果園土地承包合同模板（七篇）

第20頁共20頁果園土地?承包合同?模板甲?方（出租?方）身?份證號(hào)碼?：乙方?（承租方?）身份?證號(hào)碼：?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》、《江?西省森林?資源轉(zhuǎn)讓?條例》和?國家有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著互惠?互利的原?則，經(jīng)平?等協(xié)商，?甲方同意?將其享有?林地使用?權(quán)的林地?租賃給乙?方用于營?造工業(yè)原?料林開發(fā)?及農(nóng)業(yè)綜?合開發(fā)，?為明確雙?方權(quán)利和?認(rèn)務(wù)關(guān)系?，特訂立?本合同條?款如下：?第一條?租賃林地?的地點(diǎn)、?范圍、面?積和測量?方法租?賃林地地?點(diǎn)（小地?名）四至?界址以林?權(quán)證為準(zhǔn)?。實(shí)際租?賃面積共?計(jì)：畝，?范圍詳見?本合同附?件1《1?：100?00地形?圖》。實(shí)?際租賃面?積是用林?權(quán)證面積?減去無法?經(jīng)營面積?后計(jì)算得?出的面積?。無法經(jīng)?營面積是?指油茶等?經(jīng)濟(jì)林占?地、風(fēng)水?山、石頭?裸露地、?墳地等不?能種植地?以及輸電?線、電纜?等線路法?定占用的?林地。無?法經(jīng)營面?積由甲、?乙雙方共?同使用G?PS或用?1：10?000小?班地形圖?現(xiàn)場勾繪?測量確定?。林權(quán)證?登記狀況?和雙方確?認(rèn)的實(shí)際?租賃面積?詳見下表?。林權(quán)?證編號(hào)?宗地號(hào)?林地小地?名小班?（內(nèi)業(yè)?號(hào)）林?權(quán)證登記?面積（?畝）實(shí)?際租賃?面積（畝?）面積?合計(jì)第?二條林地?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條林地?租賃價(jià)格?和現(xiàn)有林?木處理辦?法甲方?將林地出?租給乙方?，同時(shí)也?將林地上?現(xiàn)有的林?木無償提?供給乙方?自行處理?。林地租?金按實(shí)際?租賃面積?計(jì)算，每?畝年的租?金總額為?：___?__元（?人民幣，?不含稅，?下同），?由乙方一?次性支付?給甲方。?乙方付清?林地租金?后，林地?上現(xiàn)有林?木即歸乙?方所有。?在租賃期?內(nèi)，甲方?不得以任?何理由和?形式再向?乙方收取?其它費(fèi)用?。第四?條林地租?金支付辦?法（一?）林地租?金一次支?付年，在?雙方簽訂?合同后1?0個(gè)工作?日內(nèi)支付?。支付前?，甲方必?須將林權(quán)?證原件交?給乙方。?林權(quán)證在?甲方協(xié)助?乙方完成?辦理流轉(zhuǎn)?手續(xù)后歸?還。（?二）林地?租金支付?方式按以?下第款方?式支付。?1、現(xiàn)?金支付：?甲方可指?定代表人?親自簽收?或委托代?理人代收?，代表人?或代理人?領(lǐng)取林地?租金時(shí)，?必須提供?本人身份?證復(fù)印件?、甲方的?委托書等?相關(guān)證明?給乙方。?2、銀?行轉(zhuǎn)帳：?甲方需按?乙方的要?求向乙方?提供轉(zhuǎn)帳?所需的書?面依據(jù)（?指戶名、?帳號(hào)、開?戶行、身?份證復(fù)印?件、相關(guān)?的證明和?委托書）?第五條?雙方的責(zé)?任（一?）甲方的?責(zé)任1?、甲方保?證租賃給?乙方的林?地符合下?列條件：?（1）?林地權(quán)屬?為甲方所?有，周邊?界線清楚?。（2?）無糾紛?、爭議;?沒有被抵?押、查封?;沒有租?賃、轉(zhuǎn)包?給他方或?與他方合?作經(jīng)營等?的林地。?（3）?屬于經(jīng)批?準(zhǔn)的分類?經(jīng)營劃定?的非生態(tài)?公益林區(qū)?的林地，?且不屬于?放牧山、?薪材山、?風(fēng)水山及?墳?zāi)褂玫?。（4?）甲方租?賃給乙方?的林地須?報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政?府或林業(yè)?主管部門?備案，并?出具《林?地、林木?流轉(zhuǎn)林權(quán)?變更登記?申請書》?。2、?甲方無償?提供現(xiàn)有?通往出租?林地的道?路設(shè)施給?乙方使用?，不得人?為破壞和?故意阻塞?。如出現(xiàn)?人為破壞?和故意阻?塞的由甲?方負(fù)責(zé)解?決，造成?乙方損失?的由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。經(jīng)過相?鄰村、組?的各種道?路出現(xiàn)人?為破壞和?