房屋租賃合同書中介（七篇）

第36頁共36頁房屋租賃?合同書中?介說明?：本合同?供個(gè)人居?住租賃房?屋參考?甲方：（?出租人）?乙方：?（承租人?）雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《民法典?》及國家?、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租賃房?屋一事達(dá)?成以下協(xié)?議。第?一部分房?屋概況?第1條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?（本人，?共有）擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)?有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有?.（如果?房屋是共?有，則還?應(yīng)增加：?已經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有房屋?所有權(quán)人?與受托人?的委托協(xié)?議書）?第2條房?屋法律概?況1、?房屋所有?權(quán)證書登?記人：_?____?，身份證?號(hào)碼：?2、房屋?所有權(quán)證?書編號(hào)：?3、土?地使用權(quán)?證書編號(hào)?：4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權(quán)人?使用的設(shè)?施：第?3條出租?房屋概況?（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?二部分租?賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應(yīng)順延?：1）?發(fā)生不可?抗力事由?的;2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的;?3）非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的;4?）經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?整）第?6條租金?按季支付?;自本合?同生效之?日起十五?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?給甲方1?個(gè)季度的?租金;以?后應(yīng)在每?季度最后?一個(gè)月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?第8條租?金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）?;第9?條甲方收?取租金時(shí)?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第四部?分相關(guān)費(fèi)?用第1?0條房屋?在租賃期?間產(chǎn)生的?稅收由承?擔(dān)，不因?本租賃合?同無效，?或撤銷，?或變更而?變動(dòng)，除?非雙方對(duì)?此達(dá)成書?面變更協(xié)?議。第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)?;環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治?安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?用等由承?擔(dān)。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設(shè)施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3?個(gè)月書面?通知乙方?，乙方有?以同等價(jià)?格的優(yōu)先?購買權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利和承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)，甲?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利和承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)，?乙方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?15條租?賃期間，?甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立?抵押權(quán)，?須提前2?個(gè)月書面?告知乙方?，乙方有?權(quán)決定是?否繼續(xù)承?租。如乙?方在__?__日內(nèi)?無異議或?不作為，?則視為認(rèn)?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關(guān)?系自終止?本合同通?知書到達(dá)?甲方的次?日起計(jì)算?。甲方?沒有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時(shí)單方面?解除本合?同的權(quán)力?，并追究?甲方違約?責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)?權(quán)利，可?以不征得?乙方同意?，但應(yīng)提?前1個(gè)月?書面告知?乙方。?第六部分?房屋修繕?第17?條租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證?房屋能滿?足乙方正?常使用和?居住之需?要。第?18條租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?之日起7?天內(nèi)予以?修繕，超?過7天，?乙方有權(quán)?自行修繕?。第1?9條租賃?期間，如?房屋有傾?倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)?重妨礙乙?方正常居?住的，或?威脅到乙?方的生命?財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方的通?知后立即?進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果?甲方對(duì)此?怠慢，或?不予以理?睬，或采?取維修保?養(yǎng)措施不?力，乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?第20條?對(duì)房屋進(jìn)?行的修繕?費(fèi)用，乙?方可以抵?銷租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責(zé)任?。第七?部分甲方?權(quán)利與義?務(wù)第2?1條甲方?保證如實(shí)?向乙方解?釋和說明?房屋情況?和周邊概?況，應(yīng)包?括房屋權(quán)?屬、房屋?維修次數(shù)?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實(shí)?回答乙方?