基建工程管理制度

基建工程管理制度總則本制度適用于新建、擴建、翻建、改造、維修工程，基建工程管理的責任部門為公司設(shè)備工程部。工程立項立項原則新建、擴建、改造、維修工程的立項工作，要本著技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理、先預(yù)算后立項的原則，確定建設(shè)項目的規(guī)模，投資標準和使用范圍。立項程序由責任部門編制計劃，提出工程項目報告和可行性分析（內(nèi)容包括投資規(guī)模、用途、面積、折舊、收益及工程概預(yù)算），按總投資額及投資決策管理權(quán)限報黨政領(lǐng)導班子聯(lián)席會、董事會、股東會審批；同時向政府有關(guān)部門申請立項。對較大的投資工程，要組織專題論證，委托有關(guān)部門進行設(shè)計。（一）、直營店、新開店鋪由設(shè)備工程部負責，各店鋪改擴建、翻建、維修由各店鋪做出計劃與預(yù)算，經(jīng)設(shè)備工程部審核報公司領(lǐng)導批準。（二）、加盟店鋪改造由店鋪按公司統(tǒng)一要求做出計劃與預(yù)算，由設(shè)備工程部審核報公司領(lǐng)導批準。工程招標與簽約第三條工程預(yù)算在５０萬元以上的項目，均需公開進行招標，以保證質(zhì)量、節(jié)約費用，公開、公平、公正的原則，按有關(guān)程序和規(guī)定招投標。第四條參加競標的單位需具有合法經(jīng)營手續(xù)及相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。第五條所有基建工程項目均需簽訂《建設(shè)工程合同》，合同要明確保修期限、約定違約條款。工程施工督查第六條按照國家標準和建設(shè)合同對建設(shè)工程實行全面質(zhì)量管理。第七條施工原材料無質(zhì)量認證、不符和質(zhì)量標準的，不得使用；違反施工建設(shè)規(guī)范和操作規(guī)程，施工質(zhì)量未達到國家標準和設(shè)計要求的，要求停止施工，返工直至合格。工程驗收與結(jié)算第八條工程竣工后，由主管領(lǐng)導組織設(shè)備工程部、安全保衛(wèi)部，會同建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位及政府有關(guān)綜合部門進行驗收。第九條必須按照國家技術(shù)標準和有關(guān)規(guī)定及合同條款驗收。在施工過程中發(fā)生變動要及時辦理合同變更洽商、簽訂補充合同，作為驗收依據(jù)。第十條工程驗收合格后，建設(shè)方、施工方和有關(guān)人員在驗收報告上簽字。財務(wù)部門依據(jù)驗收報告和建設(shè)合同付款，按合同約定扣除保修費待保修期滿后全部結(jié)清。其它第十一條工程竣工后，在保用期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與施工部門聯(lián)系修理。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提請有關(guān)部門仲裁或訴諸法律。工程竣工后，及時將工程圖紙和有關(guān)資料按建筑等級分類歸檔保存和移送上級檔案管理部門。設(shè)備管理制度總則第一條為了加強對設(shè)備的規(guī)范化管理，保證設(shè)備的完好和正常運行，按照集中管理、分部門使用、專人保管的原則，制定本制度。第二條本制度適用于通用設(shè)備及專用設(shè)備的管理，公司設(shè)備工程部是設(shè)備管理的責任部門。設(shè)備購置第三條設(shè)備購置應(yīng)當遵循技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、使用可靠的原則，擇優(yōu)選購。第四條根據(jù)企業(yè)經(jīng)營管理和后勤保障工作的需要，由設(shè)備工程部提出設(shè)備購置計劃，經(jīng)財計部審核，報公司領(lǐng)導批準后執(zhí)行。第五條各連鎖店購置、更新設(shè)備須作出計劃報設(shè)備工程部審核、報主管領(lǐng)導批準后方可執(zhí)行。凡設(shè)備工程部鎖定渠道、指定牌號的，各店均不得另行選購。第六條設(shè)備購置計劃的內(nèi)容為：設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、性能、用途、單價、數(shù)量、安裝方式、地點、期限及可行性分析。設(shè)備驗收第七條設(shè)備到戰(zhàn)后，由設(shè)備工程部負責組織提貨，提貨人如發(fā)現(xiàn)包裝破損，于當日內(nèi)通知設(shè)備工程部現(xiàn)場檢查確定責任。如屬于運輸承運方責任的按規(guī)定申報索賠。第八條設(shè)備工程部與提貨人員開箱清點，當場驗收。按裝箱單核對技術(shù)資料、說明書、合格證、檢驗記錄、隨機附件、專用工具、備件等。驗收合格，填寫檢查驗收記錄，同時填寫設(shè)備等級卡。設(shè)備安裝第十條根據(jù)設(shè)備性能、技術(shù)要求及購進合同的約定，組織設(shè)備安裝與調(diào)試。合同約定由供貨方負責安裝的，按合同約定的條款執(zhí)行。第十一條設(shè)備安裝要嚴格按照技術(shù)批準實施，包括安裝精度、能源配備、環(huán)境保護等。隨機配件及儀表要一并安裝。設(shè)備使用與維護第十二條新設(shè)備運行前，由責任部門組織操作人員培訓，經(jīng)考核合格后方可操作。勞動部門規(guī)定的持證上崗的工種，需先行取得上崗證。第十三條通用設(shè)備和專用設(shè)備，如供電、供水、取暖、微機、通訊、廣播設(shè)備等，要嚴格實行定人、定崗、定機的規(guī)定。多人操作的