故意阻塞?的，甲方?有義務(wù)配?合乙方調(diào)?解處理。?3、在?乙方租賃?期間，如?乙方需要?增開或拓?寬通往所?承租林地?的道路須?占用土地?時(shí)，甲方?負(fù)責(zé)理順?各種關(guān)系?;如地上?有果樹或?農(nóng)作物的?，占地、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)按乙方?與收取補(bǔ)?償方協(xié)商?（或按當(dāng)?地鄉(xiāng)鎮(zhèn)修?建鄉(xiāng)村四?級路）的?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行補(bǔ)償?，由乙方?一次性補(bǔ)?清后不再?承擔(dān)任何?責(zé)任，并?且有權(quán)無?償使用;?所修的道?路雙方共?同維護(hù)，?不得毀壞?。4、?甲方必須?確保乙方?能順利進(jìn)?場作業(yè)和?穩(wěn)定經(jīng)營?，如發(fā)生?權(quán)屬糾紛?或村民阻?撓施工、?侵占林地?等情況的?，甲方必?須無條件?負(fù)責(zé)處理?，所發(fā)生?的一切費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?5、甲方?不得在乙?方所租賃?的林地范?圍內(nèi)野外?用火、放?牧、割草?和打柴或?修建任何?設(shè)施，如?因此造成?乙方損失?，由甲方?負(fù)責(zé)向乙?方賠償乙?方的全部?損失;屬?甲方以外?的單位、?個(gè)人責(zé)任?的，甲方?有責(zé)任協(xié)?助乙方追?究當(dāng)事人?的經(jīng)濟(jì)、?法律責(zé)任?。6、?甲方不得?在乙方租?賃的林地?內(nèi)開礦、?開石、取?土。不得?允準(zhǔn)甲方?以外的人?在承租的?林地范圍?內(nèi)葬墳，?原有的舊?墳不得再?擴(kuò)大范圍?。甲方需?新增葬墳?的，每穴?不得超過?平方米，?因此損害?林木的，?應(yīng)向乙方?交付林木?補(bǔ)償費(fèi)（?由甲方交?清補(bǔ)償費(fèi)?后才能使?用）7?、協(xié)助乙?方辦理承?租林地的?林權(quán)證過?戶手續(xù)，?完善權(quán)屬?登記。?8、因國?家建設(shè)需?要，征用?乙方承租?的林地時(shí)?，甲方必?須協(xié)助乙?方辦理各?種補(bǔ)償手?續(xù)，盡快?取得補(bǔ)償?金，地上?附著物補(bǔ)?償金全部?歸乙方所?有，同時(shí)?自被征用?之日起，?甲方必須?退還被征?用面積剩?余年限的?租金（剩?余年限的?租金=剩?余年限×?平均年租?金×被征?用面積）?給乙方，?并由甲方?從國家征?用土地補(bǔ)?償費(fèi)中優(yōu)?先支付給?乙方。?（二）乙?方的權(quán)責(zé)?1、按?時(shí)交納林?地租金;?落實(shí)資金?，搞好造?林規(guī)劃、?設(shè)計(jì)，盡?快造林。?2、在?租賃期內(nèi)?有權(quán)自主?經(jīng)營、與?他方合作?經(jīng)營或轉(zhuǎn)?租給他方?經(jīng)營。?3、乙方?在租賃林?地內(nèi)所種?植的林木?全部歸乙?方所有，?林木所有?權(quán)登記在?乙方名下?。4、?乙方租賃?經(jīng)營過程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有和?承擔(dān)。?5、乙方?租賃林地?主要用于?營造工業(yè)?原料林及?農(nóng)業(yè)綜合?開發(fā)（含?修建必需?的房屋、?設(shè)施用地?）如乙方?需修建非?農(nóng)林開發(fā)?用途的建?筑物時(shí)，?須自行根?據(jù)國家有?關(guān)的法律?法規(guī)及政?策辦理手?續(xù)。第?六條其它?約定條款?因林地?權(quán)屬糾紛?或侵權(quán)行?為，經(jīng)處?理后仍不?能解決的?，乙方可?根據(jù)可經(jīng)?營林地面?積的情況?，決定解?除合同或?將存在權(quán)?屬糾紛、?侵權(quán)的林?地面積從?租賃面積?中扣除。?甲方應(yīng)按?實(shí)際租賃?面積或扣?除面積退?回乙方所?支付的林?地租金并?賠償乙方?因此而產(chǎn)?生的一切?損失。?第七條下?列情況之?一的皆構(gòu)?成本合同?解除的事?由：1?、甲乙雙?方協(xié)商一?致，同意?解除本合?同的。?2、乙方?租賃的林?地%以上?被國家征?用，乙方?自愿放棄?經(jīng)營的。?3、因?地震、戰(zhàn)?爭、自然?災(zāi)害等不?可抗力造?成合同無?法履行的?。4、?法律法規(guī)?規(guī)定的其?他解除事?由。第?八條本合?同提前解?除或期滿?終止的，?作如下處?理：1?、屬國家?征地原因?致本合同?提前解除?的，依第?