的相關(guān)咨?詢，否則?視為欺詐?行為。?第22條?甲方如未?按本合同?規(guī)定時(shí)間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣_(tái)?___元?，累計(jì)不?超過3個(gè)?月的租金?。第2?3條租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自住，必?須提前3?個(gè)月書面?通知乙方?。解除合?同后，甲?方應(yīng)支付?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?20%計(jì)?算。第?24條租?賃期間，?如有政府?或經(jīng)正常?合法程序?審批的拆?遷行為，?則按照國?家拆遷條?例和當(dāng)?shù)?的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?25條乙?方經(jīng)甲方?許可在租?用房屋內(nèi)?進(jìn)行的裝?修，如果?因甲方原?因致使乙?方在合同?期限內(nèi)滿?搬出房屋?時(shí)，甲方?除承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還應(yīng)折?價(jià)裝修費(fèi)?用一次性?支付給乙?方。折?價(jià)裝修費(fèi)?用由雙方?協(xié)商，協(xié)?商不一致?，按照當(dāng)?地縣級(jí)以?上人民政?府對(duì)拆遷?房屋的裝?修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)淖?高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第?八部分乙?方權(quán)利與?義務(wù)第?26條乙?方按本合?同約定交?付租金，?甲方如無?正當(dāng)理由?拒收，乙?方不負(fù)遲?延交租的?責(zé)任。?第27條?租賃期間?，如乙方?需要退房?，必須提?前個(gè)月書?面通知甲?方。雙方?協(xié)商一致?解除合同?，乙方應(yīng)?付給甲方?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?20%計(jì)?算。第?28條租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，故?意或過失?造成租用?房屋和設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?乙方如需?裝修墻、?安裝窗和?防盜門等?，須事先?征得甲方?同意，如?需要經(jīng)政?府審批的?，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)方能?施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝?修及安裝?的設(shè)備、?物品，在?合同期滿?搬出時(shí)可?一次折價(jià)?轉(zhuǎn)讓給甲?方;雙方?如無法達(dá)?成協(xié)議，?則乙方應(yīng)?自合同期?滿之日起?7天內(nèi)自?行拆除，?恢復(fù)至房?屋原狀。?超過7天?，甲方有?權(quán)無償保?留或自行?拆除，拆?除費(fèi)用由?乙方在合?理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。?第30條?根據(jù)本合?同約定提?前終止合?同或合同?期滿，乙?方應(yīng)在收?到甲方正?式書面通?知之日起?15天內(nèi)?搬出全部?設(shè)備、物?件，但雙?方另有協(xié)?商除外。?如乙方短?期內(nèi)另找?房屋確實(shí)?有困難或?另有其它?特殊情況?，則甲方?應(yīng)允許乙?方延期3?0天，但?乙方應(yīng)按?本合同約?定的租金?一次性交?清租金。?搬遷后_?___日?內(nèi)房屋里?如仍有余?物，如雙?方無約定?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?。第3?1條租賃?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應(yīng)?賠償甲方?因此所受?的經(jīng)濟(jì)損?失。第?32條租?賃期滿，?乙方需續(xù)?租，應(yīng)提?前30天?書面通知?甲方，甲?方自收到?書面通知?之日起3?0天內(nèi)應(yīng)?提出異議?或與乙方?協(xié)商續(xù)約?;如在接?到乙方書?面通知之?日起30?天內(nèi)甲方?不予以書?面答復(fù)，?則視為默?認(rèn)同意乙?方續(xù)租，?本合同自?動(dòng)延長一?年，自3?0天期滿?次日起計(jì)?。第3?3條租賃?期滿，乙?方在同等?租金下有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?九部分不?可抗力和?例外第?34條不?可抗力意?指不能預(yù)?見、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第35條?因不可抗?力導(dǎo)致甲?乙雙方或?一方不能?履行或不?能完全履?行本協(xié)議?約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙?方相互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?遇有不可?抗力的一?方或雙方?應(yīng)于不可?抗力發(fā)生?后___?_日內(nèi)將?情況告之?對(duì)方，并?提供有關(guān)?部門的證?明。在不?可抗力影?響消除后?的合理時(shí)?間內(nèi)，一?方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同?。第3?6條不可?抗力影響?如持續(xù)2?個(gè)月以上?，任一方?均有權(quán)單?方面終止?合同。?第37條?合同履行?期間，如?非因乙方?原因，房?屋發(fā)生漏?水、倒塌?，或房屋?被認(rèn)為危?房，或其?它原因致?使乙方無?法正常居?住生活的?，在甲方?維護(hù)或修?繕完畢之?前，甲方?應(yīng)減免這?段日期的?租金。?第38條?因不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同則自?然終止，?甲方應(yīng)在?本合同終?止之日起?十五天內(nèi)?返還乙方?多支付的?租金，其?它有關(guān)問?題按國家?相關(guān)規(guī)定?處理。?第十部分?通知第?39條依?照本協(xié)議?要求任何?一方發(fā)出?的通知或?其它聯(lián)系?應(yīng)以中文?書寫，通?知可以專?人遞交，?或以掛號(hào)?信件、或?以公認(rèn)的?快遞服務(wù)?或圖文傳?真發(fā)送到?另一方。?通知視為?有效送達(dá)?的日期應(yīng)?按下述方?法確定：?（1）?專人遞交?的通知在?專人交到?之日視為?送達(dá);?（2）以?圖文傳真?發(fā)送的通?知在成功?傳送和接?收日后的?第1個(gè)工?作日視為?送達(dá)。?第十一部?分爭(zhēng)議解?決第4?0條對(duì)于?因本協(xié)議?履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?