實(shí)用二手房購(gòu)房合同律師版（七篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)實(shí)用二手?房購(gòu)房合?同律師版?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第1條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?2條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?1期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第2期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第?2款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房?jī)r(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?__份?。其中甲?方留執(zhí)_?____?份，乙?方留執(zhí)_?____?份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__實(shí)?用二手房?購(gòu)房合同?律師版（?二）甲?方：__?___????????????身份證?（電話）?：___?__乙?方：__?___????????????身份證?（電話）?：___?__甲?方把__?___賣?給乙方。?乙方也已?充分了解?該房屋具?體情況，?并自愿買?此房。具?體條款如?下：一?、住宅建?筑面積為?____?平方米（?最后以房?產(chǎn)處核定?面積為準(zhǔn)?），住宅?價(jià)格為每?平方米_?___元?。二、?地下倉(cāng)庫(kù)?建筑面積?____?平方米（?最后以房?產(chǎn)處核定?面積為準(zhǔn)?），地下?倉(cāng)庫(kù)價(jià)格?為每平方?米___?_元。?三、全部?房款為（?大寫）_?___元?。（小寫?）___?_元。?四、預(yù)交?訂金：_?___元?。余款自?協(xié)議日起?____?_內(nèi)交清?，如到期?乙方不能?交清房款?甲方將收?取一定滯?納金__?___。?如乙方購(gòu)?房款過限?定日期_?____?以上還為?交清，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?并不退還?所交訂金?，乙方承?擔(dān)所有后?果。五?、簽訂協(xié)?議后單方?違約，違?約方承擔(dān)?全部責(zé)任?。如：簽?訂協(xié)議后?乙方要求?退房，甲?方將不退?還乙方訂?金。六?、后期費(fèi)?用全部由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?購(gòu)房款全?部交齊給?甲方后，?甲方負(fù)責(zé)?把此房手?續(xù)轉(zhuǎn)給乙?方。八?、本協(xié)議?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議以?及本協(xié)議?附件均為?本協(xié)議不?可分割的?部分。?九、此協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?一份。此?協(xié)議簽訂?后立刻生?效。備?注：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日實(shí)?用二手房?購(gòu)房合同?律師版（?三）售?房方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_購(gòu)房?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?關(guān)于乙?方向甲方?購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、房屋具?體情況?1.位置?：___?__2?.房屋類?型：建筑?面積__?__平方?米，結(jié)構(gòu)?____?樓層，房?屋走向：?____?_房屋形?狀：__?___用?途：__?___?3.該房?產(chǎn)連同地?產(chǎn)總計(jì)房?價(jià)___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。二、?相關(guān)房產(chǎn)?編號(hào)《?房屋所有?權(quán)證》書?證號(hào)：_?____?土地證?編號(hào)：_?____?三、房?屋四界?東：__?___???????????????????西：_?____?南：_?____???????????????????北：?____?_四、?付款方式?（1）?該房產(chǎn)總?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__萬元?整，協(xié)議?簽定之后?，首付_?___萬?元訂金。?（2）?甲方完全?搬走之后?，再付款?人民幣_(tái)?___萬?元。（?3）房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利?辦完之后?，再付清?剩余__?__萬元?。五、?甲方應(yīng)有?手續(xù)證明?，所售房?屋質(zhì)量過?關(guān)，并非?危房。?六、甲方?應(yīng)保證所?售房產(chǎn)、?地產(chǎn)與周?邊四鄰及?其他單位?沒有所有?權(quán)糾紛。?稅費(fèi)分擔(dān)?的甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?八、甲方?應(yīng)給乙方?協(xié)調(diào)大門?的位置及?免除重建?大門、重?新安裝水?表、電表?的費(fèi)用。?九、乙?方購(gòu)買甲?方該項(xiàng)房?產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬?于個(gè)人出?資購(gòu)買，?其所有權(quán)?完全屬于?個(gè)人所有?。十、?附件（?一）《房?屋所有權(quán)?證》（?二）《國(guó)?有土地使?用證》?（三）該?項(xiàng)房產(chǎn)的?房地產(chǎn)評(píng)?估。十?一、本協(xié)?議壹式兩?份，甲方?一份，乙?方一份，?甲方：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用二手房?購(gòu)房合同?律師版（?四）甲?方（售房?人）：?乙方（買?房人）：?見證人?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米（?此面積不?含地下室?面積）;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?