工業(yè)廠房轉讓合同簡單版（七篇）

第25頁共25頁工業(yè)廠房?轉讓合同?簡單版?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國物?權法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?三江市恒?昌制衣有?限公司所?擁有的廠?房及附屬?用房（以?下簡稱標?的廠房）?達成如下?協(xié)議：?第一條廠?房基本情?況及土地?狀況標?的廠房名?：三江市?恒昌制衣?有限公司?廠房及附?屬用房，?標的廠房?座落于三?江市懷地?產(chǎn)權性質?為村集體?產(chǎn)權。擬?交易標的?廠房僅限?地上建筑?物，不包?括土地使?用權及其?他用益權?。第二?條購房價?款標的?廠房總成?交金額為?元整（大?寫：__?__元整?）。第?三條付款?方式及期?限乙方?按一次性?付款方式?付款：?⑴.乙方?在簽定本?合同之日?起日內支?付總成交?金額的%?，即元（?大寫元整?）。⑵?.余款在?甲方交付?房屋后乙?方發(fā)布房?屋權屬聲?明無異議?后的__?__日內?結算并給?付。第?四條房屋?面積確認?在房屋?交付時，?房屋建筑?面積以有?資質的房?屋測繪機?構實測面?積為準。?第五條?交房期限?及交付條?件甲方?應在__?__年_?___月?____?日前，將?廠房交付?乙方使用?。第六?條甲方關?于房屋產(chǎn)?權狀況的?承諾。?甲方應當?保證擬交?易房屋產(chǎn)?權符合下?列條件：?1.擬?交易的廠?房在本合?同簽訂之?日沒有產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛或權?屬有爭議?但甲方已?與其他當?事方正式?達成保證?產(chǎn)權無異?議調解協(xié)?議。2?.甲方合?法擁有本?廠房產(chǎn)權?，未抵押?給其他人?，在合同?簽訂之日?之前與之?后均未與?其他人訂?立銷售合?同或抵押?給其他人?。3.?保證擬交?易廠房沒?有司法查?封或其他?受到限制?交易的情?況。如甲?方在本交?易完成之?日前有違?反上述房?屋產(chǎn)權狀?況承諾之?一的，則?甲方應當?向乙方支?付乙方已?支付房屋?價款的3?倍金額作?用違約賠?償金。?第七條關?于辦理產(chǎn)?權登記的?約定乙?方在辦理?房屋產(chǎn)權?證時甲方?應當提供?必要的協(xié)?助，包括?：①及?時向房屋?權屬管理?部門工作?人員出具?相關證照?;②及?時交納應?承擔的稅?費;③?簽署必要?的合同及?證明文本?;④其?他協(xié)助。?第八條?本廠房買?賣所產(chǎn)生?的規(guī)費和?稅費應由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?第九條?其他本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，甲乙?雙方應本?著誠信、?互利互惠?、友好、?謙讓的原?則協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?可依法向?三江市人?民法院提?起訴訟。?第十條?本合同一?式份，具?有同等法?律效力，?其中甲方?、乙方各?執(zhí)份。?第十一條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?（簽字、?蓋章）法?定代表人?：（簽字?、蓋章）?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日工業(yè)?廠房轉讓?合同簡單?版（二）?范本合?同編號：?____?_字第_?___號?甲方（賣?方）：注?冊地址：?____?_????????????????郵?編：__?___營?業(yè)執(zhí)照號?碼：資質?證書號碼?：法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?乙方（買?