外商投資企業(yè)土地使用合同書（七篇）

第28頁共28頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?書第一?條本合同?雙方當(dāng)事?人中華?人民共和?國___?_省（自?治區(qū)、直?轄市）_?___市?（縣）土?地管理局?（以下簡?稱甲方）?，法人住?所地__?___;?郵政編碼?____?_。_?____?（以下簡?稱乙方）?，法人住?所地__?___;?郵政編碼?____?_。根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同。?第二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?，面積為?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為__?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費(fèi)，包括?土地開發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?[或：?第四條依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?____?_（注：?中方合資?者或合作?者）向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。]?第五條?土地開發(fā)?費(fèi)為每平?方米__?__元人?民幣，總?額為__?__元人?民幣。乙?方[或中?方合資者?或合作者?]須于本?合同簽字?之日起_?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方（或中?方合資者?或合作者?）支付了?全部土地?開發(fā)費(fèi)后?____?日內(nèi)，乙?方必須申?請(qǐng)辦理土?地使用（?或變更登?記）手續(xù)?，領(lǐng)?。?更換）《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使用?費(fèi)為每平?方米__?__元人?民幣，自?____?年___?_月__?__日起?，乙方（?或中方合?資者或合?作者）應(yīng)?于每年_?___月?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費(fèi)。?土地使?用費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)?中華人民?共和國[?或___?_?。ㄗ?治區(qū)、直?轄市）_?___市?（縣）]?有關(guān)規(guī)定?五年后由?甲方作相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?整年度起?按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地?使用費(fèi)。?[或：?土地使用?費(fèi)在合資?（或合作?）作業(yè)經(jīng)?營期限內(nèi)?作調(diào)整]?。（注?：乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?，可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。）第?七條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費(fèi)?用匯入甲?方銀行帳?號(hào)內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行_?____?分行，賬?戶號(hào)__?___。?甲方銀?行賬戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后___?_天內(nèi)以?書面形式?通知對(duì)方?。由于甲?方未及時(shí)?通知此項(xiàng)?變更而造?成誤期付?款所引起?的任何延?遲收費(fèi)。?乙方概不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第八條該?土地用于?建設(shè)__?___項(xiàng)?目，乙方?必須按規(guī)?劃要求和?規(guī)定用途?使用土地?。在本?合同期限?內(nèi)，乙方?確需改變?土地用途?的，經(jīng)甲?方同意后?辦理變更?土地用途?的手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?具體事務(wù)?，并于_?___年?____?月___?_日前交?付土地。?乙方應(yīng)?妥善保護(hù)?界樁，不?得私自改?動(dòng)，界樁?遭受破壞?或移動(dòng)時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?書面報(bào)告?當(dāng)?shù)赝恋?管理部門?，請(qǐng)求重?新埋設(shè)，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。[?或：第九?條乙方利?用合資（?或合作）?企業(yè)中方?原有場地?，原有場?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實(shí)?。]第?十條土地?使用年限?期滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時(shí)?，本合同?同時(shí)終止?履行。乙?方應(yīng)辦理?注銷登記?手續(xù)交還?土地使用?證。乙方?對(duì)該土地?內(nèi)投資建?設(shè)的建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時(shí)?間不得超?過___?__，逾?期由甲方?無償取得?。如乙?方需繼續(xù)?使用該土?地，須在?期滿六個(gè)?月之前向?甲方提交?續(xù)期用地?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，須重?新簽訂土?地使用合?同方可使?用。第?十一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補(bǔ)?交出讓金?。第十?二條如果?乙方（或?中方合資?者或合作?者）不能?按時(shí)支付?土地使用?費(fèi)，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費(fèi)?額___?_%的滯?納金。滯?納期超過?六個(gè)月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項(xiàng)下的土?地使用期?限應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請(qǐng)求賠?償。第?