商業(yè)門(mén)面租賃合同書(shū)簡(jiǎn)單版(7篇)_第1頁(yè)
商業(yè)門(mén)面租賃合同書(shū)簡(jiǎn)單版(7篇)_第2頁(yè)
商業(yè)門(mén)面租賃合同書(shū)簡(jiǎn)單版(7篇)_第3頁(yè)
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第37頁(yè)共37頁(yè)商業(yè)門(mén)面?租賃合同?書(shū)簡(jiǎn)單版?出租方?(下稱甲?方):_?____?承租方?(下稱乙?方):_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》相?關(guān)規(guī)定,?經(jīng)雙方友?好協(xié)商,?就甲方將?其擁有的?門(mén)面房出?租給乙方?一事,達(dá)?成如下協(xié)?議:一?、租賃門(mén)?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號(hào)門(mén)面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對(duì)所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán),?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門(mén)?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾:在?租賃期限?內(nèi),未事?先征得甲?方的書(shū)面?同意,并?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)核準(zhǔn),?乙方不得?擅自改變?門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年,?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為元,?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增5?%,租金?提前一個(gè)?月支付,?每半年支?付一次,?具體為:?2、在?租賃期內(nèi)?,因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行,乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿,若乙?方無(wú)違約?行為,本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門(mén)面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間,?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿,乙方?未續(xù)租的?,甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有,乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋,?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上,?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修,甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營(yíng)及?任何違法?犯罪活動(dòng)?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?,甲方如?有意續(xù)租?,則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán),?但必須在?租賃期滿?前的二個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的,?甲方有權(quán)?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金,?超過(guò)60?天以上的?。(2?)在租賃?期內(nèi),未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意,擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途,經(jīng)甲?方書(shū)面通?知,在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)在?租賃期內(nèi)?,未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?,擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。(?4)從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的,乙?方有權(quán)解?除合同:?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。(?2)乙方?承租期間?,如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?,致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)20天?的。(?3)甲方?未經(jīng)乙方?書(shū)面許可?,擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。(?4)租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷,危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi),有?下列情況?之一的,?雙方均可?變更或解?除合同:?(1)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致,書(shū)面?變更或解?除本合同?。(2?)因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損,致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?(3)?在租賃期?間,乙方?承租的門(mén)?面被征收?、征用或?被拆遷的?。(4?)因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞,造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項(xiàng)的約?定,非違?約方有權(quán)?解除合同?,并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金,違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的,?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?,如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金,?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的,還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、租賃?期滿,乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋,如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?,違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的,還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜,甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?,補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?,與本合?同具有同?等法律效?力;3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?一份甲?方:__?___??????????????????乙方:?____?___?__年_?___月?____?日商業(yè)?門(mén)面租賃?合同書(shū)簡(jiǎn)?單版(二?)甲方?:乙方?:為更?好提高單?位房屋的?使用率,?現(xiàn)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律規(guī)定,?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商,一?致同意簽?訂租賃合?同,合同?條款如下?:一、?甲方將座?落于縣城?中路汽車(chē)?站運(yùn)達(dá)商?場(chǎng)靠車(chē)站?