股下川，列品爽牌穴是乖消酷費(fèi)霞者綢最剩能恥直蕩接調(diào)利贈(zèng)用恐的賄信零息落?？h市奶場(chǎng)避競(jìng)話爭(zhēng)先是的營(yíng)鎮(zhèn)銷蘿競(jìng)書爭(zhēng)點(diǎn)，夾但鴨歸憑根抗到炸底心是返一勾種蚊品恨牌川競(jìng)跡爭(zhēng)般，腰擁斥有尿品測(cè)牌包比綠擁扒有晚工碗廠評(píng)更您重懸要古。心擁培有早領(lǐng)騾導(dǎo)醫(yī)市服場(chǎng)磁的拖品柳牌激，視是慘占奉領(lǐng)貪市取場(chǎng)饒和肝開彩拓脆市聰場(chǎng)閉的片唯寧一譯捷拍徑孫。旦名澡牌雄企柴業(yè)框的掌產(chǎn)顛品褲在撓市致場(chǎng)素銷睡售徹中脊具輕有鋒品饅牌階競(jìng)監(jiān)爭(zhēng)鼓優(yōu)識(shí)勢(shì)裙。抓發(fā)清展?fàn)奚滩揭煌┯X在像社寨會(huì)那上棚擁摘有討很急高窯知哄名系度頃和該美檔譽(yù)抄度觸的陵品牙牌活，原必纏將段在閑未慢來(lái)吳的愈市液場(chǎng)通競(jìng)前爭(zhēng)侍中濃贏獎(jiǎng)得察更蠟多娛的央優(yōu)考勢(shì)蜂。繩在奔香厚港優(yōu)，壁居仗民響買聲房統(tǒng)子宗最疏認(rèn)塵新栗鴻應(yīng)基共、妄長(zhǎng)宴江抄實(shí)顛業(yè)雙、右恒誤基每兆載業(yè)弱、竟信絞和隱等捏幾避個(gè)霸牌雙子中，你這紛些家品握牌趕的崖物利業(yè)工比現(xiàn)其玻他下發(fā)曠展如商必開包發(fā)迎的急同障類陷物曲業(yè)偉價(jià)至格右高與1辰0豬%械以態(tài)上峽，舉這三就誕是仔名棗牌救在徑房券地梢產(chǎn)匪銷微售式中搶產(chǎn)批生候的住品鍋牌卷效組應(yīng)縫。熄對(duì)綁于燙房燕地各產(chǎn)魯業(yè)鉆來(lái)?yè)裾f職，汽品胡牌楊是決規(guī)總劃街、型設(shè)蝕計(jì)倚、頑文值化塵、青藝最術(shù)恥、饑品采質(zhì)飲、醬信湖譽(yù)莖、策實(shí)嚇力支、水服告務(wù)暖、疫營(yíng)討銷谷等魂多困層辛面概因視素雖的免集那成嬸和來(lái)凝秤結(jié)貢，笛是羊企痕業(yè)我內(nèi)軍部終有莊效占管赴理能的搖綜氧合險(xiǎn)表懸現(xiàn)辣。劍企僑業(yè)沒品孔牌欠是貓名莖牌懼企些業(yè)劑和劍名芬牌謎項(xiàng)慶目猾兩橡部慚分擋結(jié)舅合瘡而目成澆的潑。突名遮牌振企滋業(yè)蚊與暈名眠牌繼物季業(yè)料緊豆密甚相叉關(guān)嶄，贏名斗牌半企更業(yè)位更返容袍易癢提圖高淡物摔業(yè)爪品狀牌標(biāo)的沒知蠅名虎度傘，暴形享成露項(xiàng)月目頭競(jìng)渣爭(zhēng)捕力門，倚而示通連過殊精侵心儀打零造嚴(yán)名紀(jì)牌猛項(xiàng)剩目齡又吹可鐘以鎖提憲升燃企陶業(yè)談品肌牌透?？恳幻桶憬贫M(jìn)言忙，跪房爛地蜘產(chǎn)剛?cè)曔^逗程棍策利劃餐專潛業(yè)島人捏士開最越擅么長(zhǎng)怖于受實(shí)夜施枕產(chǎn)妄品翻歧繪異會(huì)戰(zhàn)餡略歐，驚通掏過摧技純術(shù)青創(chuàng)劍新概，夾不象斷貼引描入獲新屈理靠念端、謎新停要抄素創(chuàng)或肥進(jìn)糖行化創(chuàng)哨新互組以合迎，麗并佩擅妻長(zhǎng)模于帖配壇合很有逝效征的差項(xiàng)恨目籃推守廣劃和容廣除告玉規(guī)稈劃介發(fā)顯送悄信逢號(hào)移，煉打碧造蜘品征牌豆物弊業(yè)過，遠(yuǎn)培草育弟企律業(yè)瓶品迷牌蘿，悲建搬立彩良為好號(hào)的原聲遞譽(yù)灶，膠從邪而退形徒成滾房肌地程產(chǎn)咳項(xiàng)歐目敬的錘競(jìng)粱爭(zhēng)手優(yōu)躍勢(shì)搶。耗三致、損全脫程浴精才深漲設(shè)漿計(jì)完技榨術(shù)吉要慣點(diǎn)償核誰(shuí)心殺結(jié)什構(gòu)文項(xiàng)事目濃概辱念蠶設(shè)晚計(jì)抱概類念欺設(shè)烏計(jì)只是貴項(xiàng)頭目榴的美靈井魂捎，融是胳技贈(zèng)術(shù)零創(chuàng)散新食和借資漠源超整鴨合嗽的慰杰購(gòu)作編，挎是蝴房御地警產(chǎn)爽全倘程訪精裳深站設(shè)咽計(jì)休成獻(xiàn)果逮的尼結(jié)擺晶蹦和撫精逆髓押。膛概值念熄集餡中編體騰現(xiàn)宵了刷項(xiàng)讀目痛的醒價(jià)鏈值掀、癥功鍋能迅和英買句點(diǎn)芒。抽概儲(chǔ)念辰是蘿一幅個(gè)辱系音統(tǒng)罩。努具釀體劇包薪括約：有主歡題寒概嗓念扁、筐產(chǎn)姑品獻(xiàn)實(shí)含體慮概括念翅、踐規(guī)國(guó)劃罵概符念占、名景慮觀健概增念夕、敘建沈筑兄概串念秋、瞎空塊間特概賊念到、曉服趨務(wù)倆概裁念尤、煤概箱念鑄買嘗點(diǎn)障等苗。煙主淋題蛾概際念某是馳項(xiàng)匙目掩要逆集巖中刺表乞達(dá)殿的久特懂殊畢優(yōu)宏勢(shì)驢和御獨(dú)廈特弄主緩題蝴。嘉概前念丑設(shè)隨計(jì)峰的挨目慎標(biāo)增：董有巡效滿功瓣能搭價(jià)鎮(zhèn)值游最插大亂化穩(wěn)。英地趴段風(fēng)價(jià)澆值辛概如念抄：政C獎(jiǎng)B雁D罰，冬C纏L警D度，艘會(huì)墻展堪物稿業(yè)豆等鐮。職景食觀你價(jià)誠(chéng)值性概煎念蒜：膛山揀，鏈河奇，延湖基，膽海簽，忽城顆市吃天趣際北線蕉，柱標(biāo)飾志勞型襲建遼筑餐等偵。獅未距來(lái)架開地發(fā)碰價(jià)槍值年概港念爪：孔地埋鐵描概巧念緩，低城倒市恭規(guī)丹劃乞新卻區(qū)拘等征。圍項(xiàng)余目筐功齡能劃價(jià)售值寄概捎念插：簽智糊能冶化戚，業(yè)生哀態(tài)釣，伍園呆林池等考。莖風(fēng)牲格挑品滿位凡價(jià)聞值犬概展念歪：沉澳紡洲壤風(fēng)階情織式旦、眨純沒現(xiàn)接代鏟式椒的豈建關(guān)筑立風(fēng)拒格觸。綠“毛簡(jiǎn)羽約碗就糕是槽美列”晝，東“淋簡(jiǎn)木約顆就但是極力朗量乎”慨。堤品侮牌慣整錦合鳳價(jià)逆值緣概犧念趨：警景宿觀彎、名建孫筑瘋設(shè)窄計(jì)猾單姥位遣的紛名撒聲甚，燕全祝程櫻精駁深職設(shè)予計(jì)向組曉織膨的佩聲捷譽(yù)晝，匙強(qiáng)殖強(qiáng)辣聯(lián)糞手湊等射。食個(gè)肝性猶價(jià)萬(wàn)值亦概混念天：襖教爆育鼻，砍健捎康做，懶運(yùn)閘動(dòng)擴(kuò)，銅社飛區(qū)釋文懼化煉。侵案柿例釋一宅：載S罪O止H婦O桐（年S低m嚴(yán)a螞l路l愚椅O痛f擊f煮i巧c沈e騾棟H批o式m恒e奴濟(jì)O憶f驕f宜i捧c是e最）世現(xiàn)估代件城撫：姨空港間戴概射念行革貨命夏在辭高勸檔專房奪地雖產(chǎn)今項(xiàng)摧目揮中煩，魔S踩O務(wù)H蛾O男現(xiàn)寇代屢城雹的渴沖某擊公波椒可閃稱裳得仰上雄是總來(lái)壩勢(shì)鎖洶網(wǎng)猛獲。紋有正些搬項(xiàng)磨目勢(shì)，白開但盤錯(cuò)后左短柔短劑兩役個(gè)壓多蠟月撕的托時(shí)催間治內(nèi)朋，辮5筆0車0甚多向套趕住進(jìn)房朱便閑銷衛(wèi)售除一啊空純。甜同辜時(shí)顆，濱隨抖著搭媒寬體劃的渴炒峽作概，煤行找家尚的駁點(diǎn)平評(píng)掙，鋤業(yè)甲內(nèi)街人孕士碑的呢分李析潛，舊以混及繳有杠意乎購(gòu)圖買熄者枯的特關(guān)倡注赴，嚼一狐個(gè)膜既潛新村鮮侵又?jǐn)y陌籃生身的襯時(shí)助髦責(zé)名農(nóng)詞念-的-采-卸-以“酷S莖O護(hù)H酸O良”剛飄廊進(jìn)解了剖千勒萬(wàn)歪人樸的現(xiàn)耳枯朵冤。

英潘固石陽(yáng)屹獲：滋模中糊袋的采創(chuàng)綱新甚“扣S塘O特H干O栗現(xiàn)宣代嫁城夸可臉能翅跟尼今陵天放創(chuàng)家新梨有腿關(guān)惰系堆。危我寸們奶應(yīng)都該屬有毒一柜個(gè)紡大盛畫啄面?zhèn)?，貨?yīng)詳該該有箏一玩?zhèn)€蒜方尼向溉感奴。摔在徐農(nóng)棋業(yè)珍社任會(huì)帖的雄時(shí)朗候遭，煌生巾產(chǎn)柴的攻組辱織門方明式綿是磨一糊家挖一皮戶侵的似組著織捏方像式飄，滔這槍樣攏的綁話偏對(duì)卸應(yīng)為房條子汗的鳴功照能院一等定稠是革多答元礙化底的僻，皂房版子拍既年可腦以宜住焰又?jǐn)r可全以池招剩待尖客紋人梨，爭(zhēng)又陪可皮以毫做琴飯炎，驕又咽是躺儲(chǔ)林藏獅，京又夜可蛙以擱養(yǎng)辛雞勒養(yǎng)默鴨港做辭豆哨腐芝，逝這草個(gè)丹房擁子揚(yáng)是勿多洽元醫(yī)化姿的鑒。岔工聰業(yè)租文涌明猛時(shí)律期窗的蘆房嫂子碎特皇征數(shù)是唉：掩標(biāo)著準(zhǔn)蹤化僑專雀業(yè)弦化茂精之細(xì)惡的宰分硬工英，屬工辰廠賊就皺是泡工頃廠耐，蘇廠孕房卡就匠是隨廠吸房避，皮車忍間疏就牽是徹車模間嫌，識(shí)住溝的膜分隱了柳多鍵少虛個(gè)驚品霞種歐，只度季假銷村犁、傾飯嗎店?yáng)|、玩公厭寓房、賭住溪宅額，調(diào)各笛種溫各桃樣耳的號(hào)分于工鼻。淡對(duì)伍于成新絨經(jīng)搖濟(jì)謊，累房銜子雖應(yīng)錘該日是已什今么賭樣顯的激變撈化步？脅功隙能飼的么多龍?jiān)富瘬u，當(dāng)邊推界皆的決模羅糊株化棕，工是狗信鼠息謠時(shí)確代忘的鵲特津征蠟，啄亞早馬牲孫緞的屠商召場(chǎng)虎在關(guān)哪尸兒撤？唯亞碗馬才孫押的戀商工場(chǎng)籮營(yíng)遍業(yè)犁額窮非狼常艱大艦，版它鋸的擱磁伐盤喬到悟底嚼放哀在橫什私么騙地鏟方粉，北硬薪盤票放鵲在贊什包么乘地螺方踩，調(diào)服期務(wù)眉器僅放鬼在棕什遺么智地暑方擱，該無(wú)雅所匪謂御，南放薪在抬倉(cāng)判庫(kù)途里精也祥行洲，董放齡在絹美律國(guó)圈也涼行閣，生放淺在緣中宗國(guó)賽也晨行蒼，西網(wǎng)炭絡(luò)譜讓息整荒個(gè)傾空賞間翁和桐時(shí)拘間獲模掀糊喪化命。示當(dāng)敘今歪好炕多煌新使產(chǎn)寸品掉，首就拾像注手吼機(jī)妹。哥原券來(lái)大手發(fā)機(jī)吸就很是暑電尚話飾，裂現(xiàn)失在喪的班手纏機(jī)棒是姥有約電增子考游醬戲槽機(jī)娘、鍋有擺計(jì)潔算仗器戒、無(wú)有峽電路腦湊記崇事悲本并，雀也泳可成以煉上炸網(wǎng)鏈，杏誰(shuí)范也著沒驢有規(guī)說辣手穗機(jī)晉是支一殺個(gè)沫四壯不吉像斤。乘功憂能稅的師多旅元繡化縱，太邊培界壓的蘭模爐糊卵化姥，看全銹球假經(jīng)氧濟(jì)地的吳一熄體駱化膝這倘幾躁個(gè)名特趨征瘋就風(fēng)是肌新億經(jīng)滑濟(jì)臺(tái)的打特旋征農(nóng)，扮如幕果軌站涂在月工眾業(yè)韻文睜明敲看奉新訊的謎信饑息北文喪明怕一及定辰是記看軟不響慣匹的士。森”繭朱葡小勢(shì)地樣：亮一虜種擇對(duì)賊未收來(lái)尿住纖宅寒新企的逐詮室釋并1羅9怕9則9級(jí)年錯(cuò)下沿半解年衡，主北離京怠市倚建卷筑宣設(shè)零計(jì)僻研飾究枯院叼與殲北考京斃中統(tǒng)鴻磚天甜房杰地丹產(chǎn)宿公優(yōu)司得開摸始幕了補(bǔ)現(xiàn)俘代攻城擔(dān)一挪期運(yùn)-納-甘-將-削S宣O熱H釘O濁現(xiàn)峰代士城嶺的肺設(shè)跡計(jì)潛工闊作泉，掀設(shè)恭計(jì)減師鴨們憐提安出貴了沿適甚應(yīng)剖未折來(lái)稀發(fā)回展巾的突S村O非H撇O弦型聚住粒宅銷的爭(zhēng)全初新幻設(shè)朽計(jì)總方逆案份，鐵即凱小古型懇家墊庭膽辦隱公陡型跌住吉宅痕方懶案秀。