轉讓合同土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議_第1頁
轉讓合同土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議_第2頁
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轉讓合同土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議1.背景為了推動該地區(qū)的經濟發(fā)展，出讓方需要將其所持有的土地使用權及開發(fā)權轉讓給另一方。因此，雙方達成以下協(xié)議。2.轉讓土地使用權及開發(fā)權的內容出讓方將其持有的土地使用權及開發(fā)權轉讓給另一方。轉讓的土地使用權及開發(fā)權的具體范圍和面積見附件1。3.轉讓價款及支付方式另一方應向出讓方支付轉讓價款，金額為人民幣￥XXX萬元。支付方式見附件2。4.權利與義務4.1出讓方的權利出讓方自轉讓合同簽訂之日起，對轉讓給另一方的土地使用權及開發(fā)權不再享有任何權利和利益。但有下列情形之一的除外：另一方不依合同約定支付全部或者部分土地出讓價款的；另一方不依合同約定履行建設條件和質量要求的；另一方違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在土地使用和開發(fā)過程中造成環(huán)境污染和生態(tài)損害的；因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）原因，導致土地無法使用或者整體或部分損壞的。4.2另一方的權利和義務另一方有權按照本合同約定的條件、范圍和時限合理使用土地和開發(fā)建設，并享有土地出產、建設用地收益。同時，另一方必須完成與開發(fā)建設有關的法律規(guī)定的審批手續(xù)，保證合法合規(guī)開發(fā)建設，確保土地資源的合理利用。5.合同的有效期雙方簽訂的本協(xié)議從出讓方收到全部轉讓價款之日起生效，到期后自動失效。6.法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國有關土地管理、土地使用權、土地開發(fā)和適用認可的法律和法規(guī)的規(guī)定。如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權向轉讓協(xié)議簽署地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。附件：附件1：土地使用權及開發(fā)權轉讓范

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