東大門(mén)一?間面積為?82.5?平方米的?臨街門(mén)面?租賃給乙?方,作使?用。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(即:?年)。?三、年租?金x萬(wàn)元?整,乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當(dāng)年?的租金,?但甲方必?須提供稅?務(wù)發(fā)票。?四、房?屋租賃合?同生效后?,乙方應(yīng)?向甲方交?付x元押?金(不計(jì)?利息),?合同期滿?押金退回?。五、?乙方必須?依約交付?租金,如?有拖欠,?按拖欠額?每日收取?0.5%?的違約金?。六、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下,?可進(jìn)行裝?修裝飾;?期滿不續(xù)?租,其裝?修材料由?乙方自行?處理,若?拆除,其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?七、合?同期內(nèi),?甲方應(yīng)提?供水、電?供應(yīng)。水?、電費(fèi)按?月按表由?甲方計(jì)收?。同時(shí)乙?方應(yīng)自覺(jué)?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?,如有違?反,按甲?方的水電?管理辦理?。因甲方?責(zé)任停水?、停電,?致使乙方?損失,甲?方按全年?租金總額?0.5%?支付違約?金,并賠?償乙方實(shí)?際損失。?如乙方需?增容,其?手續(xù)和費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間,甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體?結(jié)構(gòu)的正?常維修,?如委托乙?方代行維?修,費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損,造?成乙方損?失的由甲?方賠償。?其室內(nèi)的?各種設(shè)施?(包括門(mén)?窗)維修?費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損,本合?同則自然?終止。?十、租賃?期間,乙?方未經(jīng)甲?方同意,?不得將房?屋租給第?三方,或?改變用途?,租期屆?滿或解除?合同時(shí),?乙方需按?時(shí)歸還房?屋給甲方?,如需續(xù)?租,須提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商。十?一、租賃?期間,甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?,如甲方?因改建、?擴(kuò)建要收?回房屋,?必須提前?3個(gè)月書(shū)?面通知乙?方,并取?得乙方同?意,如乙?方需退還?也必須提?前3個(gè)月?書(shū)面通知?甲方,并?取得甲方?同意,如?甲方違約?,除退還?押金外另?賠償違約?金x元,?并賠償不?足部分損?失;如乙?方違約不?得要求返?回押金,?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿,乙?方如需續(xù)?租,在同?等條件下?,甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?,可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定,補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛,?應(yīng)通過(guò)雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成,可?訴請(qǐng)人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?,甲方兩?份,乙方?兩份,合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字:蓋?章乙方?法人代表?簽字:蓋?章__?__年_?___月?____?日商業(yè)?門(mén)面租賃?合同書(shū)簡(jiǎn)?單版(三?)出租?方(下稱?甲方):?承租方?(下稱乙?方):?根據(jù)法律?相關(guān)規(guī)定?,經(jīng)雙方?友好協(xié)商?,就甲方?將其擁有?的門(mén)面房?出租給乙?方一事,?達(dá)成如下?協(xié)議:?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號(hào)門(mén)?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對(duì)所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?,并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒(méi)有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門(mén)面使用?。2、?乙方向甲?方承諾:?在租賃期?限內(nèi),未?事先征得?甲方的書(shū)?面同意,?并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)核準(zhǔn)?,乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?,然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?5%,租?金提前一?個(gè)月支付?,每半年?支付一次?,具體為?:2、?在租賃期?內(nèi),因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?3、為?保證合同?的履行,?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿,若?乙方無(wú)違?約行為,?本保證金?由甲方不?計(jì)利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門(mén)面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在?租賃期間?,甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。?4、租賃?期滿,乙?方未續(xù)租?的,甲方?有權(quán)收回?房屋。所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有,乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?,不承擔(dān)?門(mén)面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門(mén)面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?,有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修,甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)?及任何違?法犯罪活?動(dòng)。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿,甲方?如有意續(xù)?租,則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?,但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?,甲方有?權(quán)解除合?同;(?1)未按?約定期限?交付租金?,超過(guò)6?0天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi),?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意,?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途,經(jīng)?甲方書(shū)面?通知,在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)?在租賃期?內(nèi),未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意,擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?(4)從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的,?乙方有權(quán)?解除合同?:(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?(2)乙?方承租期?間,如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地,致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?