乙方在?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，?（小寫）?元。?上述定金?□在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款□?在時(shí)由?甲方退還?乙方。?第四條?該房屋協(xié)?議價(jià)格為?（人民幣?）（大寫?）元，?（小寫）?元。?房?jī)r(jià)款的?支付方式?和支付時(shí)?間為：?第五條?1、甲、?乙雙方定?于時(shí)正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于?前向有關(guān)?部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?□該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)??！醭?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由□甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋?正式交付?之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條?該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十一條?本契約?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十二條?本契約?□自甲乙?雙方簽訂?之日□自?之日起?生效。?第十三條?甲、乙?雙方在履?行本契約?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，□?提交房屋?所在地仲?裁委員會(huì)?仲裁□依?法向人民?法院起訴?。第十?四條本?契約一式?份。其?中甲方留?執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?第十五?條甲、?乙雙方約?定補(bǔ)充條?款如下：?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?地址：?地址：?現(xiàn)住址?：現(xiàn)住?址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：簽?約日期：?簽約日?期：實(shí)?用二手房?購(gòu)房合同?律師版（?五）出?賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）姓名?（或名稱?）：__?___?身份證件?號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：__?___?買受人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）姓?名（或名?稱）：_?____?身份證?件號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)）：_?____?中介人?（以下簡(jiǎn)?稱丙方）?名稱：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)__?___中?介資質(zhì)證?書號(hào)__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)房?地產(chǎn)管理?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下中介?房屋買賣?合同：?一、經(jīng)丙?方介紹，?甲方自愿?將本條第?二款所列?房屋出售?給乙方，?甲方已將?房屋狀況?充分告知?乙方，乙?方對(duì)甲方?所出售的?房屋及附?屬設(shè)施、?裝潢情況?已充分了?解，愿意?購(gòu)買該房?屋。甲?方出售房?屋的情況?：（一?）房屋坐?落___?__，房?屋所有權(quán)?證號(hào)__?___，?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）附屬?設(shè)施、裝?潢情況_?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、甲、乙?雙方約定?上述房屋?成交價(jià)款?為人民幣?____?元（大寫?____?_），附?屬設(shè)施、?裝潢價(jià)款?____?元（大寫?____?_），總?計(jì)___?_元（大?寫___?__）。?合同簽訂?之日，乙?方支付給?甲方定金?____?元（大寫?____?_），由?丙方代為?保管。?三、付款?方式、期?限及房屋?交付：?（一）乙?方按下列?第___?__種方?式付款。?1、本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將上述房?款付清，?交付給_?___方?，購(gòu)房定?金在付款?時(shí)沖抵房?款，如房?款交付給?丙方，丙?方應(yīng)在_?____?將房款轉(zhuǎn)?交給甲方?。2、?乙方在到?市房地產(chǎn)?交易所交?納稅費(fèi)當(dāng)?日將房款?付清給甲?方，購(gòu)房?定金在付?款時(shí)沖抵?房款。?（二）甲?方按下列?第___?__種方?式將房屋?交付給乙?方。1?、在乙方?房款付清?之日交付?。2、?____?_。上述?房屋交付?給乙方之?前發(fā)生的?該房屋的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電訊?費(fèi)及其它?有關(guān)費(fèi)用?，由甲方?繳納。?四、房屋?建筑面積?以市房管?部門按現(xiàn)?行的房屋?測(cè)量規(guī)范?測(cè)量的為?準(zhǔn)，如與?原產(chǎn)權(quán)證?記載面積?不一致，?甲、乙兩?方約定按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按套計(jì)?件，房?jī)r(jià)?款不變，?互不退補(bǔ)?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?甲方應(yīng)保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?符合房屋?轉(zhuǎn)讓條件?。自本合?同簽定之?日起，該?房屋若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償。?如甲方出?售房屋為?房改房的?，應(yīng)由甲?方辦理完?畢房改房?上市交易?審批手續(xù)?。甲方?應(yīng)在本合?同簽定之?日向乙方?或丙方提?供房屋交?易所需資?料，協(xié)助?辦理上述?房屋的交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?。