方）：地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?_身份證?號碼聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣廠?房達成如?下協(xié)議：?第一條?廠房的項?目名稱及?土地狀況?本廠房項?目暫定名?：___?__，土?地使用權?為出讓方?式取得，?并依法進?行了建設?用地使用?權登記，?取得《房?地產(chǎn)權證?》，證書?號為，土?地面積為?：___?_平方米?，用途為?工業(yè)用地?、，使用?年限至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?乙方所購?廠房的基?本情況?1.乙方?所購廠房?座落。⑴?.本廠房?座落為：?區(qū)（市）?⑵.本廠?房座落為?：區(qū)（市?）⑶.本?廠房座落?為：區(qū)（?市）2?.本廠房?戶型圖見?本合同附?件一。?第三條購?房價款?1.總成?交金額為?元整（大?寫：__?__元整?）。2?.單價⑴?.⑵.⑶?.第四?條付款方?式及期限?。乙方按?下列第種?方式按期?付款：?1.一次?性付款：?⑴.乙方?在簽定本?合同__?__日內?支付總成?交金額的?%即元；?⑵.余款?在甲方領?取乙方產(chǎn)?權證后_?___日?內結算并?給付。?2.分期?付款⑴.?簽訂合同?時，乙方?向甲方支?付定金大?寫元；⑵?.，乙方?向甲方支?付總價款?的%即元?；⑶.符?合甲乙雙?方約定的?交付條件?時，乙方?支付總價?款的%即?元；⑷.?甲方向產(chǎn)?權登記中?心提交辦?理乙方所?購房屋權?屬證書_?___日?前，乙方?付款致總?價款的%?；⑸.余?款在甲方?領取乙方?產(chǎn)權證后?____?日內結算?并給付。?3.貸?款付款：?⑴.簽訂?合同時，?乙方向甲?方支付定?金大寫元?；⑵.前?，乙方向?甲方支付?總價款的?%即元；?⑶.余款?乙方向銀?行貸款支?付。第?五條面積?確認及面?積差異處?理。在房?屋交付時?，房屋建?筑面積和?套內建筑?面積以有?資質的房?屋測繪機?構實測面?積為準，?如產(chǎn)權登?記面積與?合同約定?面積有差?異的，按?建筑面積?結算差價?。第六?條交房期?限及交付?條件1?.屬現(xiàn)售?廠房的，?甲方應在?____?年___?_月__?__日前?，將廠房?交付乙方?使用。?2.非現(xiàn)?房銷售的?，甲方應?當在__?__年_?___月?____?日前，將?取得竣工?驗收備案?登記的廠?房交付乙?方使用。?3.甲?方承諾與?該廠房正?常使用直?接關聯(lián)的?下列基礎?設施按以?下日期達?到使用條?件：⑴.?于___?_年__?__月_?___日?前通水；?⑵.于_?___年?____?月___?_日前通?電。4?.建筑材?料、設備?安裝標準?說明⑴.?外墻：_?____?；⑵.內?墻：__?___；?⑶.頂棚?：___?__；⑷?.地面：?____?_；⑸.?門窗：_?____?；⑹.衛(wèi)?生間：_?____?；⑺.電?梯：__?___；?⑻.水：?____?_；⑼.?電：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條甲?方關于房?屋產(chǎn)權狀?況及公司?狀況的承?諾。甲方?保證銷售?的廠房及?土地沒有?產(chǎn)權糾紛?和債權債?務糾紛。?保證本物?業(yè)沒有銷?售給除乙?方以外的?其他人，?保證本物?業(yè)沒有司?法查封或?其他受到?限制交易?的情況。?因甲方隱?瞄引起糾?紛與損失?，一律由?甲方承擔?責任。?第八條關?于辦理產(chǎn)?權登記的?約定1?.甲方在?工業(yè)廠房?交付后_?___日?內，將為?乙方辦理?產(chǎn)權證的?所有資料?遞交土地?房屋權屬?登記中心?。2.?甲方為乙?方辦理產(chǎn)?權證，乙?方應提供?必要的協(xié)?助，包括?：①向?甲方工作?人員出具?委托辦證?的授權委?托書，?②將乙方?應承擔的?稅費等提?前___?