TLPM-WI751-HJ01-02綠化養(yǎng)護(hù)管理作業(yè)指導(dǎo)書

文件名稱：綠化養(yǎng)護(hù)管理作業(yè)指導(dǎo)書版次：D文件編號：TLPM-WI751-HJ01-02修改狀態(tài)：0編制姜黎黎審核楊朋輝批準(zhǔn)黃秀華1.0目的確保綠化植物的正常生長，為植物綠化養(yǎng)護(hù)提供指引，保持優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。2.0范圍適用于公司各管理處的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。3.0職責(zé)責(zé)任部門/崗位工作內(nèi)容管理處每年底編制下一年度綠化養(yǎng)護(hù)計劃；負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)/監(jiān)督（包括施工養(yǎng)護(hù)監(jiān)督）；部門負(fù)責(zé)人每月巡查一次本部門的綠化養(yǎng)護(hù)情況。事務(wù)助理負(fù)責(zé)巡視檢查綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場情況；每周檢查并填寫《物業(yè)服務(wù)監(jiān)督檢查記錄》，并負(fù)責(zé)問題的跟蹤落實(shí)；每月對綠化供方工作情況進(jìn)行評估并編制《供方服務(wù)質(zhì)量評價表》。供方綠化負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠化員的日常工作安排、檢查、落實(shí)，每周檢查并填寫《物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督檢查記錄表》。供方綠化員負(fù)責(zé)綠化植物的修剪、施肥、除草、松土、澆水等日常管理；負(fù)責(zé)在臺風(fēng)、暴雨天氣之前，做好樹木的防澇、防水、防風(fēng)工作；臺風(fēng)暴雨后負(fù)責(zé)將受影響的植物迅速恢復(fù)原狀；負(fù)責(zé)時花的養(yǎng)護(hù)管理、綠化施工、病蟲害的防治等。4.0定義喬木：指有明顯主干，生長高度可超過2米以上的樹木。灌木：指無明顯主干，生長高度在2米以下的樹木。地被植物：貼地或匍匐生長的植物，包括草坪、藤本等。5.0方法和過程控制5.1植物的日常養(yǎng)護(hù)5.1.1養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)草坪養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第3頁共11頁修剪1、清除草地上的石塊、枯枝等雜物；2、選擇走向，與上一次剪草走向要求有至少30度交叉，避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè)；3、啟動發(fā)動機(jī)，逐漸加大油門，放下刀盤，合上離合器開始修剪，速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有10cm左右的重疊；4、邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機(jī)修剪，但花叢、細(xì)小灌木周邊修剪不允許用割灌機(jī)，以免誤傷花木，這些地方用手剪修剪；5、修剪完后將草屑清掃入袋，清理現(xiàn)場。1、每次修剪高度保持在3——5CM內(nèi)。剪割后整塊草坪平整美觀，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊。2、障礙物處及樹頭邊緣用手剪補(bǔ)剪，無明顯漏剪痕跡；3、四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡；4、現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物；雜草控制少量雜草或無法用除草劑的草坪采用人工拔除。已蔓廷開的惡性雜草用選擇性除草劑消殺。整塊草地沒有明顯的闊葉雜草。草地純凈率97%以上。蟲害防治根據(jù)季節(jié)，氣候，病蟲害發(fā)生規(guī)律，先用藥預(yù)防消殺，一般春、夏、秋季每月預(yù)防性噴藥一次；冬季預(yù)防性消殺一次。