施工現(xiàn)場(chǎng)CI管理辦法

某某四季花城施工現(xiàn)場(chǎng)CI管理辦法第一章現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活區(qū)的CI形象管理目前辦公、生活區(qū)分為我公司項(xiàng)目人員辦公區(qū)、生活區(qū)和施工單位的宿舍區(qū)，我公司的辦公區(qū)、生活區(qū)是為現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施，主要包括我公司項(xiàng)目管理人員的辦公室、會(huì)議室和監(jiān)理單位的辦公室，我公司的材料展示間、模型展示間，以及衛(wèi)生間、餐廳、廚房、宿舍等生活用房?？紤]到使用功能，故將其設(shè)計(jì)為圍合式。中間的內(nèi)院作為停車和項(xiàng)目部人員活動(dòng)的場(chǎng)地。平面布置上充分考慮各房間功能。將項(xiàng)目部辦公室置于北面，體現(xiàn)項(xiàng)目部在現(xiàn)場(chǎng)的主導(dǎo)地位。會(huì)議室和材料展示間比鄰，方便材料選型和評(píng)標(biāo)討論以及各類會(huì)議的舉行。按照人的起居習(xí)慣布置衛(wèi)生間、餐廳、廚房、宿舍等輔助用房。整個(gè)平面布局作到分區(qū)合理。在2001年4月份進(jìn)行了項(xiàng)目用房的招標(biāo)工作，當(dāng)時(shí)要求施工單位按照兩套方案進(jìn)行了報(bào)價(jià)，一套方案是采用磚混結(jié)構(gòu)，另一套方案是采用彩鋼板的結(jié)構(gòu)形式。當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)果為磚混結(jié)構(gòu)不含裝修為32萬元，彩鋼板結(jié)構(gòu)為42萬元?？紤]到磚混結(jié)構(gòu)若進(jìn)行裝修將達(dá)到55萬元，而且不能二次利用，故選擇了彩鋼板的結(jié)構(gòu)形式。當(dāng)時(shí)已經(jīng)考慮到項(xiàng)目用房的二次利用，所以我們與施工單位在合同中明確了每搬遷一次費(fèi)用為10萬元。項(xiàng)目用房建成后，即在入口的門衛(wèi)房上懸掛了項(xiàng)目經(jīng)理部銘牌。銘牌尺寸：600mmX400mm。萬科LOGO尺寸為200mmX60mm（長(zhǎng)X寬），公司名稱字體尺寸為40mmX25mm（長(zhǎng)X寬），項(xiàng)目名稱字體尺寸為55mmX35mm（長(zhǎng)X寬），字體黑字。在項(xiàng)目會(huì)議室的墻上貼上了以下主要資料：項(xiàng)目概況、項(xiàng)目組織架構(gòu)圖、崗位職責(zé)、施工進(jìn)度控制計(jì)劃、形象進(jìn)度示意圖、形象進(jìn)度照、晴雨表、項(xiàng)目總平面圖等。安全帽既能在施工時(shí)提供安全保障，又能表示出現(xiàn)場(chǎng)人員的身份。因此在安全帽的前方正中粘貼萬科標(biāo)志，標(biāo)志尺寸為55mmX12.5mm（長(zhǎng)X寬），如右所示，后側(cè)正中噴繪“萬科地產(chǎn)”，每個(gè)字尺寸為25mmX25mm。同時(shí)，公司給項(xiàng)目部每個(gè)員工都定做了現(xiàn)場(chǎng)工作服，并制作了胸牌。值得一提的是，當(dāng)時(shí)在設(shè)計(jì)中考慮到了模型展示間，其最初目的是：明確項(xiàng)目的建造方向，從整體上分析建筑設(shè)計(jì)的合理性，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中考慮欠妥之處，再通過細(xì)部調(diào)整使項(xiàng)目更趨向完美。通俗地說就是：在房屋剛剛施工基礎(chǔ)時(shí)，我們就要知道建成后的模樣，當(dāng)然要比效果圖直觀，并更加具有立體感。