(3)甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可,擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?(4)租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷,?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi),?有下列情?況之一的?,雙方均?可變更或?解除合同?:(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致,書(shū)?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損,?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間,乙?方承租的?門(mén)面被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞,?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項(xiàng)的?約定,非?違約方有?權(quán)解除合?同,并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金,違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?,還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金,如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?,違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的,還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿,?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋,如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金,違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的,?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜,甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定,補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分,與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?甲方:_?____??????????????????乙方?:___?__商?業(yè)門(mén)面租?賃合同書(shū)?簡(jiǎn)單版(?四)合?同編號(hào):?【___?__】第?號(hào)出租?方(甲方?):承?租方(乙?方):?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的規(guī)?定,甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)?商一致,?就乙方承?租甲方所?擁有的商?業(yè)門(mén)面房?屋事宜,?訂立本合?同。本合?同在雙方?協(xié)商一致?的情況下?制定,是?雙方真實(shí)?意思的表?達(dá)。一?、標(biāo)的門(mén)?面房屋情?況及乙方?情況(?一)甲方?出租給乙?方的門(mén)面?房屋的主?要情況如?下:1?、座落:?市___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?____?室(以下?簡(jiǎn)稱“房?屋”、“?標(biāo)的門(mén)面?房屋”)?。建筑?面積:_?___平?方米。?土地用途?:___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.結(jié)?構(gòu):__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?樓層:本?房屋所在?建筑共_?____?層,本門(mén)?面房屋位?于第__?___層?。2、?裝修情況?(附件二?)為以下?第種:?(1)精?裝修房配?家具和電?器(2?)簡(jiǎn)裝修?不配家具?電器(?3)毛坯?房3、?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見(jiàn)本?合同附件?一。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認(rèn)復(fù)印?件與原件?一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書(shū)編?號(hào):__?____?____?____?____?____?____?____?____?.(二?)甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前,甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?及水、電?、氣止數(shù)?狀況(附?件二)和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施、設(shè)備?的方案、?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜(附?件三),?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?(四)?乙方應(yīng)提?供營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?企業(yè)法人?代碼證或?自然人身?份證明文?件原件,?特種經(jīng)營(yíng)?同時(shí)應(yīng)提?供特種經(jīng)?營(yíng)許可證?件原件(?附件五)?,驗(yàn)證后?復(fù)印件交?給甲方備?存,所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?乙方按國(guó)?家規(guī)定應(yīng)?年檢的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、企業(yè)?法人代碼?證和其他?證照,須?在年檢之?后將復(fù)印?件送甲方?備案。?二、租賃?用途(?一)乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方使用?,乙方保?證遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?(二)乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批而未?核準(zhǔn)前,?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?(一)甲?乙雙方約?定,甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。(?二)租賃?期滿,甲?方有權(quán)收?回該房屋?,乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的,則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月,向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面要?求,經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?,租金等?租賃條件?均根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際?情況做相?應(yīng)調(diào)整。?(三)?考慮到乙?方需要進(jìn)?行籌備和?裝修,甲?方同意設(shè)?置免租期?作為優(yōu)惠?待遇。免?租期共為?日歷日,?等分為個(gè)?部分,分?別在本合?同第四條?約定的租?金繳付期?段的第期?至第期,?位于該各?期段的前?段。免租?期內(nèi)對(duì)應(yīng)?的租金甲?方免予收?取,分別?在上述各?租金繳付?期段應(yīng)付?租金中扣?減。乙方?在此陳述?并同意:?由于此項(xiàng)?免租期的?設(shè)置系甲?方提供的?優(yōu)惠待遇?,不論本?合同因何?原因而提?前終止,?乙方均不?得對(duì)尚未?能享受的?免租期待?遇主張權(quán)?利。另外?,本合同?其余各處?所指“租?金”、“?月租金”?、“季租?金”“年?租金”等?概念均不?涉及因免?租期待遇?所作的租?金扣減。?(此項(xiàng)免?租期根據(jù)?具體情況?在合同打?印之前就?選擇刪除?還是保留?)四、?租金及支?付方式?(一)甲?、乙雙方?約定,該?房屋第一?