森林資源資產(chǎn)評估報告

森林資源資產(chǎn)評估報告以下是小編為大家分享的森林資源資產(chǎn)評估報告范文，希望對大家有所幫助。森林資源資產(chǎn)評估有限公司接受貴公園的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方的森林景觀資源資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查和詢證，對委托的資產(chǎn)在2008年8月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報告如下：一、 自然和社會經(jīng)濟狀況國家森林公園位于市郊西北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)11753?11757，北緯2435?2439，屬低山丘陵地貌，山體為博平山支脈，山峰連綿起伏，大多在海拔700m以上。市區(qū)最高兩山峰天山、仙人旗均在本公園內(nèi)。公園內(nèi)成土母巖主要為花崗巖，土壤以山地紅壤為主，質(zhì)地為粘質(zhì)土或砂壤土，土壤較薄，立地條件較差。國家森林公園屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，常年溫暖濕潤，年平均氣溫23°C，最高氣溫35C，最低氣溫-1C，年平均降雨量2300mm.境內(nèi)溝谷眾多，水系發(fā)達(dá)，水資源較為豐富，公園內(nèi)有大小人工湖5個，總蓄水量達(dá)1000多萬m3。公園內(nèi)森林植物種類豐富，喬木以馬尾松、杉木、相思樹、木荷等為主。境內(nèi)有國家一級保護(hù)野生動物1種，國家二級保護(hù)動物2種。公園總面積2657hm2，森林覆蓋率為93.8%。國家森林公園背依市，面向市經(jīng)濟特區(qū)，周邊社會經(jīng)濟環(huán)境十分優(yōu)越，其中市總?cè)丝?23萬，土地總面積1516.12km2，市區(qū)人口40萬，土地面積129.92km2.129.92km2.1.2007年全市國民生產(chǎn)總值工業(yè)為5253.83億元，農(nóng)業(yè)為34.04億元，職工年平均工資8980元。區(qū)園林綠地面積共1045hm2。隨著特區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，人均國民收入逐年增長，城市居民生活費用支出比例逐年下降，居民消費結(jié)構(gòu)逐漸從溫飽型、安樂型向享樂型過渡，對森林綠地、旅游、休憩的需求越來越高.此外，由于市特殊的地理條件，中外游客資源十分豐富，2007年市共接待國內(nèi)游客548萬人次，國外游客13.30萬人次，旅游前景十分看好。alue=1516.12unitname二kmw:st=on二、 評估目的擬為委托方與集團(tuán)公司合資設(shè)立旅游投資有限公司這一經(jīng)濟行為提供參考依據(jù)。該經(jīng)濟行為已獲市工商行政管理局批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號工商預(yù)核準(zhǔn)字(2008)第54號。三、 評估范圍及對象納入本次評估范圍的評估對象是省縣人民政府辦公室抄告單2008年第40號文界定的國家森林公園的森林景觀資源資產(chǎn)。納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致。四、 評估基準(zhǔn)日本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是2008年8月31日，評估中所采用的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)均以評估基準(zhǔn)日為基準(zhǔn)。五、 評估原則遵循客觀、獨立、公正、科學(xué)的工作原則，嚴(yán)格按照國家法律和法規(guī)進(jìn)行評估操作，確保資產(chǎn)評估工作不受外界干擾和評估業(yè)務(wù)當(dāng)事人的影響，科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評定和估算。同時根據(jù)資產(chǎn)的類別和實際情況，遵循預(yù)期、競爭、貢獻(xiàn)等經(jīng)濟原則。六、 評估依據(jù)行為依據(jù)省林業(yè)局《關(guān)于同意對縣國家森林景觀資源資產(chǎn)評估立項的批復(fù)》；縣國有資產(chǎn)管理局國有資產(chǎn)評估立項通知書；市工商行政管理局工商預(yù)核準(zhǔn)字(2008)第54號《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。縣人民政府辦公室抄告單2008年第40號文。法規(guī)依據(jù)國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；國家國有資產(chǎn)管理局[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》；國家國有資產(chǎn)管理局、中華人民共和園林業(yè)部國資辦發(fā)[1996]59號《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》。產(chǎn)權(quán)依據(jù)國有土地使用權(quán)證、圖；林權(quán)證、圖。取價依據(jù)及參考依據(jù)評估人員現(xiàn)場勘察、記錄等；資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)；委托方申報材料及其他資料：《國家森林公園風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃說明書、資料匯編》；《國家森林公園總體設(shè)計》；有關(guān)詢價資料和參考資料；國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料。七、 評估方法本次評估所選擇并使用的評估方法主要是收益現(xiàn)值法。八、 評估過程評估時間從2008年9月4日至2008年11月10日，為期68天，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)核查、評定估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：接受委托：接受項目委托、評估目的、確定評估對象及范圍、選定評估基準(zhǔn)日和擬定評估方案；資產(chǎn)核查：與資產(chǎn)占有方共同核查資產(chǎn)，并收集準(zhǔn)備資料，檢查核實資產(chǎn)與驗證有關(guān)資料；評定估算：現(xiàn)場檢驗與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算；評估匯總：對評估結(jié)果進(jìn)行匯總并進(jìn)行評估結(jié)論分析，撰寫評估說明與報告，進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。九、 評估結(jié)論列入本次評估范圍的評估對象的評估價值總資產(chǎn)為人民幣14345.608萬元。十、需要說明的其他問題委托方對申報材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對所填報資產(chǎn)的完整性、合法性和真實性負(fù)責(zé);委托方對其提供的文件資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。評估基準(zhǔn)日后，有效期以內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。附件與其報告正文配套使用方有效。十一、評估報告法律效力本評估報告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用假設(shè)。本評估報告需經(jīng)評估主管機關(guān)及相關(guān)部門驗證確認(rèn)后方可生效。本評估報告未考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊的交易方可能追加付出的價格對其評估的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗拒力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述評估目的等條件以及評估遵循的原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。本評估報告依據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本評估結(jié)論的有效使用期為一年，即從2008年8月31日起至2009年8月30日止的期限內(nèi)有效。本評估結(jié)果不得用作評估目的以外的其他經(jīng)濟目的使用。本評估結(jié)論僅供委托方作為評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。十二、評估報告提出日期本評估報告提交委托方的時間為2008年11月10日。十三、附件森林景觀資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表資產(chǎn)評估立項批準(zhǔn)文件（略）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（略）森林景觀資源資產(chǎn)權(quán)屬圖（略）委托方、資產(chǎn)占有方承諾函（略）資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)承諾函（略）資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復(fù)印件（略）森林資源資產(chǎn)評估有限公司法人代表：項目負(fù)責(zé)人：森林資源資產(chǎn)評