通用二手房交易合同官方版（七篇）

第19頁共19頁通用二手?房交易合?同官方版?賣方（?簡稱甲方?）：__?___?買方（簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購買甲?方房產(chǎn)相?關(guān)事宜簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在淄博?市房屋建?筑面積為?第號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：人?民幣整（?整（整（?元整）。?本元整）?。甲__?__元整?）。平方?米，外加?此房所帶?的的一套?住宅房屋?，合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付購?房定金人?民幣乙雙?方辦理過?戶手續(xù)當(dāng)?天，乙方?向甲方支?付購房款?人民幣甲?方向乙方?正式交付?房屋前，?應(yīng)將該房?屋之前所?產(chǎn)生的物?業(yè)費、水?費、電費?、取暖費?等各項相?關(guān)費用全?部結(jié)清，?然后乙方?一次性支?付甲方剩?余房款計?人民幣整?（元整）?，與此同?時甲方將?房屋鑰匙?交給乙方?。第三?條甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?過戶手續(xù)?，手續(xù)辦?理過程中?所產(chǎn)生的?稅費和手?續(xù)費等相?關(guān)費用由?乙方承擔(dān)?。第四?條甲方保?證對該房?產(chǎn)擁有合?法產(chǎn)權(quán)，?并在交接?時該房屋?沒有任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛等瑕疵?，如果交?接后發(fā)生?該房屋交?接前存在?的產(chǎn)權(quán)、?財務(wù)等糾?紛，均由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第五?條甲、乙?雙方合同?簽定后，?若甲方違?約，應(yīng)由?甲方向乙?方支付違?約金人民?幣貳萬元?整。若因?乙方原因?違約，購?房定金歸?甲方所有?。若因甲?方原因違?約，甲方?應(yīng)自違約?之日起五?日內(nèi)返還?乙方已付?房款，并?按同期銀?行貸款利?率支付利?息。第?六條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份。均具?有同等法?律效力。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，由有管?轄權(quán)的人?民法院訴?訟解決。?第七條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行商定?。出賣?方（甲方?）：姓名?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?郵編：_?____?????????????????電話?：___?__購?買方（乙?方）：姓?名：__?___??????????????身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_郵編：?____?_????????????????電?話：__?___?通用二手?房交易合?同官方版?（二）?立房地產(chǎn)?買賣合同?人出賣?人（甲方?）：買?受人（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房產(chǎn)買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?____?____?____?____?____?;（二?）房地產(chǎn)?座落在_?___市?____?_【區(qū)/?鎮(zhèn)】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位___?__）房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋（附件?一）;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;（六?）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況（附件?二）;?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?____?幣）__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議（?附件三）?。乙方交?付的房價?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?。（三?）__?___。?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進(jìn)行驗?收交割。?乙方應(yīng)在?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)對房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進(jìn)行?查驗。查?驗后雙方?簽訂房屋?交接書，?甲方將房?屋交付（?轉(zhuǎn)移占有?）給乙方?。第五?條甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交割期?間，凡已?納入本合?同附件三?的各項房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?被損壞或?被拆除的?，應(yīng)按被?損壞、或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估價?____?倍】【價?值___?_元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?在本合同?簽訂之日?起的__?__日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托__?___】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?除房地產(chǎn)?交易中心?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準(zhǔn)。甲?方承諾，?在乙方或?者委托他?人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時?，積極給?予協(xié)助。?由于甲方?故意拖延?或者不及?時提供相?關(guān)材料的?，造成乙?方損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第八條本?合同生效?后，甲乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費、水、?電、燃?xì)?、通信費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?書面催告?乙方之日?起的__?__日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)乙?方未提出?異議，視?作乙方無?異議。甲?方可以從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?已收款_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方書面催?告甲方之?日起的_?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知交甲方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?甲方未提?出異議，?視作甲方?無異議。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失預(yù)違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠?償。三?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部分。?