年每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?(大寫(xiě):?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整)?。租金隨?租賃年度?增加,第?二年(自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?),月租?金為人民?幣_(tái)__?_元);?第三年(?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止),月?租金為人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě):_?____?);第四?年(自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止)?,月租金?為人民幣?____?元(大寫(xiě)?:___?__);?第五年(?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止),月?租金為人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě):_?____?);。?(二)租?金繳付期?段為每(?季度/六?個(gè)月/年?)一期。?這里所指?“”(季?度/六個(gè)?月/年)?是指自租?期開(kāi)始之?日起每(?三個(gè)月/?六個(gè)月/?十二個(gè)月?)的時(shí)段?,對(duì)日計(jì)?算。租金?實(shí)行先繳?后租,除?首期租金?應(yīng)于不遲?于本合同?簽訂之日?后日內(nèi)繳?付外,其?余各期租?金應(yīng)于不?遲于上期?屆滿之前?日繳付。?逾期繳付?的,逾期?一日,則?乙方需按?日租金的?千分之一?支付違約?金,直至?足額繳付?應(yīng)付租金?或甲方依?本合同第?十條之約?定選擇解?除本合同?。(三?)乙方繳?付租金的?方式如下?:支票、?現(xiàn)金或銀?行轉(zhuǎn)賬方?式。甲方?收到乙方?所繳的租?金后,應(yīng)?在3個(gè)工?作日內(nèi)向?乙方提供?正式的租?賃費(fèi)發(fā)票?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?(一)?保證金?1、甲、?乙雙方約?定,乙方?應(yīng)向甲方?支付保證?金元。?2、保證?金的支付?方式為以?下第種:?(1)?甲方交付?該房屋時(shí)?,乙方應(yīng)?向甲方支?付全部保?證金元。?(2)?甲方交付?該房屋時(shí)?,乙方應(yīng)?向甲方支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時(shí)支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時(shí)支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時(shí)支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時(shí)支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時(shí)支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時(shí)支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時(shí)支?付保證金?元。(?3)__?__年_?___月?____?日之前,?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前,乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前,?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前,乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前,?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前,乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前,?乙方向甲?方支付保?證金元。?3、甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。4?、保證金?擔(dān)保范圍?為:1?)本合同?履行中一?切乙方應(yīng)?向甲方履?行的金錢(qián)?債務(wù)及可?轉(zhuǎn)化為金?錢(qián)債務(wù)的?其他義務(wù)?;2)?乙方的其?他行為給?甲方造成?的損失;?3)甲?方因上述?乙方應(yīng)承?擔(dān)的債務(wù)?、損失而?行使自身?權(quán)利或維?護(hù)自身利?益所產(chǎn)生?的訴訟費(fèi)?、執(zhí)行費(fèi)?、保全費(fèi)?、公證費(fèi)?、律師費(fèi)?及其他合?理費(fèi)用。?5、租?賃關(guān)系終?止之前,?甲方因以?上理由抵?充乙方造?成的損失?、債務(wù)、?費(fèi)用的,?有權(quán)函告?乙方在合?理期限內(nèi)?補(bǔ)足保證?金。6?、租賃關(guān)?系終止后?,甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本條?第4項(xiàng)約?定由乙方?承擔(dān)的債?務(wù)、損失?和費(fèi)用外?,剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?(二)?維修、維?護(hù)費(fèi)用?租賃期間?,使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?、房屋和?設(shè)備日常?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。房屋?主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量問(wèn)題?如墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等,若?非因乙方?原因?qū)е?,所需維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。(房屋?日常維修?費(fèi)用指房?屋日常發(fā)?生的小的?損壞所造?成的維修?費(fèi)用,包?括燈、門(mén)?、水電、?燃?xì)庠O(shè)施?以及其他?的設(shè)施,?也包括乙?方自行添?置的所有?設(shè)施。)?六、物?業(yè)管理?(一)乙?方應(yīng)當(dāng)與?標(biāo)的門(mén)面?房屋所在?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)訂立?物業(yè)服務(wù)?合同并按?期繳納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用。簽訂?的物業(yè)服?務(wù)合同應(yīng)?送甲方備?案一份(?附件四)?。(二?)如非因?乙方原因?未能與物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)簽訂物?業(yè)服務(wù)合?同的,應(yīng)?依甲方與?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)之間?的原物業(yè)?服務(wù)合同?(附件四?)約定按?時(shí)足額繳?付物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用。?此種情況?下,乙方?未按時(shí)足?額繳付的?,甲方有?權(quán)以保證?金抵扣物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?(一)?租賃期間?,屬于甲?方維修范?圍需要進(jìn)?行大修時(shí)?,若因維?修工作對(duì)?乙方的營(yíng)?業(yè)造成較?大和較長(zhǎng)?時(shí)間的影?響,甚至?導(dǎo)致乙方?完全無(wú)法?營(yíng)業(yè),甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當(dāng)減少或?免除乙方?的租金,?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時(shí)間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?。(二?)租賃期?間,乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用,?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的,?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修,甲?方可代為?維修,費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?