商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第41頁(yè)共41頁(yè)商鋪買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板賣?方：__?___???????????（甲方?）身份證?號(hào)：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方：?____?_??????????（?乙方）身?份證號(hào)：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條甲方將?自有座落?于___?_市__?__區(qū)_?____?街___?__房屋?出售給乙?方，乙方?對(duì)甲方出?售房屋已?作了解并?愿意購(gòu)買?。第二?條甲方出?售房屋屬?____?_房，用?途___?__，結(jié)?構(gòu)___?__，總?層數(shù)__?___層?，間數(shù)_?____?間，房屋?建筑面積?____?平方米，?土地使用?權(quán)面積_?___平?方米。（?祥見(jiàn)附件?1：房產(chǎn)?證及房產(chǎn)?證平面圖?復(fù)印件）?房產(chǎn)證?號(hào)：__?___????????????，土地?證號(hào)：_?____?甲方確?保該房屋?的合法性?、真實(shí)性?、可靠性?，未在該?房產(chǎn)上設(shè)?置任何抵?押、質(zhì)押?，未有任?何債務(wù)糾?紛。乙方?有權(quán)在交?易前查檔?，驗(yàn)證該?房屋權(quán)屬?。第三?條房屋固?定裝修應(yīng)?保持原狀?，房屋內(nèi)?附屬設(shè)備?等祥見(jiàn)屋?內(nèi)設(shè)備清?單隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第四條?依據(jù)國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?，甲方取?得該房屋?時(shí)繳納的?公共維修?基金隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第五?條甲乙雙?方議定上?述房產(chǎn)買?賣總價(jià)款?（含裝修?、屋內(nèi)設(shè)?備和公共?維修基金?）為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_萬(wàn)元整?.第六?條依據(jù)國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策，該房?屋交易過(guò)?程中發(fā)生?的營(yíng)業(yè)稅?、所得稅?、土地增?值稅由甲?方負(fù)擔(dān)，?契稅、印?花稅由甲?乙雙方各?擔(dān)一半。?第七條?甲乙雙方?同意嚴(yán)格?按照本協(xié)?議第八條?操作程序?辦理該房?屋買賣事?宜。第?八條付款?和權(quán)屬轉(zhuǎn)?移具體程?序1、?為了確保?交易資金?安全，除?少量尾款?可以直接?現(xiàn)金方式?支付外，?購(gòu)房款應(yīng)?通過(guò)銀行?轉(zhuǎn)帳方式?支付。本?協(xié)議簽署?之日甲方?向乙方提?供其接受?房款的：?戶名：?____?_開(kāi)戶?行：__?___?帳號(hào)：_?____?甲乙雙?方同意根?據(jù)房屋交?易進(jìn)度分?三期支付?房款。?2、本協(xié)?議簽署之?日___?__工作?日內(nèi)，甲?乙雙方共?同到__?__市房?屋交易管?理部門對(duì)?甲方的房?產(chǎn)證查檔?驗(yàn)證。查?檔驗(yàn)證通?過(guò)之日，?乙方通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳?方式向甲?方支付售?房款總額?____?%首付款?，即__?__元人?民幣；?3、甲方?在收到首?付款當(dāng)日?，（__?___）?將房產(chǎn)證?原件以及?辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移所需?的買賣合?同、稅票?、身份證?復(fù)印件等?交給乙方?并協(xié)助乙?方到__?__市房?屋交易管?理部門辦?理房屋交?易過(guò)戶手?續(xù)。4?、乙方取?得___?_市房屋?交易管理?部門頒發(fā)?的房屋權(quán)?屬證書(shū)和?土地權(quán)屬?證書(shū)之日?起___?__工作?日內(nèi)，乙?方通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)帳方?式向甲方?支付第二?期售房款?總額__?__%，?即___?_元人民?幣。5?、房屋尾?款___?_元人民?幣，乙方?承諾于_?___年?____?月___?_日之前?付清。?乙方根據(jù)?付款進(jìn)度?將售房款?打入甲方?賬戶，甲?方收款后?給乙方出?具收條。?第九條?違約責(zé)任?若甲方?房屋產(chǎn)權(quán)?有問(wèn)題不?能過(guò)戶，?甲方退回?乙方支付?購(gòu)房款，?并賠償乙?方同期貸?款利息，?若乙方延?期付款按?對(duì)等原則?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十條本?合同一式?三份，甲?乙雙方簽?字生效。?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，第三?份交房屋?交易管理?部門。?第十一條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十二?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?出賣方?（甲方）?____?_購(gòu)買?方（乙方?）___?___?___年?____?月___?_日商?鋪買賣合?同范本（?二）甲?方（賣方?）：__?___???????????身份證?號(hào)：__?___???????????乙方（?買方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_甲、?乙雙方就?位于（注?意：應(yīng)與?商鋪產(chǎn)權(quán)?證上的地?址一致）?的商鋪的?整體買賣?事宜，根?據(jù)《合同?法》、《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律之規(guī)?定，雙方?在遵循平?等自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則下?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，乙方受?讓甲方位?于___?_的商鋪?現(xiàn)房（以?下簡(jiǎn)稱商?鋪），商?鋪具體狀?況如下：?（1）?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為，土地?使用權(quán)證?號(hào)為。?（2）商?鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為?磚混。?（3）商?鋪產(chǎn)權(quán)面?積平方米?。（4?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為國(guó)?有，國(guó)有?土地使用?權(quán)以出讓?方式獲得?。（5?）商鋪目?前部分被?租賃（承?租人為，?租期截止?