房屋租賃合同(二十三)

Word文檔僅供參考房屋租賃合同（二十三）出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市 ________區(qū)________街（路）________號(hào),門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________,樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)___________平方米,朝向?yàn)開(kāi)___________,裝修狀況為：_____________________,具備基礎(chǔ)條件：____________________________________屋,內(nèi)設(shè)施有：（盡可能詳細(xì)）,有其它條件可設(shè)附頁(yè)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后 ______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：___________________________________________________改,善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃用途與租賃期限租賃用途： 。該房屋租賃期共_________個(gè)月。自_______年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫(xiě)元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)__________________元整）。租金支付方式為_(kāi)____________________________________________________________________。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考1）租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；2）其他費(fèi)用：。2．乙方交納以下費(fèi)用：1）______________（2）_______________（3）______________（4）_____________5）______________（6）_______________（7）______________（8）_____________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提早通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：；租賃期限屆滿后,對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方有效；甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)咨詢題。2．未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條 合同的變更、解除與終止1．雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。2．甲方有以下行為之一的 ,乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 ,嚴(yán)峻阻礙居住；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù) ,嚴(yán)峻阻礙居住的。3．房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋：1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3）損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,差不多給甲方造成嚴(yán)峻損害的；6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。4．租賃期滿前,乙方要租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；5．租賃期滿合同自然終止；6．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的 ,合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)；2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出；3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方；4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或阻礙房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金；2．如乙方要求甲方履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失；3．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證；4．甲方違反本合同約定,提早收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金；5．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1．租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。2．在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的 ________%支付甲方滯納金；3．在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4．乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金；5．租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責(zé)條件1．因不可抗力緣故致使本合同不能履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2．因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任；3．因上述緣故而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)刻計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)；4．不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能幸免并不能克服的客觀情況"。第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決；1．提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項(xiàng)1． ；2． 。第十七條 本合同自雙方簽（章）之日起生效。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力