通過對(duì)模型的研究，使項(xiàng)目部的全體員工充分理解設(shè)計(jì)大師的意圖，并對(duì)施工中將遇到的問題有所預(yù)知，提前采取預(yù)防措施，加強(qiáng)了設(shè)計(jì)人員與施工人員的溝通，做到了心中有數(shù)，從而方便和指導(dǎo)施工。當(dāng)模型展示間建成后，我們發(fā)現(xiàn)可以將項(xiàng)目做的更好，所以模型經(jīng)過幾次調(diào)整，同時(shí)大家心中的模型也越來越清晰。在此期間，很多客戶前來參觀，也給我們帶來了很多客戶潛在的需求，帶來了新的課題、新的挑戰(zhàn)。武漢公司決定在現(xiàn)場(chǎng)的銷售大廳和樣板房未建成以前，在項(xiàng)目用房的后面建起了四季花城的第一套研究用樣板房（花園洋房）。它可以供設(shè)計(jì)人員按照人的起居習(xí)慣研究衛(wèi)生間、餐廳、廚房、臥室、客廳等的布置，從而改進(jìn)房型。按照人體工程學(xué)原理研究浴缸、馬桶、洗臉盆、廁紙盒、毛巾?xiàng)U等小部件的布置，從而使客戶最大程度地滿足，將生活中的一些瑣事變成享受，在小處見大文章。施工人員也能通過研究用樣板房的施工發(fā)現(xiàn)施工難點(diǎn)、重點(diǎn)，并對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)分析研究，拿出最好的解決方案。在此時(shí)即使是再大的失誤，也只需要進(jìn)行小小地投入，而在大面積開工時(shí)，即使是再小的失誤，也將造成大大地浪費(fèi)。國際上的大型公司在產(chǎn)品研究方面的投入都是十分驚人的，研究用樣板房同樣也證明了萬科公司的實(shí)力，給對(duì)萬科不是很了解、抱有疑慮的武漢客戶吃了顆定心丸。目前研究用樣板房已經(jīng)接待客戶近兩萬人次的參觀，為銷售工作奠定了基礎(chǔ)。由于以往設(shè)計(jì)選型定板只是參照照片、圖片等資料，沒有感性認(rèn)識(shí)，結(jié)果造成實(shí)際效果與設(shè)計(jì)理念的偏差，給公司造成了不必要的損失，所以四季花城項(xiàng)目部在建造現(xiàn)場(chǎng)辦公室的時(shí)候，有預(yù)見性地規(guī)劃了一間材料樣板展示間，專門為公司領(lǐng)導(dǎo)及設(shè)計(jì)人員提供選型用實(shí)物樣品，并注明性能特點(diǎn)、市場(chǎng)價(jià)格等。材料樣板展示間主要有以下功能：可供設(shè)計(jì)人員對(duì)各種顏色的樣板進(jìn)行試配，確定最佳的顏色組合方案；可供設(shè)計(jì)人員研究其使用功能；從而選擇最佳的性能比；為公司其他部門收集的材料提供一個(gè)存放的地方；為優(yōu)秀的材料商提供一個(gè)展示的窗口，既加強(qiáng)了與材料商的溝通，又體現(xiàn)了萬科的品牌實(shí)力。材料樣品的進(jìn)出都要通過項(xiàng)目總經(jīng)理的簽字確認(rèn)，保證了出去的材料物盡其用，進(jìn)來的材料物有所值。目前材料樣板展示間已經(jīng)為四季花城項(xiàng)目廚房、衛(wèi)生間的裝飾材料、屋面瓦、門窗、欄桿、吊頂?shù)炔牧系倪x樣定板提供服務(wù)；從研究用樣板房、百米綠化帶等工程施工來看，四季花城項(xiàng)目部材料樣板展示間是十分實(shí)用的。有很多材料都是一次材料選型會(huì)議就確定下來的，例如：衛(wèi)生間的瓷片、潔具、吊頂材料等等。這樣很大程度上節(jié)約了項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、成本部等部門的材料選型時(shí)間，避免了易脆材料在重復(fù)搬運(yùn)的過程中的損耗。從而充分有效地利用了資源，提高了工作效率，加快了工程進(jìn)度。施工單位的生活區(qū)分布在我公司項(xiàng)目用房的兩側(cè)，其中以浙江中天公司的生活區(qū)具有代表性。生活區(qū)按照武漢市政府文明施工要求和中天建設(shè)集團(tuán)有限公司的CI形象工程規(guī)范，在經(jīng)過我公司的認(rèn)可后進(jìn)行搭設(shè)。生活區(qū)的大門上印有中天集團(tuán)的標(biāo)志，在大門右側(cè)墻上有中天的企業(yè)簡(jiǎn)介。