_日交付?給甲方，?③簽署?產(chǎn)權登記?機構規(guī)定?格式的買?賣合同，?④提供?營業(yè)執(zhí)照?和組織機?構代碼證?、身份證?等資料，?⑤其他?協(xié)助。?第九條本?廠房買賣?所產(chǎn)生的?規(guī)費和稅?費應由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔。?第十條除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，乙方?在使用期?間有權與?其他權利?人共同享?用與本商?品房有關?聯(lián)的公共?部分和設?施,并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分攤面積?承擔義務?。甲方不?得擅自改?變本項目?按照規(guī)劃?批準建設?的公共建?筑和共有?設施的用?途。第?十一條在?簽訂本合?同時，甲?方向乙方?出示《前?期物業(yè)服?務合同》?和《業(yè)主?臨時管理?規(guī)約》，?乙方應詳?細閱讀有?關前期物?業(yè)服務合?同和業(yè)主?臨時管理?規(guī)約的全?部內容。?乙方同意?，因該物?業(yè)管__?__區(qū)域?尚未成立?業(yè)主大會?，自該房?屋交付之?日起，即?應接受甲?方在《前?期物業(yè)服?務合同》?中委托的?物業(yè)服務?企業(yè)實施?物業(yè)服務?和管理，?并遵守業(yè)?主臨時管?理規(guī)約。?物業(yè)服務?費為元平?方米月。?第十二?條電費（?含分攤的?電費），?按元度計?收，遇電?價上調除?外。第?十三條合?同擔保?1.甲乙?雙方同意?，乙乙方?支付甲方?作為定金?，作為甲?乙方雙方?簽訂產(chǎn)權?登記中心?規(guī)定格式?的房屋買?賣合同的?.擔保。?2.乙?方無故拖?延時間不?與甲方簽?訂產(chǎn)權登?記中心規(guī)?定格式的?房屋買賣?合同的，?甲方有權?通過中介?解除本協(xié)?議。甲方?解除本協(xié)?議的，定?金不予返?還。3?.有下列?情況之一?，致使乙?方不能取?得房屋產(chǎn)?權，乙方?拒絕簽訂?產(chǎn)權登記?中心規(guī)定?格式的房?屋買賣合?同的，甲?方應雙倍?返還乙方?已支付的?定金：⑴?.在簽訂?本協(xié)議前?、后，甲?方將該房?屋抵押、?租賃的；?⑵.在簽?訂本協(xié)議?前，甲方?知曉該房?屋被司法?機關、行?政機關依?法查封等?限制權利?，未告知?乙方的；?⑶.簽訂?本合同前?后，甲方?另行簽訂?廠房買賣?合同。?4.在簽?訂本協(xié)議?后，由司?法機關、?行政機關?依法查封?等限制該?房屋權利?的，致使?乙方不能?取得該房?屋產(chǎn)權，?甲乙雙方?均有權解?除本協(xié)議?；解除本?協(xié)議的，?甲方退還?乙方支付?的款項，?并按銀行?同期存款?利率支付?乙方利息?。5.?甲乙方雙?方簽訂產(chǎn)?權登記中?心規(guī)定格?式的房屋?買賣合同?，其內容?以本合同?約定為準?，本合同?未約定的?，以法律?法規(guī)政策?規(guī)定為準?。第十?四條其他?1.本?合同不向?房屋所在?地土地房?屋登記機?構申請辦?理合同登?記備案及?預告登記?。2.?乙方保證?使用該廠?房符合環(huán)?保要求。?3、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，甲乙?雙方應本?著誠信、?互利互惠?、友好、?謙讓的原?則協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?依法向廠?房所在地?人民法院?起訴。?第十四條?本合同一?式份，具?有同等法?律效力，?其中甲方?、乙方各?執(zhí)份。?第十五條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____??????????????