2023年土地未確權(quán)情況證明怎么開(四篇)

第頁共頁2023年土地未確權(quán)情況證明怎么開(四篇)土地未確權(quán)情況證明怎么開篇一本人系xx市xx區(qū)〔縣〕xx鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)，街道〕xx村村民，目前戶口成員共x人，分別為：xxx〔戶主〕、xxx〔系戶主妻子〕、xxx〔系戶主兒子〕、xxx〔系戶主兒媳〕等，鑒于本人〔xxx〕現(xiàn)已結(jié)婚成家〔并已有小孩〕，有正式穩(wěn)定工作，經(jīng)濟(jì)已獨(dú)立，長期與原有家庭分開居住，現(xiàn)為理解決工作、生活、社會(huì)養(yǎng)老、子女上學(xué)等諸多問題，經(jīng)與全體家庭成員協(xié)商一致，同意本人從原戶中分出，另行立戶。特此申請(qǐng)！敬請(qǐng)予以批準(zhǔn)，為感！申請(qǐng)人：xx年xx月xx日分戶村級(jí)證明茲有xx縣xx鄉(xiāng)鎮(zhèn)xx村xx組村民xxx，性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼，此人于某年某月某日于xxx結(jié)婚，并生育有子女，現(xiàn)此人居住在xxxx〔地址〕獨(dú)立生活，望派出所給予辦理為謝特此證明xxx村委會(huì)xx年xx月xx日〔蓋章〕土地未確權(quán)情況證明怎么開篇二農(nóng)村土地確權(quán)的證據(jù)根據(jù)如下：土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;人民政府關(guān)于建立用地的批準(zhǔn)文件;土地出讓合同;土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;____成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界限的協(xié)議;危改、安居方案的聯(lián)建房合同和公證書;法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是占有還是侵占，是好心的還是惡意的，是長期的還是暫時(shí)的等。假如沒有土地的承包地證明有其他的證明一樣可以確權(quán)的，假如一些協(xié)議、法院的判決等，假如對(duì)確權(quán)有異議的，可以支法院進(jìn)展起訴。土地未確權(quán)情況證明怎么開篇三土地權(quán)證明書《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。北京市國土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國有土地使用證》根據(jù)國有土地使用方式不同，分別加蓋《北京市國土房管局劃撥土地使用證專用章》、《北京市國土房管局有償土地使用證專用章》、《北京市國土房管局交納使用費(fèi)土地使用專用章》、《北京市國土房管局臨時(shí)土地使用證專用章》。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)展發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資管理部門共同申請(qǐng)，國土資管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或如今實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資管理部門共同申請(qǐng);假如住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國土資管理部門共同申請(qǐng)。商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。假如城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資管理部門舉報(bào)?！秶型恋厥褂米C》-申辦程序(一)辦理程序土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來證明相關(guān)材料，向國土資局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建立用地答應(yīng)證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)展操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式獲得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口保企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界限、面積、用處及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界限清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)展審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。(二)評(píng)估收費(fèi)根據(jù)行政答應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用?！秶型恋厥褂米C》-變更申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)必備材料一、個(gè)人商品套房：辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權(quán)證3、契證4、受讓方身份證5、其他材料二、個(gè)人獨(dú)立私房用地：(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權(quán)證3、契證或買賣協(xié)議書4、受讓方身份證5、其他材料(二)、法院裁定：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書3、受讓方身份證4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證5、其他材料(三)、委托拍賣：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、拍賣公證書或委托公證書3、受讓方身份證4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證5、其他材料三、單位用地：(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權(quán)證3、契證或買賣協(xié)議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企(事)業(yè)單位證照6、企業(yè)章程7、其他材(二)、法院裁定：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書3、受讓方身份證或法定代表人身份證4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證5、企(事)業(yè)單位證照6、企業(yè)章程7、其他材料(三)、委托拍賣：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、拍賣公證書或委托公證書3、受讓方身份證或法定代表人身份證4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證5、企(事)業(yè)單位證照6、企業(yè)章程7、其他材料(四)、國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權(quán)證3、契證或買賣協(xié)議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企(事)業(yè)單位證照6、企業(yè)章程7、由國家受權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文8、其他材料(五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓：辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。土地未確權(quán)情況證明怎么開篇四(一)合法性原那么合法性原那么是指在土地確權(quán)過程中，確權(quán)機(jī)關(guān)必須遵守憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、單行條例有關(guān)土地確權(quán)的規(guī)定。合法性原那么包含既要遵循實(shí)體法，又要遵循程序法兩個(gè)方面，違背實(shí)體法或程序法，都將構(gòu)成對(duì)合法性原那么的破壞。(二)合理性原那么合理性原那么是指土地確權(quán)決定內(nèi)容要客觀、適度、符合理性，即土地確權(quán)行為的動(dòng)因應(yīng)符合行政目的，應(yīng)建立在正當(dāng)考慮的根底上，內(nèi)容應(yīng)符合情理。堅(jiān)持合理性原那么既有利于保障行_力合法行使，也有利于維護(hù)公民、個(gè)人、組織的合法權(quán)益。(三)城市土地屬國家所有原那么《土地管理法》明確規(guī)定，“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有”。城市不存在農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，其土地自然應(yīng)屬于國家所有。(四)國有土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更原那么國有土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)性質(zhì)。對(duì)于國家建立征收后，由于種種原因又退還給原農(nóng)民集體使用的土地，其國有土地的性質(zhì)不得改變。(五)尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)原那么我國土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了幾次大的調(diào)整，各地的情況千差萬別，土地權(quán)屬狀況非常復(fù)雜，致使土地權(quán)屬糾紛不斷，使土地確權(quán)工作面臨相當(dāng)大難度。因此，在確權(quán)工作中