小區(qū)個人房屋租賃合同格式版（7篇）

第28頁共28頁小區(qū)個人?房屋租賃?合同格式?版出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計_?___個?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_?___元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃氣費、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負擔。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方不?得隨意損?壞房屋設?施，如需?裝修或改?造，需先?征得甲方?同意，并?承擔裝修?改造費用?。租賃結(jié)?束時，乙?方須將房?屋設施恢?復原狀。?五、租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?____?天內(nèi)答復?。如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃的?權(quán)利。?六、租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_個月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書。?若一方強?行中止合?同，須向?另一方支?付違約金?____?元。七?、發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?提請由當?地人民法?院仲裁。?八、本?合同連一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)個人房?屋租賃合?同格式版?（二）?甲方（房?主）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_乙方?（承租人?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方通過?友好合作?，協(xié)商一?致的原則?，就房屋?租賃事宜?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?地點及設?施1.?租賃地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.房型規(guī)?格：面積?____?平米，兩?室兩廳。?二、租?期__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日為止，?必須一次?性付清租?金后使用?。三、?房屋租金?月租金?____?元，年租?金為人民?幣___?_元，租?賃期內(nèi)的?取暖費和?物業(yè)管理?費、水、?有線電視?、電、煤?氣、寬帶?費等由乙?方支付；?

乙方在?租用期電?卡、煤氣?卡和水表?如有損壞?，由乙方?負責修理?或更新。?以上繳費?收據(jù)請乙?方自行保?存，以備?查對。?四、保證?金1收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計利息?。）2?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請妥?善保管；?當本期保?證金轉(zhuǎn)入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)的功?能自動作?廢、同時?按新協(xié)議?條款執(zhí)行?老協(xié)議自?行作廢。?五、乙?方租用后?應注意以?下事項?1、乙方?應遵紀守?法，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)、?承擔相關(guān)?責任。?2、乙方?應注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線；?對于防盜?、防火、?用電安全?進行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔?；造成甲?方房屋財?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方；造?成第三方?房屋財產(chǎn)?損失，由?乙方負責?處理，由?乙方全額?賠償對方?。并按違?約處理?3、乙方?對租用房?沒有處理?權(quán)，不能?擅自與人?合租、轉(zhuǎn)?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發(fā)生除?支付違約?金外，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議并?收回房屋?。4、?乙方在租?用期內(nèi)，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其設施?，如須裝?璜.需經(jīng)?得甲方同?意；使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應?予修復、?疏通，費?用自理。?5、甲?方不分擔?乙方在租?房期內(nèi)對?其自身造?成的損失?和對第三?方造成的?任何道德?、經(jīng)濟、?經(jīng)營和法?律責任及?損失。?六、有關(guān)?退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1、協(xié)?議期內(nèi)，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外）?。2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓、及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按協(xié)議?繳清所有?應付款項?。4、?甲乙雙方?欲在租賃?期滿后不?再續(xù)租，?需提前一?個月通知?對方。?5、轉(zhuǎn)讓?交接，水?、電、設?施及有關(guān)?經(jīng)濟費用?問題，乙?方需要提?供相應收?費票據(jù)，?如有遺留?問題，續(xù)?租方自行?承擔，甲?方不負連?帶責任。?七、有?關(guān)續(xù)租的?事項1?、租房者?在遵守前?期協(xié)議的?情況下，?可以獲得?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必?須在原租?期結(jié)束日?前一個月?與甲方重?新簽訂租?房協(xié)議，?租金在前?期協(xié)議租?金基礎上?由雙方協(xié)?商決定。?2、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?。八、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙各方?協(xié)商一致?、同意、?簽名蓋章?后生效，?簽訂之日?為本協(xié)議?的生效日?期；所有?條款必須?執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣___?