對突發(fā)性病蟲害及時針對性選用對口農(nóng)藥進(jìn)行噴殺。對由于病蟲害而導(dǎo)致的嚴(yán)重退化的草坪應(yīng)及時給予更換；無明顯病蟲害，病蟲防治率為95%以上。打孔梳草小范圍的草坪用鐵耙將被踩實(shí)部分耙松，深度約5cm；清除耙出的土塊雜物；大范圍的草坪用梳草機(jī)梳草；對踐踏的地方每季用打孔機(jī)打孔一次，然后施土壤改良肥；土壤適合草坪生長；無明顯踐踏痕跡，保持土壤通氣性能。施肥每年施有機(jī)肥料二次以上。選用腐熟的蘑菇肥或泥炭土。2、每月施追肥一次，用尿素均勻?yàn)⑹?，每平方米約15克左右，然后澆透水，讓肥料充分溶解，滲入土壤。1、顏色嫩綠，密度大，質(zhì)地好。2、無因缺肥而枯黃現(xiàn)象，無因施肥過量而徒長現(xiàn)象。澆水夏秋季晴天每天澆水一遍，時間早晚為宜，春冬季晴天二、三天澆水一遍，時間近午為宜無缺水枯萎蔫現(xiàn)象，保持適量水分雨后半小時無積水；第55頁共595頁花灌木養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第6頁共11頁修剪一、綠籬修剪1、按比例（一般機(jī)油與汽油的比例為1：20）配好混合油，檢查綠籬修剪機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2、確定修剪高度，一般不低于上一次剪口。3、先剪正側(cè)面，再剪水平面，然后次側(cè)面。4、清理剪下的枝葉，不能有枝葉掛于綠籬上一、綠籬1、修剪后綠籬輪廓清楚，棱角分明。2、墻狀綠籬修剪后側(cè)面垂直，平面水平，無明顯缺剪，漏剪，無崩口，腳部整齊。3、每次修剪應(yīng)不超過上一次剪口，已定型的綠籬新枝不超過10厘米。4、片植綠籬修剪應(yīng)有坡度變化，但坡度應(yīng)平滑，不能有明顯交接口。二、灌木修剪，造型1修剪；是對植物的某些器官，如莖，葉，花，果，芽等進(jìn)行剪截和刪除，修剪手法有疏剪和截剪。疏剪一般只剪去病蟲枝，重疊枝，過密枝，細(xì)弱枝，徒長枝，讓植物內(nèi)部通風(fēng)透氣，枝條分布均勻，養(yǎng)分集中在有效枝條上，促進(jìn)生長和開花。截剪是剪短大部分枝條，保持一定樹姿。2造型是通過修剪，彎曲，蟠扎，懸吊等措施，根據(jù)樹形狀況，花木分枝規(guī)律以及生長特性和環(huán)境關(guān)系而定。同時加以摘心，短截等輔助措施，對植物進(jìn)行修剪。所有灌木每月進(jìn)行一次疏剪。散尾葵等棕櫚科植物及時將黃葉的葉邊按葉形修剪。觀花類灌木應(yīng)在花期過后進(jìn)行較重修剪，盡量避免在花期修剪。非觀花類灌木生長季節(jié)每二十天修剪造型一次。二、灌木1、修剪造型后，各景點(diǎn)之間比例協(xié)調(diào)，造型優(yōu)美，花木形狀有一定的意境，有動態(tài)感，有自然美。2、花壇修剪，層次分明，突出主題..3、新生枝條的整體高度差不超過15厘米.施肥1、觀形類花木每季度應(yīng)施有機(jī)肥一次，根據(jù)長勢情況，每月施一定量復(fù)合肥做追肥。2、觀花類灌木根據(jù)花期施花前長蕾肥，以磷為主；施花后生長肥，以氮為主。3、喜酸性土壤植物應(yīng)半月施一次微量元素肥料硫酸亞鐵。4、施肥方法，大型灌木挖環(huán)狀溝進(jìn)行施肥，花叢施肥，先將肥料均勻?yàn)⒃诨▍脖砥ね寥郎?，然后將表皮土壤鋤松，，澆透水，使肥料充分溶解，滲入土壤。（包肥料）1、非觀花類灌木生長健壯，葉片嫩綠，不缺養(yǎng)分，不徒長。2、觀花類灌木，應(yīng)期開花，花朵碩大，顏色鮮艷。病蟲害的防治根據(jù)季節(jié)，氣候及病蟲害活動規(guī)律，制定出詳細(xì)的防治計劃。堅持以“預(yù)防為主”和“治早，治小，治了”為原則。根據(jù)季節(jié)，氣候，及病蟲發(fā)生規(guī)律，對易發(fā)生某類病蟲的植物，選對口農(nóng)藥，用適當(dāng)劑量，配合理濃度，進(jìn)行預(yù)防性消殺。根據(jù)農(nóng)藥的特點(diǎn)選擇合適的時間，可增加消殺效果。5、農(nóng)藥需交替使用，減少病蟲的抗藥性。1、選用高效低毒，氣味小的農(nóng)藥，盡量減少環(huán)境污染。2、農(nóng)藥配制比例適量，劑量適當(dāng)，避免對植物產(chǎn)生藥害。3、綠籬病蟲害危害率不超過5%，花灌木超過8%。