法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?____?____?____?____?__委托?代理人：?____?____?____?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日簽于?簽于工?業(yè)廠房轉?讓合同簡?單版（三?）甲方?：乙方?：為發(fā)?展經(jīng)濟，?根據(jù)生產(chǎn)?經(jīng)營需要?，甲方愿?意將位于?東王疃村?天福石料?廠轉讓給?乙方，轉?讓費為萬?元，人民?幣大寫：?____?_，簽定?合同之日?一次性交?清經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達成?如下協(xié)議?：一、?廠房使用?期限以村?民簽訂合?同為準。?二、工?廠四至：?東至劉運?佳石料廠?，西至東?王疃村公?墓林，南?至大路，?北至樹林?。三、?本合同簽?定日以前?對任何轉?讓物所發(fā)?生的債權?、債務和?糾紛由甲?方自行解?決處理并?承擔一切?相關費用?，否則乙?方有權終?止本轉讓?協(xié)議，甲?方應無條?件退還乙?方支付的?所有款項?，并賠償?對乙方所?造成的損?失。四?、本合同?簽字定日?后，所轉?租的土地?廠房及其?附屬的相?關權益，?收益歸乙?方所有，?甲方有協(xié)?調周邊關?系的義務?。五、?其他未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決，可另?行簽訂合?同并與本?合同有同?等效力。?六、本?合同一經(jīng)?簽訂即產(chǎn)?生法律效?力，如有?異議雙方?先自行協(xié)?商解決，?若不能達?成共識，?交法院或?仲裁機關?處理，本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽字之?日起生效?。甲方?簽字：?乙方簽字?：見證?人簽字：?___?_年__?__月_?___日?工業(yè)廠?房轉讓合?同簡單版?（四）?出賣人（?以下簡稱?甲方）?買受人（?以下簡稱?乙方）?保證人（?以下簡稱?為丙方）?茲為工?廠及機器?連同附屬?物件買賣?經(jīng)居間人?、之介紹?各方面同?意議定買?賣契約條?件如下：?第一條?甲方愿將?其獨資設?置于xx?市x區(qū)路?x號xx?工廠及廠?內設備生?產(chǎn)機器連?同附屬物?件，（詳?細如后附?加稅買賣?標示記載?）全部出?賣與乙方?而乙方愿?依約付價?承買。?第二條本?件買賣價?金經(jīng)雙方?協(xié)議分別?訂定如下?：（一?）廠房連?同附屬建?筑物全部?議價為人?民幣__?__元整?。（二?）廠房連?同附屬物?件全部議?價為人民?幣___?_元整。?（三）?發(fā)電機議?價為人民?幣xx元?整。（?四）廠內?水電設施?工費補貼?金議定為?人民幣x?x元整。?共計價金?人民幣x?萬x仟x?佰x拾元?整。前項?價金于契?約訂立同?日由乙方?全部一次?付清與甲?方，經(jīng)居?間人等見?證之下甲?方親自點?收足訖并?以價金項?下蓋章為?據(jù)而不另?立收據(jù)。?第三條?甲方授受?前條價金?同日由甲?方會同乙?方及保證?人、居間?人至契約?第一條所?載工廠地?址，將工?廠建筑物?（包括所?著門窗戶?、扇廠、?內隔屏、?添造物、?電氣、自?來水設施?等在內）?及生產(chǎn)機?器連同附?屬物件全?部逐件驗?對交乙方?前去營業(yè)?收益納課?清楚。?第四條甲?方對于買?賣標的物?交付同時?已告知乙?方并經(jīng)乙?方驗明所?接交的標?的物理學?件以為完?整確認，?交無物上?任何的瑕?疵。嗣?后乙方不?得主張標?的物件的?瑕疵為由?，向甲方?請求減少?價金而退?還部分價?金等情況?。第五?條甲方于?契約成立?同日將出?賣工廠的?工商登記?證（字號?）及政府?的商業(yè)營?業(yè)登記證?（字號）?，并其他?有關證件?全部移交?乙方以便?名義變更?或繼受的?手續(xù)。?第六條本?件買賣成?立后甲方?對于買賣?標的工廠?