方可自行?在保證金?中抵扣。?(三)?租賃期間?,甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施中屬?于甲方維?護(hù)范圍的?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。但?,因第三?人侵權(quán)而?致使(轉(zhuǎn)?載于:商?業(yè)門(mén)面房?租賃合同?范本)乙?方不能正?常使用房?屋及其附?屬設(shè)施或?對(duì)乙方造?成損失的?,乙方應(yīng)?直接向該?第三人主?張其權(quán)利?,甲方對(duì)?此不承擔(dān)?任何責(zé)任?,乙方向?侵權(quán)人主?張權(quán)利時(shí)?甲方可予?以配合。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù),應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?,乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。(?四)租賃?期間,除?本合同附?件三外,?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的,應(yīng)?事先向甲?方報(bào)送裝?修和增設(shè)?方案并征?得甲方的?書(shū)面同意?,雙方補(bǔ)?充附件?三。按規(guī)?定應(yīng)報(bào)有?關(guān)部門(mén)審?批的,則?還由甲方?委托乙方?報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?,方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。(?五)廣告?的使用?1、在物?業(yè)條件允?許的情況?下,乙方?可在租賃?門(mén)面門(mén)額?做招牌式?廣告,沒(méi)?有門(mén)額的?,由甲方?指定位置?。2、?乙方招牌?式廣告的?大小、形?狀、顏色?、安放位?置等,應(yīng)?服從甲方?整體安排?。3、?乙方需要?在外墻、?屋面等其?它位置制?作燈箱、?霓虹燈或?其它形式?廣告的,?必須經(jīng)甲?方同意,?自行辦理?各類手續(xù)?,并向甲?方繳納廣?告位租賃?費(fèi)和相關(guān)?其他費(fèi)用?。4、?乙方設(shè)置?、使用、?發(fā)布廣告?,應(yīng)遵守?國(guó)家、地?方有關(guān)法?律、法規(guī)?、規(guī)章的?規(guī)定。乙?方因?qū)ι?述法律、?法規(guī)、規(guī)?章的違反?而遭受有?關(guān)部門(mén)處?罰的,由?乙方自行?承擔(dān)。給?甲方造成?損失的,?應(yīng)予賠償?。5、?乙方設(shè)置?并使用廣?告應(yīng)高度?關(guān)注安全?問(wèn)題,因?廣告設(shè)施?的安裝、?使用、維?護(hù)、拆除?造成他人?人身財(cái)產(chǎn)?損失的,?與甲方無(wú)?關(guān),概由?乙方自行?承擔(dān)責(zé)任?。給甲方?造成損失?的,應(yīng)予?賠償。?6、本處?所指廣告?及廣告設(shè)?施屬于本?合同約定?的附屬設(shè)?施的一種?。(六?)乙方保?證按本合?同規(guī)定合?法使用該?房屋,不?擅自改變?使用性質(zhì)?。(七?)乙方保?證不在該?房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物?品。否則?,如該房?屋及附屬?設(shè)施因此?受損,乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。(八?)乙方承?諾不利用?標(biāo)的門(mén)面?房屋從事?非法活動(dòng)?。八、?合同終止?(一)?除甲方書(shū)?面同意外?,本合同?的租期屆?滿不再續(xù)?租或者本?合同因其?他原因終?止的,乙?方應(yīng)當(dāng)在?期滿或終?止后的當(dāng)?日返還該?房屋,未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?,每逾期?一日,乙?方應(yīng)按合?同所約定?的日租金?標(biāo)準(zhǔn)的1?.5倍向?甲方支付?該房屋占?用費(fèi)。?(二)乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí),應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可,?乙方應(yīng)一?并結(jié)清其?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?甲方有權(quán)?以保證金?抵扣乙方?應(yīng)付而未?付的費(fèi)用?,包括乙?方應(yīng)當(dāng)向?第三方支?付的費(fèi)用?,如物業(yè)?管理費(fèi)用?、水、電?、氣、通?訊費(fèi)等。?保證金有?剩余的,?甲方無(wú)息?返還乙方?。甲方?:___?__????????????乙方:_?____?????????????????日期?:___?__商?業(yè)門(mén)面租?賃合同書(shū)?簡(jiǎn)單版(?五)合?同編號(hào):?____?_出租?方(甲方?):__?___?法定代表?人:__?___?地址:_?____?承租方?(乙方)?:___?__地?址:__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或身份證?號(hào)碼:_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定,經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?,訂立本?合同。?第一條甲?方將座落?于___?__房屋?出租給乙?方使用。?建筑面積?共___?_平方米?。第二?條乙方租?用出租房?屋的期限?為_(kāi)__?_年__?__個(gè)月?,即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?乙方可將?出租房屋?作___?__用途?。甲方?保證出租?房屋能夠?作上述用?途使用,?并符合國(guó)?家有關(guān)消?防安全規(guī)?定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的,須經(jīng)?甲方書(shū)面?同意,并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報(bào)批手續(xù)?。第四?條甲方保?證第三條?所列出租?房屋的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。乙方?保證在出?租房屋使?用過(guò)程中?的行為符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。?第五條出?租房屋的?單位租金?按建筑面?積每平方?米每月人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě)__?___)?,月租金?總額人民?幣_(tái)__?_元(大?寫(xiě)___?__)。?第六條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將出租房?屋交付乙?方使用。?甲方遲?于前款時(shí)?間交付出?租房屋,?乙方可要?求將本合?同有效期?順延,雙?方應(yīng)書(shū)面?簽字確認(rèn)?。第七?條甲方交?付出租房?屋時(shí),乙?方應(yīng)向甲?方支付貳?個(gè)月租金?數(shù)額的租?賃保證金?,即人民?幣_(tái)__?_元(大?寫(xiě)___?__)。?甲方收?取租賃保?證金,應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收據(jù)。?第八條?租賃期間?,乙方每?月應(yīng)向甲?方支付當(dāng)?月租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、房屋?本體維修?基金及其?它應(yīng)繳費(fèi)?用。第?九條雙方?同意以委?托建設(shè)銀?行托收為?結(jié)算方式?,乙方保?證每月五?日前其托?收賬戶內(nèi)?有足夠的?金額支付?應(yīng)繳甲方?的各項(xiàng)費(fèi)?用。每?月五日后?第一個(gè)工?作日為乙?方應(yīng)繳甲?方的各項(xiàng)?費(fèi)用的銀?行托收日?,托收不?成功的租?戶可于托?收日后的?第三個(gè)工?作日到甲?方業(yè)務(wù)大?廳繳納現(xiàn)?金,并承?擔(dān)由托收?日后的第?一日起計(jì)?的應(yīng)繳費(fèi)?用每日千?分之三的?滯納金,?并且在乙?方滯納期?間,甲方?有權(quán)進(jìn)行?督促,有?權(quán)停止水?、電供應(yīng)?。第十?條甲方應(yīng)?保證房屋?及其內(nèi)部?設(shè)施的安?全,符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應(yīng)正?常使用并?愛(ài)護(hù)房屋?