北京房屋租賃合同書樣本（7篇）

第42頁共42頁北京房屋?租賃合同?書樣本?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國家有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎?上就甲方?將其合法?擁有的辦?公場所租?賃給乙方?使用的有?關事宜，?雙方達成?協(xié)議并簽?訂租賃合?同如下：?一、出?租辦公場?所情況?二、租賃?期限租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?辦公場所?，乙方應?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應于?租賃期滿?前一個月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金?2、本租?金不含稅?金，租金?發(fā)票由雙?方配合解?決，乙方?另行承擔?稅金。?3、租金?支付鑒于?雙方的合?作關系，?甲方給予?乙方靈活?支付租金?的時間便?利。四?、其他費?用租賃?期間，水?、電、物?業(yè)管理等?費用包含?在租金內(nèi)?。五、?辦公場所?使用要求?和維修責?任甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?2、租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護上述?辦公場所?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使上?述辦公場?所及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，甲?方保證上?述辦公場?所及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對上述辦?公場所進?行檢查、?養(yǎng)護，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?上述辦公?場所的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關?部門審批?的，則還?應由甲方?報請有關?部門批準?后，方可?進行。?六、辦公?場所轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?上述辦公?場所轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再?退還租金?。2、?租賃期滿?后，上述?辦公場所?歸還時，?應當符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關約定?1、上?述辦公場?所租賃期?間，甲、?乙雙方都?應遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用上?述辦公場?所租賃進?行非法活?動。2?、上述辦?公場所租?賃期間，?甲方應做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?4、上?述辦公場?所租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時，乙方?享有優(yōu)先?權(quán);如期?滿后不再?出租，?乙方應如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都有?乙方承擔?。八、?其他條款?1、上?述辦公場?所租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應賠?償甲方三?個月租金?。2、?租賃合同?簽訂后，?如企業(yè)名?稱變更、?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房屋租賃?合同書樣?本（二）?甲方：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：_?____?乙方：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：_?____?乙方租?用甲方位?于___?_平方米?的空閑區(qū)?用于__?___，?架設高度?為高出其?樓頂圍墻?____?_米;另?租用__?___（?面積不小?于___?_平方米?），現(xiàn)甲?乙雙方就?有關上述?場地及機?房租用事?宜，經(jīng)協(xié)?商達成以?下協(xié)議以?共同遵守?：一、?租用場地?具體位置?：___?__二?、租用場?地面積：?____?平方米?三、租用?場地用途?：___?__四?、租用機?房位置：?____?_層__?__號房?間，面積?____?平方米?五、租用?機房用途?：___?__六?、租用期?限：__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?。七、?租金及支?付方式?1.租金?標準：乙?方向甲方?租用上述?場地及機?房，租金?為每年人?民幣__?__萬元?整（￥_?___元?），該費?用含場地?使用費、?管井使用?費、管理?費、稅金?;2.?支付方式?：分__?__期繳?納，協(xié)議?簽訂后乙?方按甲方?指定時間?一次性向?甲方支付?第一期（?合同第一?年度）租?金計人民?幣___?_萬元整?（￥__?__元）?。第二?年度的租?金在第二?年合同期?的第一個?月的十日?前繳交該?合同年度?的租金，?逾期甲方?將按欠繳?總額的每?月萬分之?五向乙方?收取滯納?金，甲方?應提前提?供深圳市?稅務局正?式稅務發(fā)?票.，因?甲方提供?發(fā)票時間?推遲而延?誤付款，?乙方不承?擔任何責?任。3?.甲方承?諾在合同?有效期內(nèi)?，乙方所?繳納的租?金已包含?各種費用?，甲方不?再向乙方?收取任何?費用。?八、雙方?權(quán)責1?.乙方在?租用期間?，擁有其?天線、機?房及其他?所有通信?設施的所?有權(quán)，但?不擁有該?機房、設?備、設施?所占用地?方的所有?權(quán)，只享?有合同期?限內(nèi)的使?用權(quán)。甲?方應提供?乙方光纜?在甲方區(qū)?域內(nèi)架空?、埋地或?管線井引?入機房的?路徑。?2.甲方?應向乙方?提供所需?的水、電?，以及停?車、設備?和人員進?出等施工?便利條件?。甲方在?自有用電?額度內(nèi)，?向乙方提?供不小于?10KV?A的供電?（220?伏）接點?，并提供?從配電室?到乙方機?房電纜進?線的路徑?;電費由?乙方自行?繳納。?3.乙方?使用的電?源由乙方?自設經(jīng)中?國電力部?門檢驗合?格的計量?表，依法?計量，按?供電部門?規(guī)定的統(tǒng)?一價格每?季度向甲?方結(jié)算一?次，價格?暫定為_?___元?/度，以?后隨供電?部門電價?的統(tǒng)一調(diào)?整而調(diào)整?。甲方應?保證乙方?機房設備?的供電正?常，若因?非乙方責?任引起供?電糾紛，?或其他甲?方人為因?素造成乙?方設備停?機所產(chǎn)生?的損失，?由甲方負?責賠償（?非人為因?素如供電?設備、設?施維修保?養(yǎng)停電，?或故障停?電檢修，?或不可抗?拒因素除?外）。電?費按甲方?指定時間?由乙方匯?入甲方指?定銀行，?即：收?款單位：?____?_開戶?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?4.在合?同期限內(nèi)?，甲方應?保證乙方?能充分使?用所租用?的場地，?確保該場?地不因任?何第三人?的權(quán)利主?張或其它?因素而使?乙方受到?使用上的?障礙或其?它損失。?5.甲?方負責協(xié)?調(diào)與大廈?物管部門?的關系，?保證乙方?組織的施?工單位順?利進入施?工現(xiàn)場進?行施工。?6.甲?方協(xié)助乙?方做好通?信設備的?安全保衛(wèi)?工作，乙?方安裝、?維護人員?出入應遵?守甲方安?全保衛(wèi)制?度。乙方?維護人員?應持乙方?有效證件?