十四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)。乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護(hù)和管?轄。第?十六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方同?意向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?（當(dāng)事人?不在合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?以向人民?法院起訴?）。第?十七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人（授?權(quán)委托代?理人）簽?字后生效?。第十?八條本合?同一式_?___份?簽署，甲?乙方雙方?各執(zhí)__?__份。?第十九?條本合同?于___?_年__?__月_?___日?在中華人?民共和國?____?省（自治?區(qū)、直轄?市）__?__市（?縣）簽訂?。第二?十條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有相等的?法律效力?。甲方?：中華?人民共和?國___?_省__?___（?自治區(qū)、?直轄市）?___?_市（縣?）土地管?理局（章?）法定?代表人（?委托代理?人）__?___（?簽字）?乙方：_?____?（章）?法定代表?人（委托?代理人）?____?_（簽字?）外商?投資企業(yè)?土地使用?合同書（?二）甲?方：__?___?法定地址?：___?__?????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?法定地址?：___?__?????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?，面積為?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為__?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費(fèi)，包括?土地開發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?或：乙方?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的（注：?中方合資?者或合作?者）向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。?第五條土?地開發(fā)費(fèi)?為每平方?米___?_元人民?幣，總額?為___?_元人民?幣。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?須于本合?同簽字之?日起__?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?支付了全?部土地開?發(fā)費(fèi)后_?___日?內(nèi)。甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記（或?變更登記?）手續(xù)，?頒發(fā)（換?發(fā)）《中?華人民共?和國國有?土地使用?證》。?第六條土?地使用費(fèi)?為每年每?平方米_?___元?人民幣（?美元或港?元等），?自___?_年__?__月_?___日?起，乙方?（或中方?合資者或?合作者）?應(yīng)于每年?____?月___?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費(fèi)?。土地?使用費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費(fèi)。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行賬號(hào)內(nèi)?。銀行名?稱：__?___銀?行___?__分行?，賬戶號(hào)?____?_.第?八條該土?地用于建?設(shè)___?__項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于__?__年_?___月?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破環(huán)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方，請(qǐng)求?重新埋設(shè)?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條土?地使用年?限期滿或?乙方提前?終止經(jīng)營?時(shí)，本合?同同時(shí)終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對(duì)該土?地內(nèi)投資?建設(shè)的建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時(shí)間不得?超過__?___，?逾期由甲?方無償取?得。第?十一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙方?（或中方?合資者或?合作者）?不能按時(shí)?支付土地?使用費(fèi)，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費(fèi)額_?___%?的滯納金?。滯納期?超過6個(gè)?月的，甲?方有權(quán)無?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項(xiàng)下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請(qǐng)求賠?償。第?十四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護(hù)和管?轄。第?十六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按（?____?）項(xiàng)解決?：（1?）提請(qǐng)仲?裁機(jī)構(gòu)仲?裁；（?2）向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字后生效?。第十?八條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條本?合同一式?____?份簽署，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?條本合同?于___?_年__?__月_?___日?在中華人?民共和國?____?省市（縣?）簽訂。?第二十?一條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_外商?