購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)購(gòu)房貸款?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文甲?方（出賣(mài)?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買(mǎi)受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)?商，就房?屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買(mǎi)受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米；套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米；?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?；（三?）房屋平?面圖及其?四至見(jiàn)房?產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整；房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫(xiě)?）元，（?小寫(xiě)）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元；?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬(wàn)元?。；第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋；甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶(hù)登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶(hù)登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金；雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)狻⒂?線(xiàn)電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日起?生效。甲?方（簽章?）：__?___????????????????乙方?（簽章）?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___??????????現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_簽約?日期：?購(gòu)房貸款?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法通則?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》以及?交通銀行?有關(guān)業(yè)務(wù)?辦法的規(guī)?定，抵押?人和抵押?權(quán)人在_?___年?____?月___?_日雙方?簽訂的《?房產(chǎn)抵押?貸款合同?》（以下?稱(chēng)“貸款?合同”）?，特簽訂?本抵押協(xié)?議書(shū)（以?下稱(chēng)“協(xié)?議書(shū)”）?。一、?抵押物和?抵押登記?1.釋?義：（?1）期房?——指尚?在建造中?的商品房?，抵押人?在給付定?金或預(yù)售?金后，已?與房產(chǎn)商?簽訂了《?預(yù)購(gòu)房屋?合同》并?經(jīng)公證機(jī)?關(guān)公證，?依法取得?了商品房?預(yù)購(gòu)權(quán)。?（2）?現(xiàn)房——?指已竣工?的商品房?，抵押人?在給付定?金后，已?與房產(chǎn)商?簽訂了《?房屋買(mǎi)賣(mài)?契約》依?法取得了?商品房購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2.抵押?權(quán)：本?項(xiàng)抵押物?為抵押人?向___?__（房?產(chǎn)商）購(gòu)?買(mǎi)的位于?____?的建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米的__?___。?該房產(chǎn)建?筑平方米?銷(xiāo)售價(jià)為?____?元，共_?___元?。抵押人?已于__?__年_?___月?____?日與房產(chǎn)?商簽訂了?____?_，并據(jù)?此向抵押?權(quán)人辦理?抵押。?3.抵押?登記：?抵押人應(yīng)?將《預(yù)購(gòu)?房屋合同?》的全部?權(quán)益抵押?給抵押權(quán)?人，并到?房產(chǎn)管理?局辦妥抵?押登記手?續(xù)。當(dāng)房?屋竣工交?付使用，?抵押人授?權(quán)房產(chǎn)商?將“房屋?峻工書(shū)”?送至抵押?權(quán)人，并?委托抵押?權(quán)人或抵?押權(quán)人指?定的機(jī)構(gòu)?代理向房?產(chǎn)管理部?門(mén)領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》，?并辦妥房?屋所有權(quán)?抵押登記?手續(xù)?！?房屋所有?權(quán)證》由?抵押權(quán)人?執(zhí)管。?4.辦理?《房屋所?有權(quán)證》?《房屋土?地使用權(quán)?》所需的?費(fèi)用均由?抵押人承?擔(dān)。5?.抵押人?在此確認(rèn)?，無(wú)論何?種原因?qū)?致抵押人?不能領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?和《土地?使用證》?，抵押權(quán)?人有權(quán)提?前終止合?同，并可?立即向抵?押人索償?全部欠款?。二、?抵押人陳?述與保證?1.抵?押人提供?的抵押物?系抵押人?合法擁有?和實(shí)際存?在的。在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?抵押人保?證抵押物?的安全和?完整無(wú)缺?，并同意?隨時(shí)接受?抵押權(quán)人?的監(jiān)督檢?查。2?.抵押人?保證其提?供抵押物?作抵押的?行為合法?、有效。?3.抵?押人所提?供的抵押?物沒(méi)有向?任何第三?者抵押或?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?不擅自將?抵押物出?租、出售?、轉(zhuǎn)讓、?贈(zèng)與、托?管、再抵?押、重大?改裝增補(bǔ)?或以其它?方式處置?抵押物。?4.