六、?丙方應(yīng)提?供良好的?中介服務(wù)?。丙方應(yīng)?將其所知?道的出售?房屋狀況?向乙方作?充分說明?;同時(shí)應(yīng)?將辦理房?產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記?所需資料?、程序以?及應(yīng)繳納?的營(yíng)業(yè)稅?、個(gè)人所?得稅、契?稅、交易?綜合服務(wù)?費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用?的種類和?標(biāo)準(zhǔn)充分?告知甲、?乙兩方。?七、本?中介房屋?買賣合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，應(yīng)向?市房管部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?的交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)，上?述房屋在?辦理交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)所?發(fā)生的稅?、費(fèi)，甲?、乙雙方?約定由_?___方?承擔(dān)，如?無約定，?按國(guó)家規(guī)?定由各自?承擔(dān)。?辦理登記?后，三方?約定市房?管部門出?具的收件?收據(jù)由_?___方?收?qǐng)?zhí)，并?由___?_方憑此?收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)?取房產(chǎn)證?。如由丙?方領(lǐng)證，?丙方應(yīng)當(dāng)?在___?_日內(nèi)將?房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲?、乙兩方?應(yīng)各自按?上述房屋?價(jià)款的_?___%?支付給丙?方中介服?務(wù)費(fèi)，各?為___?_元。?給付方式?和期限：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?九、中?介房屋買?賣合同的?違約責(zé)任?：1、?本合同簽?定后，乙?方中途悔?約的，應(yīng)?及時(shí)通知?甲、丙兩?方，購(gòu)房?定金歸甲?方所有;?甲方中途?悔約的，?應(yīng)及時(shí)通?知乙、丙?兩方，并?應(yīng)在悔約?之日起_?___日?內(nèi)雙倍返?還購(gòu)房定?金給乙方?。本合?同簽訂后?，甲、乙?兩方中一?方悔約的?，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙?方的中介?服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)?在定金中?優(yōu)先收取?。2、?甲方未履?行房屋權(quán)?屬狀況的?告知義務(wù)?而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重?大誤解并?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任，丙?方如未將?其所知道?的房屋權(quán)?屬狀況向?乙方作充?分說明的?，承擔(dān)連?帶責(zé)任。?3、乙?方未按期?向甲方付?清購(gòu)房款?或甲方未?按期向乙?方交付房?屋的，每?逾期一日?，由違約?方給付對(duì)?方該房屋?總房款萬?分之__?__的違?約金。逾?期___?_日未付?清房款或?未交付房?屋的，對(duì)?方有權(quán)解?除本合同?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并?對(duì)由此造?成的損失?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?四、房屋?建筑面積?以市房管?部門按現(xiàn)?行的房屋?測(cè)量規(guī)范?測(cè)量的為?準(zhǔn)，如與?原產(chǎn)權(quán)證?記載面積?不一致，?甲、乙兩?方約定按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按套計(jì)?件，房?jī)r(jià)?款不變，?互不退補(bǔ)?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?甲方應(yīng)保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?符合房屋?轉(zhuǎn)讓條件?。自本合?同簽定之?日起，該?房屋若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任，由此?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償。?如甲方出?售房屋為?房改房的?，應(yīng)由甲?方辦理完?畢房改房?上市交易?審批手續(xù)?。甲方?應(yīng)在本合?同簽定之?日向乙方?或丙方提?供房屋交?易所需資?料，協(xié)助?辦理上述?房屋的交?易、權(quán)屬?登記手續(xù)?。六、?丙方應(yīng)提?供良好的?中介服務(wù)?。丙方應(yīng)?將其所知?道的出售?房屋狀況?向乙方作?充分說明?;同時(shí)應(yīng)?將辦理房?產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記?所需資料?、程序以?及應(yīng)繳納?的營(yíng)業(yè)稅?、個(gè)人所?得稅、契?稅、交易?綜合服務(wù)?費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用?的種類和?標(biāo)準(zhǔn)充分?告知甲、?乙兩方。?七、本?中介房屋?買賣合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，應(yīng)向?市房管部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?的交易、?權(quán)屬登記?手續(xù)，上?述房屋在?辦理交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)所?發(fā)生的稅?、費(fèi)，甲?、乙雙方?約定由_?___方?承擔(dān)，如?無約定，?按國(guó)家規(guī)?定由各自?承擔(dān)。?辦理登記?后，三方?約定市房?管部門出?具的收件?收據(jù)由_?___方?收?qǐng)?zhí)，并?由___?_方憑此?收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)?取房產(chǎn)證?。如由丙?方領(lǐng)證，?