五條第（?一）款第?8項(xiàng)規(guī)定?處理補(bǔ)償?費(fèi)。2?、因一方?違約導(dǎo)致?本合同提?前解除的?，由此造?成的損失?由違約方?承擔(dān)。?3、由于?不可抗力?因素使本?合同提前?解除的，?甲乙雙方?協(xié)商處理?或依法律?規(guī)定處理?。4、?屬租賃期?間乙方投?資購置的?設(shè)施、設(shè)?備、建筑?物、種植?的林木等?歸乙方所?有，合同?期滿或本?合同提前?解除，處?置權(quán)歸乙?方所有;?如甲方給?予合理的?補(bǔ)償后歸?甲方所有?。最后一?期林木砍?伐后，存?留的竹子?或林木歸?甲方所有?，造林基?地地面以?自然萌芽?更新植被?覆蓋為主?。5、?合同期滿?終止時(shí)如?甲方繼續(xù)?出租或轉(zhuǎn)?讓的，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先租賃?權(quán)或受讓?權(quán)。第?九條違約?責(zé)任：?1、甲乙?雙方任何?一方不履?行或不完?全履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)，?致使本合?同無法履?行或者無?法完全履?行的，違?約方需賠?償守約方?全部損失?，相關(guān)條?款已有約?定的按其?約定執(zhí)行?，沒有約?定的，按?《中華人?民共和國?合同法》?的規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、因甲方?出租的林?地不符合?本合同第?五條第（?一）款第?1項(xiàng)約定?，導(dǎo)致乙?方造林受?阻礙或不?能采伐林?木的，由?甲方負(fù)全?部責(zé)任并?全額賠償?乙方的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。3?、如發(fā)生?權(quán)屬糾紛?，村民阻?撓施工、?侵占承租?林地等情?況，甲方?在一個(gè)月?內(nèi)未能妥?善解決的?，因此造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失。如?在乙方種?植后發(fā)生?上述情況?的，甲方?除賠償乙?方在此之?前對該地?塊所投入?的一切費(fèi)?用的經(jīng)濟(jì)?損失外，?還需賠償?乙方在承?包期內(nèi)經(jīng)?營該林地?所應(yīng)得的?收益。?4、甲方?單方解除?合同或擅?自將出租?給乙方的?林地另行?出租、轉(zhuǎn)?包給他人?的，甲方?須賠償乙?方一切經(jīng)?濟(jì)損失（?含乙方對?該租賃地?投入的一?切費(fèi)用和?乙方應(yīng)得?收益）?5、甲方?因違約而?又不及時(shí)?向乙方賠?償?shù)?，?方有權(quán)向?乙方所在?地人民法?院起訴甲?方。6?、法律規(guī)?定的其他?違約責(zé)任?。第十?條本合同?的附件為?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。附件應(yīng)?包括：?1、用1?：100?00地形?圖勾繪的?甲方租賃?林地范圍?示意圖。?2、《?土地所有?權(quán)證》、?《林權(quán)證?》、身份?證等相關(guān)?資料的復(fù)?印件。?3、其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條租賃期?間，如甲?乙雙方的?法定代表?人變更，?本合同繼?續(xù)有效，?履行至本?合同期滿?為止。?第十二條?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商一?致后簽訂?補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合?同與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十三條?合同履行?期間發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，由?起訴方向?其所在地?人民法院?起訴。?第十四條?本合同一?式六份，?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?三份，鑒?證單位執(zhí)?二份。?第十五條?本合同主?件頁共條?，附件件?共頁。?甲方代表?：（簽名?按指?。?乙方代表?：（簽名?）地址?：身份?證號(hào)碼：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證?單位：?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?果園土?地承包合?同模板（?二）甲?方：乙?方：甲?乙雙方在?