投資企業(yè)?土地使用?合同書（?三）甲?方：__?___?法定地址?：___?__???????郵編：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方：?____?_法定?地址：_?____???????郵編?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于，?面積為平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用年限?為___?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。或?：乙方依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?（注：中?方合資者?或合作者?）向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。第?五條土地?開發(fā)費(fèi)為?每平方米?____?元人民幣?，總額為?____?元人民幣?。乙方（?或中方合?資者或合?作者）須?于本合同?簽字之日?起___?_日內(nèi)全?部付清。?乙方（?或中方合?資者或合?作者）支?付了全部?土地開發(fā)?費(fèi)后__?__日內(nèi)?，。甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記（或?變更登記?）手續(xù)，?頒發(fā)（換?發(fā)）《中?華人民共?和___?__國有?土地使用?證》。?第六條土?地使用費(fèi)?為每年每?平方米_?___元?人民幣（?美元或港?元等），?自___?_年__?__月_?___日?起，乙方?（或中方?合資者或?合作者）?應(yīng)于每年?____?月___?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費(fèi)?。土地?使用費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費(fèi)。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行賬號(hào)內(nèi)?。銀行名?稱：銀行?分行，賬?戶號(hào).?第八條該?土地用于?建設(shè)項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于__?__年_?___月?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破環(huán)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方，請(qǐng)求?重新埋設(shè)?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條土?地使用年?限期滿或?乙方提前?終止經(jīng)營?時(shí)，本合?同同時(shí)終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對(duì)該土?地內(nèi)投資?建設(shè)的建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時(shí)間不得?超過，逾?期由甲方?無償取得?。第十?一條乙方?依據(jù)本合?同通過劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和_?____?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補(bǔ)交出讓?金。第?十二條如?果乙方（?或中方合?資者或合?作者）不?能按時(shí)支?付土地使?用費(fèi)，從?滯納之日?起，按日?加收應(yīng)繳?費(fèi)額__?__%的?滯納金。?滯納期超?過6個(gè)月?的，甲方?有權(quán)無償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果由?于甲方的?過失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請(qǐng)求賠償?。第十?四條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，乙方已?付土地費(fèi)?用不予返?還。第?十五條本?合同訂立?、效力、?解釋、履?行及爭議?的解決均?受中華人?民共和_?____?法律的保?護(hù)和管轄?。第十?六條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按項(xiàng)解?決：（?1）提請(qǐng)?仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁;（?2）向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字后生效?。第十?八條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條本?合同一式?____?份簽署，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?條本合同?于___?_年__?__月_?___日?在中華人?民共和_?____?省市（縣?）簽訂。?第二十?一條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日外商?投資企業(yè)?土地使用?合同書（?四）甲?方：__?___?法定地址?：___?__?????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?法定地址?：___?__?????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?，面積為?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為__?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費(fèi)，包括?土地開發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?或：乙方?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的（注：?中方合資?者或合作?者）向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。?第五條土?地開發(fā)費(fèi)?為每平方?米___?_元人民?幣，總額?為___?_元人民?幣。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?須于本合?同簽字之?日起__?