房屋所在?地法院訴?訟。第?十二部分?合同生效?第41?條本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效，本?合同另有?約定或法?律、行政?法規(guī)有規(guī)?定的，則?從其約定?或規(guī)定。?第42?條甲方應(yīng)?按國家規(guī)?定辦理房?屋租賃證?、房屋租?賃備案登?記、治安?許可證等?國家規(guī)定?應(yīng)辦理的?各項(xiàng)手續(xù)?。如果甲?方在本協(xié)?議雙方簽?字之日起?30天內(nèi)?，仍然沒?有辦理上?述手續(xù)，?則乙方有?權(quán)解除本?合同。?第十三部?分違約責(zé)?任第4?3條任何?一方未履?行本協(xié)議?約定的任?何一項(xiàng)條?款均被視?為違約。?第44?條任何一?方在收到?對(duì)方的具?體說明違?約情況的?書面通知?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)對(duì)此?確認(rèn)或提?出書面異?議或補(bǔ)充?說明。如?果在__?__日內(nèi)?不予以書?面回答，?則視為其?接受書面?通知所述?內(nèi)容。在?此情形下?，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此?問題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)?商不成的?，按本協(xié)?議爭(zhēng)議條?款解決。?違約方應(yīng)?承擔(dān)因自?己的違約?行為而給?守約方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?第十四部?分索賠?第45條?如果因甲?方非正當(dāng)?原因致使?本合同無?法履行，?甲方應(yīng)返?回乙方已?經(jīng)交付的?租金及乙?方基于信?賴而先期?投入的各?類費(fèi)用，?包括但不?限于乙方?交付的中?介費(fèi)用、?乙方的來?回搬遷費(fèi)?用、乙方?已經(jīng)支付?和雖未支?付但將要?產(chǎn)生的裝?修費(fèi)用、?乙方為正?常居住生?活需要而?添加的固?定設(shè)備安?裝費(fèi)用（?如：有線?電視安裝?費(fèi)、電話?安裝費(fèi)、?電器安裝?費(fèi)用、電?線電表安?裝費(fèi)、中?央空調(diào)通?道安裝費(fèi)?、煤氣管?道安裝費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安?裝費(fèi)、暖?氣安裝費(fèi)?等）第?46條如?果因甲方?非正當(dāng)原?因致使合?同無法履?行，甲方?應(yīng)在合同?不能履行?之日起7?天內(nèi)一次?性支付給?乙方補(bǔ)償?金人民幣?____?元（大寫?：___?__）作?為對(duì)乙方?的間接損?失補(bǔ)償。?第47?條如果因?乙方非正?當(dāng)原因致?使合同無?法履行，?乙方應(yīng)在?合同無效?之日起7?天內(nèi)一次?性支付給?甲方補(bǔ)償?金人民幣?____?元（大寫?：___?__）作?為對(duì)乙方?的間接損?失補(bǔ)償，?否則，甲?方有權(quán)暫?時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交?付的租金?。乙方基?于信賴而?先期投入?的各類費(fèi)?用（同第?45條含?義）甲方?不予以補(bǔ)?償。第?48條乙?方逾期支?付應(yīng)支付?租金，自?逾期之日?起每日按?應(yīng)交付租?金的2%?向甲方支?付違約金?，但違約?金累計(jì)不?超過3個(gè)?月的租金?。乙方如?拖欠租金?達(dá)60天?以上，甲?方有權(quán)收?回房屋并?追究乙方?違約責(zé)任?第49?條甲方不?按合同約?定交付房?屋給乙方?，自逾期?之日起每?日向乙方?支付違約?金人民幣?____?元，但違?約金累計(jì)?不超過3?個(gè)月的租?金。甲方?逾期交付?房屋超過?60天，?乙方有權(quán)?單方面解?除合同并?追究甲方?責(zé)任。?第50條?如果雙方?在履行本?合同中產(chǎn)?生糾紛無?法協(xié)商一?致解決的?，則違約?方應(yīng)承擔(dān)?守約方為?維護(hù)自己?權(quán)益支出?的包括但?不限于差?旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)?用。第?十五部分?附則第?51條本?協(xié)議一式?陸份，甲?、乙雙方?各存二份?，稅務(wù)部?門一份，?房屋租賃?管理部門?一份，均?具有同等?法律效力?。第5?2條本協(xié)?議如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與協(xié)議?具有同等?效力。如?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?有條款不?一致，則?以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第53?條本協(xié)議?中的“法?律”指由?全國人民?代表大會(huì)?或其常委?會(huì)制訂頒?布的條文?;“法規(guī)?”是指行?政法規(guī)和?地方性法?規(guī);“規(guī)?章”是指?部門規(guī)章?和地方政?府制訂的?規(guī)章。?甲方簽字?：（出租?人）住?址：身?份證件號(hào)?碼：電?話：時(shí)?間：乙?方簽字：?（承租人?）住址?：身份?證件號(hào)碼?：電話?：時(shí)間?：房屋?租賃合同?書中介（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、房?屋坐落?甲方出租?給乙方的?房屋為，?房屋編號(hào)?為二、?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?為個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作乙方本?人使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿壹?個(gè)月前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?定租賃合?同。三?、乙方向?甲方提供?本人身份?證復(fù)印件?一張。?四、費(fèi)用?及支付方?式1、?該房屋租?金為。?2、該房?屋租金支?付方式為?上交租，?房租一次?付清，保?證金由上?一年度保?證金轉(zhuǎn)入?，不再另?行交納。?合同到期?后乙方如?不再續(xù)簽?合同交回?房屋后退?還全部保?證金。如?到期不續(xù)?租又不交?回房屋的?公司將扣?除全部保?證金并強(qiáng)?行清理。?3、電?費(fèi)按實(shí)際?發(fā)生額交?納，每月?交納一次?。要求每?戶自行安?裝電表，?電表歸個(gè)?人所有。?五、房?屋修繕與?使用1?、甲方向?乙方收取?的費(fèi)用僅?為房屋租?賃費(fèi)，不?承擔(dān)任何?與租賃房?屋有關(guān)的?維護(hù)、維?修及衛(wèi)生?等責(zé)任;?此類事項(xiàng)?均由乙方?自行解決?。取暖事?宜由乙方?自行解決?。如乙方?需用甲方?的電源，?乙方應(yīng)自?