建筑物應?備齊有關?產(chǎn)權登記?文件于乙?方，指定?日時會同?向管轄地?產(chǎn)事務管?理機構申?請辦理所?有權移轉?登記，或?向稅捐稽?征機關申?請房捐納?稅義務人?變更手續(xù)?的義務。?倘若手續(xù)?上應另出?立字據(jù)，?或需要甲?方的簽蓋?等時;甲?方應無條?件應付，?不得刁難?推諉或借?故向乙方?要求補貼?加價等情?況。第?七條本件?買賣標的?物于甲方?保證為自?己所有，?確與他人?毫無交加?不明事情?。倘日后?如有人第?三人出為?異議或發(fā)?生故障時?，甲方自?應出來抵?御并據(jù)理?排除一切?障礙，絕?不得使乙?方蒙受任?何虧損。?第八條?甲方保證?本件買賣?標的物全?部所有權?并無與他?人經(jīng)過訂?立買賣契?約及抵押?權典權、?質權等他?項權利的?設定，抑?或供為任?何債權的?擔保等瑕?疵在前無?訛。第?九條如于?甲方違反?前二條契?約條件之?一時，乙?方除依債?務不履行?的規(guī)定行?使其權利?外，并得?依法追究?甲方的刑?事責任，?丙方愿與?乙方負連?帶履行債?務的責任?非至乙方?的債務完?全履行后?丙方的保?證責任不?歸消滅。?第十條?本件買賣?標的物及?工廠有關?營業(yè)水電?以及人事?費或應繳?稅捐工會?費，自_?___年?____?月___?_日以后?則歸乙方?負責繳納?。但以前?的部分由?甲方負責?完納，否?則甲方應?賠償因此?致乙方受?損害的責?任。第?十一條甲?方自本買?賣契約訂?立日起，?不得借用?xx廠號?或以該廠?關系任何?名份對外?交涉事宜?。若甲方?違背前項?約定乙方?受有損害?時，乙方?得請求損?害賠償甲?方不得異?議。第?十二條甲?方出賣工?廠以前廠?方有對內?外未清的?債權債務?，乙方不?為承擔或?受讓，該?項債權債?務仍由甲?方取得或?償還。但?乙方不得?代甲方收?取該項債?權，否則?甲方得追?究責任。?第十三?條本件買?賣費用議?定負擔如?下：（?一）本買?賣契約印?花及公證?費增值稅?均由甲方?負擔。?（二）本?買賣工廠?建筑物產(chǎn)?權移轉登?記及工廠?名義變更?登記諸費?用則歸乙?方負擔。?第十四?條本件買?賣嗣后不?論任何理?由于一方?不得解除?契約或主?張買回等?情況。?第十五條?本件買賣?標的物如?下：本?契約一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?為憑。?賣方（甲?方）：印?身份證?統(tǒng)一號碼?：地址?：買方?（乙方）?：印身?份證統(tǒng)一?號碼：?地址：?保證人（?丙方）：?印身份?證統(tǒng)一號?碼：_?___年?____?月___?_日工?業(yè)廠房轉?讓合同簡?單版（五?）轉讓?方（甲方?）：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其權?屬的工業(yè)?廠房等轉?讓與乙方?及有關事?項達成如?下協(xié)議：?一、工?業(yè)廠房基?本情況?本協(xié)議轉?讓的工業(yè)?廠房原屬?于___?__位于?____?_，廠房?面積約為?____?平方米。?二、轉?讓范圍及?價款1?、雙方一?致同意，?甲方向乙?方轉讓上?述土地（?第一條中?列明）和?地上所有?建筑及設?備。2?、交付后?，上述工?業(yè)廠房的?占有、使?用、收益?、處分權?歸乙方行?使，甲方?不再享有?該廠房的?任何使用?權利和義?務。三?、轉讓款?的支付方?式1、?廠房總價?分三次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣__?__元（?大寫元整?），收款?時甲方應?向乙方提?供收據(jù)。?2、_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?元（大寫?____?元整），?收款時甲?方應向乙?方提供收?據(jù)。3?、余款人?民幣__?__元（?大寫__?__元整?）于__?__年_?___月?____?日之前付?清。四?、違約責?任1、?