抵?押人再此?確認(rèn)抵押?權(quán)人有如?下權(quán)利：?在抵押人?未還清“?貸款合同?”項(xiàng)下全?部貸款本?金、利息?和有關(guān)費(fèi)?用之前，?抵押權(quán)人?有權(quán)不需?獲得抵押?人的同意?而將本協(xié)?議下抵押?權(quán)人的全?部權(quán)利轉(zhuǎn)?讓給第三?者。5?.上述各?項(xiàng)陳述和?保證在本?協(xié)議有效?期內(nèi)始終?真實(shí)、有?效。三?、抵押物?的使用和?檢查1?.本協(xié)議?項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)由?抵押人使?用，抵押?人對(duì)所使?用的房產(chǎn)?應(yīng)負(fù)保護(hù)?和管理的?責(zé)任并按?時(shí)繳付因?使用該房?產(chǎn)所發(fā)生?的全部費(fèi)?用。2?.抵押權(quán)?人有權(quán)定?期或不定?期，對(duì)抵?押房產(chǎn)檢?查，抵押?人應(yīng)提供?一切便利?。四、?保險(xiǎn)1?.抵押人?須按抵押?權(quán)人所規(guī)?定的時(shí)間?和指定的?險(xiǎn)種到抵?押權(quán)人指?定的保險(xiǎn)?公司辦妥?抵押物的?保險(xiǎn)手續(xù)?。投保金?額不得抵?于抵押物?的總價(jià)值?，投保期?應(yīng)長(zhǎng)于貸?款期1_?3個(gè)月，?保險(xiǎn)單正?本必須注?明抵押權(quán)?人為第一?受益人。?2.在?貸款沒(méi)有?還清之前?，抵押人?不得以任?何理由中?斷保險(xiǎn)，?如抵押人?中斷保險(xiǎn)?，抵押權(quán)?人有權(quán)代?為投保，?一切費(fèi)用?及利息均?由抵押人?支付，抵?押權(quán)人有?權(quán)向抵押?人追索。?3.如?抵押物發(fā)?生意外毀?損，滅失?，保險(xiǎn)公?司依法不?予賠償或?所賠償?shù)?金額不足?以?xún)斶€抵?押人所欠?抵押權(quán)人?的款項(xiàng)時(shí)?，抵押權(quán)?人有權(quán)要?求抵押人?提供抵押?權(quán)人所認(rèn)?可的抵押?物予以補(bǔ)?足，否則?，抵押人?須提前償?還全部欠?款。五?、抵押解?除抵押?人還清欠?抵押權(quán)人?的一切款?項(xiàng)，方可?辦理抵押?注銷(xiāo)手續(xù)?，抵押權(quán)?人將執(zhí)管?的有關(guān)憑?證和文件?退還給抵?押人。?六、抵押?權(quán)的行使?1.按?照“貸款?合同”第?十一條的?規(guī)定，當(dāng)?抵押人發(fā)?生違約事?件時(shí)，抵?押人在抵?押權(quán)人發(fā)?出歸還欠?款的書(shū)面?通知六十?天后，仍?不履行還?款義務(wù)，?抵押權(quán)人?有權(quán)對(duì)抵?押物加以?處置。?2.抵押?權(quán)人有權(quán)?委托有關(guān)?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?拍賣(mài)、出?售、出租?部分或全?部抵押物?。出售出?租所得款?項(xiàng)用于還?本付息。?如有結(jié)余?，退還給?抵押人，?不足清償?債務(wù)時(shí)，?其不足部?分應(yīng)由抵?押人繼續(xù)?負(fù)責(zé)清償?，直至全?部?jī)斍鍨?止。3?.抵押權(quán)?人有權(quán)行?使上述抵?押物處理?方式之外?的其它合?法的處理?方式。?七、適用?法律及其?他1.?本協(xié)議適?用中華人?民共和國(guó)?的法律，?并按其解?釋。2?.本協(xié)議?是《貸款?合同》不?可分割的?組成部分?，與《貸?款合同》?具有同等?法律效力?。本協(xié)?議一式_?___份?。抵押?人（簽字?）：__?___??????抵押權(quán)?人（簽字?）：__?___?見(jiàn)證律師?（簽字）?：___?__簽?字地點(diǎn)：?____?_購(gòu)房?貸款合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）?賣(mài)房方（?甲方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__購(gòu)?房方（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_關(guān)于?乙方向甲?方購(gòu)房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲方?將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?的位于市?區(qū)的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號(hào)：__?___，?建筑面積?平方米）?以人民幣?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整（￥元?整）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房?，并以購(gòu)?得的上述?房屋向中?國(guó)銀行分?行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸?款。二?、甲方承?諾：1?、向乙房?申請(qǐng)購(gòu)房?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、保證對(duì)?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?如果該房?屋為共有?房屋，則?必須取得?其他所有?共有人的?同意出售?書(shū)面文件?。3、?保證該出?售房屋未?予出租。?因出租所?產(chǎn)生的任?何問(wèn)題由?甲方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)解?決。4?、自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價(jià)格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?、按照前?述業(yè)務(wù)的?需要，及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?三、乙方?承諾：?1、向貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符?合要求的?資料以備?查核，并?依規(guī)定支?付費(fèi)用。?2、保?證按原約?定價(jià)格向?