為，租金?為，具體?詳見(jiàn)租賃?合同）。?以上系?甲方對(duì)商?鋪基本情?況的陳述?，甲方保?證對(duì)所轉(zhuǎn)?讓的商鋪?擁有完全?的所有權(quán)?、處分權(quán)?和收益權(quán)?，不存在?任何權(quán)利?瑕疵（包?括但不限?于抵押權(quán)?、優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)等）?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎(chǔ)，?決定整體?買受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關(guān)租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書(shū)面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導(dǎo)?致商鋪遲?延交付的?，甲方應(yīng)?按每遲延?一日元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方承擔(dān)違?約金。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述商鋪轉(zhuǎn)?讓包干價(jià)?款共計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，小寫(xiě)_?____?（元）。?乙方的?付款方式?和付款期?限：本?合同生效?后乙方應(yīng)?向甲方支?付給定金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，合同?履行過(guò)程?中該定金?可抵作購(gòu)?商鋪款。?甲方應(yīng)?在合同生?效后日內(nèi)?將上述商?鋪的抵押?予以解除?，使上述?商鋪完全?具備過(guò)戶?至乙方的?條件。（?注意：解?押資金為?商鋪的現(xiàn)?余抵押貸?款額：萬(wàn)?元+萬(wàn)元?借款）?甲方應(yīng)在?商鋪的抵?押解除后?日內(nèi)將此?商鋪過(guò)戶?至乙方名?下，乙方?應(yīng)在辦妥?上述商鋪?過(guò)戶手續(xù)?的當(dāng)日將?價(jià)款元一?并支付。?（注意：?價(jià)款為付?足上述商?鋪的款項(xiàng)?）。如?因甲方原?因?qū)е律?述商鋪無(wú)?法按照合?同約定的?上述時(shí)間?辦理過(guò)戶?手續(xù)給乙?方，視為?甲方重大?違約，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)立即?退還乙方?已付款項(xiàng)?及利息（?自乙方支?付房款之?日起至實(shí)?際退還之?日止）外?，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)?定金的擔(dān)?保責(zé)任。?甲方應(yīng)?在合同生?效后日內(nèi)?將商鋪過(guò)?戶至乙方?名下，乙?方應(yīng)在妥?商鋪過(guò)戶?手續(xù)的當(dāng)?日將余款?元一并付?清。第三?條上述商?鋪的過(guò)戶?費(fèi)用按政?府的有關(guān)?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第四條甲?、乙雙方?對(duì)商鋪的?責(zé)任界定?以過(guò)戶為?準(zhǔn)，過(guò)戶?前所有的?費(fèi)用（包?括但不限?于水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、租金等?）由甲方?承擔(dān)或享?有；過(guò)戶?后所有的?費(fèi)用（包?括但不限?于水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、租金等?）由乙方?承擔(dān)或享?有。第?五條甲方?于商鋪過(guò)?戶至乙方?后___?_日內(nèi)將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書(shū)面方式?告知商鋪?承租人—?—商鋪的?出租人已?變更為乙?方，甲方?須得到商?鋪承租人?的書(shū)面確?認(rèn)，并且?將該書(shū)面?確認(rèn)交與?乙方，甲?方保證承?租人從告?知之日起?開(kāi)始向乙?方繳納商?鋪?zhàn)饨稹?第六條?如因甲方?原因?qū)е?上述的商?鋪無(wú)法按?照合同約?定的時(shí)間?辦理過(guò)戶?手續(xù)給乙?方，視為?甲方重大?違約，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)立即?退還乙方?已付款項(xiàng)?及利息（?自乙方支?付房款之?日起至實(shí)?際退還之?日止）外?，還應(yīng)向?乙方支付?違約金1?0萬(wàn)元。?如因乙?方原因?qū)?致七、八?號(hào)商鋪無(wú)?法與甲方?履行合同?（即過(guò)戶?至乙方）?，視為乙?方重大違?約，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付違約?金___?_萬(wàn)元。?第七條?本合同適?用中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方均?有權(quán)向商?鋪所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?八條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?九條本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?住所地?：___?__???????????????住所地：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?買賣合同?范本（三?）出賣?方：__?___??電話：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__??????????????地址：_?____?買受方?：___?__??電話：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_?????????????地?址：__?___?第一條、?店鋪的基?本情況?出賣方店?鋪（以下?簡(jiǎn)稱該店?鋪）坐落?于___?__；位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），店鋪?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?店鋪分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，店鋪用?途為_(kāi)_?___；?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?。第二?條、價(jià)格?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該店鋪售?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額為人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整（小寫(xiě)?元）第?三條、付?款方式?