如乙方未?按照本協(xié)?議約定支?付轉讓款?，則按逾?期一日應?賠償甲方?未收款項?的賠償金?。2、?甲方中途?悔約，甲?方應在悔?約之日起?天內將首?付款返還?與乙方，?另給付乙?方相當于?首付款數(shù)?額的違約?金。乙方?不能按期?向甲方付?清購房款?，或甲方?不能按期?向乙方交?付房地產(chǎn)?，每逾期?一日，由?違約一方?向對方給?付相當于?上述房地?產(chǎn)價款千?分之的違?約金。?五、爭議?管轄1?、如本協(xié)?議書在甲?乙雙方履?行中產(chǎn)生?分歧，由?雙方友好?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，向不?動產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。2?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?3、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權?支配和使?用該廠房?，甲方無?權干涉。?4、本?廠房的質?量保修期?為交付后?一年內有?效。六?、標的物?的交付_?___年?____?月___?_日前，?甲方該標?的交付給?乙方使用?（在不損?壞原有物?品的基礎?上）。?七、本協(xié)?議書一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_日期?____?_工業(yè)?廠房轉讓?合同簡單?版（六）?出賣人?：注冊?地址：?社會統(tǒng)一?信用代碼?：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：委托?代理人：?聯(lián)系電?話：地?址：郵?政編碼：?委托代?理機構：?注冊地?址：社?會統(tǒng)一信?用代碼：?聯(lián)系電?話：郵?政編碼：?買受人?：【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_?????國?籍：__?___?【身份證?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】【_?____?】：聯(lián)?系電話：?地址：?郵政編?碼：【?委托代理?人】【_?____?】姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___?聯(lián)系電話?：地址?：郵政?編碼：?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平協(xié)商一?致的基礎?上就下列?土地及工?業(yè)廠房買?賣事宜，?達成如下?協(xié)議。?第1條轉?讓標的?1.1賣?方擁有位?于的一幅?工業(yè)用地?，土地信?息如下：?《土地使?用證》號?：___?__;地?號：__?___;?土地使用?權面積：?平方米。?（其他信?息詳見《?土地使用?證》）?賣方在其?上建有工?業(yè)廠房，?并辦有《?房地產(chǎn)權?證》，其?中：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（其他信?息詳見房?地產(chǎn)權證?）（本?合同交易?土地及廠?房以下簡?稱為轉讓?標的）?1.2買?方購買轉?讓標的用?于生產(chǎn)經(jīng)?營（包括?關聯(lián)公司?的生產(chǎn)經(jīng)?營）。?第2條轉?讓標的概?況2.?1賣方保?證，上述?土地及廠?房的產(chǎn)權?清晰，賣?方對其享?有完全的?物權，有?權出售，?轉讓標的?不存在任?何債務糾?紛，未使?用轉讓標?的進行任?何抵押，?不存在查?封，不存?在任何欠?繳地價款?、房價款?或稅款的?情形。?2.2轉?讓標的現(xiàn)?已空置，?原則上按?照現(xiàn)狀轉?讓。具體?的現(xiàn)狀及?交付標準?詳見第九?條。