_元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時甲方收?回房屋并?且乙方根?據(jù)本協(xié)議?條款繳清?各種費用?所有應付?款。九?、本租房?協(xié)議為甲?乙雙方的?正式協(xié)議?，以原件?為準（復?印件不能?作為正式?協(xié)議使用?）。十?、其它未?盡事宜由?甲，乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成可按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機?關(guān)進行仲?裁十一?、本協(xié)議?壹式兩份?，每份肆?頁，甲乙?各方各執(zhí)?壹份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)個人房?屋租賃合?同格式版?（三）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?一、甲方?將位于_?___的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計__?__個月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費、?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、物?業(yè)費以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費?用由乙方?負擔。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費?。四、?乙方不得?隨意損壞?房屋設施?，如需裝?修或改造?，需先征?得甲方同?意，并承?擔裝修改?造費用。?租賃結(jié)束?時，乙方?須將房屋?設施恢復?原狀。?五、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個月?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后_?___天?內(nèi)答復。?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃的權(quán)?利。六?、租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?個月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書。若?一方強行?中止合同?，須向另?一方支付?違約金_?___元?。七、?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，提?請由當?shù)?人民法院?仲裁。?八、本合?同連一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，自?雙方簽字?之日起生?效。小?區(qū)個人房?屋租賃合?同格式版?（四）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲方將自?己位于_?___的?住房出租?給乙方使?用，雙方?在自愿協(xié)?商的基礎?上，就租?賃事項達?成如下協(xié)?議：一?、租賃期?限為：租?賃時間為?一年，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?二、租?金及支付?方式每?半年支付?一次，租?金為每月?人民幣捌?佰元整（?____?元）。?三、在租?賃期內(nèi)，?因租賃房?屋所產(chǎn)生?的水、電?、煤氣、?電話、網(wǎng)?絡、物管?費等一切?費用由乙?方自行承?擔。四?、乙方交?付給甲方?人民幣壹?仟元整（?____?元）作為?押金。乙?方應合理?使用并愛?護房屋、?家俱及其?配套設施?。因乙方?管理不當?或不合理?使用，致?使該房屋?、家俱及?其配套設?施損壞、?發(fā)生故障?或丟失，?乙方應負?責賠償損?失。租賃?期滿，沒?有發(fā)生房?屋、家俱?及其配套?設施損壞?情況，甲?方應返還?乙方全部?押金。?五、乙方?應按時支?付租金，?如延遲1?5天未支?付租金，?視為提前?退租房屋?，適用第?七條約定?。六、?在租賃期?內(nèi)，甲方?不得給房?租加價，?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?給任何第?三人。如?違約，甲?方支付乙?方___?_元賠償?金七、?乙方不得?提前退租?房屋，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓。如違?約，應支?付甲方_?___元?賠償金。?八、在?租賃期間?乙方不能?使用該房?屋做違法?亂紀的相?關(guān)事宜。?九、本?合同一式?兩份，經(jīng)?雙方簽字?后生效。?其他未盡?事宜，由?雙方友好?協(xié)商解決?。附房屋?內(nèi)留用物?品清單：?衣柜兩個?、床兩張?、熱水器?一個、洗?衣機一個?、電視機?一個、沙?發(fā)一套、?電子門鑰?匙一把、?防盜門鑰?匙一把。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?小區(qū)個?人房屋租?賃合同格?式版（五?）出租?人（甲方?）___?__身份?證號：_?____?承租人?（乙方）?____?_身份證?號：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國協(xié)議?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于___?_街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）__?___，?建筑面積?____?平方米。?（二）?房屋權(quán)屬?狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?協(xié)議/□?房屋買賣?協(xié)議/□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號：__?___或?房屋來源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設定了抵?押。第?二條房屋?租賃情況?及登記備?案（一?）租賃用?途：__?___；?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?_，最多?不超過人?。（二?）如租賃?用途為居?住的，甲?方應自與?乙方訂立?本協(xié)議之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對多人?居住的，?乙方應將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報送服務?站。本?協(xié)議變更?或者終止?的，甲方?應自協(xié)議?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本?協(xié)議有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應?