集資房買賣合同范本1

PAGEPAGE1集資房買賣合同范本1本合同由以下兩方簽署：買方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：賣方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于買方和賣方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）自愿達(dá)成本合同條款，特此約定如下：一、買賣房屋的基本情況1.房屋基本情況：（1）房屋坐落地：_____________（詳細(xì)地址）（2）房屋面積：_____________平方米（3）房屋編號(hào)：_____________（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)或房屋代號(hào)）2.房屋所有人：_____________3.房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)已明確，系買方與賣方依照民事法律，通過(guò)協(xié)商達(dá)成買賣意向，本契約系為雙方約定的買賣標(biāo)志，雙方愿意遵守相關(guān)法規(guī)，完全按照履行對(duì)本契約到達(dá)協(xié)商的目的。二、房屋的交付與交付時(shí)間本次交易房屋買賣款項(xiàng)為集資方式購(gòu)買，買雙方應(yīng)按約定在上述購(gòu)房人及賣方自愿簽訂房屋買賣合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)完成出資，具體金額如下：買房人1：________元買房人2：________元買房人3：________元買雙方上述款項(xiàng)已全部交付完畢，約定如下：賣方應(yīng)在上述買房人已向賣方支付全部購(gòu)房款后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并向買房人交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照等材料，交付時(shí)間為：_____________（具體日期）。三、房屋交付情況和驗(yàn)收1.賣方在交付時(shí)，買房人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)進(jìn)行房屋交付的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核察房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)備、面積及房屋固有附屬的附屬物等情況，確認(rèn)無(wú)誤后，買方應(yīng)在房屋上簽字確認(rèn)并交還賣方，交驗(yàn)相關(guān)證照，標(biāo)志是：_____________（簽字確認(rèn)日期）。3.合同生效后，未經(jīng)雙方核備同意，買房人不得對(duì)房屋產(chǎn)生任何形式的除去、改動(dòng)、移動(dòng)之行為。如因上述行為造成損害，由買房人承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋及附屬物的權(quán)屬保障1.本房屋及附屬物系賣方合法所有，賣方享有其使用權(quán)和處分權(quán)。賣方承諾不存在被注銷、被查封、被拍賣、被征收、被劃撥、存在抵押和贈(zèng)與、被扣押等情形，如有賣方應(yīng)承受相應(yīng)法律責(zé)任。2.買房人應(yīng)妥善保管此契約，避免遺失，若遺失應(yīng)按法律程序補(bǔ)辦。五、不可抗力及法律效力如因不可抗力因素影響本契約履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或者根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和雙方商定作出交付時(shí)間順延、解除契約或降低賠償?shù)葲Q定。本契約生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定另有規(guī)定，任何一方不能單方解除。六、賠償責(zé)任的明確如果因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，買房人能夠提供充分的理由和質(zhì)量證明，賣方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)救、修復(fù)或者賠償?shù)呢?zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無(wú)效，由雙方指定代表進(jìn)行協(xié)調(diào)。七、爭(zhēng)議的解決由于契約履行的過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決為原則，如協(xié)商無(wú)效，由買賣雙方就本契約提起訴訟或仲裁解決，由本合同雙方約定仲裁地為_____________（城市名字）。八、契約生效本契約一式兩份，買賣雙方各持一份，本合同一經(jīng)簽署即生效。買方簽字：_