第?3條轉讓?價款轉?讓標的成?交價為人?民幣（大?寫）（￥?元）。?成交價不?含本合同?第八條所?列之各項?稅費,因?本次交易?所產(chǎn)生的?相關稅費?根據(jù)本合?同第八條?之約定承?擔。第?4條交易?定金買?方應在本?合同簽署?生效當日?向賣方支?付定金人?民幣（大?寫）（￥?元）。賣?方應向買?方出具定?金收據(jù)。?第5條?【付款方?式】5?.1雙方?應于定金?支付完成?后日內共?同至開立?資金監(jiān)管?賬戶。賬?戶開立完?成后日內?，買方應?當將支付?至上述資?金監(jiān)管賬?戶。5?.2轉讓?標的全部?過戶至買?方或買方?指定第三?方名下后?____?日內，雙?方應共同?至銀行、?持新的登?記證書原?件（包括?《土地使?用證》、?《房地產(chǎn)?權證》或?《不動產(chǎn)?權證書》?）辦理監(jiān)?管資金解?付手續(xù)，?即由銀行?將監(jiān)管資?金支付至?賣方指定?賬戶。?5.3剩?余作為交?房保證金?（其中為?房產(chǎn)稅貫?清繳保證?金），在?下述文件?齊備的前?提下，賣?方應當在?____?日內將交?房保證金?支付給賣?方：（?1）本合?同第九條?所述之交?接確認文?件;（?2）本合?同第8.?1.2條?所提及的?房產(chǎn)稅的?清繳憑證?。（根據(jù)?市現(xiàn)行規(guī)?定，該房?產(chǎn)稅由財?產(chǎn)所有權?人按年度?申報清繳?，且該稅?費并非交?易稅種，?為此，賣?方應當向?買方出具?房屋過戶?登記完成?之日前房?產(chǎn)稅已經(jīng)?足額繳納?的文件/?證明。）?5.4?若賣方未?能按第九?條要求完?成全部交?接義務，?或者存在?房產(chǎn)稅欠?繳情形，?則自交房?保證金中?扣除相應?款項，剩?余部分由?買方支付?給賣方。?第6條?賣方指定?代理人?6.1賣?方指定作?為本次交?易賣方的?全權委托?代理人，?代理權限?為享受本?合同所約?定的全部?甲方權利?、履行本?合同所約?定的全部?甲方義務?，即包括?而不限于?辦理資金?監(jiān)管手續(xù)?、代為收?取轉讓價?款、辦理?交接手續(xù)?，等等。?6.2?代理人身?份信息如?下：__?___，?身份證號?：___?__???????????????住址：_?____?聯(lián)系電話?：6.?3本合同?第3、4?、5條的?全部轉讓?價款應當?支付（或?由銀行解?付）至以?下賬戶之?一，即買?方支付至?任何一個?賬戶即視?為已完成?了付款義?務。具體?按照銀行?及土地、?稅務等部?門的要求?辦理。?賬戶一：?開戶銀行?：___?__???????????賬號：_?____?賬戶二?：開戶銀?行：__?___???????????賬號：?____?_6.?4若支付?至代理人?之收款賬?戶，則其?與賣方之?間的賬務?結算支付?與買方無?關。第?7條過戶?7.1?買方向賣?方支付定?金之當日?，賣方應?當將本合?同第一條?所述之《?土地使用?證》、《?房地產(chǎn)權?證》原件?提供給買?方。7?.2賣方?收到定金?后，雙方?即開始辦?理轉讓標?的的過戶?登記手續(xù)?，包括簽?署用于過?戶登記的?買賣合同?（以市政?府規(guī)定的?名稱為準?），至國?土、房產(chǎn)?部門簽署?相關文件?，等等。?7.3?買方應于?本條7.?2款約定?的合同義?務履行完?畢后的十?日內，依?據(jù)第五條?之付款方?式向指定?銀行資金?監(jiān)管賬戶?付清全部?合同價款?。7.?4過戶登?記手續(xù)原?則上由買?方主導辦?理，賣方?應當提供?協(xié)助義務?。即賣方?應當在根?據(jù)買方的?要求積極?配合。若?賣方怠于?履行義務?而致使過?戶手續(xù)期?限延誤或?者導致過?戶登記手?續(xù)無法完?成，則應?當按照本?合同第1?1條約定?向買方承?擔違約責?任。7?.5過戶?登記手續(xù)?完成后，?由買方負?責新的《?不動產(chǎn)權?證書》的?領取。?第8條稅?費承擔?8.1轉?讓交易所?產(chǎn)生的各?