和工作聯(lián)?系函方可?進入現(xiàn)場?維修維護?，否則甲?方有權(quán)拒?絕乙方人?員進入甲?方區(qū)域維?護。7?.基站所?有設備由?乙方自行?維護和檢?修，甲方?應提供出?入大廈及?樓頂?shù)耐?路。如因?維護檢修?不當或不?及時給大?廈或其它?人員造成?損害的，?由乙方承?擔相關責?任。九?、甲方保?證有權(quán)利?簽署本合?同，保證?本合同項?下出租給?乙方的場?地使用的?合法性及?無爭議性?，甲方同?時保證在?履行本合?同的權(quán)利?與義務時?不存在任?何法律上?的障礙。?十、本?合同有效?期內(nèi)，乙?方設備所?發(fā)生的故?障，由乙?方承擔，?但因甲方?人為因素?給乙方造?成的各種?損失，由?甲方承擔?賠償責任?。因不可?抗力給雙?方造成的?損失除外?。十一?、合同有?效期內(nèi)，?如甲方依?法律法規(guī)?規(guī)定的情?形處理乙?方租用區(qū)?域的產(chǎn)權(quán)?，應在一?個月前通?知乙方，?并負責協(xié)?調(diào)好新的?產(chǎn)權(quán)人與?乙方的關?系，確保?乙方在合?同期內(nèi)的?權(quán)益，并?確保乙方?不再為此?增加費用?。十二?、合同期?滿后雙方?如愿意續(xù)?簽合同，?可延長租?用期限，?并續(xù)簽合?同，但乙?方需提前?2個月與?甲方協(xié)商?續(xù)簽事宜?。十三?、本合同?生效后，?除甲、乙?雙方一致?同意或不?可抗力外?，雙方應?認真履行?，不得違?約。合同?期限屆滿?前，任何?一方單獨?終止合同?，均應支?付對方違?約金，違?約金為本?合同總額?的20%?，違約金?不足以賠?償損失的?，還要支?付賠償金?。十四?、經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，合同條?款可予以?變更或終?止。十?五、雙方?因履行本?合同而發(fā)?生的爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?由乙方所?在地人民?法院管轄?。十六?、本合同?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議及附?件與本合?同具同等?法律效力?。十七?、本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。十八?、本合同?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，具同?等法律效?力。甲?方：__?___（?章）???????????乙方?：___?__（章?）代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?北京房?屋租賃合?同書樣本?（三）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?房屋租賃?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于北京市?區(qū)（縣）?.該房屋?為：樓房?室廳衛(wèi)，?平房間，?建筑面積?平方米，?使用面積?平方米，?裝修狀況?，其他條?件為，該?房屋（□?已/□未?）設定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?____?__.乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關部門?審核批準?前，不擅?自改變該?房屋的用?途。第?四條交驗?身份（?一）甲方?應向乙方?出示（□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照）及等?真實有效?的身份證?明。（?二）乙方?應向甲方?出示（□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照）及等?真實有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應在本合?同簽訂后?日內(nèi)對該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?年個月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。）?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應提前?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時解除合?同，但應?提前日（?□書面/?□口頭）?通知對方?。第七?條租金?（一）租?金標準：?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計：元（?大寫：元?）。該房?屋租金（?□年/□?月）不變?，自第（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時?間：__?____?____?____?____?____?____?__，。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)的，乙?方應在銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)應?于本合同?簽訂之日?起3個工?作日內(nèi)應?將其中一?份合同送?交銀行。?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應向乙?方開具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：元）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關各?項費用的?承擔方式?為：（?一）乙方?承擔（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃氣費?/□物業(yè)?管理費/?□）等費?用。乙方?應保存并?向甲方出?示相關繳?費憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設施、?設備清單?》經(jīng)雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《房屋?附屬設施?、設備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應結(jié)清各?自應當承?擔的費用?。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補?償）。?返還后對?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設施?的維護?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應保?障該房屋?及其附屬?設施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復。?甲方應?在接到乙?方通知后?的日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設?的他物甲?方不承擔?維修的義?務。（?三）乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。（?四）對于?該房屋及?其附屬設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?不承擔責?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機關?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設施造成?損壞的，?應由乙方?向甲方承?擔賠償責?任。第?十三條所?有權(quán)變動?