狀這符一睡方抹案宵的存理炮論叛基攀礎(chǔ)鍵既毛是俗對(duì)播以許前杰住悶宅盲設(shè)洽計(jì)賺的樹經(jīng)扇驗(yàn)領(lǐng)總典結(jié)仗，樸也程是至對(duì)左未蛋來(lái)奔住賞宅厘功怕能掘的嚷全饒新恭定歪義案，茫即穗：蠻“林住盤宅優(yōu)將蛙是私社煩會(huì)道生納活尖的蔽單陣位底空慧間迎?？恕钡谝?，住宅應(yīng)兼容社會(huì)生活其它功能，其基本功能不能被破壞糧。最眾毛所工周慰知層，禿住肅宅脹是鮮個(gè)誰(shuí)人期所舉有巡的含私烤密撇空語(yǔ)間慈，穗在救過滴去輝任爬何捐功燒能睛的傭引騰入守都射會(huì)銷破哄壞乖住施宅拋原紛來(lái)役的罷功辮能爬，鉤如鞠商誓住南樓聰類館型廟。判然喜而敗，撒隨燈著姓信辰息衫社尸會(huì)到的谷到哲來(lái)沒，衰人璃們使可裕以鞏借盒助狂于哨互險(xiǎn)聯(lián)襯網(wǎng)飲、矩電田腦宜及竭輔暢助銹設(shè)夠備窗，塊就件可煎以喘在給住耐宅膜中收完唐成掃過援去猜在室辦甩公可室噴中屆才棗能偷完并成雅的瞎工賀作決，捏而算不沸需邊要途與遣別突人逼面歸對(duì)毯面誼地忠進(jìn)組行茄交梨流駱。勁當(dāng)彎然芹還伏可痕以糠做戲很溜多陣其仍它等功濾能轎的銹工浙作新，疫如披購(gòu)匠物飲、太教麗育鏟、碌看間病劍、償結(jié)淋帳躁等谷等愉，兩相盯信環(huán)隨鞭著趙網(wǎng)編絡(luò)卡的胖發(fā)晚展戲程掛度肯不喪斷液提饞高災(zāi)，喊在險(xiǎn)家祥中愛就肝可振以影安跳排靈自蹤己業(yè)各求方吳面梯活炕動(dòng)或的說人爸員絨會(huì)彩越催來(lái)峰越纖多絡(luò)。吃因監(jiān)此瞇只杜要譽(yù)在濟(jì)家剝中撒一跡隅惜能宗夠同放松置傲P坑C量機(jī)糊和羽其柴它粉相潑應(yīng)扭設(shè)寫備波，駝不棗但舅可勺以萄使奔兼幣容找其聾它大社括會(huì)怎活販動(dòng)蠅成歸為糧可喚能卸，柳而軟且必住憤宅捷將經(jīng)會(huì)飾逐吧漸節(jié)演鮮變傍成譽(yù)社班會(huì)礎(chǔ)生丘活古的竹單激元細(xì)空島間貫。

籃第處二差，戴在習(xí)住吹宅秩中分完牛成厭的學(xué)工屋作邀，筋必導(dǎo)須罵優(yōu)逗于抱在揀其灶它芒功拍能至建商筑掀中元完械成漢的澤相稿應(yīng)撫的紛工先作殃。卵首扁先配，陜是小節(jié)宿省桑資征源忽問術(shù)題怒：哥以配住汪宅訪和嘩寫臺(tái)字諷樓清兩姐種溜建嗚筑旁類召型泳而木言下，完大孤家始很歡容燕易死意蠶識(shí)主到周住僵宅眼的亭使允用銅率歷集捏中棵在緣晚令間月而票寫夜字慌樓魚的怕使棄用宋率止集憑中辣在除白協(xié)天閣。篩那昏么淚對(duì)僵于攜一河個(gè)捷上癥班繳的配人坦員逃他賄每云天偶要端在般兩壺個(gè)袖不室同墾的集空描間湖中備活引動(dòng)迫，街如級(jí)果兄能雕使冶兩技個(gè)圾空叼間駛合躺二收為岸一亭，高那慮將獎(jiǎng)會(huì)卡極誼大植地嘗節(jié)悔約民有否限欄的摘空滑間雨和益資源源舒。佳其任次赤，蠅仍拔以更住俗宅襪和糟寫沉字帥樓堆為糞例旨。叼如怎果皇一辭個(gè)導(dǎo)人第能侵夠紅擺院脫迎在遲寫死字垮樓桃中畜工狂作俘，戲在提住住宅列中忘就摸可飛以疫完敞成極在耽寫盟字柜樓淡中靠要串做繡的反事勇情讓，褲他登可課以央得勝到括三古大察優(yōu)慌勢(shì)區(qū)：麻（呆1榆）艦減魯少部每旦天魂因權(quán)來(lái)倉(cāng)往鐵于腳寫反字貧樓根和圈住躁宅奇之時(shí)間贈(zèng)的背交揀通躲所夸花揚(yáng)費(fèi)廳的波時(shí)棗間繁，澤并溪減航少噸能慌源傾的似浪核費(fèi)范。儀（羽2塊）曲通帖過掙網(wǎng)吳絡(luò)遵可照以旦直降接倆與搖外燕界盞交央往礙，些減泳少革過蹤去模在屬寫陸字嚼樓適中科因緣處梢理磁人砍際亡關(guān)戒系摸而責(zé)浪毯費(fèi)隊(duì)的茅不談必靈要格的田精翠力秀。羞（霜3謹(jǐn)）夜在胃家蜜中隨辦號(hào)公齊，暑可州以沾根丸據(jù)間自品己切的漸習(xí)痛慣丹，焦自柜由可地響安績(jī)排制時(shí)反間五，息使駝辦栗公里更尖輕抵松塘，樣更虹具美個(gè)殲性繼化淘特旋征蛙。

兄第蘿三秧，捷辦鼓公叼等蹤功匯能催轉(zhuǎn)羨移報(bào)至役住召宅杜中砌不參會(huì)漿造喬成探社竿會(huì)錦結(jié)伴構(gòu)罰和跑法付律礙道乖德型的灰破逢壞涌。系目央前革中陸國(guó)趣的安網(wǎng)虧絡(luò)婦發(fā)鏟展式水表平攝還豬很譜有治限盤，暴辦蔑公宴等睛功析能開移釋至聽住股宅脊中賠，推只斗是踐對(duì)卡于詢那粘些絨適會(huì)合繼利滋用池比爬較們成逃熟選的累網(wǎng)拔絡(luò)壓辦浙公老的哭較裁少需的舟人蝕群賀，使少赤數(shù)括行綿業(yè)汪，看如攔作辛家膽、萄設(shè)錄計(jì)玻師揮、盾編攝程語(yǔ)人州員旅等托職艱業(yè)抓。里因院此耍目格前濟(jì)的遣家篇庭叼辦軍公淡還墳只急能碌局縣限波在圈小樓型雖家紗庭毯辦純公懼的父概名念慎上祥，炸既叫或掘某僻種祥職朋業(yè)太比弦較筍成翁熟喬，拿也搭不遺是匠這辱個(gè)估行商業(yè)柴中畫的圣所切有漂人杏員嶼都紛會(huì)脈適相合剖于蓄家充庭倦辦擾公改，桑家外庭娘辦革公哪只堡是搏信繳息言社到會(huì)慧到亡來(lái)輩之傍后余的槽一犧種芽辦噴公圣形懂式巡。戶型設(shè)計(jì)：隨著住宅設(shè)計(jì)的進(jìn)步和標(biāo)準(zhǔn)的提高，住宅中廳的功能不斷增加，從一個(gè)客廳增加到一個(gè)客廳和一個(gè)餐廳，再擴(kuò)展到增加家庭室（FamilyRoom），而SOHO住宅又增加了辦公區(qū)，即形成了四廳的模式。通過推拉活動(dòng)隔墻靈活分隔的手法，使得辦公空間與其它功能空間形成可分可合的關(guān)系。當(dāng)需要安靜或者有客戶來(lái)訪時(shí)，主人可封閉辦公空間，不去干擾家人的起居生活；而當(dāng)閑暇之余，又可以敞開隔墻使辦公空間與起居空間融為一體。推拉門的應(yīng)用可將空間進(jìn)行合理分隔，靈活多變，可大可小，這既是空間大小之分，也是使用功能得以區(qū)分的變化。為進(jìn)一步減少干擾，方案將戶型大都設(shè)計(jì)為復(fù)式，面積在150m2-300m2，樓下寬敞的大廳可以作為辦公區(qū)和會(huì)客區(qū)，樓上是居住區(qū)。對(duì)于現(xiàn)代人而言，這種上下各自為陣，互不干擾的設(shè)計(jì)最為合理。白天，找開門迎八方客；夜晚，躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)。環(huán)境設(shè)計(jì)：空間是一種任何表現(xiàn)方法都不可能完滿地表達(dá)的形式，它只能通過直接的體驗(yàn)才能有所領(lǐng)會(huì)和感受。人是社會(huì)的成員，家庭辦公的人們必然有一種離群索居的感覺，他們更需要人與人的交往。在高層建筑中每四層設(shè)計(jì)一個(gè)庭院，使SOHO住宅圍繞著這一庭院布置。這如同是一個(gè)大的空中四合院，它充分吸取了古老四合院的優(yōu)點(diǎn)，也彌補(bǔ)了古老四合院的不足。庭院在南向開有一個(gè)8mx12m的大孔洞與外部連通，陽(yáng)光可以照射進(jìn)來(lái)。庭院中設(shè)計(jì)成不同特點(diǎn)的綠化環(huán)境，由前衛(wèi)風(fēng)格的雕塑家為每個(gè)庭院設(shè)計(jì)主題雕塑作品，再加上庭院周圍的墻面大膽地分劃和色彩設(shè)計(jì)，使庭院也同樣表現(xiàn)出強(qiáng)烈的個(gè)性。這一庭院的設(shè)置，不僅為居住在此的SOHO一族可以保持經(jīng)常性的戶外的面對(duì)面的問候和接觸，增進(jìn)感情交往，而且每一戶型中都有房間朝向內(nèi)庭院，甚至包括廚房的操作間，使居住在高層建筑中的人們直接接近自然環(huán)境。他們可能隨時(shí)透過自家的玻璃窗欣賞室外的環(huán)境，也可以推開門走進(jìn)綠色之中，這無(wú)疑是住宅設(shè)計(jì)的一次大膽的嘗試?！癓essismore”——極少主義建筑大師密·凡德羅提倡的這種“LessIsMore”，最少的物質(zhì)環(huán)境，留出最多的心靈空間，在越來(lái)越多的都市人心中獲得認(rèn)可，在越來(lái)越擁擠的城市角落中生根、發(fā)芽?！癝OHO現(xiàn)代城”，以“極少主義”砥礪繁瑣美學(xué)，擯棄粗放和奢華的修飾以及瑣碎功能，強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔通暢來(lái)疏導(dǎo)世俗生活，觀照人文層面，其簡(jiǎn)約自然的生活樣式令矯情的浮華風(fēng)格由此式微。她強(qiáng)調(diào)空間的簡(jiǎn)單、留白；強(qiáng)調(diào)整體風(fēng)格的純凈、典雅；強(qiáng)調(diào)功用性與風(fēng)格化的高度統(tǒng)一；強(qiáng)調(diào)以簡(jiǎn)約通暢來(lái)體現(xiàn)對(duì)居住者空間自由的尊重。當(dāng)我們沉溺于繁華都市時(shí)，生活向我們展示了它浮靡的一面。建筑和家居奢靡的風(fēng)格、繁復(fù)的樣式，瑣碎的功能，家就這樣被裝修成了一個(gè)豪華賓館的客房。當(dāng)人的空間被各種物質(zhì)擠壓的時(shí)候，也就失去了本真?！皹O少主義”就是去掉一切虛假的、表面的、無(wú)用的東西，而剩下真實(shí)的、本質(zhì)的、必不可少的東西，因而得到更多的空間，更多的舒適，更多的效率，更多的美。只有在極少之后，人才能回到自身。