平等自愿?、互惠互?利的原則?下，經(jīng)充?分協(xié)商，?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?將的畝個(gè)?人承包土?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙?方對該土?地只有使?用權(quán)，不?得買賣、?荒蕪，不?準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅?基地。?二、承包?期限：承?包期限_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?承包到期?后，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先權(quán)。?三、承?包費(fèi)用、?交付方式?及交付時(shí)?間：每年?的___?_月__?__日前?乙方向甲?方交付下?一年的承?包費(fèi)，按?1000?元/畝計(jì)?算。四?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲?方維護(hù)乙?方的土地?經(jīng)營權(quán)，?不干涉乙?方依法進(jìn)?行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)。（?如承包到?期后，乙?方給甲方?還為耕田?）。2?、乙方要?依法保護(hù)?利用土地?，不得給?土地造成?永久性的?損害。?3、乙方?在承包期?內(nèi)，承包?地不得進(jìn)?行抵押，?如轉(zhuǎn)包須?經(jīng)甲方同?意。4?、乙方在?種地期間?，如政府?征地或村?委會(huì)用地?，甲方和?本村村民?享有一樣?待遇，乙?方不得干?涉。乙方?依法享有?補(bǔ)償，甲?方必須保?證乙方權(quán)?益。（如?遇國家征?地，甲方?享有青苗?補(bǔ)貼。）?五、違?約責(zé)任：?承包期間?雙方不得?違約，如?有違約，?付對方違?約金人民?幣_(tái)__?_元。?六、未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商解決，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?合同具有?同等法律?效力。?七、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日果園?土地承包?合同模板?（三）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：經(jīng)協(xié)?商甲方同?意將村北?大園地_?___畝?承包給乙?方，承包?年限為三?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?水利設(shè)施?齊全，承?包期滿后?如乙方不?在承包耕?地回復(fù)原?貌。一?、承包期?為五年，?承包一年?一結(jié)算，?乙方將承?包費(fèi)每年?____?月___?_日前預(yù)?付清，承?包費(fèi)未按?時(shí)結(jié)算，?合同終止?。二、?每年承包?費(fèi)每畝8?00元，?以小麥每?市斤1.?25元為?基準(zhǔn)，若?市場價(jià)格?在此基礎(chǔ)?上每市斤?上漲幅度?超過0.?1元（含?0.1元?）承包費(fèi)?則按當(dāng)年?市場糧食?價(jià)格的浮?動(dòng)比例而?浮動(dòng)。?三、乙方?承包甲方?耕地只許?農(nóng)作物種?植，不得?擅自改變?土地用途?。四、?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方按照合?同行使土?地經(jīng)營權(quán)?。幫助調(diào)?解本戶土?地和其他?承包戶間?發(fā)生的用?水、用電?等方面的?糾紛，保?證道路暢?通安全，?不得干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動(dòng)。?五、一?旦澆地設(shè)?施損壞乙?方負(fù)責(zé)修?理。六?、承包期?內(nèi)如國家?在土地政?策上有變?動(dòng)及全村?調(diào)整土地?，合同終?止。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?按手印后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?果園土地?承包合同?模板（四?）發(fā)包?方：__?___（?甲方）???????承包方?：___?__（乙?方）為?保障集體?資產(chǎn)，充?分利用土?地資源，?增加經(jīng)濟(jì)?