本合同補(bǔ)?充條款與?正文條款?不一致的?，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)?。第十?二條本合?同自【甲?、乙雙方?簽訂】【?____?_公證處?公證】【?____?_】之日?起生效。?通用二?手房交易?合同官方?版（三）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_（身份?證號碼）?：地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__共?有人：姓?名：__?___（?身份證號?碼）：?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?____?_???????????（?身份證號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_第一?條房屋的?基本情況?：甲方?房屋坐落?于;位于?第___?__層戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積平?方，房屋?權(quán)屬證書?號為。?第二條價?格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米元，?該房屋售?價總金額?為萬元整?，大寫：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，日內(nèi)交?付萬元（?大寫），?余款元（?大寫）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費用有甲?方承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。第九?條甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費均按?國家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?日期：?通用二手?房交易合?同官方版?（四）?出賣人：?買受人?：北京?市建設(shè)委?員會北?京市工商?行政管理?局年月?修訂說?明1、?本合同文?本為示范?文本，由?北京市建?設(shè)委員會?和北京市?工商行政?管理局共?同制定，?適用于本?市行政區(qū)?域內(nèi)國有?土地上的?存量房買?賣，北?京二手房?買賣合同?。存量房?，即二手?房，是指?通過辦理?轉(zhuǎn)移登記?取得房屋?所有權(quán)證?的房屋。?2、簽?訂本合同?前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人出?示房屋所?有權(quán)證及?其他有關(guān)?證書和證?明文件。?3、簽?訂本合同?前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱?讀合同條?款，特別?是其中具?有選擇性?、補(bǔ)充性?、填充性?、修改性?的內(nèi)容。?本合同文?本中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫及其他?需要刪除?或添加的?內(nèi)容，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。中?選擇內(nèi)容?，以劃√?方式選定?;對于實?際情況未?發(fā)生或雙?方當(dāng)事人?不作約定?時，應(yīng)當(dāng)?在空格部?位打×，?以示刪除?。4、?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按?照自愿、?公平及誠?實信用的?原則訂立?合同，任?何一方不?得將自己?的意志強(qiáng)?加給另一?方。為體?現(xiàn)雙方自?愿的原則?，本合同?文本相關(guān)?條款后留?有空白行?，供當(dāng)事?人自行約?定或補(bǔ)充?約定。合?同生效后?，未被修?改的文本?打印或印?刷文字視?為雙方當(dāng)?事人同意?內(nèi)容。?5、本合?同文本為?買賣雙方?自行成交?所采用的?示范文本?，通過設(shè)?立“專用?賬戶”的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或?交易保證?機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)?交易結(jié)算?資金的，?所簽訂的?《存量房?交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》應(yīng)?當(dāng)作為本?合同的附?件。6?、存量房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時所涉及?的主要稅?費包括但?不限于：?契稅、印?花稅、土?地出讓金?（已購公?有住房有?此項）、?綜合地價?款（經(jīng)濟(jì)?適用住房?有此項）?、營業(yè)稅?及附加、?所得稅、?土地增值?稅等。?7、雙方?當(dāng)事人選?擇申請仲?裁解決爭?議的，可?以向北京?仲裁委員?會、中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會或?注明全稱?的其他仲?裁委員會?申請。?8、雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)實?際情況決?定本合同?原件的份?數(shù)，并在?簽訂合同?時認(rèn)真核?對，以確?保各份合?同內(nèi)容一?致。北?京市存量?房屋買賣?合同出?賣人：_?____?【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?權(quán)人：_?____?通用二?手房交易?合同官方?版（五）?賣方（?下稱甲方?）：__?___?身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（下稱乙?方）：_?____??身份證號?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__甲?、乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂了《?二手房買?賣合同》?，合同編?號：__?___，?合同約定?乙方向甲?方購買位?于___?_的住房?壹套（房?產(chǎn)證號：?____?_），現(xiàn)?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、甲、乙?雙方自愿?解除上述?《二手房?買賣合同?》;二?、乙方在?購買該房?屋時向房?屋中介支?付了壹萬?元人民幣?（小寫：?￥100?00.0?0元）作?為定金，?現(xiàn)解除此?《二手房?買賣合同?》，由乙?方向房屋?中介主張?該返還該?定金。甲?、乙雙方?均不得向?另一方主?張違約責(zé)?任及其他?任何費用?。三、?自本協(xié)議?生效后，?上述《二?手房買賣?合同》自?動解除，?雙方之間?就《二手?房買賣合?同》的爭?議已全部?解決，任?何一方均?不得對另?一方以此?《二手房?買賣合同?》主張任?何權(quán)利。?四、本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效，?本協(xié)議一?式肆份，?甲乙雙方?各執(zhí)貳份?，均具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?通用二手?房交易合?同官方版?（六）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?鑒證方?：鑒證?機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：?通用二?手房交易?合同官方?版（七）?賣方：?____?_????????????（?簡稱甲方?）：__?___?買方：_?____?????????????（簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在簽約當(dāng)?日支付定?金人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_