行安裝電?表，并向?甲方交納?電費(fèi)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施，如?因使用不?當(dāng)或改變?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。3?、乙方租?賃的房屋?產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有，?乙方不得?改變房屋?的結(jié)構(gòu)和?設(shè)施，乙?方自行裝?修部分，?甲方不予?承認(rèn)，甲?方收回房?屋時(shí)不做?任何補(bǔ)償?。4、?因本公司?廠房屬于?工業(yè)用房?，乙方租?用后如超?出甲方經(jīng)?營范圍所?產(chǎn)生的責(zé)?任及損失?，均由乙?方自行承?擔(dān)。六?、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、乙方在?租賃期內(nèi)?，在房屋?內(nèi)外的人?身、財(cái)產(chǎn)?安全自負(fù)?，甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?七、合同?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合同期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?。3、?租賃期滿?前，乙方?要求繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿一?個(gè)月前書?面通知甲?方，如甲?方在租賃?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。4、?租賃期滿?合同自然?終止。?5、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?6、如?甲方?jīng)Q定?在合同期?內(nèi)終止合?同，可提?前30天?通知乙方?，乙方必?須在甲方?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)清空?房屋，甲?方退還剩?余房租，?不再承擔(dān)?其他責(zé)任?。八、?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還給甲方?。3、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留有的物?品，甲方?有權(quán)處置?。九、?免責(zé)條款?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或履行已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。十?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與合同?具有同等?法律效力?。十一?、爭(zhēng)議解?決本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)?商不成或?調(diào)解解決?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十二?、本合同?自雙方簽?字（蓋章?）后生效?。十三?、本合同?一式二份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。甲方?（章）：?____?_??????????乙?方（章）?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋租賃合?同書中介?（三）?出租人（?甲方）：?____?_??????證?件類型及?編號(hào)：_?____?承租人?（乙方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_居間?人（丙方?）：__?___????????備案證?明編號(hào)：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲方與乙?方在丙方?的居間撮?合下，在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?_街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）__?___，?建筑面積?____?平方米。?（二）?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有（?□房屋所?有權(quán)證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源證明文?件），房?屋所有權(quán)?證書編號(hào)?：___?__或房?屋來源證?明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購房人?）姓名或?名稱：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過__?__人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對(duì)多人居?住的出租?房屋，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應(yīng)?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。租賃?用途為非?居住的，?甲方應(yīng)自?訂立房屋?租賃合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的房屋行?政管理部?門辦理房?屋租賃合?同備案手?續(xù)。第?三條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求,?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：_?___人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?）。支?付方式：?____?_（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?帳支票/?□銀行匯?款），_?____?押___?__付，?各期租金?支付日期?：___?__，_?____?，___?__。?（二）押?金：人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，__?___由?甲方承擔(dān)?，___?__由乙?方承擔(dān)：?（1）?水費(fèi)（2?）電費(fèi)（?3）電話?費(fèi)（4）?電視收視?費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（?6）燃?xì)?費(fèi)（7）?物業(yè)管理?費(fèi)（8）?房屋租賃?稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)?（10）?上網(wǎng)費(fèi)（?11）車?位費(fèi)（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費(fèi)（13?）