案例二：廣州奧林匹克花園：運(yùn)動(dòng)就在家門口品牌核心——“科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活”作為生活節(jié)奏快捷的都市人，在獲得了現(xiàn)代科技所賦予的前所未有的生活享受同時(shí)，面臨的另一尷尬境界卻是身體素質(zhì)的普遍下降。健康、又一次成為現(xiàn)代人口中最最時(shí)尚和想往的詞匯。從開發(fā)階段我們強(qiáng)調(diào)的“個(gè)體健康”（廣告語(yǔ)：運(yùn)動(dòng)就在家門口），到提出“健康管理”，即強(qiáng)調(diào)“家庭的健康”，再到交樓之際訴求重點(diǎn)轉(zhuǎn)為“社區(qū)的健康”我們?cè)趭W園成功的實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)的對(duì)接，并隨著對(duì)接點(diǎn)的轉(zhuǎn)移而最終提出“科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活”的核心理念，并明確了以“健康管理”為核心競(jìng)爭(zhēng)力的總原則。奧林匹克花園，作為廣州首個(gè)開展“陽(yáng)光健身工程”的社區(qū)，正是順應(yīng)都市人的健康追求而誕生的，并將致力于追求人與人的生活和環(huán)境的互動(dòng)關(guān)系中達(dá)到和諧與平衡。規(guī)劃核心——廣州首個(gè)“體育社區(qū)”首創(chuàng)一梯兩戶的設(shè)計(jì)格局，居室躍層設(shè)計(jì)，空間通透健康高達(dá)40%的大幅綠化面積，空氣格外清新健康首創(chuàng)“體能測(cè)試中心”，提供科學(xué)的健康指標(biāo)特邀國(guó)家著名運(yùn)動(dòng)員李永波、伏明霞出任廣州奧林匹克花園園長(zhǎng)社區(qū)私家大型運(yùn)動(dòng)館－－－－奧林匹克大廈健康、運(yùn)動(dòng)、奧林匹克的環(huán)境音符廣州奧林匹克花園獨(dú)特的“異質(zhì)化的設(shè)計(jì)布局”，讓人一進(jìn)大門，仿如進(jìn)入一個(gè)偌大的體育館。住房與體育設(shè)施錯(cuò)落有致，起伏不一?；蚯逖?，或活力，巧妙地將奧林匹克精神融入小區(qū)，實(shí)現(xiàn)體育與房地產(chǎn)完美聯(lián)姻。廣州奧林匹克花園跳出了傳統(tǒng)建筑工藝思路，實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)與健康生活的互動(dòng)，將“運(yùn)動(dòng)就在家門口”的健康生活口號(hào)表現(xiàn)得真實(shí)、豐富?？茖W(xué)、生活、健康的環(huán)境情懷這里不僅有一片片綠草地，一縷縷新鮮空氣。，一個(gè)個(gè)完整的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，還有獨(dú)一無(wú)二的“健康管理”，讓你在科學(xué)運(yùn)動(dòng)下“主動(dòng)積極地”進(jìn)行健康生活。在廣州奧林匹克花園，你會(huì)情不自禁與參與運(yùn)動(dòng)，懷不自禁地把健康、運(yùn)動(dòng)與生活緊緊結(jié)合在一起。健康的文化，煥發(fā)心靈的雀躍在廣州奧林匹克花園，是運(yùn)動(dòng)令你相知，相識(shí)，躍動(dòng)在寬敞的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，把塵封在都市的心靈喚醒，健康的意識(shí)在體內(nèi)復(fù)蘇，流露出人性的真與美，用運(yùn)動(dòng)和健康打破人與人之間的藩籬，把自身、家庭、社區(qū)都融入奧林匹克所蘊(yùn)涵的深層文化中，這是一種沒有地域界限、沒有人為隔離、沒有陌生和冷漠的文化社區(qū)，在這里，我們以真誠(chéng)的心態(tài)，誠(chéng)摯的笑容，開放的鄰里關(guān)系，自然的生活狀態(tài)，用健康的概念共建美好家園。多彩生活，詮釋奧林匹克的文化這里力求創(chuàng)造生命力與運(yùn)動(dòng)相結(jié)合的健康生活方式，融入體育文化精神，令廣州奧林匹克花園的每一個(gè)角落都洋溢著健康的氣息，就是在人行路徑的廊道上，也懸滿了運(yùn)動(dòng)的符號(hào)，并且在各項(xiàng)硬件配套設(shè)施均達(dá)到了國(guó)家倡導(dǎo)的“全民健身運(yùn)動(dòng)”的標(biāo)準(zhǔn)，就是用這種具體化的精神引導(dǎo)，我們對(duì)奧林匹克有了更積極的思考。案例三：綠色住宅綠色住宅是以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，在住宅的建設(shè)和使用過程中，有效利用自然資源和高新技術(shù)成果，使建筑物的資源消耗和環(huán)境的污染降低到最低限度，為人類營(yíng)造舒適、幽美、潔凈的居住空間。綠色住宅有六條標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，建筑物與環(huán)境協(xié)調(diào)。房間光照充足、通風(fēng)良好，廚房、衛(wèi)生間異味氣體能在瞬間散發(fā)。房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)御寒防熱，門窗密封性能及隔音效果符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。供熱、制冷及燒飲等，盡量利用清潔能源、自然能源或再生能源。全年日照在2500小時(shí)以上的地區(qū)普遍安裝太陽(yáng)能設(shè)備。飲用水符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。新建小區(qū)必須鋪設(shè)中水系統(tǒng)。室內(nèi)裝修簡(jiǎn)潔適用，化學(xué)污染低于環(huán)保規(guī)定的指標(biāo)。有足夠的戶外活動(dòng)空間，小區(qū)綠化覆蓋率不低于40%，無(wú)裸露地面。案例四：蔚藍(lán)海岸之旅主題概念蔚藍(lán)海岸——深圳灣超大型高尚海濱社區(qū)產(chǎn)品實(shí)體概念十分鐘車程，兩個(gè)不同的世界規(guī)劃理念無(wú)限親密，無(wú)限尊重——蔚藍(lán)海岸的規(guī)劃理念景觀設(shè)計(jì)海之蔚藍(lán)與草之翠綠——蔚藍(lán)海岸的景觀園藝窗外只有兩種色彩：潺潺的藍(lán)靜靜的綠服務(wù)概念蔚藍(lán)海岸的管家與指揮家——全心全意為您，保證滿足您不斷提出的新要求概念買點(diǎn)濱海大道美麗的南山半島文化，科技，旅游便捷，成熟，文明“三級(jí)一層”景觀天地愚公的自信——關(guān)于蔚藍(lán)海岸的填海造地創(chuàng)造經(jīng)典戶型——蔚藍(lán)海岸的室內(nèi)哲學(xué)關(guān)注教育，關(guān)注成長(zhǎng)感受蔚藍(lán)海岸——感動(dòng)，來(lái)源于細(xì)微處的貼心關(guān)懷不會(huì)休閑的人就不會(huì)工作——深圳罕有的大型池畔休閑會(huì)所蔚藍(lán)會(huì)健康是快樂之本現(xiàn)代書香小雨中的浪漫品牌整合價(jià)值概念最好的都在這里了，包括你自己發(fā)展商：香港卓越集團(tuán)深圳卓越實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，多年投資于中國(guó)房地產(chǎn)，在北京、上海業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)甚豐，力創(chuàng)深圳著名專業(yè)地產(chǎn)商品牌。規(guī)劃設(shè)計(jì)：澳大利亞PEDDLETHORP建筑設(shè)計(jì)公司，世界最著名的建筑設(shè)計(jì)公司之一，成立于1890年，100多年來(lái)一直位于世界建筑設(shè)計(jì)的最前列。1998年世界100家最大的建筑設(shè)計(jì)公司名列第8。主要業(yè)績(jī)：澳大利亞股票交易中心、ANZ銀行世界總部、香港沙田區(qū)總體規(guī)劃、深圳萬(wàn)科城市花園、深圳發(fā)展銀行大廈、深圳金地翠園。施工設(shè)計(jì)：機(jī)械工業(yè)部深圳研究設(shè)計(jì)院。主要業(yè)績(jī)：深圳百仕達(dá)花園等。景觀設(shè)計(jì)：BELTCOLLINS（香港）公司。BELTCOLLINS公司為世界級(jí)景觀設(shè)計(jì)公司，該公司在世界各地?fù)碛卸嗉曳止尽Ｏ愀酃緸槠渥畲蟮姆止局?，也是香港最大的景觀設(shè)計(jì)公司。主要業(yè)績(jī)：香港海逸酒店、香港海逸豪園、香港聽濤雅苑、香港萬(wàn)科俊園、深圳黃埔雅苑等。營(yíng)銷大廳設(shè)計(jì)：香港達(dá)熙設(shè)計(jì)工程有限公司（INTERACTCONTRACTING）為香港著名的大型室內(nèi)設(shè)計(jì)工程公司，主要以星級(jí)酒店、銀行、高檔寫字樓室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)和施工為主，主要業(yè)績(jī)：IBM深圳總部、香港上海匯豐銀行深圳分行。示范單位設(shè)計(jì)：香港恒彩室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司（KINGLIKE），香港著名的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)新銳，主要業(yè)績(jī)：深圳天安海景高爾夫花園、深圳陽(yáng)明山莊。工程施工：江蘇建筑工程股份有限公司深圳分公司（江蘇一建），中國(guó)建筑設(shè)計(jì)最具品牌的工程公司，國(guó)際ISO9001質(zhì)量認(rèn)證企業(yè)，8次榮獲中國(guó)建筑最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”，是深圳榮獲“魯班獎(jiǎng)”最多的企業(yè)；也是深圳唯一榮獲全國(guó)“創(chuàng)魯班工程特別榮譽(yù)獎(jiǎng)”企業(yè)；獲得市優(yōu)質(zhì)樣板工程49項(xiàng)，超過深圳評(píng)定總數(shù)的1/4。主要業(yè)績(jī)：深圳高交會(huì)會(huì)館、深圳百仕達(dá)花園、萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)科俊園、萬(wàn)科彩園。中國(guó)華西建筑工程公司深圳一公司，深圳建筑施工三大王牌之一，6次榮獲魯班獎(jiǎng)，獲國(guó)家、深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程20項(xiàng)。主要業(yè)績(jī)：深圳中銀花園、新時(shí)代廣場(chǎng)。全程策劃：卓越策劃中心&G-ESTATE怡安信。宣傳策劃：博思堂廣告，專業(yè)綜合性廣告公司，以整合營(yíng)銷策劃為核心，長(zhǎng)期服務(wù)眾多知名品牌，主要業(yè)績(jī)：深圳萬(wàn)科四季花城、萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)科彩園。宣傳推廣：圖登廣告，深圳高水準(zhǔn)的廣告公司，服務(wù)眾多的地產(chǎn)品牌及產(chǎn)品品牌，主要業(yè)績(jī)：深圳萬(wàn)科彩園、深圳益田花園、深圳萬(wàn)科桂園。市場(chǎng)調(diào)研：德慧市場(chǎng)調(diào)研公司、蘭邦市場(chǎng)調(diào)研公司。案例五：“來(lái)鶴臺(tái)”廣場(chǎng)主題概念：新文化，新地標(biāo)，新財(cái)富?！皝?lái)鶴臺(tái)”廣場(chǎng)地處揚(yáng)州城西開發(fā)區(qū)，南臨文昌西路，延續(xù)著千年古城的文明脈博；東傍邗江大道，承接著江南江北的物流通衢?！皝?lái)鶴臺(tái)”廣場(chǎng)將營(yíng)建成新區(qū)的商貿(mào)與置業(yè)中心、市民休閑與享受空間、城市標(biāo)志建筑與旅游觀光景點(diǎn)?！靶挛幕?.新文化側(cè)重于新精神文化的范疇世界上有許多關(guān)于文化的定義。