當自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證；居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應?自訂立本?協(xié)議之時?起24小?時內(nèi)到當?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應自訂立?房屋租賃?協(xié)議之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃協(xié)議備?案手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或協(xié)議解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設備?設施。甲?乙雙方應?對房屋和?附屬物品?、設備設?施及水電?使用等情?況進行驗?收，結(jié)清?各自應當?承擔的費?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃協(xié)議。?第四條?租金及押?金（一?）租金標?準及支付?方式：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（￥?：___?__）支?付方式：?____?_（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?____?_付__?___，?各期租金?支付日期?：___?__，_?____?，___?__。?（二）押?金：__?__人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?租賃期滿?或協(xié)議解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?，以及乙?方應當承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費?用的承擔?方式租?賃期內(nèi)的?下列費用?中，__?___由?甲方承擔?，___?__由乙?方承擔：?（1）?水費（2?）電費（?3）電話?費（4）?電視收視?費（5）?供暖費（?6）燃氣?費（7）?物業(yè)管理?費（8）?房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費?（10）?上網(wǎng)費（?11）車?位費（1?2）室內(nèi)?設施維修?費（13?）___?__費用?。本協(xié)?議中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費用?均由甲方?承擔。如?乙方墊付?了應由甲?方支付的?費用，甲?方應根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費憑據(jù)向?乙方返還?相應費用?。第六?條房屋維?護及維修?（一）?甲方應保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設備設?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全；?承租人保?證遵守國?家、北京?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應共同?保障房屋?及其附屬?物品、設?備設施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設備設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方應?及時通知?甲方修復?。甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設?備設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔責?任。第?八條協(xié)議?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本協(xié)議。?（二）?因不可抗?力導致本?協(xié)議無法?繼續(xù)履行?的，本協(xié)?議自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除協(xié)議：?1、遲?延交付房?屋達__?__日的?。2、?交付的房?屋嚴重不?符合協(xié)議?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔?約定的維?修義務，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。4?、___?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除協(xié)議?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達_?___日?的。2?、欠繳各?項費用達?____?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當或?不合理使?用導致附?屬物品、?設備設施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、_?____?。（五?）其他法?定的協(xié)議?解除情形?。第九?條違約責?任（一?）甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金；乙?方有第八?條第四款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復原狀?或賠償相?應損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_%向?qū)?方支付違?約金；甲?方還應退?還相應的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應?承擔賠償?責任。?（四）甲?方未按約?定時間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除協(xié)議條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應?按___?__標準?支付違約?金。（?五）__?___。?第十條?協(xié)議爭議?的解決辦?法本協(xié)?議項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，或按照?另行達成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十一條?其他約定?事項_?____?。本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本協(xié)議（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份_?____?執(zhí)___?_份。?本協(xié)議生?效后，雙?方對協(xié)議?內(nèi)容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本協(xié)?