___?__費(fèi)用?。本合?同中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。如?乙方墊付?了應(yīng)由甲?方支付的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用?。第六?條居間服?務(wù)（一?）丙方應(yīng)?當(dāng)認(rèn)真負(fù)?責(zé)地為甲?乙雙方訂?立房屋租?賃合同提?供機(jī)會(huì)或?媒介服務(wù)?，如實(shí)報(bào)?告有關(guān)訂?立房屋租?賃合同的?事項(xiàng)，并?協(xié)助甲乙?雙方辦理?物業(yè)交驗(yàn)?。（二?）本合同?簽訂后（?□即時(shí)/?□___?_日內(nèi)）?，甲方應(yīng)?向丙方支?付月租金?的%即人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?）作為傭?金，支付?方式：□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)帳支票?/□銀行?匯款;乙?方應(yīng)向丙?方支付月?租金的_?___%?即人民幣?____?元整（￥?：___?__）作?為傭金，?支付方式?：□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)帳?支票/□?銀行匯款?。甲乙雙?方支付的?傭金總合?應(yīng)不超過?月租金標(biāo)?準(zhǔn)。（?三）本合?同簽訂后?，如租賃?雙方解除?、中止或?變更租賃?關(guān)系的，?租賃雙方?仍應(yīng)向丙?方支付所?約定的傭?金。第?七條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證出租?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;乙?方保證遵?守國家、?北京市的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?：1、?對(duì)于該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第八條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第九條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動(dòng)、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第十條?違約責(zé)任?（一）?甲方有第?九條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金;乙方?有第九條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對(duì)方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）?丙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?由此給甲?方或乙方?造成的損?失。（?六）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由三方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。?第十二條?其他約定?事項(xiàng)_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?__。?本合同經(jīng)?三方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，丙方?執(zhí)___?_份，_?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，各?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?

___?__??承租?人（乙方?）簽章：?

___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?聯(lián)系方?式：__?___????????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日居?間人（丙?方）簽章?：經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人員簽?字：聯(lián)?系方式：?____?_????????資?格注冊(cè)證?書編號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?租賃合同?書中介（?四）1?、本合同?內(nèi)容，并?對(duì)房屋的?物理狀況?、權(quán)屬狀?況等情況?充分了解?。2、?根據(jù)法律?相關(guān)規(guī)定?，承租人?租賃已被?抵押、或?被司法查?封、或已?辦理預(yù)告?登記的房?屋，在租?賃期間如?房屋發(fā)生?所有權(quán)變?動(dòng)的，承?租人的租?賃權(quán)將存?在風(fēng)險(xiǎn)。?當(dāng)事人在?簽訂合同?前，應(yīng)到?房屋所在?地土地房?屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)查?詢?cè)摲课?是否存在?抵押、查?封、預(yù)告?登記等情?況。3?、當(dāng)事人?簽訂合同?后應(yīng)及時(shí)?到房屋所?在地房地?產(chǎn)行政管?理部門辦?理房屋租?賃登記備?案。4?、本合同?所指經(jīng)紀(jì)?成交，是?指租賃各?方通過合?法的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)提供居?間或代理?服務(wù)，達(dá)?成租賃意?愿，自愿?簽訂房屋?租賃合同?的行為。?5、通?過房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?提供居間?或代理服?務(wù)達(dá)成房?屋租賃的?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)當(dāng)向租?賃各方出?示工商營?業(yè)執(zhí)照、?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?備案證明?。6、?本合同中?凡帶“□?”的選項(xiàng)?，應(yīng)在選?擇項(xiàng)前的?“□”內(nèi)?打“√”?，并在未?選擇項(xiàng)前?的“□”?內(nèi)打“×?”。出?租人__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?其他：】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?【代理?人】：_?____?國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?其他：】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?