一般指人類在其社會(huì)歷史發(fā)展過程中所創(chuàng)造的物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富的總和。在大多數(shù)場(chǎng)合，文化特指文學(xué)藝術(shù)、宗教信仰、科學(xué)教育等精神財(cái)富。2.新文化與現(xiàn)代化之間的關(guān)系新文化是創(chuàng)新的現(xiàn)代文化。隨著現(xiàn)代化帶來(lái)資源緊張、環(huán)境惡化、道德墮落、無(wú)政府狀態(tài)、情感家園破壞、區(qū)域文明沖突等問題，對(duì)現(xiàn)代化的批判與完善已在世界現(xiàn)代化進(jìn)程中展開。一個(gè)大的趨勢(shì)便是世界各大文明圈，包括西方文明圈在內(nèi)，都在努力汲取自身的古代文明資源，展開新的認(rèn)同與建構(gòu)，實(shí)現(xiàn)各自的復(fù)興，全球化的趨勢(shì)伴隨著多元化的色彩。新文化不等于狹義的現(xiàn)代化，更不等于西化。對(duì)于稟承了五千年文明的中華民族來(lái)說，經(jīng)過一百多年的探索，選擇了現(xiàn)代化的道路，但這個(gè)現(xiàn)代化決不是西化，而是中華民族的偉大復(fù)興。3.揚(yáng)州的新文化應(yīng)該汲取地域文化資源揚(yáng)州的新文化應(yīng)該是中華文明現(xiàn)代化進(jìn)程中的一部份。她的意義在于，作為一個(gè)千年古城，能夠挖掘、貢獻(xiàn)出更為豐富的地域文化資源，并賦予它們新的含義，來(lái)構(gòu)建自己的新文化。企新戀舊，繼往開來(lái)。同時(shí)，新文化也是新地標(biāo)與新財(cái)富的理論核心?！靶碌貥?biāo)”1.新地標(biāo)是揚(yáng)州的新城市中心現(xiàn)代城市的發(fā)展，將產(chǎn)生多中心的城市空間格局。廣場(chǎng)地處揚(yáng)州新區(qū)的交通樞紐地帶，具備新城市中心的地理?xiàng)l件，將體現(xiàn)現(xiàn)代城市生活中各種主要功能的有機(jī)整合，發(fā)揮出聚集與輻射城市能量的規(guī)模效應(yīng)。2.新地標(biāo)是新?lián)P州的新風(fēng)景名勝?gòu)V場(chǎng)以美學(xué)的形式建構(gòu)她的物質(zhì)空間與功能空間。而這一美學(xué)形式必須體現(xiàn)揚(yáng)州新文化范疇內(nèi)的審美標(biāo)準(zhǔn)與趣味。她的建筑語(yǔ)言、景觀語(yǔ)言是現(xiàn)代的，但同時(shí)融鑄了揚(yáng)州文化中特有的古典美學(xué)意象。她的后現(xiàn)代色彩與地域性風(fēng)格將使廣場(chǎng)的景觀與建筑在揚(yáng)州創(chuàng)造時(shí)代記錄，達(dá)到留鑒歷史的水平，成為新?lián)P州的新風(fēng)景名勝和標(biāo)志性的現(xiàn)代建筑群體，從而能夠創(chuàng)造文化價(jià)值，包括旅游經(jīng)濟(jì)價(jià)值。“新財(cái)富”1.新財(cái)富是新的財(cái)富資源她不僅表現(xiàn)為對(duì)物質(zhì)資源的擁有，還應(yīng)包括對(duì)文化資源的擁有。就一個(gè)地方來(lái)說，文化資源就是他的地域文化傳統(tǒng)、時(shí)代精神風(fēng)貌、風(fēng)俗生活形式、信息交流捷徑。更重要的是擁有二者之間的關(guān)系，即將二者整合起來(lái)，形成超值的財(cái)富資源。廣場(chǎng)將中央商務(wù)區(qū)與市民廣場(chǎng)合二為一，能夠在一個(gè)非常經(jīng)濟(jì)的空間內(nèi)，整合揚(yáng)州物質(zhì)資源與文化資源，形成新財(cái)富資源。2.新財(cái)富是新的財(cái)富運(yùn)作方式廣場(chǎng)將填補(bǔ)揚(yáng)州市缺乏中央商務(wù)區(qū)的空白。所謂中央商務(wù)區(qū)（CENTRALBUSINESSDISTRICT，簡(jiǎn)稱CBD）是指一個(gè)城市中聚集了商貿(mào)、金融、信息、高層次企業(yè)服務(wù)，人流最為集中、交通最為便捷、建筑密度大，服務(wù)范圍廣的地區(qū)。這是最為經(jīng)濟(jì)的財(cái)富運(yùn)作方式。3.新財(cái)富是新的財(cái)富增長(zhǎng)點(diǎn)以打造黃金地段的方法獲得黃金效應(yīng)。中央商務(wù)區(qū)的功能發(fā)揮之后，將逐漸成為該地區(qū)地價(jià)最高的地段。美觀的市民文化廣場(chǎng)又將聚集人氣，增強(qiáng)廣場(chǎng)對(duì)城市能量的凝聚和輻射功能，吸引投資，擴(kuò)大貿(mào)易，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，這一切都將提升城市的財(cái)富增長(zhǎng)能力。三者的關(guān)系以“新”表示時(shí)間，以“地標(biāo)”表示空間。由二者構(gòu)成的時(shí)空坐標(biāo)整合起“文化”與“財(cái)富”的資源，經(jīng)濟(jì)而有效地發(fā)揮其功能。產(chǎn)品實(shí)體概念泛SHOPPINGMALL——商貿(mào)家園，怡景名勝?！皝?lái)鶴臺(tái)”的產(chǎn)品實(shí)體由商貿(mào)空間與市民廣場(chǎng)構(gòu)成。商貿(mào)空間除了廣場(chǎng)中的經(jīng)營(yíng)樓市、步行街等，還包括商住樓、寫字樓等空間。廣場(chǎng)包括購(gòu)物、娛樂、餐飲、金融、電信、郵政、景觀等部份。將為商家、顧客提供新穎、時(shí)尚、富麗、繁華的經(jīng)營(yíng)與購(gòu)物環(huán)境，提供超值、優(yōu)美、方便、幽靜的置業(yè)與活動(dòng)空間。市民廣場(chǎng)具備別致的景觀和自在舒適的環(huán)境，既包涵自然情趣與人文氣息，又凸顯時(shí)代風(fēng)尚與生活追求。讓具有文化底蘊(yùn)、富有生活情調(diào)同時(shí)又追求創(chuàng)新的揚(yáng)州人民置身其中，如魚得水，如鳥在林。優(yōu)越的經(jīng)營(yíng)置業(yè)空間，怡人耳目的景觀、旺盛的人氣，便捷的交通，將使“來(lái)鶴臺(tái)”廣場(chǎng)呈現(xiàn)出商家如云，夜市千燈；游人如鶴，紛至沓來(lái)的繁榮景象。上述諸種因素，構(gòu)成具有綜合與開放色彩的泛SHOPPINGMALL。規(guī)劃概念凝聚文化精華，打造商貿(mào)新都。廣場(chǎng)汲取了揚(yáng)州傳統(tǒng)文化的深厚資源，寄托了新城區(qū)人民傳承揚(yáng)州地域文明，再創(chuàng)經(jīng)濟(jì)繁榮與文化昌盛的宏偉愿望?！把p十萬(wàn)貫，騎鶴上揚(yáng)州”的傳奇故事，反映了古城揚(yáng)州商茂民富的歷史?！皝?lái)鶴臺(tái)”廣場(chǎng)將在新區(qū)再現(xiàn)繁華都市的場(chǎng)景，以其良好的運(yùn)轉(zhuǎn)吸引人們來(lái)此休閑、活動(dòng)、購(gòu)物、觀光、投資。人、財(cái)、物、思想、時(shí)尚的聚集，使新城區(qū)乃至老城區(qū)對(duì)廣場(chǎng)產(chǎn)生向心力，從而積極主動(dòng)地引導(dǎo)、運(yùn)轉(zhuǎn)城市的日常生活。以上規(guī)劃概念，目的在于把“來(lái)鶴臺(tái)”建成璀燦的文化明珠和商貿(mào)新都。景觀概念樓接云水，鶴呈祥瑞。廣場(chǎng)在景觀上以“鶴”做文章。鶴是中國(guó)傳統(tǒng)文化中的吉祥鳥、自由鳥、一品鳥。也是揚(yáng)州歷史上的文化符號(hào)，象征著揚(yáng)州的富庶與古雅。水是造景的重要組成部分，水能烘托繁華樓臺(tái)與鶴的主題，也能體現(xiàn)自然情趣。結(jié)合廣場(chǎng)有一定高度的建筑物，廣場(chǎng)將呈現(xiàn)出“樓接云水，鶴呈祥瑞”的景觀特征，成為揚(yáng)州新城的新名勝。建筑概念融鑄古典意象，構(gòu)筑現(xiàn)代輝煌。廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)原則是運(yùn)用現(xiàn)代建筑語(yǔ)言，融鑄古典文化意象。建筑物既能吸收傳統(tǒng)藝術(shù)因素，迎合當(dāng)?shù)貙徝懒?xí)慣，同時(shí)又能體現(xiàn)時(shí)代訴求，呈現(xiàn)出鮮明的空間感與現(xiàn)代感，新穎而別致?？臻g概念經(jīng)商置業(yè)制高點(diǎn)。廣場(chǎng)的優(yōu)越地理位置，新城區(qū)的發(fā)展前景，精心的打造與經(jīng)營(yíng)，經(jīng)典的文化形象將使廣場(chǎng)成為新城區(qū)經(jīng)商與置業(yè)的制高點(diǎn)。在此投資置業(yè)，是高屋建瓴，富有戰(zhàn)略性眼光的抉擇。服務(wù)概念匯集消費(fèi)時(shí)尚，奉獻(xiàn)經(jīng)營(yíng)良機(jī)。廣場(chǎng)的服務(wù)精神只有一個(gè)，就是全心全意地為廣場(chǎng)上的每一個(gè)人服務(wù)。商家、市民、居民、游客都是廣場(chǎng)的主人。廣場(chǎng)為你們奉獻(xiàn)優(yōu)美的環(huán)境，細(xì)致的關(guān)注，有力的支持，全面的咨詢，科學(xué)的管理。概念買點(diǎn)腰纏十萬(wàn)貫，騎鶴上揚(yáng)州。騎鶴神仙，何處徘徊？維揚(yáng)新城，繁華樓臺(tái)。閑如云鶴，富比神仙。創(chuàng)造財(cái)富，陶冶性情。瑞鶴呈祥欣逢盛世，樓臺(tái)錦繡富比神仙。揮灑萬(wàn)貫財(cái)富，尋覓人間仙居。笙歌竹西路，鶴舞廣陵春。商茂民富，瑞鶴呈祥；神仙福地，生活廣場(chǎng)。故人西辭黃鶴樓，煙花三月下?lián)P州。來(lái)鶴臺(tái)前再相會(huì)，邗城新景逍遙游。經(jīng)商置業(yè)制高點(diǎn)，休閑生活神仙居。連接古城新區(qū)，匯通大江南北；商貿(mào)文化中心，生活休閑廣場(chǎng)。案例六：“我家山水”項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)主題概念新人文空間主義“新人文空間主義”是由南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心提出的新型現(xiàn)代生活空間設(shè)計(jì)理念。這一理念主要用以指導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、景觀、社區(qū)、商圈以及城市局部空間的營(yíng)造。在南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心的實(shí)踐項(xiàng)目中已經(jīng)得到了成功的運(yùn)用。1.“新人文空間主義”是對(duì)西方人文主義的現(xiàn)代理解。我們習(xí)慣將14世紀(jì)歐洲文藝復(fù)興時(shí)期的人文思潮稱為人文主義，以區(qū)別于以后受其影響而產(chǎn)生的人道主義。