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?支付了全?部土地開?發(fā)費(fèi)后_?___日?內(nèi)，甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記（或?變更登記?）手續(xù)，?頒發(fā)（換?發(fā)）《中?華人民共?和國國有?土地使用?證》。?第六條土?地使用費(fèi)?為每年每?平方米_?___元?人民幣（?美元或港?元等），?自___?_年__?__月_?___日?起，乙方?（或中方?合資者或?合作者）?應(yīng)于每年?____?月___?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費(fèi)?。土地?使用費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費(fèi)。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行賬號(hào)內(nèi)?。銀行名?稱：__?___銀?行___?__分行?，賬戶號(hào)?____?_。第?八條該土?地用于建?設(shè)___?__項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于__?__年_?___月?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破環(huán)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方，請(qǐng)求?重新埋設(shè)?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條土?地使用年?限期滿或?乙方提前?終止經(jīng)營?時(shí)，本合?同同時(shí)終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對(duì)該土?地內(nèi)投資?建設(shè)的建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時(shí)間不得?超過__?___，?逾期由甲?方無償取?得。第?十一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙方?（或中方?合資者或?合作者）?不能按時(shí)?支付土地?使用費(fèi)，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費(fèi)額_?___%?的滯納金?。滯納期?超過6個(gè)?月的，甲?方有權(quán)無?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項(xiàng)下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請(qǐng)求賠?償。第?十四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護(hù)和管?轄。第?十六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按（?____?_）項(xiàng)解?決：（?1）提請(qǐng)?仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁;（?2）向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字后生效?。第十?八條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條本?合同一式?____?份簽署，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?條本合同?于___?_年__?__月_?___日?在中華人?民共和國?____?省市（縣?）簽訂。?第二十?一條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日外商?投資企業(yè)?土地使用?合同書（?五）Ｇ?Ｆ－９２?－１００?４外商?投資企業(yè)?土地使用?合同（劃?撥土地使?用權(quán)合同?）第一?條本合同?雙方當(dāng)事?人：中?華人民共?和國__?__?。?自治區(qū)、?直轄市）?____?市（縣）?土地管理?局（以下?簡稱甲方?），法定?地址__?___；?郵政編碼?____?_；法定?代表人：?姓名__?_職務(wù)_?____?。__?___（?以下簡稱?乙方），?法定地址?____?_；郵政?編碼__?___；?法定代表?人：姓名?____?_；職務(wù)?____?_。根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同。?第二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?，面積為?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為__?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費(fèi)，包括?土地開發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?〔或：?第四條?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的___?__（注?：中方合?資者或合?作者）向?甲方支付?場地使用?費(fèi)，包括?土地開發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?〕第五?條土地開?發(fā)費(fèi)為每?平方米_?___元?人民幣，?總額為_?___元?人民幣。?乙方〔或?中方合資?者或合作?者〕須于?本合同簽?字之日起?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方（或?中方合資?者或合作?者）支付?了全部土?地開發(fā)費(fèi)?后___?_日內(nèi)，?甲方應(yīng)為?乙方辦理?土地登記?（或變更?登記）手?續(xù)，頒發(fā)?（換發(fā)）?《中華人?民共和國?國有土地?使用證》?。第六?條土地使?用費(fèi)為每?平方米_?___元?人民幣（?美元或港?幣等），?自___?_年__?__月_?__日起?，乙方（?或中方合?資者或合?作者）應(yīng)?于每年_?___月?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費(fèi)。?土地使?用費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國?家〔或_?____??。ㄗ灾?區(qū)、直轄?市）__?__（縣?）