承租人?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：_?____???????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【其他?：】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?代理人】?：___?__??????????????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?其他：】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?、平等、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?簽訂本合?同。一?、出租房?屋基本情?況房屋?坐落：?該房屋權(quán)?屬證明名?稱：__?___??????????編號(hào)：?____?_該房?屋建筑面?積：平方?米，套內(nèi)?建筑面積?：平方米?。該房?屋權(quán)屬證?明記載用?途：__?____?____?.該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?設(shè)備情況?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件中?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?的驗(yàn)證憑?據(jù)。二?、租賃期?限該房?屋租賃期?限共個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前日通知?甲方。?三、租金?及支付方?式該房?屋租金為?：___?__元/?本合同期?內(nèi)租金總?額為：_?____?元。該?房屋租金?支付方式?：四、?押金及其?他費(fèi)用的?約定甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?押金。押?金為元甲?方收取押?金后應(yīng)向?乙方出具?收款憑證?。租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)狻⑼?訊費(fèi)用由?方承擔(dān)有?線電視、?物業(yè)管理?費(fèi)用由方?承擔(dān)。?租賃期內(nèi)?，因該房?屋租賃產(chǎn)?生的稅費(fèi)?按國家法?律、法規(guī)?規(guī)定承擔(dān)?。租賃?期滿或合?同解除后?，甲方應(yīng)?退還乙方?支付的房?屋租賃押?金。其?他約定：?____?____?__.?五、成交?方式甲?乙雙方系?通過以下?第種方式?成交。?自行成交?。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)成交。?提供服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱為：?備案證?書號(hào)為：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?提供服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人員?職業(yè)資格?為注冊(cè)?證號(hào)六?、關(guān)于房?屋轉(zhuǎn)租與?出售的約?定未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人。租?賃期間，?甲方出售?該房屋的?應(yīng)在出售?前日書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。七、?關(guān)于甲方?交房的約?定甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施及設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?后視為交?付完成。?甲方延?遲交房超?日的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同。乙方?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，甲方自?約定交房?時(shí)間之日?起至實(shí)際?交付房屋?之日止，?向乙方每?日按已付?租金的%?支付違約?金。八?、關(guān)于乙?方付款的?約定乙?方應(yīng)按本?合同第三?條的約定?向甲方如?期支付租?金。乙?方未按約?定時(shí)間支?付租金超?日，甲方?有權(quán)單方?解除合同?。甲方不?解除合同?的，乙方?應(yīng)向甲方?按應(yīng)付租?金的%支?付違約金?。九、?其他約定?租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?使用的狀?態(tài)，并承?擔(dān)乙方正?常使用下?房屋及附?屬設(shè)施損?壞或故障?的修復(fù)義?務(wù)甲方不?承擔(dān)房屋?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋及附?屬設(shè)施的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同對(duì)?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修義務(wù)?。乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒絕賠償?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?。在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批但未核?準(zhǔn)前，乙?方不得擅?自改變房?屋用途。?不得在該?房屋內(nèi)進(jìn)?行違反法?律法規(guī)及?政府對(duì)出?租房屋用?途有關(guān)規(guī)?定的行為?。乙方擅?自改變房?屋用途，?甲方有權(quán)?單方解除?合同。?租賃期內(nèi)?，甲方提?前收回該?房屋或乙?方提前退?租的，應(yīng)?提前日通?知對(duì)方，?并按月租?金的%向?對(duì)方支付?違約金，?屬甲方違?約的甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。租?賃到期或?合同解除?后，乙方?應(yīng)將房屋?鑰匙及正?常使用狀?態(tài)下的附?件中所列?物品交還?給甲方，?乙方應(yīng)當(dāng)?保證該房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?、裝飾裝?修保持良?好，結(jié)清?應(yīng)由乙方?支付的相?關(guān)費(fèi)用。?甲方保?證已如實(shí)?介紹該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況，?出租該房?屋不違反?國家法律?法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定及?有權(quán)決定?此租賃事?宜。乙方?保證已對(duì)?