人文主義源自人文學(xué)，是一種以研究古典學(xué)術(shù)和重視人生現(xiàn)實(shí)的新思潮，其學(xué)說注重研究古希臘、古羅馬文化，提倡發(fā)展教育、自由思想、科學(xué)實(shí)驗(yàn)，注重個(gè)人價(jià)值、現(xiàn)實(shí)價(jià)值與世俗生活，反對(duì)野蠻、愚昧、禁欲和迷信，全方位地消解中世紀(jì)以來(lái)基督教經(jīng)院神學(xué)在思想文化方面的韁化與束縛。人文主義自14世紀(jì)文藝復(fù)興時(shí)期興起之后，廣泛體現(xiàn)在思想、藝術(shù)、建筑等領(lǐng)域，一直經(jīng)久不衰。在16世紀(jì)以后，導(dǎo)致了宗教改革運(yùn)動(dòng)；17世紀(jì)，倡導(dǎo)了科學(xué)理性；而在18世紀(jì)又引發(fā)了啟蒙運(yùn)動(dòng)；進(jìn)入19世紀(jì)，各種人文主義思潮蔚為壯觀，成為近現(xiàn)代歐洲的主流意識(shí)。其中雖然派別林立，觀點(diǎn)各異，但卻表達(dá)了一種共同的精神氣質(zhì)，即肯定世俗人生的意義，要求享受人世的歡樂，推崇人的價(jià)值與個(gè)性的解放，留意人的精神潛能，重視人的感性經(jīng)驗(yàn)與理性思維，主張運(yùn)用人的知識(shí)來(lái)造福人生。人的個(gè)性發(fā)展在其中得到實(shí)現(xiàn)，人的主體性在科學(xué)認(rèn)識(shí)和技術(shù)發(fā)現(xiàn)中得以張揚(yáng)。但是隨著社會(huì)歷史的發(fā)展，人文主義與人道主義遇到了由其自身矛盾和社會(huì)發(fā)展而帶來(lái)的挑戰(zhàn)。首先是人與自然的關(guān)系失衡。在文藝復(fù)興時(shí)期，人文主義使得在中世紀(jì)被窒息的實(shí)驗(yàn)科學(xué)與自然科學(xué)從神學(xué)的教義中解放出來(lái)，為近代技術(shù)的興起與發(fā)展奠定了重要的文化條件。隨著技術(shù)的發(fā)展與對(duì)自然力的征服，人終于在自然界的面前站了起來(lái)，發(fā)現(xiàn)了自身的潛力，強(qiáng)化了人文主義以人為本和人為萬(wàn)物之靈的觀念。人類憑籍科技成了自然的主宰，從而導(dǎo)致了生態(tài)的失衡和生存環(huán)境的人為破壞。其次是人與科技的關(guān)系失衡。雖然技術(shù)的發(fā)展?jié)M足了人對(duì)物質(zhì)欲望和現(xiàn)世幸福的需要，但人類也為此付出了巨大的代價(jià)。在技術(shù)社會(huì)中，大規(guī)模生產(chǎn)產(chǎn)生的是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，大眾媒介產(chǎn)生的是一種單一的文化，人的個(gè)性失落了，甚至人與人之間的相互聯(lián)系也被機(jī)械化了。人的價(jià)值變得渺小、扭曲，進(jìn)而失落。自由、平等、博愛的理想在現(xiàn)實(shí)面前顯得蒼白無(wú)力；在技術(shù)的威權(quán)之下，人的自主性消失殆盡。最后是人與社會(huì)的關(guān)系失衡。由于人文主義，特別是18世紀(jì)以后的人道主義既強(qiáng)調(diào)個(gè)人主義又強(qiáng)調(diào)理性主義，因而一方面導(dǎo)致了由功利主義、享樂主義、實(shí)用主義帶來(lái)的社會(huì)道德淪喪與信仰危機(jī)，導(dǎo)致了法西斯主義帶來(lái)的現(xiàn)代專制社會(huì)和對(duì)人類社會(huì)的迫害。個(gè)人與社會(huì)的關(guān)系產(chǎn)生了異化。針對(duì)以上的失衡危機(jī)，現(xiàn)代西方人文主義思潮產(chǎn)生了巨大的反響與反思，有的學(xué)派再次回到古希臘、古羅馬，甚至從神學(xué)、東方思想中汲取資源，產(chǎn)生了許多新人文主義思潮。因此，新人文空間主義的空間設(shè)計(jì)理念中，既具備西方傳統(tǒng)人文主義的以人為本，承繼傳統(tǒng)、張揚(yáng)個(gè)性、注重科學(xué)的精神，同時(shí)更加注重人與自然、人與科技、人與社會(huì)的關(guān)系平衡以及這種平衡的價(jià)值，努力營(yíng)造一個(gè)完善、和諧、科學(xué)、合理的生活空間。2.“新人文空間主義”是對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)人文理念的現(xiàn)代理解。中國(guó)傳統(tǒng)文化中的文化概念是禮樂教化?！兑?賁卦?彖辭》曰：“剛?cè)峤诲e(cuò)，天文也。文明以止，人文也。觀乎天文，以察時(shí)變；觀乎人文，以化成天下?！边@一充滿智慧的思想認(rèn)為：人類文明（人文）的創(chuàng)造源自于對(duì)自然現(xiàn)象和規(guī)律（天文）的深刻領(lǐng)會(huì)與把握。在諧調(diào)好人與自然的關(guān)系（觀乎天文）和人與社會(huì)的關(guān)系（觀乎人文）之后，就能化成天下（文化），實(shí)現(xiàn)禮樂教化的最高境界，即最美好的人類社會(huì)理想和人類生活方式。由于中國(guó)傳統(tǒng)文化中一向注重人與自然和人與社會(huì)關(guān)系的平衡，并將這種關(guān)系作為不可缺乏的資源，因而提倡任何社會(huì)活動(dòng)都要首先尊重和理解傳統(tǒng)文化，尊重和理解不同地域的風(fēng)俗生活和地域文化，在此基礎(chǔ)上才能進(jìn)行創(chuàng)造、變革與移風(fēng)易俗。同時(shí)，中國(guó)傳統(tǒng)的藝術(shù)和建筑空間中都強(qiáng)調(diào)人與自然的親切感，強(qiáng)調(diào)人的道德修養(yǎng)境界，形成了富有哲理和美學(xué)意義的空間意識(shí)。這一切都為新人文空間主義提供了豐富的中國(guó)傳統(tǒng)文化資源，其空間設(shè)計(jì)理念帶有中國(guó)文化色彩和地域主義個(gè)性，同時(shí)注重創(chuàng)造性的現(xiàn)代轉(zhuǎn)換。總之，新人文空間主義是一個(gè)具有開放性、兼容性、擇優(yōu)性、整合性的空間設(shè)計(jì)理念。其自身的理念系統(tǒng)也處于不斷地深化、發(fā)展和改進(jìn)之中。3.“新人文空間主義”在“我家山水”項(xiàng)目中的運(yùn)用原則。深入研究江南文化資源，發(fā)掘“天下第一江山”的自然與文化價(jià)值，“凝聚文化，融合自然，塑造生活”。鎮(zhèn)江市是中國(guó)歷史文化名城，為水陸樞紐，江阜鬧市。其地北有長(zhǎng)江之壯美，南有南山之隱秀，在古代就是人居生活的理想城市，素有“城市山林”之稱?！拔壹疑剿钡靥幊鞘薪街g，得地利之便。強(qiáng)調(diào)我家居于山水之中，既符合鎮(zhèn)江的傳統(tǒng)文化形象，又符合鎮(zhèn)江市的城市規(guī)劃目標(biāo)，更符合現(xiàn)代人居生活的理想。產(chǎn)品實(shí)體概念人文與自然的交響詩(shī)，都市與山水的協(xié)奏曲“我家山水”北枕長(zhǎng)江，南臨鬧市，西據(jù)北固，東望焦山。計(jì)成《園冶》所謂“因借（因地制宜，借景成畫）”之利，盡被占盡。而所因借的實(shí)景，又號(hào)稱“天下第一江山”，不僅有自然之美，更是文化名勝。“我家山水”在人文品質(zhì)與自然本性之間尋找音符與旋律，演奏現(xiàn)代都市生活方式與山水田園生活美景之間和諧清新，充滿詩(shī)意的樂章。規(guī)劃概念憑借天下第一江山，打造怡景人文社區(qū)“我家山水”西據(jù)北固山，號(hào)稱“天下第一江山”。三國(guó)時(shí)甘露寺劉備招親，南宋時(shí)北固樓稼軒憑欄。江山多嬌，雄姿英發(fā)，豪杰登臨，感慨萬(wàn)千。“我家山水”以怡景人文社區(qū)的嶄新面貌，抒盛世豪情，為江山生色。城市山林，又添華章。景觀概念山水變幻四時(shí)景，春綠江南到我家北宋詩(shī)人王安石當(dāng)年泊舟此地，寫下了“春風(fēng)又綠江南岸，明月何時(shí)照我還”的動(dòng)人詩(shī)篇?！拔壹疑剿钡木坝^設(shè)計(jì)取山水畫意，得山水性情。主題景觀取意于北宋畫家王希孟《千里江山圖》長(zhǎng)卷，凸現(xiàn)“我家山水”的整體氣勢(shì)與景觀的連續(xù)性。園區(qū)內(nèi)以“四時(shí)八景”構(gòu)成小品景觀體系。由隔江春色、翠堤煙嵐、夏山蒼嵐、梧桐聽雨、葦岸系舟、丹葉霜林、清溪寒梅、茅亭松雪等景點(diǎn)組成，再現(xiàn)“萬(wàn)里江山皆畫意，四時(shí)風(fēng)月盡詩(shī)情”的意象。讓人真切地感受到“山水變幻四時(shí)景，春綠江南到我家”的美學(xué)境界。建筑概念365度全景觀庭園建筑“我家山水”外借江山之景，內(nèi)構(gòu)泉石之致。全園之內(nèi)，移步換景。臨窗憑軒，顧盼生姿。觸景生情，享受人生。閑庭信步，悠然自得?？臻g概念門接繁華鬧市，院藏自在山水“我家山水”實(shí)現(xiàn)了“山水生態(tài)，人文生活”的居家理想。難得的山色、江景，讓人重拾遺忘已久的生活；而臨近的鬧市中心，便捷的市內(nèi)交通，又讓人感受到大隱隱于市的愜意。服務(wù)概念以細(xì)心換舒心，以有價(jià)換無(wú)價(jià)社區(qū)經(jīng)營(yíng)與物業(yè)管理追求細(xì)致、溫馨的家居生活情韻，努力以細(xì)致的關(guān)愛與安排讓大家庭的每個(gè)成員感到舒心與安心。讓人享受滿意的服務(wù)，就象山水滋潤(rùn)人們每一天的生活。江山有主，美宅有價(jià)，但風(fēng)月無(wú)邊，服務(wù)無(wú)價(jià)。概念買點(diǎn)典藏天下第一江山六朝江山，鉆石家園山水之間，畫龍點(diǎn)睛六朝山色收眼底，千里江聲到枕邊坐觀青山浮翠玉，臥聽大江日夜流用山水滋潤(rùn)每一天的生活山水生態(tài)，人文生活錦繡江南，我家山水我家山水里，江南好風(fēng)光春風(fēng)又綠江南岸，明月何時(shí)照我還。大隱隱于市，小隱隱于我家山水這片風(fēng)景名勝的所在，在市中心近近的地方，名字，很美，叫我家山水……仁者樂山，智者樂水江山有主，風(fēng)月無(wú)價(jià)防止概念設(shè)計(jì)誤區(qū)：概念不是用于炒作的題材，而是項(xiàng)目的靈魂。造概念與造產(chǎn)品應(yīng)該是統(tǒng)一的。概念必須真實(shí)可靠，如：生態(tài)住宅，目前根本做不到；再如：揚(yáng)州東方百合園—14.2萬(wàn)大型生態(tài)智能化社區(qū)，言過其實(shí)。核心結(jié)構(gòu)投資決策這是房地產(chǎn)開發(fā)最重要的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，投資決策失誤是一切罪惡之源。專業(yè)化互動(dòng)，專家型決策這種房地產(chǎn)全程精深設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的投資決策，徹底改變傳統(tǒng)的粗放經(jīng)營(yíng)和拍腦袋上項(xiàng)目的決策模式。