甲方購(gòu)買(mǎi)?前述房屋?，并及時(shí)?將貸款所?得支付甲?方之售房?款。3?、將所購(gòu)?房屋向貸?款銀行申?請(qǐng)抵押貸?款。4?、按照前?述業(yè)務(wù)需?要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)，?并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?5、在?辦理房屋?過(guò)戶(hù)時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四、本協(xié)?議以乙方?向貸款銀?行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸?款獲得批?準(zhǔn)為正式?生效條件?。如果貸?款銀行認(rèn)?為乙方的?借款申請(qǐng)?不符合條?件而不予?批準(zhǔn)，則?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?。甲方若?向乙方收?取定金，?應(yīng)如數(shù)退?還給乙方?。五、?如果貸款?銀行批準(zhǔn)?的貸款金?額不足申?請(qǐng)貸款額?的70%?，則乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?否則，乙?方應(yīng)履行?本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定?。六、?違約責(zé)任?1、如?果甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2、如果?乙方違約?，貸款申?請(qǐng)獲準(zhǔn)后?沒(méi)有向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?七、本?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?八、本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?協(xié)議壹式?肆份，雙?方擱執(zhí)壹?份。有乙?方交貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)壹份。?十、特?別約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲方授權(quán)?代表簽字?：___?__?????乙方授權(quán)?代表簽字?：___?__電?話(huà)：__?___?????????????????電話(huà)：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日購(gòu)?房貸款合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?甲方（?出賣(mài)人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買(mǎi)受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?；套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米；（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為；?（三）房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?；該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整；?房?jī)r(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國(guó)合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元；第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶(hù)手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬(wàn)元。；?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋；?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶(hù)于?該房屋的?戶(hù)籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門(mén)?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶(hù)登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面?報(bào)告及主?管部門(mén)要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過(guò)戶(hù)登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過(guò)戶(hù)登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金；?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線(xiàn)電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方（?簽章）：?____?_????????????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?簽約日期?：購(gòu)房?貸款合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（五）?出賣(mài)人：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）買(mǎi)受?人：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?今甲方（?出賣(mài)人兼?所有人）?與乙方（?買(mǎi)受人兼?使用人）?就產(chǎn)品分?期買(mǎi)賣(mài)事?宜，達(dá)成?以下協(xié)議?：第一?條本合同?的標(biāo)的物?為_(kāi)__?__，分?期付款總?額定為人?民幣_(tái)_?__元整?。乙方可?以依照下?列規(guī)定支?付款項(xiàng)予?甲方：?（1）前?款___?_元。?（2）余?款___?_元。?（3）月?息___?