議的附件?。附件與?本協(xié)議具?有同等的?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?小區(qū)個?人房屋租?賃合同格?式版（六?）出租?方：__?___?承租方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，租?賃雙方就?出租方將?房屋出租?于承租方?事宜達成?如下協(xié)議?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1_1?出租方將?坐落在_?___的?居住房屋?（簡稱該?房屋）出?租給承租?方。1?_2承租?方向出租?方承諾，?承租該房?屋僅用作?居住使用?。1_?3租賃期?間，承租?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設施、?設備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事項，由?租賃雙方?在本合同?補充條款?中加以列?明，作為?出租方交?付該房屋?和本合同?終止時承?租方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?_1租賃?雙方約定?，該房屋?租賃期起?止時間為?____?____?____?__。?2_2租?賃雙方同?意，出租?方于__?___前?將該房屋?交付給承?租方，由?承租方進?行驗收。?逾期交付?的，每逾?期一日，?承租方有?權(quán)要求出?租方向其?支付日租?金的壹倍?作為違約?金。第?三條租金?及支付方?式3_?1租賃雙?方約定，?在上述租?賃期限內(nèi)?，該房屋?月租金為?____?元。在租?賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，出租?方不得擅?自調(diào)整租?金標準。?3_2?租賃雙方?約定，租?金每__?__個月?一付。承?租方應提?前___?_日出租?方支付下?一期租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，出租方?有權(quán)要求?承租方向?其支付日?租金的壹?倍作為違?約金。?第四條押?金和其他?費用4?_1租賃?雙方約定?，簽訂房?屋租賃合?同后，承?租方應向?出租方支?付房屋租?賃押金，?押金金額?為___?_元。出?租方收取?押金后，?應向承租?方開具收?款憑證。?本合同終?止時，出?租方收取?的房屋租?賃押金除?用以抵充?本合同約?定由承租?方承擔但?還未交納?的費用外?，剩余部?分無息返?還承租方?。4_?2租賃期?間，該房?屋所發(fā)生?的水、電?、燃氣、?通信、取?暖、有線?電視費用?由承租方?承擔，其?中上述費?用應由出?租方分擔?的，具體?的費用分?擔比例或?金額，由?租賃雙方?在合同補?充條款中?約定。除?上述費用?外，物業(yè)?管理費、?服務費等?其他本協(xié)?議未提及?費用由租?賃雙方協(xié)?商約定具?體承擔方?。第五?條出租方?的權(quán)利與?義務5?_1出租?方保證有?權(quán)出租該?房屋，該?出租行為?已取得所?有房屋權(quán)?利人同意?。5_?2出租方?應確保該?房屋交付?時符合規(guī)?定的安全?條件。租?賃期間，?承租方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?補充條款?中列明的?附屬設施?、設備有?損壞或故?障時，應?及時通知?出租方修?復；出租?方應在接?到承租方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修或委?托承租方?進行維修?。出租方?逾期不維?修、也不?委托承租?方進行維?修的，承?租方可代?為維修，?費用由出?租方承擔?。5_?3租賃期?間，出租?方應定期?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?保證該房?屋及其附?屬設施、?設備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。出租方?應在檢查?養(yǎng)護前_?___日?通知承租?方。檢查?養(yǎng)護時，?承租方應?予以配合?。出租方?應減少對?承租方使?用該房屋?的影響。?5_4?房屋返還?后，承租?方留置在?房屋內(nèi)的?物品，視?為放棄，?出租方有?權(quán)處置，?但雙方另?有約定的?除外。?第六條承?租方的權(quán)?利與義務?6_1?承租方保?證所有提?供的材料?真實，保?證租賃用?途符合本?合同約定?，且承租?方對該房?屋的使用?不得違反?法律法規(guī)?的規(guī)定。?如承租方?違反上述?保證，出?租方有權(quán)?單方面終?止本合同?并收回房?屋，押金?不予退還?，因此產(chǎn)?生的損失?由承租方?負責賠償?。6_?2承租方?應按照本?合同的約?定，按時?、足額向?出租方支?付租金押?金等應付?的款項。?6_3?在承租方?的承租期?內(nèi)，水電?費、煤/?燃氣費等?生活費用?由承租方?自行承擔?，承租方?應在本合?同終止時?結(jié)清。?6_4承?租方應對?該房屋的?使用安全?負責。租?賃期間，?承租方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?、設備，?因承租方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施、設?備損壞或?發(fā)生故障?的，承租?方應負責?修復。承?租方不維?修的，出?租方可代?為維修，?費用由承?租方承擔?。6_?5承租方?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應在簽訂?本合同時?，在本補?充條款中?約定；如?在本合同?補充條款?中未約定?的，則應?事先征得?出租方的?同意。按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?報批的，?則應由出?租方或出?租方委托?承租方報?請有關(guān)部?門批準后?，方可進?行。承租?方另需裝?修或者增?設的附屬?設施和設?備的歸屬?、維修責?任及合同?終止后的?處置，由?租賃雙方?在本合同?補充條款?中約定。?第七條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?7_1租?賃期間，?承租方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，應事?先征得出?租方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定。承租?方轉(zhuǎn)租該?房屋的，?應與次承?租人訂立?轉(zhuǎn)租合同?。7_?2租賃期?間，未事?先征得出?租方書面?同意，承?租方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第八條續(xù)?租8_?1租賃期?滿，承租?方如果需?要續(xù)租的?，承租方?應提前_?___日?向出租方?提出續(xù)租?要求，雙?方協(xié)商一?致后重新?簽訂《房?屋租賃合?同》。?8_2租?賃期滿，?租賃雙方?未續(xù)簽租?賃合同，?承租方繼?續(xù)支付租?