上述房地?產(chǎn)作充分?了解并實(shí)?地看房，?對(duì)該房屋?現(xiàn)狀無異?議，愿意?租賃該房?屋。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。關(guān)?于租賃期?間房屋被?征收的約?定：十?、登記備?案甲乙?雙方自本?合同簽訂?之日起三?十日內(nèi)，?由□甲乙?雙方共同?□甲方□?乙方按相?關(guān)規(guī)定向?房屋所在?地房地產(chǎn)?行政管理?部門申請(qǐng)?辦理房屋?租賃登記?備案。?租賃期內(nèi)?，房屋租?賃登記備?案內(nèi)容發(fā)?生變更的?，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?十日內(nèi)，?到原租賃?登記備案?的部門辦?理房屋租?賃登記備?案變更手?續(xù)。租?賃期滿房?屋續(xù)租或?者租賃終?止的，由?□甲乙雙?方共同□?甲方□乙?方在期滿?后三十日?內(nèi)到原租?賃登記備?案的部門?辦理房屋?租賃登記?備案的延?續(xù)或者注?銷手續(xù)。?十一、?爭(zhēng)議的解?決方式?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，?應(yīng)協(xié)商解?決協(xié)商不?成的，可?依法選擇?：□向人?民法院起?訴□向重?慶仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?十二、補(bǔ)?充約定?十三、附?則本合?同所列地?址為各方?準(zhǔn)確聯(lián)系?地址，相?關(guān)文書送?達(dá)到該地?址，即視?為送達(dá)給?其本人。?任何一方?地址變更?，應(yīng)及時(shí)?書面通知?相關(guān)方，?否則自行?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?和登記機(jī)?構(gòu)各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?出租人?：___?__???????????????承租人：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?房屋租賃?合同書中?介（五）?甲方（?出租方）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__乙?方：__?___（?承租方）??????????身份?證號(hào)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂房屋租?賃合同如?下：一?、甲方將?位于房屋?租賃給乙?方使用，?租期為年?。房屋每?年租金為?元，乙方?應(yīng)提前一?次交付年?租金，方?可使用房?屋。乙方?租房期間?所發(fā)生的?水、電費(fèi)?及其它雜?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?二、乙方?在租賃期?間，應(yīng)維?護(hù)房屋設(shè)?施原狀，?不得擅自?改變?cè)?筑結(jié)構(gòu)，?否則，甲?方有權(quán)追?究乙方的?責(zé)任，賠?償房屋損?失。三?、乙方在?房屋租賃?使用期間?，必須遵?守國家的?法律法規(guī)?和當(dāng)?shù)赜?關(guān)治安、?消防及管?理規(guī)定，?做好防火?、防盜等?管理工作?，租賃使?用期間所?發(fā)生的一?切安全事?故，均由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?四、租賃?期間，發(fā)?生下列違?反合同情?況與行為?之一時(shí)，?甲方有權(quán)?解除租賃?關(guān)系，由?此發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?：1、?乙方擅自?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租房屋的?;2、?乙方利用?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共安全和?公共利益?的;3?、乙方不?按時(shí)交納?租金及水?、電費(fèi)。?五、該?合同期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，合同期?滿，需要?續(xù)簽的，?應(yīng)提前一?個(gè)月簽訂?下一輪合?同;乙方?要提前終?止合同時(shí)?，必須提?前一周向?甲方書面?提出，經(jīng)?甲方同意?并對(duì)所租?用房屋進(jìn)?行驗(yàn)收后?，方可解?除合同。?六、本?合同一式?二份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，雙?方簽字后?生效，合?同執(zhí)行中?如有爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?，雙方協(xié)?商不能解?決的，可?直接向人?民法院提?起訴訟。?甲方：?____?_（簽章?）????????????乙?方：__?___（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?電話：_?____?????????????????電話?：___?__房?屋租賃合?同書中介?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_身份?證地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?身份證?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_〔套〕?〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米）;該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二;?〔房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：_?____?。第二?條房屋用?途該房屋?用途為_?____?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金該房?屋租金為?（幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租賃?期間，如?遇到市場(chǎng)?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（人民?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租金按?〔月〕〔?季〕〔年?〕結(jié)算，?由乙方于?每〔月〕?〔季〕〔?年〕的第?____?個(gè)月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，?甲方對(duì)房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修由?____?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付，?并由乙方