大門兩邊的草地上用植物種出了“中天建設(shè)”的標(biāo)志。院子中心的花壇上立有三根旗桿，底座上有“中天集團(tuán)”的標(biāo)志。并在院子中用清水混凝土做出桌子、凳子供員工休息娛樂。生活區(qū)設(shè)置了男女衛(wèi)生間，并在顯眼處貼上標(biāo)識(shí)。所有的宿舍進(jìn)行了編號(hào)管理，并在門口貼上工人的照片和名字。第二章施工現(xiàn)場(chǎng)的CI形象管理為了做好項(xiàng)目的文明施工，建造舒適的生產(chǎn)、生活和辦公環(huán)境，保持施工場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生，創(chuàng)造工地良好的文明氣氛。并體現(xiàn)公司的組織嚴(yán)格、合理管理，規(guī)范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)形象。樹立良好企業(yè)形象，提高企業(yè)效益。因此武漢公司進(jìn)行7CI策劃的實(shí)施。1、 施工現(xiàn)場(chǎng)入口的CI目前施工的五家企業(yè)都嚴(yán)格按照武漢市政府文明施工要求和本企業(yè)CI形象工程，在項(xiàng)目經(jīng)理部審核后進(jìn)行臨建搭設(shè)。施工企業(yè)項(xiàng)目部辦公室區(qū)都在顯眼處掛牌，入口處都設(shè)置了工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。大門口都進(jìn)行了硬地、綠地處理，出入口處都安排了門衛(wèi)，并設(shè)置了車輪沖洗龍頭和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗干凈后才能駛出工地。創(chuàng)造和維護(hù)了良好的銷售環(huán)境。2、 現(xiàn)場(chǎng)道路在每家施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目部就嚴(yán)格要求必須進(jìn)行硬地化施工。所以施工單位進(jìn)場(chǎng)第一件事就是修路。組團(tuán)內(nèi)的道路由各施工單位施工和維護(hù)，組團(tuán)外的道路由我公司管理。本工地臨時(shí)地面全部用150MM混凝土硬化道路地坪，保證平坦、整潔;并嚴(yán)禁物料隨便侵占道路。在施工現(xiàn)場(chǎng)的排水組織中，利用場(chǎng)內(nèi)的排水管網(wǎng)，在辦公室前設(shè)置排水明溝，將工地內(nèi)雨水、廢水排入陰井中，項(xiàng)目部派專人對(duì)排水管網(wǎng)定時(shí)檢查、疏通，保證有效、有組織的排水。整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行分區(qū)責(zé)任制，所有施工道路時(shí)刻保持路面平整、清潔，無明顯低洼不平和積水，決不影響車輛通行。3、 衛(wèi)生間每家施工單位的現(xiàn)場(chǎng)都設(shè)置了男女衛(wèi)生間，并安排專人及時(shí)清理，以保持清潔干凈，整個(gè)工地嚴(yán)禁隨地大小便。4、 公司的CI標(biāo)志目前開發(fā)的東區(qū)一期共使用了8臺(tái)塔吊，每臺(tái)的配重臂上都懸掛了萬科標(biāo)志一“萬科地產(chǎn)”字樣的組合標(biāo)志，2000mmX2000mm字體。5、 文明施工5.1組織措施1、 加強(qiáng)對(duì)全體員工的文明施工教育，制定各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴(yán)于考核。大力提倡員工的文明與衛(wèi)生，樹立項(xiàng)目部全體員工良好的精神風(fēng)貌。2、 項(xiàng)目部經(jīng)常與監(jiān)理單位、施工單位、政府相關(guān)部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)了解信息、意見，把上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)作為學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，開拓視野，提高項(xiàng)目部創(chuàng)建文明工地的整體水平。