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整（小寫(xiě)?元），并?應(yīng)于雙方?辦好房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?之日將該?店鋪全部?剩余價(jià)款?付給出賣?方。第?四條、交?付事項(xiàng)?出賣方應(yīng)?于收到該?店鋪定金?之日，將?該店鋪交?給買受方?使用并將?該店鋪有?關(guān)房產(chǎn)登?記證交予?買受方。?第五條?、違約責(zé)?任買受?方逾期未?付清房款?，出賣方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，出?賣方不承?擔(dān)任何責(zé)?任及費(fèi)用?，買受方?所預(yù)交的?定金不予?以退還，?抵作出賣?方損失。?雙方任何?一方中途?毀約，則?向?qū)Ψ街?付與定金?數(shù)量等額?的賠償金?。第六?條、關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?買賣雙方?約定在出?賣方原房?產(chǎn)登記滿?5年（即?____?年___?_月__?__日）?之日起天?內(nèi)辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)。在?買受雙方?上述約定?時(shí)間內(nèi)，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。店?鋪所有權(quán)?轉(zhuǎn)移產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用買受方?承擔(dān)。?第七條、?出賣方保?證在交易?時(shí)該店鋪?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第八條、?本合同未?盡事項(xiàng)，?由出賣方?、買受方?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?本合同及?其附件（?如果有）?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第九條?、本合同?一式__?__份，?出賣方、?買受方雙?方各執(zhí)一?份，經(jīng)出?賣方、買?受方雙方?簽字之日?起生效。?附加條?款：出?賣方（簽?章）__?___買?受方（簽?章）__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__商?鋪買賣合?同范本（?四）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_頂讓?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?房東（?丙方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就商鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?____?_街（路?）___?_號(hào)的商?鋪（原為?：___?__）轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，建?筑面積為?____?平方米；?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)。?二、丙方?與甲方已?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?年租金為?____?元人民幣?（大寫(xiě)：?____?_），租?金為_(kāi)_?___每?年交付一?次，并于?約定日期?提前一個(gè)?月交至丙?方。商鋪?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?原有商鋪?租賃合同?中所規(guī)定?的條款，?并且每年?定期交納?租金及該?合同所約?定的應(yīng)由?甲方交納?的水電費(fèi)?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。?三、轉(zhuǎn)?讓后商鋪?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?及其他所?有設(shè)備全?部歸乙方?所有，租?賃期滿后?房屋裝修?等不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)?設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行）?。四、?乙方在_?___年?____?月___?_日前一?次性向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?，（大寫(xiě)?），上述?費(fèi)用已包?括第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。五?、甲方應(yīng)?該協(xié)助乙?方辦理該?商鋪的工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生?許可證等?相關(guān)證件?的過(guò)戶手?續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?；乙方接?手前該商?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé)；接手?后的一切?經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、如乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?應(yīng)每日向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?千分之一?作為違約?金，逾期?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并且乙方?必須按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?_向甲方?支付違約?金。如果?由于甲方?原因?qū)е?轉(zhuǎn)讓中止?，甲方同?樣承擔(dān)違?約責(zé)任，?并向乙方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?___作?為違約金?。七、?如因自然?災(zāi)害等不?可抗因素?導(dǎo)致乙方?經(jīng)營(yíng)受損?的與甲方?無(wú)關(guān)，但?遇政府規(guī)?劃，國(guó)家?征用拆遷?商鋪，其?有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?八、本?合同一式?三份，三?方各執(zhí)一?份，自三?方簽字之?日起生效?。甲方?簽字：_?___???????????????日?期：__?___?乙方簽字?：___?_???????????????日期：?____?_丙方?簽字：_?___???????????????日?期：__?___?商鋪買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（二?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?（須由其?本人親自?填寫(xiě)，并?確保所填?聯(lián)系方式?真實(shí)可靠?，以便能?及時(shí)取得?