上海租房合同模板

上海租房合同模板租賃合同甲方（出租人）：(出租人姓名)證件號碼：XXXXXX手機(jī)號碼：XXXXXXXXXXX住所地：XXXXXXXXXX乙方（承租人）：(承租人姓名)證件號碼：XXXXXX手機(jī)號碼：XXXXXXXXXXX住所地：XXXXXXXXXX鑒于甲方是該房屋的合法所有人，為出租房屋，乙方同意租賃此房屋，并雙方遵守以下條款：一、出租房屋信息1、出租房屋地址：xxxxxx（以下簡稱本房屋）2、本房屋用途：住宅。3、本房屋類型：（填寫房屋類型）二、租期1、租期：xxxxx年月日至xxxxx年月日2、如租賃期滿，如需續(xù)租，則需在租期結(jié)束前雙方均同意修訂租賃協(xié)議，否則自動(dòng)終止。三、租金及押金1、本房屋月租金為XXXX元，總計(jì)XXXX元整。租金包含水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、小區(qū)物業(yè)費(fèi)等。2、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方交納押金，押金為XXXX元整，用于保證乙方在租期履行本協(xié)議期間權(quán)利和義務(wù)不生違約之情況。乙方在租期履行完畢本協(xié)議義務(wù)且本房屋的狀況良好時(shí)，可將押金全額退還給乙方。如乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除押金中的損失，如押金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。3、乙方每月應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，如因乙方原因未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)視為乙方違約，乙方應(yīng)按照下列方式進(jìn)行補(bǔ)償：逾期3天以內(nèi)，每天加收租金的（合同中填寫的數(shù)字）%；逾期3天以上，則每天加收租金的（合同中填寫的數(shù)字）%。四、房屋狀況1、本房屋在租賃期內(nèi)，屬于乙方專用，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善使用本房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。禁止進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期內(nèi)，如因乙方的過錯(cuò)而導(dǎo)致本房屋及里面設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使本房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任。3、本房屋預(yù)留后門管理。五、承諾與保證1、甲方承諾在本協(xié)議簽訂之時(shí)本房屋沒有任何糾紛、質(zhì)押等情況影響出租或承租。2、乙方承諾：在租賃期內(nèi)，不擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或增加、減少室內(nèi)設(shè)施；不轉(zhuǎn)租給第三人；不從事危害社會(huì)及有違法律法規(guī)和治安管理規(guī)定的活動(dòng)。租賃期間，按時(shí)支付租金；房屋租賃期滿，按原狀返還甲方。六、解除合同1、乙方在下列情況下有權(quán)提前解除本合同：在租期內(nèi)本人將房屋作為產(chǎn)權(quán)證書上的房產(chǎn)出售或其它用途，或一次性支付租賃期房租并提前終止租賃。2、如因甲方原因，本房屋無法正常租賃，或產(chǎn)生重大的糾紛，乙方有權(quán)申請解除合同，甲方應(yīng)向乙方退回已支付的租金和押金。七、違約責(zé)任1、如因乙方的原因，導(dǎo)致本協(xié)議未能按照約定履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按合同約定支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2、如因甲方的原因，導(dǎo)致本協(xié)議未能按照約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按合同約定支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3、如一方違約，給對方造成損失，應(yīng)在違約通知收到之日起3天內(nèi)進(jìn)行賠償，賠償金額以違約方實(shí)際給其他方造成的損失為準(zhǔn)。八、適用法律及爭議解決1、本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。2、由于本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同的生效1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同的附件，圖片及文字都應(yīng)該是合法、完整、真實(shí)和準(zhǔn)確的，都具備法律效力。2、本合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商及簽字認(rèn)可后生效。（以下無正文