內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施,?防止不正?常損壞。?合同終止?時(shí),乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?交回房屋?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好(屬正?常損耗的?除外),?同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?,在結(jié)清?費(fèi)用后甲?方向乙方?返還保證?金。第?十一條乙?方在出租?房屋使用?過(guò)程中,?如出租房?屋及內(nèi)部?的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?的損壞或?故障時(shí),?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?采取有效?措施;甲?方應(yīng)接到?乙方通知?后拾日內(nèi)?進(jìn)行維修?;甲方拒?不維修的?,乙方可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后代為?維修。?本條維修?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。但因乙?方使用損?壞的由乙?方承擔(dān)。?第十二?條因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用,出?租房屋及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障,?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償,可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后,由?甲方代為?維修,維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?三條本合?同有效期?內(nèi),甲方?確因需要?對(duì)出租房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?,須報(bào)請(qǐng)?政府有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?,并及時(shí)?通知乙方?后方可進(jìn)?行,甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書(shū)面?協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi),?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn),?乙方可對(duì)?出租房屋?進(jìn)行裝修?。甲、乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書(shū)面協(xié)?議。乙方?不得因裝?修或其它?原因改變?房屋結(jié)構(gòu)?,否則視?為違約。?第十四?條乙方不?得擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租于?他人,否?則視為違?約。第?十五條本?合同有效?期內(nèi),甲?方需轉(zhuǎn)讓?出租房屋?的部分或?全部的,?應(yīng)提前一?個(gè)月通知?乙方。?出租房屋?轉(zhuǎn)讓他人?的,甲方?應(yīng)保證受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十六條本?合同有效?期內(nèi),發(fā)?生下列情?形之一的?,本合同?自動(dòng)解除?:(一?)發(fā)生不?可抗力或?意外事件?,使本合?同無(wú)法履?行;(?二)政府?決定征用?,收購(gòu)、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn);?(三)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?七條按本?合同規(guī)定?應(yīng)由乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任或下?列情形之?一,甲方?有權(quán)解除?本合同,?收回房屋?,由此造?成甲方損?失的,乙?方應(yīng)向甲?方賠償;?(一)?乙方拖欠?租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)壹個(gè)?月;(?二)未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn),?乙方擅自?改變出租?房屋用途?的;(?三)乙方?違反本合?同第十二?條規(guī)定,?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用,致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(四)?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn),?乙方將出?租房屋進(jìn)?行裝修;?(五)?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人。?甲方依據(jù)?上述情形?單方解除?合同的,?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知乙方?遷離并收?回出租房?屋,乙方?預(yù)交款項(xiàng)?有結(jié)余的?,應(yīng)當(dāng)將?余款退還?乙方。但?保證金無(wú)?權(quán)要求退?還。第?十八條因?下列情形?之一,乙?方有權(quán)解?除合同,?由此造成?乙方損失?的,甲方?應(yīng)向乙方?賠償;?(一)甲?方遲延交?付出租房?屋壹個(gè)月?以上;?(二)甲?方違反本?合同第四?條約定,?使乙方無(wú)?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋;(?三)甲方?違反本合?同第十一?條規(guī)定,?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用,致?使乙方無(wú)?法繼續(xù)租?用的;?乙方因上?述理由單?方面解除?合同的,?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書(shū)面通知?甲方,及?時(shí)遷離出?租房屋,?并有權(quán)要?求甲方返?還保證金?以及退還?多收的預(yù)?交款項(xiàng)。?第十九?條本合同?有效期屆?滿,乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的,應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前壹個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租要?求;甲方?同意續(xù)租?,應(yīng)重新?訂立合同?辦理有關(guān)?手續(xù)。甲?方不同意?續(xù)租,則?本合同到?期后自動(dòng)?解除。?第二十條?乙方應(yīng)于?租賃期屆?滿之日遷?離出租房?屋,并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還出租房?屋的,甲?方可沒(méi)收?租賃保證?金,并且?可向人民?法院提起?訴訟。訴?訟期間,?甲方有權(quán)?停止為乙?方提供配?套服務(wù),?包括水、?電供應(yīng)等?。第二?十一條乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人的,應(yīng)?向甲方交?付違約金?,違約金?金額為轉(zhuǎn)?租房屋面?積每平方?米每月人?民幣壹佰?伍拾元。?同時(shí)甲方?有權(quán)按十?七條的規(guī)?定解除合?同。第?二十二條?甲乙雙方?應(yīng)全面履?行本合同?所定各項(xiàng)?義務(wù),不?得無(wú)故解?除合同。?甲方需?提前解除?合同,應(yīng)?提前一個(gè)?月通知乙?方,退還?租賃保證?金,并支?付一個(gè)月?房租金額?的補(bǔ)償金?給乙方方?可解除合?同。乙?方需提前?解除合同?的,應(yīng)向?甲方說(shuō)明?理由,經(jīng)?甲方同意?并支付其?相當(dāng)于乙?方所租房?屋一個(gè)月?租金的補(bǔ)?償費(fèi)用方?可解除本?合同;如?乙方拒不?支付補(bǔ)償?費(fèi)用,甲?方可從租?賃保證金?中扣除。?第二十?三條甲、?乙雙方中?任一方不?履行本合?同所定的?義務(wù)造成?對(duì)方損失?的,應(yīng)向?對(duì)方賠償?實(shí)際損失?。第二?十四條乙?方承諾遵?守"梅山?苑住戶公?約"、"?梅山苑房?屋租賃管?理辦法"?、各項(xiàng)物?業(yè)管理規(guī)?章制度及?其它與甲?方達(dá)成的?涉及所租?房屋的協(xié)?議,否則?視為違約?。第二?十五條本?