2023年收集初級經濟師之初級建筑與房地產經濟每日一練試卷A卷含答案

2023年收集初級經濟師之初級建筑與房地產經濟每日一練試卷A卷含答案

單選題（共50題）1、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金B(yǎng).在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B2、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A3、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①【答案】B4、下列關于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。A.企業(yè)所得稅按年預繳B.企業(yè)所得稅實行按月計算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計稅依據是應納稅所得額【答案】D5、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例(包括經濟適用房)占供應量的（）以上。()A.60；50％B.90；70％C.60；70％D.90；50％【答案】B6、將房地產開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D7、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A8、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D9、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產D.存貨【答案】D10、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。A.具有法定效力B.具有參考價值C.在國內不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質【答案】A11、下列不屬于HSE管理子系統的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質量管理培訓D.風險控制及危險點分析【答案】C12、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。A.專業(yè)監(jiān)理工程師B.總監(jiān)理工程師C.建設單位項目負責人D.建設單位技術負責人【答案】B13、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。A.設計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設單位【答案】D14、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平【答案】D15、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標人選定B.投標人選定C.國務院發(fā)展改革部門D.建設行政主管理部門指定【答案】C16、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A17、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。A.建筑性質B.建筑對象C.經濟用途D.經營方式【答案】C18、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。A.目標檢查B.目標系統C.糾偏措施D.目標范圍管理【答案】C19、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D20、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B21、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產C.是為企業(yè)使用而出售的資產D.經濟效益的確定性【答案】D22、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】C23、甲房地產開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C24、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產品（或服務）屬性【答案】A25、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】D26、土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于（）。A.房地產一級市場B.房地產二級市場C.房地產三級市場D.住房二級市場【答案】B27、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制（）。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境影響登記表D.環(huán)境影響測評報告【答案】A28、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業(yè)管理水平集中體現的是（）。A.公共管理B.系統協調C.公共服務與管理D.公共服務【答案】C29、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A30、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A31、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業(yè)人員D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】D32、按照現行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經濟性質可分為（）。A.變動成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預算成本和實際成本【答案】B33、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【答案】A34、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務費【答案】A35、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A36、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B37、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【答案】C38、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C39、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產經營制度。A.承包B.轉包C.承發(fā)包D.分包負責【答案】C40、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網絡計劃【答案】D41、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。A.規(guī)劃設計要求B.建設項目選址意見書C.設計任務書D.項目建議書和可行性研究報告【答案】D42、改革開放后，我國房地產業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C.房地產市場宏觀調控D.集體建設用地使用權流轉試點【答案】B43、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D44、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B45、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是()。A.促成房地產交易B.評估房地產價值C.策劃房地產開發(fā)項目D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生【答案】A46、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C47、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B48、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費用性質【答案】B49、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3，產量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D50、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產的費用C.項目部租賃周轉材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B多選題（共30題）1、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.已經確定了施工日期B.建設資金已經落實C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理D.已經辦理了建筑工程用地批準手續(xù)【答案】BCD2、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD3、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC4、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工的前提E.評價實際成本的依據【答案】AB5、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員，被交底人為操作工人C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同D.技術交底是一項經常性技術工作，應分級分階段進行【答案】ACD6、企業(yè)加強工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經濟技術簽證B.正確處理生產消耗與生產技術、生產成果的關系C.認真做好工程成本管理的基礎工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD7、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發(fā)公司B.開發(fā)商C.建設工程監(jiān)理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD8、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向（）自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款。A.購買B.建造C.翻修D.出租E.大修【答案】ABC9、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進行小區(qū)物業(yè)設備安裝【答案】ABC10、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.項目經理對所管工程的安全生產間接負責B.企業(yè)的老板對其安全生產負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產的技術工作負總的責任D.安全機構應做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】CD11、劃撥土地使用權包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC12、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.時間定額與產量定額互為倒數B.產量定額單位為平方米/工時C.產量定額是勞動定額的一種表現形式D.時間定額是預算定額的一種表現形式【答案】ABC13、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉使用量【答案】AD14、征收下列土地時，應由國務院批準的有（）。A.永久基本農田B.永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農用地【答案】ABC15、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程【答案】ABC16、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管【答案】BD17、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD18、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC19、在建筑業(yè)的分類中，其他建筑業(yè)包括（）。A.建筑物外的架線、管道和設備的施工B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動D.提供施工設備服務E.施工中的管道安裝【答案】CD20、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現場操作人員當場死亡，直接經濟損失100萬元。A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現場情況B.事故簡要經過C.事故調查結果D.已經采取的措施【答案】ABD21、建筑業(yè)企業(yè)資質包括（）。A.人員素質B.企業(yè)信譽C.管理水平D.資金數量E.技術裝備【答案】ACD22、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.環(huán)境的因素B.施工機械設備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD23、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求B.誠實守信C.各類協會組織的相關規(guī)則D.《中華人民共和國建筑法》【答案】ACD24、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。A.組織設計交底B.對施工階段投資目標進行分析和論證C.工程投資目標風險分析，并應制定防范對策D.組織施工難點、重點項目的施工方案技術經濟研究E.組織重大項目施工方案的科研、技術經濟比較和論證【答案】BC25、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現裂縫B.原有外墻和屋面滲水C.原有給排水管道爆裂D.原有電氣開關帶電【答案】BCD26、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產開發(fā)用地【答案】AC27、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業(yè)的老板對其安全生產負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產的技術工作負總的責任D.安全機構應做好安全管理工作【答案】ACD28、我國《合同法》規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經營狀況嚴重惡化B.轉移財產、抽逃資金，以逃避債務C.喪失商業(yè)信譽D.更換總經理E.合同部分內容變化【答案】ABC29、建立健全質量責任制的主要內容有（）。A.建立質量管理體系B.建立健全管理制度并做好基礎工作C.組織質量檢查和動態(tài)分析D.認真執(zhí)行獎懲制度E.編制施工方案和施工組織設計【答案】ABCD30、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】BCD大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建