澆水1、春冬季晴天二天澆水一次，時間以中午為宜；夏秋季晴天一天一遍，時間早晚為宜。2、定期向葉面噴水，沖洗樹葉灰塵。透水深度至土壤深度8CM以下，無缺水萎蔫跡象。樹枝，樹葉干凈發(fā)亮。松土1、花叢松土，用三齒鋤將表皮土壤鋤松，將雜草，雜物清理出來，與草坪相接處用圓鏟鏟一條分界線，刨一條小溝，然后將土壤打細(xì)，打平整。2、單株灌木，先以灌木桿為圓心，30厘米為半徑鏟一個圓圈，然后清出雜草雜物，將土壤打細(xì)打平整。3、每二十天松土一次。花灌木土壤經(jīng)常保持疏松，以保證根系通氣性能..無雜草，雜物。喬木養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第7頁共11頁修剪1、棕櫚科植物葉面枯萎面積達(dá)三分之二時應(yīng)剪除，其葉殼在底部開裂達(dá)三分之一以上應(yīng)剝除，修剪時應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷。2、每月對喬木修剪一次，剪除徒長枝，樹干的萌蘗枝，并生枝，下垂枝，，病蟲枝，交叉枝，扭傷枝，枯枝，爛頭等，根據(jù)周圍環(huán)境，對樹冠適當(dāng)修剪造型，樹冠的高矮，大小要與周圍的景點(diǎn)協(xié)調(diào)。3、剪下的枝條及時清除，運(yùn)送到垃圾中轉(zhuǎn)站。1、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，各樹形之間搭配協(xié)調(diào)。2、無長枯梢，枯枝，病斑葉，蟲咬葉，非季節(jié)性黃葉。剪口，鋸口整齊，符合技術(shù)規(guī)范。3、整型修剪效果與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，下緣線高于2m。病蟲害的防治1、根據(jù)季節(jié)，氣候及病蟲害活動規(guī)律，制定出詳細(xì)的防治計劃。2、堅持以“預(yù)防為主”和“治早，治小，治了”為原則。3、根據(jù)季節(jié)，氣候，及病蟲發(fā)生規(guī)律，對易發(fā)生某類病蟲的植物，選對口農(nóng)藥，用適當(dāng)劑量，配合理濃度，進(jìn)行預(yù)防性消殺。4、根據(jù)農(nóng)藥的特點(diǎn)選擇合適的時間，可增加消殺效果。5、農(nóng)藥需交替使用，減少病蟲的抗藥性。1、選用高效低毒，氣味小的農(nóng)藥，盡量減少環(huán)境污染。2、農(nóng)藥配制比例適量，劑量適當(dāng)，避免對植物產(chǎn)生藥害。3、樹木無病枝，蟲咬葉。4、病蟲害危害率不超過8%，單株受害率不超過8%。施肥1、每年施基肥二次以上。2、喬木施肥一般采用穴施法，即在樹冠邊沿下方，先將長100CM的寬30CM的草皮一塊一塊挖整齊，移向一邊，然后挖大約50CM深，施適量蘑菇肥和復(fù)合肥。填土夯實(shí)，然后將草坪鋪上，打平整，澆透水。1、喬木葉色濃綠，呈勃勃生機(jī)。2、無缺肥生長不良現(xiàn)象。澆水1、春冬季晴天二天澆水一次，夏秋季晴天一天一遍。2、定期向葉面噴水，沖洗樹枝，樹葉灰塵。透水深度至土壤深度8CM以下，無缺水萎蔫跡象。樹枝，樹葉干凈發(fā)亮。第56頁共68頁松土1、每月對喬木下土壤松土一次以上。2、用三齒鋤將樹坑土壤挖松，用圓鏟以樹干為圓心，鏟50CM半徑的圓圈，清理雜草，雜物，將土打細(xì)，打平整。1、土壤疏松，根系通氣性能良好。2、樹坑規(guī)范，整潔。無雜草雜物，無野生藤纏繞。保護(hù)設(shè)施1、六月份做好臺風(fēng)預(yù)防計劃，準(zhǔn)備好材料，組織員工對各種喬木采取加固措施。2、保護(hù)架要結(jié)構(gòu)合理，整齊。3、小喬木可以在樹的兩邊各打一個一米五以上的樹樁，橫檔扎在兩樁的上頭，，然后，將樹干綁在橫檔上。大喬木應(yīng)做三角支撐，選三根長度，大小一樣的毛竹，上頭與樹干綁在一起，每根竹的角度呈120度。1、樹木端正，無歪倒現(xiàn)象。2、保護(hù)設(shè)施不影響交通、行人過道以及照明設(shè)施。