聯(lián)系）_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【_?___】?姓名：_?____?????????????????國(guó)籍?：___?__地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓?名：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?____?】【委?托代理人?】【__?__】姓?名：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?法定代?表人：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商鋪?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以方?式取得位?于、編號(hào)?為_(kāi)__?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)為_(kāi)_?___.?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為._?____?.第二?條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購(gòu)買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)（?銷）售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為.?____?_.第?三條買受?人所購(gòu)商?鋪的基本?情況。?買受人購(gòu)?買的商鋪?（以下簡(jiǎn)?稱該商鋪?，其商鋪?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，編?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：地?下一層號(hào)?商鋪。?該商鋪平?時(shí)作為商?業(yè)用房，?戰(zhàn)時(shí)無(wú)條?件服從國(guó)?家需要。?該商鋪?屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為地下?一層。?該商鋪合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?該商鋪價(jià)?款：該?商鋪單價(jià)?為（幣）?每平方米?元，總金?額（幣）?千百拾萬(wàn)?千百__?__拾元?整。第?五條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?（1）?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?的部分，?買受人按?約定的單?價(jià)補(bǔ)足房?款；（?3）產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?的部分，?出賣人按?約定的單?價(jià)返還買?受人。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足；超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人；?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。面積?誤差比＝?因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。鑒于?人防工程?的特殊性?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?不予計(jì)價(jià)?，雙方同?意對(duì)產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異部?分互不找?補(bǔ)。第?七條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款買?受人在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價(jià)款的，?出賣人給?予買受人?占付款金?額%的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為（__?__幣）?____?_千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?2、分期?付款買?受人應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付出?賣人或匯?入出賣人?指定的銀?行（帳戶?名稱：_?____????????，?帳號(hào)：_?____?）（1?）___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的%，計(jì)?（___?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?__拾元?整；（?2）__?__年_?___月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?__%，?計(jì)（__?__幣）?千百拾萬(wàn)?千百__?___拾?元整。?3、按揭?付款（?1）買受?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?）千百拾?萬(wàn)千百_?____?拾元整；?（2）?買受人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?（___?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?__拾元?整；（?3）買受?人付清前?述首付款?后，應(yīng)按?銀行要求?持有關(guān)材?料于__?____?年___?_月__?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?_.第?八條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?1、買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過(guò)日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?2、買?受人未按?銀行要求?持有關(guān)材?料按時(shí)到?銀行辦妥?按揭貸款?手續(xù)的，?視為未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?本條第一?款承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、經(jīng)?過(guò)銀行審?查后，銀?行不能為?買受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買受?人應(yīng)自銀?行作出此?決定之日?起日內(nèi)自?行向出賣?人付清房?款；否則?，買受人?應(yīng)按本條?第一款承?擔(dān)未按時(shí)?付款的違?約責(zé)任。?第九條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?種條件，?并符合本?合同約定?的商鋪交?付買受人?使用：?1.該商?