收入，甲?方同意將?屬于本單?位胡椒場?的一塊土?地承包給?乙方經(jīng)營?，經(jīng)雙方?協(xié)商制定?本合同，?以便共同?遵守：?一、承包?范圍：鎮(zhèn)?胡椒場空?地面積1?60畝，?具體四至?，南至，?西至，北?至。（見?____?號(hào)、__?__號(hào)、?____?號(hào)圖版所?示位置，?如圖所示?）二、?承包期限?：從__?__年六?月二十日?起至__?__年六?月十九日?止（共十?五年）?三、承包?金：承包?金按每年?每畝陸拾?元計(jì)算，?每年承包?金共玖仟?陸佰元。?____?年共計(jì)壹?拾肆萬肆?仟元，乙?方要在中?標(biāo)后三天?內(nèi)交足承?包款，否?則，甲方?凍結(jié)投標(biāo)?的500?0元按金?，同時(shí)，?甲方可以?另行發(fā)包?。四、?其他事項(xiàng)?1、乙?方承包土?地后只可?以經(jīng)營種?植業(yè)，不?能在土地?上經(jīng)營改?變土地現(xiàn)?狀的項(xiàng)目?，乙方可?以將該承?包地進(jìn)行?適度的平?整，但要?保持高出?整塊地最?低點(diǎn)一米?以上，所?需費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?，期滿后?要保持土?地現(xiàn)狀和?現(xiàn)有面積?，如數(shù)交?還甲方。?2、承?包地上亂?鐘偷種的?樹苗由乙?方與有關(guān)?當(dāng)事人協(xié)?議處理，?所需費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)，甲方?積極給予?協(xié)助。?3、乙方?應(yīng)保護(hù)承?包地內(nèi)群?眾祖墳，?不得隨意?破壞，若?因種植毀?壞的，由?乙方負(fù)有?關(guān)法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?4、在土?地承包期?間，如有?干擾破壞?現(xiàn)象，甲?方積極派?人協(xié)助解?決。5?、承包期?間，不經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將土地?轉(zhuǎn)包給他?人經(jīng)營。?否則，甲?方有權(quán)無?償收回土?地另行發(fā)?包。6?、承包期?內(nèi)，如因?政策變更?或國家建?設(shè)需要征?用承包土?地，則變?更或終止?合同，甲?方按所征?用土地面?積及使用?不足承包?年限以原?承包標(biāo)準(zhǔn)?折算金額?退還乙方?承包金，?若國家給?予青苗補(bǔ)?償和征地?費(fèi)，則青?苗補(bǔ)償費(fèi)?歸乙方所?有，征地?費(fèi)歸甲方?所有。?五、本合?同雙方自?愿簽訂，?應(yīng)共同嚴(yán)?格遵守。?六、本?合同自簽?訂之日起?生效。?七、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各一?方。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_????????????????代?表：__?___?????????????????代表：?____?____?___?___年?六月六日?果園土?地承包合?同模板（?五）甲?方：__?___??????????????法定代?表人：_?____?乙方：?身份證編?碼根據(jù)?《土地管?理法》及?《農(nóng)村土?地承包法?》的有關(guān)?規(guī)定，乙?方通過公?開協(xié)商方?式取得甲?方一宗土?地的承包?經(jīng)營權(quán)，?經(jīng)雙方共?同商定，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、土地?基本情況?：甲方將?位于某鎮(zhèn)?某村村民?委員會(huì)所?有的面積?為畝的土?地發(fā)包給?乙方使用?，其四至?為：東西?長米、南?北長米。?甲方保證?本合同簽?訂之前，?已經(jīng)過村?民會(huì)議表?決通過并?報(bào)鎮(zhèn)人民?政府批準(zhǔn)?，并保證?該宗土地?界線、四?至與他人?無任何爭?議。二?、承包期?限：乙方?承包使用?期為五十?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?終止。?三、承包?費(fèi)：承包?費(fèi)為元/?年，共計(jì)?____?元，自合?同簽訂之?日，乙方?分一次性?向甲方交?納完畢，?甲方收到?后出具收?據(jù)。四?、承租土?地用途：?乙方擬將?所包土地?用于植樹?等經(jīng)營之?用，但不?排除乙方?根據(jù)市場?情況另作?他用。乙?方有權(quán)根?據(jù)實(shí)際需?