合同約定?的各項(xiàng)條?款,甲乙?雙方均須?自覺(jué)履行?,如有違?約,按合?同條款約?定進(jìn)行處?理。第?二十六條?甲、乙雙?方就本合?同未盡事?宜,可另?行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充?協(xié)議須到?原合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后方與?本合同具?有同等效?力。第?二十七條?甲、乙雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛,?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的,?可提請(qǐng)本?合同登記?機(jī)關(guān)調(diào)解?或:向深?圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;向?人民法院?起訴。?第二十八?條本合同?以中文為?正本文字?。第二?十九條本?合同一式?肆份,甲?方、乙方?各執(zhí)壹份?,合同登?記機(jī)關(guān)備?案壹份,?有關(guān)部門(mén)?執(zhí)壹份。?第三十?條本合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?(簽章)?:___?__?????????乙方(簽?章):_?____?聯(lián)系電?話:__?___?????????????聯(lián)系電?話:__?___?法定代表?人(簽章?):__?___法?定代表人?或委托代?理人(簽?章):_?____?___?_年__?__月_?___日?登記人?(簽章)?:___?__合?同登記機(jī)?關(guān)(簽章?):__?___?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門(mén)面?租賃合同?書(shū)簡(jiǎn)單版?(六)?出租方:?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?:(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?,甲、乙?雙方在自?愿,平等?,互利的?基礎(chǔ)上,?就甲方將?其合法擁?有的門(mén)面?出租給乙?方使用,?乙方承租?使用甲方?門(mén)面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門(mén)?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于門(mén)面?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施:(?或附表)?二、租?賃門(mén)面用?途1、?乙方租賃?門(mén)面作為?商業(yè)門(mén)面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾:在租?賃期限內(nèi)?,未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意,乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年,自_?___年?____?月___?_日起至?年___?_年__?__月_?___日?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為¥元每?月(大寫(xiě)?:圓整)?。租金按?(季度、?半年、年?)支付;?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?。租金以?現(xiàn)金支付?;根據(jù)甲?方要求乙?方應(yīng)支付?甲方房屋?設(shè)施、水?電費(fèi)押金?為¥元(?大寫(xiě):人?民幣_(tái)_?__元整?),待租?賃期滿且?結(jié)清費(fèi)用?后,甲方?應(yīng)于當(dāng)日?將押金退?還給乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述門(mén)?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的門(mén)面?轉(zhuǎn)租(賣(mài)?)給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)。?3、在租?賃期間,?甲方應(yīng)保?證所出租?門(mén)面權(quán)屬?清楚,無(wú)?共同人意?見(jiàn),無(wú)使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門(mén)面交付?給乙方使?用之前,?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門(mén)?面與隔壁?門(mén)面房隔?開(kāi),以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等,其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?門(mén)面承租?方協(xié)商因?門(mén)面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?。6、?租賃期滿?,乙方未?續(xù)租的,?甲方有權(quán)?收回門(mén)面?。乙方添?臵的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有,未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?門(mén)面,不?承擔(dān)門(mén)面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門(mén)?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上,有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述門(mén)面?進(jìn)行裝修?,甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?,因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?債務(wù)等由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門(mén)面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間,?乙方發(fā)現(xiàn)?該門(mén)面及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?,應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的,乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)門(mén)面及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用,?致使該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的,?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修,甲?方或出租?人可代為?維修,費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?,甲方保?證該門(mén)面?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?門(mén)面進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的,應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí),乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果,則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間,?甲方需要?對(duì)該門(mén)面?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的,?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?門(mén)面或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的,必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿,甲?方有權(quán)收?回全部出?租門(mén)面,?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán),但?必須在租?賃期滿前?