鋪經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?鋪經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商鋪經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商鋪取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?__.?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起日?內(nèi)通知買?受人的；?2、因?重大政策?性影響或?其他特殊?情況，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)通?知買受人?的；3?、___?__.?第十條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?除本合?同第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買受人?使用，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過(guò)日，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過(guò)日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?第十一?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更或人防?工程特殊?需要導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購(gòu)商鋪?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書(shū)面通?知買受人?：（1?）該商鋪?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向；?（2）?____?_.買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書(shū)面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書(shū)面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?___?__.?第十二條?交接。?商鋪達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?九條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，視為交?付，房屋?損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸?買受人，?基于該房?屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理?等費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?十三條出?賣人保證?銷售的商?鋪沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?四條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任。出?賣人交付?使用的商?鋪的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?（附件二?）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種方?式處理：?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2、經(jīng)雙?方選定的?鑒定部門?確認(rèn)后，?由出賣人?在合理期?限內(nèi)恢復(fù)?到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠?償差價(jià)。?3、_?____?.第十?五條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣人承諾?與該商鋪?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.供水、?供電在房?屋交付時(shí)?即達(dá)到使?用條件；?2.電?梯，空調(diào)?在房屋交?付后日內(nèi)?達(dá)到使用?條件；?3.其它?：___?__.?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?____?.第十?六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?鋪交付使?用后日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，未能在?上述期限?內(nèi)將應(yīng)由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案，致使?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第項(xiàng)處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房?jī)r(jià)?款的%向?買受人支?付違約金?。3.?____?_.第?十七條保?修責(zé)任。?雙方詳?細(xì)約定商?鋪的保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等（見(jiàn)附?件三）?在商鋪保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買人承?擔(dān)。第?十八條物?業(yè)管理。?1、前?期物業(yè)公?司由出賣?人選擇，?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證物?業(yè)管理公?司有較好?的聲譽(yù)，?有相應(yīng)的?資格與能?力來(lái)維護(hù)?買受人的?各項(xiàng)權(quán)利?；買受人?應(yīng)遵守該?物業(yè)公司?的管理規(guī)?定。2?、首期物?業(yè)管理公?司的服務(wù)?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，期?限屆滿后?，業(yè)主委?員會(huì)有權(quán)?根據(jù)法律?的規(guī)定，?重新選擇?物業(yè)公司?。3、?物業(yè)管理?的時(shí)間至?少在__?__年_?___月?____?日以前開(kāi)?始，以保?證買受人?能夠及時(shí)?享受到相?應(yīng)的物業(yè)?管理服務(wù)?。第十?九條雙方?就下列事?項(xiàng)約定：?1、該?商鋪所在?商業(yè)街的?外墻、人?防專用設(shè)?施及其用?房的使用?權(quán)歸出賣?人；2?、該商鋪?所在商業(yè)?街的命名?權(quán)歸出賣?人；3?、本合同?所規(guī)定的?書(shū)面通知?是指以郵?寄、公告?等方式或?直接以書(shū)?面方式告?知對(duì)方，?以郵寄或?公告方式?通知的，?郵寄或公?告當(dāng)日視?為已通知?，郵寄后?日或公告?后日視為?通知到達(dá)?之日。?4、__?___.?第二十?條買受人?的房屋僅?作使用，?買受人應(yīng)?