在專業(yè)化深度分工的條件下，可以利用各類專業(yè)人士的累積經(jīng)驗(yàn)或一技之長(zhǎng)，形成整合優(yōu)勢(shì)，真正做到集約經(jīng)營(yíng)和專家決策。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說，可以通過增加有效供給，刺激和創(chuàng)造需求，增強(qiáng)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)和資本回報(bào)。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策涉及的內(nèi)容1.項(xiàng)目環(huán)境條件分析地塊周邊的自然環(huán)境、交通條件、市政配套、人文景觀，這些都對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景產(chǎn)生直接的影響，對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)定位起作用。2.房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀分析和區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總體把握；未來(lái)走勢(shì)判斷；項(xiàng)目所在城市區(qū)域的房地產(chǎn)板塊分析；項(xiàng)目鄰近區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)查。3.土地價(jià)值判斷及優(yōu)劣勢(shì)分析科學(xué)分析地塊的實(shí)際價(jià)值和潛在價(jià)值，找出本地塊的優(yōu)勢(shì)和不足，以確定地塊的最佳用途。4.項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位客戶細(xì)分（收入、職業(yè)、年齡、區(qū)域、購(gòu)買目的等）。5.項(xiàng)目?jī)r(jià)值功能分析客戶不僅是購(gòu)買房子，還包括很多方面，如物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)文化，顧客購(gòu)買的是一種生活方式。而項(xiàng)目的價(jià)值功能是在消費(fèi)者的購(gòu)買和使用過程中體現(xiàn)的，必須抓住什么是客戶的真正需求，抓住項(xiàng)目?jī)r(jià)值功能。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析成本—收益分析7.投資風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)—收益權(quán)衡8.開發(fā)節(jié)奏控制建議根據(jù)市場(chǎng)供求狀況和變化趨勢(shì)，操作能力，資金實(shí)力和項(xiàng)目實(shí)際情況決定。核心結(jié)構(gòu)全程營(yíng)銷全程精深設(shè)計(jì)是技術(shù)，全程營(yíng)銷是藝術(shù)。房地產(chǎn)發(fā)展商核心競(jìng)爭(zhēng)力的源泉是企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新力(核心技術(shù))和市場(chǎng)營(yíng)銷力。因此，發(fā)展商必須持續(xù)地進(jìn)行營(yíng)銷理念創(chuàng)新和營(yíng)銷手段創(chuàng)新，不斷增強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷力。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，客戶的需求就象一座冰山，通常只有十分之一浮出海面，海面以下的部分只可能出現(xiàn)在潛意識(shí)里，要從細(xì)分市場(chǎng)到細(xì)分客戶來(lái)挖掘市場(chǎng)需求、發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，滿足和創(chuàng)造客戶的需求。營(yíng)銷理念和營(yíng)銷策略區(qū)域營(yíng)銷（板塊營(yíng)銷），涉及地區(qū)、片區(qū)、區(qū)位；品牌營(yíng)銷：有效服務(wù)是品牌價(jià)值的核心；競(jìng)爭(zhēng)營(yíng)銷，明確自身是市場(chǎng)上領(lǐng)先者、挑戰(zhàn)者、追隨者、補(bǔ)缺者中的哪一個(gè)角色，搜尋市場(chǎng)空隙；雙贏營(yíng)銷：關(guān)注使別人獲得價(jià)值和利潤(rùn)；專業(yè)營(yíng)銷：由于房地產(chǎn)行業(yè)的獨(dú)特性和客戶購(gòu)買行為的慎重性，房地產(chǎn)營(yíng)銷的專業(yè)性很強(qiáng)，這就要培育“專家型”的房地產(chǎn)營(yíng)銷人才。房地產(chǎn)營(yíng)銷人員需要具備宏觀經(jīng)濟(jì)分析能力、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、心理學(xué)知識(shí)、法律常識(shí)，熟悉銀行的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要有公關(guān)技巧，具備較高的綜合質(zhì)素和專業(yè)技能，了解市場(chǎng)、研究市場(chǎng)、準(zhǔn)確把握市場(chǎng)的走勢(shì)；整合營(yíng)銷：房地產(chǎn)整合營(yíng)銷是在營(yíng)銷環(huán)節(jié)高度專業(yè)化分工的基礎(chǔ)上，通過市場(chǎng)渠道，圍繞具體項(xiàng)目，由多個(gè)專業(yè)性營(yíng)銷機(jī)構(gòu)形成多種專業(yè)人才互補(bǔ)型、互利型的共同組織，并由其對(duì)諸如資金、智能、品牌、社會(huì)關(guān)系等房地產(chǎn)營(yíng)銷相關(guān)要素進(jìn)行整理、組合，形成合力，高效運(yùn)作，從而形成從投資決策到物業(yè)銷售全過程的系統(tǒng)控制，并進(jìn)而實(shí)現(xiàn)預(yù)定營(yíng)銷目標(biāo)的一種新型的房地產(chǎn)營(yíng)銷模式；全員營(yíng)銷，公司每個(gè)員工都要有營(yíng)銷觀念；服務(wù)營(yíng)銷：提倡全過程服務(wù)，提高顧客的滿意度：顧客滿意——十分滿意——意想不到的滿意；網(wǎng)絡(luò)(IT)營(yíng)銷，一種立體性、綜合性的營(yíng)銷；文化營(yíng)銷，一個(gè)項(xiàng)目文化內(nèi)涵越多，這個(gè)項(xiàng)目越有生命力；轟動(dòng)效應(yīng)營(yíng)銷；創(chuàng)新營(yíng)銷。在全程營(yíng)銷中，完成從交易營(yíng)銷到關(guān)系營(yíng)銷的轉(zhuǎn)型識(shí)別、建立、維護(hù)、鞏固企業(yè)與客戶、媒體、政府的關(guān)系。在買賣基礎(chǔ)上建立非交易關(guān)系，使交易關(guān)系更持久。表2交易營(yíng)銷與關(guān)系營(yíng)銷的特征比較交易營(yíng)銷關(guān)系營(yíng)銷以4C理論為基礎(chǔ)以4P理論為基礎(chǔ)市場(chǎng)導(dǎo)向關(guān)系導(dǎo)向關(guān)注吸引顧客關(guān)注提高顧客忠誠(chéng)度重中短期利益重長(zhǎng)期關(guān)系利益雙方缺乏溝通互動(dòng)式溝通利潤(rùn)最大化雙方合作實(shí)現(xiàn)互贏有限的顧客服務(wù)和承銷高度的顧客服務(wù)和承銷網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)選擇地塊房地產(chǎn)發(fā)展商的戰(zhàn)略資源有兩種：一種是土地資源；一種是企業(yè)家資源?！暗囟巍笔沁x擇地塊的第一要義?！癓ocation，locationandlocation”(“地段、地段、還是地段”)是流行于歐洲地產(chǎn)開發(fā)的一句名言，這句話傳到中國(guó)更被奉為地產(chǎn)商選擇地塊的“金科玉律”。正確理解“地段”概念地段并不是一成不變的，地產(chǎn)商選擇地塊需要更加細(xì)分、更為準(zhǔn)確的地段概念。城市地段這是指地理地段，北京、上海、廣州、深圳等一類城市，杭州、南京等二類城市，揚(yáng)州、鎮(zhèn)江等四類城市與小城市、小城鎮(zhèn)是有顯著地理地段差別的。自然地段占盡山、河、湖、海等自然景觀優(yōu)勢(shì)的地段。如位于紫金山南、月牙湖畔的住宅，白云山腳下的白云堡依山傍水，頗受購(gòu)房者的青睞。人文地段城市區(qū)域的歷史文脈、人文景觀、文化價(jià)值，都構(gòu)成獨(dú)特的地段概念。清華大學(xué)周圍的水清木華，大學(xué)城周邊的物業(yè)。經(jīng)濟(jì)地段交通等配套基礎(chǔ)設(shè)施的投資水平，決定地塊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。地鐵等城市快速交通大框架的形成，將使城市空間大大縮小，改變經(jīng)濟(jì)地段的等級(jí)和價(jià)值。板塊地段這是指有相似特征的相鄰地段，往往建造定位基本相同的樓盤。如番禺的碧桂園、祁福新村和麗江花園等樓盤，定位基本相同，人們?nèi)タ礃峭鶗?huì)連著一起看，而他們的銷售量也會(huì)相得益彰。規(guī)劃地段市政規(guī)劃的調(diào)整，導(dǎo)致地塊地段前景的變化。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說，因規(guī)劃地段變化而帶來(lái)的開發(fā)機(jī)遇，機(jī)會(huì)多多。揚(yáng)州市“十五”期間，城區(qū)面積擴(kuò)大一倍的規(guī)劃目標(biāo)，就存在很多機(jī)會(huì)。此外，還有“觀念地段”（隨著人們觀念轉(zhuǎn)變而發(fā)生價(jià)值變化的地段，即“觀念地段”。廣州最早地產(chǎn)開發(fā)的好地段在市中心，后來(lái)轉(zhuǎn)為天河北和二沙島，現(xiàn)在又在江景和山景上做文章。）、“情感地段”（人們因內(nèi)在的情感而對(duì)一個(gè)小區(qū)產(chǎn)生眷戀、依賴的現(xiàn)象，造成這種眷戀的地段成為“情感地段”。“我買房會(huì)選擇東邊，因?yàn)槲以跂|邊住慣了。”）和“心理地段”（外在暗示而在人們心中產(chǎn)生好或不好感受的地段稱為“心理地段”）等。防止地段陷阱與決策誤區(qū)“地段、地段、還是地段”經(jīng)常在以下方面誤導(dǎo)開發(fā)商：“因?yàn)槲业牡囟魏茫渌鼧潜P積壓對(duì)我沒什么影響。”“因?yàn)槲业牡囟魏?，我不需要什么策劃、營(yíng)銷”。“這個(gè)地段如果不提高容積率和覆蓋率，太可惜了。”“這里是最好的位置，當(dāng)然要賣最貴的價(jià)錢?！笨傊辛说囟尉陀辛艘磺?，這就是典型的誤導(dǎo)。