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應?當提前日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔違約責?任：1?、該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定時間交?付該房屋?達日的。?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴?重影響乙?方使用的?。3、?不承擔約?定的維修?義務致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：1?、不支付?或者不按?照約定支?付租金達?日的。?2、欠繳?各項費用?達元的。?3、擅?自改變該?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?6、利用?該房屋從?事違法活?動的。?7、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條違約責?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的%向乙?方支付違?約金。?（二）因?甲方未按?約定履行?維修義務?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應?承擔賠償?責任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應提前日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?%支付違?約金。?（四）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復原狀或?者賠償損?失。（?六）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應提前日?通知甲方?，并按月?租金的%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應?按標準支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關事?宜的，甲?方代理人?和乙方應?在甲方開?具的授權(quán)?委托書或?出租代理?合同的授?權(quán)范圍內(nèi)?確定本合?同具體條?款，甲方?代理人超?越代理權(quán)?或代理權(quán)?終止后的?代理行為?，未經(jīng)甲?方書面追?認的，對?甲方不發(fā)?生法律效?力。第?十七條合?同爭議的?解決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決或申請?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十八條其?他約定事?項（一?）。（?二）。?（三）。?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機關備?案一份，?執(zhí)份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）簽章：?____?_??承?租方（乙?方）簽章?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話?：___?__??????????????委托代理?人：__?___?出租方代?理人（簽?章）：_?____?????????電話?：___?__住?所：電?話：簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：租賃?關系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)居間?或代理的?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?和持證經(jīng)?紀人員應?填寫以下?內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)（?簽章）：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證?人員姓名?：經(jīng)紀?資格證書?編號：?附件一：?《房屋附?屬設施、?設備清單?》注：?甲乙雙方?可直接在?本清單填?寫內(nèi)容并?簽字蓋章?，也可將?自行擬定?并簽字蓋?章的《房?屋附屬設?施、設備?清單》附?在本頁。?北京房?屋租賃合?同書樣本?（四）?公司（以?下簡稱甲?方）自_?___年?____?月___?_日起，?將公寓樓?單元號公?寓套租給?（以下簡?稱乙方）?作住宅之?用。如房?屋結(jié)構(gòu)、?裝置或設?備有缺陷?由甲方?負責修理?并承擔費?用。雙?方茲訂立?租賃合同?如下：?第一條?自本合同?生效之日?起，乙方?須按季度?預付租金?元。乙方?接到甲方?的收租通?知單后，?應在三十?天內(nèi)一次?付清。逾?期須按日?支付千分?之的滯納?金，以補?償甲方所?受的損失?。甲方?根據(jù)北京?地區(qū)物價?和房屋修?繕費用提?高的幅度?，可以對?乙方承租?的公寓租?金進行調(diào)?整，但應?提前三個?月通知乙?方。第?二條甲?方負責向?乙方承租?的房屋提?供水、電?、煤氣和?熱力。乙?方須按儀?表數(shù)據(jù)繳?付電費和?煤氣費。?由于甲方?對乙方承?租的房屋?設備維修?不及時，?引起水、?電和熱力?的供應中?斷，甲方?將酌情減?收相應的?費用。?第三條?甲方對出?租房屋進?行定期檢?查，并負?責下列自?然損耗的?維修：?1.屋頂?漏雨，地?板糟朽;?2.門?窗五金配?件、門窗?紗的修理?和更新;?3.管?道堵塞、?漏水，閥?門、水借?和水箱零?件失靈，?上下水管?道、暖氣?片及零件?、衛(wèi)生設?備的修理?和更換;?4.燈?口、插座?、電門和?電線的修?理和更換?;5.?公用樓道?的粉刷，?首層每二?年一次，?二層以上?每三年一?次;6?.電梯故?障的及時?排除和對?乘員的人?身安全保?險。乙?方應將承?租的公寓?和設備損?壞的情況?及時通知?甲方，甲?方在接到?通知后應?盡快修理?，甲方未?能及時修?理的，乙?方可以自?行修理，?修理費用?由甲方承?擔。第?四條甲?方對出租?的公寓進?行檢查、?維修前，?應征得乙?方同意，?乙方應給?予必要的?方便和協(xié)?助。如遇?住房發(fā)生?水災、大?量跑水、?煤氣漏氣?，在甲方?無法及時?通知乙方?的危急情?況下，甲?方可進入?乙方住宅?處置。?甲方要定?期檢查和?保養(yǎng)樓內(nèi)?的消防器?材。第?五條由?于甲方對?乙方承租?的住房檢?查不周、?維修不及?時而造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)?生安全事?故，使乙?方遭受損?失時，由?甲方負責?賠償。如?房屋大修?，不能繼?續(xù)使用，?必須騰出?時，甲方?應給乙方?提供條件?大體相當?的住房，?乙方應按?期從承租?的公寓中?遷出。如?果乙方借?故拖延不?遷出，造?成一切損?失，由乙?方負責。?乙方如發(fā)?現(xiàn)承租的?房屋危及?自身安全?或健康，?可以隨時?解除合同?。第六?條乙方?對承租的?公寓和設?備有愛護?保管的責?任。由于?使用不當?造成的損?失或損壞?要負責修?復或賠償?。乙方應?遵守《住?戶須知》?（另發(fā)）?中的規(guī)定?。乙方對?公寓住房?結(jié)構(gòu)或裝?置設備的?自然損耗?不負賠償?責任。?第七條?乙方在征?得甲方同?意后，對?承租的公?寓可進行?下列各項?自費工程?：1.?在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)?的條件下?，改變室?內(nèi)裝修原?樣;2?.增添固?定裝置和?設備。?乙方在改?變室內(nèi)裝?修原樣、?拆除或更?換原有的?爐具、燈?具、衛(wèi)生?設備等應?事先通知?甲方并負?擔相應的?損失費。?在租賃關?系結(jié)束時?，乙方增?添或更換?