3、 根據(jù)政府有關(guān)主管部門及各施工單位內(nèi)部的要求，全面開展文明工地的創(chuàng)建實(shí)施活動(dòng)；由項(xiàng)目部各管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)文明工地的創(chuàng)建思想與實(shí)施內(nèi)容，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行文明工地創(chuàng)建的各項(xiàng)決策；落實(shí)各項(xiàng)文明工地管理措施，各負(fù)其責(zé)，完成本崗位的工作職責(zé)。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范化A、 大門大門的設(shè)計(jì)采用鐵藝大門，形式簡(jiǎn)潔明快，在大門的周圍種植馬蹄金、鵲舌黃楊等植物，組成萬科四季花城的標(biāo)志；進(jìn)門處放置“四季花城指示牌”等精美文明標(biāo)牌。各施工單位按照政府規(guī)定和本企業(yè)的CI規(guī)范進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)大門的建設(shè)。B、 建筑物圍護(hù)在工地現(xiàn)場(chǎng)臨金山大道的一面，修建了高約5米、長(zhǎng)約300米的鋼制施工圍板。并在圍板上面用油漆繪制四季花城的宣傳廣告牌。充分利用地理優(yōu)勢(shì)，向武漢市市民進(jìn)行形象推廣。C、 安全管理制定《門衛(wèi)制度》、《工地進(jìn)出人員登記表》。進(jìn)入工地大門的右側(cè)設(shè)置門衛(wèi)，嚴(yán)格履行門衛(wèi)制度，對(duì)工地進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，做好現(xiàn)場(chǎng)的安保工作。D、 生產(chǎn)區(qū)及材料堆放生產(chǎn)區(qū)要保證整潔、有序、安全。材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證使用的方便，又保證現(xiàn)場(chǎng)的整潔美觀，既保證使用的安全，又保證材料在使用過程中的質(zhì)量和“先進(jìn)先用”。必須按現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖堆放材料，材料分類、分批、分規(guī)格堆放整齊、清潔、安全。在顯眼處貼上或立上產(chǎn)品標(biāo)識(shí)牌，并在場(chǎng)地四周做好圍護(hù)，派專人進(jìn)行管理。鋼筋房、木工房等均搭棚作業(yè)；砂、石料堆場(chǎng)全部利用混凝土地面，并設(shè)置磚砌圍欄；E、 施工現(xiàn)場(chǎng)落手清對(duì)施工、監(jiān)理單位強(qiáng)調(diào)“落手清”工作的意義，加強(qiáng)“落手清”意識(shí)，建立施工現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)域責(zé)任制，由專人管理負(fù)責(zé)；各區(qū)域包干到各施工單位，做到現(xiàn)場(chǎng)清潔、衛(wèi)生、整齊。F、 統(tǒng)一制服每家施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)都統(tǒng)一了制服，并在顯眼處印上其單位的標(biāo)志。安全帽按照工種分顏色：機(jī)械工蘭色、工人黃色、管理人員紅色，并在安全帽前后都印上各單位的標(biāo)志。第三章結(jié)束語項(xiàng)目用房是為現(xiàn)場(chǎng)人員辦公、生活的服務(wù)的，為了保證大家能全身心地投入工作，項(xiàng)目部成立