第56頁共595頁5.1.2對于占用綠地，在綠地上亂種亂挖，破壞整體風(fēng)格的行為，物業(yè)管理處應(yīng)及時制止；第9頁共11頁5.1.3項(xiàng)目主要路段、主要的喬灌木，應(yīng)有植物習(xí)性標(biāo)識；5.1.4物業(yè)管理處應(yīng)匯總、編制項(xiàng)目綠化平面圖和苗木清單，并實(shí)時更新；5.1.5在通過短剪等技術(shù)手段進(jìn)行苗木更新復(fù)壯、種植小苗或其他非常規(guī)養(yǎng)護(hù)手段、苗木出現(xiàn)異常時，應(yīng)有相應(yīng)的標(biāo)識和說明；5.1.6項(xiàng)目無枯死喬灌木，枯萎地被植物每1000平方米范圍內(nèi)累計面積不超過2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0.5平方米。主要路段的喬灌木葉片、枝條上應(yīng)無明顯的灰塵、污垢。5.2肥料的主要種類及使用方法肥料類別名稱化學(xué)名稱使用方法氮肥硫酸氨（NH4）2SO4追肥，用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥尿素CO（NH2）2追肥，用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥硝酸銨（NH4）NO3追肥，用1%的水溶液施入土中硝酸鈣Ca（NO3）2追肥，用1-2%的水溶液施入土中磷肥過磷酸鈣CaH4（PO4）2一般作基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中，或用0.5-1%的溶液根外追肥磷酸二氫鉀KH2PO4一般用0.5%的溶液根外追肥磷酸銨NH4H2PO4\（NH2）2HPO4一般作基肥和追肥硫酸鉀K2SO4一般做基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中氯化鉀KCl可做基肥和追肥。追肥濃度為1-2%。鉀肥硝酸鉀KNO3用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥鐵肥硫酸亞鐵FeSO4一般用0.1~0.5%濃度根外追肥尿素鐵[Fe（N2H2CO6）]（NO3）3用1%的溶液施入土中或用0.1%的濃度根外追肥硼肥硼酸硼砂H2BO3Na2B4O7撒施和噴施。噴施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液錳肥硫酸錳MnSO40.05-0.1%根外追肥銅肥硫酸銅CuSO40.01-0.5%根外追肥鋅肥硫酸鋅鹵化鋅ZnSO4ZnCl20.05-0.2%根外追肥鉬肥鉬酸氨（NH4）2Mo40.01-0.1%根外追肥復(fù)合肥追肥。必須充分溶解于水。有機(jī)肥各類植物餅肥、人畜糞等一般做基肥，在春秋季節(jié)施用。需腐熟后使用。5.3常見病蟲害的判斷及防治方法第58頁共595頁第11頁共11頁癥狀發(fā)病原因判斷方法防治方法葉片褪綠，萎蔫可能是水太多或紅蜘蛛為害或植物缺乏養(yǎng)分或植株太臟移置較陰處，看葉背是否有紅蜘蛛細(xì)白網(wǎng)將病患部分切除，噴殺蟲劑，或盆浸法提高濕度;檢查生長期是否給予充足的養(yǎng)分供應(yīng);以軟質(zhì)雨水噴灌。葉片上部葉片發(fā)黃植物是否忌石灰質(zhì)觀察葉面應(yīng)以酸性介質(zhì)翻盆;始終用軟質(zhì)雨水澆灌植物葉上有斑點(diǎn)或雜色斑塊可能是水滴積存灼傷葉面或盆土有害蟲或植株有蟲害翻盆檢查或看是否有病菌在非直射光照下對植株澆水，如莖干生長受阻或畸形將病株舍棄，以適當(dāng)殺蟲劑殺滅植物下部葉片干枯脫落可能是太熱或缺乏光照或缺水應(yīng)檢查栽培環(huán)境如需要移動植株;如確定溫度和光照都適合增加澆水植物葉卷曲掉落可能是缺水或冷風(fēng)吹襲或太冷應(yīng)檢查盆栽介質(zhì)的濕度在常規(guī)澆水的基礎(chǔ)上提供更多水分。檢查其他環(huán)境因子，如水、肥、光、氣等的影響植物葉片萎蔫可能是缺乏水分或澆水過多或太熱或盆中擁擠檢查植株對水分的需求，視情調(diào)整，或看植株根是否長出盆外將植物移到較陰涼的地方。視情以新鮮介質(zhì)換盆葉突然掉落可能是栽培環(huán)境變化如將植株從花園中移到室內(nèi)。觀察是否長滿盆避免受直射光及處于潮濕環(huán)境，檢查是否需要換盆。應(yīng)該把剛進(jìn)房的新株須給予數(shù)天特別的照料。植物葉尖或葉緣枯褐可能是濕度太低或灼傷觀察葉面應(yīng)該有規(guī)則地以軟質(zhì)雨水噴霧;不要在直射光照下對植株澆水。5.4綠化移交接管綠化接管步驟：1、物業(yè)管理處綠化負(fù)責(zé)人（外包