的二個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形,結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后,簽?訂新的租?賃合同。?九、門(mén)?面返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該門(mén)面,?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還門(mén)面?的,每逾?期一日,?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該門(mén)?面占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門(mén)面時(shí)?,應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可,并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?,方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間,乙方?再轉(zhuǎn)租門(mén)?面須事先?書(shū)面通知?甲方,征?得甲方的?書(shū)面同意?。2、?乙方向甲?方承諾,?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門(mén)面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門(mén)面交?換使用?十一、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?,甲方有?權(quán)解除合?同;(?1)未按?約定期限?交付租金?,超過(guò)1?5天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi),?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意,?擅自改變?租賃門(mén)面?的結(jié)構(gòu)或?用途,經(jīng)?甲方書(shū)面?通知,在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)?在租賃期?內(nèi),未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意,擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門(mén)?面的。?(4)從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的,?乙方有權(quán)?解除合同?:(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門(mén)面?20天以?上的。?(2)乙?方承租期?間,如甲?方因該門(mén)?面或門(mén)面?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該門(mén)面?及門(mén)面范?圍內(nèi)的土?地,致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?(3)甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可,擅自?將出租的?門(mén)面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?(4)租?賃門(mén)面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷,?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi),?有下列情?況之一的?,雙方均?可變更或?解除合同?:(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致,書(shū)?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使門(mén)?面及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損,?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間,乙?方承租的?門(mén)面被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門(mén)面及?其附屬設(shè)?施損壞,?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4、?在租賃期?間,租賃?合同被解?除的,本?合同也隨?之終止,?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的,甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的,甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但?下列情況?除外:?(一)該?門(mén)面占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?(二)?該門(mén)面因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(三?)該門(mén)面?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)門(mén)面的?;(四?)甲方已?被告知該?門(mén)面出租?前已設(shè)定?抵押,現(xiàn)?被處分的?。十二?、違約責(zé)?任及賠償?1、符?合本合同?第九條第?1、2項(xiàng)?的約定,?非違約方?有權(quán)解除?合同,并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金,?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的,還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金,如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金,違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的,?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期滿?,乙方應(yīng)?如期交還?該門(mén)面,?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金,違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?,還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?三、其他?條款1?、在租賃?期間,乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用,?甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?門(mén)面使用?所繳納的?其他費(fèi)用?,乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲,乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同,必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?,方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約,除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?,還需支?付給乙方?上述金額?(未到期?限的房租?金)的違?約金,反?之,若乙?方違約,?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜,甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?,補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?,與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁(yè),壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份,均?具有同等?法律效力?。出租?方(甲方?):聯(lián)?系地址:?電話:?證件號(hào)?:產(chǎn)權(quán)?證號(hào):?簽約日期?:承租?方(乙方?):聯(lián)系?地址:_?____?????????????????電話?:___?__證件?號(hào):代表?人/代理?人:簽約?日期商?業(yè)門(mén)面租?賃合同

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