金而出租?方未表示?拒絕的，?按相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，租賃?雙方成立?不定期租?賃關(guān)系。?在不定期?租賃關(guān)系?中，出租?方有權(quán)終?止租賃關(guān)?系，出租?方提出終?止租賃關(guān)?系的，應?自通知承?租方之日?起，給予?承租方_?___日?的寬限期?。寬限期?內(nèi)，承租?方應按本?合同的約?定，向出?租方支付?該房屋的?租金以及?由承租方?承擔的其?他費用。?8_3?租賃期滿?前，出租?方若準備?另行出租?他人，需?在租賃期?滿前__?__日告?知承租方?，同等條?件下，承?租方享有?優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第九條?房屋返還?9_2?除本合同?補充條款?另有約定?外，承租?方返還該?房屋時，?該房屋及?其裝修、?附屬設施?和設備應?當符合正?常使用后?的狀態(tài)，?經(jīng)出租方?驗收認可?后，相互?結(jié)清各自?應當承擔?的費用。?第十條?終止本合?同的條件?10_?1租賃雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?擔責：?（1）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（2?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的；（?3）該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的；?（4）該?房屋因不?可抗力原?因毀損、?滅失，致?使承租方?不能正常?使用的；?（5）?簽訂本合?同時，出?租方已告?知承租方?該房屋已?設定抵押?，租賃期?間被處分?的；（?6）租賃?雙方協(xié)商?一致終止?本合同的?。10?_2租賃?雙方同意?，出租方?有下列違?約情形之?一的，承?租方可通?知出租方?終止本合?同，并有?權(quán)要求出?租方賠償?損失。?（1）出?租方未按?合同約定?按時交付?該房屋，?經(jīng)承租方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的；?（2）出?租方交付?的該房屋?不符合本?合同約定?或存在重?大質(zhì)量缺?陷，致使?承租方不?能正常使?用的；?10_3?租賃雙方?同意，承?租方有下?列違約情?形之一的?，出租方?可通知承?租方終止?本合同，?并有權(quán)要?求承租方?賠償損失?。（1?）承租方?擅自改變?房屋居住?用途的；?（2）?因承租方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的；?（3）?承租方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?4）承租?方利用承?租的居住?房屋從事?違法違規(guī)?活動的；?（5）?承租方逾?期超過_?___日?不支付租?金的；?第十一條?違約責任?11_?1出租方?的違約責?任（1?）該房屋?交付驗收?時，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設施?、設備存?在缺陷，?影響承租?方正常使?用的，出?租方應自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進行修復?。逾期不?修復的，?出租方同?意減少該?房屋的租?金并變更?相關(guān)條款?。（2?）出租方?未在本合?同中告知?承租方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?承租方損?失的，出?租方應負?責賠償。?（3）?租賃期間?，出租方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責任，致?使房屋及?其附屬設?施、設備?損壞，造?成承租方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，出?租方應承?擔賠償責?任。（?4）租賃?期間，非?本合同1?0_3條?款約定的?情形，出?租方提前?終止合同?，應與承?租方協(xié)商?一致，并?按房屋租?賃押金的?壹倍向承?租方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?承租方損?失的，出?租方還應?負責賠償?損失與違?約的差額?部分。未?與承租方?協(xié)商一致?的，出租?方不得提?前收回該?房屋。?11_2?承租方的?違約責任?（1）?承租方逾?期支付租?金的（非?承租方因?素除外）?，每逾期?一日，出?租方有權(quán)?要求承租?方向其支?付日租金?的壹倍作?為違約金?。逾期返?還該房屋?的，每逾?期一日，?出租方有?權(quán)要求承?租方向其?支付日租?金的壹倍?作為違約?金。（?2）承租?方未征得?出租方同?意或者超?出出租方?同意的范?圍擅自裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，出租方?可以要求?承租方恢?復房屋原?狀。租賃?期間，若?因承租方?原因致房?屋損壞，?造成出租?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?承租方應?承擔賠償?責任。?（3）租?賃期間，?非本合同?10_2?條款約定?的情形，?承租方中?途擅自退?租的，承?租方應按?房屋租賃?押金的壹?倍向出租?方支付違?約金。若?違約金不?足以抵付?出租方損?失的，承?租方還應?負責賠償?損失與違?約的差額?部分。?11_3?若租賃雙?方有違反?本合同約?定的情形?，除特別?約定外，?由違約方?向守約方?支付房屋?租賃押金?的壹倍作?為違約金?第十二?條解決爭?議的方式?12_?1雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議的，租?賃雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調(diào)解委?員會申請?調(diào)解，協(xié)?商不成的?，可向房?屋所在地?人民法院?訴訟。?第十三條?其他條款?13_?1若因承?租方的原?因?qū)е潞?同提前終?止，在承?租方結(jié)清?其承擔的?水電費、?煤/燃氣?費等生活?費用并支?付賠償金?（賠償金?包含但不?限于違約?金）后，?出租方需?退還承租?方已繳納?的押金和?剩余租金?，以及承?租方預付?的其他費?用的剩余?部分。?13_2?本合同未?盡事宜，?經(jīng)租賃雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款，為本?合同不可?分割的一?部分。?13_3?若承租方?實際居住?的房屋地?址與合同?約定的房?屋地址不?一致的，?以雙方實?際履行的?房屋地址?為準。?13_4?在簽訂本?合同前，?租賃雙方?已線下溝?通看房，?充分了解?并接受該?租賃房屋?的現(xiàn)有結(jié)?構(gòu)、附屬?設備及其?他與房屋?相關(guān)的信?息。1?3_5簽?約雙方簽?訂本合同?，又在線?下另行簽?訂房屋租?賃合同的?，內(nèi)容沖?突部分以?簽訂時間?在后的租?賃合同為?效力優(yōu)先