_元。?第二條乙?方預(yù)付_?___元?予甲方，?余款自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?每月__?__日前?各支付_?___元?。第三?條乙方可?以就上述?提供擔(dān)保?，于本合?同成立時(shí)?，以前條?所載的金?額與日期?，開(kāi)出支?票___?__張交?付甲方。?上述支?票的保管?處理權(quán)限?屑甲方，?每次交付?支票，即?視為乙方?償還貸款?。第四?條甲方于?本合同訂?立的同時(shí)?，將__?___產(chǎn)?品交予乙?方，并同?意乙方對(duì)?該產(chǎn)品的?使用。?第五條乙?方若能支?付第二條?分期付款?金額及其?他應(yīng)付的?各項(xiàng)費(fèi)用?，須自支?付日始以?日息__?___分?支付甲方?作為延遲?損失金。?第六條?乙方須以?正當(dāng)?shù)姆?式使用_?____?產(chǎn)品，若?有違反，?甲方可立?即解除本?合同。?第七條乙?方連續(xù)兩?次未支付?價(jià)款，并?且未支付?到期價(jià)款?的金額達(dá)?到全部?jī)r(jià)?款的五分?之一的，?甲方可以?請(qǐng)求乙方?支付到期?以及未到?期的全部?價(jià)款或者?解除合同?。甲方解?除合同的?，可以向?乙方請(qǐng)求?支付該標(biāo)?的物的使?用費(fèi)。?第八條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?：本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;也?可由當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門(mén)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事項(xiàng)：_?____?出賣(mài)人?（甲方）?：___?__???????買(mǎi)受人（?乙方）：?____?___?__年_?___月?____?日抵押?人（借款?人）：_?____?地址：?____?_抵押?權(quán)人（貸?款人）：?____?_銀行?地址：_?____?購(gòu)房貸?款合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?六）甲?方：代款?方：乙?方：借款?方：丙?方：擔(dān)保?方：一?、總則?甲、乙、?丙三方就?乙方申請(qǐng)?購(gòu)房貸款?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，共同簽?訂本合同?。二、?代款金額?、期限、?利率及還?款方式。?1.代?款金額幣?大寫(xiě)：仟?佰拾萬(wàn)仟?元整小寫(xiě)?：元整?2.甲方?將上述貸?款金額全?數(shù)以乙方?購(gòu)房款名?義，交存?入丙方在?行的存款?賬戶(hù)上。?3.貸?款期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?4.貸?款利率為?年息%，?起息按貸?款實(shí)際發(fā)?生日起計(jì)?息;計(jì)息?按貸款余?額計(jì)算。?5.還?款乙方?以一次或?分期付款?的方式進(jìn)?行還本付?息。首?期還款日?：___?_年__?__月_?___日?，計(jì)__?__元。?剩余款期?分期并于?每月日前?償還。?三、抵押?物狀況?四、權(quán)利?和義務(wù)?1.甲方?應(yīng)按合同?約定提供?貸款。?2.乙方?應(yīng)按合同?約定歸還?貸款本息?。3.?丙方應(yīng)將?貸款用于?乙方所購(gòu)?商品房建?設(shè)工程并?保證按期?交付房屋?。4.?甲方和乙?方有權(quán)檢?查和監(jiān)督?貸款資金?的使用情?況。5?.在領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?之前，如?乙方不按?期清償債?務(wù)，丙方?保證代乙?方履行該?項(xiàng)義務(wù)。?若丙方履?行該項(xiàng)義?務(wù)后，丙?方可按有?關(guān)規(guī)定處?分抵押物?。五、?違約責(zé)任?1.乙?方應(yīng)按本?合同規(guī)定?的時(shí)間歸?還貸款本?息及有關(guān)?費(fèi)用，若?有逾期，?則按日支?付應(yīng)還金?額‰的違?約金。?2.乙方?到期不清?償債務(wù)，?丙方又未?履行代乙?方還款義?務(wù)時(shí)，甲?方有向丙?方追償乙?方所欠全?部債務(wù)的?權(quán)利并可?申請(qǐng)?zhí)幏?抵押物。?3.如?因不可抗?力致使本?合同無(wú)法?履行的，?甲、乙、?丙三方可?按有關(guān)規(guī)?定協(xié)商處?理相關(guān)事?宜。六?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商的辦法?解決。協(xié)?商不成時(shí)?雙方選擇?以下第各?方式解決?。1.?向重慶仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。2.?向人民法?院起訴。?七、其?他約定事?項(xiàng)八、?附則1?.本合同?正本一式?肆份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?壹份，房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)存壹?份。2?.合同經(jīng)?甲、乙、?丙三方簽?章，并經(jīng)?房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)登?記后生效?。甲方?乙方?丙方_?___年?____?月___?_日購(gòu)?房貸款合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（七）?賣(mài)房方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?購(gòu)房方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__關(guān)?于乙方向?甲方購(gòu)房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?市區(qū)的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號(hào)：_?____?，建筑面?積平方米?）以人民?幣仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元整（￥?元整）出?售給乙方?。乙方愿?意以