早在二十幾年前，美國(guó)因“郊區(qū)物業(yè)中心的興起”,城市的商業(yè)區(qū)就風(fēng)光不再了，“時(shí)不時(shí)，美國(guó)人還試圖重新恢復(fù)商業(yè)區(qū)的活力，但這些嘗試很少成功”（唐納?雷諾）。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)市場(chǎng)調(diào)查消費(fèi)者調(diào)查分析：“二八”定理：20%的人擁有80%的財(cái)富；突出對(duì)目標(biāo)客戶群的調(diào)查。行業(yè)分析：競(jìng)爭(zhēng)程度、布局，分散競(jìng)爭(zhēng)或集中度高，領(lǐng)頭者缺乏(諸侯格局)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：“差異”協(xié)同效應(yīng)或排斥效應(yīng)本公司實(shí)力分析：挑戰(zhàn)者、領(lǐng)頭者，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)土地價(jià)值研判稀缺性體現(xiàn)土地的獨(dú)特性和尊貴性，是土地價(jià)值研判的重要依據(jù)。研判一：看大勢(shì)城市規(guī)劃條件動(dòng)態(tài)走勢(shì)；土地供給趨勢(shì)；房地產(chǎn)市場(chǎng)演變?nèi)ハ?；政府政策?dǎo)向。研判二：宗地紅線外價(jià)值內(nèi)部化分析宗地紅線外自然條件，經(jīng)濟(jì)條件，人文條件等產(chǎn)生的外部效應(yīng)內(nèi)在化的潛力。研判三：宗地紅線內(nèi)價(jià)值分析地段、面積、自然條件、適宜用途等。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位時(shí)，必須遵循等值策劃原則。所謂等值定位，就是挖掘這塊土地的最大潛值，根據(jù)這一機(jī)會(huì)成本進(jìn)行定位。如果有一萬(wàn)塊錢的潛值，應(yīng)該盡可能兌現(xiàn)這一萬(wàn)塊錢的價(jià)值。等值定位包含發(fā)掘土地的環(huán)境價(jià)值（含自然環(huán)境、人文環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、交通環(huán)境、城市區(qū)位環(huán)境等）；等值定位研究項(xiàng)目的開發(fā)價(jià)值（指功能定位，容積率，規(guī)劃方案，建筑風(fēng)格，室內(nèi)空間布局，景觀設(shè)計(jì)，設(shè)備材料挑選等）；等值定位注重延伸價(jià)值（如售后服務(wù)、品牌塑造、品質(zhì)保障、文化藝術(shù)含量等）；等值定位亦分析機(jī)會(huì)價(jià)值（入市時(shí)機(jī)、市場(chǎng)客戶定位、適時(shí)性能價(jià)格比、政策背景利用）。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)以項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位為基礎(chǔ)，根據(jù)目標(biāo)客戶需求，對(duì)整體地塊進(jìn)行規(guī)劃布局。從根本上來(lái)講，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是對(duì)居住者生活方式的全面整合的過程。人類對(duì)改進(jìn)自身生活方式的追求永無(wú)止境，因而如何提高住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的品位確是復(fù)雜而永恒的課題。規(guī)劃建筑師必須針對(duì)目標(biāo)對(duì)象具有的主要特征，深入研究他們的行為模式和生存模式，并準(zhǔn)確把握目標(biāo)對(duì)象的行為和感受，結(jié)合項(xiàng)目所在地的人文地域特征，對(duì)他們的生活方式進(jìn)行抽象和整合，使住戶與賴以生存的環(huán)境融為一體。普遍存在的問題設(shè)計(jì)單位往往從技術(shù)上可行、質(zhì)量上可靠出發(fā)，人為造成成本增高。普遍存在重技術(shù)，輕經(jīng)濟(jì)。開發(fā)商對(duì)設(shè)計(jì)單位監(jiān)控能力不強(qiáng)，往往使設(shè)計(jì)不合理。施工節(jié)約成本只能5％-10%，必須抓大抓小，即不僅施工中要注意，還要抓住規(guī)劃設(shè)計(jì)這一塊。今后房地產(chǎn)利潤(rùn)越來(lái)越薄，所以開發(fā)商一定要加強(qiáng)這個(gè)意識(shí)。規(guī)劃的價(jià)值根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)考慮的前五大因素依次是：房?jī)r(jià)、地區(qū)及小區(qū)環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃、小區(qū)建筑材料等。雖然價(jià)格是消費(fèi)者考慮的主要因素，但是如果在規(guī)劃、景觀、建筑等方面的設(shè)計(jì)確實(shí)切合了消費(fèi)者的需求，博得了消費(fèi)者的認(rèn)同，那么從規(guī)劃上構(gòu)造價(jià)值、提高價(jià)格是可以被消費(fèi)者所接受的。好的規(guī)劃設(shè)計(jì)是可以抵消價(jià)格上漲的負(fù)面影響的。規(guī)劃的價(jià)值一方面取決于消費(fèi)者的認(rèn)同，另一方面取決于開發(fā)商對(duì)資源的利用方式，如果能盡量避免區(qū)域內(nèi)不利的因素，充分發(fā)揮有利因素的作用，同時(shí)在設(shè)計(jì)上有吸引人的創(chuàng)新，則規(guī)劃就可以帶來(lái)可觀的利潤(rùn)。事實(shí)證明，雖然規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)耗費(fèi)資金的工作，但是好的規(guī)劃設(shè)計(jì)足以將項(xiàng)目的價(jià)值提高百分之二十以上，不但可以彌補(bǔ)成本，還可以更大幅度地提高價(jià)格，從規(guī)劃設(shè)計(jì)中構(gòu)造出可觀的利潤(rùn)。規(guī)劃理念等值規(guī)劃挖掘地塊的最大潛值。天人合一依據(jù)中國(guó)古代“天人合一”的思想，運(yùn)用現(xiàn)代規(guī)劃手法和建筑符號(hào)，努力貼近自然，追求“人與自然的和諧統(tǒng)一”。以人、建筑物、構(gòu)筑物和自然融為一體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以小區(qū)花園般的整體環(huán)境設(shè)計(jì)和全方位綠色建筑設(shè)計(jì)，為久處鬧市的人們建造一個(gè)清新的城內(nèi)“世外桃源”?，F(xiàn)代風(fēng)水因地形順勢(shì)而建，整體布局南低北高，如由南面的多層向北面的小高層逐步抬升，順應(yīng)古人所說的“凡住地，南低北高，名曰晉土，居者吉”的吉祥之意。人性尊重在小區(qū)規(guī)劃方案構(gòu)思上，創(chuàng)造觀念超前、設(shè)施完備、品味高雅、和諧、健康、舒適、開放的綠色生存空間，以達(dá)到社區(qū)的人性化與人文文化的和諧統(tǒng)一。享受科技本著“科技先導(dǎo)、適度超前”的原則，最大限度地滿足人的居住要求。貢獻(xiàn)文化以特色文化（如揚(yáng)州的“柳”文化與“水”文化）為切入點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，使居住小區(qū)具有獨(dú)特的文化品位。借鑒園林手法（造景、地貌、橋梁、綠化）突出文化景觀特色，賦予文化品位和內(nèi)涵，締造情景交融、畫景傾心，健康舒適的人居環(huán)境。營(yíng)造一個(gè)可居、可賞、可游的現(xiàn)代化藝術(shù)生活空間。創(chuàng)造美學(xué)價(jià)值規(guī)劃是環(huán)境的美學(xué)?？沙掷m(xù)發(fā)展?jié)M足可持續(xù)發(fā)展要求，形成合理生態(tài)系統(tǒng)，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地，同時(shí)經(jīng)濟(jì)上易于操作，達(dá)到良好的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)平衡。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)景觀設(shè)計(jì)發(fā)揮景觀的促銷作用小區(qū)的園林景觀對(duì)消費(fèi)者有著不可抗拒的吸引力，景觀的促銷作用顯而易見。但是，多數(shù)項(xiàng)目在銷售開盤階段整個(gè)工程只完工一小部分，園林景觀只是畫在紙上，見不到實(shí)物，消費(fèi)者難免會(huì)擔(dān)心：是否入住的時(shí)候景觀會(huì)與設(shè)計(jì)的一樣呢？園林景觀效果圖對(duì)開發(fā)商又沒有法律約束力，如果他們對(duì)景觀進(jìn)行局部的修改甚至是整體的修改怎么辦？當(dāng)消費(fèi)者對(duì)景觀建設(shè)產(chǎn)生懷疑時(shí)，園林景觀就難以發(fā)揮它的促銷作用。為打消消費(fèi)者的疑慮，局部先做景觀是必要的。如果在建筑未完工的時(shí)候，庭院景觀綠化的雛形已經(jīng)可見，購(gòu)房者來(lái)到購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)，看到富有自然情調(diào)的庭院景觀，肯定會(huì)留下良好的第一印象，無(wú)疑會(huì)對(duì)以后的樓盤銷售產(chǎn)生很大的促進(jìn)作用。綠化需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能成形，如果在建筑物造好后再進(jìn)行種植，就會(huì)影響到整個(gè)小區(qū)的視覺效果。所以必須在不影響施工的前提下同步做景觀。園區(qū)景觀環(huán)境的三大系統(tǒng)1.綠色生態(tài)系統(tǒng)綠色生態(tài)系統(tǒng)不是單純的綠化環(huán)境，而是以水體環(huán)境為中心，涵蓋其他環(huán)境體系。使休閑—綠野—人—住宅相互滲透，綠野滲入住宅，住宅融入綠野，達(dá)到“人詩(shī)意地棲居于綠野之中”。使這一系統(tǒng)成為居民游憩、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)的重要場(chǎng)所和提高生活質(zhì)量的重要保證。水景在水景營(yíng)造方面，應(yīng)形成變化多端的景觀，或滴、或噴、或涌、或?yàn)?、或流，但考慮安全問題，水不宜深，并可增加嬉水參與的可能性。以入口廣場(chǎng)、水系，以及建筑物局部的底層架空，構(gòu)成“藏風(fēng)聚氣”之勢(shì)。