〕有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費(fèi)?！?或：土地?使用費(fèi)在?合資（或?合作）企?業(yè)經(jīng)營期?限內(nèi)不作?調(diào)整?！?（注：?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?）第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行帳號(hào)內(nèi)?。銀行名?稱：__?___銀?行___?__分行?，帳戶號(hào)?___。?甲方銀?行帳戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后___?_天內(nèi)以?書面形式?通知對(duì)方?。由于甲?方未及時(shí)?通知此項(xiàng)?變更而造?成誤期付?款所引起?的任何延?遲收費(fèi)，?乙方概不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第八條該?土地用于?建設(shè)__?__項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于__?__年_?___月?___日?前交付土?地。乙?方應(yīng)妥善?保護(hù)界樁?，不得私?自改動(dòng)，?界樁遭受?破壞或移?動(dòng)時(shí)，應(yīng)?及時(shí)書面?報(bào)告甲方?請(qǐng)求重新?設(shè)施，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)??！不?：第九?條乙方利?用合資（?或合作）?企業(yè)中方?原有場地?，原有場?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實(shí)??！车?十條土地?使用年限?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時(shí)，?本合同同?時(shí)終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對(duì)?該土地內(nèi)?投資建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時(shí)?間不得超?過___?__，逾?期由甲方?無償取得?。如乙?方需繼續(xù)?使用該土?地，須在?距期滿六?個(gè)月之前?向甲方提?交續(xù)期用?地申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，須?重新簽訂?土地使用?合同，方?可使用。?第十一?條乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補(bǔ)?交出讓金?。第十?二條如果?乙方（或?中方合資?者或合作?者）不能?按時(shí)支付?土地使用?費(fèi)，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費(fèi)?額___?_％的滯?納金。滯?納期超過?六個(gè)月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項(xiàng)下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請(qǐng)?求賠償。?第十四?條如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)。?乙方已付?土地費(fèi)用?不予返還?。第十?五條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護(hù)?和管轄。?第十六?條因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可提請(qǐng)仲?裁機(jī)構(gòu)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?簽字后生?效。第?十八條本?合同所有?日期均為?公歷。?第十九條?本合同一?式___?_份簽署?，甲方雙?方各執(zhí)_?___份?。第二?十條本合?同于__?__年_?___月?____?日在中華?人民共和?國___?__省（?自治區(qū)、?直轄市）?____?市（縣）?簽訂。?第二十一?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。本?合同附件?是合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方：中?華人民共?和國__?__省乙?方：__?___（?章）（?自治區(qū)、?直轄市）?___?_市（縣?）外商?投資企業(yè)?土地使用?合同書（?六）甲?方：__?___?法定地址?：___?__????????郵碼?：___?__德律?風(fēng)：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：___?__法?定地址：?____?_????????郵碼：?____?_德律風(fēng)?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?第一條?根據(jù)中華?人民共和?國關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地辦?理法律、?標(biāo)準(zhǔn)和國?度有關(guān)法?則，兩邊?經(jīng)過議定?友愛會(huì)商?訂立本公?約，互助?服從。?第二條甲?方提供給?乙方利用?的國有土?職位處所?于___?__，面?積為__?__平方?米。其位?置與四至?范疇如本?公約附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙兩邊?確認(rèn)。?第三條本?公約項(xiàng)下?的地皮利?用年限為?____?年，自本?公約簽字?之日起算?。第四?條乙方贊?成向甲方?付出場地?利用費(fèi)，?包括地皮?開辟費(fèi)和?地皮利用?費(fèi)?；颍?乙方根據(jù)?合股或互?助企業(yè)公?約，由乙?方中的（?注：中方?合股者或?互助者）?向甲方付?出場地利?用費(fèi)，包?括地皮開?辟費(fèi)和地?皮利用費(fèi)?。第五?條地皮開?辟費(fèi)為每?平方米_?___元?人民幣，?總額為_?___元?人民幣。?乙方（或?中方合股?者或互助?者）須于?本公約簽?字之日起?____?日內(nèi)掃數(shù)?付清。?乙方（或?中方合股?者或互助?者）付出?了掃數(shù)地?皮開辟費(fèi)?后___?_日內(nèi)，?。甲方應(yīng)?為乙方辦?理地皮掛?號(hào)（或變?動(dòng)掛號(hào)）?手續(xù)，公?告（換發(fā)?）《中華?人民共和?國國有地?皮利用證?》。第?六條地皮?利用費(fèi)為?每一年每?平方米_?___元?人民幣（?美元或港?