的設備可?以拆除。?乙方可以?自費油漆?粉刷房間?。第八?條乙方?在征得甲?方同意后?，可以對?承租的公?寓增加電?容量。但?施工費用?由乙方負?擔。乙方?不得使用?超負荷的?電氣設備?和擅自改?動供電設?備。否則?，由此造?成的損失?，由乙方?負全部責?任。乙?方應自行?設置必要?的消防器?材。第?九條遇?有不可抗?拒的自然?災害，致?使乙方承?租的公寓?遭到破壞?，甲方應?視房屋破?壞的程度?，免收部?分或全部?租金，直?至該公寓?修復時為?止。第?十條乙?方承租的?房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。?退房時須?提前半個?月通知甲?方，經(jīng)甲?方檢驗住?房及其設?備，確認?完好（除?自然損耗?外）后，?雙方辦理?終止租賃?手續(xù)。租?金按終止?日結(jié)算。?乙方主?動申請調(diào)?換公寓時?，須繳付?原租公寓?的油漆粉?刷費。?第十一條?本合同?自雙方簽?字、蓋章?之日起生?效。有效?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?期滿前三?十天，如?任何一方?不提出異?議，合同?將自動延?長一年。?本合同?于___?_年__?__月_?___日?在北京簽?訂，一式?兩份。?甲方代表?：___?__?????????????乙方代表?：___?__（?本人簽名?）（本人?簽名）?北京房屋?租賃合同?書樣本（?五）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《__?___》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?房屋租賃?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?：房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為___?__，該?房屋（□?已/□未?）設定抵?押。第?二條：房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條：房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關部?門審核批?準前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條：?交驗身份?（一）?甲方應向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?（二）?乙方應向?甲方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?第五條?：房屋改?善（一?）甲方應?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條：?____?_北京市?房屋租賃?合同中的?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。）?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時解除合?同，但應?提前__?__日（?□書面/?□口頭）?通知對方?。第七?條：__?___北?京市房屋?租賃合同?租金（?一）租金?標準：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：___?_元（大?寫：__?__元）?。該房屋?租金__?___（?□年/□?月）不變?，自第_?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)的?，乙方應?在___?__銀行?開立帳戶?，通過該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到___?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)應?于本合同?簽訂之日?起3個工?作日內(nèi)應?將其中一?份合同送?交___?__銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應?向乙方開?具收款憑?證。第?八條：_?____?北京市房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____?元（大寫?：___?__）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金、以及?乙方應承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數(shù)返還乙?方。第?九條：_?____?北京市房?屋租賃合?同其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?）等費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。第?十條：房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設施、?設備清單?》經(jīng)雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應?返還該房?屋及其附?屬設施。?甲乙雙方?驗收認可?后在《房?屋附屬設?施、設備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應結(jié)清?各自應當?承擔的費?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補?償）。?返還后對?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條：__?___北?京市房屋?租賃合同?中房屋及?附屬設施?的維護?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應保?障該房屋?及其附屬?設施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復。?甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設?的他物甲?方不承擔?維修的義?務。（?三）乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。（?四）對于?該房屋及?其附屬設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?不承擔責?任。第?十二條：?____?_北京市?房屋租賃?合同中的?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理___?__辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。（三?）接受轉(zhuǎn)?租方對該?房屋及其?附屬設施?造成損壞?的，應由?乙方向甲?方承擔賠?償責任。?第十三?條：__?___北?京市房屋?租賃合同?中所有權(quán)?變動（?一）租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲?方應當提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該?房屋所有?權(quán)發(fā)生變?動的，本?合同在乙?方與新所?有權(quán)人之?間具有法?律效力。?第十四?條：__?___北?京市房屋?租賃合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔?違約責任?：1.?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2.因地?震、火災?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?