丙方應(yīng)當(dāng)?在___?_日內(nèi)將?房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲?、乙兩方?應(yīng)各自按?上述房屋?價(jià)款的_?___%?支付給丙?方中介服?務(wù)費(fèi)，各?為___?_元。?給付方式?和期限：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?九、中?介房屋買?賣合同的?違約責(zé)任?：1、?本合同簽?定后，乙?方中途悔?約的，應(yīng)?及時(shí)通知?甲、丙兩?方，購(gòu)房?定金歸甲?方所有;?甲方中途?悔約的，?應(yīng)及時(shí)通?知乙、丙?兩方，并?應(yīng)在悔約?之日起_?___日?內(nèi)雙倍返?還購(gòu)房定?金給乙方?。本合?同簽訂后?，甲、乙?兩方中一?方悔約的?，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙?方的中介?服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)?在定金中?優(yōu)先收取?。2、?甲方未履?行房屋權(quán)?屬狀況的?告知義務(wù)?而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重?大誤解并?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任，丙?方如未將?其所知道?的房屋權(quán)?屬狀況向?乙方作充?分說明的?，承擔(dān)連?帶責(zé)任。?3、乙?方未按期?向甲方付?清購(gòu)房款?或甲方未?按期向乙?方交付房?屋的，每?逾期一日?，由違約?方給付對(duì)?方該房屋?總房款萬?分之__?__的違?約金。逾?期___?_日未付?清房款或?未交付房?屋的，對(duì)?方有權(quán)解?除本合同?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并?對(duì)由此造?成的損失?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?甲、乙兩?方或一方?未按期給?付丙方中?介服務(wù)費(fèi)?的，每逾?期一日，?違約方應(yīng)?按中介服?務(wù)費(fèi)的_?___%?給付丙方?違約金。?因甲乙?兩方其中?一方的原?因逾期未?申請(qǐng)辦理?房屋交易?、權(quán)屬登?記手續(xù)的?，每逾期?一日，由?違約方給?付對(duì)方總?房款萬分?之___?_的違約?金;因丙?方原因逾?期未申請(qǐng)?的，每逾?期一日由?丙方按中?介服務(wù)費(fèi)?的百分之?____?_分別付?給甲、乙?兩方。?十、本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由合同當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可以向?鎮(zhèn)江仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?也可以直?接向人民?法院起訴?。十一?、本合同?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力，如手?寫項(xiàng)填寫?內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)?容不一致?，以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先?。十二?、丙方應(yīng)?保證甲、?乙兩方及?上述房屋?的其它權(quán)?利人簽名?屬實(shí)，如?因簽名不?實(shí)引起糾?紛的，由?過錯(cuò)方與?丙方共同?承擔(dān)由此?而引起的?民事責(zé)任?。十三?、本合同?一式四份?，甲、乙?、丙方各?執(zhí)一份，?一份送交?市房地產(chǎn)?交易所。?十四、?本中介房?屋買賣合?同自三方?簽字訂之?日起生效?。十五?、當(dāng)事人?自行約定?的其它事?項(xiàng)：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__?????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲方配?偶（簽章?）：__?___????委托代?理人（簽?章）：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_????????身?份證件號(hào)?碼：__?___?委托代理?人（簽章?）：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?丙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_經(jīng)辦?人：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?鑒證機(jī)?關(guān)（蓋章?）__?__年_?___月?____?日實(shí)用?二手房購(gòu)?房合同律?師版（六?）賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?萬元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___萬?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_萬元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳納稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?_整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購(gòu)買方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機(jī)?關(guān)：__?___?____?年___?_月__?__日?實(shí)用二手?房購(gòu)房合?同律師版?（七）?賣方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?縣___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__萬元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_萬元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___萬?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