按物業(yè)管?理合同約?定的經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)，使?用期間買?受人不得?擅自改變?該商鋪的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商鋪有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商鋪有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?___?__.?第二十一?條本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件?四）第?二十三條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十四?條本合同?連同附件?共頁(yè)，一?式份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?份。第?二十五條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十六條?自本合同?生效之日?起90天?內(nèi)，由出?賣人向_?____?申請(qǐng)登記?備案。?出賣人（?簽章）買?受人（簽?章）【?法定代表?人】：_?____???????【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_??????【?委托代理?人】：_?____?（簽章?）????????????????????（簽章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?簽于附?件一：房?屋平面圖?附件二?：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?附件三?：保修范?圍、保修?期限和保?修責(zé)任?商鋪買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（三?）甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?__乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號(hào)：__?___?甲、乙雙?方就位于?____?號(hào)（注意?：應(yīng)與商?鋪產(chǎn)權(quán)證?上的地址?一致）的?商鋪的整?體買賣事?宜，根據(jù)?《合同法?》、《城?市房地產(chǎn)?管理法》?等有關(guān)法?律之規(guī)定?，雙方在?遵循平等?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則下，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?乙方受讓?甲方位于?的商鋪現(xiàn)?房（以下?簡(jiǎn)稱商鋪?），商鋪?具體狀況?如下：?（1）產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?，土地使?用權(quán)證號(hào)?為。（?2）商鋪?座落在昆?明市__?__號(hào)，?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?;（3?）商鋪產(chǎn)?權(quán)面積1?4.5平?方米。?（4）商?鋪占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為國(guó)有，?國(guó)有土地?使用權(quán)以?出讓方式?獲得;?（5）商?鋪目前部?分被租賃?（承租人?為_(kāi)__?__，租?期截止為?____?_，租金?為_(kāi)__?__，具?體詳見(jiàn)租?賃合同）?。以上系?甲方對(duì)商?鋪基本情?況的陳述?，甲方保?證對(duì)所轉(zhuǎn)?讓的商鋪?擁有完全?的所有權(quán)?、處分權(quán)?和收益權(quán)?，亦不存?在其他人?的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。乙?方以甲方?的保證和?陳述為基?礎(chǔ)，決定?整體買受?上述商鋪?。甲方?保證本合?同生效之?日起不得?與上述商?鋪的承租?人再訂立?任何有關(guān)?租賃性質(zhì)?的合同，?原租賃合?同在未征?得乙方書(shū)?面同意的?情況下不?得展期、?續(xù)租。否?則導(dǎo)致商?鋪遲延交?付的，甲?方應(yīng)按每?遲延一日?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方承?擔(dān)違約金?。第二?條各方承?諾及保證?甲方承?諾并保證?：擁有座?落于昆明?市三市街?金碧輝煌?大廈一層?____?號(hào)商鋪的?所有權(quán)，?該項(xiàng)所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、被司法?機(jī)關(guān)查封?、罰沒(méi)、?限制交易?等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)?。將誠(chéng)信?履行本合?同書(shū)的項(xiàng)?下的合同?義務(wù)。?第三條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，該商?鋪單價(jià)為?4482?7.62?元/m（?大寫(xiě)肆萬(wàn)?肆仟捌佰?貳拾柒點(diǎn)?陸元/m?2），總?金額人民?幣650?000.?00元整?（大寫(xiě)陸?拾伍萬(wàn)元?整）。?乙方的付?款方式和?付款期限?：甲方?應(yīng)在合同?生效后，?乙方在商?鋪過(guò)戶手?續(xù)辦完的?當(dāng)日將陸?拾伍萬(wàn)元?整一并付?清給甲方?。第四?條上述商?鋪的過(guò)戶?費(fèi)用按政?府的有關(guān)?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第五條甲?、乙雙方?對(duì)商鋪的?責(zé)任界定?以過(guò)戶為?準(zhǔn)，過(guò)戶?前所有的?費(fèi)用（包?括但不限?于水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、租金等?）由甲方?承擔(dān)或享?有;過(guò)戶?后所有的?費(fèi)用（包?括但不限?于水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、租金等?）由乙方?承擔(dān)或享?有。第?六條甲方?于商鋪過(guò)?戶至乙方?后___?_日內(nèi)將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書(shū)面方式?告知商鋪?承租人_?____?商鋪的出?租人已變?更為乙方?，甲方須?得到商鋪?承租人的?書(shū)面確認(rèn)?，并且將?該書(shū)面確?認(rèn)交與乙?方，甲方?保證承租?人從告知?之日起開(kāi)?始向乙方?繳納商鋪?租金。?第七條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方保證?，擁有上?述商鋪之?完全所有?權(quán)，并無(wú)?任何權(quán)利?瑕疵;?2、甲方?負(fù)責(zé)提供?辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)所?