項稅費除?（公司）?所得稅外?，由買方?承擔，即?：（1?）契稅、?營業(yè)稅、?城市建設?維護稅、?教育費附?加、印花?稅、交易?服務費、?評估費（?若有）、?公證費等?等，均由?買方全部?承擔。具?體稅種、?稅率依照?國家規(guī)定?。（公?司）所得?稅由賣方?自行承擔?。（2?）此外，?轉讓標的?過戶登記?至買方名?下前的房?產(chǎn)稅由賣?方承擔。?8.2?本合同履?行過程中?如因法律?、法規(guī)和?政策原因?所新增的?稅費，由?買賣雙方?屆時協(xié)商?解決。?第9條交?接9.?1雙方應?于：買方?付清部分?合同價款?/或買方?付清第期?合同價款?/或轉讓?標的全部?過戶至買?方或買方?指定第三?方名下后?____?日內，共?同至現(xiàn)場?開始辦理?交接手續(xù)?，交接手?續(xù)原則上?應當在_?___日?內完成。?9.2?轉讓標的?全部過戶?登記完成?之前的水?、電、燃?氣、通訊?、網(wǎng)絡、?有線電視?、物業(yè)管?理等等各?項費用由?賣方承擔?。9.?3在根據(jù)?9.2條?約定結算?各項費用?的同時，?雙方應當?辦理水、?電等過戶?手續(xù)。?9.4賣?方應當按?照附件一?清單將相?關附屬設?施設備交?付給買方?。9.?5轉讓標?的如果存?在需要和?其他相關?部門結算?的款項，?應當一并?在9.1?條約定的?期限內由?賣方結算?并支付完?成。9?.6上述?過戶、清?點交付（?以及可能?存在的其?他全部結?算事項）?手續(xù)全部?辦理完成?之日，即?視為交接?完成，買?賣雙方應?當簽署交?接完成確?認文件。?第10?條合同解?除及變更?10.?1雙方確?認，根據(jù)?現(xiàn)行政策?及客觀情?況，轉讓?標的過戶?登記所需?的時間預?估為最長?不超過5?個月。因?此，本合?同第5.?2條之監(jiān)?管資金的?監(jiān)管期限?亦為銀行?收到全部?監(jiān)管資金?后5個月?。若非因?買賣雙方?任何一方?的原因，?轉讓標的?無法在上?述期限內?完成過戶?，則在上?述期限屆?滿之次日?銀行自動?將監(jiān)管資?金及所產(chǎn)?生的利息?轉回買方?賬戶。此?時，本合?同自動解?除，買方?已經(jīng)支付?的定金賣?方應在三?日內退還?。10?.2當然?，雙方可?經(jīng)協(xié)商一?致對上述?期限予以?延長，并?在期限屆?滿前通知?銀行。延?長的期限?屆滿后仍?未能辦理?完成的，?依照10?.1條辦?理。第?11條違?約責任?11.1?若買方未?按照本合?同約定的?期限支付?價款，賣?方有權要?求買方以?逾期應付?款項按日?萬分之五?支付違約?金。1?1.2若?賣方怠于?履行過戶?登記之配?合義務，?則自收到?買方協(xié)助?配合通知?之日應以?轉讓總價?款按日萬?分之五支?付違約金?，直至賣?方履行協(xié)?助配合義?務之日。?11.?3若轉讓?標的無法?過戶是由?于賣方的?原因，則?買方除有?權解除合?同，要求?賣方立即?退還全部?款項（包?括銀行監(jiān)?管資金）?外，還有?權要求賣?方支付轉?讓總價款?30%作?為違約金?。11?.4若轉?讓標的存?在任何賣?方未披露?之爭議、?債務、糾?紛，致使?買方的購?買目的無?法實現(xiàn)，?則買方有?權在任何?時候解除?合同，此?時賣方應?退還收取?的全部款?項并向買?方承擔轉?讓總價款?30%的?違約金。?違約金不?足以彌補?買方損失?的，賣方?還應賠償?買方的實?際損失。?第12?條法律適?用與管轄?因本合?同發(fā)生糾?紛，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?向（廠房?）所在地?人民法院?起訴。?第13條?合同數(shù)量?及效力?本合同一?式份，買?賣雙方各?執(zhí)份。均?具同等法?律效力。?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。賣方?：（蓋章?）法定?代表人：?___?_年__?__月_?__