元等），?自___?_年__?__月_?___日?起，乙方?（或中方?合股者或?互助者）?應(yīng)于每一?年___?_月__?__日前?向甲方繳?納昔時(shí)的?地皮利用?費(fèi)。地?皮利用費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)?五年后根?據(jù)國度有?關(guān)法則由?甲方作響?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?全年度起?按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納地皮?利用費(fèi)。?乙方遵?照有關(guān)法?則可以享?福減免優(yōu)?惠政策的?，可遵照?減免法則?訂定此條?。第七?條除本公?約另有法?則外，乙?方應(yīng)在本?公約法則?的付款期?限內(nèi)將公?約要求付?出的費(fèi)用?匯入甲方?銀行賬號(hào)?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行__?___分?行，賬戶?號(hào)___?__.?第八條該?地皮用于?構(gòu)筑__?___項(xiàng)?目，乙方?必須按籌?劃要乞降?法則用處?利用地皮?。在本?公約期限?內(nèi)，乙方?確需變化?地皮用處?的，經(jīng)甲?方贊成后?辦理變動(dòng)?地皮用處?的手續(xù)。?第九條?甲方贊成?負(fù)擔(dān)該地?皮的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?詳細(xì)事件?，并于_?___年?____?月___?_日前交?付地皮。?乙方應(yīng)?妥帖保衛(wèi)?界樁，不?得擅自變?動(dòng)，界樁?蒙受破環(huán)?或移動(dòng)時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?書面報(bào)告?甲方，哀?告從頭埋?設(shè)，所需?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十條?地皮利用?年期限滿?或乙方提?早停止策?劃時(shí)，本?公約同時(shí)?停止踐諾?。乙方應(yīng)?向甲方交?還地皮利?用證，辦?理刊出掛?號(hào)手續(xù)。?乙方對(duì)該?地皮內(nèi)投?資構(gòu)筑的?構(gòu)筑物、?附著物有?權(quán)處理，?但時(shí)候不?得超出_?____?，過期由?甲方無償?獲得。?第十一條?乙方根據(jù)?本公約經(jīng)?過議定劃?撥方法獲?得的地皮?利用權(quán)不?得讓渡、?出租、典?質(zhì)。如需?讓渡、出?租、典質(zhì)?，必須按?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?地皮利用?權(quán)出讓和?讓渡暫行?條例》法?則辦理出?讓手續(xù)，?補(bǔ)交出讓?金。第?十二條如?果乙方（?或中方合?股者或互?助者）不?能按時(shí)付?出地皮利?用費(fèi)，從?滯納之日?起，按日?加收應(yīng)繳?費(fèi)額__?__%的?滯納金。?滯納期超?出6個(gè)月?的，甲方?有權(quán)無償?收回地皮?利用權(quán)。?第十三?條如果因?為甲方的?過錯(cuò)，導(dǎo)?致乙方延?期占有地?皮利用權(quán)?，則本公?約項(xiàng)下的?地皮利用?期限應(yīng)響?應(yīng)推遲，?乙方有權(quán)?哀告補(bǔ)償?。第十?四條如果?乙方在該?地皮上連?續(xù)兩年不?投資構(gòu)筑?，甲方有?權(quán)收回地?皮利用權(quán)?，乙方已?付地皮費(fèi)?用不予返?還。第?十五條本?公約訂立?、出力、?解釋、踐?諾及爭議?的辦理均?受中華人?民共和國?法律的保?衛(wèi)和管轄?。第十?六條因履?行本公約?產(chǎn)生爭議?，由爭議?兩邊會(huì)商?辦理。會(huì)?商不可的?，按（_?___）?項(xiàng)辦理：?（1）?提請(qǐng)__?___機(jī)?構(gòu)___?__；?（2）向?有管轄權(quán)?的人民法?院告狀。?第十七?條本公約?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字后見?效。第?十八條本?公約掃很?多天期均?為公歷。?第十九?條本公約?一式__?__份簽?訂，甲乙?兩邊各執(zhí)?____?份。第?二十條本?公約于_?___年?____?月___?_日在中?華人民共?和國__?__省市?（縣）簽?訂。第?二十一條?本公約未?盡事件，?可由兩邊?商定后作?為公約附?件。本?公約附件?是公約的?構(gòu)成部分?，與本公?約具有劃?一的法律?出力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?外商投資?企業(yè)土地?使用合同?書（七）?第一條?本合同雙?方當(dāng)事人?：中華人?民共和國?____??。ㄗ灾?區(qū)、直轄?市）__?__市（?縣）土地?管理局（?以下簡稱?甲方），?法人住所?地___?__;?____?_（以下?簡稱乙方?），法人?住所地_?____?;根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同。第?二條甲方?提供給乙?方使用的?國有土地?位于__?___，?面積為_?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用年限?為___?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。?[或：第?四條依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的_?____?（注：中?方合資者?或合作者?）向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。]第?五條土地?開發(fā)費(fèi)為?每平方米?____?元人民幣?，總額為?____?元人民幣?。乙方?[或中方?合資者或?合作者]?須于本合?同簽字之?日起__?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?支付了全?部土地開?發(fā)費(fèi)后_?___日?內(nèi)，乙方?必須申請(qǐng)?辦理土地?使用（或?變更登記?）手續(xù)，?領(lǐng)?。ǜ?換）《中?華人民共?和___?__國有?土地使用?證》。?第六條土?地使用費(fèi)?為每平方?米___?_元人民?幣，自_?___年?____?月___?_日起，?乙方（或?中方合資?者或合作?者）應(yīng)于?每年__?__月_?___日?前向甲方?繳納當(dāng)年?的土地使?用費(fèi)。?土地使用?費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)根據(jù)中?華人民共?和_