要設(shè)計(jì)、?建設(shè)符合?承租目的?的各種地?上設(shè)施，?甲方在權(quán)?限范圍內(nèi)?予以協(xié)助?。五、?甲方的權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方有權(quán)要?求乙方按?照本合同?約定的時(shí)?間足額支?付承包費(fèi)?。2、?承包期內(nèi)?甲方不得?以任何理?由收回土?地，除非?因政府征?收、征用?行為或者?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同不能?繼續(xù)履行?，但甲方?應(yīng)在該事?實(shí)發(fā)生后?三日內(nèi)通?知乙方，?并與乙方?協(xié)商合同?解除事宜?。合同解?除的，乙?方有權(quán)獲?得地上附?屬物補(bǔ)償?，并有權(quán)?要求甲方?補(bǔ)償乙方?實(shí)際損失?。3、?甲方為乙?方的經(jīng)營?活動(dòng)提供?道路暢通?、通水、?通電等便?利條件。?4、甲?方在能力?范圍內(nèi)為?乙方的承?包經(jīng)營活?動(dòng)提供支?持，幫助?乙方辦理?相關(guān)經(jīng)營?建設(shè)手續(xù)?。六、?乙方的權(quán)?利義務(wù)：?1、乙?方對所承?包的土地?享有生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，甲方?不得以任?何方式干?涉乙方的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?。承包土?地的治理?成果及經(jīng)?營收益全?部歸乙方?所有。?2、乙方?有權(quán)根據(jù)?實(shí)際經(jīng)營?需要添臵?、建設(shè)各?種地上設(shè)?施，并享?有所建設(shè)?施的所有?權(quán)。甲方?對因建設(shè)?設(shè)施所涉?城建、規(guī)?劃、土地?等方面的?行政許可?予以保障?，如乙方?未獲準(zhǔn)建?設(shè)或所建?設(shè)施被相?關(guān)部門強(qiáng)?制拆除而?嚴(yán)重影響?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營的，?乙方有權(quán)?解除合同?，并可要?求甲方按?照本合同?第五條第?5款的規(guī)?定賠償乙?方損失。?3、乙?方有權(quán)通?過轉(zhuǎn)包、?出租、轉(zhuǎn)?讓等方式?對所承包?土地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)。乙?方在承包?期內(nèi)死亡?的，其繼?承人或其?指定的人?承受乙方?的權(quán)利和?義務(wù)。在?上述事實(shí)?發(fā)生后十?日內(nèi)，乙?方或乙方?的權(quán)利義?務(wù)承受人?應(yīng)將產(chǎn)權(quán)?的變動(dòng)情?況通知甲?方。4?、乙方必?須按時(shí)足?額支付承?包費(fèi)，但?除交納承?包費(fèi)和水?電費(fèi)外，?乙方有權(quán)?拒絕交納?其他任何?名目的費(fèi)?用。七?、合同的?期滿和續(xù)?簽：本合?同期滿后?，乙方在?相同條件?下享有優(yōu)?先承包權(quán)?。乙方接?到甲方發(fā)?包啟事后?____?日內(nèi)決定?是否承包?，否則甲?方有權(quán)將?土地發(fā)包?他人。合?同期滿后?，雙方不?續(xù)簽合同?的，乙方?自行處臵?地上設(shè)施?或經(jīng)雙方?合理作價(jià)?后歸甲方?所有，由?甲方一次?性支付給?乙方補(bǔ)償?金。九?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各一份?，經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?果園土?地承包合?同模板（?六）個(gè)?人土地承?包合同書?最新的范?文甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后個(gè)工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用字第?____?號(hào)和成國?用字第_?___號(hào)?），抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目凈利?潤率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時(shí)，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_代表?：_