需要的各?種證件、?材料，并?承擔(dān)逾期?提供或材?料短缺、?錯(cuò)誤給乙?方造成的?損害賠償?責(zé)任;?第八條乙?方權(quán)利義?務(wù)：1?、乙方已?經(jīng)對(duì)上述?商鋪的坐?落、面積?、質(zhì)量等?狀況做了?充分了解?，自愿購(gòu)?買該商鋪?;2、?乙方應(yīng)按?合同約定?時(shí)間及方?式，履行?付款義務(wù)?;3、?乙方應(yīng)依?約及時(shí)辦?理所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，若?因乙方原?因造成延?遲或不能?辦理，乙?方自行承?擔(dān)一切責(zé)?任。第?九條、違?約責(zé)任?如因甲方?原因?qū)е?上述的商?鋪無(wú)法按?照合同約?定的時(shí)間?辦理過(guò)戶?手續(xù)給乙?方，視為?甲方重大?違約，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)立即?退還乙方?已付款項(xiàng)?及利息（?自乙方支?付房款之?日起至實(shí)?際退還之?日止）外?，還應(yīng)向?乙方支付?違約金1?0萬(wàn)元。?如因乙?方原因?qū)?致商鋪無(wú)?法與甲方?履行合同?（即過(guò)戶?至乙方）?，視為乙?方重大違?約，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付違約金?10萬(wàn)元?。第十?條本合同?適用中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，提交?當(dāng)?shù)厝嗣?法院解決?。第十?一條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十二條?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。本合?同自甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__住?所地：_?____???????????????住所?地：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__身?份證號(hào)碼?：__?__年_?___月?____?日身份?證號(hào)碼：?___?_年__?__月_?___日?商鋪買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?四）賣?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?地址：_?____?郵編：?____?_????????????????;電?話：__?___;?傳真：?____?_??????????????;電?子郵箱：?____?_;買?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?地址：_?____?郵編：?____?_????????????????;電?話：__?___;?傳真：?____?_??????????????;電?子郵箱：?____?_;甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)協(xié)商，?本著自愿?及平等互?利的原則?，就甲方?向乙方出?賣本合同?約定的貨?物事宜，?達(dá)成如下?一致：?第一條：?名稱、品?種、規(guī)格?和質(zhì)量?1、名稱?：___?__2?、品種：?____?_3、?規(guī)格：_?____?4、質(zhì)?量，按下?列第項(xiàng)執(zhí)?行：⑴?按照標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行（須?注明按國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)或?部頒或企?業(yè)具體標(biāo)?準(zhǔn)，如標(biāo)?準(zhǔn)代號(hào)、?編號(hào)和標(biāo)?準(zhǔn)名稱等?）。⑵?按樣本，?樣本作為?合同的附?件（應(yīng)注?明樣本封?存及保管?方式）?⑶按雙方?商定要求?執(zhí)行，具?體為：（?應(yīng)具體約?定產(chǎn)品質(zhì)?量要求）?。第二?條：數(shù)量?和計(jì)量單?位、計(jì)量?1、數(shù)?量：__?___?2、計(jì)量?單位和方?法：__?___?3、交貨?數(shù)量的正?負(fù)尾差、?合理磅差?和在途自?然增減量?規(guī)定及計(jì)?算方法?第三條：?包裝方式?和包裝品?的處理?第四條：?交貨方式?1、交?貨時(shí)間：?____?_（如?甲方在約?定時(shí)間不?能按期交?貨，乙方?允許甲方?順延交貨?日期15?天）。?2、交貨?地點(diǎn)：_?____?3、運(yùn)?輸方式：?____?_：_?____?5、與?買賣相關(guān)?的單證的?轉(zhuǎn)移：_?____?____?____?____?____?___。?第五條?：驗(yàn)收?驗(yàn)收時(shí)間?：___?__第?六條：損?失風(fēng)險(xiǎn)?貨物在送?達(dá)交貨地?點(diǎn)前的`?損失風(fēng)險(xiǎn)?由甲方承?擔(dān)，其后?的損失風(fēng)?險(xiǎn)由乙方?承擔(dān)。?第七條：?價(jià)格與貨?款支付?1、單價(jià)?：___?__2?、總價(jià)：?____?_3、?貨款支付?貨款的?支付時(shí)間?：___?__貨?款的支付?方式：_?____?第八條?：提出異?議的時(shí)間?和方法?1、乙方?在驗(yàn)收中?如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種?、型號(hào)、?規(guī)格、花?色和質(zhì)量?不合規(guī)定?或約定，?應(yīng)在妥善?保管貨物?的同時(shí)，?自收到貨?物后日內(nèi)?向甲方提?出書(shū)面的?異議;乙?方未及時(shí)?提出異議?的，視為?貨物合乎?規(guī)定。?2、乙方?因使用、?保管、保?養(yǎng)不善等?自身原因?造成產(chǎn)品?質(zhì)量下降?的，不得?提出異議?。第九?條：甲方?違約責(zé)任?1、甲?方不能交?貨的，則?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?返還已支?付的款項(xiàng)?，乙方自?愿放棄主?張定金責(zé)?任。2?、甲方所?交貨物的?品種、型?號(hào)、規(guī)格?、花色、?質(zhì)量不符?合約定的?，乙方如?同意利用?貨物，應(yīng)?按質(zhì)論價(jià)?;如乙方?不能利用?的，應(yīng)依?據(jù)具體情?況，由甲?方負(fù)責(zé)調(diào)?換、所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由甲方支?付。第?十條：乙?方違約責(zé)?任1、?乙方若自?提貨物未?按甲方通?知的日期?或合同約?定的日期?提貨的，?應(yīng)以實(shí)際?逾期提貨?天數(shù)，每?日按貨物?總額的%?向甲方支?付違約金?。2、?乙方逾期?付款的，?應(yīng)按逾期?付款金額?每日%計(jì)?算，向甲?方支付違?約金或一?次性支付?違約金。?3、甲?方為維權(quán)?而支出的?所有費(fèi)用?（包含但?不限于律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)用、?