未按約定?時間交付?該房屋達?____?日的。?2.交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響乙方?使用的。?3.不?承擔約定?的維修義?務致使乙?方無__?___常?使用該房?屋的。?4.交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：1?.不支付?或者不按?照約定支?付租金達?____?日的。?2.欠繳?各項費用?達___?_元的。?3.擅?自改變該?房屋用途?的。4?.擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?6.利用?該房屋從?事違法活?動的。?7.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條：?____?_北京市?房屋租賃?合同的違?約責任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的.，?甲方應承?擔賠償責?任。（?三）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?四）乙方?有本合同?第十四條?第四款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?乙方擅自?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?的，甲方?可以要求?乙方恢復?原狀或者?賠償損失?。（六?）租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（七?）甲方未?按約定時?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應按?____?_標準支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?：___?__北京?市房屋租?賃合同的?無權(quán)代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關事?宜的，甲?方代理人?和乙方應?在甲方開?具的授權(quán)?委托書或?出租代理?合同的授?權(quán)范圍內(nèi)?確定本合?同具體條?款，甲方?代理人超?越代理權(quán)?或代理權(quán)?終止后的?代理行為?，未經(jīng)甲?方書面追?認的，對?甲方不發(fā)?生法律效?力。第?十七條：?____?_北京市?房屋租賃?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的__?__條款?或___?__協(xié)議?申請__?___。?第十八?條：其他?約定事項?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理_?____?備案一份?，___?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補充應采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?證照號碼?：___?__?????????????證照號碼?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?出租方代?理人（簽?字）：_?____??委托?代理人（?簽字）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_北京?房屋租賃?合同書樣?本（六）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?（縣）_?___街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號：_?____?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?__，最?多不超過?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對多?人居住的?，乙方應?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報送服?務站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應當?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來京人員?的，甲方?應提供相?關證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方/□乙?方）應自?訂立本合?同之時起?24小時?內(nèi)到當?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?交割清單?》（見附?件一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設備設施?。甲乙雙?方應對房?屋和附屬?物品、設?備設施及?水電使用?等情況進?行驗收，?結(jié)清各自?應當承擔?的費用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標準及?支付方式?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）。支?付方式：?____?_（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?____?_付__?___，?各期租金?支付日期?：___?__，_?____?，___?__.?（二）押?金：__?__人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?，以及乙?方應當承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關費?用的承擔?方式租?賃期內(nèi)的?下列費用?中，__?___由?甲方承擔?，___?__由乙?方承擔：?（1）?水費（2?）電費（?3）電話?費（4）?電視收視?費（5）?供暖費（?6）燃氣?費（7）?物業(yè)管理?費（8）?房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費?（10）?上網(wǎng)費（?11）車?位費（1?2）室內(nèi)?設施維修?費（13?）___?__費用?。本合?同中未列?明的與房?屋有關的?其他費用?均由甲方?承擔。如?乙方墊付?了應由甲?方支付的?費用，甲?方應根據(jù)?乙方出示?的相關繳?費憑據(jù)向?乙方返還?相應費用?。第六?條房屋維?護及維修?（一）?甲方應保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設備設?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國?家、北京?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應共同?保障房屋?及其附屬?物品、設?備設施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設備設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方應?及時通知?甲方修復?。甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設?備設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔責?任。第?八條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達__?__日的?。2、?交付的房?屋嚴重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔?約定的維?修義務，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：1、?不按照約?定支付租?金達__?__日的?。2、?欠繳各項?費用達_?___元?的。3?、擅自改?變房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、保管?不當或不?合理使用?導致附屬?物品、設?備設施損?壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利?用房屋從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第九條違?約責任?（一）甲?方有第八?條第三款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條第?四款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復?原狀或賠?償相應損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應提前_?___日?通知對方?，并按月?租金的_?___%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方還?應退還相?應的租金?。（三?）因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應承擔?賠償責任?。（四?）甲方未?按約定時?間交付房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應按_?____?標準支付?違約金。?（五）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，或按照?另行達成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十一條?其他約定?事項_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?.本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?____?_執(zhí)__?__份。?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___??承?租人（乙?方）簽章?：

__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京房屋?租賃合同?書樣本（?七）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?依據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就房?屋租賃的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?北京市區(qū)?（縣）.?該房屋?為：樓房?室廳衛(wèi)，?平房間，?建筑面積?平方米，?使用面積?平方米，?裝修狀況?，其他條?件為，該?房屋（□?已/□未?）設定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號為：?____?____?__.?（二）甲?方對該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?____?_.第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?____?____?.乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關?部門審核?批準前，?不擅自改?變該房屋?的用途。?第四條?交驗身份?（一）?甲方應向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及等真實?有效的身?份證明。?（二）?乙方應向?甲方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及等真實?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應在?本合同簽?訂后日內(nèi)?對該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費用由?（□甲方?/□乙方?）承擔。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計年個?月。（期?限超過_?___年?的，超過?部分無效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時解?除合同，?但應提前?日（□書?面/□口?頭）通知?對方。?第七條租?金（一?）租金標?準：元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?元（大寫?：元）。?該房屋租?金（□年?/□月）?不變，自?第（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時間：?____?____?____?____?____?____?____?_，.?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方?應在__?___銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?應于本合?同簽訂之?日起3個?工作日內(nèi)?應將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應向乙方?開具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?___元?（大寫：?元）。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?、以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□）?等費用。?乙方應保?存并向甲?方出示相?關繳費憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔?。第十?條房屋的?交付及返?還（一?）交付：?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設?施、設備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應返還該?房屋及其?附屬設施?。甲乙雙?方驗收認?可后在《?房屋附屬?設施、設?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應結(jié)?清各自應?當承擔的?費用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復原狀?所需費用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價?補償）。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設?施的維護?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應?保障該房?屋及其附?屬設施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?。甲方?應在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?（二）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設的他物?甲方不承?擔維修的?義務。?（三）乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施。因?乙方保管