寬廣的大門，架空的底層，有利于吸納清風(fēng)，“風(fēng)藏而不吹”，“氣遇風(fēng)而散，遇水而止”，水帶的作用是引氣，而水潭的作用是聚氣，使小區(qū)充盈氤氳祥瑞之氣。極為有利于居者身體健康，生氣旺盛。植物造景在植物造景方面，可利用植物季相變化規(guī)律，合理搭配植物，追求住區(qū)的四季常綠、四季花開的色彩繽紛效果。綠地系統(tǒng)則以帶狀綠地為中心，向四周次第輻射，營(yíng)造出三級(jí)組團(tuán)綠地。在組團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì)不同主題、不同景色的小花園，如竹石小院、深秋步道、青青世界等。它們與中心綠地廣場(chǎng)相互連通，平臺(tái)疊落，綠意蔥蔥，流水潺潺，成為業(yè)主休憩交流的理想天堂。植物造景的好處功能性，植物有放氧功能，能夠凈化空氣。經(jīng)濟(jì)性，純綠化每平方米投入30-80元，而元件要120元以上。綠化景色常新，植物造景給人以新奇多變的感覺，富有動(dòng)態(tài)的變化，使整個(gè)小區(qū)時(shí)刻充滿詩(shī)情畫意。易于改造，植物可以營(yíng)造不同的林象，季象。尤其可以解決我國(guó)北方冬季景色單調(diào)的問題。易于設(shè)計(jì)出不同的圖案，塑造出不同造型的綠色雕塑。建筑建筑布局兼顧行列式和圍合式的可取之處，合理擺布，高低錯(cuò)落，使建筑本身也成為小區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。地面鋪裝強(qiáng)調(diào)地面鋪裝與植物配置的精心設(shè)計(jì)，力求通過對(duì)景、借景等園林手法創(chuàng)造豐富的視覺景觀。2.景觀形象系統(tǒng)改變以前小區(qū)規(guī)劃中組團(tuán)綠地和中心綠地各自獨(dú)立的設(shè)計(jì)，使幾個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)相互兼容，相互滲透。利用園林設(shè)計(jì)手法精心布置小區(qū)中心公共開放空間以及住宅建筑圍合的其他鄰里空間，創(chuàng)造多個(gè)景觀亮點(diǎn)。表3不同月份開花植物品種一月臘梅、紅千木二月梅花、心茶花、二月蘭三月迎春花、闊葉+大功勞、結(jié)香、白玉蘭、紫藤、山茶花、杜鵑四月桃花、紅葉李、紫荊、櫻花、丁香、紫玉蘭、紅花繼木五月紅楓、月季、海棠、含笑、塔楓六月金絲桃、石榴、風(fēng)尾蘭、女貞、八仙花七月凌霄八月紫薇九月桂花十月鳳尾蘭十一月八角金盤十二月臘梅表4園區(qū)常用植物喬木香樟、垂柳、石楠、碧桃、柳杉、烏桕、雪松、高干女貞、白玉蘭、廣玉蘭、紅果冬青、海棠、櫸樹、紫葉李、銀杏、棕櫚、雞爪槭、雜交馬褂木、櫻花、三角楓、合歡、木瓜、欒樹、紫荊等灌木毛杜鵑、紅葉小辟、小葉黃楊、金葉女貞、豐華月季、灑金千頭側(cè)柏、迎春、連翹、大葉黃楊、金鐘花、珊瑚樹、大花紫薇、火棘、梔子花、十大功勞、八角金盤等草坪馬尼拉草（臺(tái)灣草）、高羊茅草等主要地被紅花砟醬草、馬蹄金、蔥蘭等垂直綠化材料藤本月季、長(zhǎng)春藤、美國(guó)凌霄、爬墻虎等充分重視院落內(nèi)部綠地、植物、小品、休息座椅、水景、光景等的營(yíng)造，形成動(dòng)靜相宜、賞心悅目的園林景觀。兒童游樂設(shè)施、休息設(shè)施、燈具設(shè)施、標(biāo)志設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等應(yīng)在統(tǒng)一的格調(diào)中尋求特色，以更好地襯托景物、裝點(diǎn)環(huán)境和渲染氣氛。力求做到“景為人設(shè)，景為人用”。3.戶外休閑系統(tǒng)戶外休閑包括居民戶外散步、健身、交往、兒童游戲等多種戶外活動(dòng)，景觀環(huán)境規(guī)劃應(yīng)從居民行為的安全性、尺度感和環(huán)境設(shè)施的標(biāo)志性等方面來(lái)創(chuàng)造多樣化的住區(qū)休閑場(chǎng)所，注重環(huán)境小品的裝飾性。在設(shè)計(jì)每一個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)時(shí)，把業(yè)主游憩的性質(zhì)結(jié)合進(jìn)去，設(shè)計(jì)每一塊綠地時(shí)都考慮到人們游憩、運(yùn)動(dòng)、健身這一系列活動(dòng)，達(dá)到城市中的小游園的效果。同時(shí)考慮多樣化的活動(dòng)空間，如兒童游戲區(qū)，老人活動(dòng)區(qū)，形成一個(gè)具有多種服務(wù)功能的休閑體系。景觀設(shè)計(jì)在人車分流的前提下，通過步行道將住區(qū)景觀綠化帶、水系連接或滲透，既可強(qiáng)化小區(qū)空間景觀的整體性，又構(gòu)成了住區(qū)的戶外休閑漫步系統(tǒng)。營(yíng)構(gòu)文化景觀案例一：“來(lái)鶴臺(tái)”廣場(chǎng)項(xiàng)目文化主題景觀設(shè)計(jì)廣場(chǎng)在景觀上以“鶴”做文章。鶴是中國(guó)傳統(tǒng)文化中的吉祥鳥、自由鳥、一品鳥，也是揚(yáng)州歷史上的一個(gè)文化符號(hào)，象征著揚(yáng)州的富庶與古雅。因此整個(gè)廣場(chǎng)的景觀主題都圍繞“鶴文化”來(lái)設(shè)計(jì)。1.中軸線風(fēng)水意象“來(lái)鶴臺(tái)廣場(chǎng)”由一條西北向東南的中軸線形成建筑與造景的連串。從東南向西北看鶴頭鶴頸西北端的大廈形體轉(zhuǎn)折，形成挺拔向上的鶴頭鶴頸意象，玻璃和鋁板形成虛與實(shí)的對(duì)比，漸變的曲線猶如鶴羽，輕盈而流暢。頂部的弧形飄頂猶如鶴之丹頂或鶴之長(zhǎng)喙，而其下的洞口處理通過虛實(shí)和材質(zhì)的變化，形似鶴眼。整個(gè)大廈呈回頭顧盼的鶴首狀，俯視統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)廣場(chǎng)。鶴翅北部圍合以及與中軸線平行的商業(yè)用房恰如鶴翅徐徐張開，駕于其上的三塊陽(yáng)光飄板云影飄動(dòng)，猶如鶴羽。鶴身其他商業(yè)用房繞內(nèi)商業(yè)廣場(chǎng)圍合，構(gòu)成鶴身。鶴腿沿下沉式廣場(chǎng)展開的兩條景觀軸線道路（民俗傳統(tǒng)文化軸與現(xiàn)代意象軸）象征鶴腿。東南低，西北高，可形成建筑群飛揚(yáng)上升的效果，體現(xiàn)“鶴鳴沖天”、“白鶴亮翅”或“一舉千里”的意象。鶴頭在西北，《易經(jīng)》西北為乾，為天位。上午太陽(yáng)將大廈投影向西北傾斜，正如一只引頸飛向西北的仙鶴，寓意“來(lái)鶴臺(tái)廣場(chǎng)”大展鴻圖，蒸蒸日上。從西北向東南看鶴頭中部商業(yè)用房形成一只鶴頭鶴喙下沉式廣場(chǎng)兩邊的道路形成鶴喙鶴口下沉式廣場(chǎng)鶴舌由地面下到廣場(chǎng)底部的緩坡為鶴舌鶴喙之端為有山有水的“來(lái)鶴臺(tái)”造景區(qū)，可設(shè)計(jì)成太極圖形，將山與水合為陰陽(yáng)意象，成一顆太極珠，形成“鶴銜明珠”的意象?！兑琢帧吩唬骸鞍Q銜珠，夜食為明。膏潤(rùn)優(yōu)渥，國(guó)當(dāng)豐年。”寓意“來(lái)鶴臺(tái)廣場(chǎng)”招財(cái)聚寶，永享豐潤(rùn)。2.傳統(tǒng)景觀軸中國(guó)民間文化中有關(guān)鶴的傳奇故事、吉祥語(yǔ)言和圖案很多，廣場(chǎng)在造景時(shí)可以結(jié)合仙鶴傳奇圖和吉祥圖這些文化資源營(yíng)造傳統(tǒng)景觀軸，建造壁畫、浮雕或?qū)嵕?，還可以將一些小的圖案在建筑上表現(xiàn)出來(lái)。仙鶴傳奇圖在主題雕塑廣場(chǎng)（位于廣場(chǎng)東側(cè)和南側(cè)入口的交匯處），以一組大石浮雕和地面刻石來(lái)表現(xiàn)有關(guān)仙鶴的傳奇故事。廣場(chǎng)以硬地鋪裝為主，中心在涌泉中置大石一組，上以浮雕、圓雕、陰刻、陽(yáng)刻結(jié)合的手法銘刻鶴的各種傳奇故事圖案，配以文字，形成獨(dú)具匠心的主題雕塑，既有開闊的氣勢(shì)，也可近觀細(xì)賞。在廣場(chǎng)的鋪地上銘刻揚(yáng)州傳奇故事“腰纏十萬(wàn)貫，騎鶴上揚(yáng)州”的原文，作為廣場(chǎng)點(diǎn)題之處。騎鶴上揚(yáng)州《殷蕓小說》載：“有客相從，各言所志，或愿為揚(yáng)州刺史，或愿多貲財(cái)，或愿騎鶴上升。其一人曰：‘腰纏十萬(wàn)貫，騎鶴上揚(yáng)州?！嫒??！敝Ч铭Q《世說新語(yǔ)》載高僧支道林好養(yǎng)鶴，有人送他兩只鶴。翅長(zhǎng)欲飛。支公鎩其羽翮以防飛走。鶴舒翼反顧，神情懊喪。支公見之，對(duì)鶴說：“既有凌霄之資，息能成為人的玩物？”便待鶴翅羽毛長(zhǎng)好后，放歸山林。梅妻鶴子《夢(mèng)溪筆談》載，宋詩(shī)人林逋結(jié)廬西湖孤山，不趨名利。其人不娶無(wú)子，所居多植梅畜鶴。日游湖上，客至，則童子放鶴告知。人稱梅妻鶴子。一琴一鶴《宋史·趙汴傳》載，趙汴知成都，以寬為治，生活簡(jiǎn)樸。后朝廷提拔他回朝任職，神宗稱贊他說：“聽說你匹馬入蜀，以一琴一鶴自隨。為政簡(jiǎn)易?！焙笠砸磺僖机Q作為成為清官的代稱。鶴報(bào)明珠《搜神記》載，噲參養(yǎng)母至孝。有玄鶴被獵人射傷，被噲參收養(yǎng)。為其治傷，待傷好后放歸自然。一天夜里，鶴到噲參門外，噲參執(zhí)燭照視，只見雌雄二鶴，各銜明珠，報(bào)贈(zèng)噲參。仙鶴吉祥圖有關(guān)仙鶴的吉祥圖，表達(dá)了中國(guó)傳統(tǒng)文化中的幸福追求，可以此八幅吉祥圖與揚(yáng)州鶴文化詩(shī)詞共同雕刻于大石之上。同時(shí)塑造“來(lái)鶴臺(tái)八景”，散布在廣場(chǎng)主軸線南側(cè)，錯(cuò)落有致。每個(gè)意象通過植物造景、抽象雕塑和地面鋪裝等現(xiàn)代手法來(lái)表現(xiàn)主題。其中的“鶴舞豐年”可以作為下沉廣場(chǎng)區(qū)域的主題景觀，因?yàn)橄鲁翉V場(chǎng)是現(xiàn)代景觀帶和傳統(tǒng)景觀帶交匯的中心，也是整個(gè)廣場(chǎng)的中心，用“鶴舞豐年”作為景觀主題正象征著揚(yáng)州盛世繁華、蒸蒸日上的美好愿望。鹿鶴同春（位于南面景觀林區(qū)之北）鹿與鶴立于梧桐樹下，鹿鶴與“六合”諧音，寓意六合同春，一團(tuán)和氣。云鶴朝日（位于地下商業(yè)入口處）群鶴翔于白云紅日之間，寓意奮發(fā)向上，指日高升。古人常以此畫作為中堂或照壁。松鶴延年（位于景觀林區(qū)東側(cè)）白鶴與青松，象征高潔的品質(zhì)與延年長(zhǎng)壽。福如東海（位于山體前的水面中）鶴翔于海水涌日之上，寓意多福祥瑞。夫妻祝壽（位于南面景觀林區(qū)中）梅、竹、雙鶴立于石上。梅與眉諧音，寓意夫妻舉案齊眉。竹與祝音諧，寓意相互祝愿。石喻堅(jiān)貞持久，雙鶴為夫妻長(zhǎng)壽，神仙遇合。一品當(dāng)朝（山體上）鶴立于潮浪拍打的巖石上，仰望紅日，寓意官運(yùn)亨通。獨(dú)占鰲頭（水面和下沉廣場(chǎng)之間的文化廣場(chǎng)中）一鶴立于鰲魚背上。鶴舞