交通費(fèi)等?）均由乙?方承擔(dān)。?第十一?條：爭(zhēng)議?的處理?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的由甲?方所在地?人民法院?處理。?第十二條?：本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，甲乙雙?方也可達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議具有?同等的法?律效力。?第十三?條：本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表（簽字?）：__?___?????????代表（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地：__?___簽?訂地：_?____?商鋪買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?五）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在濟(jì)南?市區(qū)路小?區(qū)號(hào)樓單?元室（建?筑面積平?方米，儲(chǔ)?藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時(shí)?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價(jià)款為?人民幣大?寫(xiě);即人?民幣小寫(xiě)?。三、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)，支付?定金，即?小寫(xiě)。?四、乙方?支付定金?之日起個(gè)?月內(nèi)，向?甲方支付?首付款（?定金從中?扣除），?首付款之?外的款項(xiàng)?通過(guò)銀行?住房按揭?方式交付?（有關(guān)期?限和程序?按照所在?按揭銀行?規(guī)定辦理?）。五?、甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)（已交?納土地出?讓金）。?六、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)由方?承擔(dān)。?七、乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關(guān)?房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)，待?房產(chǎn)過(guò)戶?到乙方名?下之時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交?付乙方;?屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無(wú)任?何擔(dān)保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住?、使用;?無(wú)欠賬，?如電話費(fèi)?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等。九?、本合同?簽訂后，?如一方違?反本合同?條款，該?方應(yīng)向?qū)?方支付元?的違約金?;一方如?不能按規(guī)?定交付房?產(chǎn)或按規(guī)?定支付房?款，每逾?期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過(guò)戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件，并?將抽風(fēng)機(jī)?一臺(tái)（型?號(hào)：），?空調(diào)兩臺(tái)?（型號(hào)：?），熱水?器（型號(hào)?：），浴?霸（型號(hào)?：），飲?水機(jī)（型?號(hào)：），?音響兩臺(tái)?（型號(hào)：?），涼衣?架，房?jī)?nèi)?燈具，前?后門窗窗?簾、電腦?桌一張，?櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與?乙方（含?在房屋價(jià)?值內(nèi)）。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?十二、附?加條款：?商鋪買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?六）賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）姓名?：___?__（身?份證號(hào)碼?）地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__共?有人：姓?名：__?___（?身份證號(hào)?碼）地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）姓?名：（身?份證號(hào)碼?）地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__第?一條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于;位?于第__?___層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?平方，房?屋權(quán)屬證?書(shū)號(hào)為.?第二條?價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米元?，該房屋?售價(jià)總金?額為萬(wàn)元?整，大寫(xiě)?：___?____?___.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫(xiě)?：___?__，日?內(nèi)交付萬(wàn)?元（大寫(xiě)?），余款?元（大寫(xiě)?）在房屋?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過(guò)_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過(guò)戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費(fèi)用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無(wú)關(guān)?。第九?條甲方保?證在辦理?完過(guò)戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過(guò)___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費(fèi)均按?國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?商鋪買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（七?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及北京市?有關(guān)開(kāi)放?二級(jí)市場(chǎng)?的相關(guān)規(guī)?定，通過(guò)?購(gòu)買方式?已取得座?落于的房?屋所有權(quán)?。房屋?所有權(quán)證?編號(hào)：?乙方自愿?購(gòu)買甲方?