露臺房源出售協(xié)議書

露臺房源出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處露臺房源（以下簡稱"該房源"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房源，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房源位置：該房源位于[具體地址]，所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.露臺情況：該房源附帶一個露臺，露臺面積為[X]平方米，露臺形狀為[描述形狀]，露臺周邊設有[欄桿等防護設施情況]。露臺地面為[鋪設材料]，排水系統(tǒng)良好，可正常使用。3.房屋基本情況：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛(wèi)設施等]。房屋采光良好，通風順暢，水、電、氣等基礎設施完備，可正常使用。4.房屋產權情況：甲方保證該房源產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋及露臺的相關交易手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房源及露臺的真實情況，包括但不限于房屋及露臺的現(xiàn)狀、產權情況、是否存在質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。保證該房源及露臺符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，且不存在任何影響交易的瑕疵或問題。協(xié)助乙方辦理房屋及露臺的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房源及露臺，不得擅自改變房屋及露臺的現(xiàn)狀或損壞相關設施設備。如因甲方原因導致房屋及露臺損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及露臺。交付時，應確保房屋及露臺處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于房屋內部清潔、設施設備完好、露臺無雜物等，并向乙方提供房屋及露臺的相關資料，如房屋產權證書、質量保證書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付房屋及露臺。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋及露臺的產權過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋及露臺進行合理使用，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。在簽訂本協(xié)議前，應自行對該房源及露臺的情況進行充分了解和核實，包括但不限于房屋及露臺的現(xiàn)狀、產權情況、周邊環(huán)境等。如乙方因自身原因未充分了解相關情況而簽訂本協(xié)議的，由此產生的風險和責任由乙方自行承擔。在房屋交付后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及露臺，不得擅自改變房屋及露臺的結構或用途，不得損壞房屋及露臺的設施設備。如因乙方原因導致房屋及露臺損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該露臺房源應向甲方支付的購房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋及露臺交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款外）且辦理完相關手續(xù)后的[X]日內，將房屋及露臺交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋及露臺時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋及露臺交付確認書。交付確認書應包含房屋及露臺的現(xiàn)狀描述、設施設備清單、資料交接清單等內容。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及露臺存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應按照本協(xié)議約定負責整改或賠償，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋及露臺的產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。2.過戶費用：辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋及露臺，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（除定金外），同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及露臺存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋及露臺的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項（含定金），并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約賠償范圍：違約方承擔的賠償責任應包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3